合同法第206条
篇一：206线黄新五合同方案
随同投标书送交的文件
（投标人须在送交投标书的同时，提交下列文件，所有的
文件均须清晰的标明索引号）
注：施工方法建议应根据工程需要选用，分别列出。
初步的工程进度计划
B18-A2
1.招标文件规定本工程计划于XX年2月份开工，预期工期30个月。我公司拟于XX年2月下旬开工，XX年6月20日竣工，工期28个月。
2.为确保工期，我公司将在保证工程质量的前提下加大施工投入，采取先进的施工工艺，按照以下分阶段进行控制。
（1）在收到中标通知书后，立即组织人员进场，保证按合同规定的时间正式开工。
（2）路基工程于XX年12月底前全部完成完成。
（3）小桥涵及通道于XX年9月份全部完成。
（4）大中桥在XX年底前完成80%以上，至XX年6月全部完成。
（5）路面基层在XX年底前完成40%以上，在XX年6月全部完成。
（6）沥青砼路面在XX年10月底前全部完成。
（7）在XX年4月底前完成全部工程，XX年6月20日完成竣工清理。
详见附表：工程总体进度计划表
初步的施工方案
B18-A1
第一章投标设想
国道206线黄山馆至新河段，位于招远、莱州、平度三市境内，是正在规划实施的环渤海大通道中的重要一段，也是山东省公路“五纵、四横、一环”主框架中的重要组成部分；本项目的建设，不仅可以加快全国公路主骨架的建设，为城市间、省际间提供快速、直达、安全、经济、舒适的运输通道，促进环渤海经济圈快速形成和沿海地区的经济发展，而且对优化山东公路布局、改善行车条件，发展旅游事业，促进山东省东西部结合、加快发展战略方针的进一步实施，对整个山东半岛的经济发展，都将起到巨大的推动作用，为胶东半岛和内陆地区经济的可持续发展提供强有力的基础支持。
近几年来，我公司先后在京福路、京沪路、博莱路、东青路、济南黄河二桥等工程参加高速公路建设，为山东省的公路建设作出了贡献，积累了丰富的施工经验，同时，我公司对本省的自然地理状况也有着充分的了解。如果我公司中
标，我们将调集精兵强将，组成一个技术力量雄厚，施工经验丰富，施工设备先进，能打硬仗的项目经理部，科学管理，合理调度，仔细研究制定科学的施工方案，奉行质量至上的宗旨，争一流，创国优。
在施工中，我公司将严格执行招标文件及《公路工程施工技术规范》、《公路桥涵施工技术规范》等有关技术规范和设计文件的规定，坚决服从甲方工程指挥部的指挥及监理工程师的监督指导，我们的质量目标是：单位工程合格率100%，工程优良品率90%以上，业主及监理满意率100%。
本工程中，我单位拟投入的流动资金为1600万元。其中XX年2月开工后投入700万元，包括资金300万及周转材料400万；XX年8月投入500万，包括资金300万和周转材料200万；XX年3月投入400万，包括资金300万和周转材料100万。
我公司中标后将严格按照投标书的承诺，保证施工力量，接到中标通知书后立即进场，抓紧时间完成场地建设等施工前的准备工作，保证按期开工，合理安排施工顺序，保质保量完成所有工程内容，以一流的
工程质量继续为山东的经济建设作出贡献。
第二章施工方案说明
第一节工程概况
1.工程范围
国道206线高速公路黄山馆至新河段第五合同段起止桩号为K39+785％～K48+599，全长。主要工程项目包括：路基填方万立方米，路基挖方万立方米；特大桥1座，大桥2座，中桥2座，小桥1座，涵洞9道；分离立交1座，通道5道，天桥4座；服务区1处（含分离立交2座、通道1座及涵洞4道）。
2.设计标准
本项目为高速公路工程，路基设计宽度为28米，设计行车速度为120公里/小时，桥涵与路基同宽。桥涵设计荷载为汽车—超20级，挂车—120。
3．自然地理概况
本项目地处胶东低山丘陵地带，沟谷纵横，地块破碎。地质多以花岗岩和片麻岩构成，表层风化严重。路线所处地区属温暖季风大陆性非湿润气候，一年之中，寒暑交替，四季分明。气温随四季更替，变化较大，年平均气温年际变化不大，一般在11℃～℃左右。历年极端最低气温-℃，极端最高气温℃。区域内降水量受天气系统影响，自东南向西北递增。降水年际、月际降水不均，12月至2月是少雨季节，7～8月是多雨季节，降雪一般于11月中下旬开始，三月上中旬止。
第二节施工组织机构设置及任务分配
1、施工组织机构设置
我单位若有幸中标，将立即成立国道206线高速公路黄山馆至新河段第五合同段项目经理部，实行项目经理负责制，全面负责本工程项目的施工，组织协调好内外关系，确保质量、工期、安全和经济效益等各项目标的全面实现。项目经理部下设8个职能部室及7个施工队。8个职能部室包括总工办、施工部、质检部、机料部、财务部、安全部、综合办公室及中心试验室，7个施工队包括结构施工一队、结构施工二队、结构施工三队、路基施工一队、路基施工二队、路面基层施工队及路面面层施工队。详见施工组织机构框图（表B02）。
项目经理部设在K43+950右侧50米处，该处位于本合同段的中段，交通便利，有利于全线的指挥和管理。
2、各施工队任务划分及驻地设置
结构施工一队：负责本合同段起点至K43+471石拱涵之间所有结构物的施工，包括K41+622大桥、1座中桥、1座小桥、2座天桥、1座通道及6道涵洞。在结构施工一队设拌和站1座，负责该施工队所需砼的供应；设T梁预制场1个，负责K41+622大桥T梁的预制安装。结构施工一队所施工的中小桥及通道所用预应力砼空心板在结构施工二队的空心板预制场内集中预制。结构施工一队驻地设在K41+850右侧80米处，拟配备各种人员160-170人。
结构施工二队：负责K43+746通道至K43+760通道之间
所有结构物的施工，包括K44+195大桥、1座中桥、2座天桥、1座分离立交、1座通道、2道主线涵洞及服务区内2座分离立交、1座通道、4道涵洞。在结构施工二队设拌和站1座，负责该施工队所需砼的供应；设空心板预制场1个，负责全线预应力砼空心板及砼实心板的预制运输及安装。结构施工二队驻地设在K44+020左侧60米处，拟配配人员180-190人。
结构施工三队：负责K47+265特大桥至本合同段终点之间所有结构物的施工，包括K47+265大桥、3座通道及1道涵洞。结构施工三队设拌和站1个，负责该施工队所需砼的供应；设T梁预制场1个，负责K47+265大桥T梁的预制及安装。结构施工三队所施工的通道所用预应力砼空心板及砼实心板在结构施工二队的空心板预制场内集中预制。结构施工三队驻地K47+750右侧60米处，拟配备人员180-190人。
路基施工一队：负责本合同段起点至K45+000之间所有路基土石方工程及路基防护工程的施工。驻地设在K42+050左侧50米处，拟配备人员100人。
路基施工二队：负责K45+000至本合同段终点之间所有路基土石方工程及路基防护工程的施工。驻地设在K46+050左侧50米处，拟配备人员90人。
篇二：自然人借款
自然的人间借款合同可以比照金融借款合同的相关规
定处理。《合同法》的下列规定，可以适用于自然人间借款合同： 1、《合同法》第198条规定：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。
2、《合同法》第200条规定：借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
3、《合同法》第205条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。
4、《合同法》第206条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
5、《合同法》第207条规定：借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
6、《合同法》第208条规定：借款提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
7、《合同法》第211第2款规定：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高人民法院发布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行
同类贷款利率的4倍；不允许计收复利。
篇三：第二部分合同法
第二部分合同法
第十一章合同法总论第一节合同的意义和特征
一、合同的意义
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。这是《合同法》第2条第1款给合同的定义。对其解释如下：（一）合同是一种协议
协议是两方以上的当事人因某一事务协商一致的意见。
合同是协议的一种，是能够发生权利、义务效果的协议，是自然人之间、法人之间、自然人和法人之间设立、变更和终止权利、义务的法律手段。（二）合同的广义和狭义 1.广义的合同。
即能够发生权利、义务效果的各种合同的总称。包括民法上的合同、行政法上的合同，劳动法上的合同等。不同的合同，性质、规范依据、权利义务、救济方法等均不相同。（1）民事合同。能够发生民事权利、义务的合同，是民事合同。其性质属于民事主体之间关于私人利益的合同；其规范依据是民法；其确定的权利义务属于民事权利、义务；其适用的救济方法，是实现合同目的、保障合同利益归属合同债权人。
（2）行政法上的合同。即行政合同。它以公共利益为
内容，确立的是行政法上的权利、义务，主体至少一方为实现公共利益的机构，
法律依据是行政法，适用的救济方法是通过对错误行政行为的撤销、改正等恢复对方当事人的利益。
（3）劳动合同。即劳动法上的合同。其内容是劳动关系中的权利义务，通过劳动诉讼救济受到损害的劳动者。
劳动合同由民事合同中的雇佣合同演化，随着近、现代劳资关系的发展，工会力量的不断强大，劳动法从私法中逐渐独立，工人订立劳动合同通过工会统一行动，劳动合同也同其他民事合同渐行渐远，成为独立的合同种类。
2.狭义的合同。指民事合同。
（三）《合同法》上的合同，
是民事合同中的财产合同
民事合同也有广、狭二义。 1.广义的民事合同。
即设立、变更或终止民事权利
义务的合同。
民事合同分为财产权合同、人身权合同。前者如买卖合同、租赁合同等。后者又分为身份合同和身体合同，身份合同如收养协议、解除夫妻身份关系的离婚协议，身体合同如医疗合同中关于身体器官的
切除、移植等协议。 2.狭义的民事合同。
仅指财产权合同。《合同法》第2条第2款规定：°婚
姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定±，排除了对身份合同的调整。
对身体权合同，我国合同立法处于空白，理论界研究也很少。 3.财产合同的类型。
对财产权合同，有两种立法模式和合同理论：
（1）承认财产权合同有°债权合同±和°物权合同±。
债权合同是设立、变更、终止债权的合同。如买卖、租赁、承揽等合同。
物权合同是设立、变更、终止物权的合同。如抵押、质押等担保物权合同，以及地上权合同、地役权合同等用益物权合同。
德国民法及其理论是代表。（2）不承认物权合同，认为财产权合同就是债权合同。因合同发生的物权变动是债权的效果，用益物权合同和担保物权合同都是债权合同。
法国民法及其理论是代表。
4.我国《合同法》中财产合同的性质。
《合同法》颁行后，对其第2条
的定义是否认可物权合同，曾有过讨论。一种观点认为，《合同法》既调整债权合同也调整物权合同，《合同法》°总则±的规定完全适
用于抵押、质押等物权合同；另一种观点主张，《合同法》是债权合同法，调整的是债权合同，没有承认物权
合同。
当下占优势的是后一观点。
二、合同的特征
（一）合同属于法律行为合同是民事主体设立、变更或终止权利义务的行为，以行为人的意思表示为要素，故为法律行为。（二）合同是双方或多方法律行为
大多数的合同都是双方法律行为，双方当事人意思表示一致，形成°合意±，合同就成立。也有一些合同是多方法律行为，如三人以上的合伙合同、股份有限公司的设立合同和公司章程等。
（三）合同的内容是设立、变更、终止特定权利义务关系
1.合同的目的是为了设立、变更、终止权利义务关系。
2.合同设立、变更和终止的是特定的权利义务关系。
合同当事人之所以为合同行为，
是为了其特定的权利义务。例如，订立买卖合同，就是为了取得标的物及其所有权，而不是租赁，也不是赠与。即便是买卖合同，不同的合同，买卖的标的物、价金、履行的时间、地点、方式等也不相同。
三、合同与契约（略）
在我国民法史上，曾经对合同和契约有过区分，认为合同是当事人意思表示的方向一致、目的相同的共同行为，
如合伙合同；契约是
当事人意思表示的方向、目的相对的法律行为，如买卖、承揽、租赁
等相互交易的契约。但是，如果以°当事人间发生债权债务的合意±为标准来观察，区分合同和契约没有实质意义。
四、外国法上的合同概念（略）大陆法系和英美法系关于合同的概念有所不同。
大陆法系通常认合同为当事人达成的合意。如《法国民法典》第 1101条规定：°合同为一种合意，依此合意，一人或数人对于其他一人或数人负担给付、作为或不作为的债务。±
英美法系认为合同是一种允诺。
美国《法律重述¤合同》(第 2版)第1条°合同是一个允诺或一系列的允诺，违反该允诺将由法律给予救济，履行该允诺是法律所确认的义务。±英国《不列颠百科全书》认合同为可以依法执行的诺言，这个诺言可以是作为或者不作为。
五、合同与法律行为和债（略）（一）合同与法律行为合同是法律行为的典型，是法律行为的下位概念，法律行为是合同、遗嘱等表意行为的共性的抽象概念。合同具有法律行为的一般性特点，因此，法律行为的一般规则
完全适用于合同；合同作为具体的法律行为，仍然有一些未能被完全抽象出去的个性，所以，合同自有其特殊的规则，不能用法律行为取代合同，也不能用法律行为的一般规则取代合同的特殊规则。
（二）合同与债
合同是法律行为，属于法律事实，债是法律关系，合同是债的发生原因之一，债是合同的结果。
债有意定之债和法定之债，合同发生的债是°合意之债±，也叫
°合同之债±，属于°意定之债±
的主要形式，债的一般规定适用于合同，但是，法定之债的规定，不能适用于合同。
合同之债与法定之债的主要区别是，合同之债的客体和债权、债务，由当事人约定而非法定，因此当事人合同权利、义务的基本依据
是依法成立的合同。我国《合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《法国民法典》第1134条规定，依法订立的契约，对于缔约当事人双方具有相当于法律的效力。这些规定，表明了合同之债在效力方面的特殊性。
（三）合同与法律行为、债在法律适用方面的关联
面对具体的合同之债，首先以合同为依据；按照合同
约定不能确定合同行为的效力时，到合同的一般规定中寻找依据；一般规则仍不能解决问题的，应求诸于法律行为的一般规定。合同确定生效的，按照合同约定界定当事人的债权、债务；合同效力有瑕疵的，根据其瑕疵的性质是无效、可撤销、效力待定等，界定当事人的债权、债务。在法律适用过程中，债的一般规定处于°判断标准±的地位。
第二节
一、合同法的意义和特征（一）合同法的意义
1．合同法的形式意义和实质意义。
形式意义的合同法是名为合同
法的法律。一般指民法典中的合同法部分。
实质意义的合同法，是指调整合同关系的法律规范的总和。 2．合同法的广义和狭义。广义的合同法，包括身份合同法、财产合同法、行政合同法以及
合同法的体系和理念
篇四：欧洲合同法原则
欧洲合同法原则
第一章一般规定
第一节本原则的适用范围
第1:101条：本原则的适用
（一）本原则拟作为合同法的一般规则在欧洲共同体适
用。
（二）如果当事人已约定将本原则订入其合同或者其合同受本原则的规制，本原则即予适用。
（三）当事人于符合下列条件时，可适用本原则：
1.约定其合同受“法的一般原则”、“商人法”或类似者之规制时；或者
2.没有选择任何法律制度或者法律规则规制其合同。
（四）当可得适用的法律制度或者法律规则对所产生的问题没有提供一种解决方案时，本原则得作为一种解决方案。
第1:102条：合同自由
（一）当事人可以自由缔结合同并决定其内容，但要符合诚实信用和公平交易，以及由本原则确立的强制性规则。
（二）当事人可以排除本原则的适用或者背离或变更其效力，除非本原则另有规定。
第1:103条：强行法
（一）在其他可得适用的法律亦允许之场合，当事人可以选择使其合同受本原则的规制，以使国内的强制性规则不能适用。
（二）依据有关国际私法规则，如国内的、超国家的以及国际的强制性规则能够适用时，则应赋予这些强制性规则以效力，而不管规制该合同的法律。第1:104条：对同意之问题的适用
（一）当事人对适用本原则的合意，其存在及生效应依本原则加以确定。
（二）然一方当事人可以依据它的惯常居所所在国的法律来证明它不同意，只要
情况表明依据本原则确定它的行为的效力将会是不合理的。
第1:105条：惯例与习惯做法
（一）当事人受它们同意的惯例以及它们之间确立的习惯做法的拘束。
（二）与当事人处于同样情形下的其他人通常会认为可得适用的惯例，当事人受其拘束，除非适用该惯例会是不合理的。
第1:106条：解释与补充
（一）本原则应本其目的予以解释和发展，特别是，应注意有必要促进诚实信用和公平交易、合同关系的确定性和适用的统一性。
（二）对属于本原则范围之内但又未为本原则明确解决的问题，应尽可能地依照本原则所隐含的精神予以解决。如仍不能解决，则应适用依国际私法规则可以适用的法律制度。
第1:107条：本原则的类推适用
本原则经适当修正适用于变更或解除合同的协议、单方允诺和其他的表意陈述和行为。
第二节一般义务
第1:201条：诚实信用和公平交易
（一）各方当事人均须依诚实信用和公平交易而行为。
（二）当事人不得排除或限制此项义务。
第1:202条：协助义务
为了充分落实合同，各方当事人均向对方负有协助的义务。
第三节术语与其他规定
第1:301条：用语的含义
在本原则中，除非上下文要求具有其他的含义：
（一）“行为”包括不作为；
（二）“法院”包括仲裁机构；
（三）“故意的”行为包括重大过失的行为；
（四）“不履行”意指任何没有履行合同债务的行为，无论是否被谅解，并可包括迟延履行、瑕疵履行和没有协助以使合同得到充分的落实。
（五）一件事情，如果是处在当事人位置的通情达理之人本应知道它将会影响对方当事人决定是否依被提议的条款缔约或者是否缔约的，则为“重大的”。
（六）“书面”表述包括以电报、电传、传真以及其他通讯方式作出的能够对双方的表述提供可读性记录的通知。
第1:302条：合理性
依据本原则，合理性是指由善意行为并与当事人处于相同的状况下之人加以判断所会认为是合理的情况；在权衡何谓合理者时，应特别考虑合同的性质与目的、案件的情况以及所涉交易或行业的惯例和习惯做法。
第1:303条：通知
（一）通知得以任何与具体情况相适合的方式作出，不论是书面的或其他的方式。
（二）在符合第四款和五款的前提下，通知自到达于受通知人时起生效。
（三）通知被送交到受通知人或其营业场所或通讯地址，如若其没有营业场所或通讯地址，送交到其惯常居所时，为到达受通知人。
（四）一方当事人向另一方当事人发出通知，因为另一方的不履行或者因为此不履行已被前方当事人合理地预见到，而且该通知是恰当地发出或作出的，则该通知在传送过程中的迟延或不准确或没有到达并不妨碍它的生效。通知应从它在通常情况下本应到达的时间起生效。
（五）如果对通知的撤回是在该通知之前或同时到达受通知人，通知不生效力。
（六）在本条中，“通知”包括允诺、表述、要约、承诺、要求、请求或其他的声明。
第1:304条：时间的计算
（一）一方当事人在书面的文件中规定的由受领人答复或作出其他行为的期间由该文件载明之日起算；如果没有载明日期，则该期间从该文件到达受领人时起算。
（二）在计算期间时，在该期间内发生的正式的节假日或正式的非工作日亦包括
在内。但如果该期间的最后一天在受领人所在地或者在所要求的行为的履行地为正式的节假日或正式的非工作日，该期间顺延至此后该地的第一个工作日。
（三）以日、星期、月或年表示的时间期限应自该期间第二天的零时开始至该期间最后一天的二十四时终止；但向规定该期间的一方当事人所作任何答复的到达，或者所要作出的其他行为的完成，必须在该期间最后一天在相关地点的正常营业停止之前。
第1:305条：被归咎的知晓与故意
如果某人在缔约一方当事人同意的情况下参与了合同的缔结，或者被缔约一方当事人委托履行或者在其同意的情况下履行了合同，该人
1.知道或预见到了某事实，或应当知道或预见到该事实；或者
2.故意地或具有重大过失地或者不符合诚实信用和公平交易地行为，这些知晓、预见或行为归咎于该方当事人本人。
第二章合同的成立
第一节一般规定
第2:101条：合同成立的条件
（一）合同符合下列条件即成立而无须其他的要件：
1.当事人意欲在法律上受有拘束，以及
2.它们形成了充分的合意。
（二）合同无须最终形成书面的形式，或以书面的形式证明，或是符合其他的形式要件。合同可采用任何方式加以证明，包括证人。
第2:102条：意思
一方当事人欲在法律上受有拘束的意思要依被对方当事人合理地理解的该方当事人的表述或行为加以决定。
第2:103条：充分的合意
（一）如果条款：
1.已被当事人充分地界定进而使合同能够被强制执行，或者
2.能够依本原则加以确定，
即为存有充分的合意。
（二）但如果一方当事人拒绝达成合同，除非当事人在某种特定的事情上形成合意，则不存在任何合同，除非对上述事情的合意已经形成。
第2:104条：未经个别商议的条款
（一）未经个别商议的合同条款，只有当使用此类条款的一方当事人在合同达成之前或在达成合同之时已采取了
合同法重点归纳 考点一、合同的成立 （一）要约的概念 要约须是由特定人向特定的受要约人发出的有明确的缔约意图、内容具体、确定意思的表示。(例外为对不特定人的要约) 区别1：要约与要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示：寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告 注意2：不可撤销的要约（合同法第19条） 目的：阻止要约发生效力 撤回和撤销 1.撤回条件：先于要约或者与要约同时到达 目的：使要约的法律效力归于消灭 2.撤销条件：在受要约人发出承诺通知之前到达（18） 1.确定承诺期限或者以其他形式明示不可撤销 不得撤销 2.受要约人有理由认为不可撤销，并为履行合 （19条）同作了准备工作 （二）承诺的概念（合同法第21条） 1．承诺须由受要约人做出 2．承诺须在承诺期间内到达——否则构成逾期承诺 3．承诺须与要约内容相一致——否则构成承诺变更 注意1：承诺变更（合同法第30、31条） 1．实质性变更：承诺无效，构成新要约 2．非实质性变更：承诺有效，除非要约人及时表示反对或者要约表明不得变更 注意2：逾期承诺（合同法第28、29条） 1．可归责于承诺人的迟延 A．迟发迟到，承诺原则上无效 B．例外：要约人及时通知该承诺有效的，合同成立 2．不可归责于承诺人的迟延 A．未迟发而迟到，承诺原则上有效 B．例外：要约人及时通知承诺逾期而不接受的，视为新要约 考点二、合同的效力 合同成立，生效 合同成立与生效：合同成立，不生效力：附条件和期限的合同 合同成立，效力有瑕疵：效力待定、可撤销、无效 合同的效力合同符合生效要件：有效的合同 合同的效力状态：合同主体不合格：效力未定的合同（先无效后有效）（是否符合生效条件）意思表示不真实：可撤销的合同（先有效后无效） 合同内容违法：无效的合同 一）效力未定的合同
合同法案例分析汇编（作业2010.4.19） 【案例1】甲企业（本题下称"甲"）向乙企业（本题下称"乙"）发出传真订货，该传真列明了货物的种类、数量、质量、供货时间、交货方式等，并要求乙在10日内报价。乙接受甲发出传真列明的条件并按期报价，亦要求甲在10日内回复；甲按期复电同意其价格，并要求签订书面合同。乙在未签订书面合同的情况下按甲提出的条件发货，甲收货后未提出异议，亦未付货款。后因市场发生变化，该货物价格下降。甲遂向乙提出，由于双方未签订书面合同，买卖关系不能成立，故乙应尽快取回货物。乙不同意甲的意见，要求其偿付货款。随后，乙发现甲放弃其对关联企业的到期债权，并向其关联企业无偿转让财产，可能使自己的货款无法得到清偿，遂向人民法院提起诉讼。 要求： 根据上述情况，分析回答下列问题： （1）试述甲传真订货、乙报价、甲回复报价行为的法律性质。 （2）买卖合同是否成立？并说明理由。 （3）对甲放弃到期债权、无偿转让财产的行为，乙可向人民法院提出何种权利请求，以保护其利益不受侵害？对乙行使该权利的期限，法律有何规定？ 【案例1答案】 （1）甲传真订货行为的性质属于要约邀请。因该传真欠缺价格条款，邀请乙报价，故不具有要约性质。乙报价行为的性质属于要约。根据《合同法》的规定，要约要具备两个条件，第一，内容具体确定；第二，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。乙的报价因同意甲方传真中的其他条件，并通过报价使合同条款内容具体确定，约定回复日期则表明其将受报价的约束，已具备要约的全部要件。甲回复报价行为的性质属于承诺。因其内容与要约一致，且于承诺期限内作出。 （2）买卖合同成立。根据《合同法》的规定，当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本题中，虽双方未按约定签订书面合同，但乙已实际履行合同义务，甲亦接受，未及时提出异议，故合同成立。（3）乙可向人民法院提出行使撤销权的请求，撤销甲的放弃到期债权、无偿转让财产的行为，以维护其权益。对撤销权的时效，《合同法》规定，撤销权应自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，自债务人的行为发生之日起5年内未行使撤销权的，该权利消灭 【案例2】2005年10月15日，A公司与B公司签订了一份加工承揽合同。该合同约定：由B公司为A公司制作铝合金门窗1万件，原材料由A公司提供，加工承揽报酬总额为150万元，违约金为报酬总额的10％；A公司应在2005年11月5日前向B公司交付60％的原材料，B公司应在2006年3月1日前完成6000件门窗的加工制作并交货；A公司应在2006年3月5日前交付其余40％的原材料，B公司应在2006年5月20日前完成其余门窗的加工制作并交货。A公司应在收到B公司交付门窗后3日内付清相应款项。为确保A公司履行付款义务，B公司要求其提供担保，适值D公司委托A公司购买办公用房，D公司为此向A公司提供了盖有D公司公章及法定代表人签字的空白委托书和D公司的合同专用章。A 公司遂利用上述空白委托书和合同专用章，将D公司列为该项加工承揽合同的连带保证人，与B公司签订了保证合同。2005年11月1日，A公司向B公司交付60％的原材料，B公司按约加工制作门窗。2006年2月28日，B公司将制作完成的6000件门窗交付A公司，A公司按报酬总额的60％予以结算。2006年3月1日，B公司发生重组，加工型材的生产部门分立为C公司。3月5日，A公司既未按加工承揽合同的约定向B公司交付40％的原
大陆法系和英美法系在合同法的简单比较 在市场经济占主导和经济全球化的今天，各国之间的经济生活联系越来越紧密，对于现在的国际贸易来说，最大的一部分就是合同法，我们要吃透各国的法律才能使我们在国际贸易中不吃亏，在我们学习中我们经常都听说有大陆法系和英法法系但是我们知道它们的主要区别是什么吗？我们要研究两大法系在合同法上的区别我认为首先要知道它们之间的区别才能更深刻的去研究其它问题。 它们的主要区别有四点： 第一，历史渊源不同，英美法系是在广泛吸收日耳曼法的基础上发展的，只接受了罗马法的某些原则和制度，普通法构成其法律制度的基础。大陆法系是在继承罗马法的基础上发展起来的，以罗马法为蓝本演变而成具有基本法性质的民法体系，是构成其法律制度的支柱。 第二，法律结构不同。英美法系国家重视判例，援引先例成为一个重要原则；法官不仅司法，还能立法；虽有制定法但是未编纂大陆类型的法典。大陆法系国家不存在判例法（行政法院除外），重视法典的系统编纂，以成文法典作为基本表现形式，法官只按法律的规定，司法官不能充当立法者。 第三，思维法式不同。英美法系国家的司法实践，一般采用归纳法的法律推理形式，先从大量的案例中归纳出普遍的原则，然而得出结论，因而又被称为归纳法。大陆法系采用的演绎法的推理形式，先从法律原则（大前提）演绎到具体的案由（小前提），再推导出结论，因而又被称为演绎法。 第五，法律范畴不同。英美法系采用有普通法、平衡法之分，民法没有形成统一体系而分别存在财产法、契约法、侵权行为法、婚姻家庭与继承法，实行民商合一，公私法的划分也不严格。大陆法系没有普通法与平衡法的范畴，民法自成统一独立的部门，实行民商分立，公法与私法的划分也较为严格。 现在我们可以研究两大法系的区别了，现在我们选取两大法系的两个国家英国和法国进行比较：首先，大陆国家的合同法认为是一个叫“债法”的更大的法律分支的一部分，合同法产生“合法债务”的可能根据之一，并且扩大到合法债务的各个方面，不仅是怎么产生的，也有怎么履行，当事人怎样能够免除履行，不履行时发生什么结果，所有大陆法国家基本概念就是“债”的概念，而英美法（普通法）国家没有这个概念。大陆法国家没有财产委托的分类和信托的概念，因而大陆法国家的合同概念比英美法国家要广一些。 在英国和法国，合同法的演变有显著的差别。由于合同是交易中必需的文件，因此，普通法赋予合同以约束力。当合同中的“允诺”作为协议的一部分时，它就可以由根据合同而提起“赔偿”之诉所认可。并且，根据英国法，在这案件中，合同存在的实质因素仅仅是对原告在普通法院提起诉讼所依据的允诺提出了对价。与此相反，在法国和其它欧洲大陆法国家，认为合同具有法定约束力的原因是道义上的，而非经济上的。“一个人必须信守诺言”，这是教会确认的规则，教会法学者成功的将其引入法律，基于这一点，协议和无偿的允诺之间就不应当有区别，对价是没有必要的，因为法院将强制执行所有的允诺。在美国的契约法
合同法第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则”。该原则对合同当事人的具体要求是： （一）在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为； （二）在履行合同中，应当根据合同的性质、目的和交易习惯，履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务； （三）合同终止后当事人也应当遵循诚实信用原则，及时履行通知、协助、保密等义务（后契约义务）。 我国合同法确立合同自由原则，鼓励人们积极地利用合同实现自我意志的同时确立了诚实信用原则的重要地位诚实信用原则以社会为本位，追求衡平正义，要求人们在尊重他人利益和社会利益的前提下实现自己的利益，对合同自由原则起到引导和矫正的作用。诚实信用原则的确立，适应了现代民法由个人本位迈向个人本位与社会本位相结合的潮流，但是，合同自由原则在促进了人性解放的同时，由于人性自身的脆弱和对个人利益的无限追求，使得不论法律多么周全，合同多么严密，只要当事人心存恶意，总能找到规避的方法。于是，就需要有防范性的原则，以便当事人在利用合同自由原则行事而发生与该原则不符的结果时，能对该结果加以修正，诚实信用原则就是在这样的背景下诞生的。特别是在我国这样具有法典化传统的国家里，在合同法中注入如“诚实信用原则”这样的弹性条款显得格外必要。 在我国合同法的原则体系中，对应与合同自由原则，确立了诚实信用原则。诚实信用原则的基本含义是指当事人在合同活动中讲诚实守信用，以善意的方式履行自己的权利和义务，不得规避法律和合同义务。合同自由原则极大地激发和鼓舞了合同关系当事人的主动性和创造性，为民事主体个人能力的发挥拓展了广阔的空间。但它在促进了人性解放的同时，由于人性自身的脆弱和对个人利益的无限追求，使得不论法律多么周全，合同多么严密，只要当事人心存恶意，总能找到规避的方法。于是，就需要有防范性的原则，以便当事人在利用合同自由原则行事而发生与该原则不符的结果时，能对该结果加以修正，诚实信用原则就是在这样的背景下诞生的。特别是在我国这样具有法典化传统的国家里，为了解决人们在适用法律规则和当事人约定时产生的“合法不合理”现象，防止法律异化，在合同法中注入如“诚实信用原则”这样的弹性条款显得格外必要。因此，我国合同法原则体系中，十分重视诚实信用原则的作用，并围绕该原则形成一套详尽的规范体系 一、诚实信用原则的地位从诚实信用原则发展的历史来看，它正是在合同法中孕育成长起来的，并最终发展成为现代民法的一项基本原则。诚实信用原则的确立反映了法律对道德准则的吸收，这种道德准则上升为法律规范的要求最早出现在合同履行领域。诚实信用原则最早起源于罗马法，古罗马帝国对海洋的扩张使商品经济发展联系在一起，创造了体现诚信的合意契约，而罗马执法官以裁量行为确认其具有法律效力，诚实信用原则第一次成为一种法律形式出现。而到《瑞士民法典》则将诚实信用原则作用的领域扩张到一切民事活动领域，成为民法的一项基本原则。使诚实信用原则不仅适用于债务人，也同样适用于债权人，不仅适用于合样的背景下诞生的。特别是在我国这样具有法典化传统的国家里，为了解决人们在适用法律规则和当事人约定时产生的“合法不合理”现象，防止法律异化，在合同法中注入如“诚实信用原则”这样的弹性条款显得格外必要。因此，我国合同法原则体系中，十分重视诚实信用原则的作用，并围绕该原则形成一套详尽的规范体系。 二、诚实信用原则对合同法原则体系的基础作用目前适用的合同法，不仅在合同法的一般规定中确立了诚实信用原则，而且围绕着诚实信用原则，建立了一套科学的合同义务体系和适用规则，从合同的订立、履行、变更、解除、解释乃至终止，整个交易过程始终贯彻着诚实信用原则的要求，丰富了我国合同关系的内容，体现了现代合同法对当事人保护周密化、精致化的趋向。诚实信用原则使我国合同法成为一个科学的规范体系。1、诚实信用原则与合同订立中的先合同义务按传统民法，当事人在合同成立前相互之间并无任何权利义务关系，
第四章合同法 第一节合同法概述 一、合同的概念与特征 1、合同的概念 合同是当事人之间产生、变更、终止民事权利义务关系的意思表示一致的法律行为。 2、特征 （1）合同是合法行为。 （2）订立合同的目的是为了产生某种民事法律上的效果。 （3）合同是双方的民事法律行为。 二、合同的种类 1、依合同当事人双方是否互负义务：可分为双务合同和单务合同 作此分类的意义 （1）、如履行抗辩权，则仅发生于双务合同，而单务合同没有存在的基础。 （2）、风险负担的不同。双务合同有风险的负担问题；而单务合同没有对待给付以及返还的问题。 2、根据当事人是否可从合同中获取利益：可分为有偿合同和无偿合同 作此分类的意义
（1）有偿合同的债务人的注意义务较无偿合同的为重。 （2）限制民事行为能力人签定相关合同的效力问题。 3、根据合同是否以交付标的物为成立要件：可分为诺成合同和实践合同作此分类的意义 应注意合同成立要件的不同。 4、根据合同是否需要特定的形式和手续：可分为要式合同和不要式合同作此分类的意义 对认定合同是否有效或成立具有很重要的意义。 三、合同法 四、合同法的基本原则 1、平等原则 2、自愿原则 3、公平原则 4、诚实信用原则 5合法与公序良俗原则 五、合同法的适用范围 根据《合同法》第二条第一款的规定：
本法所称合同是平等主体的公民、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同法的适用范围 1、合同法调整的是平等主体之间的协议。 2、合同是平等主体之间的具有财产性质的民事法律行为。 第二节、合同的成立 一、要约（offer) 1、要约的概念 2、要约的构成要件 （1）、要约必须是特定人的意思表示。 A、要约人是确定的人。 B、要约人应当具有相应的民事行为能力。 （2）、要约必须具有订立合同的意图，内容必须确定。 要约须是以缔结合同为目的的意思表示。 要约的内容必须完整与确定。即要约的内容必须具备足以使合同成立的主要条款。 根据《合同法》第十二条的规定，合同的内容一般包括如下条款：
合同法法条释义第六十八条 法条原文 第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： 经营状况严重恶化； 转移财产、抽逃资金，以逃避债务； 丧失商业信誉； 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 法条文义解释 本条规定了不安抗辩权。不安抗辩权，又称先履行抗辩权，指双务合同成立后，应当先履行的当事人有证据证明对方不能履行义务，或者有不能履行合同义务的可能时，在对方没有履行或者提供担保之前，有权中止履行合同义务。在双务合同中，应当先履行的当事人没有后履行抗辩权，故法律设立不安抗辩权，使其在对方无力履行的情况下享有拒绝履行合同义务的权利。 不安抗辩权是一种自助权，只要证据表明对方有不能为对待给负的现实危险时，负在先履行义务的一方当事人可以中止履行合同。无须对方当事人同意，也无须经过诉讼或者仲裁程序。设立不安抗辩权制度的目的在于，预防因情况变
化之一方遭受损害。在市场经济条件下，信用经济的原因，大多数双务合同的二项债务，在履行期限上往往不一致。如何保护先给付的当事人的合法利益，是立法过程中所必须考虑的。而不安抗辩权制度就是一项重要的保护合同信用，防止合同欺诈的重要手段。目前，我国已经建立了社会主义市场经济体制，市场主体具有自己的独立的利益和财产，建立不安抗辩权制度，符合市场经济条件下交易的需要，符合合同法保障交易安全的价值目标。 为了防止滥用不安抗辩权，合同法对行使不安抗辩权的要件、程序作了明确规定。行使不安抗辩权的要件如下：双方当事人因同一双务合同而互负债务，抗辩方负有先为给付的义务。不安抗辩权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务，并且该两项债务基于对价关系。 第二、由确切的证据表明后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。合同法第68条规定了履行能力明显降低的情形有：经营状况严重恶化；经营状况严重恶化是之后履行债务的当事人经营状况发生恶劣的变化，从而导致财产大量减少，从而引起履行债务的能力丧失或者可能丧失。转移财产、抽逃资金，以逃避债务，是之后履行债务的当事人以逃避债务为目的，将自己的财产转移到别的地方或者将自己的对企业投入的资金撤回。丧失商
合同审查要点及其注意事项 第一节合同审查的目的 一、达到交易目的 二、有效保障当事人的权益 第二节合同文本通用条款 一、鉴于条款 二、合同目的和范围 三、合同各方权利义务及保证履约条款 四、结算、支付条款 五、知识产权条款 六、保密条款 七、违约责任条款 八、不可抗力条款、免责条款 九、争议解决条款 十、法律适用条款 十一、合同期限条款 十二、合同的变更、解除条款 十三、通知送达条款 十四、合同附件条款 十五、生效条款 十六、合同文本条款 第三节合同的形式审查与实质审查要点 一、形式审查要点 1、形式及审批流程是否符合公司规定 常见问题： （1）会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。 （2）未按公司要求使用公司制定的范本。 （3）缺乏立项审批、超标审批；合同内容超出所依据文件的内容范围。 （4）合同相对方的选择方式不符合规定（如：应当招投标的项目，没有进
行招投标）。 （5）流程选择不符合权限分工的要求。 （6）缺乏合法有效的授权委托书。 （提示：审查授权委托书，可尽量避免与无权代理、越权代理、无权处分的主体签订合同，避免可能导致的合同被变更、被撤销或无效的后果。） 2、报审资料完整性、一致性 常见问题： （1）审查报审资料不完整，缺少合同附件、立项审批文件、招投标评审结果文件、对方资质证明等。 （2）合同的标的种类、数量与审批文件有偏差；中标单位与合同相对方主体不一致等。 （3）未按要求提供资料原件；合同相对方营业执照复印件未加盖公章等。 3、合同文本形式要文字准确；表述严谨；格式规范；前后逻辑一致。 常见问题： （1）合同结构不完整（如缺少开头、正文、结尾）； （2）合同各方当事人信息不正确（如当事人名称与营业执照上的名称不一致；当事人银行账号、联系地址、联系电话等信息缺漏等。 （3）合同名称与内容不符（如：把租赁写成承包；把借款写成投资）。 （4）法律用语不准确（如“定金”错写成“订金”，“权利”写成“权力”，使用“大约”、“相当”等模糊词。） （5）前后逻辑不一致 ①称谓前后不一致（如：甲方乙方、买方卖方均出现，且没有指代关系）； ②金额大小写不一致、分期付款总额与合同总金额不一致等； ③期限表述不一（如：“期限一年”与“2009年3月至2010年4月”）； ④序号、附件指代矛盾； ⑤签订日期前后不一致； ⑥印章上的公司名称与合同中书写的单位名称不一致； ⑦所盖章非公章或合同专用章（如：合同上盖财务专用章）。
合同法案例分析 【案例一】企业招聘不得有性别歧视 某公司因扩大生产,需要招用5名技术工人。但在招聘条件中记载要求男性,谢绝女性。结果在招工当天,遭到不少女性的投诉,要求劳动主管部门对该公司的招工歧视行为进行依法处理。 【评析】《就业促进法》要求保障男女平等的权利,除国家规定的不适合妇女的工种或者岗位外,不得以性别为由拒绝录用妇女或者提高对妇女的录用标准。 建议:企业的招聘条件必须公平、平等,在具体的录用过程中可做适当筛选和技术处理。 【法律依据】中华人民共和国就业促进法26条、27条、62条.doc 【案例二】招用未解除劳动合同员工,企业面临风险 甲公司因工作急需招聘录用了工程师乙,双方签订了5年劳动合同。半年后,甲公司突然接到一封律师函:乙原来与丙公司尚未解除劳动合同,要求甲立即解除与乙的劳动关系并处理善后事宜,否则将追究甲公司和乙的连带责任。 【评析】招聘录用时应要求应聘者提供其与原单位解除劳动关系的证明,并要求员工承诺若因此造成企业损失的,由其承担一切法律责任。 否则,聘用未与原单位解除劳动关系的员工,将面临承担连带责任的风险。 【法律依据】《劳动合同法》第91条用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者,给其他用人单位造成损失的,应当承担连带赔偿责任。 【案例三】应聘者提供假学历,企业可以解除合同
甲公司录用了工程师乙,录用条件中明确了研究生学历要求,乙在应聘时也提供了相应学历证件,并在登记表中注明学历层次。双方签订了5年劳动合同。半年后甲公司偶然得知乙的研究生学历系假的。公司要求与乙解除劳动关系。 【评析】劳动合同法规定,凭借假学历签订劳动合同,可导致劳动合同无效。在这种情况下,用人单位可以解除劳动合同,并且不用支付经济补偿金。但应注意,甲公司需要有充分的证据证明在录用乙时,并不知道其研究生学历是假的,并且据此录用了他。 【法律依据】劳动合同法26、39条.doc 案例四】试用期满后不得以不符合录用条件为由解除合同 公司招聘录用了王某,双方签订了2年的劳动合同,约定试用期3个月。一个半月后,王某的考核结果为不合格。公司车间主任将考核的依据和材料于当月底转到人力资源部。人力资源部考虑解除合同。在第3月的第2天,公司通知王某以不符合录用条件为由解除劳动合同。王某不服提起仲裁要求继续履行劳动合同。仲裁庭裁定继续履行劳动合同。 【评析】:试用期内不符合录用条件的,用人单位可以解除劳动合同。但2年的劳动合同试 用期不得超过2个月,超过部分无效。虽然在2个月内公司已经证明王不符合录用条件,但公司的解除决定是第3个月作出的,此时已经不在试用期内。如要解除与王某的劳动合同,必须证明王某不胜任工作岗位,且经培训或调整工作岗位后仍不胜任。 建议:以不符合录用条件为由解除劳动合同必须在试用期内进行。试用期限的约定要合法,试用期的考核要及时作出,业务部门和人事部门要加强职能合作。 【法律依据】劳动合同法19、21、39条.doc
合同法解释三 时间：2011-02-27 10:48:15 作者：郭保全律师文章分类：合同法规 （2009年2月9日最高人民法院审判委员会第1462次会议通过） 法释〔2009〕5号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》已于2009年2月9日由最高人民法院审判委员会第1462次会议通过，现予公布，自2009年5月13日起施行。 二○○九年四月二十四日 为了正确审理合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释： 一、合同的订立 第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。 第二条当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。 第三条悬赏人以公开方式声明对完成一定行为的人支付报酬，完成特定行为的人请求悬赏人支付报酬的，人民法院依法予以支持。但悬赏有合同法第五十二条规定情形的除外。 第四条采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地；合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，人民法院应当认定最后签字或者盖章的地点为合同签订地。 第五条当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。 第六条提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容，在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照对方的要求对该格式条款予以说明的，人民法院应当认定符合合同法第三十九条所称“采取合理的方式”。
合同法的经典案例分析 一、判断合同是否成立 案例： 某建筑公司施工过程水泥短缺。同时向A水泥厂和B水泥厂发函。函件中称：“如贵厂有XX水泥现货，吨价不超过1500元，请 求接到信10天内发货100吨。货到付款，运费由供货方自行承担。”A水泥厂先行发货100吨，建筑公司接受了货物。B水泥厂后发货100吨，遭到拒绝。因为建筑公司仅需100吨水泥，称发函不具有法律约束力，合同不成立。 分析： 本案函件内的信息符合一个有效要约的构成条件，所以构成要约，在有效期限内，该建筑工程公司应收到该要约的约束。B水泥 厂以该建筑工厂公司函件规定的承诺方式在有效期限内作出承诺， 使得在该建筑工程公司和B水泥厂之间成立了一份水泥购销合同。 所以当事人要切实履行合同，不履行合同要承担违约责任。 法律： 《合同法》 第13条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 第14条要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示 应该符合下列规定： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第21条承诺要受要约人同意要约的意思表示。 第25条承诺生效时合同成立。 二、合同书上没有签字或盖章
某单位将一空房出租给江某，江某将合同打印后即签名并盖章。然而单位法人不在，单位财务收了江某的租金和合同书。后来，江 某准备入住时，该单位要提高租金。江某表示应按合同约定履行， 单位辩称合同并无单位签名和盖章，合同不成立。 分析： 合同书上只有江某的签名，仅就合同书的形式要件而言，是有 欠缺的。但江某已经履行了合同的主要义务，交租金时，单位已然 接受，而并非拒绝，说明单位已经接受江某的履行。双方履行与接 受履行的行为，足以认定合同成立。 法律： 《合同法》 第32条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签 字或者盖章时合同成立。 第37条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当 事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 三、合同里的条款并非都是有效的 案例： 某小区物业与业主签订了管理合同，每个月住户缴纳60元管理费，物业负责小区的卫生、治安，但车辆丢失的，物业概不负责。 李某的摩托车放小区内被偷，物业以合同实现约好为由，决绝赔偿。分析： 物业没有履行“提醒注意”及“维护治安”的义务，也没有对 合同进行说明，违反了法律规定的义务，构成违约。合同免除了物 业的责任，违背了公平原则，违反了《合同法》的规定，属于无效 的条款。物业应向被盗者赔偿，可以向盗车者追偿。
合同法关于建设工程合同的规定 合同法第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。 第二百七十一条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 第二百七十三条国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。 第二百七十四条勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 第二百七十五条施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 第二百七十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。 第二百七十七条发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。 第二百七十八条隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 第二百八十条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 第二百八十二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。 第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 第二百八十五条因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
二十九个条款详解完美合同的攻防之道 任何合同都是特定的交易主体经过博弈，在特定的时间、空间、背景下，以特定的交易条件就特定标的所达成的利益平衡。因此，合同中的任何权利义务都应该是有限的。合同在本质上是一种经济行为，法律人的职责是将相关的权利义务明确化、合法化，最大限度地减少合同履行过程或结果的不确定性，以规避风险和损失。 一、陈述与保证条款 1.陈述与保证条款，通常包括以下内容： （1）一方就与合同交易事项有关的事实作出陈述； （2）该方保证合同订立时上述事实的真实性；或一并保证上述情形在特定期间内持续处于其所陈述的状态； （3）该方违反上述义务所应承担的责任，以及合同相对方的救济方式。 2.此类条款旨在减少或控制当事人之间因合同交易事项的信息不对称带来的交易风险。 例如，股权转让合同中，受让人通常无从确证目标公司是否存在未曾披露的债务，或目标公司在股权交割之前是否会再发生其他变故。 二、定义条款 1.定义条款，旨在对合同中较为复杂的或可能发生歧义的词语赋予明确的含义，以便在合同中准确、一致的表述。 2.被定义的词语，不应超出其在该合同语境下语义解释的合理范围。 3.定义条款，常设置在合同中的下列位置： （1）合同正文首部，常为合同第1条或第2条；
将“合同当事人条款”作为合同正文的第1条时，“定义条款”常为第2条。（2）合同正文后部； （3）作为合同定义附件。 4.设置定义条款时，需注意： （1）定义条款应仅限于解释特定词语的含义，不应涉及当事人之间具体的权利义务关系； （2）通常含义足以清晰表达的，不必定义； （3）经过定义后的词语，在合同中应通篇一致，并可以特别的字体或格式（如下划线）表明其在合同中是被特别定义的词语； （4）需定义的词语较少的，可采用附带解释、括号解释等方式处理，不必专设定义条款。 三、标的条款 1.标的描述应尽可能具体、明确，可操作，可证明。 2.合同订立时尚不能具体确定的信息，应明确具体确定的方式，或哪一方当事人有权以何种方式进行确定。 3.合同标的不明确，可能导致合同不成立；合同标的之范围、要求描述不清，极易发生争议。 四、数量条款 1.标的数量，应尽可能具体、明确、可操作、可证明；并应一并考虑约定： （1）计数（量）之方式； （2）计数（量）之依据；
合同法案例分析 服装厂与纺织厂签订了一份布料购销合同，约定纺织厂向服装厂提供10000米高档布料，分两次在3个月供货，服装厂收到全部货物后向纺织厂支付100万元价款。纺织厂在提供了第一批布料后发现，服装厂资产状况严重恶化，涉及大量诉讼案件，且均系败诉方，已无能力履行100万元给付义务。而且，还发现服装厂不断以低价向外转移财产。纺织厂便决定停止向服装厂供货，并要求其提供担保。服装厂则认为纺织厂的行为构成违约，要求其承担违约责任。 请问： （1）纺织厂是否违约？ （2）纺织厂行使的是何种权利，该权利应依照何种程序行使？ 答：1：纺织厂只要有足够的证据证明服装厂丧失了履行合同的能力就可以根据合同法的规定行使不安抗辩权，终止履行合同，其行为不构成违约 2：纺织厂行使的是不安抗辩权，不安抗辩权的行使必须遵循法律规定的程序要求及纺织厂应有足够的证据证明对方的偿债能力降低才能通知对方暂时终止履行，终止履行合同后可要求对方在合理期限内提供担保，如果对方还未恢复履行能力或者未提供适当担保的，终止履行的一方才可以解除合同 甲商场准备于10月1日开张。为了尽可能多地吸引客源，甲商场印制了大量的广告彩页，派人在城市的各个街道发放。广告将商场出售的各种商品的名称、品牌、图案、价格详尽地列出，并作了下述说明：为了庆祝本商场开张，10月1日至3日本店全场价格优惠，数量有限，售完为止，欢迎广大顾客惠顾。成年人乙发现广告将某品牌化妆品的价格标为128元，而这种化妆品在其他的几个商店都要买到2000多元。15岁的中学生丙发现这个商场的电脑很便宜。 10月1日，乙到甲商场购买了10瓶某品牌化妆品，在付款时商场发现广告将该化妆品的价格印错，实际价格为1280元，遂要求乙不足价款，遭到乙的拒绝。 10月2日，丙到甲商场购买了价格为12000元的电脑一台，其父母知道后大怒，要求商场退货，遭到商场的拒绝。 请问： （1）甲商场广告的法律性质是什么？为什么？ （2）甲乙之间合同的性质是什么？如何处理？ （3）甲丙之间合同的性质是什么？为什么？如何处理？ 答：1：是要约，因其具有缔约目的，具有内容具体确定，符合要约的法律要求2：是因重大误解而订立的可撤销可变更合同，受损失的一方享有撤销权，甲商场可以请求变更式撤销该买卖合同，由于甲商场有过错，如应撤销该合同而给乙造成损失，应当承担缔约过失责任 3：是效力待定的合同，因为丙是限制民事行为能力的人而该合同超出了丙的行为能力范围，根据合同法规定限制民事行为能力，依法不能确定实施的合同为效力待定的合同，丙的父母现有拒绝追认的权力，该合同因父母的拒绝而归于无效。 甲公司与乙公司洽商成立一个新公司，双方草签了合同，甲公司要将合同带回本部加盖公章，临行前，甲公司法定代表人提出，乙工厂须先征用土地并培训工人后甲公司方能在合同上盖章，乙工厂出资1000万元征用土地培训工人，征地和培训工人将近完成时，甲公司提出因市场行情变化，无力出资设立新公司，要求终止与乙工厂的合作。乙工厂遂起诉到法院。 请问：
《A Brief Introduction To The Anglo-American Law of Contract》 讲义 CHAPTER 1 INTRODUCTION TO ENGLISH AND AMERICAN CONTRACT LAW 第一章导论 Many students wrongly imagine that the law of contract is difficult in that it will deal with complicated commercial situations. They also think of contracts as complicated written documents only entered into on rare occasions such as accepting the offer of a job, renting or buying a house, or engaging in a major business transaction. In fact, most of us enter into contracts every day and the vast majority of them are less complicated. Buying a bus or train ticket, a cup of coffee or a book are all example of contracts and we hardly ever bother to record these affairs in writing, negotiate them in detail. Although it is usually fairly easy to recognize a contract once formed, it is by no means such an easy task to describe in general terms what a contract is. It is usually, perhaps universally, said that a contract is a legally enforceable agreement and that it is formed by the process of “Offer and Acceptance.” It is also said that the agreement must be supported by “consideration” for it is the presence of consideration that makes the agreement enforceable. The contract law course taught in this semester usually deal wi th the “general principles of contract”. We will not concern with those more advance fields such as contracts of employment, of the sale of goods between business and to consumers, of international sales, of the disposal or retention of intellectual property rights, of shipping, of insurance, and of construction deals. [Aims and Requirements] This chapter introduces some basic theory in Common Law system on contract law. The section A begins our survey with the definition of contract, which introduces a number of themes including the basis of contract and the conditions for enforcement of promises. Section B presents an overview of some theoretical issues and provides some very basic information that often emerges in class only incidentally and may therefore be missed by some students. Section C concentrates on the development of Anglo-American contract law in the past century. It is useful for the student to understand new characteristics of modern contract law. [Time Allocation] 4 hour Please brief the case and provide me with a copy of your brief at the first class.
合同法第15条 篇一：《商品房买卖合同示范文本》第15条的理解与适用 XX年9月13日建设部与国家工商行政管理总局联合下发了《关于印发的通知》，对《商品房购销合同示范文本》进行了修订并更名为《商品房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》），正式在全国推行。《示范文本》的推行，在保护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长方面发挥了积极的作用。另一方面，由于当事人在使用《示范文本》作为签约文本时，没有仔细阅读相关内容，或者对相关条款没有达成一致的意见，或者对相关条款理解不一致时，没有向当地房地产开发主管部门咨询，更没有向建设部和国家工商行政管理总局请求解释，在履行过程中形成了争议，给当事人造成损失。《示范文本》第15条就是一个例证。一、《示范文本》第15条规定的内容《示范文本》第15条规定：＂关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金3、_________________________________________________.＂二、《示范文本》第15条规定的争议焦点围绕第15条的争议焦点是： 1、该条规定的出卖人提供的权属登记材料是仅指房屋所有权登记材料，还是同时包括国有土地使用权登记材料？ 2、与上述焦点相对应，出卖人是仅向房产管理机关提供材料，还是同时向国土资源管理部门提供材料？ 3、该条规定的房地产权属证书是仅指房屋所有权证书，还是同时包括国有土地使用权证书？争议的核心是房地产权属的范围。三、对《示范文本》第15条规定的不同解释与理解 （一）房地产开发主管部门的解释某地房产管理局认为，《示范文本》第15条规定的＂房地产权属证书＂适用于由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作并颁发统一房地产权证书的情况（即＂房、地产权合一＂）。目前，a市的管理现状是房屋权属登记由房产管理部门负责，国有土地权属登记由土地管理部门负责，未实行房、地产权合一。因此，a市房产局监制的《示范文本》中关于权属登记的条款只适用于房屋权属登记，不适用于国有土地权属登记。国有