龙湖集团对合同用词的定义

1.1总承包单位由业主方直接聘请的负责深化设计、建造、照管、协调整个总承包工程项目的施工单位,并对总承包工程的质量、安全、工期全面负责。

1.2独立承包单位

由业主/业主方直接聘用，进行专业承包工作的公司。签订两方合同。（不包括在总承包工程内）。

1.3独立供应单位

由业主/业主方直接聘用，进行供货的公司。采购合同由业主方与供应商直接签订。（供应不包括在总承包工程内）。

1.4甲方指定分包单位

由业主/业主方选定并由总承包单位聘用，进行专业分包工作的公司。签订三方合同，资金是经总承包单位同意后，由业主/业主方支付。

1.5甲方指定供应单位

由业主/业主方选定并由总承包单位聘用，进行供货的公司。签订三方合同，资金是经总承包单位同意后，由业主方支付。对于超过合同约定数量的供货量，业主方将代承包人支付，并从承包人工程款中扣回。

1.6乙方指定分包单位

经业主/业主方同意由总承包单位聘用，进行专业分包工作的公司。签订两方合同，资金由总承包单位支付。

1.7虚拟认质认价

龙湖采购公司介入后的一种特殊的合约关系，一般须在招标文件中要求承包单位对该供应商的履约责任承担连带担保责任；承包单位通过市场竞争而确认其品牌、型号规格、产地、价格、供应商后由业主的采购公司进行采购。供货合同将由业主的采购公司与供应商直接签订。然后采购公司加价后和承包单位签订合同。承包单位增加计取税金后，与业主方结算。

1.8乙供单位

经业主/业主方同意由总承包单位聘用，进行供货的公司。签订两方合同，资金由总承包单位支付。

1.8.1乙供单位

可分为认质认价业主方通过市场竞争而确认其品牌、型号规格、产地、价格、主要合同条件及供应商后由承包人进行采购。供货合同将由承包人与供应商直接签订，价款由承包人自行支付。

1.8.2审质审价

合同签订后，由承包人上报材料设备清单，业主方确认其品牌、型号规格、产地、价格及供应商后由承包人进行采购。供货合同将由承包人与供应商直接签订，价款由承包人自行支付。

1.8.3甲方规定品质

指业主方在招标文件或合同中对所供应的材料或设备提出了高于国家强制性标准的技术要求或工艺要求，或提供具体的样板、样品，或推荐3家以上同档次的品牌，承包商须按业主方的这些要求来报价，供货商由承包人选定，供货合同将由承包人与供应商直接签订，价款由承包人自行支付。

1.8.4甲方限定价格

指业主方在招标时，或合同执行中限定材料设备的价格，当承包商申报价格不高于此价格时，供货合同将由承包人与供应商直接签订，价款由承包人自行支付。

1.8.5无指定

业主方在合同中要求符合国家及地方标准的材料或设备，除此以外不提出其他额外要求，供货合同将由承包人与供应商直接签订，价款由承包人自行支付。