合同到期未实际履行不代表合同当然解除

在经济交往中，人们往往签订各式各样的合同，如买卖、施工、租赁等合同，这些合同有的依法成立生效，有的未生效。对于依法成立生效的合同，按合同约定的履行期限，合同一方未实际履行的，或者由于合同双方以外的原因致使合同不能实际履行的。经办人当然地认为合同已经解除，双方不再存在任何权利负担。这种看法是错误的。

针对不同的情况，可以多种不同的后果。合同一方故意不履行合同的情形，守约一方可以要求解除合同，并享有请求合同违约一方承担违约责任的权利，如造成相关损失，还可要求承担损失；或者对于有条件继续履行的情形，守约一方可以要求继续履行合同，并享有请求合同违约一方承担违约责任的权利。由于合同双方以外的原因致使合同不能实际履行的情况，要分清是商业风险，或是不可抗力，或者是情势变更，可做出要求承担责任，解除合同，变更合同的请求。

合同解除的方式有多种，包括协商解除、约定解除、和法定解除。经办人可以选择其中一种作为解除合同，使双方权利负担消灭的方式。协商解除，顾名思义，当事人协商一致可以解除合同。这是当事人的权利和自由，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背国家利益和社会利益；约定解除是当事人事先在合同中约定解除条件，当条件成就时解除权人可以解除合同。但对解除条件的认定，如相对方有不同意见，则需要法院来认定，这种方法增加了很多诉累；法定解除是指在合同有效成立后，没有履行或者没有完成履行时，当

事人行使法律规定的解除权而合同效力消灭。这种方式，解除权人有单方面解除权，不必征得对方当事人的同意。