物业服务协议
甲方：xxx
乙方：xxxx物业服务有限公司
甲方因工作需要，聘请乙方派遣门卫人员为甲方提供物业服务工作，维护甲方校园及校门口周边的安全工作和校门口保洁工作。经甲乙双方共同协商，为明确彼此之间的权利和义务，特签订以下协议，以资共同遵守：
一、乙方负责安排门卫人员执勤，时间从2017年6月1日起，至
2018年5月31日止。其中试用期为六个月，如在试用期内不合格的，甲方有权解除本合同，如六个月后甲方未提出解除合同，双方继续执行本合同。
二、乙方门卫人员值班时间为全天候24小时制，国家法定休息日、
节假日照常上班。
三、乙方为甲方安排的门卫人员应有合法有效身份证件，要求身
体健康，思想素质好，无违法犯罪记录，白班早上7：00——19:30为两人值班，其中1人要求年龄在35岁以下的退伍军人。对于工作不认真，做事不积极或甲方不满意的门卫人员，甲方有权要求乙方更换门卫人员，乙方应在10日内给予更换。
四、乙方门卫人员工作职责
1.熟悉本校的工作环境、建筑分布、校内保卫工作的重点对象、重
点场所，工作有针对性。熟悉本校安全保卫工作的规章制度，按照规章制度办事，遵纪守法，依法执勤。熟悉与相关部门和人员的联络方
式，发现问题及时报告。上班时注重仪容仪表，按规定着装上岗。
2.门卫人员除在学校大门值班外，还要负责校园内的安全巡逻工作。上班时间要有高度的责任感和警惕性，不能在门卫室打牌、下棋、喝酒、抽烟等。不得酒后上班。必须对外来人员进行来访登记。
3.防止学生擅自离校和爬围墙外逃。发现学生有损公物行为或打架行为及开展危险活动，或直接影响学生人身安全的其它行为的，要及时制止、纠正。外来人员不得进入值班室。防止外人爬门或围墙进校搞破坏活动。
4.禁止任何人携带狗、猫、鼠、蛇等动物进入校园，不准学生带酒水类饮料、爆竹等危险品、管制刀具及弹弓等危险器械进入学校，安保人员一旦发现校园内有上述现象应立即驱赶、收缴或采取果断措施，防止伤害事故的发生。
5.对突发事件要及时报警，同时向值日领导汇报，并作相应处置。
6.学校物件出校门时，必须要有总务处开出的出门证明或口头交代，并且物证相符，否则门口值班人员不予放行。
7.严格按照规定时间上下班，不得迟到、早退。特别是值班期间不得擅自脱、离岗
8.门卫人员负责搞好值班室及周边卫生工作，做好大门日常的维护和保养工作。按甲方作息时间和工作需要负责甲方教学综合楼、和雅楼、逸夫楼、食堂综合楼及学生宿舍的开关门；路灯、开水器的开关电。每天学校清场后，负责检查各室门、窗、水、电的关闭情况，并于次日将违反情况向总务处反馈。按甲方要求分发报刊。
9.门卫人员上班时间不得玩游戏、看电视、上网等做与工作无关的事情。严禁可疑人员和外来车辆出入校园。确需进入校园，与有关人员联系或经值周领导同意后，登记放行。
10.上、放学时间门卫人员必须着装制服、防刺服、戴头盔在大门执勤，维护好校门秩序。
11.学校实行封闭式管理，学生上课期间一律禁止学生外出，若确需外出的，需有班主任批条并有家长接送，同时做好登记，将班主任的批条做好存根。
11.甲方开展大型活动，或上级部门要求甲方增派门卫执勤，临时要求全体门卫人员上班，甲方不另外支付费用。
12.门卫人员应严格执行《xxxx门卫岗位职责》，如门卫人员不遵守《xxxx门卫岗位职责》，甲方按岗位职责要求从每月服务费中扣除相应款项，因违反协议不履行工作职责致使出现重大责任事故，甲方有权要求乙方辞退该门卫人员，同时追究其相关法律责任。
13.安保器具执勤所需物品由甲方负责配备，门卫人员服装费用由甲乙双方各承担50%。
14.因乙方门卫人员未履行《xxxx门卫岗位职责》，或履行职责不到位，造成甲方重大财产损失（5000元以上），甲方从当月服务费中扣减40％款项，造成师生人身安全的，由乙方承担相应法律责任。
五、甲方每月支付物业服务费用人民币柒仟贰佰元（￥7200元，不含税），另付学生在校期间的晚餐费400元/月给乙方，每月的服务费由甲方于次月5日前付予乙方，同时乙方出具相应税务发票给甲方。
六、乙方的门卫人员必须严格按本协议约定履行职责。
七、在物业服务期间，乙方的门卫人员若发生任何伤害事件由乙
方负责解决。
八、本协议期未满，双方不得提前终止协议，若一方无故提前终
止协议，应付给对方终止日到协议期满时全部费用的30％作为违约金。
如果甲方一年内三次书面向乙方反映服务质量问题，乙方都不能有效改正，甲方有权解除协议并不承担违约责任。
九、若政策性因素或不可抗力原因不能继续执行协议或协议到期
不再与对方续签时，一方必须提前30日通知对方，以便结清账目，本协议终止。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
本协议未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方（盖章）：xxxxx 乙方：xxxxx物业服务有限公司
甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
电话：电话：