XXX产业园项目投资合同
甲方：XXX市经济开发区管理委员会（以下简称甲方）
法定代表人：
地址：XXX市经济开发区
联系人：
电话：
乙方：XXX有限公司（以下简称乙方）
法定代表人：
地址：
联系人：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规之规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同。
一、项目概况
项目名称：XXXXXX产业园项目
（一）建设内容
本项目一期投资15000万元，占地约90亩（以土地出让合同确认面积为准）。
1、建筑物及构筑物：本项目拟建仓库2栋，其中2层仓库1栋，
建筑面积约为24000平方米，1层仓库1栋，建筑面积约为12000平方米；行政办公用房1栋，建筑面积约为9000平方米；职工宿舍1栋，建筑面积约为7500平方米；其他设施约7500平方米。具体建设内容和规模以规划部门审批为准
2、项目设备投入：详见项目设备清单作为附件一。
（二）功能用途
以智能化和标准化为目标,建设符合管理标准的冷库、阴凉库和常温库，配套建设营运管理中心、员工宿舍、食堂等生活服务设施，进行药品、器械及其他产品的销售。
（三）经营模式
1、商业模式：自建并以乙方自营为主，同时引进大型医药类生产企业、医药贸易企业在本项目设立销售中心入驻经营。通过医药类产品的销售、配送获得销售收入和配送服务等相关收入。
2、经营活动：（括号里打√）
（√）销售：项目公司发生的商品（货物）销售（包括但不限于电子商务等）；
（√）运输：项目公司为他方提供运输服务；
（√）仓储：项目公司为他方提供的仓储服务；
（√）装卸：项目公司为他方提供的装卸服务；
（√）加工：项目公司为他方提供的加工服务；
（√）配送：项目公司为他方提供的配送服务：
（）其他：。
（四）项目涉及的税费：根据乙方业务营运布局，项目公司在注册地应缴纳税费种类包括但不限于（括号里打√）：
（√）增值税
溧阳市文化创意产业园区 项目协议书 甲方： 乙方： 丙方： 根据中华人民共和国有关法律法规，经甲已双方友好协商，就乙方在溧阳市兴建文化创意产业园区项目，达成如下协议：一、项目名称： 骏益科技研发产业园区、数字印刷产业园区 二、项目内容： 园区分“创意文化交流区”、“服务中心区”、“文化经济交易区”、“休闲商业区”四大区域。 三、项目总投资： 项目总投资亿元人民币以上，其中一期工程投资亿元，二期工程亿元，三期工程亿元。 四、项目建设用地： 项目占地亩，其中一期占地亩，二期占地亩，三期占地亩。 五、项目建设期限： 项目建设期限年。
六、三方责任： 1、甲方责任： ①甲方协助乙方在溧阳市埭头镇依法取得上述项目的所需土地。 ②甲方协助乙方办理该项目开发建设所需的前期手续。 ③甲方保证乙方在埭头镇投资充分享受国家、省及溧阳市的相关优惠政策。 ④甲方负责积极协助乙方解决在建设发展过程中所遇到的具体困难和问题。 2、乙方责任： ①乙方必须在溧阳市注册公司，取得法人营业执照和税务登记等相关证照，依法缴税、自主经营、自负盈亏。 ②乙方必须按时出资，按时完工运营。 ③乙方生产项目必须符合环境保护和消防安全等基本要求。 ④乙方必须自觉规范经营行为，服从主管部门管理，按时上报企业财务报表及相关资料。 ⑤乙方负责建设期和经营期的安全，独立承担民事责任。 3、丙方责任： ①丙方负责按照该协议书的要求，督促甲、乙双方按时完成协议所签定的内容。 ②协助乙方办理公司注册等前期手续。
③负责协调甲、乙双方之间工作中出现的其他问题。 ④给予单个入驻单位年、平方米（小于平方米按实际租用面积计算）、每月每平方米元租金的补贴。 七、其他： 1、本协议未尽事宜，本着有利于项目建设的原则，经三方协商后签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。 2、本协议一式四份，经甲、乙双方签字盖章后即生效。甲、乙、丙三方各执一份，存档一份。 3、本协议自签订之日起生效。 甲方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日丙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日
编号：HH-20211169 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 项目合伙投资协议书通用版 Party A and B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
[标签:titlecontent] 甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：甲乙丙三方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下。风险提示：投资协议最重要的部分便是出资问题，因此一定要在协议中载明出资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定，或使迟延履行出资义务人逃脱责任。 第一条、甲乙丙三方自愿合作投资_____项目，总投资为____元，甲方以人民币方式出资_____元，乙方以人民币方式出资_____元，丙方以人民币方式出资______元。 第二条、在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。 第三条、双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人共同承担。风险提示：
在盈余分配问题上，投资人通常不会忽略，但对于投资项目给第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会出现疏漏。虽然各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的，但对投资人内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议约定确定的。若因约定不明，会使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任，甚至数倍于有过错投资人。 第四条、固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方_____%比例分配、乙方_____%的比例分配、丙方_____%的比例分配。 第五条、项目投资中设备由甲方完全负责投入；设备的日常维修与设备零件更换费用也完全由甲方完全负责；乙，丙方届不负责，也不从项目收益中支出。 第六条、每月总销售利润的百分之_____做固定投入，每月月底按股份比例分红。 第七条、每月总销售利润进行分配或再投资，由甲、乙、丙三方共同协商，决定权按出资比例多少来界定。 第八条、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 第九条、自协议签订之日起，已，丙方负责项目的管理及日常事务。经营期间甲，乙，丙三方均有权了解项目的账务及经营情况。 第十条、由于乙、丙方为全职经营（甲方以兼职出资），乙、丙方每月领取基本工资____元，从项目固定资产中支出。 第十一条、本协议有效期：只要三方继续合作，本协议持续生效。
政府投资合作框架协议书 编号：第（2017） 23号 甲方：人民政府 地址： 邮编： 授权代表：职务： 电话：传真： 乙方：公司 地 址： 邮编： 授权代表：职务： 电话：传真：
根据甲方产业发展和乙方企业发展战略，为充分发挥双方优势，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等互利、合作双赢的原则，经友好协商，就乙方在甲方境内投资建设项目，达成投资协议如下以资共同遵守： 一、合作内容 乙方在XX市XX区投资建设项目，项目投资概算：XX 亿元人民币，项目建设时间为 X 年，项目用地预计使用土地面积XXX 亩（以内），用地性质为：工业用地。 二、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 １、甲方配合乙方进行项目选址，用于项目建设。土地补偿标准按照XX市人民政府最新文件中规定的要求，统一年产值补偿标准执行，费用由乙方先行垫支，所需费用直接交与甲方，由甲方执行补偿事宜（乙方不与补偿对象发生任何关系），列入成本核算。 ２、甲方按照XX市政府和XX区政府相关政策给予乙方最大的扶持和优惠。
３、甲方提供乙方项目的立项支持和快捷审批服务。具体包括（但不限于）：在本协议签署之日起，协助乙方完成项目相关立项、环评、职业健康、安评、林业、消防等涉及项目开发、正常生产所需的相关行政审批手续；负责协调当地居民关系，创造良好和谐的投资建设发展环境。 ４、甲方负责乙方项目所需供水、供电、通信、公路等公用工程建设。 ５、甲方积极为乙方提供物流运输保障和协调服务。 （二）乙方的权利和义务 １、乙方项目用地按土地招拍挂制度依法取得。 ２、乙方按计划加快建设项目的规划和论证进度，力争尽快核准具备开工建设条件；加大项目前期工作力度，在甲方配合下及时办理环境影响评价及审批、项目备案等前置手续，加快项目建设进度，力争早日建成产生效益。 ３、项目建设启动后，在项目发展必需的所有条件具备的前提下，按照本《投资合作框架协议书》，拟定项目的投资规划和项目实施计划，报送甲方备案，项目总投资为人民币亿元人民币。 ４、应按照循环经济的理念进行项目的设计和建设，做到清洁生产、节能减排。在同等条件下，乙方所用普工应优先录用 XX市境内的劳动力。在项目选址建设、生产经营中，遵守环保、土地、水利、林业、安全生产、城乡规划等法律法规，并接受监督。 ５、乙方在协议签订后由XXXX公司作为乙方项目实施的主体，全面负责项目的建设事宜，履行本协议约定的有关乙方的权利和义务。 6、乙方的其它义务：本协议以乙方XXX亿人民币投资款在本协议签署后30日内到帐后生效。
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 投资协议书 甲方：_____________________ 联系电话：_______________________ 乙方：____________________ 联系电话：________________________ 甲方和乙方双方本着平等、互利、诚实、信用原则，根据有关法律、政策的规定，就乙方在甲方辖区内投资建设项目事宜，经友好协商，达成如下协议： 一、乙方拟投资万元，在建设项目，兴建等。项目选址，约需征地亩（以规划红线图为准）。 二、乙方承诺投资工程在个月内建成投产（自甲方出具施工通知书日期起计算，下同），投资强度在万元/亩以上,实现每亩税收不低于万元。所建项目必须在办理注册登记等手续。 三、土地出让金与交付期限 1、土地出让金：乙方投资的项目用地按照国家和省政府规定的此区域用地片价挂牌出让； 2、交付期限：自本协议签订之日起个工作日内，乙方向甲方交
付定金万元。在个工作日内，乙方必须以现金或转帐方式向甲方足额交付土地出让金，甲方负责协助乙方办理土地使用权证。 四、甲方的权利和义务 （一）甲方的权利 1、有权对乙方投资的金额、进度、质量进行监督、检查和验收； 2、有权监督乙方履行投资协议； 3、有权监督乙方依法实施经营活动。 （二）甲方的义务 1、按照政策和约定为乙方提供性质的项目用地亩（以土地和规划部门出具的红线图为准）； 2、负责项目用地的路通、电通至红线边，水通视自来水主干管网铺设情况另行商定； 3、负责落实乙方在甲方投资应享受的甲方“招商引资优惠政策”； 4、负责为乙方营造优质的行政服务和良好的治安环境。 五、乙方的权利义务 （一）乙方的权利 1、自主经营权； 2、享受用地优惠政策； 3、享受其他有关优惠政策。 （二）乙方的义务 1、乙方必须在正式签订协议30日内在登记注册，办理税务登记证，依法纳税；
甲方：（以下简称甲方） 地址： 乙方：（以下简称乙方） 地址： 甲乙双方本着平等互利的原则，通过友好协商，对乙方芜湖市苔州商会拟投资的浙商产业园项目达成如下框架协议： 一、项目名称： 二、项目投资单位： 三、项目建设地址： 四、项目投资总额:不少于壹拾亿元（￥：1000，000，000元）； 五、项目建设用地面积:约500亩 六、项目建设内容： 1、建设规模及内容：建设35万平方米标准化厂房及办公楼等配套设施。包含电动车系列生产线（不包含电沲及轮胎等有污染产品系列）、新型材料包装生产线、汽车零部件生产线。 2、建设周期：甲方正式交地后乙方在12个月内建完相关内容，18个月内实现全面投产；全面建成投产后第一年，引进10家企业以上，实现年工业总产值6亿元；第二年引进企业达20家以上，实现年工业总产值达16亿元以上；第三年引进企业30家以上，产业链基本饱和，实现年工业总产值达30亿元以上，年税收6000万元以上，解决劳动就业2000人以上。 七、甲乙双方职责： （一）甲方职责 1、甲方同意乙方在我区投资拟建该项目。
2、甲方确保乙方享受国家、省、市、区相关招商引资优惠政策。 3、甲方协助乙方办理项目相关手续，提供优质服务。 4、甲方负责协调国土、供电、水利等部门对项目的支持。 5、甲方成立项目工作协调服务领导小组，与乙方共同协作，按照计划推进项目进度。 6、甲方以招拍挂方式分期公开出让该项目所需的建设用地。就项目建设用地地价事宜，双方可另行签订正式协议约定。 7、甲方负责水、电、路等基础设施通至项目外围红线处。 （二）乙方职责 1、乙方必须在该协议签订后，到西秀区工商行政管理局注册新公司，对项目进行投资开发及经营管理，甲方保证协助乙方办理公司注册、项目建设等的有关手续，并提供优质服务。 2、乙方必须在该协议签订后，成立相关专业团队进行项目的前期规划设计及开展相关工作。 3、乙方必须严格按照国家相关法律法规依法进行项目建设，自主经营，自负盈亏。 4、项目开工后确保项目资金按时足额到位。 5、乙方确保按项目投资计划推进项目建设；确保达到上述第六条相关约定。 八、未尽事宜，甲、乙双方另行协商签订补充协议。 九、本框架协议一式四份，甲、乙双方各执二份。 十、本框架协议签订一个月内，甲、乙双方仍未就相关事宜达成一致意见，本框架协议将失效终止。 十一、本协议经甲、乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 代表：代表： 年月日年月日
镇江市人民政府城开（北京）投资有限公司 投资合作框架协议书 签约时间：2015年3月日 签约地点：
镇江市人民政府 城开（北京）投资有限公司 投资合作框架协议书 甲方：镇江市人民政府(或政府授权公司）（以下简称甲方）地址：邮编： 授权代表：职务： 电话：传真： 乙方：城开（北京）投资有限公司（以下简称乙方） 地址：邮编： 授权代表：职务： 电话：传真：
鉴于 甲方为镇江上党生态汽车配套产业园定位、开发、招商等统一管理的政府行政单位，拥有对园区内部规划及招商合作的权力； 乙方为中国国际商会投融委成员，拥有诸多优秀企业会员及优势产业发展资源，有对园区规划、招商、管理运作的成功经验； 为了促使镇江上党生态汽车配套产业园区更快更好发展，甲方拟将现有规划园区的地块（具体可待双方协商确定后予以确认）作为《城开新能源汽车产业园》（暂定）与乙方合作成立开发公司对园区进行全面定位规划、招商和管理。 依据甲方发展“三集”产业园的愿望和需要集合乙方企业发展战略，为充分发挥双方优势，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等互利、合作双赢的原则，经友好协商，就在甲方境内投资建设《城开新能源汽车产业园》（暂定），达成投资协议如下： 一、合作内容 双方合作在镇江市当徒县上党镇投资建设《城开新能源汽车产业园》（暂定）项目；双方约定各方在合作公司占股分别为
甲方占%，乙方占%，法定代表人由乙方担任。 二、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、乙方利用甲方现有园区进行项目选址，用于《城开新能源汽车产业园》（暂定）项目建设。园区用地计划、土地补偿、拆迁以及基础设施由甲方执行并承担费用，作为甲方进入合作公司的投入；园区内招商、管理以及建设由乙方负责承担费用作为乙方进入合作公司的投入。 2、本协议签订后双方应当在30日内对园区进行规划，确定开发建设的时间表和时间周期；甲方在确定了园区建设时间表后90天内办理用地计划、以及水、电、气、通讯建设到达园区，园区内外道路的开工建设；乙方在园区满足建设开工条件后60日内按确定的园区规划进行建设（若招商过程中变更了双方确定的规划则及时的告知甲方并由甲方办理变更手续）。 3、甲方按照国家以及地方各级政府相关政策给予合作公司最大的扶持和优惠并保证落实，相关政策和优惠作为本协议附件与本协议具有同等效力。（后附所有扶持及优惠政策的量化明细。） 4、甲方提供乙方以及乙方引入项目的立项支持和快捷审批服务。具体包括（但不限于）：在本协议签署之日起，协助乙方完成项目相关立项、环评、职业健康、安评、林业、消防等涉及项目开发、正常生产所需的相关行政审批手续；负责协调当地村民关系，创造良好和谐的投资建设发展环境。 5、甲方负责园区所需供水、供电、通信、入园及园区内公
甲方： 地址： 邮编： 授权代表： 职务： 电话： 传真： 乙方： 地址： 邮编： 授权代表： 职务： 电话： 传真： 鉴于 甲方为产业园定位、开发、招商等统一管理的政府行政单位，拥有对园区内部规划及招商合作的权力； 乙方为中国国际商会投融委成员，拥有诸多优秀企业会员及优势产业发展资源，有对园区规划、招商、管理运作的成功经验； 为了促使产业园区更快更好发展，甲方拟将现有规划园区的地块（具体可待双方协商确定后予以确认）作为《产业园》（暂定）与乙方合作成立开发公司对园区进行全面定位规划、招商和管理。 依据甲方发展“三集”产业园的愿望和需要集合乙方企业发展战略，为充分发挥双方优
势，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等互利、合作双赢的原则，经友好协商，就在甲方境内投资建设《产业园》（暂定），达成投资协议如下： 一、合作内容 双方合作在市当徒县上党镇投资建设《产业园》（暂定）项目；双方约定各方在合作公司占股分别为甲方占%，乙方占%，法定代表人由乙方担任。 二、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、乙方利用甲方现有园区进行项目选址，用于《产业园》（暂定）项目建设。园区用地计划、土地补偿、拆迁以及基础设施由甲方执行并承担费用，作为甲方进入合作公司的投入；园区内招商、管理以及建设由乙方负责承担费用作为乙方进入合作公司的投入。 2、本协议签订后双方应当在30日内对园区进行规划，确定开发建设的时间表和时间周期；甲方在确定了园区建设时间表后90天内办理用地计划、以及水、电、气、通讯建设到达园区，园区内外道路的开工建设；乙方在园区满足建设开工条件后60日内按确定的园区规划进行建设（若招商过程中变更了双方确定的规划则及时的告知甲方并由甲方办理变更手续）。 3、甲方按照国家以及地方各级政府相关政策给予合作公司最大的扶持和优惠并保证落实，相关政策和优惠作为本协议附件与本协议具有同等效力。（后附所有扶持及优惠政策的量化明细。） 4、甲方提供乙方以及乙方引入项目的立项支持和快捷审批服务。具体包括（但不限于）：
最新版公司项目投资合作协议书 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙、丙各方本着平等、互利的原则订立投资合作协议如下： 第一条甲、乙、丙各方自愿合作经营项目，总投资为万 元，甲方以人民币方式出资万元，乙方以人民币出资万元，丙方以人民币出资万元。 第二条出资期限 各方应于协议签订之日起日内，将各自认缴的出资额以现金方式（划 转）缴入下列帐户，否则应按实际出资重新商定所享有公司的股份，且要承担违约责任。 户名： 帐号： 开户银行： 第三条各方股东合伙依法成立有限公司，在合伙期间合伙人的出资为集体共有财产，用于公司经营和发展，不得随意抽回或分割。所成立公司的基本情况是：公司名称： 组织机构代码： 法人代表： 公司地址： 经营范围：以公司登记主管机关核定的经营范围为准。 第四条公司在由所有股东共同经营管理，各合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人共同所有，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人共同承担或者视情况由股东大会讨论商定。公司依《公司法》和协议制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、经理均具有约束力。 第五条企业实现的利润按照股份比例进行分配。 第六条企业债务按照股份比例承担。 第八条股东权利和义务 (一)股东的权利： 1、股东有权出席股东会； 2、提名董事、监事候选人；
3、优先购买其他股东的出资，优先认缴公司的新增资本； 4、依照其所持有的出资比例获得股利和其它形式的利益； 5、依公司法享有的其它权利。 (二)股东的义务： 1、按期足额交纳认缴的出资额，股东在公司登记后，不得随意抽回出资； 2、负责提供成立公司所需要的各项手续等； 3、依公司法承担的其它义务。 第九条股东转让出资的条件 股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让出资时，必须经全体股东同意。不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。 第十条公司设立股东大会 公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的最高决策机构。股东会行使下、审议批准公司的年度财务预算2、决定公司的经营方针和投资计划；1列职权： 方案、决算方案；3、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；4、对公司增加或者减少注册资本作出决议；5、对股东向股东以外的人转让出资作出决议； 6、对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议； 7、修改公司章程。 公司设董事会，其成员为3人。其中甲、乙、丙三方各派1人担任董事。董事会设董事长一人，董事长由方担任，为公司的法定代表人。董事会对股东会负责，行使下列职权：1、负责召集股东会，并向股东会报告工作；2、决定公司的经营计划和投资方案；3、决定公司内部管理机构的设置；4、根据经理的提名，聘任或者解聘公司总经理、财务负责人；5、制定公司的基本管理制度。 公司设总经理，由董事会任命。总经理对董事会负责，行使下列职权：1、主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；2、组织实施公司年度经营计划和投资方案；3、制定公司的具体规章；4、提请聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人；5、聘任或者解聘应由董事会聘任或者解聘以外的管理人员；6、公司章程和董事会授予的其他职权。 第十一条公司的筹建 公司的筹建由甲方负责。筹建期间的费用以独立的帐簿记载，公司成立后，经股东大会审核后列入公司有关会计科目中。如公司未能成立，由各方按各自认缴的出资比例承担。 第十二条自协议签订之日起，甲方负责公司统筹管理事宜，负责定期召开股东大会。甲方可根据第十条规定，委派一名专员（或董事）共同参与股东大会、董事会及经营例会，协助负责公司日常行政事务；乙方前期主要负责，丙方负责。 第十三条本协议有效期暂定年，自各方代表签字之日起生效，即从 年月日至年月日止。 第十四条争议处理 、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决；1．、如果各方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向2 人民法院起诉。本协议到期后，各方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续第
XXXXXXXX建项目 投资建设框架协议书 甲方：XXX人民政府 乙方：XXXX有限公司 为了加快赤水市教育园区配套基础设施建设，完善教育园区交通路网建设，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就XXXXXX建项目达成如下协议： 一、项目基本情况 1、项目名称：XXXXXX； 2、建设周期：24个月（2018年9月至2020年9月）； 3、建设规模：改扩建道路约800米，宽25米，整治周边土地约350亩，土石方开挖回填约140万立方，配套完善道路相关附属工程建设； 4、投资规模：总投资暂定约XXX亿元人民币（含征地拆迁、道路工程及土地整治）； 5、项目地点及开工时间：项目位于XXXX，开工时间由双方根据项目实际情况确定。 二、合作方式 1、由乙方采取融资+EPC总承包模式投资建设该项目，项目融资机构、勘察、设计和施工单位由乙方选择，选择的单位必须具备国家规定的相关资质，计费通过甲方EPC总承包招标确定。 2、甲、乙双方本着互惠、互利的原则，为加快推进该项目建设，乙方负责筹集该项目建设所需资金（含建设前期费用和建设费用），乙方在建设期间以该项目进行融资时甲方协助配合融资工作，如用甲
方的平台公司作融资主体，乙方负责融资担保和提供抵押物，融资期限不低于项目建设期，建设期银行贷款利率由乙方承担，超过建设期年利率7%以内由甲方承担，年利率7%以外由乙方承担，该融资资金仅用于框架协议范围内的项目建设。 3、项目竣工验收后，如甲方不能按时支付工程款和银行贷款，由乙方先行垫付工程款和偿还银行贷款后，乙方可采取拍卖该项目两侧土地偿还工程款和银行贷款，拍卖两侧土地价格按市场基准地价不低于105万元/亩进行拍卖，拍卖过程中乙方必须参与竞拍。 三、工程计价方式 1、勘察费用按不高于150元每米计价，工程量按实计算； 2、设计费用按直接工程总投资金额的3%计算； 3、工程费用按《贵州省建筑与装饰工程计价定额》（2016版）等五部计价定额进行计价； 4、以上三项费用最终以EPC总承包招标按中标价款进行审计结算。 四、工程款支付及还款方式 1、工程款支付：乙方为该项目融资到位后，可采取按工程进度支付工程款，每月由施工单位编制施工进度报监理、审计和业主单位审核后，按完成工程量的80%进行支付工程进度款，工程竣工验收合格后支付至完成工程总量的80%，审计后支付至完成工程总量的95%，剩余5%作质量保证金，两年后一次性不计息支付。 2、还款方式：工程竣工验收合格后，甲方按实际完成投资金额的100%进行回购还款，如甲方无资金回购还款，乙方可采取拍卖该项目两侧土地作为回购资金，拍卖两侧土地价格按市场基准地价不低于105万元/亩进行拍卖，拍卖过程中乙方必须参与竞拍。 五、违约退出机制 1、资金到位甲方不能按时完成征地拆迁，导致乙方施工单位迟迟不能进场，乙方可直接退出，甲方承担所有损失。 2、由于政策及其他不可抗拒因素导致该项目不能实施时，甲乙
政府与投资商签订的“项目投资合同”的性质及相关问题研究 ---------兼论行政合同的性质归属 安徽明泉律师事务所桂林 内容提要 本文着眼于社会现实纠纷，从两起案例的阅读出发，提出当前司法实务界和法学理论界对政府与投资商签订的“项目投资合同”这一行政合同的性质归属及纠纷处理机制这一命题。 接着，作者从法学探讨的角度层层分析了行政合同的法律属性。有国外法律的规定，我国法律的相关规定，及作者对我国行政合同所做的分类以及有关行政合同纠纷的分类。最后得出“项目投资合同”应属于具有民事性质的行政合同这一观点。同时，作者重点阐述了该类行政合同产生纠纷应援用民事法律规范，适用民事诉讼程序的法理依据和现实依据。 最后，作者又分析了“项目投资合同”的相关前置程序问题和规范“项目投资合同”的签订问题。 本文既有理论探讨内容，又有解决现实问题的目的，理论探讨是为了解决现实问题。 关键词：项目投资合同行政合同法律属性民事性质 引言 随着社会主义市场经济的逐步确立，改革开放的进一步推进，各地方人民政府吸引外来投资热潮的兴起，政府的行政命令、行政指导、行政计划的管理模式向部分行政合同管理模式的转变，政府以优惠政策为诱饵为吸引外资而与投资商签订“项目投资合同”亦日趋平凡，由其是欠发达地区的政府更是乐此不彼。然而，政府行为的官本位思想不可能在短时间消除殆尽，依法行政也不可能完全落到实处，同时，投资商唯利是图的本性与依法诚实经营市场经济的要求在现阶段的不调和，以及我国法律关于行政程序、行政合同、立法的不健全，使得政府与投资商签订的“项目投资合同”的内容五花八门，性质难以认定，纠纷也是层出不穷。 本文试图对签订“项目投资合同”这一现象予以考察、分析，辨别“项目投资合同”的本质属性，以期找出履行“项目投资合同”容易产生纠纷的现实原因，进而提出如何规范“项目投资合同”的签订和产生纠纷后的处理机制。另外本文从研究实际问题着手，也对我国行政合同的法律定性及纠纷处理机制做了法律探讨。 一、“项目投资合同”的性质及纠纷处理机制的争议 要理性的辨别政府与投资商签订的“项目投资合同”的本质属性，不能仅仅着重于看合同的名称和签订合同的主体，更要考察“项目投资合同”签订的目的、价值取向和合同的内容。 下面先阅读一下两份“项目投资合同”的主要内容： 案例一、 合同名称：《项目投资合同》 签订主体：甲方：――开发区管委会，乙方：――公司 合同内容： 1、签订合同的目的、依据：经甲乙双方友好协商，乙方决定在甲方投资建设―――项目，本着平等诚信的原则，签订如下投资协议。
产业园区投资建设战略合作合同 甲方（政府部门）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（投资方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、项目概况 1、项目名称：文化产业园建设项目。 2、项目建设地址：。 3、项目建设内容及投资计划 （1）一期建设内容及投资计划。 计划自年月日开工建设，年月日竣工，计划投资人民币（大写）（￥元），主要建设乡村酒店、养老中心、文化宫、人工湖、广场、区内硬化绿化等经营设施和公益设施。
（2）二期建设内容及投资计划。计划自年月日开工建设， 计划投资人民币元，主要建设狩猎场、高山生态农业体验园、美食一条街。 二、土地使用 1、乙方未来设立的项目公司地址位于，四周界址以规划用地红线图为准。 2、甲方在项目所在地给乙方（本条及本条以下协议内容涉及的乙方，均包括乙方未来设立的项目公司在内）提供国有建设用地亩，流转林地亩，具体面积以供地红线图为准，国有建设用地的使用期限年，林地流转期限年。土地性质为国有出让商服和住宅用地、公共管理与公共服务设施用地以及流转林地，国有出让商服和住宅用地的土地使用权出让价格为￥元/亩，公共管理与公共服务设施用地的土地出让价格为人民币元/亩、林地流转价格为人民币元/亩。 三、甲方的权利和义务 1、甲方负责协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照登记手续，相关费用由乙方承担。 2、甲方负责按协议土地和林地价格，在本协议签订后个工作日给乙方落实好企业用地，并完善相关用地手续、建设手续、房屋所有权手续，确保乙方未来设立的项目公司能够合法用其顺利办理抵押融资，也可以进行转让、出租交易。 3、甲方负责聘请乙方认可的中介机构对园区内需拆迁的农户的房屋进行评估，并在本协议书签订后个工作日内协调农户按评估价迁出，若农户要价高于评估价，高出部分由甲方负责。 4、甲方承诺在乙方开工前，协调供水、供电、道路、通讯等部门将相关设施铺设到乙方园区门口，所涉费用由甲方负责。
编号：_____________项目投资合作协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
投资人： 其他投资人： 其他投资人： 第一条投资宗旨 本着友好协商，密切合作，互惠互利，风险共担的原则，投资人与其他投资人发挥各自优势，开展项目合作，实行统一管理，联合经营。 第二条投资经营项目和范围 第三条投资期限 合伙期限为________年，自年________月________日起至年________月 ________日止。如投资不能终止时，继续延期直到项目工程合作完毕。 第四条出资额、方式、期限 1、投资人___________以___________的方式出资，计人民币___________万元，占股权___________；前期工作所形成的无形资产占___________，共占 ___________； 其他投资人___________以___________的方式出资，计人民币___________万元，占股权___________________。 其他投资人___________以___________的方式出资，计人民币___________万元，占股权___________________。 2、各投资人的出资，于___________年___________月___________日以前交齐，并对公司的财务作相应的处理。 3、本投资出资共计人民币万元。投资期间各投资人的出资为共有财产，不得随意请求分割，更不得随意转让，投资终止后，各投资人的出资仍为个人所有，届时予以返还。
中国艾尔集团有限公司 投资合作框架协议书 签约时间：年月日 签约地点： ****政府 ****公司 投资合作框架协议书 甲方：****政府（以下简称甲方） 地址：邮编： 授权代表：职务： 电话：传真： 乙方：*****公司（以下简称乙方） 地址：邮编： 授权代表：职务： 电话：传真： 依据甲方产业发展和乙方企业发展战略，为充分发挥双方优势，甲、乙双方根据《****合同法》及相关法律法规的规定，本着平等互利、合作双赢的原则，经友好协商，就乙方在甲方境内投资建设《******》项目，达成投资协议如下： 一、合作内容 乙方在******* 投资建设《*****》项目，项目建设时间年月—年月，项目用地
公顷。 二、项目融资 项目总投资为美元。项目资金的70%融资在*****，由甲方协助完成。项目资金的30%，根据甲方有关文件，仅需乙方提供项目总成本15%的资金作为合作投资人，同时也作为战略投资合作伙伴运营管理工厂。******政府下属社会企业公司投入项目总成本的10%，作为本地合作伙伴。*****州农场主投入项目总成本的5%。 三、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方配合乙方进行项目选址，用于《******》项目建设。土地为****政府免费提供。 2、甲方按照国家及****政府相关政策给予乙方最大的扶持和优惠（详见双方书面约定及书面优惠政策文件）。****政府提供25%的投资补贴用于建设和设备，机械购置投资补贴25%。 3、甲方负责该项目纳入国家项目立项服务及其他审批服务。具体包括（但不限于）：协助乙方完成项目相关立项、环评、职业健康、安评、林业、消防等涉及项目开发、正常生产所需的相关行政审批手续；提供土地、基础设施、宣传、对接等服务。负责甜菜的种植、收购和运输。负责协调当地村民关系，创造良好和谐的投资建设发展环境。 4、甲方负责乙方项目所需供水、供电、通信、入厂公路等公用工程建设。 5、积极为乙方提供物流运输保障、海关清关和协调服务。
项目投资合作协议书（草案） 本协议由以下双方于＿＿年＿月＿日于签署。 甲方：人民政府 乙方：有限公司 经甲乙双方友好协商，在平等互惠的基础上，就乙方在县投资相关事宜，达成如下协议： 一、乙方在县设立独立法人资格的企业，初步预计投资万元人民币，且投资强度在年内不低于元人民币。 二、乙方初步拟定投资阶段、投资项目、投资费用预算和效益及税收估算如下： （一）拟投资阶段与投资项目 本着对双方合作负责、对市场负责的态度，乙方投资原则为：既立足长远突出前瞻性，又着眼当前结合实际，科学编制投资规划，统筹协调，细化投资实施方案，分阶段分步骤做好投资工作。 乙方初步拟定投资阶段和投资项目为： 第一阶段： 第二阶段： 第三阶段： 第四阶段： 投资阶段与投资力度将根据市场实际情况进行统筹分析与调整。 （二）投资费用预算和效益及税收估算 三、乙方保证投资项目必须符合国家和甲方所在地的有关产业政策。项
目入驻前，乙方需向甲方提供项目的可行性报告、厂区规划设计方案。 四、乙方在签订协议后十个工作日内将项目投资意向金万元人民币付至甲方指定账户上。乙方取得土地和规划许可、准建等手续后，按时进行开工基建。 五、项目的开发投资主体 （一）甲乙双方同意，以双方注册成立的公司（以下简称）为项目的开发投资主体。公司注册资本为万元人民币。甲乙双方在公司股份比例为：甲方占＿＿股份；乙方占股份。出资比例及支付方式为： 1、甲方以方式出资，支付方式： 支付时间为：。 2、乙方以方式出资，支付方式： 支付时间为：。 （二）资金的进入、撤出与监管 1、双方按照本协议约定的出资方式、支付方式和时间要求进行注资。 2、甲方协助乙方进行、争取和完成对相关金融机构贷款、信贷资金、政府扶持基金等办理所需手续、资质及其它相关工作。 3、乙方负责公司的具体运营及操作，甲方拥有监管权限。公司具体经营范围、管理机构设置、风险承担与利润分配等内容双方另行协商并以签订合同内容为准。 4、若有一方需退出公司经营的，需经双方协商一致。在同等条件下，退出一方需优先将自身所拥有的股权转让给另一方。
编号：_____________产业园建设项目 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 法定代表人： 地址： 乙方： 法定代表人： 组织机构代码证： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规规定，本着公平公正、互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，甲乙双方就______________文化产业园建设项目达成如下协议条款。 一、项目概况 （一）项目名称：_______文化产业园建设项目。 （二）项目建设地址：___________________________________。 （三）项目建设内容及投资计划 1、一期建设内容及投资计划。计划自_______年_______月开工建设，_______年_______月竣工，计划投资_______万元，主要建设乡村酒店、养老中心、文化宫、人工湖、广场、区内硬化绿化等经营设施和公益设施。 2、二期建设内容及投资计划。计划自_______年_______月开工建设，计划投资_______万元，主要建设狩猎场、高山生态农业体验园、美食一条街。 二、土地使用 1、乙方未来设立的项目公司地址位于，四周界址以规划用地红线图为准。（见附件一：规划用地红线图为准） 2、甲方在项目所在地给乙方（本条及本条以下协议内容涉及的乙方，均包括乙方未来设立的项目公司在内）提供国有建设用地亩，流转林地亩，具体面积以供地红线图为准，国有
建设用地的使用期限年，林地流转期限年。土地性质为国有出让商服和住宅用地、公共管理与公共服务设施用地以及流转林地，国有出让商服和住宅用地的土地使用权出让价格为万元/亩，公共管理与公共服务设施用地的土地出让价格为_______万元/亩、林地流转价格为万元/亩。 三、甲方的权利和义务 1、甲方负责协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照登记手续，相关费用由乙方承担。 2、甲方负责按协议土地和林地价格，在本协议签订后个工作日给乙方落实好企业用地，并完善相关用地手续、建设手续、房屋所有权手续，确保乙方未来设立的项目公司能够合法用其顺利办理抵押融资，也可以进行转让、出租交易。 3、甲方负责聘请乙方认可的中介机构对园区内需拆迁的农户的房屋进行评估，并在本协议书签订后个工作日内协调农户按评估价迁出，若农户要价高于评估价，高出部分由甲方负责。 4、甲方承诺在乙方开工前，协调供水、供电、道路、通讯等部门将相关设施铺设到乙方园区门口，所涉费用由甲方负责。 5、甲方承诺乙方在该项目区内编制的有关种养业方面的农业综合开发项目上报给上级项目主管部门。 6、甲方承诺乙方在达到民政部门规定的社办养老中心条件时，给予上报项目立项支持。 7、甲方应协调处理好本项目建设过程中及企业生产经营期间所涉各种外部关系，保护项目建设和以后的生产经营过程中不受任何单位、个人、村民的非法干涉和影响。 9、甲方应依法保障乙方的合法权益，提供良好的投资环境和服务，给予并落实好给予乙方5年内返还全部税收、免除项目建设配套费用，以及国家、省、市、县规定的其他各项补贴、奖金、支持资金、返还资金等等优惠政策，确保乙方可以享受不低于甲方现在和以后所给予县区域内任何旅游景点及其配套服务设施或着本项目类似项目的投资方及其项目公司的最优惠待遇。 如在协议履行期间，政策发生有利乙方变化时，乙方有权要求甲方执行变化后的新政策；如国家、省、市政策发生不利变化的，可以上述各级政府制定并对外公布的相关文件为准执行，但甲方应从其他方面及时给予乙方与其所受损失相当的弥补。
项目投资合作协议书范本 甲方： 住所地： 法定代表人： 乙方： 身份证号码： 鉴于：甲方拟对_____项目进行项目投资，乙方意愿与甲方共同投资，双方经友好协商，根据法律法规的相关规定，本着互惠互利的原则，就甲、乙双方投资份额、事务执行及利润分成等事宜达成如下协议，以共同遵守。 第一条：投资项目具体情况 __________项目，位于___________。甲方预计投资人民币_____万元，具体投资额以最终结算的投资额为准。 第二条：共同投资人的投资额和投资方式 在项目预计总投资额中，甲方出资人民币_____万元，占出资总额的_____%；乙方出资人民币_____万元，占出资总额的_____%。总投资超过预计_____万元的，各方同意按出资比例同时追加出资。第三条：合作双方责任
双方应按照项目开展进度要求，依据甲方指令按出资比例同时履行出资义务，双方出资应在_____年_____月_____日前支付全部出资。一方的出资应经另一方确认，并将资金汇入甲方指定的银行账户，出资后任何一方不得抽回投资。 第四条：利润分享和亏损分担 双方按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。投资项目债务先以共有财产偿还，共有财产不足偿还时，以出资额度为依据，按比例承担。 第五条：利润分配期限 双方同意在项目最终清算后，被投资项目将投资利润分配给甲方后______天内，乙方可要求甲方按双方出资份额分享投资利润。 第六条：事务执行 1、甲乙双方同意委托甲方执行共同投资的日常事务，包括但不限于管理执行投资日常事务，对外全权与第三方签订投资协议等法律文书。 2、乙方有权了解共同投资的经营状况和财务状况，但不得干涉甲方对共同投资事宜的处理。 3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归双方，所产生的亏损或者民事责任，由双方共同承担。 4、甲方在执行事务时如不遵守本协议而造成乙方损失时，应承担赔偿责任。 5、以下共同投资事务须由双方一致同意即为有效。
政府与公司投资合作框架 甲方：______ 人民政府 乙方：______ 有限公司 依据甲方产业发展和乙方企业发展战略，为充分发挥双方优势，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等互利、合作双赢的原则，经友好协商，就乙方在甲方境内投资建设《_____________________ 工业生态观光园》项目，达成投资协议如下：一、合作内容 乙方在________ 县 _______ 村投资建设《________ 生态观光园》项目，项目建设时间______ 年月至_________ 年___ 月，项目用地__ 亩（以内）。 、双方的权利和义务一）甲方的权利和义务 1、甲方配合乙方进行项目选址，用于《开__________ 生态观光园》项目建设。土地补偿标准按 照筑府发________ 号文件中规定的______ 市统一年产值补偿标准执行，费用由乙方先行垫支，所需费用直接交与甲方，由甲方执行补偿事宜（乙方不与补偿对象发生任何关系），列入成本核算。 2、甲方按照国家西部大开发以及_______ 省、_____ 市和_____ 县相关政策给予乙方最大的扶持和优惠。（后附所有扶持及优惠政策的量化明细。） 3、甲方提供乙方项目的立项支持和快捷审批服务。具体包括（但不限于）：在本协议签署之日起，协助乙方完成项目相关立项、环评、职业健康、安评、林业、消防等涉及项目开发、正常生产所需的相关行政审批手续；负责协调当地村民关系，创造良好和谐的投资建设发展环境。 4、甲方负责乙方项目所需供水、供电、通信、入厂公路等公用工程建设。 5、积极为乙方提供物流运输保障和协调服务。 二）乙方的权利和义务 1、乙方项目用地按土地招拍挂制度依法取得。 2、乙方按计划加快建设项目的规划和论证进度，力争尽快核准具备开工建设条件；加大项目前期工作力度，在甲方配合下及时办理环境影响评价及审批、项目备案、工商登记等前置手续，加快项目建设进度，力争早日建成产生效益。 3、项目建设启动后，在项目发展必需的所有条件具备的前提下，按照本《投资合作框架协议书》，拟定《_____________ 生态观光园》项目的投资规划和项目实施计划，报送甲方备案，项目 总投资为人民币______ 元（后附项目规划及实施方案）。 4、按照循环经济的理念进行项目的设计和建设，做到清洁生产、节能减排。在同等条件下，乙方所用普工应优先录用_____________ 的劳动力。在项目选址建设、生产经营中，遵守环保、土 地、水利、林业、安全生产、城乡规划等法律法规，并接受监督。 5、乙方在协议签订后 30 日内在甲方境内设立独立法人公司，作为乙方项目实施的主体，全面负责开阳项目的建设事宜，履行本协议约定的有关乙方的权利和义务。