产品买卖合同（回租专用）
本合同编号： ____________________________________
甲方（买方、出租人）：广东XXX盛融资租赁有限公司_____________________________________________ 统一社会信用代码/身份证号码：9XXXXXXXX29525312W _________________________________________ 住所/住址：___________
法定代表人或负责人：XXXXXXX ________________ 委托代理人：_________________________________ 联系人：_________________________ 电话：____________________________________________________
乙方（卖方、出让人）：广东XXXXXXX!限公司___________________________________________________ 统一社会信用代码/身份证号码：91XXXXXXXXX71L ____________________________________________ 住所/ 住址：XXXXXXXXXX _________________________________________________________________ 法定代表人或负责人：XXXXX __________________ 委托代理人：_________________________________ 联系人：_________________________ 电话：____________________________________________________
鉴于：
1、为融资租赁之目的，乙方自愿将其自有设备出售给甲方，并从甲方处回租使用。
2、甲方（作为出租人）已于_年_月_日与乙方（作为承租人）就上述设备签订了《融资租赁合同》（合同编号：__________________________________ ）。
双方本着平等、自愿、诚信、互惠互利的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，就设备购买事宜订立本合同，以兹共同遵守：第一条定义
本合同中使用的下列词语，除非合同中另有约定，具有本条所赋予的含义。
1.1 “《融资租赁合同》”指甲方与乙方于—年—月—日签订的《融资租赁合同》（合
同编号：______ ）。
1.2 “设备”指甲方向乙方购买的乙方自有设备，包括乙方自己生产或向供应商购买且已取得所有权之设备，该等设备为《融资租赁合同》项下的租赁设备。
1.3 “设备购买价款”指甲方按本合同约定向乙方购买设备而应支付给乙方的款项。
1.5《采购合同》”指乙方在本合同签订之前与供应商签订的购买本合同项下有关设备的合同。
1.6 “不可抗力”指任何不可预见、不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、
台风、水灾、火灾及其他自然灾害、战争、暴乱和同类军事行动、国内动乱、罢工、怠工、疫病、禁运、没收财产、政府发布禁止令或采取其他限制和行动。
第二条设备
2.1 本合同项下设备清单详见附件一。
第三条设备购买价款及其支付
3.1 甲、乙双方确认本合同项下设备购买价款为人民币（小写: ），甲方同意在下列条件全部满足时，按本合同约定支付设备购买价款：
3.1.1《融资租赁合同》签订并生效且甲方收到与《融资租赁合同》相关的其他法律文
件的签署版本；
3.1.2乙方已按《融资租赁合同》的约定向甲方提供令甲方满意的担保；
3.1.3乙方已向甲方提供设备归乙方所有的产权证明、原始发票等甲方认为必要的文件；
3.1.4乙方已经按照《融资租赁合同》约定为设备办理完毕以甲方为唯一受益人的保险并将保险单正本和批单提交甲方；
3.2设备购买价款按如下规定支付：
（1）一次性支付：在本合同第 3.1条规定条件满足后5个工作日内支付;
3.3甲方应当将设备购买价款支付至乙方如下账户：
开户行：
户名：
银行账号：
第四条设备交付及所有权转移
4.1鉴于乙方将自己拥有的设备转让给甲方并从甲方处回租该等设备，并由乙方指定设
备安置地点，本合同中的设备并不实际交付给甲方。
4.2甲、乙双方确认，设备所有权在甲方支付全部设备购买价款时即从乙方转移至甲
方。
4.3自甲方取得设备所有权之日，乙方不得明示或默示自己为设备所有权人或允许任何使他人合理认为乙方为设备所有权人的事件发生。
4.4乙方应在设备显著位置设置甲方为设备所有权人的标志，并保证其不被移走或对
抵押合同 编号： 甲方（抵押权人）：xx融资租赁（中国）有限公司 统一社会信用代码（甲方）：x 乙方（抵押人）：${user_name} 乙方（抵押人）身份证号：${id_card} 为确保乙方切实履行编号为 ${contract_no}《融资租赁合同（售后回租）》及基于《融资租赁合同（售 后回租）》签署的一系列文件（以下统称“《融资租赁合同（售后回租）》”）之约定，保证甲方的合法权益， 甲、乙双方于 ${YYYY} 年 ${MM} 月 ${dd} 日签订本抵押合同，各方共同遵守。 第一条抵押财产 1、乙方提供的抵押财产为其拥有完整所有权的机动车，车辆信息如下： 品牌： ${car_brand} ，车型： ${car_model}，VIN码：${car_vin}，发动机号：${car_engine_no}，车辆登记证书编号：，车牌号：。 2、乙方自愿将上述财产物件（以下简称抵押物）抵押给甲方，以担保乙方按约定时间偿还基于《融 资租赁合同（售后回租）》应付给甲方的所有应付款项。 3、本合同签订时，本合同项下的抵押物价值共计人民币（大写）${total_amount_c} （￥ ${total_amount}），实际抵押额为人民币（大写）${contract_amount_c} （￥${contract_amount}）。 被担保的主债权为《融资租赁合同（回租）》主合同下乙方应向甲方支付的全部租金及其他费用共 计（大写）${total_payment_c} （￥${total_payment}）。 第二条担保的主债权及担保范围 抵押担保的范围包括甲方依据《融资租赁合同（回租）》要求乙方支付的全部款项、其中任意的到期未 支付的款项，以及相关款项逾期产生的利息、滞纳金、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用（包括但 不限于律师费、诉讼费、执行费、调查费、鉴定费、公证费等其他相关费用）。 第三条抵押物的登记 本合同签订后，乙方必须亲自或授权代理人持相关文件或积极配合甲方人员到有关部门办理抵押物的 抵押登记手续，与抵押登记有关的费用由乙方承担。 抵押期间抵押物的机动车登记证原件及备用机动车钥匙由甲方保管。 第四条保险 1、乙方应在租赁物交付之日起，按照甲方的要求办理抵押物的保险，保险期不得短于抵押期。 2、抵押期间，甲方为抵押财产保险的第一受益人，保险事故发生后，甲方有权收取保险赔偿金并直 接用于偿还《融资租赁合同（售后回租）》主合同下乙方应付的全部款项。若保险赔偿金不足以偿 还主合同下乙方应付的全部款项，不因此免除乙方的付款义务，乙方应按主合同约定向甲方支付 剩余应付款项。若保险赔偿金大于乙方应付的全部款项，甲方应将超出部分返还乙方；在抵押期 间，保单正本由甲方保管。 3、在本合同有效期内，乙方应承担所有投保费用，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。 4、乙方未能投保或续保的，甲方可以自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维持措施。乙 方应提供必要协助，并承担甲方因此支出的保险费和相关费用。 5、对于本合同抵押物保险的规定，如本合同没有规定，以甲乙双方签订的编号为 ${contract_no} 的《融资租赁合同（售后回租）》的规定为准。 第五条乙方的陈述与保证 1、签署和履行本合同是乙方的真实意思表示。
融资租赁合同 出租人： 法定代表人： 联系地址： 承租人： 法定代表人： 联系地址： 鉴于： （1）出租人根据承租人的要求购买承租人的自有设备，并同时将该租赁物出租给承租人使用。 （2）承租人同意向出租人承租租赁物，并支付租金。 经友好协商同意按以下条款签订本合同，本合同正本一式五份，由承租人执一份，出租人执四份。 第1条租赁物 本合同交易属融资性售后回租业务，出租人根据承租人的要求购买承租人的自有设备（即租赁物，详见附件二《租赁物清单》），并与承租人签订《所有权转让协议》（详见附件五）。 承租人保证租赁物为其拥有完全所有权的自有设备，且租赁物上未
设定任何债权、担保物权及其他权利，租赁物所有权不存在任何瑕疵。 第2条租赁期和起租日 租赁期在《租赁交易明细表》（详见附件一）中予以载明，自起租日开始计算。 各方当事人确认以出租人首次支付货款日（无论部分或全部）（“放款日”）为起租日，具体日期以出租人实际发出的《起租通知书》（样式详见附件三）为准。 除非各方当事人另有明确书面约定，承租人不得解除本合同，也不得提前终止租赁期。 第3条租金 承租人应按《租赁交易明细表》、《起租通知书》及其附件的约定向出租人支付租金（若《租赁交易明细表》与出租人实际发出的《起租通知书》的约定不一致的，以《起租通知书》为准）。 承租人不得主张以其对出租人或出租人继受人的其他权利对本合同项下租金或其他任何债务提出抵销、索赔、留置、其他扣减、仲裁或诉讼等。 如遇中国人民银行上调人民币贷款基准利率的，出租人有权参照中国人民银行相关规定相应调整租金。出租人将以书面形式（即《租金调整通知书》）通知承租人调整后的租金金额，承租人承诺认可此种调整，且不论租赁物届时状况，承租人都以出租人发出的《租金调整通知书》
篇一:买卖合同(融资租赁) 合同号：签订地点： 买卖合同 卖方: 法定代表人： 注册地址: 买方一： 法定代表人: 注册地址： 买方二: 法定代表人: 办公地址： 承租人: 法定代表人： 注册地址＼住址: 上述买方一与买方二统称为共同买方，分别表述为“买方一”或“买方二”。 根据买方一与买方二作为共同出租人与承租人签订的编号为【 《融资租赁合同》及其相关附件(以下称“融资租赁合同”)，并且根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，共同买方同意根据承租人对卖方和设备的自主选择，共同向卖方购买设备并租赁给承租人使用。四方就买卖设备诸事项,经协商一致,签订本合同,并承诺共同信守以下各条款。 第一条设备名称、型号、数量、价款： 设备名称型号机号数量(台) 单价(元）总价（元）总价款（大写): 元整（小写）￥:： 上述总价款不包括承租人应自行承担的其他相关费用,如共同买方中的任何一方垫付该等费用，则承租人应根据该买方届时要求立即偿付给该买方,且应根据融资租赁合同支付给该买方自垫付日至承租人实际偿还日期间的逾期利息。但共同买方均无义务为承租人垫付该等相关费用。 】的备注元第二条设备质量标准和保修: １．设备质量按xxxxxxxx有关标准执行：保修期为一年或xxｘxｘxxx 作小时，以较早者为准。 2．保修期内设备出现故障或质量问题，卖方按xxxｘxx有限公司维修标 准向承租人承担维修责任和维修费用，以《保养手册》为参考依据;因承租人故意或过失的操作、保养不当而导致故障的维修费用、更换费用及有关损失由承租人方承担。保修期届满后有关设备的维修事宜，承租人应自费和卖方另行签订维修合同。共同买方对保修期内维修以及保修期届满后的维修均不承担任何责任。第三条设备交付及风险负担: 年月日 1.交付时间： 2.交付地点: 3.交付方式：卖方直接交付给承租人。 4．共同买方对上述交付不承担任何风险。设备意外毁损、灭失的风险自交付时起由卖方转移给承租人，卖方未按约定交付有关设备单证和资料的,不影响设备毁损、灭失风险的转移。因卖方的原因致使设备不能按约定时间交付的，卖方应自违反约定之日起承担设备毁损、灭失的风险。承租人无正当理由迟延或拒绝接收
编号：_____________ 融资租赁中的售后回租合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年 ___ 月____ 日
出租人： 法定地址： 法定代表人： 电话： 传真： 邮政编码： 开户银行： 帐号： 承租人： 法定地址： 法定代表人： 电话： 传真： 邮政编码： 开户银行： 出租人与承租人依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经双方协商一致，自愿签订本合同。本合同一经签订，对双方均具有约束力。 第一条租赁物的购买、交付和验收 1. 本合同项下的融资租赁方式为售后回租。出租人根据承租人的要求，与承租人签订《租赁物转让协议（售后回租）》（附件一，下同）, 向承租人购买其拥有完全所有权的租赁物，再由出租人出租给承租人使用。《租赁物清单》（附件三，下同）中列明的租赁物为本合同项下的租赁物。 2. 承租人应向出租人提供承租人及其主管机构对售后回租业务的批准文件、租赁物所有权归承租人的权属证明（包括但不限于产品买卖合同、产品合格证、设备发票及机动车登记证等）。 3. 出租人向承租人或承租人指定的收款人支付租赁物转让价款之时，租赁物的所有权即转移至出租人，但租赁物不转移占有，出租人将租赁物出租给承租人，由承租人继续占有和使用。承租人或承租人指定的收款人收到租赁物转让价款后, 承租人应及时向出租人出具《设备所有权转移证明》, 承租人未出具的，不影响出租人取得租赁物的所有权。 4. 除租赁物转让价款由出租人支付外，转让及使用租赁物应交纳的其他各项费用（包括但不限于各项税费、购置附加费、包装费、运输费、装卸费及注册登记费等）均由承租人承担和支付。 1. 本合同签署后，承租人应向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在应付的租赁物转让价款中予以扣
售后回租模式合同无效的风险防范（仅供参考） 一、售后回租合同无效的法律后果——易被认定无效，不利于出租人 有别于普通融资租赁涉及出卖人、出租人、承租人三方，采用售后回租方式开展的融资租赁业务只涉及出租人和承租人两方（承租人同时作为出卖人），同时，由于售后回租兼具企业借贷融资的特性，导致售后回租与企业间拆借的边界十分模糊。因此，若在项目操作中稍有不慎，售后回租模式极有可能被认定为是企业间的拆借，从而被法院认为合同无效。 根据《合同法》的相关规定，一旦售后回租合同被认定为无效，出租人向承租人收取租金和相关费用的合同依据不复存在，出租人将无法根据融资租赁合同收取租金和费用，也无法取得预期的收益，甚至还可能亏损本金。此外，一旦售后回租合同被认定为无效，相关的一系列保证合同也将无效，出租人同时也丧失了向保证人追究责任的权利。所以，如何确保合同的有效性，是开展售后回租业务的重要考量因素之一。 二、售后回租合同无效的判断标准——四大判断标准 根据星瀚律师事务所办理售后回租案件的经验，以及结合相关的法律规定，法院在区分售后回租法律关系和无效企业拆借法律关系之间，主要的判断标准有如下几点： 1.是否具有明确的租赁标的物； 2. 在售后回租之前，承租人是否具有对标的物绝对的所有权；
3. 在售后回租过程中，标的物所有权是否完全转移至出租人； 4. 售后回租的融资金额与租赁标的物客观价值是否差距过大。 在司法审判实践中，如果售后回租模式中存在上述情形之一的，则极有可能被法院认定为存在以售后回租的合法形式掩盖企业拆借的非法目的，从而导致售后回租合同被认定为无效，给出租人造成重大的损失。 三、售后回租合同无效风险防范 在综合整理和分析法院对于售后回租合同效力的判断标准后，星瀚律师事务所认为，企业在开展售后回租业务过程中，应当有针对性地对于上述风险点加以控制，确保售后回租合同的效力。 （一）明确具体租赁标的物 在开展售后回租的过程中，虽然设备的出卖方和实际使用人均是承租人，设备的实际功能、作用、型号等对于出租人而言并非，但是出租人仍然应当对于租赁标的物有充分的了解。 此外，出租人应尽可能在售后回租项下的《买卖合同》、《租赁合同》等相关合同中，表明具体的标的物名称、型号、数量、规格等，以明确标的物的具体指向。 （二）审核出卖人对于标的物的所有权情况 在向出卖人购买标的物时，出租人需要对于标的物的所有权进行审核，确保出卖人对于相关标的物具有绝对的所有权和控制权。同时需要确保租赁标的物上不存在抵押、扣押、查封等可能导致权利瑕疵的情形。通常，出租人可以通过以下方法审核出卖人对于标的物的所
设备融资租赁买卖合同 **年5月，安某与本市某商场签订合同，约定安某承租该商场的两间铺面(建筑面积为21.5平方米)作为商业营业用房，租期为3年。租期届满后，安某仍按月支付房租，该商场也按月收取房租，直至**年6月，该商场借安某非法转租为由 强行将铺面收回，并于**年7月以3千元每平方米的价格卖给了知情人任某。安某诉至法院，要求继续承租该铺面。 1、合同到期后即**年6月至**年7月这段时间，安某与商场是否存在租赁关系? 2、安某能否请求继续承租该铺面? 一、关于第一个争议的焦点：依据《合同法》第236条的规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁 期间限为不定期。在本案中，安某与商场所签合同的期限是3年，也就是合同期 限在**年5月届满。但当合同有效期限届满后，承租方仍按月支付租金即承担约 定的义务，出租方也继续接受了承租方支付的租金。这说明双方当事人对延长合同、继续履行合同均无异议。这就是以默示的方式延长了原承租合同的期限。依236条的规定，该合同视为未约定期限的合同。《合同法》第232条又规定当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理 期限之前通知承租人。具体到房屋租赁合同实践中，房屋产权人应提前一个月通 知承租人，以便其另寻住所。本案中商场并没有遵守此法律规定，而是以其他借 口强行收回铺面，依规定其终止承租关系的意思表示违反法定程序应认定为无效，
则**年6月至**年7月安某与商场仍存在租赁关系。 二、关于第二个争议的焦点，也就是涉及买卖不破租赁的问题。买卖不破除租赁，是指租赁房屋被买卖的场合，承租人对于该房的使用权，不因买卖而受到影响。具体到《合同法》就是该法第229条的规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁的构成要件包括：(1)须有房屋租赁合同;(2)须房屋已交付承租人使用;(3)须房屋被买卖。它的效力是买受人所取得的对于租赁房屋的所有权，受到承租人对于该房用益权的抗辩，从而不能使租赁关系被破除而终止，该租赁关系仍然存在，承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响。也就是说尽管房屋产权已经转让，由于安某与商场存在租赁关系，安某仍可以请求继续承租该铺面。但由于安某与商场存在的是不定期租赁关系，商铺新所有权人可在给予安某合理时间的提早通知后，解除与安某的租赁合同。
融资租赁合同 （售后回租—资产类） （编号：ZTHH-2018-HZ-) 租赁有限公司 [ ]年[ ]月[ ]日
1 融资租赁合同 出租人: 租赁有限公司 住所: 法定代表人： 电话： 传真： 承租人: 住所: 法定代表人： 电话： 传真：
鉴于： 为实现融资租赁之目的，承租人同意向出租人租赁有限公司转让承租人享有所有权之资产，再向出租人租回该等资产，出租人同意上述转让并将该等资产租赁给承租人使用，承租人采用售后回租方式租用上述资产，并向出租人支付租金及其他应付款项。 现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，出租人与承租人协商一致，自愿签订本融资租赁合同(以下简称“本合同”)。 第一部分 1租赁资产的转让和交付。 1.1承租人同意根据下述第 (2) 项内容向出租人转让资产，出租人同意上述转 让，承租人对转让资产以下述方式确定资产价值不持任何异议： （1）出租人与承租人签订的《买卖合同》； （2）本合同条款（如适用，则选填下述内容）。 本合同项下资产购买价款，也即出租人向承租人支付的融资租赁本金按照下列第 (a) 项内容确定： (a)本合同签订日资产在承租人账面显示的资产固定资产净值； (b)根据对资产进行价值评估的评估结果； (c)其他：。
出租人与承租人确认本合同项下资产购买价款，也即融资租赁本金为（大写：），币种为人民币，出租人同意在下列条件全部满足后 5 个工作日内，将上述融资租赁本金一次性支付至承租人指定账户： (a)出租人收到本合同以及与本合同相关的担保文件（如有）或其他 法律文件的签署版本； (b)若本合同约定承租人或其他担保方应就本合同提供担保，并且法 律规定或者合同约定需要办理担保登记手续的，出租人收到该等 担保登记证明文件； (c)出租人收到承租人提供的资产归承租人所有的产权证明、加盖承 租人公章的原始发票复印件等出租人认为必要的文件，原始发票 原件上并已加盖出租人“物权警示”戳记； (d)承租人已经按照本合同约定为资产办理完毕以出租人为唯一受 益人的足额保险，或将经出租人认可的现有资产保单之受益人转 让给出租人，且出租人为唯一受益人，出租人收到上述保险单、 批单等有效保险合同文件原件； (e)出租人收到承租人签署的《租赁资产接受书》（格式详见附件三）； (f)出租人收到承租人出具的付款通知书，该等付款通知书中应明确 付款账户、开户行等必要的付款信息。 1.2承租人为本合同提供如下担保措施（请在□内打“√”）： □保证，详见编号为____________的《____保证合同》； □抵押，详见编号为____________的《____抵押合同》； □质押，详见编号为____________的《____质押合同》；
融资租赁合同 特别说明：本合同项下的各项通知及函件一经按上述通讯地址或传真正常发送即视为送达。如本合同一方当事人的通讯地址或方式发生变更，应及时书面通知另一方当事人。 出租人与承租人依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经双方协商一致，自愿签订本合同。 本合同一经签订，对双方均具有约束力。 第一条租赁物的购买、交付和验收 1.本合同项下的融资租赁方式为售后回租。出租人根据承租人的要求，与承租人签订《租赁物转让协议（售后回租）》（附件一，下同）,向承租人购买其
拥有完全所有权的租赁物，再由出租人出租给承租人使用。《租赁物清单》（附件三，下同）中列明的租赁物为本合同项下的租赁物。 2.承租人应向出租人提供承租人及其主管机构对售后回租业务的批准文件、租赁物所有权归承租人的权属证明（包括但不限于产品买卖合同、产品合格证、设备发票及机动车登记证等）。 3.出租人向承租人或承租人指定的收款人支付租赁物转让价款之时，租赁物的所有权即转移至出租人，但租赁物不转移占有，出租人将租赁物出租给承租人，由承租人继续占有和使用。承租人或承租人指定的收款人收到租赁物转让价款后,承租人应及时向出租人出具《设备所有权转移证明》,承租人未出具的，不影响出租人取得租赁物的所有权。 4.除租赁物转让价款由出租人支付外，转让及使用租赁物应交纳的其他各项费用（包括但不限于各项税费、购置附加费、包装费、运输费、装卸费及注册登记费等）均由承租人承担和支付。 第二条首期租金、租赁费用 1. 本合同签署后，承租人应向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在应付的租赁物转让价款中予以扣除。 2.承租人应在本合同签订之日起5日内，按照本合同附件《合同主要成交条件明细表》（附件二，下同）中约定的金额向出租人支付如下款项（统称“租赁费用”）：租赁手续费、抵押公证费、租赁保证金、保险费、保险保证金。 3.承租人支付的租赁保证金作为其履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在最后一期租金到期时，自动冲抵该期租金及其他应付款项的部分或者全部，如有剩余则退还给承租人。
融资租赁合同 合同编号： 签约地点: 签约日期: 年月日 甲方（出租人）： 联系地址： 法定代表人： 联系人： 联系： 传真： 乙方（承租人）： 法定代表人： 联系地址： 联系人： 联系： 传真： 乙方将自己拥有完整所有权的、未设置抵押权、优先权且不存在其他所有权瑕疵的设备出售给甲方，同时再向甲方以融资租赁的形式回租上述设备（如本合同附件一所列，以下称“租赁物”）使用。乙方为合法存续的经营主体，已依法取得营业执照，有权签署租赁合同。本合同所称“乙方”实质上既是“承租人”，亦是“卖方”。 甲方是经商务部审批设立的融资租赁公司，具备全国围开展融资租赁业务的资格。甲方同意在乙方满足相应的条件下出资向乙方购买上述租赁物，并回租上述租赁物给乙方使用。本合同所称“甲方”实质上既是“出租人”，亦是“买方”。 根据《中华人民国合同法》及有关法律规定，现甲乙双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同。合同一经签订，双方须共同遵守，任何一方均应全面、诚信的按照合同约定及法律法规规定履行本合同。 第一条合同性质和目的 乙方为筹措资金，以所有权原属乙方的租赁物出售给甲方并再向甲方租回上述租赁物使用。甲方同意出资向乙方处购买上述租赁物，并回租上述租赁物给乙方使用。 第二条租赁物及其购买价格 1、本合同所指租赁物即指附件一所描述的设备，及所属的相关配套零部件及相关的操作系统（如软件、电控系统等）。 2、购买价格：根据租赁物的账面净值和成新率等因素，甲乙双方经友好协商同意，甲方向乙方购买的租赁物的价格详见附件一《租赁物明细表》。 3、乙方须向甲方提供出售回租业务的有关批准文件（如需要）、租赁物归乙方所有的产权证明（租赁物的原始采购发票、采购合同、采购付款单、报关单、报检单、批文（若有）），以及其它甲方认为有必要的文件。乙方不能以旧有的设备买卖相关合同项下任何争议或理由对抗甲方，拒绝履行本合同项下的义务。 4、甲方向乙方支付第一笔货款时，甲方即取得租赁物的完整所有权。乙方在收到甲方货款后1个工作日向甲方出具《租赁物所有权转移证明》（附件六）。 5、乙方应根据约定的用途，使用甲方所支付的货款并负担因本合同租赁物买卖而发生的税款及一切费用。甲乙双方确认，乙方本次取得的资金用途为：用 于弘信电子科技股份有限公司年产54.72万平方米挠性印制电路板建设项目。 6、因本合同租赁物买卖而发生的税款及一切费用均由乙方承担。 第三条货款支付 1、本合同的付款条件： （1）本合同签订并生效； （2）甲方收到乙方支付的租赁手续费、保证金、首付款，详见附件二《租赁要素附表》； （3）甲方收到乙方加盖公章的采购合同（设计、安装合同，若有）、采购发票、付款单据复印件； （4）甲方已在租赁物上附设所有权标志； （5）甲方收到乙方提供的出售回租业务的有关批准文件（如需要）； （6）甲方收到乙方最新从工商登记部门调取的公司章程； （7）乙方将租赁物抵押给甲方，并于有权的工商登记机关办妥抵押登记手续。甲方收到相应的抵押登记证书（包括但不限于动产抵押登记书等）。 乙方承诺 2、本条第1款所述条件全部具备后，甲方在2个工作日将已达到上述全部付款条件的租赁物购买价格计人民币元整（小写：￥元）支付给乙方，乙方应在收款后3个工作日向甲方开具租赁物购买价的全额收款收据。 3、若付款条件未同时具备的，甲方有权拒绝或顺延支付货款，且无需承担任何责任。 4、乙方应在甲方支付货款后10个工作日，向甲方开具本合同项下租赁物的零税率增值税发票;否则因乙方未按约定开具发票给甲方造成损失的，乙方将赔偿甲方所受之全部损失；同时，乙方承诺可认定为本合同的违约行为，甲方有权依据本合同第十三条的约定，要求乙方承担违约责任。 第四条租赁物的融资租赁 1、租赁期间、起租日及租金支付日详见本合同附件二。 2、租赁成本及租金：乙方承租租赁物，应当向甲方支付租金。租金总额由租赁成本（已扣减首付款）与租赁利息构成，租赁成本是甲方从乙方购买租赁物所支 付购买价格，租赁利息指付租期限的利息（按扣除首付款部分的租赁成本计算利息）。租金利息、租金支付方式、时间、币种和次数等详见附件二。 3、首付款、保证金、手续费的金额、支付方式、时间和次数详见附件二。乙方对附件二中包括租金、首付款、利息等全部容均无任何异议。保证金租赁期间不 计利息，在本合同履行期满且乙方已经完全支付其在本合同下的所有应付款之后由甲方无息退还给乙方（或在租赁期满前抵最后若干期租金的全部或一部分，根 据双方约定的融资方案确定）。乙方违反本合同任何条款时，甲方有权予以没收或抵扣相关金额，同时乙方应在接到甲方补足保证金通知后3个工作日补足保证金 至甲方指定账户。 4、乙方支付租赁手续费及管理费给甲方后，无论发生任何情况，乙方不得以任何理由向甲方索回已付的租赁手续费及管理费。
融资租赁合同 （售后回租） 合同编号：________________ 合同签订地：_______________ 特别说明：本合同项下的各项通知及函件一经按上述通讯地址或传真正常发送即视为送达。如本合同一方当事人的通讯地址或方式发生变更，应及时书面通知另一方当事人。 出租人与承租人依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经双方协商一致，自愿签订本合同。 本合同一经签订，对双方均具有约束力。 第一条租赁物的购买、交付和验收 1. 本合同项下的融资租赁方式为售后回租。出租人根据承租人的要求，与承租人 签订《租赁物转让协议（售后回租）》（附件一，下同），向承租人购买其拥有完全所有权的租赁物，再由出租人出租给承租人使用。《租赁物清单》（附件三，下同）中列明 的租赁物为本合同项下的租赁物。 2. 承租人应向出租人提供承租人及其主管机构对售后回租业务的批准文件、租赁物所有权归承租人的权属证明（包括但不限于产品买卖合同、产品合格证、设备发票及机动车登记证等）。
3. 出租人向承租人或承租人指定的收款人支付租赁物转让价款之时，租赁物的所有权即转移至出租人，但租赁物不转移占有，出租人将租赁物出租给承租人，由承租人继续占有和使用。承租人或承租人指定的收款人收到租赁物转让价款后, 承租人应及时向出租人出具《设备所有权转移证明》, 承租人未出具的，不影响出租人取得租赁物的所有权。 4. 除租赁物转让价款由出租人支付外，转让及使用租赁物应交纳的其他各项费用（包括但不限于各项税费、购置附加费、包装费、运输费、装卸费及注册登记费等）均由承租人承担和支付。 第二条首期租金、租赁费用 1. 本合同签署后，承租人应向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在应付的租赁物转让价款中予以扣除。 2. 承租人应在本合同签订之日起 5 日内，按照本合同附件《合同主要成交条件明细表》（附件二，下同）中约定的金额向出租人支付如下款项（统称“租赁费用” ）：租赁手续费、抵押公证费、租赁保证金、保险费、保险保证金。 3. 承租人支付的租赁保证金作为其履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在最后一期租金到期时，自动冲抵该期租金及其他应付款项的部分或者全部，如有剩余则退还给承租人。 4. 若承租人在起租日前，未经出租人书面同意，提出撤销本合同或在租赁期限内因承租人违约而导致本合同提前终止，则租赁保证金不予退还。 5. 如承租人将上述租赁费用支付给出租人认可的第三人，承租人应向出租人出具相关支付凭证, 则出租人视同承租人向出租人支付了该款项。 第三条起租日、租赁期限、期数、租金支付日、租金支付方式及提前履行 1. 本合同的租赁起租日、租赁期限、期数、租金支付方式等详见《合同主要成交条件明细表》中的相关约定。 2. 每期租金的金额及租金支付日详见《合同主要成交条件明细表》及《租金支付表》（附件四，下同）中的相关约定。 3. 若承租人在租赁期限届满前要求提前履行完毕，应提前一个月书面通知出租人，并支付完租赁本金余额、以租赁本金余额为基数根据租赁年利率计算所得的为期一个月的利息、以及其他应 付款项，承租人履行完前述义务后双方可提前终结本合同。 第四条租赁本金、租金及其计算方法 1. 本合同中租赁本金=租赁物总价- 首期租金。（具体金额详见《合同主要成交条件明细表》中的相关约定） 2. 本合同租赁年利率=起租日当日中国人民银行颁行的同期银行贷款基准利率X （1＋利率上浮百分比），利率上浮百分比以《合同主要成交条件明细表》中的约定为准。若中国人民银行调整同期贷款基准利率，则对租赁年利率按上述公式进行相应调整，分段计算租金。租赁年利率的调整 时间选择适用以下任一方式，具体适用方式以《合同主要成交条件明细表》中选定的方式为准： (1)自中国人民银行调整后的第一个租金支付日的次日起调整； (2 )自中国人民银行调整后的次年的一月一日起调整； (3)自中国人民银行调整后的次日起调整。
售后回租合同 合同编号： 出租人(甲方): 法定代表人： 承租人（乙方）： 法定代表人：
甲、乙双方经过友好协商，同意按照下列条款签订本租赁合同并共同遵守。签约说明： （1）如是授权代表签字，须出示法定代表人签约授权委托书。 （2）合同生效后，若任何一方法定代表人更换，不影响已生效合同的履行。 第一条租赁物件 1.1 甲方根据乙方的要求向乙方购买本合同附件记载的物件（以下简称租赁物件），并回租给乙方使用。乙方向甲方承租并使用该租赁物件。 第二条租赁物件的购买 2.1 乙方以融通资金为目的，向甲方出售其自有设备，并保证其对所出售设备享有完全的所有权。 2.2 乙方须向甲方提供甲方认为合理必要的各种批准或许可证明文件。 2.3 甲方根据前两项与乙方签订所有权转让协议，并根据所有权转让协议向乙方支付货款。 第三条租赁物件的交付 3.1 租赁物件的所有权在甲方支付完毕所有货款后，由乙方转移给甲方，并且，该所有权转移视为乙方在租赁物件现有状态下向甲方交货。 3.2 上述所有权转移同时视为甲方将租赁物件交付乙方使用。 3.3 基于售后回租赁，甲方对租赁物件质量瑕疵和权利瑕疵等不承担任何责任。第四条租赁期限和起租日 4.1 起租日: 年月日。 4.2 租赁期间：租赁期为年。
第五条租赁保证金、手续费 5.1 乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付租赁保证金RMB 万元(人民币：万元整），作为履行本合同的保证。租赁保证金不计算利息。 5.1.1乙方未能按照本合同约定的期限支付到期租金，或未能按本合同约定支付应支付甲方的其他费用时，甲方有权决定是否从租赁保证金中抵扣乙方应支付的款项。如发生上述抵扣，则不足抵扣的部分乙方仍应支付甲方，同时乙方须补足租赁保证金。 5.1.2 如发生上述抵扣，乙方应当在收到甲方的抵扣通知后三个工作日内，将已抵扣部分支付甲方，以补足租赁保证金。在租赁保证金不发生抵扣，或者抵扣后乙方补足的情况下，租赁保证金不冲抵最后一期或几期租金，到租赁合同期满三个工作日内,甲方全额返还乙方。 5.2 乙方应在本合同签订后个工作日内将手续费RMB 万元（人民币：万元整）支付给甲方。(说明：该手续费由甲方以咨询费的名义一次性收取，不做退还。) 第六条租金 6.1 乙方承租租赁物件应向甲方交付租金，租金的支付方式、币种和次数等均按本合同附件约定。 6.2 租金币种为人民币。 6.3 租金：按季度支付法计算,共期租金，租金总额为RMB 元(人民币：整)，每期租金RMB 元（人民币：整）。 6.4支付租金日为租金实际应到帐日。若该到帐日为非银行营业日，则该到帐日提前至上一个银行营业日。租金支付时所发生的各项费用，均由乙方承担。
融资租赁买卖合同 标签 版本 简单 内容 售后回租要点融资租赁中，承租人以岀卖人身份与岀租人就租赁物签订的买卖合同。 融资租赁买卖合同 合同编号： 本《融资租赁买卖合同》（下称本合同”）由各方于—年_月_日在_省_市_区签署。 甲方（买受人）： 统一社会信用代码： 法定代表人： 注册地址： 联系方式： 乙方（出卖人）： 统一社会信用代码： 法定代表人： 注册地址： 联系方式： 鉴于： 乙方为融通资金需要，需要向甲方出卖部分生产设备，并以融资租赁的形式继续租赁、使用该设备并最终在 融资租赁期满后回购该设备，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规 定，双方达成本合同如下： 一、标的、数量、价款及交（提）货时间 标的名称品牌规格型号计量单位（套）数量单价（元）合计
合计人民币金额（大写）: 二、标的物来源、用途：标的物系由乙方从公司购置，本合同签订后，标的物仍将用 于乙方的全部生产经营。 三、乙方确认本合同项下的标的物的质量、技术等均符合国家标准和要求，能够继续满足之后在融资租赁期限内的全部需要。标的物的质量存有瑕疵或其他因素的，实际使用人自行承担相关责任。 四、交（提）货方式：本合同项下标的物自本合同签订之日起，所有权转移至甲方名下，双方一致同意以占有改定方式完成本合同标的物交付，验收风险仍由乙方承担实际承担。 五、价款支付方式 本合同签订之日起日内，并且乙方就本合同项下标的物的融资租赁事宜与甲方签订《融 资租赁合同》并生效后，甲方向乙方一次性支付完毕设备购置总价款。 乙方收款账户为： 指定收款账号： 开户行： 户名： 六、其他 1.合同项下的标的物的质量保证责任由乙方永久承担，无论任何情况下因标的物本身存在质 量问题或其他因素造成甲方、使用人、任何其他第三方人身、财产损害的，由乙方无条件承 担赔偿责任。 2?因甲乙双方就融资租赁事宜未达成一致意见的，本合同自动解除，双方互不基于本合同追 究违约责任。 3. 本合同不具备独立性，本合同系甲乙双方为履行《融资租赁合同》（合同编号：）， 双方发生争议的，应当按照前述合同的约定解决。 4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。 5. 本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，效力等同。 甲方（盖章）： 法定代表人或授权代表（签字）： 乙方（盖章）： 法定代表人或授权代表（签字）：
遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> 最高院关于融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释 最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2017年11月25日由最高人民法院审判委员会第1597次会议通过，现予公布，自2017年3月1日起施行。 最高人民法院 2017年2月24日 最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释 (2017年11月25日最高人民法院审判委员会第1597次会议通过法释〔2014〕3号)
为正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。 一、融资租赁合同的认定及效力 第一条人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。 对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。 第二条承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。
第三条根据法律、行政法规规定，承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。 第四条融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定;未约定或者约定不明，且当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人。但因承租人原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用，返还出租人后会显着降低租赁物价值和效用的，人民法院可以判决租赁物所有权归承租人，并根据合同履行情况和租金支付情况，由承租人就租赁物进行折价补偿。 二、合同的履行和租赁物的公示 第五条出卖人违反合同约定的向承租人交付标的物的义务，承租人因下列情形之一拒绝受领租赁物的，人民法院应予支持： (一)租赁物严重不符合约定的;
融资租赁合同（售后回租） 标签 内容 含担保人 要点 出租人购买承租人原有的租赁物，并将租赁物出租给承租人使用，承租人按约支付租金。担保人为租金债权提供连带担保。 融资租赁合同 本《融资租赁合同》（下称“本合同”）由各方于年月日在省市区签署。 出租人：有限公司 统一社会信用代码： 法定代表人： 注册地址： 联系方式： 承租人：有限公司（自然人） 统一社会信用代码/身份证号码： 法定代表人： 注册地址/身份证地址： 联系方式： 担保人：有限公司（自然人） 统一社会信用代码/身份证号码： 法定代表人： 注册地址/身份证地址： 联系方式： 鉴于： 1.承租人为本合同附件1所列资产（本文统称为租赁物）的原所有权人，为融通资金，盘活固定资产，承租人拟以售后回租的方式将租赁物转让给出租人，并继续以融资租赁方式租用租赁物，期满最终回购租赁物。 2.出租人同意以融资租赁（售后回租）的方式向承租人提供财务支持。
3.担保人具有签署和履行本合同担保责任的资质或具有做出保证承诺并承担保证责任能力。 出租人、承租人、担保人依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，经平等协商一致，订立本合同，以资共同遵守。 第一章声明和保证 第1条出租人在此声明和保证 1.1出租人是依法成立且在租赁期内合法存续的企业法人，具有从事融资租赁业务的资质； 1.2出租人签订本合同已得到相应权力机构的批准或同意； 1.3本租赁业务项目未超出公司章程、营业执照许可的范围，符合国家相关政策和行业规定； 1.4出租人进行承包经营、合并、分立、联营、重组、歇业、解散等影响本合同的事项，应事先书面通知承租人。 第2条承租人在此声明和保证 2.1承租人是依法成立且在租赁期内合法存续的企业法人/具备完全民事行为能力的自然人，有权签订并履行本合同； 2.2承租人签订本合同已得到公司有权机构及主管部门的批准，符合公司章程和相关规定/全体家庭成员同意； 2.3承租人实行承包经营、合并、分立、联营、重组、歇业、解散等影响本合同的事宜，应事先书面通知出租人，承租人应避免上述事项对出租人造成不利影响； 2.4承租人保证在本合同签订前向出租人提供真实、准确的财务报表，完整披露其对外提供的担保及负债。承租人承诺在本合同签订后，对外提供担保或产生其他负债单笔超过融资租赁总租金10%（含）和/或累计超过融资租赁总租金50%的，应当在提供担保或产生负债前十个工作日书面通知出租人。如涉及重大违约、重大诉讼、资产被查封、扣押的，承租人应在该等事件发生之日起三个工作日内书面通知出租人，并应采取相应措施避免该等事件对出租人的权益造成不良影响。 第3条特别声明 3.1担保人保证其具有合格的担保能力，并就本合同债权作出的担保已得到公司有权机构及主管部门的批准，符合公司章程和相关规定/全体家庭成员同意； 3.2本合同中有关条文均为合同各方根据融资租赁行业的惯例而设置，全文条款均由合同各方逐条审核并议定，不是格式条款； 3.3有关限制权利、加重或免除责任的条款已由出租人、承租人和担保人向对方详细说明理由和根据且为对方理解和接受，不存在强制和胁迫的情形； 3.4本合同系双方协商一致的真实意思表示。合同各方在签订本合同时能够完整准确的理解本合同各条文及其附件的内容，且不存在任何歧义。 第二章租赁物
融资租赁合同(样式八) 出租人（甲方）： 地址：邮码：电话： 法定代表人：职务： 承租人（乙方）： 地址：邮码：电话： 法定代表人：职务： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》之规定，经协商一致，自愿签订本融资租赁合同（以下简称本合同）。 本合同一经签订，在法律上对甲乙双方均有约束力。 第一条租赁物名称 租赁物，是指乙方自行选定的以租用、留购为目的，甲方融资购买的第 号购买合同项下的技术设备。 第二条租赁物的购买 1.乙方以租用、留购为目的，以融资租赁方式向甲方承租租赁物；甲方根据乙方的上述目的为其融资购买租赁物。 2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准文件及担保函。 3.乙方根据自己的需要选定租赁物及卖主和制造厂家，并与甲方一直参加订货谈判；在甲方主持下，乙方自行与卖主商定租赁物的名称、规格、型号、数
量、质量、技术标准、技术服务及设备的品质保证等购买合同中的技术设备条款；甲乙双方与卖主共同商定价格、交货期、支付方式等购买合同中的商务条款；甲方以买主身份主签，乙方以承租人身份附签第号购买合同。 4.甲方应负责筹措购买租赁物所需的资金，并根据购买合同规定办理进口许可证，履行支付定金、开立信用证、租船订舱、投保、结算等项义务。 5.乙方负担购买租赁物应缴纳的海关关税、其他税款和银行开立信用证等国内费用。甲方垫付的银行开证费，乙方应在甲方指定的日期内，将款额及应付的利息给甲方。人民币计息办法按中国人民银行的规定办理。 第三条租赁物的交货 1.甲方支付货款并取得提货单后，将提单挂号寄送乙方即为完成向乙方交货。乙方应凭单在到货港（目的港）接货。乙方不得以任何理由拒收货物。 2.租赁物到达到货港后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。提货后，乙方自负保管责任。如乙方不能及时缴纳关税等款项或办理提货手续而造成损失，由乙方负担。 3.因不可抗力延迟运输、卸货、报关等不属于甲方原因而造成的租赁物的延迟交货或不能交货，甲方不负责任。 4.租赁物由乙方根据购买合同的规定进行商检，并将商检结果于商检后10日内书面通告甲方。 5.如卖主延迟交货，租赁物的规格、型号、数量、质量、技术标准等与购买合同规定的内容不符或在购买合同保证期内发生质量问题，均按购买合同规定由卖主负责。乙方不得向甲方追索。
售后回租合同(两方)
售后回租合同 合同编号： 出租人(甲方): 法定代表人： 承租人（乙方）： 法定代表人： 精品资料
甲、乙双方经过友好协商，同意按照下列条款签订本租赁合同并共同遵守。 签约说明： （1）如是授权代表签字，须出示法定代表人签约授权委托书。 （2）合同生效后，若任何一方法定代表人更换，不影响已生效合同的履行。第一条租赁物件 1.1 甲方根据乙方的要求向乙方购买本合同附件记载的物件（以下简称租赁物件），并回租给乙方使用。乙方向甲方承租并使用该租赁物件。 第二条租赁物件的购买 2.1 乙方以融通资金为目的，向甲方出售其自有设备，并保证其对所出售设备享有完全的所有权。 2.2 乙方须向甲方提供甲方认为合理必要的各种批准或许可证明文件。 2.3 甲方根据前两项与乙方签订所有权转让协议，并根据所有权转让协议向乙方支付货款。 第三条租赁物件的交付 3.1 租赁物件的所有权在甲方支付完毕所有货款后，由乙方转移给甲方，并且，该所有权转移视为乙方在租赁物件现有状态下向甲方交货。 3.2 上述所有权转移同时视为甲方将租赁物件交付乙方使用。 3.3 基于售后回租赁，甲方对租赁物件质量瑕疵和权利瑕疵等不承担任何责任。 第四条租赁期限和起租日
4.1 起租日: 年月日。 4.2 租赁期间：租赁期为年。 第五条租赁保证金、手续费 5.1 乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付租赁保证金RMB 万元(人民币：万元整），作为履行本合同的保证。租赁保证金不计算利息。 5.1.1乙方未能按照本合同约定的期限支付到期租金，或未能按本合同约定支付应支付甲方的其他费用时，甲方有权决定是否从租赁保证金中抵扣乙方应支付的款项。如发生上述抵扣，则不足抵扣的部分乙方仍应支付甲方，同时乙方须补足租赁保证金。 5.1.2 如发生上述抵扣，乙方应当在收到甲方的抵扣通知后三个工作日内，将已抵扣部分支付甲方，以补足租赁保证金。在租赁保证金不发生抵扣，或者抵扣后乙方补足的情况下，租赁保证金不冲抵最后一期或几期租金，到租赁合同期满三个工作日内,甲方全额返还乙方。 5.2 乙方应在本合同签订后个工作日内将手续费RMB 万元（人民币：万元整）支付给甲方。(说明：该手续费由甲方以咨询费的名义一次性收取，不做退还。) 第六条租金 6.1 乙方承租租赁物件应向甲方交付租金，租金的支付方式、币种和次数等均按本合同附件约定。 6.2 租金币种为人民币。