项目全程营销代理合同
甲方（开发商）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
传真：
乙方（代理商）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
传真：
甲乙双方本着平等、公平、诚实信用的原则，自愿签订《项目全程营销代理销售服务合同》合同并订立条款如下：
第一章：定义
1.1商品房代理，是指代理商依照同房地产开发商订立的代理合同书，以对外代理销售并按照合同约定收取代理费用的行为。
1.2房地产开发商，是指依法登记成立的具有相应房地产开发资质，从事房地产开发和经营的企业法人。本合同中甲方是指：
1.3代理商，是指具备房地产经纪人条件，经工商行政管理部门依法核准登记的从事房地产经纪，为委托人提供房地产经营策划、代
理、中介、咨询服务的经济组织。本合同乙方是指：
1.4商品房认购书，是指针对本合同约定之代理房屋制作的用于在预（销）售合同签订之前约束房屋买卖双方的合同文本。
1.5商品房预（销）售合同，是指根据政府有关部门的商品房预（销）售合同推荐文本，针对本合同代理房屋制作的商品房制作的商品房预（销）售合同文本。
1.6销售底价，是指本合同书乙方代理之物业可对外销售的最低平均单价。
1.7溢价，是指本合同书乙方代理之物业实际销售均价高于本合同约定之底价的差价。
1.8销售率，为销售建筑面积与总代理销售建筑面积之比。
1.9单套销售金额，为该套面积与销售价格之积。
2.0实际销售金额，为所有实际销售房屋的单套销售金额之和。
第二章、委托代理销售之项目
2.1代理销售名称为：
座落位置位于：，委托代理之总建筑面积平方米（其中住宅面积平方米，商铺面积平方米，其他面积平方米）详细数据以甲方经主管部门批准文件为准。
2.2 甲方已通过土地有偿转让，与政府有关部门签订《土地使用权出让合同》取得该楼盘座落地块的土地使用权并依法登记。
第三章、代理销售之方式、期限、价格及结算方式
3.1本合同内约定之代理楼盘由乙方负责代理销售。
3.2合同约定代理期限为为从本合同签定之日起至本项目完成总体销售面积的%止。
3.3合同约定代理的销售底价为：
住宅整体底价元/平米，其中一期住宅底价元/平米，二期住宅底价元/平米，商业底价元/平米。
正式销售前，乙方应提供项目底价表，经甲方确认后，作为销售的依据。
3.4销售目标及计划
3.4.1在整个合同期内完成可销售面积的95%。
3.4.2销售目标的考核包括以下指标：销售比率，销售回款额，销售套数。（指标参照系数以销售回款额为准）。
3.4.3在上述销售的前提下，乙方应制定详细的月度销售进度计划，经双方确认后可作为合同的附件，甲方根据销售进度对乙方进行考评。
3.5代理佣金及溢价的结算：
3.5.1代理佣金的结算标准：住宅按住宅底价总销售金额的% 结算；商铺按商铺底价总销售金额的% 结算。
3.5.2代理佣金结算：客户成交以签订合同且首付款到帐为准，按揭者将全部银行按揭手续及相关资料提供齐全，方可结算代理费。代理费按月结算，每月2日由乙方向甲方送交上月代理费请款明细表，送交后在5个工作日内甲方审核确认后应予按照上月代理费结算，并汇入乙方帐户。
3.5.3溢价的结算标准：超过底价的溢价部分按甲乙双方：分成，即甲方的%，乙方的%。
3.5.4溢价的结算：成交客户在签定《商品房买卖合同》且购房款支付完成后，方可结算溢价。溢价按三个月结算，但每次只结算应得溢价的80%，余20%在项目结束时一并结算。每月2日由乙方向甲方送交上月溢价请款明细表，送交后在5个工作日内甲方审核确认后予以支付。代理期结束，乙方提交甲方的溢价结算清单，甲方应在5天内与乙方结清乙方的溢价。溢价以人民币结算。
3.5.5地下室、车库的销售：由甲方定价、乙方销售；由于体量较小，不进行溢价分成；地下室的佣金比例按所在的住宅标准计算；车库的佣金比例按住宅的标准计算。
3.5.6甲方不因本合同向乙方支付或承担前述明确约定范围之外的
任何费用和价款。
3.5.7乙方应当提交合法的专项票据，否则甲方不予结算。
3.6收取的客户合同的定金，如出现法律纠纷双方根据工作范围，承担相应责任。
3.7营销推广费用的支付方式：在合同期限内的所有营销推广费用均由甲方全部承担。营销推广费用不应低于项目总销售金额的%（其中包含促销、抽奖活动购置物品费用，不含销售部家具、装修及销售部办公用品配置、促销活动和抽奖活动中的优惠房款额、特殊大型促销活动）。具体由甲乙双方共同商讨确认。
3.8因甲方原因（如工程质量，交付延期等方面）造成客户退房，
甲方承担责任。
3.9因乙方买卖所发生的税金及各项费用，根据中华人民共和国税法和有关政策法规办理，以各自所开具的发票金额作为纳税依据。凡乙方缴付的由乙方承担，凡甲方应缴付的由甲方承担。
3.10不成交的界定：乙方未能合法代理同客户签订《商品房买卖合同》或签订后经甲乙双方签字同意又退房、退款的客户或者依照所签合同以及法规客户有权退房或者依照司法裁判、仲裁裁决退房的均为不成交客户部分，该部分的销售金额应当从乙方的销售业绩中扣除，并退回代理费用；若不符合上述条件甲方未经乙方签字同意擅自退房的乙方的客户，则仍列乙方的销售业绩。
若合同约定购房款分期支付的，则：成交金额亦应分期计算。如客户有逾期缴纳或拒不缴纳购房款以及提前终止合同等违约情形的，甲方应及时将与客户终止合同的复印件或逾期交纳的情况转交给乙方，该部分从前述“成交金额”中扣除，但经过司法程序实现追缴的仍应计入成交额并支付乙方的代理费用。
第四章、代理销售合同书双方的权利和义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1甲方有对乙方进行考核的权利。甲方按照双方确认的销售进度计划每月对乙方的工作进行考评，乙方完成代理销售任务，甲方按时支付给乙方当月全部代理费用；如乙方第二个月仍未完成当月销售任务，则除扣留当月10%代理费外，将对乙方进行当月10%代理费的处罚，以此类推；若乙方完成阶段性考核任务，三个月为一个
考核阶段，甲方将阶段所扣除代理费和处罚金结算给乙方；若乙方完成全年销售任务，甲方年终结算乙方所扣代理费和处罚金；如乙方连续2个月、累计4个月未完成代理销售任务，甲方有权终止合同。
4.1.2甲方对销售价格和销售进度计划有根据市场情况和销售状况经与乙方共同协商后进行调整的权利。
4.1.3甲方对现场的销售活动有监督、建议的权利。
4.1.4甲方保证本合同约定之代理楼盘的合法性及其相关文件资料的真实性、有效性。
4.1.5甲方不得委托其他公司对本楼盘所有物业进行销售。考虑到甲方的特殊性，对关系客户的处理原则如下：整个项目甲方拥有20套特价房的优惠权，此特价房不计入乙方销售提成，但按底价计入乙方销售任务。甲方自用面积不向乙方支付任何费用。
4.1.6甲方应向乙方提供代理房屋的有关文件如下：
甲方的企业营业执照复印件；
土地证复印件
所有代理房屋预（销）售许可证原件；
所有代理房屋的总平面图（小区平面图）及标准平面图及户型平面图；
所有代理房屋的结构、房屋装修、建材配套、设备标准说明书；所有绿化环境的设计施工、小区智能化设计施工标准说明书；
工程进度计划等
4.1.7甲方提供一个帐户，作为客户房款之专用帐户。由甲方专人管理。
4.1.8甲方负责制定一套标准商品房出售、出租合同文本内容，供乙方执行，并负责对标准合同以外的附加条款的审核，合同附加条款审核须甲方指定人员签字并按照甲方内控程序签章后方才生效。4.1.9甲方应依据乙方提供的方案，协助办理必要的政府及其它部门批准手续。
4.1.10甲方指定一名工作协调人，该工作协调人对于乙方需确认的各项内容签字并经甲方认可后均属甲方确认，在本协议内任何有关项目的变动，该协调人有责任以书面形式及时通知乙方。（该协调人选如有变动，甲方需提前一周通知乙方）。
4.1.11甲方提供现场售楼处并装修完成。售楼处内的硬件设备由甲方提供，如模型、销控桌椅、洽谈桌椅、固定电话、饮用水、电脑、传真机、复印机、打印机等。
4.1.12甲方有权对乙方的销售资料进行查阅和备案，并对任一阶段结果进行检查、审核，提出改进意见。
4.2乙方的权利和义务
4.2.1乙方负责制定本项目详细的销售进度计划、提供本项目的阶段性营销推广建议方案，经双方确认后全力以赴的做好销售工作，确保按进度计划完成销售工作。乙方应当每周一提交上周工作周报，及时报告工作进展、提出项目各阶段的问题及建设意见。
4.2.2乙方对项目提交销售执行方案，经双方协商达成共识后，限定
期限内按分工实施完成，并保证整个代理过程中业务行为的合法性，同时乙方可对企划包装和广告宣传提出合理的建议。
4.2.3乙方的销售活动方案（包括销售流程、销售技巧、销售资料、人员培训等）应向甲方展示，乙方有对甲方相关人员进行培训的义务。
4.2.4乙方所选派人员应当遵守案场工作制度，如有违法、违规、违纪等行为，则应一律调换，所造成的损失由乙方承担。周末、节假日及展销期间则视情况乙方应增派人员。所有乙方选派人员的相关工资报酬费用由乙方自理。
4.2.5乙方受甲方委托负责与客户签订认购合同书，必须以甲方确认的样本内容为准，任何与客户的额外约定必须经甲方事先确认，合同最终需甲方签字，盖章方可生效。非甲方同意，乙方不得与购房客户修改已经由甲方审定的因售房而产生的相关契约、合同、协议、单据等内容和条款，乙方应保证客户所签订的房屋认购书、合同及相关文书的签字真实有效。乙方必须严格按照甲方制定的文书及程序、方案实施代理行为，未经甲方明确授权的行为自行承担后果及费用、责任，造成甲方损失的应予赔偿，该部分金额并不计入乙方的销售业绩。
4.2.6乙方应积极配合甲方的工作，维护甲方的企业形象，不得使用欺诈、误导等方法损害客户利益。乙方对外销售使用的销讲材料内容须事先征得甲方书面同意，不得擅自向客户做出未经甲方认可的介绍及承诺。如因乙方向客户做出假承诺给甲方造成经济损失的，
编号：_____________项目销售代理服务合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：_____________________________ 法定代表人：_______________________ 地址：_____________________________ 联系电话：________________________ 乙方：_____________________________ 法定代表人：_______________________ 地址：_____________________________ 联系电话：_________________________ 依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲、乙双方在平等协商的基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的_______________项目进行销售代理服务事宜，达成本协议，以资共同遵守。 一、合作事宜 1、拟委托进行销售代理服务的房屋位于____________________，性质为________，总建筑面积_________平方米。（该项目进行销售代理服务的房屋面积最终以房地产测绘机构的测量面积为准）。 2、服务内容：乙方负责寻找、搜集、挖掘潜在购买客户，并最终促成甲方与客户签订《商品房买卖合同》。 二、销售代理服务期限 本协议委托服务期限：自本协议签订之日起至____年____月___日止。若协议到期，甲乙双方同意继续合作，则重新签订协议，若不同意继续合作，则协议自动终止。
白云区“怡馨新寓”商住项 目
合同编号：甲方（委托方）： 地址： 法定代表人：
电话： 传真： 乙方（受托方）： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 甲方为贵阳白云南湖版块“怡馨新寓”商住项目的开发商，现甲方委托乙方为项目独家全程策划及销售总代理，在代理期内代表甲方在中国境内策划和销售该项目之所有单元（含商业）。甲、乙双方本着真诚合作、平等互利的原则，经过充分友好协商，特订立本合同，以供甲、乙双方共同遵守。 第一条委托项目 位于贵阳市白云区南湖版块“怡馨新寓”之所有单元，可售建筑面积约1万平方米。（含项目内所有住宅、商业与车库，以下称“该项目”）。 第二条委托方式及有效期 自双方签约之日起，甲方委托乙方为该项目的独家代理。即在委托期限内不再委托其他营销策划公司及代理机构代理销售“该项目”，而甲方所有对外推销该项目之单位，乙方均有销售代理权。委托期自2010 年月日起至年月日止，必要时双方可协商延长委托期。 根据商业部分适合销售价格、市场时机等实际情况，在住宅部分销售完毕的情况下，乙方可先行撤场关闭售楼部，待具备市场时机时再派人持续执行销售 第三条甲方职责 （一）负责保证该项目销售的合法性。负责向乙方提供本项目销售所需的法律批文副本
或复印件及销售所需详细资料，并保证一切资料具有合法性和准确性。
（二）负责该项目宣传推广过程中的以下费用。其中包括： 1、负责承担售楼部装修、内外布置等费用； 2、户外广告租用、路灯广告杆租用与制作发布、项目形象墙、文化墙制作等费用； 3、项目开盘活动费用； 4、展销场地、示范单位（含沙盘及户型模型等）、现场售楼部展销活动的筹组及有关设备的租用、布置等费用； 5、其它未在此列，但实际销售过程中另行增加费用双方动态协商解决（总体费用控制在20万元人民币以内）。 （三）负责提供现场办公设备和电话供乙方使用，配合乙方办理有关销售事宜。 （四）负责最后确认项目的图纸、面积、数据、建材设施和装修标准，并负责执行最终确定的有关销售配套硬件（如售楼部、示范单位、建筑及园林工程形象进度等）。（五）甲方负责审定由乙方提供的销售计划、销售价格或销售资料，并根据实施情况有权修改销售计划，调整价格或销售资料中的条款，但须提前七个工作日以书面形式通知乙方。 （六）指派专人负责银行按揭办理工作。 第四条乙方职责 （一）整个策划、销售过程必须遵守中华人民共和国、贵州省及贵阳市的有关法规。（二）负责该项目之营销策划及销售执行。乙方负责组建该项目高素质的营销策划队伍。 （三）协助审阅项目规划、建筑单体立面、户型平面的图纸（包括园林、会所及公建配套）、售楼部装修风格等，并给予专业意见。 （四）负责该项目宣传推广策略、媒体安排、广告创意、户外广告设计、楼盘包装平面设计、售楼部包装平面设计。同时负责组织各大报章投放有关该项目的新闻稿及专业评述的文章。 （五）负责该项目宣传推广过程中的以下费用。其中包括： 1、宣传资料的设计、印刷费用（海报、折页、户型单页等）；
编号：贷款业务委托代理合同 委托方（甲方）： 受委托人（乙方）： 签订日期：年月日
委托方（甲方）： 法定代表人： 住址： 联系电话： 受委托人（乙方）： 法定代表人： 住址： 联系电话： 甲方因公司在业务发展需要，聘请乙方在协助甲方公司向建设银行申请贷款业务，并向乙方支付相应报酬。依据国家有关法律、法规规定，按照平等自愿 和诚实信用的原则，经双方友好协商，达成如下协议： 第一条甲方的权利和义务 1、甲方须向乙方提供真实有效的证件和证明。 2、甲方须向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方开展相关工作。 3、甲方须为乙方创造各种有利于业务开展的其他条件，以方便业务的促成。 4、经乙方工作与企业达成贷款意向的，甲方须协助乙方完成贷款企业贷款意向协议文件的签订， 并且全权负责其后各项手续的办理。 5、无论业务是否最终达成，甲方都必须支付给乙方企业不低于元的一次性经济 补偿。 6、在贷款审批通过资金下发后，甲方须在五个工作日内按照贷款总金额的%一次性支付乙方的服务费。根据实际贷款进度分批下发资金的，按照实际批次支付服务费。 7、甲方支付乙方的服务费用为企业正常运营支出，非贷款支出项。 第二条乙方的权利和义务
1、协助收集完善甲方企业贷款所需的各种证件、证明材料。乙方应将贷款要求情况如实告知甲 方。 2、乙方独立开展工作，和甲方企业达成初步贷款意向后，协助甲方办理贷款文件及相关手续。 3、在贷款审批通过，资金下发后，乙方有权及时取得贷款总金额的%的服务费。 第三条合同期限 1、由签订之日生效，到资金下达，结清服务费为止。自甲乙双方签订之日起生效（需预付费用 的，以到帐时间为准）。 2、除甲、乙双方另有约定同意延期外，期限届满本合同自行终止。 3、在期限届满之前，已经开展的工作尚在履行过程中的，双方仍应依据本合同约定权利义务继 续完成。 第四条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。 否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第五条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供 必要的协助。 第六条本合同经甲、乙双方签章后生效。 第七条甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成双方同意将争议提 交至广东仲裁委员会东莞分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有拘束力。 第九条本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。 甲方（签字或盖章）：
“”销售代理合同
本合同由以下双方于年月日在（中国）辽宁省盘锦市签订。 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等及互惠互利的原则，经友好协商，甲方将项目（以下称“该项目”），委托乙方进行全程营销策划及销售代理。合同具体内容及条款如下： 第一条：本协议有关的重要概念定义 1.1甲方：系指，甲方为项目的合法开发商，具有组织项目开发及销售的全权； 1.2乙方：系指，乙方在合同期间为项目提供全程营销策划及销售代理服务； 1.3本项目：即项目。位于。占地约万平方米，建筑面积整体小 区约万平方米，一期开发约万平方米。 1.4宣传中对外称谓： 开发商： . 整合营销： . 1.5销售面积：一般情况下，系指销售合同面积； 1.6销售底价：系指乙方根据甲方提供的《房源表》制定本项目各期房屋一房一价的《房源销售 底价表》，经甲乙双方确认盖章后作为本合同的附件并进行封存，作为双方核算的依据；1.7销售率：已签预售（销售）合同并收到首付款的销售套数/ 所代理销售房源套数； 1.8溢价：溢价即预售（销售）合同价格高于《房源销售底价表》的部分； 1.9销售金额：系指项目预售（销售）合同总金额。 1.10本合同基本条件 1.10.1平等、诚实、信用原则： 甲方对乙方专业知识及运作方式予以尊重，在甲乙双方互相信任、平等合作的原则下签定本合同，并在本项目合作中严格遵守合同各项条款； 1.10.2本项目上的抵押权等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理； 1.10.3甲方负责取得本项目的以甲方作为开发商的所有开发手续和批文，包括编号为：五证编 号，并承诺上述文件真实、合法、有效。甲方保证该项目有合法对外销售的条件，因此造成的一切后果由甲方承担，如给乙方造成损失应合理补偿；
项目 全程营销代理合同 （以下简称甲方） （以下简称乙方） 甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙 方向甲方开发的位于 ______________________________________ 的 ______________ 项目（以下 简称该项目），提供全程营销代理服务事宜，在互惠互利的原则下达成如下协议， 并承诺共同遵守。 第一条?营销代理范围、目标、代理费及结算办法 1.1代理物业的概况 1.1.1项目名称： ________________________________ 1.1.2项目地点： ________________________________ 1.1.3项目规模：约 _____________ 平方米 1.1.4项目功能：住宅及商铺 注：项目具体资料以甲方提供、政府批准的文件为准。 1.2营销代理范围 1.2.1销售物业为 住宅、商铺 1.2.2营销范围：提供独家销售代理和全程策划顾问服务.本项目全案整合推广、 广告设计服务、宣传物料的设计与公关活动的策划，由甲方选定并经乙方同意后 选定一家专业的广告公司实施，其费用由乙方每月承担 —万元，其余由甲方承 担，广告公司的服务周期为 甲方: 乙方: 开发有限公司
开盘前三个月至项目销售面积90%时结束。 1.3营销代理期限及销售目标 1.3.1 本合同规定的完成销售目标是指销售面积。销售目标完成的标准是客户缴纳定金并签定购房合同并足额缴纳合同约定的首付款（闷顶层不计算销售面积）。本合同约定的销售周期为本项目房源取得预售许可证之日起满一年为止。 1.3.2 本合同约定销售阶段分为四个阶段进行考核： 第一阶段：本项目房源取得预售许可证开盘销售之日起60 天内（2 个月），乙方需完 成销售目标的35% ，若本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方10% 的保证金，即 5 万元整。 第二阶段：第一阶段结束之日起90 天内（3 个月），乙方需完成销售目标的30% ，如 果上阶段完成销售目标，本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方10% 的保证金，即 5 万元整。如果上阶段未完成销售目标，本阶段也没有完成销售目标，则甲方扣除乙方 30% 的保证金，即15 万元整。并且甲方有权单方面解除本合同。 第三阶段：第二阶段结束之日起90 天内（3 个月），乙方需完成销售目标的25% ，如 果上阶段完成销售目标，本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方10% 的保证金，即 5 万元整。如果上阶段未完成销售目标，本阶段也没有完成销售目标，则甲方扣除乙方 30% 的保证金，即15 万元整。并且甲方有权单方面解除本合同。 第四阶段：第三阶段结束之日起90 天内（3 个月），乙方需完成销售目标的10% ，若 本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方10%的保证金，即5 万元整。如果上阶段未 完成销售目标，本阶段也没有完成则本阶段扣除保证金中的30% ，即15 万元整。 以上阶段中，如遇春节假期，则相应阶段销售目标完成日需推后15 天。 1.3.3 以上销售目标完成的前提是工程形象进度按计划进行，广告推广费用按1% 的标准计划投入。 1.4 营销代理费标准及支付方式
编号：______________ 委托代办合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日甲方（委托人）：
乙方（受托人）： 甲方委托乙方办理以下业务（在约定的业务范围前打勾，非本次约定业务打叉）：（）公司工商税务相关证照 （）报税业务（不含账务登记） （）公司注销业务 （）其它业务根据相关法律、法规规定，签订以下协议： 一、甲方责任 （一）如甲方委托乙方办理注册事宜的，则： 1、提供注册公司注册所需的材料-（）含/（）不含注册地址及相关材料； 2、保证所提供的资料的真实性、合法性和准确性。 （二）如甲方委托乙方办理报税业务的，甲方应做以下工作： 1、对公司发生的经济业务事项，应当填制或者取得符合国家统一的会计制度规定的原始凭证； 2、应当配备专人负责日常公司的货币收支、保管及原始单据传递、开具发票； 3、及时向乙方提供真实、完整的原始凭证和其他相关资料； 4、对于乙方退回的要求按照国家统一的会计制度规定进行更正、补充的原始凭证，应当及时予以更正、补充。甲方提供虚假、错误信息导致乙方违反财税法的，甲方承担责任。 （三）如甲方委托乙方办理注销业务的，则： 1、根据相关法律法规规定，及时向乙方提供注销所需的相关证照及材料; 2、安排专人负责协助乙方注销工作，并与乙方交接所有注销所需证照及相关材料；
3、保证所提供的资料的真实性、合法性和准确性。 （四）其他业务约定： 二、乙方责任 （一）如乙方代理甲方该公司注册事宜的，贝 1、为甲方（）提供（）不提供公司注册地址及相关材料。 2、按约定根据甲方提供的注册资料，自收到甲方提供的注册资料齐全之日起 30个工作日内完成，特殊情况除外。 （二）如乙方代理甲方该公司报税业务的，贝 1、应按照委托合同办理代理报税业务，遵守有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定； 2、对甲方示意其作出不当的会计处理，提供不实的会计资料，以及其他不符合法律、行政法规和国家统一的会计制度规定的要求，应当拒绝； 3、对甲方提出的有关会计处理原则予以解释，并运用专业为甲方提供合理可行的控制建议。 （三）如乙方代理甲方该公司注销业务的，贝 1、乙方应遵循甲方公司登记所在地相关法规规定，制定代理注销业务的具体工作计划，并将计划交由甲方确认，乙方应严格按照甲方确认后的计划办理相关事务; 2、乙方应明确告知甲方注销过程中所需的公司证照及相关材料。办理过程中，乙方每完成一阶段工作，应将该阶段注销程序所取得的注销凭证复印并电子扫描，并将复印件（两份）与扫描件提交甲方验收（刊登公告程序完成后，应提交甲方完整版公告报纸一份）；甲方验收认可后向乙方交付下一阶段工作所需证照及相关资料；
编号： 销售代理合同 委托方(甲方)： 受托方（乙方）： 项目名称： 签约地点： 签订日期：年月日 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：**** 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目（以下简称“该项目”）进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以兹信守。 第一条代理事项
乙方对甲方位于的项目之区（期）（可填写内容：“住宅”、“车位”、“商业店铺”）联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。第二条代理方式 在代理期限内，乙方为项目指定销售代理，甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的销售代理。 在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或全部转委托给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同。 第三条代理期限 代理期限自合同签订之日起至年月日止。代理期满，如双方同意续约，则经甲方合约评估程序后另行签订新的合同。 第四条乙方代理工作内容 乙方负责提供项目策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。 1、乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析与趋 势分析。 2、乙方负责在项目设计、业态布局、景观语言、项目规划、制作项目、销售推广 材料和工具时提供专业策划意见，并最终以顺利销售来验证。 3、乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。 4、乙方负责参加房展会的销售准备工作，负责销售人员参展工作。 5、根据甲方要求，负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。 6、根据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。 7、负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。 8、负责对销售现场（以及销售现场外的展点）进行接待服务和管理，提供专业的 现场接待工作。 9、负责销售的执行，并负责现场推出单位的销售控制，但应同步向甲方汇报最新 销控情况。 10、在甲方授权范围内以甲方名义在约定时间内与客户签署《认购书》。 11、协助甲方对客户定金和诚意金收取、开具票据、日收款报表的录制及发送、 现场票据管理，保证按财务要求准确开具收据。 12、负责指导客户填写完整的征信调查表，并将客户身份证复印件附在征信调
XXXX·XXXX项目 独家销售代理服务合同 甲方(委托方)：XXXX有限公司乙方(受托方)：XX新景祥XXX有限公司地址：XX 地址：XX市XX路 电话：XX 电话：0XX-XXXXXXXX 传真：XX 传真：0XX-XXXXXXXX 法定代表人：XXX 法定代表人：XXX
甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方《XXXX项目》（以下称本项目），委托乙方提供项目独家销售代理服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。 第一条：定义（本合同的用语除另有约定外，应具有本条款所赋予的涵义） 1.1.平均底价：销售代理房屋的每平米最低平均单价。 1.2 单套底价：以平均底价为平均价制定的每套代理房屋的每平米最低销售单价即一房一价底价。 1.3 合同单价：预售/出售房屋合同约定的房屋单价。 1.4单套销售总价：合同单价乘以单套合同面积。 1.5 按揭银行：能提供项目按揭贷款的商业银行。 1.6 销售率：完成销售房屋的套数（个数）占当期开盘销售的相应房屋的总套数（个数）的百分比。 第二条：委托项目概况 2.1 项目名称：XXXX项目，具体以政府核准名为准。甲乙双方同意项目推广名称和实际名称的改变不影响本合同的履行。 2.2 项目地址：位于XX市XX路；项目性质为住宅/商业用地。 2.3 规划指标：项目总占地约XXX，地上总建筑面积约XX万平方米。项目委托销售代理面积约XX万平方米（其中住宅建筑面积约XX万平方米，写字楼建筑面积约XX万平方米，商业建筑面积约XX万平方米）。除非另有特别约定，甲乙双方同意以政府批复的预售测绘面积为准，并作为考核指标及结算支付依据，但地下车库、花园及储藏间物业用房以及公共设施等不计入考核指标。 第三条：双方声明和保证 3.1 甲乙双方均为在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；并具有签署和履行本合同条款的权利和义务能力。 3.2 甲乙双方均保证提供的证件、文件真实、合法有效。 3.3 甲乙双方约定本合同项目的销售由乙方独家销售代理。除双方另有约定外，甲方不得自行销售或者委托第三方销售，亦不能在本合同履行完毕之前解除对乙方的委托，否则视为甲方违约，但因乙方违约并依本合同约定甲方可解除本合同的除外。在代理期限内，甲方除另有书面约定工程抵款房源外，自行销售或者委托第三方销售的房屋，视为乙方完成销售。 3.4 甲乙双方同意，代理楼盘所涉及的销售策略、定价策略乙方应及时报甲方备案，经双方确认后执行。
全程营销策划代理合同 甲方： 地址： 电话： 传真： 乙方： 地址： 电话： 传真： 甲乙双方经充分沟通和友好协商，就甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿项目委托乙方进行全程营销策划代理服务，双方本着平等、互利、长期合作的原则签订本合同，并共同遵守以下条款。 一、委托事项 甲方委托乙方为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的营销策划、销售代理、招商执行，在代理期限内甲方不再委托第三方代理租售该项目，项目地址为：（项目详细资料见附件）二、合同期限： 委托期限自本合同签订之日起至本项目可售面积达90%止。 三、服务内容 乙方为甲方提供营销策划方案及租售组织管理建议及执行。 3．1．整体和阶段性的市场调查及分析。每月一次。并在每月5日前提交月报。如市场出现重大变化，则应及时提供市场最新情报。 3．2．根据甲方要求，提供项目市场策划，包括整体及阶段性项目市场分析、市场定位、市场推广策略、租售策略、租售渠道、价格以及付款方式等围绕项目市场推广及租售各方面提出的专业策划建议 及协助与跟踪执行。 3．3．对项目各样配套设施、交楼标准、间隔设计、租售部等涉及租售的有关专题提出专业的意见及协助与跟踪执行。 3．4．提供市场推广建议及协助执行或监督执行，包括广告宣传、新闻宣传、宣传渠道的选择、现场包装、卖场包装、公关活动、促销活动、宣传资料、租售资料等。 3．5．提供租售组织部署建议并负责执行，包括租售人员对外宣传口径、租售人员调动指引客户策略、展销会认购组织、促销组织、租售流程、日常和阶段性现场租售组织等建议。 3．6．租售的执行，组织租售人员按照双方制定的租售策略进行部署，并按要求按时、准确、严格地执行。 3．7．对租售现场进行接待服务和管理，提供专业的现场接待工作，在甲方委托范围内与客户签署《认购书》及《商品房买卖(租赁)合同》、收取客户按揭资料和指导客户交款。
业务委托合同范本 篇一：业务合同、委托合同范本 委托合同 甲方： 乙方 依据国家法律、法规和有关规定，甲乙双方在平等、自 愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方按受甲方委托从事担炭沟煤业有限公司地面建筑的代理事项达成一致，特订立本合同。 第一条委托事项 甲方委托乙方承揽担炭沟煤业有限公司矿区扩建地面 建设工程项目。 第二条委托代理期限 乙方自本合同订立后的次日起_____个工作日完成全部 代理事项，如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。
第三条付款时间、付款方式 甲乙双方签订合同后由甲方付给乙方先期资金500万 元，后根据工程进度和决算付款。 第四条甲乙双方相互提供相应证件 1.营业执照 2.税务登记证 3.组织机构代码证 4.矿建资格证 5.法定代表人身份证明 6.银行开 户证明 第五条甲方义务 按时提供相关资料，依照合同约定的付款时间，方式支 付乙方款项。 第六条乙方的义务 乙方确保代理事项真实合法，按照甲方的委托和设计图 纸、按时、保质施工，竣工后按相关预算结算工程款项，并接受甲方的监督管理。 第七条其它事项约定
本合同履行期间，甲乙双方因履行本合同而签署的补充 协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。 第八条违约责任 1.甲乙双方履行本合同期间，如因不可抗力，国家法律、 法规、政策等原因致使本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。 2.如一方违约，给对方造成的全部损失由违约方赔偿给 对方，同时解除委托合同。 第九条合同争议的解决办法 本合同如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，依 法向有管辖权的人民法院起诉。 第十条合同生效日期 本合同经甲乙双方签字盖章后即发生效力，合同文本一 式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
开发商（甲方）： 代理商（乙方）： 为提高开发商位于路口项目的投资效益，在平等互利、协商一致的基础上，经甲乙双方充分协商，就该项目的全程营销策划及销售代理达成以下条款，签订本合同。 壹、代理标的 甲方授权委托乙方独家代理上述项目的全程营销策划及商品房销售。。 项目总建筑面积约：平方米； 其中：1．可售住宅面积约：平方米； 2．可售店面及商场面积约：平方米; （不计入考核目标） 3、地下车位个（不计入考核目标） 注：项目销售面积以建设局和规划局最后批准确定的图纸尺寸计算为准。 贰、代理期限 自本合同签订之日起至本项目竣工验收通过并备案后 10 个月为止。 开盘时间：以项目取得预售许可证后，项目具备开盘条件并经双方共同确认的时间作为正式开盘时间;开始计算代理销售业绩。 叁、代理销售指标 1、代理销售价格： 1）代理销售均价： 在开盘前1个月确定楼盘均价。在均价确定的基础上，乙方编制项目代理销售价格表附表为合同附件，作为代理销售的最低价格依据，并作为双方结算项目代
理费及超价奖金的依据。 2）代理销售进度计划表 2 乙方在上述代理期限内，须完成项目合同住宅销售总面积的 90 %，剩余单元的销售，不受代理销售期限限制及考核，乙方可继续代理销售，并依据本合同约定标准计算代理费。 3、销售款项 乙方工作人员不得经手客户缴纳的购房款项，所有销售款项必须由甲方指派的财务人员收取，并由甲方出具收据或正式的商品房销售专用发票。 肆、费用标准 代理费：项目代理中，乙方收费标准按实际销售总金额的 %收取代理费；超价奖金：项目代理中，甲方把乙方实际销售价格（单位房价）超出合同约定的代理销售价格的 30 %作为超价奖金支付给乙方。 广告费用投入：甲方承担所有广告费用，包括但不限于媒体推广、销售道具印刷及制作、售楼处装修、售楼模型、户外广告牌等费用支出；甲方应按不低于销售总额 1.0%的比例投入广告费（售楼处装修、模型、户外广告牌费用另计）： 乙方策划广告内容必须由甲方或其指定工作人员审核签字确认后方可实施，审
房地产项目营销策划及销售代理合同 甲方：（以下简称甲方） 地址： 电话： 乙方：（以下简称乙方）XXXX实业发展有限公司 地址：XX市梅江二路益民大厦4楼 电话：XXXX-2236XXX 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律的有关规定，本着平等互利、友好合作、诚实信用的原则，就甲方委托乙方为所开发的XX县“上城”项目提供营销策划和销售代理服务事宜，达成以下协议： 第一条：委托事项 1、委托项目：现委托的项目为甲方投资的XXX项目住宅及车位（现楼）（以下简称“项目”），建筑面积约XX万平方米。 2、委托内容：项目营销策划和销售代理。 第二条：委托期限 本合同期限为：自合同签定之日起至解除合同关系止。 第三条：双方责任 1、甲方责任
1.1、在本合同委托期限内，甲方不得再另行委托其他策划代理公司进行策划、销售工作。 1.2、合同期内，甲方对乙方的工作负有审核、检查、监督和考核的权利。 1.3、保证项目开发的合法规范化，并向乙方提供有效资料、有效证件的复印件。（营业执照副本复印件、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售任务的商品房预售证） 1.4、甲方需提供销售所需的相关图纸（总平图、鸟瞰图、效果图、平面图、立面、剖面图、户型图等） 1.5、甲方负责客户档案整理保存，制定、提供销售合同文本，合同备案登记、客户按揭办理、售房款的收取等案场行政内务工作。 1.6、甲方应为乙方提供售楼部销售现有的设施、设备。并提供乙方策划及销售管理人员现场办公室及网络等设备。 1.7、甲方应安排销售工作的相关人员及承担其产生的费用（财务、内勤、清洁工）。甲方须指定专人负责收取客户的购房定金及后期房款、签订正式买卖合同、办理银行按揭等相关工作，同时确保节假日工作人员正常上班，以配合乙方正常的销售工作。 1.8、根据合同有关内容，按时支付相关的费用。同时甲方承担购买本项目物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或者购房首期款而产生的银行之手续费。 1.9、协助乙方制定整体销售策略，并承担项目销售公关活动、
篇一：房产全程营销代理合同样本 委托方编号：号受托方编号：号 全程营销策划及销售代理合同 委托方（以下简称"甲方"）：受托方（以下简称"乙方"）：法定代表人：法定代表人：电话：电话：地址：地址： 鉴于： 1、甲方保证：签订本合同时及本合同有效期内，甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其程章规定，在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的权利能力和行为能力；甲方有签订和执行本合同一切条款的资格及行为能力和有效授权。同时甲方保证：甲方依法拥有项目（以下简称"本项目"）的房地产开发权、销售权、经营权等合法权利。为快速回收开发资金，树立甲方公司品牌形象，降低房产开发和营销的市场风险，甲方需要借助于拥有营销策划和销售代理经验的房地产中介机构支持或介入，帮助本项目的顺利销售。 2、乙方保证：签订本合同时及本合同有效期内，乙方系在中国正式成立和登记的法人，有依其程章规定，在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的权利能力和行为能力；乙方有签订和执行本合同一切条款的资格及行为能力和有效授权。同时乙方保证：乙方系全国知名的专业房地产营销策划及销售代理机构，其营销策划及销售代理团队具有多年房地产营销策划、销售代理执行经验，有许多成功的经典案例，有能力为甲方的本项目提供全程营销策划及销售代理服务。 根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》、《广告法》及国家和地方相关法律、法规等的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方独家委托乙方对本项目进行全程营销策划及销售代理事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。 第一条、本项目概况 1.1 本项目名称：（本项目推广名或暂定名等名称与实际名称的改变不影响本合同的履行）1.2 本项目位置： 1.3 本项目规模：总占地面积约平方米，总建筑面积约平方米，其中住宅建筑面积约平方米。 第二条、代理范围、面积和方式 2.1 代理范围： 2.2 代理面积：（费用结算最终以乙方销售代理成交的合同总面积为准）。 2.3 代理方式：甲、乙双方同意并确认在代理期限内，乙方为本项目独家全程营销策划及销售代理。 2.4 后续代理；如本项目分期开发，则乙方完成首期销售代理目标后，甲方同意委托乙方继续独家代理本项目后续各期全程营销策划及销售代理，具体事宜甲、乙双方另行商议并签订补充协议。 第三条、代理内容 本合同委托事项包含本项目全程营销策划、销售代理及其他服务三部分。 3.1 全程营销策划主要包括但不限于： 3.1.1 乙方负责对本项目的市场研究和分析，按提供分析报告，对本项目所处市场的供应、成交、价格、客户和主要竞争对手进行分析，评估市场变化对本项目的威胁和机会，提出有针对性的策略建议。 3.1.2 乙方负责本项目的营销策划及其相关的平面设计，基于本项目的定位、属性和特点，制定有针对性的营销策划方案，通过各种表现方式和手段，最大限度地将本项目的卖点传达给目标客户，以实现销售目标。
业务委托协议书 委托方（甲方）：XXXXX有限公司 受托方（乙方）：XXXXXX有限公司 兹有XXXXXX有限公司（甲方）委托XXXXXX所有限公司（乙方），提供XXXXXX。经双方协商，现将双方责任及有关事项约定如下： 一、委托事项： 1）XXXXXXXXX 二、委托费用及支付方式： 1．根据有偿服务原则，按上海市物价局的有关收费标准，约定事项的费用为人民币（大写）XXXX元整。 2．上述费用按结算方式，自委托协议签订后_________日内由甲方一次性支付完毕。 3．甲方在协议期间向乙方提出协议以外的有关事项及其他单项代理事项，需另行签订其他协议，乙方予以优惠。 三、甲方的义务及责任： 4．甲方应积极配合乙方代理人员工作并提供必要的工作条件 5．甲方必须向乙方及时提供与委托事项有关的会计凭证、账册、报表及其他涉税资料，并对其真实性、合法性、完整性负责，如因甲方提供的涉税资料失实造成代理结果 错误的，乙方不负赔偿责任。 6．甲方不得授意乙方代理人员实施违反税收法律、法规的行为，如有此类情况，经劝告仍不停止的，乙方有权终止代理。 7．甲方应按照约定的条件，及时足额支付代理费。 四、乙方的义务及责任： 1.乙方接受委托后，应及时委托代理人员为甲方提供约定的服务。
2.乙方委托的代理人员必须对执业中知悉的甲方商业秘密保密，维护甲方的合法权益。 五、签订后，双方应积极按约履行，不得无故终止，任何一方违约，由违约方支付上述总费 用壹倍的违约金。如有法定情形或特殊原因需终止的，提出终止的一方应及时通知另一方，并给对方以必要的准备时间。 六、协议履行中如遇情况变化，需变更、补充有关条款的，由双方协商协定。 七、协议履行中如有异议，双方应协商解决，协商不成，可通过诉讼方式解决。 八、本协议经双方法定代理人（或其代理人）签字并加盖单位公章后生效。 九、协议有效期有由_XXXX_年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并具有同等法律效力。 十一、本协议未尽事项，经双方协商同意后，可另行签订补充协议。 甲方：乙方：XXXXXXXXX 法定代表人：法人代表：XX 地址：地址：XXXXX 电话：电话：XXXXX 联系人：联系人： 邮编：邮编：XXXX 时间：时间：
房地产渠道销售代理合同模板 合同编号：委托人：被委托人：签订地点：签订时间： 甲方：招商局地产（重庆）有限公司乙方： 经双方友好商谈，就甲方委托乙方非独家外场销售招商江湾城在售房源，具体事宜达成以下协议： 一．代理项目 名称：招商江湾城地址：江北区北滨一路363号 二．代理期限 委托有效期限：自销售代理合同签订之日起至项目委托房源销售终止。 三．代理内容及标准 1.委托销售房源 委托的房源：招商江湾城一期商业、二期住宅，截止本合同签订日期未被认购的房源。 2.客户确认方式 1）乙方在向甲方推荐意向客户时，应向甲方出具《场外推荐客户确认书》（以下简称确认书）。《确认书》经甲方指定的工作人员签字确认，其作为结算销售代理佣金的依据之一。客户确认书一式两份，双方各执一份。 2）在甲方收到乙方出具的《确认书》之日前，如乙方向甲方推荐的购房客户或直系亲属（包含配偶、父母和子女），在1个月内从未
现场到访与甲方取得联系并咨询本项目的情况（以甲方《CRM系统》最后一次登记时间为准，且最后一次跟踪记录表达意思为“无购房意向”内容），甲方应确认该客户为乙方所推荐，并在该确认书上签字、盖章；若乙方推荐之客户 在出具给甲方的《确认书》后2个月内认购甲方产品，均视为乙方的销售业绩;2个月后仍未认购甲方之物业，则《确认书》自动失效，甲方无须为此客户付给乙方任何费用。 3.销售价格的确认 1)乙方应以甲方提供并加盖财务章或者销售合同章确认的销售价格向客户推荐本项目，非 经甲方的授权，不得擅自给购房客户任何形式的折扣承诺。 2)甲方同意提供给乙方的销售价格与甲方同期销售价格一致。如有价格促销，甲方必须通 知乙方并给予其推荐客户同等优惠。 四．甲方权利及责任 1.甲方自本合作开始之日向乙方提供有关甲方物业的详细资料，包括但不限于甲方营业 执照、开发公司资质审查、销售5证、户型图、合同范本、交房配臵标准、项目位臵图、园林设计、设计师及物业管理公司简介等。 2.甲方保证已取得该物业可合法销售之商品房的相应证明文件。 3.甲方承诺本项目的产权及相关文件及《商品房买卖合同》之合法性，因房屋产权所致
销售代理合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：**** 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目（以下简称“该项目”）进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以兹信守。 代理事项 乙方对甲方位于的项目之区（期）（可填写内容：“住宅”、“车位”、“商业店铺”）联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。 第二条代理方式 在代理期限内，乙方为项目指定销售代理，甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的销售代理。 在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或全部转委托给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同。 第三条代理期限 代理期限自合同签订之日起至年月日止。代理期满，如双方同意续约，则经甲方合约评估程序后另行签订新的合同。 第四条乙方代理工作内容 乙方负责提供项目策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。 乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析与趋势分析。 乙方负责在项目设计、业态布局、景观语言、项目规划、制作项目、销售推广材料和工具时提供专业策划意见，并最终以顺利销售来验证。 乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。 乙方负责参加房展会的销售准备工作，负责销售人员参展工作。 根据甲方要求，负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。 根据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。 负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。 负责对销售现场（以及销售现场外的展点）进行接待服务和管理，提供专业的现场接待工作。 负责销售的执行，并负责现场推出单位的销售控制，但应同步向甲方汇报最新销控情况。 在甲方授权范围内以甲方名义在约定时间内与客户签署《认购书》。 协助甲方对客户定金和诚意金收取、开具票据、日收款报表的录制及发送、 现场票据管理，保证按财务要求准确开具收据。 负责指导客户填写完整的征信调查表，并将客户身份证复印件附在征信调 查表后面。 负责售后的客户跟进及客户关怀工作。
项目全程营销策划及销售代理合同（讨论稿） 甲方(委托方)：（以下称甲方） 法人代表： 乙方(代理方)：房地产顾问有限公司（以下称乙方） 法定代表人： 为共同促进甲方位于广水项目“”(以下简称本项目)的销售进程，提高投资效益，甲乙双方就该项目全程策划及销售代理事宜达成以下条款，以便双方共同遵循。 第一条全程策划及代理销售权限 在合同有效期内，甲方委托乙方为本项目全程策划及销售之独家总代理。 甲方确认本项目所有房源由乙方独家代理销售。除本合同另有约定外，非经乙方书面同意，甲方不得自行销售或委托第三方销售，亦不能在本合同履行完毕之前撤销对乙方的委托。在代理期限内，甲方违反本条约定自行销售或委托第三方销售的房屋，视作乙方成功销售的房屋。 第二条合同有效期 自本合同签订之日起至住宅销售率90%。(合同期满后，经甲乙双方诚意协商后，则本合同可延续至本项目销售完毕。) 第三条全程策划及代理销售面积 1、甲方委托乙方代理销售本项目总面积约㎡，其中住宅面积约㎡，商铺㎡，车库面积约 ㎡。另外，地下车位另列，也由乙方代理销售。 2、 上款委托销售之房源及建筑面积在销售过程中以政府主管部门批准之预售房源为准。 第四条销售底价 1、住宅：
（1）本项目住宅销售底价表为双方共同制定和约定(乙方负责编制制定一房一价、汇总成【房源底价明细表】并经双方共同书面确认为准)，该销售底价表作为本合同附件并作为计算乙方溢价提成的合同依据。销售底价明细表由双方共同确定，任何一方不得更改，否则视为违约。双方共同约定,【房源底价明细表】制订的依据为：高层(带电梯)底价按照平均价格_ 元/㎡、多层底价按照平均价格_ 元/㎡_.，商铺1层平均价格_ 元/㎡商铺2层平均价格_ 元/㎡，商铺3层平均价格_ 元/㎡ （2）每套房源实际“成交价”（房屋买卖合同售价）超出该套房源 “底价” 的差额部分即为该套房屋的“溢价”； （3）乙方必须以不低于销售底价的价格，执行销售，高于销售底价销售的依本合同溢价条款执行。如市场促销因素或特殊因素需要低于销售底价销售的必须取得甲方的同意和授权，乙方按甲方要求执行，此部分计入销售业绩，溢价按零元结算。 （4）乙方在实际销售过程中制定的每套房源的对外公开销售报价（以下简称“表价”，汇总成【房源公开销售价格明细表】）由乙方列出明细表，报甲方认可同意后乙方方可执行。 第五条广告费用预算、支出及广告制作 1、广告费用预算 广告费用总预算暂定为销售总额的1.5%，该预算包含楼书、海报及报纸、广播、户外、现场发布会等媒体广告的制作与发布费用，但不包含售楼部和样板房装修、沙盘制作、工地围墙、模型及以上未提及之费用；具体费用支出由乙方提出明细，经甲方同意后，乙方协助甲方执行。媒体广告预算及广告内容均需甲方负责人签字确认后，始得发包制作。（如遇特殊情况需要超支，乙方应将预计超支的额度、用途、原因列明，经甲方书面同意后追加预算）
编号：TQC/K643委托代理合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
委托代理合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 代理人：(姓名、性别、年龄、职业、住址，如果是法人单位的，则应写明法人名称、法定代表人、住址) 被代理人：(姓名、性别、年龄、职业、住址，如果是法人单位的，则应写明法人名称、法定代表人、住址) 代理人与被代理人经过协商，达成委托代理协议如下： 第一条被代理人授权代理人在下列范围内以被代理人的名义从事活动：(委托代理的权限和具体内容)
全程营销及招商委托代理合同 委托方：（以下简称甲方） 代理方：（以下简称乙方） 甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售代办“”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。 一、甲方正式委托乙方为甲方“”项目的全程营销代理商及招商代理商。乙 方接受甲方委托并在本合同有效期及甲方授权围以甲方名义从事该项目的全程营销及招商代理事务。 二、项目概况 2.1 项目名称： 2.2 项目位置： 2.3 委托代理容：商务写字间 2.4 销售面积以市产权监理处核定的预售面积为准，销售价格以乙方 呈报甲方审批通过后的销售均价为准。 2.5可售面积以合同附件一的约定为准。 三、委托代理事务及期限 3.1 代理事务：“”项目的商务写字间的销售、宣传推广及招商。 3.2 代理期限：本合同签定之日起至双方认可的项目封盘清算日或双方合同 终止时止。商务写字间部分的销售期限为10个月，招商期限为12个月。商务写字间部分销售从XX年1月1日起10个月完成保底销售任务的90%，；商务写字间招商从XX年3月1日起12个月完成招商任务的60%。 四、甲方的权利与义务
4.1 保证“”项目销售宣传、招商宣传必需的资金供给。 4.2 在本合同生效后 7 日向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土 地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异），并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。 4.3 负责办理本项目的《商品房预售许可证》及银行按揭手续，并完成商品 房在相关政府职能部门登记备案的各项手续。 4.4 按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期， 保证按销售合同所约定的期限按时交房；保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准；保证按该项目销售合同所约定的时间为购房户办理房屋产权证，以维护甲、乙双方共同的信誉及利益。 4.5 负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金 或定金，收取房款，当日要完成的工作应当日结清。 4.6 负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处各种物件购买 的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。 4.7 负责销售中心的水、电、（非移动通讯），财务、保安、保洁人员的派驻 及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。 4.8 甲方保证其各部门应为乙方的销售工作提供无条件协助和支持。 4.9 按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费 用。 4.10 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。 4.11 从本合同签定之日起5日甲方预先支付乙方5万元作为乙方前期商务 写字间及商场招租市场调研及销售策划报告费用，在乙方提取代理费时，此项费用在乙方代理费中扣除。 五、乙方的权利与义务 5.1 乙方从本合同生效的次日起开展项目营销、推广及销售的各种工作。