1 / 5

京御地产 防腐木制作及安装合同（参考）

合同编号： 签订地点：京御地产办公室

甲方：廊坊京御房地产开发有限公司

乙方： 签订时间：

一、工程概况：

1、工程名称：京御地产 防腐木制作及安装合同。

2、工程内容：按照甲方提供的图纸制作安装。

3、单价：防腐木花架综合单价为 元/m3（材料用量 m3，工程量计算详见附件一），其中材料费 元/ m3 、运输装卸费 元/ m3、辅材费 元/m3、安装费（含管理费和利润） 元/m3、税金 元/m3。综合单价含木材采购、加工、烘干、防腐（或碳化）、油漆、运输费、装卸费、安装费、辅材费、发票及后期维修保养费。

4、工程工期：开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。

5、承包方式：包工包料。

6、承包内容：主材及辅材的采购、防腐木加工、运输装卸、安装，达到竣工验收要求。

7、合同总价款：人民币大写：

二、 质量要求技术标准、乙方对质量负责的条件：

（一） 通用要求：

1、 有效抵抗白蚁侵蚀、孢子真菌生长以及其他生物的产生、寄宿、繁殖。

2、 耐磨损、耐用、易保养。

3、 纹理细致，亲和自然。

4、 满足国家、地方、行业相关规范标准的要求。

5、 供货产品按要求进行防腐处理，以保证品质。

6、 防腐木规格：防腐木均用一等樟子松（或菠萝格）加工。防腐木标准五金件采用镀锌螺丝固定，非标准五金连接件做防锈处理。（镀锌螺丝以甲方确定样品为准）。

7、 外观尺寸差异：长度1000mm≤5mm,宽度1000mm≤3mm, 高度1000mm≤5mm,

对角线1000mm≤7mm，底角着地平稳性≤2.0。结巴直径大于2.5cm的防腐木不得使用，

防腐木两年内不扭曲变形、油漆不出现爆皮、粉化等现象。 2 / 5

8、 维护周期5年，乙方所施工防腐木工程保证十年内不出现发霉现象，若出现发霉乙方须免费给予更换。

9、 含水率≤20％。

10、 符合中华人民共和国《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）。

11、 产品翘裂标准：起翘变形程度：长度1000mm≤2mm、开裂长度1000mm≤100mm、开裂宽度≤5mm。

12、 产品安装好，所有的零件连接处无松动。

13、 胶水采用德国胶，胶水等级B4级。

14、 老木头表面除铁钉、虫眼、木材死结。下料对老木头表面进行修补，表面刻筋、打磨，底漆，面漆，用材不得有树脂囊。

15、 验收标准： 符合中华人民共和国《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）。

16、 乙方需向甲方提交样品，待甲方确认后方可施工。

（二） 具体要求

1、 防腐剂防腐木加工工艺要求：窑干——高压CCA药剂防腐（深度防腐，除木材的芯材外均应渗透防腐剂，边材应全部渗透）——自然风干——刷木蜡油两遍

2、浅层碳化木加工工艺要求：窑干——高压CCA药剂防腐（深度防腐，除木材的芯材外均应渗透防腐剂，边材应全部渗透）——浅层碳化（碳化深度不少于3mm）——自然风干——刷木蜡油两遍

3、深度碳化木加工工艺要求：高温无氧窑干——深度碳化——刷木蜡油两遍（深度炭化木厚度≤28mm，宽95/115mm，长4000/3600/3200mm）

三、验收：

1、以甲方确定样品及国家规定标准、施工规范及合同第二条质量要求验收。

2、乙方施工应按监理报验程序分项、分部完成后向甲方、监理申请报验验收，甲方、监理在接验收申请后48小时内进行验收，甲方、监理48小时内不予验收的视为默认，验收以甲方、监理共同签署的竣工验收单为准。

四、结算方式及付款方式：

1、结算方式：结算以施工单位、甲方现场代表共同确认的竣工图为工程量计算依据（甲方招采部现场抽检，如有争议，以甲方招采部、甲方现场代表与施工单位共同测量的数量 3 / 5

为准），单价依据合同单价结算。

2、付款方式：防腐木材料全部进场经监理、甲方验收合格后一周内付合同总价款的70％，防腐木全部安装完成验收合格结算完成后付至合同总价款的95％；付款时留结算总价款的5%作为质保金；保修期两年（保修期满一年经物业公司签字确认无质量问题后付质保金的50%，保修期满二年经物业公司签字确认无质量问题付质保金全部付清），每次付款乙方需开正式发票。工程款支付由甲方、监理签字为准。付款方式：支票、汇票（以上付款包含100%人工费）。

五、甲乙方责任义务

甲方责任：

1、甲方负责现场协调、按时拨付工程款。

2、乙方进入现场施工人员的食宿自理。

3、甲方协调乙方进场后与总包单位需签订管理协议明确双方职责范围。并协调乙方与总包方的配合工作。

乙方责任：

1、乙方按照国家规范和构造要求施工，接受甲方、监理监督确保工程施工质量，违反操作规程甲方、监理有权责令乙方返工处理并扣除乙方合同总价款的2%违约金支付甲方。

2、合同签定后7天内乙方向甲方现场管理人员提交详细施工方案。

3、按照甲方、监理公司现场管理规定参加项目例会及各种会议。

4、工程施工中造成的人身伤亡、财产损失由乙方负责。

5、乙方必须在施工地区设固定办公地点，现场人员必须配备手机，以便及时沟通，如与乙方联系不上，每次罚款200元。

6、乙方进场后由总包方指定位置接电，乙方自带有电表的配电箱，以便电费结算，费用乙方承担。若未安装电表或未在指定位置接电，施工用电按照总包方提供的用电数量结算，费用由乙方承担。

7、乙方进入现场注意文明施工应按总包方规定标准执行，如达不到要求，按总包方处罚标准执行。

8、工程验收完成后乙方整理技术资料移交总包方，并签署分项、分部工程验收交接单，施工至验收交接期间的成品保护由乙方负责。

9、工程竣工前七天内由乙方向甲方提供四份完整详细的竣工资料。

10、工程竣工验收后乙方需配合甲方将工程移交物业公司或业主，乙方在保修期内应 4 / 5

服从物业公司管理。

11、乙方进场施工需注意成品保护，由于乙方成品保护不当造成总包方或其它分包单位成品破坏的由乙方承担赔偿损失。

12、施工至竣工验收期间的成品保护由乙方负责。

13、因乙方原因质量工期达不到甲方要求，甲方有权利另行分包，责任和由此造成的一切损失由乙方承担。

六、违约责任：

1、甲方须按时付款，每拖延一天按同期银行存款利息支付乙方违约金。

2、乙方如防腐木加工规格尺寸、质量达不到甲方要求乙方需无条件将不合格产品更换成合格产品，并承担甲方因此工期延误造成的经济损失。

3、非甲方原因乙方进场时间延后，每延迟一天，扣除乙方合同总价款的2%违约金，若最终工期保证且未造成总包方工期滞延，则所扣除价款返还。非甲方原因造成工期延后总工期每延迟一天，扣除乙方结算总价的2%违约金。

4、乙方施工防腐木经验收若为不合格工程，甲方有权不支付工程款，乙方须将不合格工程全部返工重新验收，因返工造成的其它维修及造成业主索赔的全部费用由乙方全部承担，乙方并承担因此造成的工期违约责任。

5、防腐木施工质量或工期达不到甲方要求，甲方有权场委派其他队伍进行施工；并扣除乙方合同总价款的10%违约金支付甲方。

6、合同签订后，任何一方单方不履行合同应向对方支付违约金1万元。

7、乙方提供的产品技术要求作为合同附件，具有与合同同等的法律效力。

七、其他约定事项：

1、 乙方进场时应向甲方提供行业现行标准及产品检测报告等相关质量保证文件 (乙方材料进场时应向甲方提供4套完整资料)。

2、 防腐木具体进场安装及安装完成的时间以项目部通知约定时间为准；因不可抗力及其它非乙方原因造成的工期延误，工期顺延；甲方变更以现场实际签证为准，工期顺延。

3、 因乙方原因质量、工期达不到甲方要求，甲方另行分包；责任和损失乙方承担。

4、 合同执行过程中，双方确认的往来函件、传真、会议纪要作为合同附件、具有与合同同等的法律效力。

八、保修内容及范围：

1、保修内容及范围：乙方施工的全部内容，由于使用不当或人为破坏造成的维修由甲 5 / 5

方承担。

2、保修期内乙方保修的内容如出现质量问题，甲方或有关单位以电话或传真通知乙方、乙方施工人员必须八小时内到场，两日内维修好，乙方没有安排施工人员到现场进行施工处理。甲方或有关单位另行委托施工人员修理，所发生一切费用直接从工程保修款中扣除。

3、保修期限：保修期自工程总体竣工之日起保修二年。

九、解决争议方法

本协议在执行过程中如发生争议，双方协商解决，若仍有异议向工程所在地人民法院起诉。

十、本合同一式六份，甲方五份、乙方一份，双方签字盖章后生效；款付清合同自动解除。

甲 方 ：廊坊京御房地产开发有限公司 乙 方：

单位名称（章）： 单位名称（章）：

单位地址： 单位地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

电话： 电话：

传真： 传真：