综合单价包干合同范本
综合单价包干合同范本【范本一】:固定综合单价包干
承发包双方对工程量的不同约定决定了合同的不同类型,如果双方约定在图纸不变的情况下,工程量不作调整,则合同应为总价包干合同,否则应为单价包干合同。
根据《暂行规定》第五条工程价格构成第1款“工程价格由成本(直接成本、间接成本)、利润(酬金)和税金构成”之规定,工程价格实际上就是指通常所称的工程造价(工程造价由直接费、综合间接费、利润、开办费、其他费用、税金组成),即工程价格中之“价格”指“造价”,是量和价的结合概念。但是,固定价格、可调价格、成本加酬金确定的价格及其定义条款中出现的“价格”是否指“造价”呢?因工程价格与固定价格、可调价格、成本加酬金确定的价格是同一层次的概念,故这些概念中的“价格”应理解为“造价”。但是,这个合同定义条款中出现的“价格”并非指“造价”,只能理解为人工、材料、机械等价格。否则,该定义条款就犯了“造价”系“造价”之循环定义的错误。同时,我们不妨将上述“价格”分别替换成“造价”及“人工、材料、机械等价格”,则《暂行规定》第七条规定变更为:“工程造价的分类。 ()
(一)固定造价。工程造价在实施期间不因人工、材料、机械等价格变化而调整。……
(二)可调造价。工程造价在实施期间可随人工、材料、机械等价格变化而调整。……
(三)工程成本加酬金确定的造价。工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算,……”。
显然,《暂行规定》将工程价格分为固定价格、可调价格、工程成本加酬金确定的价格三种类型,系采用了不同的分类标准。固定价格、可调价格仅考虑了价的因素,工程成本加酬金确定的价格却不但考虑了价的因素,而且考虑了量的因素。因固定价格合同仅考虑了价的因素。
综合单价包干合同范本【范本二】:项目工程综合单价包干
合同价款、竣工结算、付款方式
1。 1。合同价款:
1。 1。 1。根据图纸、招标文件和工程承包范围,本合同实行固定单价包干,包干单价为元/(单位);暂定总价为:元(大写:)。
1。 1。 2。本合同固定单价(含完成工程量清单中一个规定计量单位项A4大小 \ 自由编辑 \ 最新最热 \ 标准模板
目所需的人工费、材料费、机械使用费和综合费等所有费用,以及合同明示和暗示的所有责任、义务和一切风险。包括但不限於本工程的直接费、间接
费、管理费、利润、风险金、税金、保险、甲供材料保管及场内运输费、材料送检抽样检验费、建设工程交易综合服务费、质监费、规费及政策性文件规定的各项费用),不因市场风险、政策风险、自然灾害等因素进行调整。
1。 1。 3。在合同履行过程中,如根据设计要求取消或增加工程量清单中的项目,工程量根据实际增减调整,固定单价均不作调整。
1。 2。竣工结算
1。 2。 1。工程竣工验收合格后 14 天内,乙方应向甲方提交 4 份分包工程竣工结算报告及结算资料。
1。 2。 2。工程竣工结算报告及资料经甲方确认后 28 天内,甲方与乙方办理完成分包工程结算。
1。 2。 3。为方便双方核对,减少核对时间,乙方上报的结算金额,不得高出最终审定的结算金额的 3%,否则,乙方向甲方支付超出部分的造价咨询费用,咨询费用=(乙方上报结算金额-审定结算金额× 1。 05)×5%,并在最终工程结算总价款中扣除。
1。 2。 4。工程量:以实际数量计算。
1。 3。付款方式(可根据各专业具体定)
1。 3。 1。合同签定并交付履约保证金后 15 个工作日内预付合同总价的 %。
1。 3。 2。进场后分批支付至进场货款的 %(以楼栋供完为一批次)。
1。 3。 3。全部安装结束支付至暂定合同总价的 %;
1。 3。 4。竣工验收合格交付后付至结算总价的 %;
1。 3。 5。余款 3%分二年支付:经政府有关部门竣工验收合格 1 年保修期满后支付 %,竣工验收满 2 年支付 %。
1。 3。 6。尽管有上述时间规定,乙方应在支付前向甲方提交支付申请以及所需的相关资料和票据。甲方只在收到所有合格的支付凭证后,才向乙方支付。
1。 3。 7。如因乙方未能及时提交所需的相关资料和票据,或提交的资料和票据不能满足甲方的付款要求造成付款延误,甲方不承担逾期付款的责任。
综合单价包干合同范本【范本三】:施工综合单价包干合同
23。1 本合同价款采用:综合单价包干。
综合单价的组成,包括但不限于:施工设备、劳务、材料、安装、质保、管理、利润、规费、税金以及合同条款规定的保险、政策性文件规定、保证工期、质量、文明施工、验收通过、资料归档的各项费用,还包括招标文件、设计施工图纸及施工合同履行过程中包含的明示的、隐含的(人工、规费、税金政府调整)所有风险、责任等各项所有费用。措施费平方米单价包干(含规费、税金):元/m
23。2暂定建筑面积平方米,结算时建筑面积依据最终施工图纸按国家建筑面积计算规范GB/T50353的相关规定计算并同比例进行措施费总价调整。具体详见中标报价表。
结算时承包人不得再提出调整以上措施费平方米单价费用。同时,承包人承诺以上所计取的措施费已能全部完成本工程,不再增加任何其它措施项目项及费用。
23。2 合同价款的调整范围:
关于工程材料、人工、机械的说明:
a。发包人供应材料设备:,不计入承包人工程总价。发包人供应材料设备保管费计取方式:如承包人发生保管及管理工作,则此部分的材料设备保管费按发包人供应材料设备价格的1%计取;
b。发包人指定品牌由承包人采购的材料(包含但不仅限于)如下:,投标人根据指定品牌选择并自行报价(详见附表);
c.如出现综合单价里没有的材料则由发包人核价,核价不得高于市场价,核价部分材料上浮13 %(含采保费、规费、税金等全部费用)作为独立费计入工程造价,直接进入结算。
d。发包人指定品牌、承包人采购可调整价格的材料:。
调整方式为(以下所有价格调整基数均为中标价):
1、钢材:以“地区的年月日至月日的平均价另加元/吨(包括装卸、吊装、运输费等费用)作为“投标施工总承包工程合同-清单价格最高限价”。结算调差办法:按照实际进场施工日为起始日至主体封顶期间,西本新干线价格(加元/吨吊运费)的算术平均,如算术平均值的价格与“投标价格最高限价”之差在±5%及以内,上述材料的价格不调整;如算术平均值的价格与“投标价格最高限价”之差在±5%以上的,超过±5%以上部分进行调差。价差只计取税金,不计取其他费用,直接计入结算。
2、混凝土:混凝土以市工程造价信息年月份信息价格下浮 %作为“投标报价最高限价”。结算调差办法:按照实际进场施工起始日至主体封顶日期间内的“市工程造价信息”材料指导价格下浮 %后进行算术平均,如算术平均值的价格与“投标价格最高限价”之差在±5%及以内的,上述材料的价格不调整;如算术平均值的价格与“投标价格最高限价”之差在±5%以上的,超过±5%以上部分进行调整。价差只计取税金,不计取其他费用,直接计入结算。
3、砌体、水泥:以市工程造价信息年月份信息价格为基准价格。
结算调差办法:按照砌筑工程开始施工为起始日(须经发包人书面确认),截止装饰工程完工期间,当市造价信息所示同类材料指导价格的加权平均值,如加权平均值的价格与基准价格之差在基准价格的±5%及以内,上述材料的价格不调整;如加权平均值的价格与基准价格之差在基准价格的±5%以上,超过±5%部分多退少补。价差只计取税金,不再计取其他任何费用,直接计入结算。
e。承包人直接供应材料:除上述三项内容外的材料,均不予价格调整。