总价承包和单价承包合同的区别总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。
单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。
相应合同就是总价合同、单价合同。
以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。
一、总价合同。
是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。
这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。
总价合同又可分为两种：
（1）固定总价合同。
在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。
（2）可调总价合同。
合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。
二、单价合同。
是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程
费用的合同。这种类型的合同风险得到较合理分摊。对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。
单价合同分为以下几种方式：
（1）估计工程量单价合同。
建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。中标后，在月进度款支付中以实际完成的工程量和该单价确定数额，结算中据竣工图结算总价格。这种类型的合同一般约定，当工程量增减到
一定幅度（如+-15%）时，单价作相应的调整。最好在合同中约定单价的调整方式。
（2）纯单价合同。
建设单位不能提供施工图或给出准确的工程量清单，投标人根据建设单位提供的工作项目一览表，报出相应项目的单价，施工时按实际工作量结算。
（3）单价与包干混合式合同。
以单价合同为基础，仅对某种不易计算工程量的分项工程采用包干办法。其余均要求报出单价，并按实际工作量结算。
三、成本加酬金合同。
是由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按照事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本。除因迫于形势须立即开展工作的项目或风险很大的项目外，一般不适用这种承包方式。
补充：
单价合同是指承包商按工程量报价单分项工作容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。
承包商所填报的单价应为计及各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。
单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，
初步设计完成后就进行施工招标的工程。单价合同的工程量清单所开列的工程量为估计工程量，而非准确工程量。
所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，
即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工容和有关条件不发生变化时，
业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。
固定总价合同适用于以下情况：
1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；
2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和围明确；
3.工程结构和技术简单，风险小；
4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。
变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规为基础，按照时价（Current Price）进行计算，
得到包括全部工程任务和容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、
料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所
引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，
但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险
我在一份招标文件中看到，有提及合同为固定总价合同，但后面还提及本工程采用综合单价包干的计价方式，
请问这样的情况是否有冲突？
不冲突。
固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，
当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定用变化工程量* 包干单价，予以增减造价的。
如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）
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固定总价合同和固定单价合同的区别
固定总价合同就是签了合同后总价不能改变,但经过审计后,若有问题还是要变;固定单价合同就是可以改变总价,那这两者到底区别在哪里呢,不是都可以变了吗,还分什么总价单价?理论上说固定单价合同有利于乙方,那为什么甲方还会和乙方签订固定单价合同呢?
问题补充：
你最后说，固定单价利于乙方，而甲方签订固定总价时又可以投入较少的管理人力，那么还要固定单价做什么，既然针对甲方来说，都是固定总价好，为什么甲方还会和乙方签订固定单价呢？
固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算＝审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，二就是利于控制造价。
总价承包和单价承包合同的区别 总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。 单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。 相应合同就是总价合同、单价合同。 以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。 一、总价合同。 是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。总价合同又可分为两种：（1）固定总价合同。 在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。 （2）可调总价合同。
合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。 二、单价合同。 是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。这种类型的合同风险得到较合理分摊。对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。 发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。 单价合同分为以下几种方式： （1）估计工程量单价合同。 建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。中标后，在月进度款支付中以实际完成的工程量和该单价确定数额，结算中据竣工图结算总价格。这种类型的合同一般约定，当工程量增减到一定幅度（如+-15%）时，单价作相应的调整。最好在合同中约定单价的调整方式。 （2）纯单价合同。
承包合同书 （轻钢结构、屋面制作安装） 发包方（以下简称甲方）： 承揽方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律规定，结合木工程具体情况，甲、乙双方经平等协商，共同达成如下协议： 第一条工程概况 （1）工程名称和地点 （2）甲方提供或委托乙方设计图纸套。 （3）工程量：长m，宽m，高m，面积m2（4）钢结构吨，网架吨 （5）墙面材料规格颜色面积 （6）屋面材料规格颜色面积 （7）门材料规格颜色面积 （8）窗材料规格颜色面积 （9）其它规格颜色面积第二条工程造价 （1）钢结构部分 （2）屋面及墙板部分 （3）门窗部分
（4）其他部分 （5）合计总造价 第三条付款方式 本工程自合同签订之日起，三日内预付工程总造价%，计万元，钢结构到工地三日内付%，计万元。围护材料到工付%，计万元。 第四条甲方 1、及时向乙方提供所需图纸及施工场地的各种有关资料，对乙方提供图纸进行审核、确认。 2、安装施工前办好乙方施工所需的有关批件、证件和临时用地、占道等申请报批手续。 3、在安装施工15日前，通知乙方进场日期，以便乙方工作安排。 4、乙方材料进场前，甲方必须提供下列施工条件：提供与钢架、幕布墙、屋面等相关的各种建筑轴线及按乙方图纸设计施工的预埋件位置图和高差表。提供施工及生活所需的工地住所及水电设施，所需费用由甲方承担。 5、协调施工场地内交叉作业单位之间的关系及周围环境的保护处理所需费用由甲方承担，保证乙方按合同的约定顺利施工。 6、甲方不按合同条款向乙方付款，乙方可终止施工，工期顺延。第五条乙方职责 1、根据甲方提供的施工图或根据甲方提供的技术资料、技术参数进
工程项目承包作业合同 甲方（发包单位）： 乙方（承包作业人）： 为了明确责任，分工协作，共同完成甲方承建项目的施工任务，经甲、乙双方充分协商，就乙方自己组织人员完成甲方承建工程的部分项目等事宜，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条承包作业工程项目概况: 1、工程项目名称： 2、工程项目地点： 3、工程项目范围和内容： 第二条工程项目作业期限 1、本工程项目作业总工期为天（日历天从开工之日算起）； 2、本工程项目开工日期年月日，竣工日期 年月日； 3、如遇下列情况，经甲方相关负责人员签证后，工期相应顺延，并用书 面形式确定顺延期限。 （1）甲方在合同规定开工日期前天，不能交乙方施工场地、影响乙方及其组织的人员进场施工者。 （2）甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向乙方交验 时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。 （3）不属合作范围内及甲方提供的工程资料数据不准造成设计变更； 施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。 （4）甲方未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。 （5）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。
第三条承包工程项目总价及付款条件 1、本工程项目作业量总价为人民币元，工程变更造成的费用 由双方另行协商； 2、工程付款条件 （1）工程材料到场后七个工作日之内付总工程款的________%; （2）工程结束验收后付总工程款的_______%; （3）工程保固款自工程验收后一年付总工程款的_______%. 4、如遇下列情况,合同总价作相应调整: （1）合同总价内经双方确认的暂估价变化; （2）在合同工期内政策性调整所发生的人工工资标准、费率及其它费用的发生重大变化； （3）重大设计发生变更； （4）在施工中新增加了工程项目； （5）本工程在合同价的基础上所产生的费用正负比不超过5%将不计追加减事宜。 第四条双方的权利与义务 1、甲方的权利与义务 （1）甲方有权对乙方及其招聘的员工的施工行为进行监督，若发现乙方及其组织的人员存在违规作业的情况，甲方有权立即予以制 止。 （2）甲方有权对乙方组织施工的人员进行考勤，并根据考勤结果及乙方提供的各施工人员的工资标准向乙方的施工人员发放工资， 但甲方发放乙方组织的施工人员总额包含在本合同的总价中。 （3）甲方在监督乙方的施工过程中，发现乙方的施工进度显然不能在合同规定限制内完成工作量，有权对本合同进行变更；施工过 程中，甲方根据乙方组织人员的工资标准乘以工时日，发现本 合同总价将不足以支付施工人员工资时，甲方有权根据乙方完
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 钢结构承包合同(合同范本) The clear rights and obligations of both parties facilitate the cooperation of both parties, provide a basis for resolving disputes in the future, and prevent possible risks.
钢结构承包合同(合同范本) 甲方现将自行车棚改造工程委托给乙方施工，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双发就本工程事项达成一致，特签订此合同，内容如下： 第一条工程内容和承包范围 1．工程内容：________________________ 2．承包范围：________________________ 第二条合同价款及承包方式 1．合同价款：以每平方米120元计算，自行车棚每平方米200元计算，不开发票，不计任何额外费用。 2．承包方式：按工程内容采取包工包料方式。 第三条工期要求 本合同施工工期为20天，从基础浇捣完后，开工日期依据甲方签证
为准。 第四条工程款支付及结算 工程造价_____元；车棚钢结构_____元；地面含挖土方浇捣光面_____元。工程总造价_____元，其中钢结构_____元，泥工_____元。泥工工程完成后付清全款，钢结构验收合格后付95%，留5%作为保质金，一年内无质量问题付清余款。 第五条工程质量 1．本工程质量必须符合规范、行业标准、钢结构验收标准，质量等级为合格。 2．质量不合格必须按甲方要求进行返工，返工费用由乙方负责，工期不予延长。 3．乙方须建全质量检查制度，做好自检工作，发现问题及时整改。第六条安全生产、文明施工 乙方必须文明施工采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全，接受安全教育，遵守安全生产条例。若乙方未履行上述义务，造成财产损失和施工人员或第三者人生伤害，由乙方承担责任及其产生
XXX项目 XXX工程 施工合同 (固定总价) 发包人（全称）：莱州恒隆地产开发有限公司承包人（全称）：XXX
XXX项目XXX工程施工合同 发包人（以下简称甲方）：莱州恒隆地产开发有限公司 承包人（以下简称乙方）： 依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就XXX项目XXX工程施工事项经协商达成以下合约，订立此合同。 1、工程概况 1.1工程名称：XXX项目XXX工程。 1.2工程地址：莱州市文苑路以东、坊北路以西、掖县街以北。 1.3工程承包方式：乙方在本合同工程承包范围内包设计，包工包料（含设备），包质包量，包施工期限、包施工安全，包验收，以甲、乙双方审定的工程造价进行包干方式。 2、工程内容 3、工程工期 验收。 4、工程技术要求 4.1符合相关的现行的国家及行业标准和规范，并通过相关部门验收。 5、工程质量要求 5.1乙方应保证其材料、使用技术和工艺及工程在各个方面符合甲方所规定的质量、规格等要求。乙方应保证对其任何缺陷和故障负责。 5.2本工程严格按照施工图纸、做法说明、设计变更、甲方确认使用材料标准中所列明的材料、设备规格、品牌、产地等施工技术文件进行施工，工程质量标准：符合国家现行的工程施工规范及验收合格标准，并通过相关部门验收。 5.3工程质量（含施工质量及材料质量）达不到合同约定及国家规定的质量标准，甲方有权要求乙方停工或返工，其返工费用由乙方承担，工期不予顺延。乙方承诺因乙方原因导致工
程质量达不到规定的质量标准的，乙方承担全部责任。 6、验收 6.1 产品进场检验：产品在进入现场之前，乙方应对原材料品牌、型号、内在和外观质量、规格进行准确的和全面的检验，取得或出具符合本合同规定的质量证书等。原材料的检验实验结果应符合相关质量检测要求，否则乙方需承担甲方损失，并接受甲方提出的相应经济处罚。 6.2验收：工程全部施工完毕，由甲方和监理进行验收。 6.3工程质量验收依据及标准：（不同工程不同要求由工程部填写） 6.4若由于特殊原因而导致部分工程项目和部位需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，以确保各方责任。 7、质量保修期及服务 7.1工程保修期为2年，保修期自工程竣工验收合格并交付甲方之日起开始计算。 7.2在合同规定的质量保修期内，甲方如果发现施工工程及所用材料与合同规定不符或证明其有缺陷(包括潜在的缺陷)，有权申请项目所在相关部门进行检验，并可根据检验证书向乙方提出索赔。 7.3保修期内凡属质量等非甲方人为因素造成的工程质量问题均由乙方负责无偿维修。 7.4若甲方在不违反操作的情况下出现的故障或损坏，乙方负责免费维修。 7.5在工程质量保修期内发生质量问题，乙方应在收到甲方通知后48小时内免费维修处理。若乙方未在甲方限定时间内完成甲方指定维修工作，甲方将另行委托其它单位进行维修，所发生费用及由此造成的损失由乙方承担，乙方对所发生费用不得再提出疑义并无条件接收。 7.6如乙方违反其保修承诺或质量问题而造成甲方损失的，甲方有权将乙方5%的质保金部分或全部抵偿甲方损失，该尾款不足以赔偿甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。 8、合同价款及付款方式 8.1合同价款 8.1.1本合同暂定含税总价格(大写) ，(小写)￥：元 8.1.2本工程合同计价方式为固定总价。 8.1.3本合同价款包括但不限于：材料费（包括材料的采购、包装、运输、保管、检验试验、制作、施工、施工损耗、缺陷修补、验收、培训等）、人工费、机械费（工器具使用费）、措施费（脚手架费用、垂直运输机械、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费等）、竣工清理费、环境保护费、已完工程保护费、施工检测及验收相关费用、安全文明费用及相关手续费用
单价承包工程合同 编号： 甲方（发包方）：签约时间：年月日乙方（承包方）：签约地点： 一、为了完成工程的修建，经双方商定，依照《中华人民共和国合同法》和建设工程法规中的有关规定，本着互利互惠的原则，在遵守甲方与业主于年月日签订的工程承包合同及附件（称：总合同），并在熟知总合同相关条款的前提下签署本合同。 二、本合同由下列文件组成： 1、工程承包合同； 2、总合同规定的合同文件（工程量清单除外）； 3、承包工程量清单（作为本合同附件之一）。 三、承包合同概况： 1、工程项目名称： 2、工程范围、内容： 3、开、竣工日期： 4、承包方式：单价承包：详见附件《承包工程量清单》及《清单说明》。 5、工程造价：暂为￥元（大写：）。此 金额为完成该工程项目所含一切内容（包括初期进场、中期施工、竣工保养等各阶段的所有内容）的总金额，甲方除此之外，概不支付乙方其他任何费用。 四、工程质量： 1、乙方应遵守总合同工程中关于质量的合同条款，严格按施工设计图纸和《技术规范》要求精心施工，工程质量要达到优质工程标准。 2、乙方质检人员必须对每一道工序进行现场监督，质量达不到优质工程标准及不符合规范要求的，应及时予以修复和返工，其工料机损失由乙方承担。每道工序完工时，经自检合格，报甲方质检人员和驻地监理工程师验收签认后，方可进行下一道工序。 3、若甲方或监理检查达不到优质工程，给甲方造成不良影响，按相应的项目、数量、本合同单价处以倍罚款，并负责修复和返工，直至甲方和监理、业主
满意为止，修复和返工费用（工料机）由乙方自理。 4、由于实际情况与设计不符时，须经甲方和监理确认后方可进行变更。凡没有甲方和监理的指令，乙方不能进行任何变更。若乙方为方便组织施工、施工安全、避免干扰等原因采用的技术措施而提出的局部变更，除须得到甲方和监理的批准外，由此增加的费用由乙方承担。 5、材料供应方式： （1）道路用材和结构物非主要材料可由乙方自行采购，但材料质量必须符合施工技术规范要求，须经监理工程师和甲方认可后方可使用。 （2）结构物主要材料（结构用钢材、水泥、外加剂、支座、锚具、伸缩缝等）由甲方供应，供应单价为甲方采购原价（包括运杂费）加%管理费，数量按双方签认数量为准。 6、乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方现场人员。事故的处理结果应上报甲方。 7、工程竣工后，乙方按规定进行保修，保修时间(工程缺陷责任期)遵循业主统一规定。 五、结算和支付： 1、本工程甲方不支付预付款。 2、质保金：从乙方每期工程款中扣留%作为质保金，至合同总金额的%时止。质保金在工程缺陷责任期满后、业主支付给甲方后的天内，扣除甲方代乙方修复缺陷费用后一次退还乙方。 3、图纸及附件工程量清单中的工程量是该工程的估算工程量，不作为乙方要求计量的依据。 4、工程项目的计量范围及包含内容按照总合同相关规定执行。 5、工程款的结算由甲方同监理、业主进行。 乙方每月—日按规定向甲方报送各种完整的结算报表及监理和甲方现场人员共同签认的有关报验资料，并按照甲方规定的程序结算工程款。甲方在收到业主支付工程款后日内依据甲方批准的乙方工程进度款清单，将工程款拨付给乙方，乙方出具相应的发票。每次工程进度款中应扣除： （1）工程质保金。 （2）甲供的材料款。
钢结构施工承包合同书 甲方：____________________________________(发包方) 乙方：___________________________________ 经甲乙双方友好协商，遵循《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建筑安装工程承包合同条款》以及当地有关法律、法规，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项达成共识，具体内容如下：条：工程概况 1、工程名称: 2、工程地点： 3、工程内容及承包范围： 4、建筑规模： 5、工程造价： 6、质量等级：合格。 7、设计变更按甲方书面通知并经甲方代表签字盖章确认的变更通知为准。 8、承包方式：本工程采用包工包料，包质量、包工期、包安全、包文明施工的承包方式。 第二条施工准备 1、工程所需钢结构构件和部件制作，由乙方制作提供，
油漆及其他配件由乙方负责供应。 2、安装所需设备，包括吊机生产车等由乙方解决。 3、场地包括人员日常生活所需场地和安放场地等由甲方提供。 第三条双方主要责任 1、甲方的责任 甲方按时向乙方提供工程施工所需的现场条件，协调现场情况，为乙方正常施工创造条件。 甲方督促检查工程进度，工程质量，施工技术及安全生产。 安排指定现场的施工人员的生活区位置。 统一审核工程预决算和竣工结算。 2、乙方的责任 确保本协议规定的质量、安全、工期按期完成。 进场前七天内，向甲方呈报项目部组织人员名单。 进场后七天内，编制出工程施工组织设计及进度计划，报甲方批准后实施。 及时向甲方报送工程计划、统计、技术、质量、安全等有关资料，并接受甲方职能部门的检查指导。 如安装中途不符合要求，甲方有权要求乙方返工、停工整顿、直到达到合格要求为准，由此造成的全部相关费用由乙方承担；在规定时间内，乙方未能及时返工整改，甲方
总价承包和单价承包合同的区别总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。 单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。 相应合同就是总价合同、单价合同。 以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。 一、总价合同。 是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。 这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。 总价合同又可分为两种： （1）固定总价合同。
在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。 （2）可调总价合同。 合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。 二、单价合同。 是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程 费用的合同。这种类型的合同风险得到较合理分摊。对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。 发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。 单价合同分为以下几种方式： （1）估计工程量单价合同。 建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。中标后，在月进度款支付中以实际完成的工程量和该单价确定数额，结算中据竣工图结算总价格。这种类型的合同一般约定，当工程量增减到
专用合同条款 （修订征求意见稿）1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.2 发包人：（建设单位全称） 单位地址： 联系人： 电话： 电子邮箱地址： 1.1. 2.3 承包人：（承包人全称） 单位地址： 联系人： 电话： 电子邮箱地址： 1.1. 2.6 监理人： 单位地址： 联系人： 电话： 电子邮箱地址： 1.1. 2.7总监理工程师（总监）： 姓名： 电话： 电子邮箱地址： 1.1.3 工程和设备 1.1.3.4 单位工程： 1.1.3.10 永久占地： 1.1.3.11 临时占地： 1.1.4.2开工日期： 1.1.4.3工期： 1.1.4.4竣工日期： 1.1.4.5缺陷责任期的期限： 1.1.5 合同价格和费用
1.1.5.1 签约合同价 本目修改为： 指签订合同时合同协议书中写明的合同总金额，包括安全生产费、总承包风险费等，其中，铺架工程合同及“四电”工程合同包括甲供材料设备费等。 1.4 合同文件的优先顺序 1.4（9）项补充细化为： 合同履行中，招标文件和发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件，以及工程质量保修协议书、安全生产协议书、廉政协议书视为本合同的组成部分。 1.6 图纸 1.6.1图纸的提供 本项约定为： 本标段的图纸共份，其中1份为招标时提供给承包人的图纸，其余份数图纸在本合同签订后日内提供。 1.6.2承包人提供的文件 本项约定为： 承包人按有关规定需向监理人和发包人提供相关文件的数量及报送时间，由发包人和承包人协商确定。 1.6.3 图纸的修改 本项细化为： 图纸需要修改和补充的，在履行完设计变更手续后，由发包人在该工程或工程相应部位施工前的合理期限内将审核合格的施工图送承包人，期限为提出变更设计后的天内。承包人应按修改后的图纸施工。 1.6.4 图纸的错误 本项细化为： 承包人应对发包人提供的图纸进行检查和现场核对，发现问题应及时通知发包人和监理人。否则，承包人应承担相应责任。 1.12 图纸和文件的保密 本款增加： 1.1 2.3发包人和承包人应严格遵守《中华人民共和国保守国家秘密法》，保守国家秘密。为履行保密义务，发包人和承包人均应根据本项目实际情况制订相应的保密措施，根据需要签订保密协议。 1.1 2.4承包人应妥善保存好本项目与中华人民共和国国家秘密有关的各种图纸、文件及数据（如平面坐标、高程等），不得以任何形式输出到中华人民共和国境外地区和国家。 2. 发包人义务
同的工程量清单内所开列的工程量为估计工程量，而非准确工程量。 所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额， 即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时， 业主付给承包商的价款总额就不发生变化。 总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。 固定总价合同适用于以下情况： 1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； 2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； 3.工程结构和技术简单，风险小； 4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。 变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价
（Current Price）进行计算， 得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、 料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所 引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小， 但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险 ------------------------------------------------------------------------------ 我在一份招标文件中看到，有提及合同为固定总价合同，但后面还提及本工程采用综合单价包干的计价方式， 请问这样的情况是否有冲突？ 不冲突。
合同编号：YT-FS-1992-51 钢结构安装承包合同模板 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
钢结构安装承包合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方：(简称甲方)：承包方：(简称乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》规定，结合工程实际情况，经过双方协商，双方达成如下协议： 一、工程名称：办公楼混凝土钢结构 二、工程地点;社旗县工业园 三、工程内容：±0以上钢结构工程(详见施工图)，含预埋座、基坑等;不含垒墙、装修、水、电、消防及防火涂料部分)。 四、承包方式：包工包料 五、工程量及工程款：6.3m×24m×3=453.6m2 =15万元，共计工程款：15万元，大写：壹拾伍万元整。 六、付款方式： 1、甲方在合同签订后，预付乙方工程材料款合同
金额的30%; 2、主钢结构安装完毕，甲方付乙方工程款合同金额的30%; 3、混凝土现浇完毕，甲方付乙方总工程款的20%; 4、工程竣工，经甲方验收合格后付总工程款的15%; 5、本工程质保金5%，一年后一次性支付。 七、工程与质量： 1、工期：甲方预付金到乙方账上起30天完工，除不可抗拒的原因外。 2、工程质量按国家现行钢构施工验收规范及设计要求执行。 八、争议解决方式： 双方发生争议后，协商解决，协商未果，由签合同所在地人民法院仲裁解决。 九、安全： 1、承包方在工程施工至交付之前的过程中，发包方人员除驻工地代表外未经现场工程管理人员许可，
总价合同,工程计量 篇一：单价合同与总价合同的工程价款调整分析 单价合同与总价合同的工程价款调整分析 10010830 10工程（2）班卢青阳 【摘要】：单价合同与总价合同是合同价款支付的两种不同计价方式，本文通过阐述单价合同与总价合同的定义直观展示了它们的特点、使用条件和存在价值。本文根据江苏省相关建筑规范及法规文件和GB50500-XX建设工程工程量清单计价，阐明了合同中约定价款调整方式的重要性。同时本文还通过各种案例综合结合清单规范分析了价款结算对于甲乙双方的利害关系，以相关法律条文及表格等形式定性给出结论。 【关键词】：工程量清单；工程量缺项；工程量变更；价格争议；附加工程；工期拖延 Analysis of fixed price contract with fixed price contract price adjustment Abstract：Unit price contract is a contract with two different pricing contract price paid, this paper describes the definition of the total price of the contract price contract with visual display their characteristics, conditions of use and existence value.
According to Jiangsu Province, building codes and regulations relevant documents and GB50500-XX construction of the Bill of Quantities, to clarify the importance of the price agreed in the contract to adjust the way. Same article also lists a variety of binding norms Case Comprehensive analysis of the price settled at stake for both parties to the relevant legal provisions and tables and other forms of qualitative conclusions are given. Keywords: BOQengineering missing itemsengineering changesprice dispute additional engineeringschedule delays 目录 摘要i Abstract ii 一、定义1 （一）单价合同 1 （二）总价合同 1 二、计量支付方法2 （一）单价合同的计量支付2 （二）总价合同的计量支付6 三、价款调整方法7 （一）总的原则7
XXXXXXXXXX 施工合同 项目名称： _____________________________ 发包人： _______________________________ 承包人： ________________________________ 协议书 发包人（全称）：______________________________________________________ 承包人（全称）： ________________________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政
法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商订立本合同，并达成如下协议： 一、工程概况 工程名称： ______________________________________________________________ 工程地点： ______________________________________________________________ 二、工程承包范围 承包范围： ______________________________________________________________ 三、合同工期 开工日期： ________________________ （具体时间以现场项目经理签发的开工通知书为准） 竣工日期： ________________________ 合同工期总日历天数, 天 四、质量标准 工程质量标准：符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业工程施工质量验收规范的规定，达至U—次性验收合格标准。 五、合同价款 币种：人民币 合同总价暂定（大写）：____________________________________________ （小写）丫：_ —__________ 六、合同文件组成及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序：①____ ③询标纪要、答疑纪要及招标文件补充④施工图纸⑤工作联系单及有关会议 纪要⑥标准规范及有关技术文件⑦投标书及附件。 七、合同价款与支付 1、合同价款的确定及风险范围 1.1本合同价款采用_固定单价合同—方式确定。
钢结构工程承包合同 发包人（全称）： __________________ （甲方） 承包人（全称）：____________ （乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：九江诺贝尔陶瓷有限公司3#4#煤棚工程 工程内容：钢构工程 工程立项批准文号：赣发改外资字〔2007〕1747号 资金来源：自筹 工程承包性质和范围 承包主体：九江市现代钢结构工程有限公司 承包性质: 包工包料，中标价包干，包质量，包工期，包安全。 承包范围：钢构工程。 合同工期 开工时间：2011年12月20日 节点工期：祥见补充协议。 竣工日期：2012年4月20日 合同工期总日历天数：120日历天。 本合同工期为竣工工期，乙方依照合同工期编制详细进度计划，在开工前提交发包方和监理方审批，通过审批的工期和工程进度计划，作为工期奖
罚的依据。 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、同款价款 1；本工程造价为：贰佰壹拾贰万贰仟伍佰元整（3#4#m煤棚：钢构2122500元）建筑面积为8250.5平方米。 六、组成合同的文件 组成合同文件包括： 1.本合同协议书 2.中标通知书 3.投标文件及附件 4.本合同专用条款 5.本合同通用条款 6.标准、规范及有关技术文件 7.图纸 8.工程报价单及预算书 9.补充协议 10.工程现场处罚暂行办法 11.询标记录 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、结算、付款方式
甲方：_______________________(发包方) 乙方：_______________________（承包方） 经甲乙双方友好协商，遵循《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建筑安装工程承包合同条款》以及当地有关法律、法规，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项达成共识，具体内容如下： 第一条工程概况 1、工程名称：________________ 2、工程地点：_________________________ 3、工程内容及承包范围：________________________________装，钢结构搭建。 4、建筑规模：轻钢钢结构 5、工程造价：_______________万元 6、质量等级：合格。 7、设计变更按甲方书面通知并经甲方代表签字盖章确认的变更通知为准。 8、承包方式：__________________________________________ ________________________________________________________ 第二条施工准备 1、工程所需钢结构构件和部件制作，由乙方制作提供，油漆及其他配件由乙方负责供应。 2、安装所需设备，包括吊机生产车等由乙方解决。 3、场地包括人员日常生活所需场地和安放场地等由甲方提供。
第三条双方主要责任 1、甲方的责任 （1）甲方按时向乙方提供工程施工所需的现场条件，协调现场情况，为乙方正常施工创造条件。 （2）甲方督促检查工程进度，工程质量，施工技术及安全生产。 （3）安排指定现场的施工人员的生活区位置。 （4）统一审核工程预决算和竣工结算。 2、乙方的责任 （1）确保本协议规定的质量、安全、工期按期完成。 （2）进场前七天内，向甲方呈报项目部组织人员名单。 （3）进场后七天内，编制出工程施工组织设计及进度计划，报甲方批准后实施。（4）及时向甲方报送工程计划、统计、技术、质量、安全等有关资料，并接受甲方职能部门的检查指导。 （5）如安装中途不符合要求，甲方有权要求乙方返工、停工整顿、直到达到合格要求为准，由此造成的全部相关费用由乙方承担；在规定时间内，乙方未能及时返工整改，甲方有权指出乙方出场、停止安装，并承担一切经济损失。 第四条工程工期 1、开工日期_______年_______月_______日，竣工日期______年______月_____日。 2、开工日期以实际开工日为准。各分部分项工程的工期安排详见甲方审定的工程总进度计划，协议签署后乙方应在_______年_____月______日内进驻现场，并按照约定时间开工。 3、乙方施工的实际进度落后于进度计划时，甲方及监理工程师可向乙方发出指令，要求乙方人员、机械加班工作，乙方在接到指令后要加班加点按时完成施工计划（加班时
工程固定总价合同范本 导语：工程固定总价的合同是双方依据的重要合同，关于怎么去制订合同呢，请参考以下工程固定总价合同范本，希望能帮到大家。 篇一：XX项目装修工程施工合同范本(固定总价) XX项目装修工程施工合同 合同编号： 甲方（发包人）： 地址： 法定代表人： 电话： 乙方（承包人）： 法定代表人： 地址： 电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》及其它有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就XX 项目装修工程承包事项，甲、乙双方经协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。 一、工程概况及承包范围 1、工程名称：
2、工程地点： 3、承包范围： 4、承包方式：包工、包料、包设备、包工期、包质量、包安全、包验收、包税费、包保修等全部工作内容的承包方式。 二、合同价款与结算方式 1、本合同为固定总价合同，合同固定总价为人民币元（人民币大写：元）。该合同总价包含：施工费、材料费、机械费、材料运输费、采保费、运输保险费、安全文明施工措施费、工程相关设施费、施工保险费、施工水电费、施工现场管理费、利润、验收费、质量保修费、相关税金等与本工程有关的所有费用。按国家规定由乙方缴纳的各种税金由乙方自行向项目所在地税务部门缴纳。 2、总包配合管理费按合同总价的%计算，该费用已含在上述价格组成中，由乙方向总承包单位直接支付。 3、工程结算：本合同为固定总价合同，其合同总价已包含甲方确认的施工图、乙方投标报价所列内容及所涉及的各项风险费用。竣工结算时在完成本合同工程范围内不作调整，在合同范围外增加工程的，另行结算。 4、若在施工过程中，因甲方原因产生新的设计变更及现场签证，在工程结算后支付，计价依据如下： （1）原预算中有综合单价的，按原预算单价执行；
劳务承包合同 （固定总价合同） 合同编号：KJLQHT-AD-001 项目名称：安多县青藏公路综合服务区土石方工程 甲方：四川凯基路桥工程有限责任公司安多县青藏公路综合服务区土石方工程项目经理部乙方：李晓涛 签订日期：2011 年7 月12 日 签订地点：· 劳务承包合同（固定总价合同）
本合同由四川凯基路桥工程有限责任公司安多县青藏公路综合服务区土石方 工程项目经理部（下称甲方）与李晓涛（下称乙方）商定并签署。 鉴于甲方承建安多县青藏公路综合服务区土石方工程需要，现将该工程交由乙方施工；经双方协商，拟由乙方进行劳务承包，甲方通过并接受乙方对本合同项目施工、完工、修补缺陷的承诺，就双方在工程施工中的责、权、利明确，达成如下条款： 第一部分合同专用条款 1、合同各方： 1.1 本合同的甲方是：四川凯基路桥工程有限责任公司安多县青藏公路综合服务区土石方工程项目经理部，授权现场管理代表何海涛（项目经理）。 1.2 本合同的乙方是：李晓涛（签字） 乙方施工现场代表：许伦华（签字） 2、合同项目范围 2.1合同项目范围：安多县青藏公路综合服务区土石方工程（含项目部驻地建设、附属工程及配套设施、河道治理、土石方回填及开挖）。 3、承包方式 3.1 合同范围内的项目，采取固定总价包干。 3.2 固定总价均已包括实施和完成工程的直接费、间接费、措施费、税金、保险、临时设施、施工水电、保通及环保费用、为迎接领导检查，清理施工现场及制作设立标语、标识、警告、警示、指示牌等，以及明示和隐藏的子目等所有相关费用、责任、义务和一般风险，并已得到双方确认的合同总价。 3.3对于未列入的细目，其费用应视为已包括在总额价中，不得另外计价。 3.4 工程量必须满足设计图纸顶面标高要求，实际支付按第7、8条执行。
编号：TQC/K951 建筑钢结构工程承包合同 完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
建筑钢结构工程承包合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方： 乙方：西安墨林钢结构工程有限公司 甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实 守信的基础上，经协商一致，就甲方将电 梯厂彩钢库房工程发包给乙方事宜，订立 本合同，共同遵守： 第一条：工程概况 一、工程名称：电梯厂彩钢库房工程 二、工程地点：西安电梯厂后院 三、建筑面积： 四、工程承包范围：±0.00以上钢结
合同计价方式是一，二级建造师很重要的考点，总结性归纳如下： 合同计价方式 合同计价方式 ▲建设工程施工承包合同的计价方式：①总价合同②单价合同③成本加酬金合同 单价合同的运用 ▲当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，可以采用单价合同。单价合同的特点是单价优先。业主和承包商都不存在工程量方面的风险。 ▲单价合同对业主的不足之处：业主需要安排专门力量来核实已经发生的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大，对投资控制不利。 ▲单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。 ▲固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，因而对承包商而言就存在一定风险。固定单价合同适用于工期较短，工程量变化幅度不会太大的项目。 ▲变动单价合同可以约定出现以下情况调整单价：⑴实际工程量发生较大变化；⑵通货膨胀达到一定水平；⑶政策发生变化时。 总价合同的运用 ▲总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额不发生变化。分为固定总价合同和变动总价合同。 ▲采用固定总价合同，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变。对业主而言，合同签订时就基本上确定项目的总投资额，对投资控制有利。承包商的风险主要是两方面：①价格风险、②工作量风险。
▲固定总价合同适用情况：⑴工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定且合理；⑵设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；⑶结构和技术简单，风险小；⑷投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。 ▲在变动总价合同中，设计变更、工程量变化、通货膨胀等风险由业主方承担。根据《建设工程施工合同示范文本》，合同双方可约定，在以下四种条件下可对合同价款进行调整：①法律、法规和国家有关政策变化影响合同价款； ②工程造价管理部门公布的价格调整；③一周内非承包商原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；④双方约定的其他因素。 熟悉成本加酬金合同的运用 熟悉成本加酬金合同的运用 ▲成本加酬金合同，承包商不承担任何价格变化和工程量变化的风险，这些风险由业主承担，对业主的投资控制不利。适用于：⑴工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定；⑵时间特别紧迫，来不及进行详细的计划和商谈。 ▲对业主而言优点有：⑴通过分段施工缩短工期；⑵减少承包商的对立情绪；⑶利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计的不足；⑷业主可以较深入地介入和控制工程施工和管理 ▲成本加酬金合同的形式：⑴成本加固定费用合同；⑵成本加固定比例费用合同；⑶成本加奖金合同；⑷最大成本加费用合同