中央海滨文化公园项目代建总承包合同
第一部分代建总承包协议书
甲方：深圳市宝安区城市管理局
乙方：
宝安中心区滨海文化公园规划定位为集聚滨海休闲、文化旅游、娱乐体验的多元复合型城市公园，力争打造成国际滨海城市新坐标、世界级滨海文化旅游地。中央海滨文化公园是宝安中心区滨海文化公园的重要组成部分，该部分由政府投资建设，为有利于构建复合型城市功能，有利于实现持续健康运营，有利于公园和旅游文化设施相互融合，同时也能确保加快项目建设速度，确保项目统一规划、统一建设、统一运营，深圳市宝安区人民政府决定，采用综合开发的模式实施中央海滨文化公园项目，即将4宗建设用地（宗地号A002-0056、A002-0057、A004-0161、A004-0162）整体打包出让并与中央海滨文化公园设计、建设、运营进行绑定，通过公开招标确定中标人，中标人获得建设用地使用权的同时须负责中央海滨文化公园的设计、建设、运营。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和规范性文件，为保证本项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制项目投资，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，明确双方的权利和义务，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。
一、项目概况
项目名称：中央海滨文化公园
建设地点：宝安中心区
建设规模：项目包括中央海滨文化公园及附属道路建设，总面积为27.61公顷；其中公园用地面积25.87公顷（含综合体育中心面积1.2公顷）；公园北侧海府路等部分城市道路面积约为1.74公顷。中央海滨文化公园建筑面积为56750平方米，其中地下建筑54350
平方米；地面建筑2400平方米，包括园务管理用房、公共卫生间、公交站管理用房、垃圾收集站等。以上建设内容由宝安区人民政府投资建设，除此以外其他内容不在宝安区人民政府投资建设范围之内。项目总用地面积和公园用地面积以规划部门核发的“用地方案图”为准。
建设内容：包括但不限于市政道路、软基处理、景观绿地、观光栈道、灯光工程、城市雕塑、机电安装、外引水工程、地下车库、公园管理用房、公园配套设施等工程。
项目投资估算：15.15亿元。
建设周期：三年，共1095日历天(从代建总承包合同签订之日起计)
项目资金来源：100%政府投资
立项批准文号：宝发改政投[2016]53号
二、代建总承包范围及内容
根据可研批复的建设内容完成从签订代建总承包合同直至项目办理固定资产登记并移交之日止的建设全过程代建总承包管理工作。
本项目全过程代建总承包管理工作包括但不限于以下内容：
1.负责实施本项目的设计、采购、施工工作以及应由乙方完成的其他工作。
2.负责以甲方名义办理规划、施工、环评、水保、人防、消防、水电、市政等有关报批手续。
三、代建总承包项目管理目标
1.投资控制金额：政府投资部分控制在可研批复的投资估算内，乙方在投资估算建安费限额内进行设计和施工，鼓励乙方以自筹资金从有利于后续运营的角度尽最大努力去提高相应的建设标准。
2.设计标准：高水平设计、保障城市公共利益，设计文件必须通过甲方组织的专家论证，同时满足可研批复和经宝安区人民政府审定设计方案的建设标准及内容。
3.工程质量标准：合格，鼓励争创优质工程。
4.安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合国家、广东省及深圳市相关规定。
5.进度控制目标：根据可研批复的建设规模及内容在合同要求的建设周期内编制项目总进度计划并经甲方批准后作为项目进度控制目标。
四、合同价款
1.合同价：以可研批复的建安费、勘察费、设计费之和作为合同暂定价，即人民币135444.27万元(大写：壹拾叁亿伍仟肆佰肆拾肆万贰仟柒佰元)。
2.建安费下浮率：15.5%，其中安全文明措施费及其他规定的非竞争性费用不下浮。
3.合同结算价包括建安费、勘察费、设计费及双方约定由乙方支付的工程建设其他费用。结算方式如下：
(1)建安费：以宝安区建设工程造价管理站审定的结算价为准；
(2)勘察费：工程勘察以勘察测量实际工程量，参照《工程勘察设计收费标准》（2002年修订版）计算费用作为最终勘察费，最终勘察费不超过可研批复的勘察费，超过可研批复的勘察费则以可研批复为准；
(3)设计费：工程设计费以宝安区建设工程造价管理站审定的预算价为计费额，参照《工程勘察设计收费标准》（2002年修订版）计算作为最终设计费，最终设计费不超过可研批复的设计费，超过可研批复设计费则以可研批复设计费为准；
(4)除勘察费、设计费外的工程建设其他费：由双方另行签订补充协议约定结算方式且不超过可研批复的对应费用。
4.按上述结算方式计算的结算价，若超过合同暂定价与预备费之和，则按可研批复的上述费用为准，否则按上述结算方式计算的实际结算价为准。
5.项目决算价最终以审计部门审计为准。
五、本合同由以下文件组成：
1.合同协议书和双方认可的补充协议书或文件
2.合同条款
3.合同附件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同条款中赋予它们的定义相同。
七、甲方承诺，遵守本合同中的各项约定，为乙方提供项目建设必要的协助服务。
八、乙方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照可研批复的建设内容、标准和代建总承包工作范围和内容，承担和完成本项目代建总承包任务。
九、本合同正本一式两份，副本十份，甲方和乙方各执正本一份，副本五份。
十、本合同签于年月日。
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章)
或授权委托人：(签章) 或授权委托人：(签章)
地址：地址：
邮编：邮编：
电话：电话：
开户银行：
账号：
第二部分合同条款
一、词语定义、适用的法律法规、语言
1.词语定义
下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
(1)“项目”是指滨海文化公园（一期）—中央海滨文化公园。
(2)“可研批复”是指经深圳市宝安区发展和改革局对本项目的可行性研究报告批复文件。
(3)“甲方”指招标人或其委托人，即本合同指明的执行本项目投资计划的当事人,或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
(4)“乙方”指中标人，即按照代建总承包合同约定承担代建总承包项目组织管理工作的一方。
(5)“专业工作单位”是指由乙方选择承担本项目勘察、设计、施工、材料和设备供应及安装等工作并具备相应资质的单位。
(6)“第三方”：指除甲方、乙方以外，合同中要求的与工程项目建设有关的任何其他单位、机构或实体。
(7)“项目总负责人”是指由乙方任命全面履行本合同的负责人。
(8)“正常工作”是指双方在合同中约定的代建总承包工作。
(9)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
(10)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。
(11)“年”：指365天，规定按年计算时间的，从开始当天的次日零时起计算，至时限最后一天的24时止。本合同另有约定或实际上为一完整公历日历年时除外。
(12)“批准”：指以书面形式批准的，包括对先行口头批准所作的随后书面确认。
(13)“书面形式”：指双方在履行合同过程中发生的各有关当事人或其授权代表按本合同的规定确认的手写、打字、复制、印刷的各种通知、任命书、委托书、证书、签证、备忘录、报告、报表、函件及会议纪要等各种有效文件。
(14)“违约责任”：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
(15)“索赔”：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任
的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
(16)“不可抗力事件”是指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或者其他非甲方责任造成的爆炸、火灾、以及合同条款约定程度的风、雨、洪水、地震等自然灾害。
2.代建总承包合同适用的法律法规是指国家的法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方法规、规章、规范性文件。
3.本代建总承包合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
二、双方权利和义务
(一)甲方权利和义务
1.甲方有权对项目的投资控制、招标投标、工程质量、建设进度、安全文明生产、合同管理等进行监督检查，对违规行为予以纠正及依法追究相关单位和人员的责任。
2.甲方有权对乙方的招标方案、招标文件等招投标过程文件进行审核，对未经审核同意的招投标手续不予认可，甲方有权另行组织招标确定专业工作单位。
3.对专业工作单位的违法违规行为，甲方有权要求乙方依法解除其与专业工作单位的合同。
4.甲方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。
5.甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。
6.甲方有权要求乙方建立项目管理班子，有权更换不称职的项目代建总承包工作管理人员，如给甲方造成损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。
7.甲方有权对代建总承包项目具体实施方案进行监督和审批并有权根据实际情况对项目方案进行修改。
8.甲方有权审查乙方编制的项目年度投资计划和年度基建支出预算，对乙方的资金拨付申请提出审批意见。
9.甲方有权对工程建设管理过程中出现的问题，向乙方提出整改意见和建议。
10.甲方有义务对乙方在办理各项报建报批手续中提供协助、配合。
11.甲方根据批准的建设规模、功能、标准、投资估算、工期等监督和指导乙方项目的建设实施，并参与项目决算、竣工验收和移交。
12.甲方对乙方未按经批准的建设规模、功能、标准、投资估算、工期等要求完成建设，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
13.甲方有义务按合同约定向乙方支付合同价款。
14.甲方有权对乙方的代建总承包管理工作进行绩效评价或考评，具体按甲方另行制订的相关办法执行。
15.项目完成投资50%，甲方向宝安区人民政府提供项目完成投资证明，且乙方取得宝安区人民政府出具的相关证明后，乙方方可出售具备预售条件的商业2000平方米及商业性办公建筑面积的40%；项目竣工验收且宝安区人民政府出具相关证明后，乙方方可出售具备预售条件的商业及商业性办公建筑面积剩余部分。
16.履行合同约定的其他义务。
(二)乙方权利和义务
1.乙方根据现行法律、法规，公平、公正、择优原则在深圳市建设工程交易中心宝安分中心通过招标选择符合资质要求的专业工作单位，包括勘察单位、设计单位、施工单位以及设备供应商等，但该雇用不免除和减少乙方在本合同的任何义务和责任。
2.乙方在招标前须将招标方案、招标文件等招投标过程文件报甲方并获得审批，审批通过后方可进行招投标手续。
3.乙方负责与各专业工作单位的工程合同的洽谈与签订，依法依规管理好各专业工作单位，并将签订的有关合同及时报甲方及相关部门备案。
4.鉴于本项目为政府投资工程，乙方雇用的专业工作单位应按现行法律、法规接受由甲方委托的第三方单位的监管、监督。
5.乙方在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护甲方的合法权益以及不得损害国家利益。
6.乙方依照代建总承包合同开展项目前期工作，对项目建设规模、标准、方案和投资进行论证后报甲方审核。
7.乙方根据批准的可行性研究报告确定的建设规模、标准和投资估算组织方案设计和初步设计，设计文件必须体现高水平、保障城市公共利益，设计文件必须通过甲方组织的专家论证，同时满足可研批复和经宝安区人民政府审定的建设标准及内容。
8.乙方组织施工图设计文件的编制及报审工作，报审之前须先经甲方审查同意。
9.乙方雇用的专业工作单位出具的勘察及设计成果文件应按规定完成第三方审查。
10.乙方负责办理与项目有关的计划、规划、土地、施工、环保、消防、防雷、水电、园林、绿化和市政以及施工所需其他证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请审批手续。
11.乙方严格按照代建总承包合同约定做好投资、质量、工期的控制工作，确保政府投资部分不超过可研批复投资估算，确保工程质量，按期交付使用。
12.乙方严格执行基本建设管理程序，不得降低建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、水文、地质等原因确须进行重大设计变更的，由项目设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署意见后，由乙方报甲方审查核准。
13.乙方根据代建总承包项目实际工作进度和资金需求，提出年度投资计划和年度基建支出预算。投资计划由甲方审核后报相关部门审批；年度基建支出预算由乙方先报送甲方审核后，再向财政部门申报年度基建支出预算。
14.乙方按财政部门批准的年度基建支出预算，提出项目拨款申请送甲方审查后报财政部门；代编项目年度财务决算报表，并按月向财政部门、甲方报送工程进度和资金使用情况。
15.乙方严格执行国家、省和市的基建财务会计制度，设立资金专户，对代建总承包项目单独建账核算，完整反映代建总承包项目所发生的各项开支费用和财产物资购置的情况，并接受甲方监督。
16.乙方应全面履行项目建设管理中的安全生产管理职责，建立完善的安全、文明施工管理制度，避免发生重大的安全生产事故与重大安全生产伤亡事故。乙方对项目的安全生产负有管理责任并承担建设单位的主体责任，并与各有关第三方相关合同单位共同承担发生安全事故相应的法律责任。乙方应控制专项安全管理资金的支付，监督检查各施工单位建立的安全生产管理制度是否系统、完善。
17.乙方向深圳市建设行政主管等有关主管部门报告工程质量安全情况。
18.乙方负责在代建总承包期间对项目已完工程的保护和照管工作，保护期间如发生工程损坏由乙方负责维修维护；乙方须按甲方要求保持对施工现场和已完工程的整洁干净。工程保修期内由乙方负责项目维护，工程保修期结束后，由运营管理单位负责项目维护。
19.乙方在签订代建总承包合同的同时，按合同条款约定向甲方提交银行履约保函。
20.乙方应组建能够满足本项目代建管理服务需要的项目管理班子，指定项目总负责人和技术总负责人，并按时向甲方汇报代建总承包工作进展情况，提交工作月报及专项报告。
21.乙方遵守涉及项目的保密规定，未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。
22.乙方在代建总承包期间对其为本项目工作的员工(含临时工)购买人身意外保险，并要求各专业工作单位也购买此项保险，保险的一切费用由乙方(或专业工作单位)承担并支付。
23.乙方采取措施保证各专业工作单位对其为本项目工作的员工(含临时工)工资的按时、足额发放，保证员工切身利益不受侵犯。
24.乙方采取措施做好项目的安全生产和文明施工。
25.乙方组织工程中间验收；在代建总承包项目建成后，按国家和广东省的有关规定以及代建总承包合同的约定进行竣工验收，并将验收结果报告甲方。工程竣工验收合格后方可交付使用。
26.乙方在竣工验收合格后12个月内编制项目竣工财务决算报告，经甲方审查后报财政部门审批，申请办理财务决算。自工程竣工验收合格之日起，乙方应在12个月内按财政部门批准的资产价值向甲方办理资产移交手续。
27.乙方按照《中华人民共和国档案法》的有关规定，建立有关档案。项目建设各阶段的文件资料，都要严格按照规定收集、整理、归档。在向甲方办理资产移交手续时，一并将工程档案、财务档案及相关资料按规定份数向甲方和有关部门移交。
28.乙方在投标文件中提出的所有承诺均属本代建合同之监管范围。
29.乙方按甲方要求在公园红线内自筹资金建设摩天轮一座及附属配套设施（投资规模不少于人民币2.8亿元（贰亿捌仟万元），高度不低于120米），乙方应按公园详蓝布局进行建设，在中标之日起一年内完成报建手续，三年内完成建设并投入使用；公园报建手续由乙方以甲方的名义负责办理，甲方协助；摩天轮的经营收入归乙方所有，其收费标准应报物价主管部门备案，运营期安全、维护由乙方负全责；摩天轮运营期与公园运营监管合同期一致，运营监管合同期满后，摩天轮及附属设施归甲方所有。
三、履约保函
乙方必须在中标后5个工作日内向甲方一次性提交合同价10%的银行履约保函。履约保函期限自保函开立之日起至项目竣工验收后资产移交之日止。
四、合同价款的支付
1.合同签订后支付合同价10%作为预付款，乙方向甲方提供同等金额的预付款保函后按照政府财政支付程序执行。
(1)预付款扣回的起扣点：进度款支付到合同价50%开始回扣。
(2)预付款扣回比例：一次扣回全部预付款。进度款(包括前期、工程进度款)不足抵
扣预付款时，该期进度款不予支付,直至扣完预付款后再支付进度款。
2.前期进度款支付：取得建设主管部门的开工许可后，支付可研批复的勘察费、设计费。
3.工程进度款支付：
(1)根据完成的实际进度按季度支付，工程进度款累计支付不超过实际完成合格工程量的70%。支付额按实际完成的合格工程量及施工图预算审定单价计算的实际投资额的70%。
(2)竣工验收合格后支付实际完成的工程量及施工图预算审定单价计算的实际投资额的80%且不超过施工图预算审定价。
(3)竣工验收合格并经宝安区建设工程造价管理站审定结算后，若结算价超过合同暂定价与预备费之和，则支付至合同暂定价与预备费之和的90%；如结算价未超过合同暂定价与预备费之和，则按结算价的90%支付。
4.项目竣工决算审计完成后支付至结算价的95%，其余5%作为工程质保金，待保修期满后按规定付清。
上述合同价款的支付乙方应充分考虑到因财政集中支付程序所需的时间，提早做好各项准备工作，如款项未能及时到位，应积极与相关部门沟通、协商解决方案，乙方不得因此影响项目建设的进度、工期和质量安全等。
五、进度计划
1.合同签订后十天内，乙方需在合同约定的建设周期内对本项目代建总承包内容进行分解，合理制定项目详细进度计划，科学、准确地列出各主要(关键)工作的持续时间，建立完善的横道图与时标网络图，确立关键节点与关键线路，制定里程碑计划，确保工程项目如期完成。
2.项目总进度计划主要节点应满足以下要求：
(1)合同签订后十天内完成项目总进度计划并报甲方审批；
(2)合同签订后四个月内完成方案设计并报甲方审批；
(3)方案设计审批后四个月内完成施工图设计及审查；
(4)施工图设计及审查完成后四个月内完成施工图预算审定及工程规划许可证办理工作；
(5)合同签订后一年内完成前期并开工建设,三年内竣工验收并交付使用。
3.合同签订后十天内，乙方应编制项目代建总承包管理实施计划报甲方确认。如遇调
整事项，乙方应将调整事项发生后7日历天内重新编制项目代建总承包管理实施计划报甲方确认。
4.乙方须编制项目年度财务决算报表，并按月向财政部门、甲方报送代建总承包工作进展情况。报送方式和时间：每月中旬(20日前)以书面形式，乙方采用甲方提供的信息采集格式填报，并向甲方报告项目进展情况。内容包括：单位工程和分部工程的工程进度、造价、质量、安全、重大事项、设计变更、签证及洽商等的月度报表等。
六、项目管理班子
1.合同签订后十天内，乙方应将项目代建总承包管理班子主要成员名单（包括但不限于项目总负责人、技术负责人）报甲方确认。
2.为了有效的推进本项目建设，乙方应指定一位具有相关工作经验的高级职员作为本项目的项目总负责人，乙方授权项目总负责人的权限，并报甲方备案。
项目总负责人姓名：
职位：
身份证号码：
3.乙方应确保经项目管理人员到位，并且不得随意更换。如有必要更换，则需在事先书面征得甲方的同意，同时应立即安排一位具有同等能力的人员来替换。
七、工程变更
(一)变更的提出
在本合同履行期间，甲方和乙方可根据本合同的规定对经批准的设计文件提出变更。
1.甲方可对经批准的设计文件提出进行变更的要求，且应及时将该变更详细要求和理由书面通知乙方。
2.提出的变更应不降低项目的建设标准且规定的竣工日期不延后。
(二)变更文件
乙方应就变更向甲方提交变更文件，变更文件的内容应包括：
1.变更的内容，具体包括变更的理由、变更的内容、变更与经审批的设计文件的差异；
2.变更对建设成本和资本性支出的影响；
3.变更后的设计图纸及相关文件。
乙方应对甲方针对变更文件提出的疑问进行合理的澄清和解释。甲方应在收到乙方的变更文件后十个工作日内向乙方发出通知确认同意或拒绝或回应此变更文件。甲方未在上述期限内发出通知确认同意或拒绝或回应此变更文件的，视为甲方拒绝此变更。
(三)变更的批准
变更按以下分类进行审批：
一类变更：在批复投资范围内，对合同中经政府批准的建设规模、技术标准及重大设计方案等方面作出的重大工程变更，以及累计变更额将超施工合同价10%或一次增加变更估算金额500万元（含500万元）的工程变更。
二类变更：在批复投资范围内，一次工程变更估算金额增加在200万元以上（含200万元）500万元以下或累计变更额将超施工合同价5%以上10%以下的工程变更，或影响总工期60天以上（含60天）的工程变更；
三类变更：在批复投资范围内，一次工程变更估算金额增加在200万元以下（不含200万元）且累计变更额不超施工合同价5%的工程变更。
所有变更须由甲方报审计、建设部门备案后方可实施，具体审批程序另行制定细则。
(四)变更总造价
1.由于乙方工作失误（包括但不限于勘察、设计、项目管理、施工工艺、工程实施）等引起的变更不予增加变更费用。
2.变更总造价控制在可研批复的建安费下浮空间与预备费之和内。
八、预备费的使用：
根据深圳市工程费用管理规定执行，甲方根据本项目实际需要要求增加实施的项目。
九、验收
1.在项目建设过程中，乙方应按照适用法律和建设基本程序负责完成中间验收、专项验收或单位工程验收（单位工程划分应符合国家、行业等现行有关规定和标准）。
2.通过全部中间验收、专项验收和单位工程验收后，乙方应按照本合同及适用法律的规定组织竣工验收。乙方在组织竣工验收时应当提前十日向甲方发出书面通知，告知竣工验收时间、地点等信息。甲方在收到上述通知后，有权派代表参加验收的全过程。
3.乙方应在竣工验收合格之日起十五个工作日内，将竣工验收报告和相关文件，报建设主管部门备案。
十、结算审计、决算、资产移交
项目的结算审计、决算、资产移交均由乙方按照政府规定流程及要求办理。
十一、违约责任
1.合同各方应相互配合，相互支持，严格按照本合同履行各自职责，尽量避免违反本合同约定行为的发生，共同完成建设任务。任何一方未按本合同约定履行义务造成另一方
损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方应对项目的设计、勘察工作承担全部责任。
3.乙方因工作过错或因工程建设期间出现问题未及时报告甲方，以及未采取有效补救措施而给甲方造成的损失，应向甲方进行赔偿（包括直接损失和间接损失）。
4.因项目管理过程中出现如下事故的，乙方同意按以下约定承担责任。
(1)若发生安全事故,全部责任由乙方承担。若安全事故引起的相关主管部门的行政处罚由乙方全责承担，同时乙方还应向甲方支付合同价2%的违约金。
(2)若发生质量事故的，全部责任由乙方承担。若质量事故引起的相关主管部门的行政处罚由乙方全责承担，同时乙方还应向甲方支付合同价2%的违约金。
发生了上述任何一类事故时，除违约赔偿外，甲方将视情况有权单方面解除合同，并依法追究相应责任。
5.乙方对本合同约定的项目质量承担全部责任，竣工验收因乙方（或其委托的专业工作单位）责任造成施工项目不能达到合同约定的验收标准或质量有缺陷和存有安全隐患，乙方应在规定时间内无条件进行修复，修复费用由乙方承担。若乙方未在规定时间内予以修复或拒绝进行修复，甲方将委托第三方进行修复并有权将该修复费用支付给第三方，同时甲方有权追究乙方合同价2%的违约责任及要求乙方承担修复费用。
6.乙方未能按照合同约定工期完工，每延误一日甲方有权扣除合同价的1‰，但最高不得超过合同价的5%。如果因为不可抗力和政策性停工等非乙方原因造成工期延误，则相应顺延工期。
7.乙方未经甲方批准，擅自降低项目建设规模、功能、标准、投资估算等，乙方应对未经批准的建设内容在规定时间内无条件进行复原，如乙方拒不修复，甲方有权解除合同并没收履约保证金，同时乙方赔偿甲方合同价10%的违约金。
8.自中标之日起，非因甲方或第三方原因，乙方未在一年内完成摩天轮报建手续的，乙方应支付甲方违约金人民币500万元（伍佰万元）。
9.自中标之日起，非因甲方或第三方原因，乙方未在三年内完成摩天轮建设并投入使用的，乙方应支付甲方违约金人民币1000万元（壹仟万元）。
十二、保修责任
乙方对项目工程质量承担保修责任，保修期按照《建设工程质量管理条例》（中国国务院令第279号）规定的建设工程最低保修期限计算。《建设工程质量管理条例》（中国国务院令第279号）未规定的，保修期为五年，保修期自项目竣工日起计算。
十三、不可抗力事件
1.任何一方由于出现不可抗力事件使该方不能全部或部分履行其本协议项下的义务时，该方应有权中止履行本协议项下的义务。对于因为任何不可抗力事件的发生或存在而造成的任何损失、损害、成本、花费和索赔，任何一方均无须以任何方式向其他方承担责任。
2.自然灾害的范围及认定方式，按下述约定执行：
(1)异常天气：仅指50年一遇(含50年)的洪水、10级(含10级)以上台风，直接湮没或袭击工地为确保安全而停工。乙方应于台风、洪水天气结束之日起7日历天内，向本地气象部门索取深圳地区台风、暴雨天气资料或报告(含气象实况及对比分析的内容)，连同施工现场照片办理证据保全公证，方可认定是不可抗力。
(2)项目所在地地震烈度7度以上地震，由乙方向本地地震部门索取相关资料或报告。
十四、合同生效、变更与终止
1.本合同自签订之日起生效。
2.合同如有确需变更的部分，由甲乙双方协商后签定补充协议。
3.乙方与甲方办理完成项目移交手续直至保修期结束之日止，并经有关部门审核通过工程决算，乙方收到尾款，本合同项下全部权利义务履行完毕后，本合同即终止。
十五、争议的解决
在代建总承包合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第三部分合同附件
廉政承诺书
甲方(全称)：深圳市宝安区城市管理局
乙方(全称)：
甲、乙双方于年月日签订了中央海滨文化公园项目代建总承包合同文件，为加强合同履行中的廉政建设，规范合同双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和廉政建设责任制规定，特订立廉政承诺书。
第一条甲乙双方共同承诺
(一)应严格遵守国家关于市场准入、招标投标、建设工程、政府采购和市场活动的有关法律、法规、规章和规范性文件，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
(二)严格履行合同及相关文件。
(三)双方的履约行为坚持公开、公正、诚信、透明的原则(除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外)，不得损害国家和集体利益。
(四)发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。
(五)发现对方严重违反本承诺书义务条款的行为，有向相关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。
第二条甲方承诺
(一)不得向乙方、相关单位或个人索要或接受礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。
(二)不得向乙方、相关单位或个人报销任何应由甲方、相关单位或个人支付的费用。
(三)不得要求、暗示或接受乙方、相关单位或个人为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。
(四)不得参加有可能影响公正履行合同的乙方、相关单位或个人的宴请、健身、娱乐等活动。
(五)不得向乙方、相关单位或个人介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目有关的业务活动。
（六）不得出于输送利益目的要求乙方、相关单位或个人在履行合同过程中使用某种产品、材料和设备。
(七)不得要求乙方、相关单位或个人为甲方、相关单位或个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
第三条乙方承诺
(一)不得向甲方、相关单位或个人索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。
(二)不得为甲方、相关单位或个人报销应由对方支付的费用。
(三)不得要求或接受为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)旅游等提供方便。
(四)不得为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正履行合同的宴请、健身、娱乐等活动。
(五)不得为甲方、相关单位或个人配偶、子女、亲属安排参与同项目有关的业务活动。
（六）不得出于输送利益目的在履行合同过程中使用甲方、相关单位或个人指定的某种产品、材料和设备。
(七)不得为甲方、相关单位或个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
第四条责任追究
(一)甲方工作人员有违反本承诺书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
(二)乙方工作人员有违反本承诺书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律、法规、规章和规范性文件规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，甲方将移送相关行政主管部门并建议给予乙方相应处罚。
第五条双方约定：本承诺书由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督。由甲方或甲方上级单位的纪检监察机关约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关对本承诺书履行情况进行检查，提出裁定意见。
第六条本承诺书有效期为甲乙双方签署之日起至合同履行完毕之日止。
第七条本承诺书作为招标代理合同的附件，与上述合同具有同等的法律效力，经双方签署立即生效。
第八条本承诺书一式捌份，具有同等法律效力，甲方执肆份、乙方执肆份，其中双方监督单位各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：
授权代理人（签章）：授权代理人（签章）：
时间：年月日
工程质量缺陷保修书
甲方(全称)：深圳市宝安区城市管理局
乙方(全称)：
为保证中央海滨文化公园项目在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《深圳特区建设工程质量管理条例》，经协商一致，签订工程质量缺陷保修书。承包人在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷保修责任。
一、工程质量缺陷保修范围
质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热和供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其他项目。
具体质量缺陷保修范围，双方约定如下：
二、工程质量缺陷保修期
质量缺陷保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量缺陷保修期。
双方约定本工程质量缺陷保修期如下：
?地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；
?屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程为5年；
?电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年；
?供热和供冷系统工程为2个采暖期、供冷期；
?装饰装修工程为2年；
?其他项目保修期约定：
三、工程质量缺陷保修责任
1.属于保修范围内的项目，在保修期内，乙方应在接到保修通知之日后7天内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理。
2.发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
四、工程质量缺陷保修费用
工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。
五、工程质量缺陷保证方式
工程质量缺陷保证方式可采用以下方式：
工程质量缺陷保修金：甲乙双方约定本工程的工程质量保修金为合同价款的5％，具体为：
币种：人民币
金额(小写)：6772.2135万元
(大写)：陆仟柒佰柒拾贰万贰仟壹佰叁拾伍元整
六、工程质量缺陷保修金的支付
采用工程质量缺陷保修金方式时，甲方在工程竣工验收合格满二年后第14天内，将剩余工程质量缺陷保修金支付给乙方，但并不免除乙方在保修期内的保修责任。
七、其他
甲乙双方约定的其他工程质量缺陷保修事项：
本《工程质量缺陷保修书》作为合同附件由甲乙双方共同签署。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人(签章)：法定代表人(签章)：
年月日年月日
银行履约保函格式
保函编号：
致：
鉴于 (下称“委托人”)在贵方单位的中央海滨文化公园招标项目中标，我行同意为委托人出具履约保函，作为委托人履行代建总承包合同责任的担保，以使你方得到履约保函的保障。
一、我行保证在收到贵单位于保函有效期内送达的依本保函约定的索赔文件后，在 7个工作日内无条件和不可改变地向贵单位支付金额人民币(币种)13544.427万元的履约保证金，并放弃向你方提出任何异议和追索的权利。
二、贵单位的索赔文件应符合下述条件：
(一)贵单位法定代表人或其授权代表签字并加盖单位公章；
(二)在保函有效期内送达我行；
(三)明确的索赔金额(不得超过本保函第一条所列之限额)；
(四)贵单位出具的委托人违约事项说明。
三、本保函自签发之日起生效，有效期截至项目资产移交之日止。除非你方提前终止或解除本保函，且本保函于下述任一事项发生之时立即失效，我行在本保函项下的保证义务即刻解除：
(一)本保函有效期限届满；
(二)委托人履行了《代建总承包合同》项下全部义务；
(三)我行保证的义务履行完毕。
四、我方受本保函制约的责任是延续的、独立的和无条件的，代建总承包合同的任何修改、变更、解释或不可执行都不能削弱或影响我方受本保函制约的责任，委托人在代建总承包合同项下对你方的任何抗辩也不能削弱或影响我方在保函项的付款责任。若贵单位于委托人协商变更《代建总承包合同》，应督促委托人书面告知我行并将变更后的合同送一份给我行备案。
五、我方收到你方出具的代建总承包单位财务决算资料已经送交市财政部门的书面通知后，本保函担保金额即按贵方通知的金额予以递减。
六、保函失效后请将本保函退回我方注销。无论正本最终退回与否，不影响本保函依上述约定自动失效。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 建设项目委托代建合同
编号：FS-DY-25561 建设项目委托代建合同 委托人(全称)： 代建人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将XXXXXX 建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况： 工程名称： 工程地点： 工程内容：前期工作代理和建设实施代建 总投资(估算投资)： 工程立项批准文号： 二、工程总建设期 工程总建设期(自合同签订日起)：20XX.XX.XX-
20XX.XX.XX, 三、质量标准: 优良 四、合同价款: 甲方以项目总概算的2% 作为乙方的代建管理费(工程概算为XXXX万元，开班费等其他费用XXXX万元)。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。 五、合同组成的文件 组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、本合同专用条款 4、本合同通用条款 5、描述代建项目的技术性文件 6、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通
协议编号：LX-FS-A19503 委托代建合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
委托代建合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 委托人： 代建人： 使用人： 根据《中华人民共和国合同法》、《××市政府投资建设项目代建制管理办法(试行)》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资：(万元)(以批准的投资概算为准)
建设地点： 建设规模： 建设内容： 二、代建项目管理范围和内容： 三、代建项目管理目标 投资控制金额：(万元)(以代建人投标报价为准) 工程质量标准： 代建管理期限：个日历天 四、代建管理费 金额(大写)：元人民币￥：元 五、本合同由以下文件组成： 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、专用合同条款
工程项目委托代建合同（含销售管理、品牌输出） 场景 不适用于工程总承包工程分包工程代建 要点 甲方为项目的开发主体，为开展本项目的开发经营工作，甲方选定乙方为中标方，聘请乙方作为 项目代建公司，具体实施本项目的开发建设管理、销售管理等工作，并向乙方支付开发建设管理 费及销售管理费。 工程项目委托代建合同（含销售管理、品牌输出） 本委托代建合同（本合同”由以下双方于 ______________ 年 _______ 月 ______ 日 在签订： （1）一家根据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，其住所为 其企业社会信用代码为（甲方”； （2）一家根据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，其住所为 其企业社会信用代码为 ____________________ （乙方”）； 甲方与乙方以下单独称为一方”，合称双方” 甲方为___________________ 项目（以下简称本项目”）的开发主体，为开展本项目的开发经营 工作，甲方经□合法招投标/ □竞争性谈判程序选定乙方为中标方，聘请乙方作为项目代建公司，具体实施本项目的开发建设管理、销售管理等工作，并向乙方支付开发建设管理费及销 售管理费。 甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等 有关法律法规和技术标准，就项目代建相关事宜特约定如下： 第一条定义 1.1除非特别说明，下列词语应具有本条所赋予的定义。 1.2本项目：是指甲方聘请乙方负责代建的 _____________________________________________ 项目。1.3甲方：是指承担本项目开发责任并通过□合法招投标/ □竞争性谈判程序聘请本项目代建
委托代建协议 甲方：××县人民政府 乙方：××××房地产开发有限公司 为了统筹城乡一体化发展，改善××镇居民居住条件，根据××县整体发展规划，经双方协商，就委托乙方代建“××县城乡一体化示范工程住宅项目”（以下简称“项目”）达成以下协议： 1、委托代建名称：××县城乡一体化示范工程××新村 2、项目建设位置、规模： “××县城乡一体化示范工程住宅项目”选址位于：××县××村内、××以西、××以南；项目规划总建筑面积约15万平方米（以实际建筑面积为准），总投资约人民币1. 68亿元。 3、项目委托代建内容：项目区域内总体规划及地质勘探和建筑设 计。项目土建施工及小区内配套设施（小区道路，配套公建， 商业网点，景观绿化）的建设及项目工程建设的监督管理。 4、项目建设合同工期：2011年月日正式开工，2012年月日 竣工交付使用。 5、代建工程造价：项目工程建设造价执行国家及当地的预算定 额，并按二类企业二类工程计取费用；乙方按工程总造价提取 5％的工程代建管理费。 6、代建工程结算办法：工程结算以××省建筑工程计价定额，建设 工程费用定额，以及随时发布的政策性文件。为计算依据，， 材差按施工期的平均值调整，同时执行材差文件中两县建筑工 程地区材料价差条款，材差系数为3.5％，以及×建（建）字 〔2009〕××号通知中的三项措施费。 7、代建工程费结付： （1）甲方于4月中旬支付给乙方代建工程费贰千伍佰万元整（￥2500万元）。 （2）甲方根据总投资额度扣除支付的2500万工程费，剩余部分用土地抵付代建设工程费并给予办理用地协议。依照法律规定的土 地出让程序，在2009年5月底前给乙方办理完抵帐土地相关手续 （抵帐土地位于：××以西、××以东、××以南（以实际交地面积为准）地块约1000亩，每亩价格8万元，以上土地价格为挂牌出让土地办证价格。工程移交后，根据双方认定的决算值，以现金形式
工程委托代建合同范本 工程委托代建合同 委托人全称： 代建人全称：某某建设项目管理有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况： 工程名称： 1号、2号、3号改造工程 工程地点：东湖路146号 工程内容：前期工作代理和建设实施代建 总投资估算投资：壹亿元人民币财政投资9000万元，东湖宾馆1000万元 工程立项批准文号： 二、工程总建设期 工程总建设期自合同签订日起： 2021.7.1-2021.1.20, 三、质量标准: 优良 四、合同价款 甲方以项目总概算的 2% 作为乙方的代建管理费工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元。工程竣工后，根据审计 结果据实调整代建管理费。 五、合同组成的文件 组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、本合同专用条款
4、本合同通用条款 5、描述代建项目的技术性文件 6、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。 七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。 八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。 九、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同约定双方签字盖章后生效。 感谢您的阅读，祝您生活愉快。
合同号：建设工程委托代建 合 同
第一部分基本条款 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《厦门市财政性投融资建设的社会事业项目代建管理试行办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程代建事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 工程名称：厦门XXXXXXX工程 工程地点：厦门市XX区 工程内容：XX区XXXX工程项目建设全过程代建 资金来源：自筹 二、代建工作范围 甲方委托乙方，按本合同要求对XXXXXXX工程项目进行代建。 乙方承认自己对合同的正文和附件，有正确理解，在此基础上同意签约，按合同条款及合同条款有关的书面协议进行工作。 三、合同工期：合同工期日历天数600天 四、工程质量标准：合格标准 五、建筑面积：3000平方米 六、工程总投资（概算）：暂定。 七、代建取费： 本合同代建管理费以政府批准的概算中的总投资费用万元人民币作为计价基数，按费率计费，按代建费总额暂定为万元人民币，代建费按照工程的实际总造价进行调整，但原中标费率不变。最终代建费以市财政审核中心审定为准。 代建费采取分次支付的办法，具体如下： 合同签订后10天内支付20%； 施工招标定标后10天内支付20%； 土建主体封顶后10天内支付20%； 主楼竣工验收后10天内支付25%； 全部竣工资料存档完成、全部竣工决算审核完毕并报送甲方同意上报后10
天内支付10%； 剩余5%自竣工验收合格之日起满壹年后10天内付清。 七、组成合同的文件 1、合同、协议书； 2、中标通知书： 3、投标书及其附件； 4、本合同标准条款； 5、本合同专用条款； 6、本合同附加条款； 7、标准规范及有关技术文件： 8、图纸、工程投标书； 9、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 八、乙方向甲方承诺按照合同内容履行权利义务实行工程代建管理（含保修期）。 九、甲方向乙方承诺按合同约定的期限向财政行政部门申报工程进度款及其它应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：2012年8月30日 合同订立地点：福建省厦门市 本合同双方约定：双方盖章签字后生效 本合同一式拾份，具有同等法律效力，双方各执伍份。 甲方：乙方； 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮编：邮编： 电话：电话：
编号：房地产项目委托代建协议 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订日期：_____ 年____ 月_____ 日委托方：____________________________________ （以下简称甲方） 受托方：____________________________________ （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定， 甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就甲方委托乙方代为开发建设“_________ ”项目（下称“本项目”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议（下称：本协议），以明确责任，共同遵守。 第一条项目概况 1、本项目名称：项目暂定名为“______________ ”，项目最终命名以政府主管部门核准的名称为准。 2、本项目位置：本项目位于__________________ 。 3、本项目主要经济技术指标：用地面积_________ （约100亩），规划用地性质为商住用 地，土地使用年限_______ 年，规划容积率_______ ，覆盖率，项目总建筑面积_______________ 平方米，其中地上层（包括住宅面积平方米、底层商业面积 ____________________ 平方米），地下二层（面积________ 平方米）。 4、本项目相关技术资料详见附件一。 第二条合作方式 1、根据优势互补、互利互惠的原则，甲方委托乙方代为开发建设，采用合作分工、分期实施、各司其职、自负盈亏的合作方式。 2、本项目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名义联合开发建设。 第三条甲方权利与义务 1、甲方提供符合本协议第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和经营管理。 2、甲方负责承担办理本项目开发建设前期的土地出让、规划审批、报规报建、地勘、所有施工图纸设计等一切相关手续，并承担其相应费用。 3、甲方自本协议签定之日起 _个月以内，应依法取得本项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划条件设计通知书》、《房地产开发企业资质证书》并承担其相关费用。如
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-007689 委托代建合同(合同范本) Entrusted construction contract
委托代建合同(合同范本) 委托人（全称）：____________宾馆 代建人（全称）：____________建设项目管理有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况： 工程名称：1号、2号、3号改造工程 工程地点：________路____号 工程内容：前期工作代理和建设实施代建 总投资（估算投资）：________________元人民币（财政投资________万元， ____________宾馆________万元） 工程立项批准文号： 二、工程总建设期 工程总建设期（自合同签订日起）：____________-____________, 三、质量标准:优良 四、合同价款 甲方以项目总概算的2%作为乙方的代建管理费（工程概算为________万元，开
班费等其他费用________万元）。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。 五、合同组成的文件 组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、本合同专用条款 4、本合同通用条款 5、描述代建项目的技术性文件 6、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。 七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。 八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。 九、合同生效 合同订立时间：________年____月____日 合同订立地点：____________宾馆 本合同约定双方签字盖章后生效。 委托人：(公章)___________代建人：(公章)____________ 法定代表人：____________法定代表人：____________
项目委托代建合同书 项目名称： 项目委托人： 项目代建人： 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目管理办法》、《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况项目名称： 项目总投资：（万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准，含土地、建安工程费用及相关规费等）。 建设地点： 建设规模：项目建设总建筑面积。主要经济技术指标最终以政府各职能部门批准文件为准。 建设内容：包括地块平整、建安工程施工、设备及工器具购臵、以及本项目规划红线范围内的绿化、公建配套和市政基础设施配套等所有工程（含专业管线）。
二、代建方式和代建工作范围与内容 1、代建方式：实施全过程代建。 为确保房产品质，将该项目营造为同类物业的标杆性作品，从项目规划设计起，整个建设过程中的设计、监理、施工等工程建设，招投标均采用自行邀请招标方式，在绿城集团合格供方中选择数家单位，进行充分的竞争后确定中标单位；若委托人有推荐单位，也需符合代建人的选择单位的相关标准，方能参与投标。造价控制原则参照同类工程，争取合理低价（含限价），具体经委托方审计、财政等部门审核后在招标文件中明确。 2、代建工作范围与内容：前期管理，全过程项目管理，后期管理等内容。2.1前期管理 （1）与委托人进行前期工作的交接（含前期资料的移交）。 （2）设计管理：组织完成施工图及市政、绿化、管线等配套图纸设计优化工作， 督促和检查设计进度，审核设计文件，保证设计质量，确保项目按照委托人要求以及相关部门审批意见进行设计。 （3）协助委托人组织工程勘察、监理、施工和材料设备采购等招标工作，在工作中应回避有利益关系的单位；受委托人委托组织有关项目建设合同的洽谈以及负责合同履行的全过程管理。
政府投资项目委托代建合同范本 项目名称: 项目委托单位: 项目代建单位: 项目使用单位: 委托代建合同书: 委托单位: 代建单位: 使用单位: 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目实施代建制管理规定》,为保证政府投资建设代建项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委托单位代建单位与使用单位三方协商同意,签订本合同。 一、项目概况 项目名称 项目总投资: (万元)(以批准的投资概算为准,含土地、建安工程费用及相关政策) 建设地点: 建设规模: 建设内容: 二、代建方式和内容 1、代建方式(①全过程代理,②前期工作代理,③建设实施代理)
2、代建内容 ①前期工作代理内容:组织项目可研、工程勘察、初步设计编制,办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②组织建设实施代理内容:施工图设计、施工、监理、设备材料选购年度计划、工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续,工程合同的洽谈与签订;投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告、施工验收、资产交付等。③全过程代建是指包含以上两方面的代理内容。 三、代建项目管理目标 投资控制金额: (万元)(以代建单位投标报价为准) 工程质量标准: 代建管理期限(合同签约后): 个日历天 四、代建管理费 费率(按项目投资的): %金额(大写): 元人民币￥: 元 五、本合同由以下文件组成: 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标文件及其附件 7、招标文件及其附件
武汉市江岸区塔子湖“城中村”综合改造项目 委托代建协议 甲方（委托方）：武汉市江岸区塔子湖街塔子湖村民委员会 武汉塔子湖集团有限公司（以下统称甲方）乙方（受托方）：武汉汇申经济发展有限公司（以下简称乙方）丙方（出资方）：武汉塔子湖置业有限公司（以下简称丙方） 鉴于： 1、武汉塔子湖集团有限公司（以下单称塔子湖集团）系武汉市江岸区塔子湖街塔子湖村民委员会（以下单称塔子湖村委）改制企业,本协议中将塔子湖集团及塔子湖村委统称甲方。甲方系武汉市江岸区塔子湖村“城中村”综合改造项目（以下简称改造项目）的立项主体，依据武汉市城中村改造相关政策法规，应作为改造项目还建安置方建设的委托方，对于改造项目的还建用地及还建房建设，依法享有权益，并承担义务。 2、乙方系具有合格房地产开发资质和受托代建项目工程能力的还建安置房代建企业，本协议签订前，乙方已完成改造项目中还建安置房建设项目前期立项、环评、消防、人防、城管等规划方案相关手续。 3、丙方系具有合法的房地产开发资质的房地产开发企业，2012年11月，丙方在武汉市土地交易中心参与摘牌，最终竞得改造项目K1、K2、K3、K 4、K5地块，并已签署相关《国有建设用地使用权成交确认书》，目前已经取得了K1、K2、K4、K5地块的《国有土地
使用权证》。依据甲方与丙方签订《武汉市江岸区塔子湖村“城中村”综合改造项目合作协议书》及相关补充协议，丙方获取开发地块，须承担改造项目还建安置房建设费用的义务。 4、为推进改造项目还建安置房的建设工作，乙、丙方于2012年4月13日签订《塔子湖村改造项目还建房建设工程合作意向书》，又于2014年3月19日及2014年4月8日分别签订两份《塔子湖“城中村”代建开发项目合同》，约定由丙方委托乙方代建改造项目还建安置房工程。 5、根据武汉市城中村改造政策规定以及合作项目开发土地招拍挂文件的要求，因丙方并非改造项目还建土地的使用权人，不具备签订代建合同的主体资格，原由乙丙方签订的还建房工程意向书及相关合同存在法律瑕疵和履行障碍。 为规范改造项目还建安置房的开发建设，明确各方在还建安置房建设过程中的权利义务，甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定以及武汉市关于城中村改造的相关政策，经友好平等协商，达成如下委托代建条款，以资各方共同遵守。 一、项目概况 工程名称：塔子湖村综合改造还建房项目。 工程范围：塔子湖村H1、H2、H3、H4还建地块 工程规模：约万平米（其中：塔子湖村还建房约48.64万㎡、还建方地下室约平米）。以上建筑面积最终均以房产局实测办证
工程委托代建协议书 市政[2011]合同号 委托方：，下称甲方； 受托方：，下称乙方 因建设的需要，根据市领导批示精神，甲方委托乙方作为工程的代理建设单位。为进一步明确工程代建内容及其权益、责任和义务，双方本着互相协作、紧密配合的原则，根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况，经双方协商一致，订立本合同以共同遵守。 一、工程概况 1、工程建设单位： 2、工程地点： 3、工程名称： 4、工程质量等级：合格。 5、工程建设方式：委托代建。 二、委托的范围与内容 1、甲方授权乙方作为本项目建设的代理业主，履行甲方的权利和义务。 2、甲方职责： ①、负责控制本项目的资金运作。
②、甲方负责该项目完成前期的各项报建手续，及所需表格及报批文件的签字盖章，负责现有施工红线范围内的征地拆迁工作，负责提供该工程配套设施的使用功能要求及筹措本项目建设资金，保证本项目所需的资金及时到位。 ③、确保设计文件及时交付乙方。 3、乙方职责： ①、负责本项目建设的组织实施（从工程招标、工程建设管理到工程竣工验收、结算、移交等各项工作）。 ②、负责本项目的施工质量和安全监督管理。 4、本项目合同会签程序需由甲、乙双方会签，并由甲方送财政备案。 三、代建工程项目的范围与内容 1、本合同的工程项目范围以设计的工程施工设计文件。 2、本合同项下不包括以下内容： （1）本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工场地内的其它房屋构筑物、各部门（含代管）以外的各种管线、障碍物的迁改和清除。上述事项应由甲方负责在乙方开工前办妥。 （2）引至工地的临时给水、电力电源线，确保本工程如期顺利进行。 （3）施工设计文件以外的工作内容等。
XXXXX工程 代建服务合同 合同编号： 项目名称：XXXXX工程 业主：XXXX 代建单位：XXX 签约时间：
XXXXX工程 代建服务合同 业主：XXXX 代建单位：XXX XXXXX工程实行代建制。经过公开招标投标，由XXX中标，代建单位已从技术和法律上全面了解和理解本项目招标文件的全部内容和代建的权利义务，认为能够代表业主行使代建，按照本合同的规定完成项目建设任务。 代建单位根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律、法规及广州市有关规定，以及投标承诺，对项目进行管理。在代建期限内代表业主在本合同约定的权利义务范围内行使代建权，并按《中华人民共和国合同法》规定承担责任和义务，确保本合同约定的各项管理目标的顺利实现。为明确双方的权利和义务，保证投资建设项目顺利实施，充分政府投资效益，严格控制投资概算，经业主、代建单位双方协商同意，签订本合同。 第一节词语定义、适用的法律法规、语言 1.1 在本合同中，除非根据上下文应另作解释，下列术语应具有如下含义： 1.1.1 “项目”：指业主委托实施代建的工程，即XXXXX工程。 1.1.2 “工程”：指业主委托实施代建的工程，即XXXXX工程。 1.1.3 “业主”：。 1.1.4 “代建单位”：指接受业主委托，具体开展工程建设管理的单位主体，本合同指：“XXX”。 1.1.5 “第三方”：指除业主、代建单位以外，合同上下文要求的、与工程项目建设有关的任何其他单位、机构或实体。 1.1.6 “代建部”：指代建单位组建的实施代建业务的组织。 1.1.7 “项目负责人”：指经业主同意，由代建单位任命的代建部全面履行本合同的全权负责人。
项目委托代建合同协议(总4 页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
编号: 交通 *****区 政府性投资项目委托代建 合同 项目名称： 项目业主： 代建单位： 项目委托代建合同书 项目业主： 代建单位： *****地点原属**街道*道，由于原道路路面破损严重，存在较大安全隐患，影响行车安全。为消除安全隐患，对该条道路进行路面整治；根据《中华人民共和国合同法》、《重庆市涪陵区政府性投资项目委托代建管理暂行办法》和其他有关法律、法规及规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目代建事项协商一致，订立本合同。 第一条代建项目概况? 1、项目名称： 2、建设地点： 3、建设内容及规模：。 4、建设工期： 5、投资总额： 第二条项目组织机构? 1、项目业主负责指导、配合和协调代建单位开展项目建设管理工作；
2、代建单位成立项目建设管理机构，负责项目委托代建的相关事务。 第三条项目代建内容和范围 项目代建内容和范围：负责从项目立项、可研、初设、施设到工程竣工验收及工程移交等全过程的项目建设管理，具体包括： 1、负责开展项目立项、可研报告、初步设计、投资概算等工作，办理规划、土地、环保等审批手续、负责项目初步设计、施工图设计、工程概预算编制及报批等前期工作。 2、负责办理施工、质监、安监等审批手续。 3、依据有关法律、法规、规章、规范性文件组织开展监理、施工、设备及材料采购等招标活动。 4、负责工程合同的洽谈与签订工作，承担工程建设质量、进度、投资、安全文明施工及合同管理工作，协调参建各方关系。 5、负责编制工程建设年度计划，审核施工计划并组织实施，按时向项目业主报送工程进度情况和资金使用情况。 6、负责审核施工单位编报的工程进度和付款进度，组织工程中间验收和竣工验收。 7、负责编报工程结算报告，协助办理工程竣工财务决算，收集整理有关工程技术档案资料，并按项目业主要求向有关单位移交建成项目或资产。 8、负责工程质保期管理。 9、项目业主和代建单位约定的其他事项。 第四条双方责任和权利 一、项目业主责任和权利 1、项目业主责任 （1）项目业主负责征地搬迁和建设协调，帮助代建单位协调处理建设过程中各种矛盾纠纷，营造良好的施工环境。 （2）项目业主负责申请工程资金，并及时工程专项资金给代建单位，为项目建设提供资金保障。 2、业主权利 项目业主有权对项目代建行为进行稽查，对违规行为予以纠正，对施工进度进行督促。 二、代建单位责任和权利 1、代建单位责任
编号：_____________房地产项目委托代建协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就甲方委托乙方代为开发建设“”项目（下称“本项目”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议（下称：本协议），以明确责任，共同遵守。 第一条项目概况 1、本项目名称：项目暂定名为“”，项目最终命名以政府主管部门核准的名称为准。 2、本项目位置：本项目位于。 3、本项目主要经济技术指标：用地面积平方米（约100亩），规划用地性质为商住用地，土地使用年限年，规划容积率，覆盖率，项目总建筑面积平方米，其中地上层（包括住宅面积平方米、底层商业面积平方米），地下二层（面积平方米）。 4、本项目相关技术资料详见附件一。 第二条合作方式 1、根据优势互补、互利互惠的原则，甲方委托乙方代为开发建设，采用合作分工、分期实施、各司其职、自负盈亏的合作方式。 2、本项目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名义联合开发建设。 第三条甲方权利与义务 1、甲方提供符合本协议第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和经营管理。 2、甲方负责承担办理本项目开发建设前期的土地出让、规划审批、报规报建、地勘、所有施工图纸设计等一切相关手续，并承担其相应费用。
政府委托代建合同标准范本 项目业主单位(甲方)： 项目代建单位(乙方)： 第一部分委托代建合同 甲方(项目业主单位)： 乙方(项目代建单位)： 根据《市级政府投资项目代建制管理规定(试行)》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。据此，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，甲方就委托乙方承担工程建设项目(以下简称项目)的工程代建事宜，经协商一致，订立本委托代建协议。后续代建项目由指挥部书面委托，双方权利义务可参照本合同执行。
一、项目概况 1、代建项目：隧涵洞抢险加固工程 2、项目建设地点：延平新____区域内 3、项目建设内容及规模：隧涵洞抢险加固工程建设规模和内容：隧涵为钢筋混凝土结构，全长846.5米，________年____月加固000XXXX0060及本次抢险加固设计主要针对060480段破损未加固段落。 4、项目总投资与资金筹措：本项目总投资约500万，由甲方拨付。 二、代建方式：项目代建方式采用全过程代建方式，即由代建单位对代建项目从项目设计至竣工验收实行全过程代理。 三、项目代建范围
项目前期阶段含项目设计委托及审批等工作。实施阶段所涉及项目咨询、监理、施工队伍选择、工程施工建设管理、工程竣工验收、工程资料收集归档、竣工财务决算、资产移交、工程保修等的组织、协调、控制和管理等工作。 四、项目代建管理目标 1、投资控制目标：以审批的投资估算、初步设计概算和经审核确认的施工图预算为准，分阶段控制投资。 2、项目质量目标：项目工程质量应达到国家现行质量检验评定标准合格等级。 3、项目工期目标：乙方与施工单位签订的具体项目施工合同工期为控制目标。 4、前期工作目标：以满足相关行政审批为目标。
编号： 政府投资建设项目 委托代建合同 （示范文本） 项目名称： 项目委托人： 项目代建人： 项目使用人：
委托代建合同书 委托人： 代建人： 使用人： 根据《中华人民共和国合同法》,为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准） 建设地点： 建设规模： 建设内容： 二、代建项目管理范围和内容： 三、代建项目管理目标 投资控制金额：（万元）（以代建人投标报价为准） 工程质量标准： 代建管理期限：个日历天 四、代建管理费 金额（大写）：元人民币 ￥：元 五、本合同由以下文件组成： 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书
3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标书及其附件 7、招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件） 8、初步设计文件及其审查批复文件 9、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。 九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。 十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各执份。 委托人：（签章）代建人：（签章）使用人：（签章） 法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章） 地址：地址：地址： 邮编：邮编：邮编： 电话：电话：电话： 本合同签于年月日 第一部分通用合同条款
******建设项目 委托代建协议 （编号：*******） 甲方：XXX 负责人（或授权代表）：XXX 地址：XXX 邮编：XXX 联系电话：XXXXXX 传真号码：XXXXXX 乙方：XXX 法定代表人：XXX 住所：XXX 邮编：XXX 联系电话：XXX 传真号码：XXX 为加快实施******建设项目项目建设，甲方委托乙方代为建设******建设项目（以下统称“项目”），并按照本协议的约定向乙方支付代建资金。
根据《合同法》、《政府采购法》等的相关法律、法规的规定，遵循平等、公平等原则，经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 一、委托事项 第一条委托要求 项目名称：******建设项目。 项目投资：可研批复总投资XXX万元。 建设内容：XXX 建设工期：18个月。 乙方应按照本协议约定按期完成委托事项。 第二条甲方资金支持 甲方提供项目资本金和委托代建资金： （一）项目资本金 初步测算项目资本金XXX万元，甲方应于【】年【】月前根据乙方要求全部支付到位。 （二）委托代建资金 乙方为按期履行代建义务，拟向金融机构申请融资。 甲方应及时支付委托代建资金，不得以工程进度为由拒绝支付委托代建资金。甲方应无条件按照如下支付计划（单位：万元）支付委托代建资金：
如乙方就本项目向金融机构申请融资，金融机构要求调整委托代建资金的支付时间的，甲方按照甲、乙方与金融机构约定的支付时间按时足额支付委托代建资金。 二、甲方资金支付及监管 第三条资金支付方式 （一）甲方应根据乙方申请及时支付项目资本金、委托代建资金到指定账户。 （二）甲方应根据乙方或向乙方提供融资的金融机构的申请，在相关融资合同约定的融资本息偿付日将当期委托代建资金支付到该等金融机构指定的账户，用于偿还届时应付的融资本息。 三、甲乙双方权利义务 第四条甲方的权利与义务 （一）甲方有权监督和指导项目的建设、运营管理和维护。 （二）乙方负责依法办理项目建设和运营所需各项行政审批手续的，甲方负责协调相关政府行政许可部门。
房屋委托代建合同范本 委托方: ，下称甲方; 受托方: ，下称乙方 因建设的需要，根据市领导批示精神，甲方委托乙方作为工程的代理建设单位。为进一步明确工程代建内容及其权益、责任和义务，双方本着互相协作、紧密配合的原则，根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况，经双方协商一致，订立本合同以共同遵守。 一、工程概况 1、工程建设单位: 2、工程地点: 3、工程名称: 4、工程质量等级:合格。
5、工程建设方式:委托代建。 二、委托的范围与内容 1、甲方授权乙方作为本项目建设的代理业主，履行甲方的权利 和义务。 2、甲方职责: ①、负责控制本项目的资金运作。 ②、甲方负责该项目完成前期的各项报建手续，及所需表格及报 批文件的签字盖章，负责现有施工红线范围内的征地拆迁工作，负责提供该工程配套设施的使用功能要求及筹措本项目建设资金，保证本项目所需的资金及时到位。 ③、确保设计文件及时交付乙方。
3、乙方职责: ①、负责本项目建设的组织实施(从工程招标、工程建设管理到工程竣工验收、结算、移交等各项工作)。 ②、负责本项目的施工质量和安全监督管理。 4、本项目合同会签程序需由甲、乙双方会签，并由甲方送财政备案。 三、代建工程项目的范围与内容 1、本合同的工程项目范围以设计的工程施工设计文件。 2、本合同项下不包括以下内容: (1)本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工场地内的其它房屋构筑物、各部门(含代管)以外的各种管线、障碍物的迁改和清除。上述事项应由甲方负责在乙方开工前办妥。
(2)引至工地的临时给水、电力电源线，确保本工程如期顺利进行。 (3)施工设计文件以外的工作内容等。 四、质量等级 本合同项下代建工程质量必须达到水利部颁发的《水利水电工 程施工质量检验与评定标准》(以下简称验标)合格工程等级。 五、合同价款及变更约定 1、甲、乙双方共同商定:本合同项下代建工程价款采取“包工包料”的承包方式。 2、本合同价款暂定为人民币(大写)壹仟万元(￥1000万元)，实际结算价款按照福州市财政投资评审中心审核的结算价为准。
项目委托代建合同书项目名称：项目委托人：项目代建人：根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目管理办法》、《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目总投资：（万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准，含土地、建安工程费用及相关规费等）。建设地点：建设规模：项目建设总建筑面积。主要经济技术指标最终以政府各职能部门批准文件为准。建设内容：包括地块平整、建安工程施工、设备及工器具购臵、以及本项目规划红线范围内的绿化、公建配套和市政基础设施配套等所有工程（含专业管线）。二、代建方式和代建工作范围与内容 1、代建方式：实施全过程代建。为确保房产品质，将该项目营造为同类物业的标杆性作品，从项目规划设计起，整个建设过程中的设计、监理、施工等工程建设，招投标均采用自行邀请招标方式，在绿城集团合格供方中选择数家单位，进行充分的竞争后确定中标单位；若委托人有推荐单位，也需符合代建人的选择单位的相关标准，方能参与投标。造价控制原
则参照同类工程，争取合理低价（含限价），具体经委托方审计、财政等部门审核后在招标文件中明确。 2、代建工作范围与内容：前期管理，全过程项目管理，后期管理等内容。 2.1前期管理（1）与委托人进行前期工作的交接（含前期资料的移交）。（2）设计管理：组织完成施工图及市政、绿化、管线等配套图纸设计优化工作， - 1 - 督促和检查设计进度，审核设计文件，保证设计质量，确保项目按照委托人要求以及相关部门审批意见进行设计。（3）协助委托人组织工程勘察、监理、施工和材料设备采购等招标工作，在工作中应回避有利益关系的单位；受委托人委托组织有关项目建设合同的洽谈以及负责合同履行的全过程管理。（4）负责办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等各职能部门的报批手续。（5）受委托人委托组织工程合同的洽谈与负责履约的监督管理。（6）项目的其他前期管理工作。 2.2全过程项目管理（1）工程施工建设管理：负责协调各相关部门之间的工作，负责进行工程安全生产及文明施工管理，负责进行工程质量、进度、成本控制。（2）按职能部门要求编制年度投资计划、下月用款计划上报委托人。（3）负责施工中出现的工程设计变更的审核工
协议编号：LX-FS-A34456 工程代建委托合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
工程代建委托合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 建设单位:(以下简称甲方) 承包单位：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，结合本工程具体情况，甲乙双方在平等互利的基础上，遵循平等、自愿、公平及诚信的原则，经友好协商，达成如下协议: 一、工程概况 1、工程名称：临清豪翰商贸城一期10KV配电工程施工 2、工程地点：新华路与纬八路交汇处西北角 二、承包方式及范围
承包方式：包设计、包人工、包该工程所有设备安装材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包验收合格备案和送电、包售后维修。承包范围： 1、供电系统设计。 2、所有安装设备材料的采购、运输及保管;高压分接箱、组合式箱变的制作、组装及出厂检验; 3、供电系统施工:龙山路过路?150顶管100米;从10KV1013南华线9号杆T接线夹经甲方高压电缆分接箱至末端3台630KVA箱变的所有设备材料的运输、安装、检验及调试;挂表送电等。其中临清豪翰商贸城一期23#楼北侧1台630KVA的箱变及电缆施工属于改线工程，乙方只负责电缆施工、接线、调试送电。 4、整理工程施工验收资料