本合同由以下双方于【】年【】月【】日在中国【】签署。
甲方：
法人代表：
注册号：
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联系电话：
乙方：
法人代表：
身份证号/营业执照号：
注册地址：
联系电话：
以下，上述各方单独称为“一方”，合称为“双方”。
根据所有适用的中华人民共和国法律、法规、规章及政府部门相关规定,经双方友好协商，就乙方承租甲方可依法出租的商铺一事达成协议如下：
第一部分——通用条款
第二部分——商业条款
第三部分——附件本合同由以下双方于【】年【】月【】日在中国【】签署。
甲方：
法人代表：
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乙方：
法人代表：
身份证号/营业执照号：
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以下，上述各方单独称为“一方”，合称为“双方”。
根据所有适用的中华人民共和国法律、法规、规章及政府部门相关规定,经双方友好协商，就乙方承租甲方可依法出租的商铺一事达成协议如下：
第一部分——通用条款
第二部分——商业条款
第三部分——附件
第一部分通用条款
第一条出租商铺的基本情况
1.1甲方出租给乙方的场地坐落于【*****】商场(下称“商场”)，租赁商铺具体铺位号见本合同第二十
条(下称“该商铺”)。
1.2该商铺的平面图(见附件一)只作方便鉴别之用。甲方有权根据商场的扩充调整、铺位划分的最终方案
及有关政府审批对该商铺的位置做出调整，乙方同意不就此提出异议。
1.3该商铺的租赁面积见本合同第二十条。乙方声明其在签署本合同前已经现场视察过该商铺，对该商铺
的租赁面积大小、位置、计租方式充分了解并同意接受。
第二条商铺的交付
2.1乙方应当于本合同第20.5款约定的交付日之前付清本合同项下全部应付费用，自行前往商场与甲方
办理商铺交接手续，并按照附件2的格式签署交接确认文件。
2.2至交付日到来之日，若该商铺仍不符合约定交付标准，甲方有权经书面通知乙方后另行选择一个日期
作为交付日，装修期、开业日和合同期相应顺延。除非本合同另有约定，甲方无须承担任何违约责任。
2.3乙方同意，虽然甲方负责完成的上述交付标准存在一定瑕疵，但并不影响乙方开始装饰装修工程的，
则视为该商铺符合相关交付标准，而甲方应当在乙方进场后继续对上述瑕疵予以修补和完善。
2.4如该商铺符合约定的交付标准，而乙方未在第20.5款所述交付日进入该商铺并签署《商铺交接验收
确认书》，则本合同项下交付日即为第20.5款所述日期。
2.5如发生第20.5款所述交付日顺延的情况，则乙方应当在甲方通知的期限内按交付标准对该商铺进行
验收并在确认符合交付标准后签署《商铺交接验收确认书》，《商铺交接验收确认书》签署之日即为本合同项下交付日。
2.6若乙方未于交付日与甲方办理该商铺的交接手续的，则乙方应向甲方支付自交付日起至实际办理交付
手续之日的保底租金、管理费及其它费用(如有)，装修期及合同期不因此顺延。在此前提下，本合同继续履行。
第三条租金
3.1本合同项下该商铺租金采取“先租后付”的方式支付。租金的计算方法分为保底租金与营业租金两种，
以两者之中较高者为当月适用租金。
3.2在整个合同期内，除开业日所在的日历月外，乙方须于每个日历月的 10号前向甲方缴付上个日历月
的保底租金。若某个日历月的营业租金高于该日历月的保底租金，则乙方应于下个日历月的 10号前向甲方全额缴清营业租金超出保底租金的金额。保底租金与营业租金详见本合同第二部分第二十三条。
3.3乙方须于本合同签署之时向甲方预付开业日所在日历月尚余天数的保底租金，付款额为按当个日历月
的保底租金乘以该日历月尚余天数与当个日历月具体天数之比率计算后的总额。若乙方于装修期内在该店铺内任何一部分对外开张营业的，则开业日应被视为提前至该对外开张营业日，乙方应于下一个日历月第十日前补交自该对外开张营业日至装修期结束之日的保底租金。乙方最后一次支付保底租金的付款额为按当个日历月保底租金乘以合同期在最后一个日历月中所占的具体天数与当个日历月的实际天数之比率计算后的总额。若在最后一次结算中发现营业租金超出保底租金的，差额部分从租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以抵扣的，由乙方在合同期届满或提前解除后五日内交清。
3.4双方确认按照该商铺月营业额计算该商铺营业租金。
“营业额”是指乙方在该店铺内开展业务经营活动过程中所开出的账单、发票上列明的金额之和/或所收到的钱款总额，包括但不限于在该店铺内出售各类物品和/或食品和/或饮品，在该店铺内或使用该店铺提供任何性质的服务所开出的账单、发票上列明的金额或所收到的钱款金额以及其它来源于或与该店铺有关的一切业务收入。“月营业额”是指一个日历月内的合计营业额。第一个日历月的月营业额指自开业日或乙方在该店铺内实际开张营业日(以较早者为准)起至开业日所在日历月最后一日止的营业额。最后一个日历月的月营业额指自合同期届满或提前解除之日所在日历月第一日起至合同期届满或提前解除之日止的营业额。
3.5双方约定由乙方自行收银。乙方应于每个日历月的五(5)日或之前向甲方提供该商铺上一个日历月的
销售报表、报税单，双方对账完毕，由甲方向乙方开出《付款通知单》后5日内，即每个日历月10日之前乙方应付清上月营业租金超出保底租金的金额。
3.6甲方有权随时抽查乙方所提供的数据的真实性。若甲方对乙方提交的上述任何文件有任何异议，甲方
有权聘请独立的会计师事务所对该商铺的月营业额再次进行审计，应付应予以配合。若再次审计的结果证明乙方提交的任何文件确有错误的，则再次审计费用由乙方承担，且乙方应向甲方支付相当于3个月的保底租金及3个月的物业管理费之和的违约金，甲方如有其他损失的，乙方应负责赔偿。如乙方虚报营业额二次以上的，甲方有权单方解除本合同，乙方按照本合同第十一条约定承担违约责任。
3.7乙方不得因商场内的共用设施设备通过该商铺或有共用通道穿越该商铺等原因向甲方主张减免租金
或物业服务费。
第四条租赁保证金、物业服务费、质量保证金和其他费用
4.1保证金
1)本合同签署当日，乙方应按照本合同“商业条款”部分的约定向甲方支付履约保证金和物业服
务费保证金（以下合称“保证金”）。若合同期内，每月租金或每月物业服务费金额有提高的，
则乙方应在该等调整发生的当月向甲方补足支付所提高的金额。
2)若乙方违反本合同或甲方根据本合同约定有权向乙方追偿或追讨任何费用或款项的，甲方有权
从保证金中进行抵扣或没收全部保证金。如保证金金额不足时，乙方应在收到甲方通知书后的
十个工作日内补足。
3)在不影响本合同项下甲方其他权利的前提下，甲方在合同期届满或提前解除且乙方完全履行本
合同地十二条项下各项义务（包括但不限于将该商铺交还给甲方、办妥以该商铺为注册地址或
营业地址的工商注销或变更手续）后六十日内将该保证金扣除相应费用后的剩余部分（如有）
一次性无息返还乙方，乙方应同时退还履约保证金及物业服务费保证金收据原件。
4.2物业服务费
1)本合同项下该商铺物业服务费采取“先付后用”的方式支付。
2)首期物业服务费自租赁合同约定的交付日开始计算，首期物业服务费的首月如非整月，则当月按
天计算（以当月天数计算），乙方应在进场装修前付清首期物业服务费。以后乙方应当在每个物业
支付期的最后一个月的20日前向甲方一次性足额支付下个租赁期的物业服务费（遇法定节假日延
期至节假日后第一个工作日）。
3)甲方有权根据国家有关行业主管部门的文件要求，遵循国家指导价和市场定价相结合的原则进行
物业服务费价格调整。乙方明白并同意其后每个日历年的物业服务费，以甲方向乙方发出的书面
通知所载收费标准为准(如无通知，则按上一个日历年标准执行)，乙方须根据甲方调整后收费标准
支付物业服务费。
4.3质量保证金
本款规定不受合同期届满或提前解除的影响。
1)本合同签署当日，乙方应按本合同第二十二条规定的金额向甲方支付质量保证金，以确保甲方不
会因乙方在该商铺销售的商品或提供的服务而遭受任何损失。
2)若乙方未能承担因任何第三方对乙方在该商铺销售的商品或提供的服务而提出的任何性质的投诉、
权利主张或索赔要求的责任及后果，甲方有权选择从质量保证金中扣取款项支付给该等第三方以确保甲方的商誉不会受到任何不利影响。在质量保证金不足以支付该等第三方的要求时，乙方必须补偿甲方因此遭受的损失。
若乙方违规经营遭到政府部门处罚，可能对甲方经营造成不利影响时，甲方可从质量保证金中代付罚款（金额以政府处罚通知为准）。
因顾客索赔和政府处罚造成质量保证金不足部分，乙方须在接到甲方书面通知后十个工作日内补足差额。
在不影响本合同项下甲方其他权利的前提下，若于合同期届满或提前解除后的九十日之内，甲方未接到任何第三方有关乙方在该商铺销售的商品或提供的服务的投诉/权利主张或索赔要求的，则甲方应将该保证金扣除相应费用后的剩余部分（如有）无息退还给乙方。
4.4其他费用
1)自该商铺交付之日起，有关该商铺的水费、电费、燃气费、通讯费及其他设施、设备的开通或使
用的费用均应由乙方承担。以上费用在本合同中统称为“能源费用”。
2)双方确认，本合同项下乙方向甲方缴纳的各项能源费用均为甲方代相关公用事业部门收取，甲方
收取乙方缴纳的能源费用后向乙方开具代收代缴服务行业收据，乙方对此予以确认。能源费用的支付方式由甲方确定，费用标准以相关部门公布及调整为准。
3)乙方自行承担装修期和租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用（实行分户计量），并应在每月
5日前将上一个月的能源费用交甲方代为缴纳。
第五条开业及经营
5.1乙方于开业日前应取得乙方在该商铺内开展及经营其业务所需的所有执照、批准或许可证，包括但不
限于商标注册证、营业执照、组织机构代码证、税务登记、商品质量鉴定书、消防验收合格证明等(餐饮业还须办理食品卫生、公共场所卫生许可证，文化娱乐业还须办理公安、消防、文化等有关部门的批准手续)。乙方应于开业日前向甲方提供该等执照、批准或许可证的复印件，经由甲方审核后方可开业。乙方必须确保该等执照、批准或许可证在合同期内完全有效，及在各方面均符合该等执照、批准或许可证的规定。乙方应将其营业执照悬挂于该商铺明显处。
5.2乙方应于本合同第十九条规定的开业日开始对外营业，甲方另行书面通知乙方开业日的，以甲方的书
面通知为准。若于开业日前，乙方在该商铺内任何一部分对外开张营业的，则开业日应提前至该对外开张营业之日，乙方应自该提前的开业日支付该商铺租金。
5.3于本合同签署之日，该商场的营业时间为每日上午【9:30】时至晚上【9:30】时，法定公众假日照
常营业。乙方应遵守由甲方制订的统一营业时间，确保该商铺于甲方不时指定的营业时间内持续营业。
甲方有权对上述营业时间作出变更。若因节庆活动、重大庆典、交通管制等原因，甲方有权临时延长或缩短营业时间，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。
5.4在法律法规允许的范围内，乙方享有经营自主权，但应配合甲方对该物业的管理，不得有损甲方或该
物业及该商场的形象及声誉，不得做出或允许他人做出任何可能导致甲方蒙受损失的行为。
5.5在租赁期内，若乙方预将实施针对顾客的优惠活动，则应在该优惠活动开始前三日将此次的优惠活动
政策书面告知甲方。租赁期内，若乙方在该商铺内销售充值功能的储值卡（包括但不限于充值卡、会员卡等）的，乙方应遵守相关法律、法规和规章的规定，若因乙方过错导致甲方受到行政处罚或第三方索赔的，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失；
5.6乙方应积极配合甲方举办的各类营销活动（包括但不限于赠品、赠券、积分和抽奖等），并分担费用
或提供赞助。具体分担金额由双方另行商定。
5.7若甲方有要求，乙方应同意并配合在该商铺接受使用甲方或甲方关联企业发行之会员卡和/或贵宾卡
等。
5.8租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途、品牌、商号或商品名称。
5.9乙方应遵守法律、法规及行政规章。特别是，任何因乙方隐瞒、转移营业款所造成的逃漏税及其它违
反税收法律、法规的行为所造成之后果均由乙方自行承担。
5.10若乙方需于本合同约定的商场营业时间内暂停或停止营业，乙方应事先书面通知甲方并在获得甲方书
面同意后方可暂停或停止营业。
第六条商铺的修缮和装修
6.1甲方应对商场进行维修和保养。由于乙方的过错、过失或疏忽行为对甲方造成损失或损坏的，乙方应
承担赔偿责任。
6.2至少在第20.5款所述交付日前至少十五日前，乙方应当向甲方提供其对该商铺的装修设计文件（包
括装修图纸等资料，具体要求见附件（4））及消防审核批复文件（或受理书）、工程安装一切险及公众责任险的保单，供甲方审查，并且在获得甲方的批准后方可开始对该商铺装饰装修。上述装修设计文件经甲方批准后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更。
6.3乙方对该商铺的装饰装修必须符合法律法规，遵守甲方关于装修设计文件审查的规章制度，不得破坏
该商铺主体结构和甲方已完成的公共区域装修。乙方承诺对装修设计文件自行承担全部责任，在装修过程中服从甲方及相关政府部门的管理和指挥，并按照甲方的规定缴纳因装修而发生的收费项目，包括但不限于装修押金、垃圾清运费。
6.4如乙方对该商铺进行装饰装修造成第三方财产损失，应由乙方自行负责全部赔偿，若造成甲方先行赔
付的，甲方有权向乙方追偿。
6.5如乙方未能在装修期内完成上述装饰装修工程导致乙方未能在开业日开业经营的，本合同项下之装修
期不予延长。
6.6乙方违反本合同约定的各项要求对该商铺进行装饰装修的（包括但不限于未经甲方批准，乙方擅自变
更装修设计方案的情形）。
甲方通知乙方改正的，自甲方发出通知之日起超过五日乙方仍未改正的，则甲方有权对该商铺停止水、电等能源供应或直接采取强制措施予以纠正，因此而发生的一切损失和费用均由乙方承担，本合同项下装修期不予延长，乙方仍应当按本合同约定承担租金等费用。
第七条双方的权利义务
7.1除本合同其他条款规定的甲方义务外，甲方还应履行以下义务：
1)甲方应按本合同约定的条件向乙方提供可以正常使用的商铺；
2)合同期限内，甲方如对店铺及店铺内所有的设施设备进行维修，须事先通知乙方；
3)甲方应承担作为出租人应付的与该商铺有关的税费；
4)甲方将对体商用户进店每个体验人次补助5元钱的政策支持；
5)甲方不得对乙方正常合理使用该商铺进行干扰或妨碍。
7.2除本合同其他条款约定的乙方义务外，乙方还应履行以下义务：
1)严格遵守甲方制定的各项管理规定；
2)不得污损、毁坏或擅自使用公共部位及公共设施、设备；
3)未经甲方事先书面同意，不得在该商铺的外部展示任何广告标识；不得在该商铺外进行任何促销活
动或类似活动；不得擅自使用甲方的商场名称、标志或甲方字号、标志等；
4)必须严格遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》，确保所销售商品或提供服务的质量，承担质
量责任，不得出售假冒伪劣商品，维护商场整体商业形象；
5)乙方应当在该商铺开业前7日内向甲方出具关于乙方授权相关人员签署并提供相关资料的授权委
托书。如果在本合同约定的租赁期内乙方的被授权人发生变化，乙方应重新向甲方出具新的授权委托书。在甲方收到乙方新的授权委托书之前，在先的授权委托书仍然有效；
6)如果乙方需要改动甲方设备设施，必须经甲方书面同意，所发生的费用由乙方承担；
7)乙方的经营行为不得损害相邻关系。如果其经营行为违反法律、法规或政府主管部门的有关规定，
或对甲方、第三方构成妨害的，甲方有权责令乙方整改或停止营业，由此造成的损失（包括政府部门针对乙方行为的处罚）由乙方承担；
8)在本合同履行期间，乙方在经营活动中与商品生产商、商品供应商、消费者等任何第三方发生的债
务及其他民事责任，由乙方自行承担。如果因此给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任；
9)因乙方的原因给第三方造成的人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任；
10)乙方的商品价格不得高于其在甲方商场所在城市其他商场相同商品的零售价格，否则乙方应按差额
的2倍向甲方支付违约金；
11)乙方委派驻该商铺人员的劳动关系隶属于乙方，名单应报甲方备案。租赁期内，乙方不得随意更换
驻店人员（甲方要求更换的除外），乙方驻店人员在该商铺内发生的任何行为，均视为乙方的行为。
乙方驻店人员违反甲方管理规定或有任何违法行为，乙方应根据甲方要求予以撤换，如因此给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任；如给第三方造成损害的，由乙方自行承担全部责任。
如甲方要求乙方驻店人员参加相应培训的，费用由乙方自行承担。
12)在合同有效期内及合同终止后，未经甲方书面许可，乙方不得以任何形式向任何第三方提供或透露
本合同及与本合同有关的相关协议、附件、函件的内容，同时不得以任何形式向任何第三方提供或透露在租赁过程中获悉的甲方经营和业务信息以及其他具有保密性质的信息。乙方如违反本合同约定的保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时，甲方有权单方解除本合同并按照本合同第十一条要求乙方承担违约责任。
7.3甲方保留对商场和该商铺所在区域的命名权，有权不时更改商场和该商铺所在区域的名称、商号，而
不须对乙方或其他任何人做出任何赔偿。
7.4甲方保留在进场装修期及租赁期限内的任何时候，无需征得乙方的同意，变更、修缮、及临时封闭商
场公共部位/区域或其部分包括走道、门户、窗户、电动装置、电缆电线、水管信道、煤气管道、电梯、自动楼梯、防火、保安设备、空气调节设备等结构的权利，同时亦保留更换商场公共部位/区域整体结构、布局及安排的权利。
7.5甲方保留可不时制订、引进或修改、采用、废除任何其认为经营和维持商场所必要的一切管理规章制
度的权利。
第八条保险
8.1乙方负责向中国国内一家信誉优良的保险公司为其装修及营业行为购买公众责任险，并应当为该商铺
内乙方完成的装饰装修、存放商品、货物以及乙方自行购置的设施设备购买财产一切险，并承担保险费用。
8.2乙方应当在开业日前五日内将有关保单及已付保费凭证等证明文件呈交甲方审核。同时，该等保险应
当在租赁期限内持续有效。
第九条转租、转让和交换
9.1未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租、分租或放弃该商铺或其中任何部分，或以分租、借用、
共用、联营或将业务承包他人等任何形式导致任何非本合同当事人在合同期内取得使用或占用该商铺或其中任何部分。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给他人，也不得将该商铺与他人承租的商铺进行交换。
9.2甲乙双方特此明确同意：合同期限内甲方有权完全自主地出售该商铺或整个商场，和抵押该商铺或整
个商场，并有权在不违反国家法律法规的前提下完全自主地与抵押权人协议以折价或变卖或其他方式处分该商铺，为此甲方无须事先通知乙方或事先征询乙方的意见。乙方在此明确承诺：乙方不可撤销地、无条件地放弃优先承租权或优先购买权。
第十条免责
10.1乙方同意，在下述情况下，甲方对所发生的损失没有责任（且除本合同另有约定或甲方另行书面同意
外，本合同项下的租金及其他费用不得减免或中止支付）：
1)因对该商铺或其相邻商铺或商场进行装修、维修、保养、增建、改建等，致使公用设施临时性停
止使用，或导致该商铺的水、电、电话、传真或其他有关服务或供应临时性中断，从而使乙方或
其相关人员发生损失的；
2)非因甲方过错导致乙方或其相关人员发生损失的；
3)任何时间该商铺内的非因甲方原因造成的人身损害或财产损失；
4)若因该商铺在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生商铺所有权人变动，导致本合同
提前终止或无法履行，给乙方造成损失的。
第十一条违约责任
11.1下列任一或多项情形发生的，视为乙方违约：
1)未经甲方书面同意擅自改变该商铺用途的；
2)未经甲方同意，擅自对商铺或商场其他部位进行装修、改建或有其他破坏行为的；
3)擅自转租该商铺、转让该商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺，或以任何形式导致任何其他
人取得使用或占用该商铺或商铺任何部分的；
4)逾期支付、以任何理由抵扣或拒绝支付本合同项下任何应付款项，或逾期补足保证金等款项且逾
期超过15日的（无论甲方是否对乙方做过任何形式的追讨）；
5)乙方提交的营业额数据不真实；
6)未能在开业日前5天完成装修或未能在开业日正常营业的；
7)未能按时办理该商铺交接手续且逾期超过15日，或未按时交还或未按本合同约定的条件交还该
商铺的；
8)擅自提前解除本合同的；
9)未经甲方同意，在经营期间以任何借口在一个月内擅自歇业、关门累计两天，或一个季度内擅自
歇业、关门累计三天，或擅自撤场的；
10)将该商铺用于任何非法目的或乙方营业执照所列经营范围以外目的的；
11)任何第三方因乙方在该商铺销售的商品或提供的服务而提出的任何性质的投诉、权利主张或索赔
要求，乙方未能尽快解决，造成甲方损失、影响甲方商誉或对社会造成恶劣影响的；
12)不按本合同约定商号名称进行经营，或销售的商品为假冒伪劣商品，或有侵犯任何第三方的注册
商标或其他知识产权的情形，或违反任何法律法规或公序良俗的；
13)非因甲方原因未能在其承诺的开业日获得其经营所需的所有证照、资质和许可的；
14)通过不正当手段（包括但不限于商业贿赂、提供虚假信息等）促成本合同签订的；
15)该商铺内乙方财产或乙方的任何财产被法院或仲裁机构或有权机关采取保全、强制执行或查封的；
16)违反本合同的其他约定的。
乙方出现上述违约情形的，在不影响甲方根据法律、法规及本合同的规定所享有的其它权利的前提下，甲方有权选择采取以下一项或多项措施：
a)要求乙方限期纠正；
b)要求乙方将因乙方的违约或侵权行为而受损的该商铺或该商场主体结构恢复原状；
c)不经事先通知切断该商铺的水、电、煤气、通讯供应，直至乙方的违约行为得到纠正，因此所产
生的一切后果应由乙方承担；
d)涉及支付义务的，每延迟一日，向乙方收取延迟支付款项千分之一(1‰)的滞纳金。滞纳金的计
算期自上述各项费用应付之日起开始计算，直至乙方付清所有前述的费用的本金、滞纳金和其它相关的费用止；
e)涉及按时开业或维持正常营业义务的，每日向乙方收取相当于届时每日保底租金三倍的违约金，
直至乙方开业或恢复正常营业之日止；
f)涉及交回该商铺义务的，每延迟一日，向乙方收取相当于届时每日保底租金三倍的占用费，并要
求乙方赔偿甲方因此而遭受的一切损失；
g)涉及需做出某项行为(如修复、将该商铺恢复至本合同约定的状态或杀灭虫害等)的义务的，自行
或聘请第三方完成乙方未能完成的义务，由此引起的费用及开支由乙方承担；
h)要求乙方赔偿甲方因乙方的违约或侵权行为而遭受的损失；
i)从乙方预先支付的任何费用或留存于甲方的其它款项中抵扣乙方应支付的任何款项或甲方的损
失，要求乙方在十(10)个工作日内补足，并在此前提下要求乙方继续履行本合同；
j)从保证金中抵扣乙方应支付的任何款项或甲方的损失，要求乙方在十(10)个工作日内补足，并在此前提下要求乙方继续履行本合同；
k)没收保证金，要求乙方在十(10)个工作日内重新缴纳，并在此前提下要求乙方继续履行本合同；l)提前解除本合同，收回该商铺，并取消乙方的装修期(无论乙方是否已享有)。在这种情况下，视为乙方自始不享有装修期，乙方须全额向甲方补交装修期的保底租金。除此之外，乙方还应向甲方支付相当于届时三(3)个月保底租金及三(3)个月物业服务费之和的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应照实赔偿。乙方同意上述违约金及甲方损失可从保证金中直接抵扣，而不需经乙方的同意。保证金不足以抵扣的，甲方有权直接在乙方预先支付的任何费用或留存于甲方的其它款项中抵扣，或可直接向乙方追偿。收回该商铺的权利包括但不限于在乙方不到场的情况下进入、占有该商铺并处理、移除乙方在该商铺内的任何财物；
m)法律规定的其它可行的措施。
甲方损失包括但不限于甲方因乙方违约而发生的实际损失、装修期的租金、该商铺恢复原状的成本、代为乙方履行义务的成本、该商铺空置期间的租金及物业服务费的损失、甲方预期利益的减少，以及甲方因采取行动减少损失或向乙方追偿而发生的成本、费用、调查费、顾问费、需向第三方支付的服务费、承担的违约金或支付的赔偿金、诉讼/仲裁费、公证费、证据保全或财产保全费用及律师费等。
甲方采取以上一项或多项措施，不影响或减免乙方继续履行其于本合同下义务(特别是支付租金、物业服务费及其它费用)的责任。
11.2下列任一或多项情形发生的，视为甲方违约：
1)该商铺损毁、灭失，或者被鉴定为危险商铺的；
2)甲方未按时交付该商铺，经乙方书面通知后九十(90)日内仍未交付的。
出现上述甲方违约情形的，在不影响乙方根据法律、法规及本合同的规定所享有的其它权利的前提下，乙方有权选择采取以下一项或多项措施：
a)提前解除本合同，交回该商铺，要求甲方返还乙方已缴付的保证金(在根据本合同做出适当扣除
后的余额)，并支付相当于届时三(3)个月保底租金及三(3)个月物业服务费之和的违约金；
b)法律规定的其他可行的措施。
第十二条合同的解除和终止
12.1本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除本合同。
12.2租赁期限届满前，如双方协商续租，则最迟应当在租赁期限届满之日90日前按照甲方新的租赁政策
及租金标准签署新的租赁合同或续租协议。逾期未能签署新的租赁合同或续租协议的，租赁期满，本合同自然终止。
12.3若出现下列情形，甲方有权在事先通知乙方后立即解除本合同，双方互不承担违约责任：
1)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
2)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
3)该商铺全部或其主要部分因不可抗力受到破坏、损毁，致使其不适宜使用或占有，该商铺在该等
破坏、损毁发生后的三(3)个月内尚未得到重修或重建的。乙方可在该商铺遭受该等破坏、损毁
的次日起停止或按该商铺受破坏损毁的程度相应减少支付租金，直到该商铺完成重修或重建；
4)因国家法律、法规、政策或地方性法规、政策等规定的变化、调整导致该商铺不适用本合同约定
之用途的；
5)合同期内，甲方需要对商场或其任何部分拆除或重建时影响到该商铺经营的
第十三条商铺的交还
13.1乙方应于租赁期届满之日或本合同提前解除之日向甲方交还该商铺。乙方应将其添置的可移动物品在
租赁期届满日前或解除日前搬离该商铺，并将其添置的与商铺不可分离的装修、设备、设施以及增建或改建物品（下称“不可移动的物品）拆除，以使该商铺恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。乙方逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，并要求乙方承担相应的拆除费用，该费用可直接从保证金中扣除；经甲方同意保留商铺现状的，乙方添置的不可移动的物品归甲方所有，甲方对此不予以承担任何补偿或赔偿。
13.2如乙方未依上述约定交还该商铺满7日的，甲方有权开启该商铺的门锁并更换门锁，将可移动物品搬
出该商铺，并将该商铺腾空收回，甲方对因此而引起的乙方财产损失不承担任何责任。对于可移动物品，甲方在搬出该商铺后有权按照商铺日保底租金的两倍向乙方收取仓储费用。该等物品被搬出后，视为乙方放弃该等物品的所有权，则甲方有权自行处置该等物品。甲方将该商铺恢复原状的费用及甲方在上述过程中发生的公证费、律师费（如有）由乙方承担。甲方对于乙方在该商铺内添置的不可移动物品的保留，适用本合同第13.1款的约定。
13.3若乙方为开展及经营其业务以该商铺的地址取得了相关执照、批准或许可证(包括但不限于注册地址
为该商铺的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等)，则乙方须于合同期届满或提前解除之前办理该等执照、批准或许可证的注销或变更登记等手续。
13.4乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用，否则，甲方有权依法阻止乙方撤离其财
产；由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。
13.5乙方向甲方交还该商铺时，双方应当签署该商铺交还确认书。在双方签署了该确认书之后，或虽未签
署该确认书，但乙方已经实际撤离该商铺之后，乙方在该商铺内遗留的任何装饰装修、设施设备、物品等均视为乙方放弃了所有权，甲方有权自行予以处置，且无需赔偿乙方。
第十四条特别约定
14.1本合同经双方充分协商后共同签署，对“任何模棱两可的条文都应作出不利于起草方的一般解释规则”
不适用于解释本合同或解释本合同的任何附件或补充协议。
14.2乙方对商场经营政策及经营方式已有全面了解，对其经营风险已有充分的认识。因此，乙方享受经营
成果并同时承担经营风险。
14.3双方基于本合同形成租赁合同关系，不产生任何代理、联营或合伙等其他关系，甲方对乙方实际经营
状况不承担任何责任。
第十五条不可抗力
15.1若有下列情形发生，则一方无需对延迟或未履行其在本合同项下的任何义务承担责任：
1)该延迟或未履行是由不可抗力事件引起；
2)其已采取一切合理措施，避免或减少延迟或未履行的影响；及
3)声称发生不可抗力事件的一方已迅速通知另一方不可抗力事件的性质、不可抗力事件预计持续的
时间及该一方不能遵守或履行其在本协议项下义务的可能程度，并且根据中国适用法律，在合理
的时间内提供证明存在不可抗力事件的证据和相关证书。
15.2“不可抗力事件”对一方而言，指任何不能预见、不能避免、无法克服或因其他原因而在该一方控制
能力之外的客观情况，包括雷电、台风、暴风雨、水灾、火灾、地震、或其他自然灾害、传染病、战争和内乱、政府限制、政府管制、政府控制、延迟发放许可、中国法律变更。
第十六条适用法律与争议解决方式
本合同适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同的过程中若发生争议，应通过协商解决，协商不成的，由该商铺所在地人民法院管辖。
第十七条通知
17.1对于任何通知或联络，如直接交付，则在接收一方或其被授权人签收时视为收讫；如用传真，在发出
后视为收讫；如用特快专递方式，以通知交予特快专递公司后第7日视为收讫，以交寄记录作为发送凭证；以挂号信方式发出的，以寄信回执作为发送凭证。通知送达对方之日依据发送凭证记载时间确定。
17.2对于发送给乙方的任何通知或联络，甲方可以向本合同第24.1款所述的地址发送。在乙方接受该店
铺后，该店铺是乙方的有效通知地址。甲方有权选择将本合同项下的通知张贴于该店铺的门窗或墙面上，该等通知一经张贴即视为已经向乙方送达通知，乙方于通知张贴当日知悉通知内容。
17.3一方若指定其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方。未及时书面通知的，视为未变更。
第十八条其他
18.1本合同签署前形成的，未包含在本合同中的任何由甲方、乙方或任何代表甲方或乙方的人所作出的口
头的或书面的陈述、说明、承诺或协议，和任何以前的协议、承诺、协商或陈述均被本合同所替代。
18.2本合同部分条款的无效不影响其他条款的效力。
18.3本合同的附件或附页为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。当本合同与本合同附
件或附页内容存在不一致或冲突的情况，以附件或附页约定为准。
第一部分——商业条款
第二部分——通用条款
第三部分——附件
附件一：商铺位置示意图
附件二：商铺交接确认书
附件三：交付标准（如有）
附件四：装修设计文件要求（如有）
附件五：消防安全责任书
附件六：租赁更替协议
附件七、乙方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件
附件八、乙方法定代表人身份证明文件
第十九条合同生效
本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效。本合同一式三份，甲方持两份，乙方持一份，各份具有同等法律效力。
第二部分商业条款
第二十条出租商铺状况
20.1甲方出租给乙方的商铺系位于【】号楼【】层【】号商铺（合同中简称“该商铺”），该
商铺平面图见本合同附件一。
20.2甲乙双方同意，该商铺建筑面积【】平方米，其中用于计算租金、物业服务费及其他费用的计
租面积为【】平方米。
20.3乙方承诺租赁该商铺作为经营【】品牌之用途，经营项目为【】，并保证未经甲方书面同意，乙方不
得擅自改变该商铺的上述用途（包括但不限于改变商号名称、商品/服务品牌及经营项目）。
20.4本商场的开业日期暂定为【】年【】月【】日。
20.5双方暂定该商铺的交付日为【】年【】月【】日，甲方可提前交付该商铺，甲方通知的
交付日为该商铺的交付日期。
第二十一条租赁期限
21.1该商铺的租赁期限为【】年，自该商铺的交付日起算，即自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】
日止。
第二十二条计租日
22.1本合同所述计租日为【】年【】月【】日开始计租。
第二十三条租金、物业服务费及其他费用
23.1租金：
租金的计算方法分为保底租金与营业租金两种，以两者之中较高者为当月适用租金。
23.1.1保底租金：
自交付日起算的第一年内，每月为：人民币【】元（大写：人民币元）；
自交付日起算的第二年内，每月为：人民币【】元（大写：人民币元）；
自交付日起算的第三年内，每月为：人民币【】元（大写：人民币元）；
23.1.2营业租金
自交付日起算的第一年内，该商铺当月的月营业额的【】%；
自交付日起算的第二年内，该商铺当月的月营业额的【】%；
自交付日起算的第三年内，该商铺当月的月营业额的【】%。
23.2物业服务费：
该商铺物业服务费采用“先付后用”的方式以【】个月为一个支付期。
自交付日起算的第一年内，每月物业服务费为：人民币【】元（大写：人民币元）；
自交付日起算的第二年内，每月物业服务费为：人民币【】元（大写：人民币元）；
自交付日起算的第三年内，每月物业服务费为：人民币【】元（大写：人民币元）；
23.3履约保证金：履约保证金相当于【】个月保底租金之和。
23.4物业服务费保证金：物业服务费保证金相当于【】个月物业服务费之和。
23.5质量保证金：人民币【】元（大写：人民币元）；
23.6能源费用：本合同项下乙方向甲方缴纳的各项能源费用均为甲方代相关公用事业部门收取；
23.7特别约定：
1、乙方所招聘的员工的服务礼仪、体验课程等行政管理统一由甲方负责管理和培训；
2、甲方提供统一收银机及体验服装给到乙方，费用由乙方承担；
第二十四条联系方式
24.1甲乙双方之间发出的任何通知或联络应以书面形式按照下述地址或传真号码发出：
甲方：【】
收件人：【】
地址：【】
联系电话：【】
传真：【】
乙方：【】
收件人：【】
地址：【】
联系电话：【】
传真：【】
24.2任何一方变更以上地址、号码或任何信息的，应当提前30日书面通知另一方，未提前书面通知的，视
为未变更。
（以下无正文）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
授权代表（签字）：授权代表（签字）：
日期：日期：
【篇一】商场租赁合同简单版 甲方(出租方)：_________________________ 法定代表人：____________________________ 营业地：________________________________联系电话：______________________________电子邮箱：______________________________传真：__________________________________乙方(承租方)：_________________________ 身份证号：______________________________住址：__________________________________ 联系电话：______________________________ 电子邮箱：______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。第一条基本情况 1、甲方同意将位于_______(省、市)________(区、县)________(街、道)_________号第_______号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。附件一：商铺内设施清单 2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_________________。 3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。 4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共计________年。
经营场地租赁协议 承租方(甲方)： 出租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用生产经营场地之有关事宜达成一致意见，特订立本协议，以资信守。 第一条租赁场地及用途：乙方同意将坐落在民和县川口镇米拉湾行政村，面积为11253.52 平方米的场地(以下简称该场地)，出租给甲方用于营业执照核准的经营范围为准。 第二条租赁期限：自2018年5月1日起至2023年4月30日止。乙方应于2018年5月 1日将该场地交付甲方使用。 第三条租金及其支付方法：1、租金每月为人民币壹万陆千元，每年壹拾玖万贰仟元。2、自开始计付租金之日起，甲方必须于每年5月1日前向乙方支付下年度租金，3、以上款项甲方采用现金或银行转账方式支付，乙方在收到甲方支付的租金时，须向甲方提供有效的发票，否则甲方可顺延付款。 第四条双方义务： (一)甲方义务：
1、在租赁期内，甲方必须依照国家法律法规规定和本协议的约定使用场地。 2、依法制订有关治安、消防、卫生、用电等内容的各项规章制度并负责监督实施。 3、服从各级行政管理机关依法管理，。 4、甲方须按期向乙方交纳租金，并缴纳各项税费、支付水电费等费用。 (二)乙方义务： 1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚，并享有处分该场地的权利。 2、乙方在交付场地给甲方使用时，应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本协议的使用目的要求。 3、租赁期满前一个月，如乙方继续出租该场地，在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同。 第五条甲方与乙方的变更： 1、在协议期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时，本协议对第三方继续有效。 2、乙方转让该场地的土地使用权，须提前一个月通知甲方。在同等的条件下，甲方享有优先购买权。 第六条违约责任：
经营场地租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 出租方愿意将场地出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条租赁场地地址 出租方出租的商铺坐落地址：______。 第二条租赁期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第三条租金和其他费用 1.每月租金为为人民币________元整(________元)。租金支付方式为现金。 2.其他 （1）保证金为个月租金共元。此款项签约前缴清（甲方可提供收据）。 （2）每月租金于每月1号上午收，超过期限按约定收取滞纳金（按月租金额的0.5%按日收取）。 第四条甲方权利和义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实 施。 2.甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用，并按约定收取租金 及各项费用。 3.租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地： （1）拖欠租金日以上； （2）利用经营场地进行非法活动； （3）擅自改变场地建筑面积和档口面积；
（4）在本商场内与他人闹事和不服从管理。 4.在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还（不计息），如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣所欠款项，应向乙方追回。 5. 第五条乙方权利和义务 1.乙方应按合同约定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经 营。 2.乙方应严格遵守商场各项规章制度，服从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、 防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到守法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥善保管。营业时间因乙方管理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何补偿。如乙方占道经营，被有关部门处罚，出发款项和损失又乙方负担。 3.经营场地内的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。 场内设施如有损坏，应自行维修。 4.租赁期间，如乙方确因经营不善需要推出经营场地，必需提前三个月通知甲方并征得甲 方同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除合同，保证金（押金）不退还。 5.乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。 6.应按照甲方的要求提供有关本人或企业的备案资料，包括身份证明，户口本等。 第六条违约责任 1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金额的%按日收取滞纳金，拖欠日以上，甲方有权收回场地，并无需向乙方退还保证金。 2.租赁期间，任何一方未征得另一方的同意而单方面解除合同，另一方有权要求赔偿损失。 3. 第七条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：
无固定期限租赁合同 篇一：无固定期限的房屋租赁合同(自住简易版) 租房协议 出租方（甲方）：________，身份证号__________________________，电话：________________，联系地址：__________________________。承租方（乙方）：________，身份证号____________________________，电话：________________，联系地址：___________________________。甲乙双方经友好协商，就房屋租赁一事，达成如下协议： 一、甲方将其位于_________________________________的房屋出租给乙方居住。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋的居住用途，不得擅自将房屋转租。 二、租期自______年___月___日起。任何一方需终止协议，均应提前一个月通知对方。 三、租金每年￥_______________，半年一结付，首期半年租金_________元乙方应于______年____月____日前付清，之后每六个月结付一次。押金为______元，自退租之日起一个月退还乙方。租住房屋水费、电费等均由乙方自理，乙方退租时必须结清租住期间水电费用。 当市场行情发生大的波动时，甲方保留提前一个月通知乙方租金变动的权利，若乙方不同意则协议终止。
四、若乙方违反协议约定，甲方有权随时终止协议收回房屋，因违约给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。 五、合同终止乙方退还房屋时，应确保房屋及屋内设备、设施完好无损（自然折旧除外）。 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）： 年月日年月日 篇二：不定期租赁合同相关法条 不定期租赁合同相关法条一．《合同法》 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 二．《城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的解释第十五条》 第十五条
编号：GR-WR-13117 商场租赁合同模板(标准 版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
商场租赁合同模板(标准版) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 订立合同各方： 出租柜台方：商店(商场)，以下简称出租方; 承租柜台方：(个体工商户或单位)，以下简称承租方。 担保方：。 为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。 第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点。 第二条租赁柜台的期限和经营范围。 第三条租金标准及支付方式、支付时间 1.租金标准： 2.支付方式： 3.支付时间： 第四条承租方的权利、义务 1.承租方在经营范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。
2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。 4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。 5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6.承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。 7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第五条出租方的权利、义务 1.出租方有权要求承租方按期交付租金。 2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方
经营场地出租合同范本精装版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-046470
经营场地出租合同范本精装版 甲方(出租方)：**县医药**总公司 乙方(承租方)：**有限责任公司 根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“xxx”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。 乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，计划在**镇开办一座乡级直营超市,服务于当地群众，需要租赁甲方所属**医药**分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。 一、租赁标的物：
1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米。同时 提供院内库房两栋*间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用**年。 2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。 二、期限及日期： 1、租赁期限叁拾年：************** 2、其中有一栋库房*间，因现在占用，于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。 3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。 三、用途： 乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。 四、租赁费及付费方式：
不定期租赁，原合同约定的违约金条款还能否继续适用 案例 2012年2月15日，某甲和某乙签订《租赁合同》，约定某甲将其位于广州市海珠区某地的商铺出租给某乙，合同约定租赁期限为4年，自2012年2月15日起至2016年2月14日止，某乙应当在每月15日缴纳当月租金，每月租金60000元，租赁期间内，某乙不得以任何理由缓交或不交合同规定的各种费用，如逾期交付租金，每逾期一日，某甲按欠付金额的1%的标准收取违约金，如逾期累计超过60日，某甲有权解除合同。合同签订后，某甲将商铺交付给某乙使用。租赁期满后，某乙仍一直占有使用商铺，并按时支付租金。自2017年3月份开始，某乙以商铺经营不善为由拖欠支付租金。某甲遂于2017年5月7日提起仲裁申请，要求解除双方之间的《租赁合同》，并要求某乙支付拖欠的租金以及违约金。 某乙抗辩称，原《租赁合同》期满后，双方之间的租赁合同已经转为不定期租赁合同，双方没有就违约金再达成约定，某甲无权主张违约金。 对于租赁合同期满后，出租人与承租人之间形成的不定期租赁合同关系，原租赁合同所约定的违约金条款还能否继续适用，在司法实践中存在争议。
1 观点一 根据《中华人民共和国合同法》第236条的规定，原租赁合同继续有效，则违约金的约定也应当继续有效。 (2016)粤01民终11998号 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，孙某上诉认为双方租赁期间届满后形成的不定期租赁合同关系不应适用原租赁合同的主张依法无据，本院不予支持。孙某以不定期租赁关系期间不应使用原租赁合同约定的违约金条款、其不存在违约行为为由主张不应承担违约金依据不足，本院不予采纳。 (2014)西中民一终字第00808号 对于某集团认为租赁期间是2008年9月15日至2009年11月15日，超过该期间不适用合同中违约金约定的主张，不予支持。虽双方约定的租赁期间届满，但某集团并未按约定归还租赁物，且还进行新的租赁，张某对此未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，故违约金的约定仍然有效。 2 观点二
场地租赁合同 经营类别 供应商名称 合同编号 签订日期
甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商后签订本专柜合同（以下简称“本合同”）。 第一条：合同期限 甲乙双方签订本租赁合同时间为叁年，即从年月日起至年月日止。 第二条：铺位位置与面积 1、乙方租赁的场地为：，建筑面积平方米，其中使用面积为平方米。 2、本合同的租金、物业管理费均按本合同确认的使用面积计算。 第三条：租金与管理费收费标准 1、乙方铺位缴交租金每月标准为：。 2、乙方物业管理费月缴费标准为： /㎡人民币（含公用照明、水电、冷气、通风等），即：㎡×元＝元,大写：元/月。在运营过程中，甲方有权根据运营情况作出适当的价格调整。 3、电费为：元/度，在运营过程中，甲方有权根据供电局的价格作出适当调整。 第四条：押金、租金的缴交时间 1、签订本合同时乙方需向甲方缴交两个月的租金作为押金，共计: 元人民币。乙方在租赁期内不得违反本合同和商场的有关管理制度，期满时乙方向甲方结清有关费用，甲方免息将押金退回乙方。 2、签订本合同之日乙方同时向甲方缴交壹个月租金及物业管理费，共计：______元人民币。之后乙方仍按签订日日期来缴交租金和物业管理费，若乙方逾期5天以上（含5天）仍未缴交的，甲方按每天1%的月租金和管理费总额收取乙方滞纳金。 第五条：装修管理 1、乙方（含乙方聘请的装修施工人员）装修必须先提交装修设计方案给甲方审批，甲方确认并为乙方办理好批准装修通知书后，双方一同记录电表数、铺位明细，同时，确认签字及移交锁匙； 2、乙方进场装修前要办理缴交装修保证金贰仟元给甲方，并与甲方签订装修管理协议。经甲方验收，乙方没有违反本协议及装修管理协议后，甲方无息返还乙方缴交的贰仟元装修保证金。如乙方违反了甲方的装修管理规定，给甲方商场造成了损失，乙方除赔偿甲方的损失外，乙方的装修保证金甲方不退回给乙方，预以没收。
YF-ED-J4775 可按资料类型定义编号 营业场地租赁合同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
营业场地租赁合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规 定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双 方协商一致，签订本合同。 第一条出租场地 出租区域位于__________，面积约 __________平方米(场地平面图见附件一)。 第二条租赁期限 从_____年__月__日(以实际营业之日起)至 ____年__月__日，为期___年。 第三条租金和租金的交纳期限 房屋租金第一年____万元，即每月
________万元。租金费用每年递增______，即第二年房租金________万元，第三年房屋租金_________万元。乙方需在每月_______日前预付下月的租金，如逾期则每天按日租金的2%收取滞纳金，如拖欠一个月的，则甲方有权终止合同。 场地出租所取得的租金收入所涉及的相关税金的由甲方承担。 第四条押金的收取 自合同签订之日，乙方需向甲方支付 __________元整经营风险押金，风险押金在合同终止、费用全部结清后归还，不计利息。在租赁期内，由于乙方原因给甲方造成任何损失的，或因逾期支付的滞纳金，甲方均可以在押金中扣除。如损失超过押金的，乙方还应该支
合同模板 20XX年 经营场所租赁合同范 本
经营场所租赁合同范本 甲方（出租方）：**县医药**总公司 乙方（承租方）：**有限责任公司 根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，商务部提出在全国农村实施"万村千乡市场工程"，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费"不安全"、"不方便"、"不实惠"的问题。这项工程，已成为国家"xxx"发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。 乙方是"万村千乡市场工程"实施企业，计划在**镇开办一座乡级直营超市，服务于当地群众，需要租赁甲方所属**医药**分公司院内空闲地，经双方协商，达成以下合同条款，共同遵守。 一、租赁标的物： 1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米。同时 提供院内库房两栋*间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用**年。
2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。 二、期限及日期： 1、租赁期限叁拾年：************** 2、其中有一栋库房*间，因现在占用，于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。 3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。 三、用途： 乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。 四、租赁费及付费方式： 1、前**年每年租赁费为*万*仟*佰元，后*年每年租赁费为*万*仟元。 2、前**年的租赁费**万元整，分两次付清：合同签订后付*万元，施工放线时付清余款。 3、合同满**年后，乙方再次付给甲方后*年的租赁费***万元
不定期房屋租赁合同 篇一：不定期租赁合同(免费) 室房屋租赁合同 出租方：上海嘉华房地产发展有限公司以下简称“甲方” 承租方：以下简称“乙方” 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方经协商一致订立本合同，以资双方共同遵守并履行。 第一条租赁房屋状况 1．甲方将享有出租权的座落于上海市嘉定区加罗公路336号室房屋及（以下统称“该房屋”)租予乙方；该房屋面积约为平方米（以实际查看为准）。 2．乙方承租该房屋仅作为使用；未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋用途。 3．签订本合同时，甲方已经告知乙方该房屋的权利状况和权利限制状况。 第二条租赁期限和租金 1. 该房屋暂不确定租赁期限，甲方因需要可随时解除本合同，乙方及时返还该房屋，本条款是不可撤销和无条件的。 2. 甲乙双方约定，该房屋月租金为免费元(大写：免
费) 3. 本合同签订当日，乙方应向甲方支付租赁该房屋保证金RMB 500 元 4. 本合同解除、终止时，若乙方按照本合同的规定将该房屋返还，甲方应及时无息一次性退还乙方缴纳的履约保证金。若乙方有任何违反本合同的情形，甲方可将履约保证金的全部或部分作为违约金予以扣除，剩余金额（若有）及时一次性退还乙方。 第三条房屋交付 1．双方定于 20 年月日前（含当日）办理房屋交接手续，该房屋的交付标志为甲乙双方签署房屋租赁交接书或类似文书。 2. 乙方保证依照交付房屋的现状进行使用，不得擅自装修，不得改变或损害所在建筑主体结构及现有的设施设备（包括但不限于房屋承重结构及现有管道 结构）。 3. 乙方正常使用后，发现除乙方自行装修、改建部分外的其他部分有损坏或故障，若在保修期，由乙方直接代表甲方通知开发商或开发商授权的物业公司进行修复；若已过保修期，由乙方直接向物业公司或其他修理部门保修，维修费用由乙方承担。乙方因使用不当或人为原因造成该房屋损坏或故障的，乙方应负责维修，并承担相关费用。
保底扣点商场租赁合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 第一条：位置 （1）、甲方同意乙方在商场位置设置卖场，场地面积平方米，经营本合同所定的业种。 （2）、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得天装修期，在此期间不计租金。 （3）、场地陈列商品的设施由方提供。 （4）、场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后，施工由方负责。 第二条：经营期限 （1）、本合同有效期限自年月日起至年月日止。 （2）、如开业日期年月日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。 （3）、乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积平方米，户，合作者姓名， 经营品类，其余自主经营），否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金1万元，超过3户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。 （4）、合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于45日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。 （5）、乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。 （6）、甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度
不超过七日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日）。 第三条：营业项目与方针 （1）、乙方经营项目以 为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。 （2）、乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。 （3）、乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。 （4）、乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第（2）款办法处罚。 （5）、乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成%的手续费用。 （6）、乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。 （7）、顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。 第四条：租金及支付时间 （1）、租金标准：元/月/平方米 （2）、租金：
超市营业场地租赁合同 协议书 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
营业场地租赁合同 甲方：四川万家福商贸有限公司犀浦分公司 乙方：身份证号码： 甲乙双方本着互利互惠、互助合作的原则，经平等协商，就乙方承租成都市万家福超市犀浦店内确定区域独立进行经营一事达成如下一致： 一．租赁区域及经营品种 1.1乙方在约定的租赁区域内从事经营，面积为平方米。 二、租赁期限 2.1租赁期限为年，即自年月日至年月日。 三．租金、相关费用及其支付期限 3.1租金:租金每年为元/年，即元/月。租金以季度（六个月）为单位支付，每次均提前20日支付下一季度租金。 3.2其余费用：物管费.水费.电费.由乙方在每月月末日向甲方支付。水费.电费由双方约定在目前国家规定的价格由乙方在每月月末日向甲方支付（如日后国家调整，则按调整后价格执行）；如果乙方逾期缴纳费用或由甲方代缴，甲方有权向乙方追偿并要求乙方承担违约责任。 四．甲方的权利义务 4.1如乙方不支付或迟延支付租金,每迟延一天，乙方按当年年度租金总额的1%赔偿甲方,以此类推，逾期如超过7日甲方可以解除合同，并不退还保证金（该保证金作为乙方对甲方的赔偿）。 4.2如乙方不支付或迟延支付水费、电费、物业管理费等相关合理费用时，甲方可请求相关部门停止供水、电或中止提供相关服务,并且乙方每迟延支付一天，应按全部应付金额的1%赔偿甲方,以此类推，逾期如超过7日甲方可以解除合同，并不退还保证金（该保证金作为乙方对甲方的赔偿）。 4.3为维护全体承租户的整体利益，甲方可根据情势变更对相关事项作相应调整。 4.4甲方有权从乙方缴纳的履约保证金中将乙方应支付的各项费用或乙方应向甲方支付的赔偿金予以扣除，在甲方扣除后，乙方应立即予以补足，履约保证金
经营场所租赁协议书文档 Business premises lease agreement document 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
经营场所租赁协议书文档 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 房东租房合同注意事项 最近租房子的人蛮多的，房东们经常会接到租客的电话。为了更好的做好租房这比生意，今天在这里和大家一起分享下房东签租赁合同的注意事项，希望对大家有用，以下是签租赁合同的注意事项的正文，感兴趣的可以看看! 房东租房合同注意事项 1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在 房客付费后，房东将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋 内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。 5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为 现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使 用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。 6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 7、你把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承 租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时
YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
不定期租赁合同(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 订立合同双方： _____县_____乡_____村__________组，以下简称甲方 _____县_____乡_____村________村民，以下简称乙方 为了发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快国土绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境和提供林产品的作用，根据《森林法》的有关规定，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 第一条承包内容、面积和地点 甲方将坐落在_____的林地（山地）_____亩，发包给乙方植树和管理，四界是：南至_____，北至_____，
东至_____，西至____. 第二条承包期限 承包期为________年___个月，从________年____月____日至________年____月____日止。 第三条林木收益分配 1.承包林地内原有林木，成材林木（成材林木的标准，按林业主管部门的规定确定），实行_____：_____分成，分成甲方得___成，乙方得___成；幼林实行___：___，甲方得___成，乙方得___成。 2.承包期内乙方新植树木，成材林木实行___：___分成，甲方得___成，乙方得___成。 3.对原有林木的修枝材、脚材，按______：______分成，甲方得______成，乙方得______成。由乙方承担修枝劳务。承包期内新植林木的修枝材、脚材归乙方所有。乙方修枝要严格按照林业部门的有关规定执行。 第四条种植密度、采伐与纳税 1.承包期间，乙方必须保证承包林地范围内每亩
编号： _______________ 保底扣点商场租赁合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日 第1 页共10 页
甲方: 乙方: 第一条：位置 （1）甲方同意乙方在商场位置设置卖场，场地面积 平方米，经营本合同所定的业种。 （2）甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得天装修期，在此期间不计租金。 （3）场地陈列商品的设施由方提供。 （4）场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后，施工由方负责。 第二条：经营期限 （1）本合同有效期限自年月日起至年月 日止。 （2）如开业日期年月日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按 实际延误天数赔偿租金。 （3）乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有 其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积平方米，户，合作者姓名 经营品类其余自主经营），否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予 以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金1万元，超过3 户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。 （4）合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提岀书面申请。合同 期间乙方如需中途撤柜（架），应于45日前提岀撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜 （架）。 （5）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营
业时间内停止，否则以违约论处。 （6）甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过七日，乙
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同下面是为你整理2019 经营场地租赁合同范本，希望对你有帮助。 篇一2019 经营场地租赁合同范本 甲方（以下称出租方）____________________ 电话______________ 法定代表人___________ 职_务_____________ 乙方（以下称承租方）____________________ 电话______________ 法定代表人___________ 职_务_____________ 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最 后评标，________ 及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标 标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞 活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验
第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。 第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。 第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。 第二章租赁期限、财产和租金 第八条租赁经营期限为______ 年，即__ 年___ 月____ 日起，至 ___ 年____ 月__日止。 第九条本厂共有财产____ 元，其中;国家资产____ 元，流动资金___________ 元_租给承租人的自主经营。 第十条租金定为_____ 元，为___ 年缴纳。 其中
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 解除不定期租赁合同的权利
编号：FS-DY-20366 解除不定期租赁合同的权利 根据《中华人民共和国民法通则》等相关法律规定，财产所有权人依法对自身的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《合同法》第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确……视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 相关案例： 案情徐某系安徽人，1996年6月到上海租赁一家私人店面开小超市，双方订立合同约定：租赁期自1996年6月起至租赁房屋动迁之日止，每月租金4000元，每年不予递增。徐某考虑到可以长期租赁，尽管当时4000元的月租过高，还是咬牙租了下来。但几年下来，勉强糊口。 XX年6月徐某缴房租，未料房东不愿收租金，明确表示要将租金抬高到月租10000元。徐某经测算，感到难以承受，
于是手执合同与房东理论。但房东不予理睬，且委托律师发函告知租赁合同解除，并限时予以迁出。争气不争财，徐某也当即聘请律师回函，要求履行合同，不同意解除。经过两个月的反复交涉，由于双方在租金问题上无法达成一致，房东遂起诉到法院，要求解除合同。 房东诉称：1996年6月双方订立租赁合同，在合同上约定至租赁房屋动迁之日止，这属于不确定期限，现房屋需要自用，诉至法院要求解除合同。同时已给被告一个月的宽限期，请求被告迁出租赁房屋。徐某辩称：当时租借房屋，房租是比较贵的，之所以接受，主要是考虑到可以长期租借。根据有约定从约定的规定，现在租赁房屋没有拆迁，故在租赁期限内，不同意解除合同。并反诉要求确认合同有效，继续履行合同。 法院判决徐某与房东的租赁合同解除，给徐某两个月搬迁宽展期，宽展期的房租予以免付。办案手记《合同法》确有有约定从约定的规定，但徐某与房东的合同中确实没有明确合同期限，直至拆迁的约定实属不明确的约定，即附合同的条件是不确定的，难道50年不拆就50年租借下去?
商场摊位出租协议完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
商场摊位出租协议完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。 第一条租赁地点与铺位面积。 租赁地点：滑县道口镇路中段路南电器商场（详见电器商场商铺分布图）租赁面积：租赁铺位建筑面积平方
合同编号：YT-FS-9019-73 营业房屋租赁合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
营业房屋租赁合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就 甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙 双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议： 一、租赁房屋描述 1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢号房 屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共平方米， 具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所 有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用 权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为5年，自XX年10月10日起至XX年10月9日止。 四、租金及支付方式(单位：人民币) 1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。 上述租金每半年支付一次，具体为： 本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，XX 年4月日前支付第一年下半年租金9000元。 XX年10月日支付第二年上半年租金9600元，XX年4月日前支付第二年下半年租金9600元。 XX年10月日支付第三年上半年租金11400元，XX年4月日前支付第三年下半年租金11400元。 XX年10月日支付第四年上半年租金13200元，