电梯系统维修保养协议
甲方签章：
乙方签章：
工程地址：蒙城鸿业·名居小区
根据相关的法律、法规规定，经甲乙双方协商，同意依下述各条件订立电梯系统运行、维修保养协议（以下称“本协议”）。
第一条工程内容及范围
乙方同意为甲方物业管辖鸿业·名居之5台苏州讯达电梯维修保养等工作。保养设备数量及内容，见下列《项目设备一览表》：
此合同为全责任保养维修合约。维修费用包括正常维修保养、紧急维修(蓄意破坏性人为损坏除外)发生一切费用。
第二条维保工期
系统维修保养期限2010年10月25日――2011年10月25日，合同期为一年。
第三条维保工作内容
一、设备保养要求：
1、电梯维修保养单位须获得地方政府颁发的维修许可证。电梯的定期的安全检查应由劳动局委派电梯注册或认证工程师按照国家标准GB7588《电梯制造与安装安全规范》的规定专案进行。
2、乙方应提供24小时运行管理服务，受理区域用户日常需求，对重大和应急事件，能作出快速反映，若遇困人必须在10分钟内到现场处理，15分钟内解救出被困人员，一般故障应在8小时内处理完成，大故障应在一天内处理完成。（部件损坏原因除外）
3、乙方应编制保养计划，分为半月、季、年度全面维修和保养，并按甲方确认的计划组织实施，提供半月、季、年工作总结；每年一度的检查是针对电梯在运行过程的整机性能和安全设施进行检查，整机性能包括乘坐舒适感，运行的振动、噪音、运行速度和平层准确度五个方面。安全设施包括超速保护、断
相、错相保护，撞底缓冲装置，超载及上下工作位置的保护等。须获得劳动局颁发的电梯使用许可证。定期的安全检查和试验针对下述装置进行：
1．机房环境；2．控制柜；3．主机；4．限速器；5．选层器；
6．井道；7．轿门； 8.底坑；9. 层门；10. 功能及运行情况。二、电梯维修保养工作内容（下面维修保养项目中的内容，若我司电梯无此部件或无此功能，则无须检查）
电梯日常维修保养内容（每月两次）：
1、机房环境
1.1 检查机房门告示牌及锁是否齐全有效，机房内卫生清洁，通道保持畅通；
1.2 检查机房各警示标志是否齐全；
1.3 检查机房内所有维修保养记录是否齐全；
1.4 机房消防设施检查；
1.5 机房内照明检查；
1.6 检查机房内各电源开关、各路保险丝是否符合要求；
1.7 检查机内救援操作规程及轿厢平层标志是否齐全；
1.8 机房内手动松闸扳手及盘车手轮应挂在容易接近的墙上；
1.9 机房温度及通风检查；
1.10 检查机房内对讲机通话是否正常。
2、控制柜
2.1 检查微机及变频器故障记录，定期抄录并清除故障码（适用于VVVF电梯）。
3、主机
3.1 主机急停开关良好确认。
4、选层器
4.1 选层器动、静触头的清洁、检查及调整。
5、井道
5.1 检查轿顶安全开关是否正常（急停、安全窗、钢片断带开关）；
5.2 检查轿顶各控制按钮是否正常；
5.3 井道永久照明应有效；
5.4 检查导靴固定螺栓是否松动。
6、轿门
6.1 开、关门动作是否正常；
6.2 开、关门速度及舒适感调整，是否有振动，噪音是否超标；
6.3 检查安全触板开关及门反转开关动作行程是否正常、符合GB7588要求；
6.4 检查轿门联锁开关是否正常（电气、机械）；
6.5 轿门光电保护装置动作时应能使轿门马上转换为开启（快车状态下）；
6.6 检查轿厢及轿门外观情况（应良好）。
7、轿内
7.1 检查操纵箱各开关、按钮是否正常；
7.2 检查语音报站功能是否正常；
7.3 检查警铃按钮是否正常；
7.4 检查轿内对讲机通话是否正常；
7.5 检查轿内指示器是否正常；
7.6 轿内照明、吊顶、灯罩、风扇检查及清洁；
7.7 应急灯应正常；
7.8 双开门电梯在无层门站，轿门不能用电操纵打开；
7.9 司机、专用功能应正常；
7.10 轿厢清洁。
8、底坑
8.1 底坑照明确认；
8.2 底坑急停开关确认；
8.3 限速器断绳开关确认；
8.4 缓冲器开关确认。
9、功能及运行情况
9.1 自救功能应正常；
9.2 消防开关应符合要求；
9.3 消防迫降功能确认；
9.4 消防员操作功能确认；
9.5 报站铃应正常；
9.6 电梯运行异常噪音检查；
9.7 电梯平层检查。
电梯季度维修保养内容（每季度一次）：
1、控制柜
1.1 检查逆欠相保护装置在逆欠相时能否有效保护。
2、主机
2.1 曳引轮磨损情况检查；
2.2 钢丝绳磨损情况检查；
2.3 钢丝绳打滑情况检查。
3、限速器
3.1 限速器机械动作，曳引钢丝绳在轮上打滑；
3.2 检查限速器接地是否良好。
4、井道
4.1 安全钳拉杆弹簧长度确认；
4.2 安全钳传动机构的各部件活动正常，销钉、卡簧、螺母未见松动或脱落；
4.3 检查慢车试验安全钳功能；
4.4 检查限速器钢丝绳头夹安装是否符合要求；
4.5 钢片带张紧力确认；
4.6 导轨用压板固定，导轨支架无松动，压板牢固；
4.7 蛇皮管及电缆用“Ω”码或铁带码固定；
4.8 机房与井道线槽应有良好的电气联接；
4.9 护缆铁丝安装应符合要求；
4.10 随行电缆不应打结和扭曲；
4.11 限速器绳到导轨偏差检查调整；
4.12 隔磁板与感应器的插入深度及分中检查调整；
4.13 隔磁板、感应器及支架清洁，螺丝坚固。
5、轿门
5.1 开门机链条张紧力检查及调整；
5.2 开门机链条的清洁及加机油润滑；
5.3 门刀的垂直度检查调整。
6、底坑
6.1 补偿装置运行时与其他装置及底坑无碰撞，二次保护装置齐全可靠；
6.2 随行电缆检查，不应有扭曲和打结现象；
6.3 对重防护栏符合要求。
电梯年度维修保养内容（每年一次）：
每年进行一次全面的综合性检查、清洁、清洗、润滑、修理、调整和测试。同时由专职检验员对电梯进行全面、系统的检查，为电梯年度检测做准备。
1、控制柜
1.1 检查控制柜各部分接地情况是否良好。
2、主机
2.1 主机螺栓、方斜、销钉、迫母紧固（每年两次）；
2.2 对蜗轮蜗杆传动的有齿曳引机，检查减速机蜗轮蜗杆的轴向游隙，视需作必要的调整。清洗减速
机油箱，并按厂家要求更换润滑油。制动器解体清洁，重新安装调整。
3、井道
3.1 对重块固定可靠；
3.2 对重反绳轮加油嘴向外及加油；
3.3 对重导靴与导轨间隙之和检查；
3.4 油盅安装正确并加足够机油，毛毡要紧贴导轨；
3.5 对重块的数目检查，平衡系数的测定。
4、轿内
4.1 轿厢底地台平面度检查调整（每年两次）。
5、功能及运行情况
5.1 调整超载、负荷补偿及舒适感（每年两次）。
6、限速器
6.1 清理限速器和张紧轮，并对需润滑的部位加润滑油。调整张紧轮与底坑地面的距离，超过规定时
应予截绳。
7、安全钳
7.1 安全钳解体清洁，重新安装调整楔块间隙，并做限速器与安全钳的联动试验，安全钳动作应灵敏
有效。
8、层门与轿厢门
8.1 清洗门道轨、门轮、钢丝绳等结构件。调整各门缝隙和门终端位置。
9、缓冲器
9.1 液压缓冲器复位检查，并对缓冲器的垂直度作测量调整。
10、端部限位开关
10.1 做试验，轿厢应在规定位置停止。
11、绝缘电阻检查
11.1 动力线路部分为0.5M Ω以上，其他线路为0.25M Ω以上。各电气设备的金属外壳接地电阻不大
于4Ω。
12、各需要加油的部位加油。
13、清洁井道、机房内及轿顶灰尘、油污、杂物。
14、对日常维修保养、月度维修保养和季度维修保养时发现存在的问题进行全面整改。
15、按年度检验报告书由电梯专职检验员进行全面的自检，并对发现的问题进行整改。
三、维保考核检查标准
见附件一
第四条甲方权利和责任
一、甲方有权对乙方运行、维护管理进行监督检查，促进乙方改进运行维护管理工作，监督维护工程的质
量，协调乙方不能解决的维保与正常工作冲突的矛盾。
二、及时审核乙方维修保养计划，办理付费手续（包括质量检查、质量验收，乙方工作评审报告，费用结
算等），支付费用。
三、甲方有权对乙方运行维保工作达不到本协议要求提出整改意见书，如果乙方连续两个月度达不到要求，
甲方有权委托第三方进行运行维修保养工作，所发生的费用从乙方保养费中扣除。如因乙方管理不善或操作不当，造成重大经济损失或重大影响，甲方有权无偿终止合同，并要求乙方按社会权威评估机构出具的评估损失进行赔偿。
四、甲方对乙方委托第三方进行维保的资质及人员基本状况有知情权，并报甲方存档备案。第三方的人员
工作结果不视为乙方的工作结果。因此而造成之工程延误或损失，甲方对乙方进行处罚。
第五条乙方权利和责任
一、乙方有权按甲乙双方确认的操作规程和运行管理规定独立进行运行、维修保养操作管理，接受甲方的
监督指导。
二、乙方必须按照甲方相关管理操作规程或操作指导以及本协议规定操作管理，进行运行、维修保养，保
证系统正常运行。
三、乙方有权对系统的改进、完善提出合理建议，甲方必须对乙方的建议做出明确的答复。
四、乙方在维护过程中，提供之材料（配件）必须满足经审核的计划规定的质量要求，如果甲方要求还须
提供样品。由于上述材料的质量原因造成的工程质量不合格，由乙方负全部责任。
五、乙方在维护过程中因（维保工作失误）所发生的材料费均由乙方负责，。
六、乙方负责保持维保设备房间及各设备的日常清洁卫生。
七、乙方应遵守甲方的各项规章制度，作好影响用户使用的维修前的协调工作，作好安全防护措施，防止
设备事故和人身伤亡事故。因维修管理责任造成的事故损失由乙方承担。
第六条维材料款的支付
甲方根据合同规定，同意按维保合同金额的50%在合同签定起5日内预付给乙方，余款于年
月日一次付清。
乙方承诺于接到甲方维保费用后，三日内向甲方提供国内正式税务发票。
第七条违约责任
一、乙方必须提供年、季、月度维修保养计划给甲方。如乙方未能按本协议内之条款完成维修保养工作，
甲方有权经书面通知乙方整改，计入乙方考核指标；若造成甲方经济损失的，按照第四条第三款进行处理。
二、乙方维护不及时和维护保养不当，造成影响甲方正常工作的：
1.收到使用部门维护保养不及时并造成经济损失的有效投诉；
2.乙方人员违反甲方规章制度的；
3.乙方提供引导并使用伪劣产品和材料或因使用伪劣材料带来工程隐患的；
4.甲方评定乙方维护保养工作不合格持续两个月以上；
5.甲方根据情节程度处以乙方罚款人民币1000~3000元，情节特别严重的甲方有权追究所有相关
责任。
三、乙方人员损坏甲方公司财产的，照同样物品的市价赔偿。
四、合同中涉及经济处罚项目，甲方需5日内出具相关之处罚通知书交乙方确认，费用从维修保养费中扣
除。
五、其它违规按附件一之相关规定执行。
第八条免责条款
一、非乙方管理责任乙方不负责任。
二、对于天灾（地震、海啸、风灾、火灾、雷击）、战争、革命、内战、罢工、暴动、社会动乱等不可
抗力以及任何非人力能控制之原因所造成之一切损坏与损失，乙方不负任何责任。
第九条纠纷解决方法
任何一方违约，协商不能解决的，可向毫州市仲裁委员会申请仲裁。
第十条合同份数、合同生效及终止
本协议一式四份共九页，甲方和乙方各执二份，双方签字盖章后生效。协议附件是本协议的组成部分。
若甲方之物业管理服务合同终止，则本协议即随物业管理服务合同同时终止。
第十一条其他
如本协议条款执行中存在分歧，双方协商解决解决，各条款表述上存在歧义的解释权在甲方。
第十二条附件
附件一、《电梯维保考核标准》
附件二、特别说明
甲方：蒙城县鸿业助友物业服务有限公司乙方：
授权代表：授权代表：
联系方式：联系方式：
日期：年月日日期：年月日
附件一
电梯维保的监管
电梯维保检查考核标准
由于电梯安全的重要性和技术的复杂性，按国家安全管理条例的要求，电梯必须由生产制造厂家或具有国家劳动安全管理部门颁发资质的专业电梯维护单位进行维护。因此，一般的电梯使用者都是将电梯交由专业公司进行维保，而自身只是依据维保合同对其维护工作和维护的质量、效果进行监管和考核，并根据考核结果支付维护费用。
1、保养方面
（1）乙方编制年度、季度维保计划及针对合同范围内各电梯情况制订月度保养计划。
（2）乙方的保养人员按保养计划对合同范围内电梯进行保养工作，保养日期不能随意更改。如有特殊情况，乙方应提前一天书面通知甲方专业监管人员。
（3）乙方的保养人员应按合同内维保工作内容制定的《月保养计划》的内容和标准对合同范围内各电梯进行保养工作，并于当日填写完毕保养记录，交甲方人员根据其工作情况逐条予
以确认。
（4）因电梯保养不当，致使设备、建筑物损坏、人身伤害事故而导致的一切经济及法律责任，应由乙方承担；如有异议协商不成时，则按人民法院的认定为准。
（5）乙方人员按约定时间进行维保工作，每梯月保养严格按月计划进行，少做一项，甲方将扣除该梯当月维保费2%；少做一次保养，甲方将扣除该梯当月维保费20%。
（6）更换的配件（如乙方提供，甲方付费应为本型号梯讯达原装配件），否则甲方将追究乙方责任。甲方也可自行购买，乙方负责更换。
（7）根据具体情况，乙方应对电梯的平衡性及舒适感进行不定期测试，并将测试结果和整改方案书面告知甲方。
2、召修方面
（1）召修时间规定：接到电话后，乙方人员召修到达现场时间小于30分钟，否则每次将扣除当月该梯维保费10%.
（2）修理时间规定：每天每台梯一般故障修理时间小于90分钟，否则扣除当月该梯维保费10%.
（3）电梯出现困人后，乙方在接到甲方电话通知后15分钟内将乘客救出，否则扣除该梯当月维保费20%.
（4）电梯出现故障，无配件更换，影响运行造成停梯，乙方需用非原配件临时代替，应经甲方同意方可使用，但应确保使用安全和不影响设备寿命；待原配件到货后（期限为3日内）立
即更换，并出具有关原配件证明。如超出规定期限，将扣除该梯月维保费的10%.如用非原
配件代替，原配件由乙方购买，甲方付费。
（5）维修完毕后，在门岗室进行简述记录电梯故障原因和注意事，
附件二、特别声明
1、在方与蒙城县鸿业助友物业服务公司及其工作人员业务洽谈和合同履行中，不得以任何形式对蒙城县鸿业助友物业服务有限公司人员进行贿赂（如烟、酒、土特产、钱财、娱乐场所消费等），方所有的商业行为必严格遵守国家相关政策、法律法规的要求。否则一经发现，蒙城县鸿业助友物业服务有限公司有权随时终止双方合同与合作、停止全部付款、永久终止与方合作，并追究相关人员法律责任。
2、蒙城县鸿业助友物业服务有限公司工作人员的任何口头承诺如未在合同文体中体现的情况下均属无效。
3、如方在合作过程中，发现蒙城县鸿业助友物业服务有限公司有违背职业操守或向对方明示、暗示索要钱财、物品消费等行为，方有权利及义务向蒙城鸿业助友物业服务有限公司及时反映，一经查实，蒙城县鸿业助友物业服务有限公司会从严处理。
3、如双方在此合同/协议上签字盖章，证明已认可该合同/协议及特别声明的内容，合同/协议及特别声明生效。
电梯标准维修保养合同书 项目名称: 设备安装地址: 合同编号:
深圳市新世纪电梯有限公司 地址： 电话： 传真： 邮编： E-mail： 使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养和维修。 2、维保单位：取得维修许可证，在深圳市有合法的经营资质并经市特种设备安全监督管理部门验证。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4、维修：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成；维修的告知义务在本合同备案时完成；甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。 5、重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前
约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订合同，施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 ６、改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。 ７、有关电梯的维修、重大维修和改造的具体定义见附件6。 电梯标准维修保养合同书 合同双方: 甲方：乙方: （签章）（签章） 代表人：代表人： 签字日期：年月日签字日期：年月日根据国家对特种设备的管理规定和《特种设备安全监察条例》（国务院549号令）、《中华人民共和国合同法》、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》,本着确保电梯设备安全正常运行的目的, 经甲乙双方友好协商, 一致同意签订如下合同。 一、电梯设备资料及收费标准：
电梯维修协议书 甲方： 乙方： 甲方：将都匀筑匀大厦2台电梯22层1000kg提升速度1.6/S生产厂杭州新马电梯有限公司，电梯使用已有十多年，特检所年审时，提出整改如不整改存有安全隐患电梯不得使用，1、增加上行超速安全装置（夹绳器），2、更换全部接触器，3、安全开关，4、控制主电脑板，及其它相关零件（附更换件清单）。 一、工期：收到预付款十天内材料全部到货，现场施工时间六至八天，申报验收。 二、我公司在施工期间应有今后保修单位人员参加检查验收是否按更换清单零部件更换。 三、更换下来的原材料归甲方所有乙方不得运走，施工时甲方电梯管理人员应配合乙方工作，施工期间应保持一台电梯运行。 维修程序 一、更换限速器，安装上行超速。 二、更换控制柜内接触器。 三、更换井道轿厢各安全开关。 四、检查地坑，轿顶各功能达到安全运行，保证年审合
格。 五、更换轿厢对重导靴加油，主机换机油（机油甲方自购）。 六、检查每层厅门、门锁天关，更换部份门下脚，轿门下脚二台均更换，厅门上坎，地坎卫生，机房轿顶井道地坑全面清理卫生。 七、全部维修调整工作完成，电梯投入试运行达到要求后再更换控制主电脑板，全面调试合格由乙方负责填写自检报告由甲方及时申报特检所验收。 八、付款方式：双方签订二台电梯维修合同，预付40000.00元，提供收款收据结算时提供发票肆万元整，维修整改完毕，特检所验收合格，乙方提供发票结清余款合同完成。乙方更换的零部件在正常使用12个月内如有质量不良自然损坏乙方免费负责更换。 本协议具有法律效力，供甲、乙对方共同执行本协议共两份，甲、乙方各执一份。 甲方：代表人：年月日 乙方：代表人：年月日
合同编号： 电梯维修保养服务合同 使用单位（甲方）： 电梯安装地址： 维保单位（乙方）：
本合同签订说明 1.适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯的对外分包维修保养服务。 2.维保单位：指具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。在电梯使用单位（电梯安装地区）取得所在地区市级及以上的合法的经营资质并经特种设备安全监督管理部门验证。 3.维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4.维修：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成。维修的告知义务在本合同备案时完成。甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。 5.重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订合同。施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 6.改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。 7.清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 8.半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 9.大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（乘客和载货电梯的曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯的扶手带、电机、控制柜主板除外）。 电梯维修保养服务合同
合同编号： 使用单位（甲方）： 通讯地址： 电话号码：电子邮箱： 电梯安装地址： 维保单位（乙方）： 通讯地址： 电话/传真号码：电子邮箱： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》（2013年6月29日公布、2014年1月1日施行）、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》【深质监2005】（77号）及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本合同。 第一条维修保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方按附件一《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养、维修和紧急救援服务。 签约前乙方应对维修保养的电梯的现状进行详细的检查，检查结果以书面报告的形式提交甲方签字确认后，作为电梯的现状记录在案。根据电梯的现状，乙方提出具体的电梯保养要求和方案供甲方参考。双方以此约定电梯日常保养和维修的具体内容。 第二条电梯维修保养的内容 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的规定和附件二《电梯维护保养项目（内容）和要求》（表1-4）完成电梯的半月、季度、半年、年度保养项目，并做好维修保养记录。
编号：_____________电梯维保合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件；□全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 2020年电梯维保合同
编号：FS-DY-20564 2020年电梯维保合同 安徽省质量技术监督局安徽省工商行政管理局制定 说明 1、本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方可在不违法律、法规和有关安全技术规范规定的前提下，对本合同的条款进行协商修改。 2、本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道。 3、使用单位，即电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。 4、维保单位，是指取得相应电梯维护保养资质，在本地从事电梯维保服务的单位。 5、日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换易损件等日常维护和保养性工作。（其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不应改变任何电梯性能参
数。） 6、保养时间，是指每次完成保养项目所需的现场工作时间；不包括在现场维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保项目（内容）予以解决的时间。 7、本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。 安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-20xx）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费
BF——2014版——合同编号： 北京市电梯 日常免费维护保养合同 使用单位： 维保单位： 北京市工商行政管理局 北京市质量技术监督局
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 5、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
北京市电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容 乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。 第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：遵守甲方相关规定。 第四条日常维护保养期限 本合同期限二年，自 2014 年 7月 10 日起至 2016 年10日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第五条日常维护保养费 维护保养费（零元×一台）总计零元（人民币），大写：零。 第六条结算方式 （一）甲方按（□月□季□半年□年）支付维护保养费， 具体支付时间和金额为： --------------- 。 （二）支付方式：□支票 第七条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。
合同编号 电梯日常维护保养合同 使用单位： 维保单位：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维 护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装 、改造、维修的单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作 。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的 调整。 4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 5、中包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方）： 维保单位（乙方）：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》完成半月、季度、半年、年保养项目并做好维护保养记录。维保工作明细详见附件三《维保检查表》维保周期2次／月。第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 。第四条日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年月日起至年月日止甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第五条日常维护保养方式：□清包□中包□大包。 中包维保更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供（见附件二） 第六条日常维护保养费 维护保养费总计：大写：小写： 电梯总数（）台（元／台×台= ）票据：□电梯维保增值税普通发票□收据 第七条结算方式
编号：_____________电梯维修保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
签约双方： 甲方： 乙方： 甲乙双方经过充分协商同意依据《中华人民共和国合同法》及其它政策法规签订本维保合同，并执照本合同之条款行使规定的权力和承担各自的义务。 一、为确保电梯质量及延长电梯的使用寿命，需要对电梯进行全机、持续、规范的维修保养服务，这种服务将于年月日开始（□包括□不包括超时急修服务），电梯明细及服务费用为台电梯维修保养费用合同： 元/年；大写：元/年。 型号 速度 （m/s）层/站台数 单台每年 保养费（元） 年保养费 二、维修保养期限： 合同期暂定为年，自年月日至年月日止，为确保电梯正常安全使用，我们中的一方欲终止此项服务，均应在终止前30天内以书面形式通知对方，期满时如双方未曾依上
述规定提出终止通知，本合同将自动延长，延长期限为1年。 三、付款时间： 序 号支付时间 金额 （元） 序 号 支付时间 金额 （元） 1 年月日前 2 年月日前 四、付款方式： 1、甲方按上述约定期限将保养以□支票□现金□汇款方式支付。 2、零部件购置费由乙方付，（500元以下）1000元以下由物业承担，1000元以上报业委会购买。在更换后甲方认可。坏材料必须缴纳甲方。 五、乙方维保职责： 1、用户与我公司签订保养合同后，我公司将定期派专业技工对电梯进行巡回维护保养，制定保养计划，完善保养档案。 2、在合同期限内依据国家有关电梯标准进行维修保养，每月对电梯进行规范化保养，其保养项目为： （1）对电梯每月进行2次保养（每月15天为1次）；经甲方确认维保。 （2）对曳引机、电动机的日常维保及清洁、润滑；导轨油归甲方。 （3）对限速器、涨紧轮的可靠性检查及必要的润滑； （4）对控制屏接线情况检查、接触器、继电器的可靠性工作检查； （5）对厅门锁、轿门锁的可靠性检查； （6）对自动门构件、光幕或安全解板的工作可靠性检查及润滑； （7）对导轨的润滑及导靴衬工作可靠性检查。 （8）对轿厢操作按钮的功能及动作可靠性检查； （9）对厅上召唤按钮方向指示器的功能检查。 （10）对极限开头、限位开头各类感应开关的工作可靠性检查；
电梯维保合同范本 甲方： 乙方： 丙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯使用 管理与维护保养规则》及其他有关规定。以及甲方为私人住宅，其电梯又为独自使用，为 了安全、快速为甲方服务好家用电梯的维保工作。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚 信的原则，就有关事宜协商签定本合同。 第一条、日常维护保养的电梯 甲乙丙三方约定，由乙方为甲方家中电梯提供日常维保服务。丙方负责乙方在甲方家 中维保电梯时的全程陪同监护工作该期间甲方也应派员随同。 第二条、维保电梯方式和价格： 根据XXX小区现状，为甲方提供两种维保方式： 1、装修期间因人为使用不当，造成的故障较多须采用月保的方式：400元/月含应急 维修，需更换部件时，费用另算; 2、正常入住使用频率减少，建议采用季保的方式：750元/季含小型维修和每季一次 的维保，大修或需更换零部件时，费用另算。 第三条、保养起止时间□选1、□选2： 1、月保的期限暂定6个月，即自年月日起至年月日止，最终截止时间以甲方 房屋装修结束时为准，费用多退少补。最后结束时间当月超过15天的按一个月结算费用，不超15天的按半个月费用结算; 2、季保的合同期限暂定壹年，即自年月日起至年月日止，共计12个月。 第四条、保养范围、内容及要求： 1、在保养期内，乙方派出专业维保人员佩带专用《维保证》在丙方工作人员陪同下，甲方验证确认后，方可让其进入，进行每□月、□季一次的家用电梯定期保养。 2、甲方家用电梯在发生故障时向丙方进行报修，丙方在第一时间通知乙方，接报后 乙方工作人员将和丙方工作人员及时赶往甲方现场进行处理。 3、24小时报修电话：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 电梯维保合同新版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
电梯日常维护保养合同 使用单位： 维保单位：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保 养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装 、改造、维修的单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的活洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作 。其中活洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4、活包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 5、中包：既提供劳务，乂免费提供部分电梯零部件。 6、大包:既提供劳务，乂免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
电梯H常维护保养合同 使用单位（甲方）： 维保单位（乙方）：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》完成半月、季度、半年、年保养项目 并做好维护保养记录。维保工作明细详见附件三《维保检查表》维保周期2次/月。 第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 第四条日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年月日起至年月日止 甲乙双方同意期限届满后续约的，应当丁期限届满15日前重新签订合同。 第五条日常维护保养方式：口活包口中包口大包。 中包维保更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供（见附件二）
合同编号：xx 使用单位： 维保单位：辽宁xx电梯安装有限公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯（含观光电梯）、载货电梯、病床电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。 3、维保期限：维保期限内,许可证必须保证在有效期限内。 4、日常维护保养：按照国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）规定对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。 5、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 6、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。
7、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件。 xx电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方）辽宁xx电梯安装有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）（以下简称《规则》）及其它有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容 乙方应当按照《规则》中要求的《曳引和强制驱动电梯日常维护保养记录》、《液压电梯日常维护保养记录》、《自动扶梯和自动人行道日常维护保养记录》、《杂物电梯日常维护保养记录》，应当至少每十五天对电梯进行一次日常维护保养，完成半月、季度、半年、年保养以及年度自行检查项目，并做好日常维护保养记录。 第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《规则》、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）等安全技术
安全协议书 甲方： 乙方： ⑴工程项目名称：电梯维保甲乙双方安全协议书 ⑵工程范围:电梯运行、维修保养、大修、调试、技术改造。 ⑶工程地址： 为确保电梯日常运行、维保、施工中，人身和设备的安全，依据《特种设备安全监察条例》和《北京电梯安全监察管理办法》等法律法规规定，明确甲乙双方安全责任，预防发生各类安全事故，经双方协商一致，签订本协议。 服务内容及双方责任： 一、乙方的责任 1、要加强对操作人员、维修人员安全，消防，治安教育，确保施工安 全。要持证上岗，必须做到岗位证书与岗位人员人证相符，坚决杜 绝冒名顶替工程做业。施工中要严格按照安全操作规程进行施工， 不得发生人身和机械事故。因违规操作出现的人身和机械事故，由 施工单位负全部责任。 2、施工工地必须配备必要的灭火器材，并由专人管理维护确保安全有 效。施工过程中必须设置必要的防护措施，施工人员配备防护工具， 确保施工安全，避免发生人身伤亡事故和机械事故。
3、施工人员不许以任何理由与业主（住户）发生矛盾和口角，如因此 与业主（住户）发生矛盾和口角，给甲方造成的影响和损失，施工单位要负全部责任。 4、施工单位和施工人员必须接受当地公安消防部门和建设单位的安 全检查管理。施工过程中因违规发生的各类安全事故由施工单位负责。 5、服务时应严格遵守甲、乙方有关的规章制度，加强管理，定期对操 作人员培训、确保电梯安全运行。 6、根据国家标准及《电梯定期保养工作项目单》进行调整、检查、润 滑、清洁等保养工作，以保证设备的安全正常运行。 7、提供全天候的服务，并在接到甲方报修通知30分钟内赶到现场。 8、当发生设备故障及事故时立即通知甲方。 9、当发生人员被困时15分钟内赶到现场按应急程序进行解救。 二、乙方应遵守的作业规程 1、一般安全规定 （1）凡是上岗人员必须执证，熟知本工种安全作业规程，严禁酒后操作。 （2）电梯维修、保养、作业时必须挂“检修，保养”标牌。 （3）电梯维修作业，只允许开检修速度。 （4）饭上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋作业。 （5）电梯在保养或维修时禁止载客。
安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 - 1 -
本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。 第五条结算 1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□半年□年）支付，支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。 3、支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定帐户 第六条甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。 2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。 3、除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。 - 2 -
电梯维保附加合同 1、本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方可在不违法律、法规和有关安全技术规范规定的前提下，对本合同的条款进行协商修改。 2、本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道。 3、使用单位，即电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。 4、维保单位，是指取得相应电梯维护保养资质，在本地从事电梯维保服务的单位。 5、日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换易损件等日常维护和保养性工作。（其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不应改变任何电梯性能参数。） 6、保养时间，是指每次完成保养项目所需的现场工作时间；不包括在现场维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保项目（内容）予以解决的时间。 7、本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。
电梯设备维保合同 使用单位（甲方）长沙大业物业管理有限公司 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币200 元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自年月日起至年月日
安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方）_________________________________ 维保单位（乙方）_________________________________ 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币—元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自_______ 年_____ 月—日起至_______年______ 月—日止，期 限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共—台电梯，合同期维保费：总计人民币_____________ 元，大写：__________________ 。 第五条结算 1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□ 半年□年）支付，支付时间为当次 -1 -
编号：_________________ 电梯保养合同范本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
合同编号 委托方受托方 单位名称：单位名称：单位地址：单位地址：法人代表：法人代表：联系人：联系人： 联系电话：联系电话：
传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 签订日期：签订日期： 依据《中华人民共国合同法》的规定，对委托方电梯提供有偿保养服务工作，为明确双方的权利和义务本着公平、诚信、互惠互利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。 一、服务范围 受委托方委托，受托方对安装于的台电梯提供维修保养服务。其中：
1、电梯型号层站规格;台 2、电梯型号层站规格;台 二、服务期限 本合同服务期限为年月日至年月日，共两年。 三、服务方式和服务内容 1、在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为。 2、受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。
3、在合同服务期内，电梯出现紧急故障时，受托方随叫随到，受托方接到委托方电梯故障电话通知后20分钟内，维保人员赶到现场，及时排除故障。 4、在双方签订合同后，受托方应委托方要求对其合同内的电梯免费进行一次全面调试检修。 四、服务费用 根据服务范围和服务内容，委托方应缴付维保费： 1、单价4000元/年/台; 2、单价4000元/年/台; 两台两年总计16000元大写人民币壹万陆仟元整
编号：_____________电梯日常维护保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯安全监督管理办法》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 公司名称： 所在地址： 合同期限 本合同自年月日起至年月日止。期间正常情况下（不包括故障时）维保的时间频次不得少于附件一所定。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。（不续签的，使用管理单位也应在合同终止前与其他维保单位订立合同） 第一条日常维护保养的电梯（服务范围） 甲乙双方约定，由乙方为甲方使用（管理）的电梯提供日常维护保养和抢修服务，维护保养电梯。 第二条日常维护保养要求 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的规定完成半月维保、季度维保、半年维保、年度维保项目，并做好维护保养记录（见附件）。 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）。
第三条日常维护保养期限 1、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 2、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理： （1）负责电梯钥匙的使用管理； （2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认； （3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。 3、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 4、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 5、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 6、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。 7、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 第四条乙方权利、义务、责任 1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境。 2、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可且在有效期内。 3、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在分钟内（此时间、区最长不得超过30分钟，县一般不超过1小时）抵达现场。 4、现场作业人员应当配戴有效作业证上岗。 5、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 6、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求，更换配件费用由甲方承担。 7、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。
YF-ED-J5587 可按资料类型定义编号 电梯保养协议书实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
电梯保养协议书实用版 提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 甲方： 乙方： 根据国务院《特种设备安全监察条例》及 江西省质检局《江西省电梯维保安全管理办法 的规定》，甲方同意由乙方对其使用的一台货 梯进行日常保养工作。双方在确保电梯正常运 行、遵守政府相关法规、合理负担的前提下， 通过友好协商，达成如下协议： 一：甲方责任 1、做好电梯的日常清洁卫生工作，协助乙 方保养好电梯。
2、严格按电梯的管理使用要求正确使用电梯，避免电梯人为造成的事故。 3、电梯交付乙方保养后，禁止他人擅自处理电梯出现的问题，否则，出现问题责任由甲方承担。 4、电梯维修所发生的材料费用，非自然损坏和增加服务项目的人工差旅费由甲方承担。 5、甲方支付乙方的电梯维护保养工时费为每台每年￥1600元人民币，每季度付一次款￥400元人民币，不得拖欠。（备注：乙方结算电梯维护保养费时，凭每季的维护保养单至甲方财务进行结算，维护保养单必须有门店第一负责人店长和资保课长签字，方可生效。）二：乙方责任 1、乙方必须按国家保养规定对甲方电梯进
电梯维修保养合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》，遵照《电梯安全检验细则》、《北京市电梯安全使用管理规定》的文件要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中权利与义务，甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则，经友好协商，签订本合同，并达成协议条款如下： 二、合同期限： 1、协议项下的委托维保期限自 2011 年 1 月 1 日起至 2011年 12月 31日止。 2、本合同期满之前30日内，双方就是否续签合同进行洽商。 3、否则，视为双方同意续签合同，双方需另行签订新的书面合同方为生效合同 三、付款方式： 1、自本合同签订后7天内甲方向乙方支付合同年维保费的50%。 计：￥ 27000.00 元整大写：贰万柒仟元整 2、本合同到期后7天内甲方向乙方支付合同年维保费的50%， 计：￥ 27000.00 元整大写：贰万柒仟元整 3、 四、维护保养工作 1．电梯日常维护保养人员： 乙方委派合格的专业技术人员名驻场，负责电梯的维修保养工作，24小时投诉电话。 2．电梯日常维护保养期限： 乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007电梯日常维护保养规则》严格执行半月、
月、半年及年度定期对电梯进行维护保养工作。定期对电梯进行维保工作。 3．电梯日常维护保养内容： 乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007电梯日常维护保养规则》（之附录A电梯周期日常维护保养项目表）内容对电梯进行维护保养工作，维护保养工作完成后交甲方相关负责人对保养单进行签字确认后存档。 4.电梯日常维护保养标准： 乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007电梯日常维护保养规则》（之附录A电梯周期日常维护保养项目表）内容对电梯进行维护保养工作，使电梯达到《国标GB7588-2003》电梯定期检验标准。 5.电梯年度定期自检： 乙方依据北京市地方标准《DB11/420-2007电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》严格执行电梯年度定期自检。乙方质安部在电梯安全检验合格有效期届满前一个月对电梯进行自检，并出具自检报告。经甲方签字确认。 6.电梯紧急故障（困人）维修人员到达时间： 乙方依据北京市地方标准《DB11/420-2007电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》维修人员在接到报修电话后 25 分钟内赶到故障现场。 7.电梯故障技术支持： 一般故障维修不超过2小时、4小时不能解决的报公司工程师解决，并将情况及时报告甲方主管人员。 五、配件更换 1．在维修保养过程中发生电梯零配件的更换，单价费用在 1000 元内由乙方负责，配件单价超出 1000 元以上由甲方确认、签字后，乙方先行垫付资金购置更换，在当周按实际费用进行结算（旧原件应交给甲方）。 六、电梯年检及费用 1．乙方负责按期向技监局申报电梯年检并进行组织工作。 2．甲方承担年检费、招待费、等相关所有费用用。 3．如因乙方维保不当原因造成二次年检的全部费用则由乙方负责。 七、甲方的责任和义务： 1．甲方向乙方提供电梯维保相应的文件、资料。