业主签订装修合同注意事项
业主签订装修合同注意事项
1.新合同在封面上有“资质等级”这一项，审查装修公司有没有资质,资质等级有两种，一是“设计资质等级”，一是“施工资质等级”。这两种资质等级分别代表该公司的设计和施工能力，不能混为一谈。向装修公司索要资质证明和工商执照复印件并加盖公章,合同签订一般由法定代表人签名,如果由委托人代理,则要求提供委托书和身份证或工作证复印件。
2.装修公司提供设计方案、详细设计样图、预算表、施工工艺（注意工艺哪些：刷墙、包门窗套、贴地砖和墙砖、刷漆、找平、碰尖）
3.签订合同时，注意施工日期，工期约定，几次验收程序（包括材料，隐蔽工程，局部和整体验收）详细制作过程说明，甲乙双方各自提供材料要有明细表和日期。
4.交付工程预付款时由业主亲自送到公司财务，并索要发票或收据。
5.约定工期误期解决方法和违约金赔付比例。
6.列明工程保修条款，工程完工后不同项目的保修期
7.约定如果项目或材料有变更导致费用增加，需另起协议。
8.约定付款方式，列明施工现场不得抽烟，不得使用明火，垃圾必须清运到物业指定地点，业主自购材料可由装修公司无偿搬运。电工必须有电工上岗证，因装修公司施工人员未能及时提供证件而导致损失由装修公司承担。
9.装修开工前必须提供工程进度表和业主自主采购材料进度表
10.注意列明装修期间水电费由哪方支付
11.注意铺地砖、墙砖、木工、敲墙人工费是按面积计算的，要事先测量好面积
12.工程竣工后必须由装修公司提供水电竣工图，业主签收后方可结算尾款。
13.合同中必须注明使用装修材料的品牌和型号、数量、单价和总价款
14.约定预算与结算浮动比例：在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5％。
15.增加材料环保性能条款，是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。
16.具体约定质量责任归属，由于乙方（装饰公司）原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
17.明确验收的具体事宜，装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方（业主）有权拒收，乙方（装饰公司）承担返工及延期交付的.责任。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，市民还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，市民可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。
18.审核图纸是否准确
套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也肯定不准确。
建筑工程装饰装修合同范本及注意事项甲方、 联系电话、 身份证号码、 现住址、 工程地址、 乙方、深圳××装饰工程有限公司 联系电话、 营业执照号、 资质证号、 地址、 法人代表、 兹有甲方委托乙方承担 装饰设计，经双方友好协商，在平等自愿的基础上达成以下合同条款、 第一条、设计工作概况 1.1设计工作流程 1.2设计收费标准及工作范围表 第二条设计内容本设计分为两个阶段进行、 第一阶段、方案设计 2.1.1根据甲方提供的主要委托思想(功能要求、个人喜好、投资计划等)，乙方进行方案设计，并提供设计方案，此部分设计内容包括、 ①效果图壹张 ②平面结构图壹张 ③天花平面图壹张 ④平面布置图壹张 ⑤地面材质图壹张 ⑥主要材料的确认
2.1.2乙方提供的方案图纸必须经甲方签字认可后乙方才能进行下阶段工作; 2.1.3若乙方提供的方案，改变了建筑原有的结构、设备，则需经甲方和相关部门的签字认可; 2.1.4若甲方要求改变建筑原有的结构、设备，则需经乙方和相关部门的签字认可; 2.1.5设计周期、天(日历天)。即年月日至年月日 第二阶段、施工图绘制 2.2.1在甲方签订施工合同后，乙方进行施工图绘制，并向甲方提供全套图纸; 2.2.2按甲方要求修改方案及施工图所需时间不计入设计周期; 2.2.3施工图绘制周期，签订施工合同后天。 第三条设计费支付方式、 3.1乙方按套内面积平方米，每平方米元收取设计费，总设计费人民币大写元，小写￥元。 3.2付款方式、 3.2.1双方签订本合同即由甲方支付给乙方总设计费的60%作为订金，即、 元;(注、若总设计费的60%总金额少于xx元的，则该订金为xx元，且则须一次性付清) 3.2.2签定施工合同时即结清设计费尾款。 第四条双方的权利与责任、 4.1甲方、 4.1.1确定一名甲方代表，在整个设计、施工过程中作为对乙方提供的设计方案及材料给予确认; 4.1.2若甲方在已签字确定设计方案的情况下，需另外重新出方案的，甲方应承担相应费用。若甲方对方案不满意，有权要求乙方重新做，若多次重做仍不满意，甲方有权终止设计合同，并要求乙方退还已收订金的一半，但不得带走任何
业主装修注意事项 一个包工头的装修日记 和××小区的业主吴先生签定装修合同，他是个大忙人，草草的看了看合同就签字了。其实这样不好。当然签装修合同并不把女儿卖给地主，用不着诚惶诚恐，但是如果你漫不经心，随意签下你龙飞凤舞的大名，那么轻则闹一肚子气，重则花冤枉钱，还有可能把活儿做的一塌糊涂，所以说签合同前你要知道一些东西，尽量想细想清楚些，扯皮就会少些。 签家装合同有几个大原则必须要坚持，第一就是甲方乙双方所有承诺所有要求必须用文字表现出来，不要怕麻烦，不要想当然，空口许诺往往是扯皮的根源，把握了这个原则，不管你是包工队还是业主麻烦就少了很多；第二个原则是一定要知道自己的装修究竟要做些什么东西，尽量减少临时增减的现象，比如你的门是要买还是让包工队做，比如你的窗套要不要包上等等，必须在签合同前定下来，所谓磨刀不误砍柴工，你提前多在这些地方花些精力，施工的时候就会少些麻烦，我在××小区曾经碰到一个业主，合同都签好长时间了，还不知道自己要做什么呢，今天增加这个项目，明天减少那个项目，乱的很，最后竟然只叫我包一个进户门套，让我根本没法做，非常被动，工程也耽搁了。
签家装合同要注意的第一条是你要知道报价是包死的还是按实结算的，或者说你要明白项目中哪项是包死，哪一项是按实结算，很多装修公司的营销手法是把项目的量故意少报，这样总价会很容易让业主接受，最后结算时总价大幅度增加，业主是外行，他们一般是按照装饰公司给出的价格分割自己的资金，当决算时就会大幅超支，弄到措手不及,这是一种坑人的做法，但这种做法比较普遍。怎么才能避免这样的不好现象呢，首先装饰公司或施工队有义务详细告知业主哪些项目是按实结算，哪些是死的。但业主不能指望装饰公司或包工队都有这样觉悟，命运要把握在自己手里，业主要主动问，你问，他们就必须说明了，业主就要和他们确定此项单价是多少，测量方法是什么，记得要在合同上注明哪些是包死哪些是最后结算，你要是对自己家房屋的尺寸有把握，还可以要求他们总价包死，这样就不必心里没底了。不过这要求你对自己家要做的项目和量很明确。 合同里单价一般不会出什么问题，因为你肯定多方面对比过了，容易出问题的地方是计量方法，在这里我们一项一项的谈。 首先是拆除或砸墙，此项包死的多，你也可直接要求包死，紧接下来是水电，此项出入最大的，不约定好，双方都可能被坑害，我曾经被坑一回，××小区一个姓蒋的女人，她先给了我一图纸纸，上面开关插座总共是50多个，我按
编号：________ 签定装修合同注意事项 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共27 页
签定装修合同注意事项 签定装修合同注意事项1 1、查验装修合同当事人的身份。装修合同的承包方即装修公司，在签合同前先要确认装修公司有工商管理部门颁发的营业执照，然后要确认装修公司的资质证书的等级。一级装修公司可以承担50万以下的装修工程，二级可以承担30万以下的装修公司，三级可以承担20万以下的装修工程。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。 2、写明居室装修施工内容及承包方式。装修房屋的面积是合同中必须写明的主要内容之一，而承包方式亦是如此。这两个要素直接影响装修工程的报价。施工内容也应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求 3、写明工价、付款方式和工期。业主关心的装修价格也是在合同中必须写明的，而装修费用由可以分为材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。这些钱要怎么付、何时付都是合同中要体现的。另外装修工期也要写在合同里，以免装修公司拖延工程，然装修变成烂尾工程。 4、详细写明有关材料供应的 约定内容。装修材料是影响装修质量的重要因素，因此装修合同中要写明哪些材料由装修公司提供，材料的规格、品牌等信息都要写明。 5、质量竣工验收标准应依法定标准。装修工程涉及到验收问题， 第 2 页共 27 页
而验收的具体标准决定了装修质量。因此合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。另外，房型不同验收的标准也不一样。 6、应当明确违约责任、纠纷处理方式。装修合同是维护业主和装修公司双方利益的，对于双方的责任和义务要严格规定。对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成，可以约定申请仲裁，或向法院起诉。 签定装修合同注意事项2 发包方：身份证号码：(以下简称甲方) 承包方：承包方负责人：身份证号码： (以下简称乙方) 一、协议内容： 甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。 二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。 三、甲方的权利和义务 (一)甲方的权利 1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利; 2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权 第 3 页共 27 页
万科与红星美凯龙合作协议 甲方：无锡万科房地产有限公司 乙方：无锡红星美凯龙国际家具装饰有限公司 为更好的服务万科的业主，本着服务客户及互惠互利的合作原则，经甲、乙双方共同协商，就全年团购活动合作达成如下协议： 一、合同时间：2012年10月1日-2013年12月31日 二、甲乙双方权利义务 第一、甲方权利义务： 1、10月21日万科业主尊享之夜—七彩金曲排行榜颁奖盛典晚会： （1）所有的画面上出现特约赞助商：红星美凯龙锡山商场的LOGO； （2）提供乙方门票20张； （3）演唱会门票手册由乙方全权负责招商及印刷； （4）提供乙方无锡45家营业厅双面橱窗灯箱广告1个月； （5）提供乙方无锡30个社区喷绘翻屏广告1个月； （6）提供乙方演唱会开始前2分钟红星美凯龙VCR宣传； （7）提供乙方演唱会现场每个座位旁房放一个手拎袋； （8）提供乙方演唱会入口处3米*4米的桁架位置一个； 2、业主全年团购活动的实施： （1）合同期间，乙方是甲方团购活动指定战略合作方； （2）每次团购活动乙方向甲方提供新交房业主30元/户的现金赞助，用于甲方购买交付礼品，乙方不再提供交付现场礼品； （3）每次交房现场，甲方提供乙方3米*4米的桁架一个以及3-4人发放宣传资料，乙方必须服从甲方的现场安排； （4）每次团购活动，甲方配合乙方进行以下活动推广： ①甲方负责短信群发2轮（活动前10天、前2天）； ②甲方负责活动邀约（电话）1轮（活动前7天）； ③甲方负责资料投递1轮（活动前10天）； ④甲方负责所有装修小区电梯海报宣传（活动前15天）； 注：资料投递和电梯海报制作费用由乙方承担； 第二、乙方权利义务： 1、乙方保证合同期间与甲方的合作次数为7-8场；
合同编号：_________装修合同注意事项别忽视 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第1 页共5 页
装修合同注意事项别忽视 装修合同注意事项条 家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。业内人士提醒消费者，为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益，签订合同时，要从以下方面多加注意。 装修合同注意事项1 选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 装修合同注意事项2 参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 装修合同注意事项3 对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。 装修合同注意事项4 在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚 第 2 页共 5 页
标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。 装修合同注意事项5 验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。 装修合同注意事项6 合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。 装修合同注意事项7 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 装修合同注意事项8 工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。 装修合同注意事项9 上述装修合同有3种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。 装修合同注意事项 另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格 第 3 页共 5 页
河北欧爵建筑装饰工程施工合同 业主：（甲方）____________ 民族：______ 联系电话：____ _身份证号：______________________ 地址：____________________ ____承包方：（乙方）：______________________ 负责人：______________联系电话：____________________ 本工程设计师：_____________________ 联系电话：__________________________ 施工队负责人：_____________________ 联系电话：__________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点：_______________________________ 1.2工程装饰装修面积：__________________________________ 1.3工程户型：____________________________________ 1.4工程内容及做法（详见报价单和图纸） 1.5工程承包，采取下列____________种方式： （1）乙方包工、包全部材料。 （2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。 （3）乙方包工，甲方包全部材料。 1.6工程期限________________日（以实际工作日计算）
竭诚为您提供优质文档/双击可除跟装修公司合同签了没给定金 篇一：一些装修公司为什么要交订金 一些装修公司为什么要交订金? 很多消费者选择装修公司时，“货比三家”，选择更适合自己的。可是，绝大多数消费者都会遭遇“定金”门槛的阻拦——要拿到详细的报价单，须先交1000元定金，否则，装修公司只给出一个粗略的预算。（当然艾逸网提供的给用户的是不涉及订金的，最多提供四套报价方案供你参考）据了解，装修公司通常都会要求消费者交纳千元左右的定金。 当消费者交了定金之后，如果想更换装修公司，所交定金是拿不回来的。但是，如果拿不到报价单，就很难加以对比。 对于第一次装修居室的业主来说，就很难选准性价比合适、符合自己设计风格的装修公司。 签订装修合同前应不应该交定金签订装修合同前究竟 应不应该交定金呢?某知名装饰公司的负责人认为，“设计师不做出具体设计，怎
么做出详细预算?”而一项设计是花费了设计师很多心血的，为了防止客户流失，保护设计师的工作得到相应回报，先交定金才能得到详细报价单便成为装修行业的“规矩”。 对于为何不公开装修价格的问题，知情人士说出了其中的隐情：装修公司希望尽快与客户签订装修合同，如果客户提前拿到报价单，就很容易在一些细节问题上拖延时间，甚至会重新选择装修公司。而不提前给报价单，或者收取定金，就能促使消费者尽快与装修公司签订装修合同，就算消费者对施工价格不满意而选择其他的装修公司，起码能赚到设计费。 正是因为装修公司抱着“不良”的念头，消费者才需要考虑清楚，在没有与装修公司签订装修合同时，切不可提前交定金，以免想更换装修公司时为定金而进退两难。来源：艾逸网（业主装修好帮手） 篇二：与装修公司签订合同应注意事项 与装修公司签订合同应注意事项 发布时间：20XX-06-30 装修可是件很费脑筋的事情，谁家装房子都难免会遇到这样那样的麻烦，惹得心情郁闷。趁热打铁，把家装遇到的问题总结一下，以后在装修可以从中借鉴点经验教训。 1.签装修合同之前之前要装修公司可能会让你缴纳“定金”，要注意，这个定金是无论你最后是不是用这家装修公
万科精装修工程 施工合同 甲方：万科房地产有限公司乙方：
万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1. 工程概况 1.1工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修 工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 1.2工程地点： 2. 承包范围： 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及水电安装工程内容。甲方 分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。 表
*供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5% （以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3. 承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实 结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。 二、合同价款 合同价款为Y 元，大写人民币（含甲供材料款）。 详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附件，是支付工程款及结算的 依据。 1. 合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现场条件等 由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2. 甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 22甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 23甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额X 3.83 % 24乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在内。 3. 合同签订后发生的变更、签证，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如 果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，安装工程按《省安装综合定额》；材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间《地区建设工程材料指导价格》＜取费方法按一/二类（地区按一类、地区按二类）地区，人工费参见当地政府最新文件规定，利润按人工费20%计取，措施费清单包干，不再计取。甲供材不参与取费。 4. 按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内，由乙方支付。 5. 报价单中各项目工程内容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完 成的内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6. 配合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限价材料 的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期内相应施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价内，
必须知道的家庭装修合同八大注意事项 无论是找装修公司还是装修团队完成家庭装修任务，都有道必须走的流程——签订家庭装修合同。家庭装修合同是具备法律效应，来保障双方的权利和义务。一般家庭装修合同都是有施工方拟定，作为普通业主如果没仔细看细节就签下名字，那么可能会损害个人的利益，导致很多装修项目没有按自己心目中的要求完成，但是对方又没有违反合同。因此在签订家庭装修合同的时候业主要能够多加注意。 家庭装修合同八大注意事项 1、头脑要清晰。签订家庭装修合同之前往往是业主头脑最为混乱的时候，好像将所有事情都集中在一块，业主很容易因头脑混乱而没看清楚合同里的内容。 2、检查装饰公司的合法性。装饰公司无证经营的有很多，签订家庭装修合同之前要请对方出示营业执照等必备的证件。 3、检查设计方案。一般在家庭装修合同签订前都会先设计好装修方案，对于装修设计方案内容、具体的工艺、材料、报价等都需要看清楚。 4、具体了解合同内容。对于家庭装修合同内容不了解，就很容易给自己造成隐患，应该要在签订合同之前对每一条内容做个理解。 5、签合同的时候双方都要在场。双方共同在场来签订合同，才能够防止对方给合同内容造成修改，影响到个人权益。
6、对合同的关键内容要仔细分析。不如价格、施工日期、工期、材料明细、有无特殊情况、支付方式、违约惩罚等。 7、委托他人签合约，应该要检查对方有无得到授权。如果对方没有得到他人的授权，那么签订的合约是没有任何法律依据。提醒大家，授权应该要是装饰公司法人亲自授权，不能是公司经理或部门主管没有法人资质的人授权。 8、要能够对合同进行验证，即是将家庭装修合同拿到家装市场上的兼管部门进行认证，这样才能让它们对施工进行监督等，确保装饰公司按照合约内容完成装修工程，不搞花样。 家庭装修合同八大注意事项就是这些，希望每一位业主再签订家庭装修合同之前，都要仔细的看清楚，避免什么都不了解就盲目下笔签名，日后可有得后悔。
签订装修合同应该注意的事项 装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。下面是小编搜集签订装修合同应该注意的事项，希望对你有所帮助。 装修合同内容及注意事项 请工程队进行房屋装修要签订房屋装修合同，那么房屋装修合同里面应该包含哪些内容条款呢?签订房屋装修合同时应注意哪些事项呢? 房屋装修合同应包含的内容条款： 一、双方当事人的姓名、联系地址、电话 此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。 二、装修工程的地点、面积和施工项目 该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。 三、承揽方式 通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。 四、费用及支付办法、期限和数额 装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月——一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。 五、施工依据和竣工、质量验收标准 设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据如《北京市家
庭装饰工程质量验收规范(试行)》或《住宅装饰装修工程施工规范》 (GB50327-2001)等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。 六、装修工程期限和违约责任 工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。 七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任 施工期间，装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。 签订房屋装修合同时应注意的事项： 第一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。 第二、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。 第三，如果您在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。 第四，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。 签订装修合同应该注意的事项 因装修涉及诸多事项，许多消费者在签订合同时，很可能遭遇“霸王条款”。一份装修合同，发现了4项常见的装修合同“霸王条款”。 条款一：保修期缩水“从竣工验收之日计算，保修期为二年” 这是典型的保修期缩水，在装修合同中主要以保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年出现。工商局工作人员告诉记者，“按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。” 条款二：工期规定未明确“工程有效期为60天” 工期牵涉到是否违约，而计算方式不同会造成不同的结果，“工期由双方协商，一般为60天。但工期是按工作日还是按日历天数计算应该事先商定。”
装修合同常见问题及注意事项 装修合同是业主与装饰公司或施工队签订的一个装修约定，是有法律效益的一个文件，一般情况下，装修合同都是由施工方出具的，通过业主审核之后再进行签订，这里要提醒大家的是，装修合同有风险，一定要了解其中的细节之后再签字。 一、书面文件不全 施工合同不只是一本合同书而已，经过双方认可的工程预算书以及装修施工的全套设计、施工图纸都是施工合同的有效构成要件。而有些业主在与装饰公司签合同时以上三个要件可能不齐全，签字施工后由于文件不齐全而带来的问题就无法寻求法律保护。 二、合同主体不明晰 要注意的是，签合同的时候首先要确定甲方和乙方，包含其名称及联系方式。有些装饰公司在签合同时要求业主填写的信息详细，但在自己签字时，只是在签名处盖个章。遇到这种情况，业主必须要求装饰公司签上其完整公司的名称，并且确认签的公司名称是否与盖章的公司名称一致，若不一致要求其解释二者之间的关系，且在合同中写明。 三、增减项未加入合同 现在装修工程中出现增项是很常见的事，但其实这是不正常的。因为装修公
司一开始为了使业主签单把报价压的很低，等到真正施工时再一点点的增项，而这时业主也没有反悔的机会了，只能任其增项。为了预防这种情况，业主在签约前先要审核一下报价上的施工面积与施工项目是否合理，谨慎增减项目。若是施工过程中出现增减项目，那么施工合同也必须变更，业主需要与装修公司协商，与工程相关的工期、预算和图纸等都要做出变更。而这一项广大消费者可以放心，南宁塞纳春天保证全程0增项。 四、材料供应不做确认 装修公司在给业主建议时一般都会让业主选择装修公司提供一部分装修材料，业主自购一部分材料的装修方式，那么这种情况就是甲乙双方均对材料负责。业主需要按时提供装修材料，并要经过装修公司验收，并且办理交接手续。装修公司没有权利私自更换业主提供的材料，若材料有问题也要及时更换、补齐。装修公司提供的材料业主也要验收，业主要拿着装修公司提供的报价单核对材料，一旦发现问题，可以要求装修公司更换、重做、赔偿。 五、工程验收不细心 验收要注意的大问题就是合同中一般都规定：“如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。”所以业主在完工后一定要认真验收，一旦发现质量问题，可以要求装修公司返工。不能完全修复的，可以要求装修公司赔偿。若是有些项目很难在短期内发现问题，双方可以约定一个合理的期限作为保修期。
业主与装修公司合同(总7 页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
[] 河北欧爵建筑装饰工程施工合同 业主：（甲方）____________ 民族：______ 联系电话：____ _ 身份证号：______________________ 地址：____________________ ____ 承包方：（乙方）：______________________ 负责人：______________联系电话：____________________ 本工程设计师：_____________________ 联系电话：__________________________ 施工队负责人：_____________________ 联系电话：__________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规 定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲乙双方在平等自愿协商 一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简 称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点：_______________________________ 1.2工程装饰装修面积：__________________________________ 1.3工程户型：____________________________________ —— 1.4工程内容及做法（详见报价单和图纸） 1.5工程承包，采取下列____________种方式： （1）乙方包工、包全部材料。 （2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。 （3）乙方包工，甲方包全部材料。
装修合同注意事项有哪些?可别胡乱签，看仔细了! 什么都抵不过白纸黑字有说服力，装修合同不仅是保障装修公司的权益，更是业主们合法权益的保证!因此在签订装修合同前，一定要看仔细了。不过也难保装修公司跟我们玩猫腻。那么，签订装修合同注意事项有哪些? 装修合同注意事项一、合同中的装饰材料往往含糊其辞 有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。 装修合同注意事项二、预算测量动手脚 在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。 装修合同注意事项三、采取拆分报价忽悠业主 为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工，他可以一气呵成地把家装
中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。 装修合同注意事项四、虚报建材损耗 谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。 除了以上这些，大家也要清楚了解装修合同中的关键词汇，下面一起来了解一下吧! 发包方：有权装修的甲方 在合同上往往会看到发包方这一个字眼，有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或由发包方证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为无效。 承包方：有企业资质的乙方 承包方和发包方是相对而言的，承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。 施工代表：仅负责合同履行
万科精装修合同 篇一：万科精装修施工合同文本 万科精装修工程 施工合同 甲方：万科房地产有限公司 乙方： 第 1 页共 50 页 万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司乙方（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1. 工程概况 工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修 工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程）工程地点： 2. 承包范围： 按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及水电安装工程内
容。甲方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。 第 2 页共 50 页 ﹡供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5％（以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3. 承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。 二、合同价款 合同价款为￥元，大写人民币(含甲供材料款)。 详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附件，是支付工程款及结算的依据。 1. 合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现 场条件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2. 甲供材料价款： 甲方不提供甲供材发票。 甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。
装修合同注意事项及细节 一、家庭装修签合同的必要性及表现 1.装修行为属于民事法律行为，应受法律约束，在法律规定范围内各司权利，及履行应尽义务，签订装修合同便于更好规范装修双方的民事活动; 2.签订家庭装修合同，能更有效地明确装修双方的权利及义务，促使双方履行应尽职责，保证装修顺利进行; 3.装修中很容易发生争议，若没有签订家庭装修合同，无法体现权利义务内容，也就无法及时妥善解决纠纷，没有依据会使双方造成不必要的损失; 4.建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》规定：装修双方应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方权利义务，具有法律依据。 二、家庭装修签订合同注意事项 1.效力问题;据《合同法》第五十二条规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定，视为无效。无效合同从订立时起就没有法律约束力，不受法律保护; 2.合同内容问题;合同内容是合同权利义务的依据，是顺利装修的基本保证。在签订家庭装修合同时，审查合同内容是否符合自己真实意志，是否具体也是非常重要的一项工作。 三、据《合同法》规定，装修双方当事人约定，合同内容包括以下条款 委托人和被委托人的姓名或者单位名称，住所地址、联系电话、标的、数量、质量、价款或者报酬、地点、方式、住宅室内装饰装
修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要 求以及质量验收方式、装饰装修工程的开工、竣工时间，装饰装修 工程保修的内容、期限、装饰装修工程的价格、计价和支付方式、 合同变更和解除的条件、违约责任及解决纠纷的途径、合同的生效 时间，双方需要明确的其他条款。其中，建议家庭居室装修工程施 工合同范本，是家庭装修合同的理想文本，是针对家庭装修的特点 材料价格等有关条款作明确具体的规定，各装修企业和装修人在签 订装修合同时参照该文本执行。 四、家庭装修合同纠纷处理方法 签单装修合同后，就具有法律约束力。履行合同过程中，难免有预料不到的特色情况导致合同不能全面履行，从而发生纠纷。双方 当事人应友好协商，妥善解决，若协商不成，可根据合同的仲裁条 款协议向仲裁委员会申请仲裁;若装修合同中没有仲裁条款，也没有 达成仲裁协议，可依法向有管辖权的人民法院起诉;受理机构会对合 同进行审查，依法处理。 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括 本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：___________________________________ 2.居室规格： 总计：施工面积____________平方米。 3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
房屋装修合同 甲方：乙方： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 （一）工程地址： 2.委托方式：基础装修。 （二）开工日期：2013年9月8日，竣工日期2013年12月8日，工程总天数：92天。 第二条：工程总价款（人民币）：_________________________________________________ 第三条：付款方式：____________________________________________________________ 第四条：乙方承包项目 （一）打线槽+拆墙：400元； （二）水电：管子+管件（金德牌）800元，下水200元，电线（鸽牌）4方一圈310元，2.5方一圈270元，1.5方一圈170元，线管30根75元，闭路线30元，人工费600元，共2455元； （三）泥工：水泥（）1.5吨510元，河沙1吨+砂石2吨240 元，搬运 395元，人工3000元，共4145元； （四）涂料：华润漆+人工，2000元； （五）大理石：1.5米+0.6米210元，2.4米门槛石120元，洗衣槽50元，磨边21元，共401元； （六）钻孔:5个共150元； （七）出渣+清洁费：550元。 第五条：双方责任 甲方：按时足额支付工程款。 乙方：1.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管
道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，
必需尽快负责修复或赔偿。 2.在装修工地，装修过程中发生的一切安全事故和因事故所产生的一切费用均由乙方负责，甲方不负任何责任。 第六条：质量保证 备注：建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算, 1.本合同双方签字后生效。2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 乙方签字: 甲方签字: 签约日期：年月日
万科精装修施工合同 篇一：万科精装修施工合同文本 万科精装修工程 施工合同 甲方：万科房地产有限公司 乙方： 第 1 页共 50 页 万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司乙方（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1. 工程概况 工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修 工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程）工程地点： 2. 承包范围： 按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及水电安装工程内
容。甲方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。 第 2 页共 50 页 ﹡供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5％（以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3. 承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。 二、合同价款 合同价款为￥元，大写人民币(含甲供材料款)。 详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附件，是支付工程款及结算的依据。 1. 合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现 场条件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2. 甲供材料价款： 甲方不提供甲供材发票。 甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。
装修合同范本及注意事项 导语：装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工方案 和设计方案。那么装修合同是什么样的呢?签订装修合同时又需要注意些什么事呢?以下是 由网收集整理的装修合同范本和签订时应注意的事项，欢迎阅读。 装修合同范本 委任单位： 施工单位： 装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下： 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程项目内容： 四、工程期限：本工程自年月日至年月日完工。 五、工程造价为人民币： 六、付款方式： 1、合同签订后乙方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额 %预付款。 2、开工后，甲方按工程进度，分期支付乙方工程总额 % 预付款，余额在工程验收 合格一次性付清。(以预算书单价为标准，以实际工程量结算) 七、材料设备： 本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的垃圾及废料由施工方负责清理。 八、工程施工：
1、乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造 成的损失由乙方负责。 2、乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为本合同不 可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时材料计划不足需增加的投资由乙方负责。 3、施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，提出的增 改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。 4、乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人 身伤害、设施的损坏，由施工方负责。 5、如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。 九、工程质量： 1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。 2、由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。 3、由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。 4、装饰工程质量保修一年。 十、工程验收： 由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如工程未收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。 十一、违约责任： 任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿给守约方。 十二、备注： 本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲、乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。
竭诚为您提供优质文档/双击可除 装修合同对业主有利 篇一：房屋装修合同(房主有利版) 房屋装修合同 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：。 2.居室规格：房型，总计施工面积平方米。 3.施工内容：详见本合同附件 4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。 5.开工日期：年月日，竣工日期年月日，工程总天数：天。 第二条：工程价款 工程价款(金额大写)，。
第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 第四条：材料供应 1.乙方所用材料一律按甲方要求。非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 第五条：付款方式 1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半 (年月日)，甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。 第六条：工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1% 作为误工费支付给乙方。 2.在施工中，因工程质量问题、甲方有权提出返工。直到甲方满意为止
第七条：其他事项 1.甲方责任 1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 2.乙方责任 1)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 2)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 3）装修期间乙方装修过程中对房屋共用部分和设施设 备造成损坏，乙方应按要求予以赔偿损失。 4）乙方施工期间人身安全自负。 第八条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或