装修工程承包合同范本
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规的规定，甲方就装修工程分包给乙方事宜，为了明确双方的权利和义务签订本合同。
第一条工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、施工条件：施工用水用电已接至施工现场，水电费由甲方负责，乙方可向甲方申请借用脚手架材料，但搭设及运输费用由乙方自行负责（除附件一单独列项之外）。施工道路已至施工现场；甲方提供现场设置的垂直运输设备和临时堆放材料的场地；超长、超宽、超重的材料须通过楼梯徒步搬运，费用由乙方负责。
第二条工程承包范围和承包方式
1、承包范围：乙方按照甲方确认的施工图纸及施工组织设计完成工程的施工安装（详见附件一）；按甲方提供确认的室内装饰设计图纸、施工图纸、设计说明、图纸会审记录、综合单价清单和有关变更文件、资料及所包含的内容，采用本合同约定的装饰材料（本工程所用全部材料由甲方认质认价，由乙方采购），按甲方确认的施工方案及计划组织方案等文件和甲方的要求完成工程（不含装修水电）。
2、承包方式：根据甲方提供的图纸及甲方的有关规定和要求，按固定单价包干的形式进行承包，由乙方包材料（由甲方认质认价，由乙方采购）及材料耗损、材料检测检验、包人工、包各种费率及不可预见费、包机械设备、包运输（包垂直运输、装卸车及场内转运）、包安装、包税金、包综合管理、包工期、包质量、包安全、包利润、包成品保护、包垃圾清运、包风险、包验收合格、包保修等形式进行承包。
第三条工程期限
1、开工日期年月日，完工日期年月日。具体分项工程工期以甲方签发的限期完工任务书为准。
2、乙方须服从甲方的项目施工管理部门的管理，并于上述日期之前完工并经甲方验收合格及交付甲方使用。
3、若乙方工程进度与控制节点不符，甲方可要求乙方赶工；若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任务，甲方有权增派或改派其它施工单位，由此增加的费用由乙方承担，在乙方工程款中扣除，或要求乙方按已完成合格工程的60%结算退场。
3、如遇下述情况:(1)开工前甲方不能按时交出场地，接通水电；(2)甲方重大设计变更影响；(3)不可抗力影响；(4)其他：非乙方原因造成的情况，由乙方在24小时内向甲方办理延期签证，否则甲方不认可工期顺延。
第四条工程造价
人民币元整)，其中不含税价为元，增值税元（乙方适用增值税税率为 %）。工程量清单见附件一。
2、按甲方确认的施工图实行除甲供料外的单价包干，工程量按实际完成工程量计算。
3、若某一栋号（项目）由第三方部分施工，需要乙方对其它部分施工的，乙方必须在施工前与甲方及第三方共同书面确认已完成施工部分及后续施工部分的具体部位、项目及工程量后，才能进场施工；未办理上述三方书面确认手续的，乙方不得进场对后续部分进行施工，否则乙方同意无条件按甲方核定的工程量结算。
第五条工程质量与验收标准
1、乙方应严格按照施工图纸和说明文件、图纸会审记录、设计变更、工程质量标准和技术要求（见附件二）以及合同的约定执行。
2、乙方的施工、安装须通过政府相关部门及甲方的检验，否则，乙方应无条件返工直至通过检验为止。
3、本工程须符合国家有关规范，由甲方、设计单位及监理公司评定为合格等级。
4、本工程的工程质量和室内空气质量均应符合国家有关规范的要求。
5、本工程的工程质量及等级参照《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2001）达到合格标准。
第六条材料供应
1、除有特殊约定外，本工程所需要的材料（包括主、辅材及配件等）、成品、半成品、设备及施工由乙方负责。如属甲方供应的材料，由乙方按照甲方材料管理程序领用。材料用量按《广东省建筑与装饰工程综合定额》(2010) 计算，超领部分按甲方材料购进价的1.03倍在乙方工程款中扣除。乙方采购的全部材料须经甲方确认后才能使用。
2、由于乙方施工质量问题或没有按图纸施工而造成返工，所增加的费用由乙方负责。
3、本工程所需的材料（包括主、辅材及配件等）由甲方指定品牌、厂家、质量标准、型号、规格、各项技术指标参数等，乙方必须严格按照甲方批文所指材料品牌、产地、规格，组织材料分批进场并报验。除双方另行约定外，本工程所需要的材料（包括主、辅材及配件等）、成品、半成品、设备及施工所需用设备等均由乙方自行采购供应到现场。
4、乙方提供的材料、成品、半成品均有出厂证、合格证、产地证和材质检验报告，检验报告称材料合格的或符合设计要求的质量等级的，该材料方能使用于本工程，其检验费用由乙方负担。若甲方对该检验结果有异议，可进行复检复试。若复检检验合格的，检验费由甲方承担；检验不合格的，费用由乙方承担。
5、乙方用于本工程的一切材料、成品、半成品，必须符合设计要求，不符合设计要求的材料及设备，乙方不得使用。
6、乙方须按甲方提供或审定的材料样板、构件进行施工，该材料样板、构件将作为工程验收的标准。
7、无论材料是甲供还是乙供，均不解除乙方所负的工程质量责任。乙方应拒绝不合格材料用于本工程。否则，由此造成的费用及甲方损失由乙方承担。
第七条双方责任
一、甲方责任
1、委派现场联络人负责组织现场签证，监督检查工程质量和进度，组织工程质量验收及其它事项。
2、在开工前办理施工报建；提供土建项目和水电预埋管线项目以及甲方验收的场地。
5、按约定时间支付工程价款。
6、组织工程初验和竣工验收。
二、乙方责任
1、委派驻工地代表 / 负责施工现场的全面管理，包括施工图纸确定或变更、施工质量、安全、检查验收和洽商签证等。该代表应参加甲方组织的施工会议，有权代表乙方做出决定和遵照甲方的要求工作。该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书；乙方如变更现场代表应事先经甲方书面同意。
2、编制施工组织设计，对主要的分部分项工程要有详尽的施工方案，明确各工种之间的分工与协作关系；合理划分施工阶段，确定各工种的主攻项目和穿插项目；对非承包范围内项目的施工须做好协调、配合，科学安排施工顺序和工艺流程，使各工种的工作成果能够得到有效的保护。
3、在本合同签订之日起3 日内，乙方应按甲方的要求提供装修材料样板及使用材质的书面说明予甲方确认；乙方收到甲方对装修材料样板的书面确认函后方可施工。
4、施工过程中如发现设计错误或不合理时，应立即停工并书面通知甲方。
5、工程交付甲方前，应负责已完成工程的成品保护，在此期间发生损坏的，由乙方自费修复；由此造成工期延误，按违约责任中的逾期条款处理。
6、乙方如在施工过程中损坏甲方现场的其他工程成品或半成品，应赔偿给甲方，甲方有权在工程结算款中扣除。
7、派驻现场施工人员人数不少于 4 人。
8、乙方所有进场人员必须持有“平安卡”，持卡上岗。
9、特殊工种施工人员必须持有效证件上岗。
10、为所属施工人员购买劳动保险和人身保险，按照施工操作规范进行施工。
11、遵守政府主管部门对施工场地的交通、市容和施工噪音的管理规定，否则承担由此引起的全部责任。
12、施工期间应保持材料、物件堆放整齐、道路畅通；在施工中每天应做到工完场清,施工垃圾应放置在甲方指定位置；撤离施工现场时，应做好现场的清理工作 (包括临时生产和生活设施)。
13、乙方在施工中，必须合法采用各种施工工艺。如所采用的施工工艺享有知识产权（如专利等），所需申办手续和费用由乙方全权负责。如乙方所采用的施工工艺侵犯他人知识产权，有关责任和费用由乙方承担。若他人因此追究责任，向甲方索赔致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
14、本工程施工范围内如有机电专业相关的开孔（如筒灯、灯盘、广播、喷淋、风口、开关插座、设备检修口、装修饰面的穿线管孔等），由乙方负责施工并承担相关费用
15、乙方在存有预埋管线及设备等隐蔽工程的施工部位施工前应提前通知甲方并在获得甲方同意后方可施工。乙方未经甲方同意擅自进行该部位施工，因此造成返工的相关费用由乙方承担，甲方有权在工程结算款中直接扣除，且本工程工期不得顺延。
16、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责承担损失，甲方有权在工程结算款中直接扣除，且本工程工期不得顺延。
第八条工程变更
1、甲方有权在施工期间向乙方发出书面指示，要求变更工程。合同范围外增加工程，乙方需按甲方规定提前办理包工包料现场签证申请，经甲方审批后才能施工，否则不予计算进度款及结算；合同范围外增加的工
予计算进度款及结算。工程变更产生的费用按双方约定的单价结算；单价未约定的，乙方同意由甲方根据公平原则确定。现场签证按甲方《现场签证管理流程》进行。工期可根据工程变更的实际需要顺延，具体由双方协商确定。
2、乙方不能擅自进行工程变更，因乙方自身原因导致的工程变更，乙方须按原设计要求进行返工，所涉及的费用由乙方自行承担，并应赔偿由此造成的甲方的损失，工期不予顺延。
第九条工程验收
1、隐蔽工程由乙方自检后填写记录表，持表通知甲方检查；甲方应在接到通知后24小时内到场验收。经检验合格并符合设计要求的，由双方代表签字后方能进行下一道工序的施工。如甲方不按时验收，乙方自检合格后可自行隐蔽，甲方应予确认。若事后甲方提出复查，复查合格，复查费用由甲方承担，工期顺延；复查不合格，复查费用和返修费用均由乙方承担，工期不顺延。
2、分项工程施工完毕之后，乙方必须先行自检，合格后方能报甲方初验。甲方第一次初验不合格，乙方应支付500元的违约金，同时应在限期内整改完毕，并重报甲方初验；若乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但甲方第二次初验仍不合格的，甲方有权通知乙方解除本合同，并按已完成合格工程的60%结算，乙方在限期内办理退场手续。
3．初验由甲方施工主管组织该项目的施工员进行，并且必须做验收记录（验收表），施工员和施工主管及乙方签名确认。
4、乙方在本工程全部完成并具备竣工验收条件后，向甲方提交完整竣工资料和竣工验收报告；甲方在收到报告之日起15天内组织初验，通过初验后由甲方施工主管书面通知甲方验收组进行验收。验收不合格的必须整改，整改合格后再进行复检并作验收记录（竣工验收表），验收合格后验收组签名确认。
5、甲方应在发现问题之日起 3 天内提出整改意见，乙方自接到整改意见之日起进行整改，如造成甲方损失，乙方应予赔偿。
6、工程验收以施工图纸和图纸会审记录、有关变更的书面文件、相关质量验收规范为依据。
第十条付款时间及方式
双方同意采用月结方式。
1、工程进度款按甲方每月签证完成的工程量作为支付进度款的依据，乙方于每月22日至25日上报上月20日至本月19日工程完成量，逾期需转入下月交单，同时并递交《已完成部位签证表》及《包工包料工程进度款申请/审批表》（第一次请款，乙方还须提供甲方项目代表发出的施工进场通知书），经由项目部和预算部审核后，送到甲方财务部，甲方于30天内支付该月完成工程量的70%。
2、乙方完成全部工程后经甲方工程部门、运营管理中心验收合格，甲方向乙方支付至实际完成工程量的85%。
3、工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请书，本工程经甲方验收合格后，乙方提交结算书等相关资料，自双方确定结算金额后90日内支付至实际完成工程量的95%。
4、工程总造价款的5%作为工程质量保修金。在保修期满且乙方完成全部保修项目之日起30天内一次性无息付清质保金余款。
5、乙方在收取款项前须提供等额合法有效的增值税专用发票，否则甲方有权拒绝支付款项，并不承担违约责任，因此造成的一切负面影响和不良后果，由乙方承担。发票联若无详细明细,需附上清单明细表。
并有权转送司法机关；同时乙方需向甲方支付相当于合同总价20%的违约金，甲方有权通过法律途径追究乙方相关责任。若乙方提供的增值税专用发票不合规定造成甲方无法抵扣的，或致使甲方被追究责任的，乙方需承担甲方因此造成的损失并按发票面额10倍给予甲方赔偿。
7、甲方支付方式为：支票/银行转账。
8、其他： /
第十一条结算方式
1、分包工程完工后一个月内，经甲方相关部门验收合格后，由乙方上报工程结算报告。甲乙双方确认结算金额后工程余款(扣除相关罚款)三个月内无息付清。但是乙方在交单给甲方预算部后开始起计45 天内必须主动找甲方预算部或遵循甲方预算部通知预约日，及时双方核对并确认工程量、结算工程款等数据。如乙方不按甲方预算部预约的时间内对数，且 45 天内乙方未向甲方工程部门提交书面报告者，甲方视为乙方默认甲方核定结算金额，甲方项目预算部对过期结算单不再另行通知对数，项目预算部将结算单直接交公司审核，财务部有权将乙方在本工程多支付的工程款在其他工程款中扣除，造成的一切责任后果由乙方负责。
2、乙方须在完工验收合格后6个月内申请办理结算，否则视为自动放弃结算权利。结算时必须提供甲方签发的《实际完工证明书》及《单项工程验收证明书》、给甲方现场项目代表，才能出具《工程结算现场审批表》，如乙方不能提供的，乙方同意按经甲方验收合格的实际完成工程量价款的70℅结算。
3、结算书由乙方编制，送甲方项目预算部审核。乙方报送的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3%，则甲方按超过部分的10%在结算金额中扣罚。若乙方报送的结算总金额或结算单项金额少于最终审定金额，则按乙方报送的结算金额结算。
4、（1）如因设计变更造成工程量增减，必须具备完整的变更、签证、审批手续，否则甲方有权不予计量和支付。（2）施工过程中发生现场签证的，乙方需提前办理签证申请，审批通过后方可施工。施工后再办理签证的，每延后一个月，扣罚签证工程实际造价的2%：两个月内办理的，扣罚签证工程实际造价的4%，以此类推。
5、合同最终结算，乙方需在工程结算报告中附上合同原件。合同原件遗失无法提供的，乙方需提供专门的报告，说明遗失情况。报告经甲方工程部总经理审批后方可进行结算。无法提供合同原件的，乙方同意甲方按以下标准进行处罚：结算金额为50万元及以下的，罚款500元；结算金额为50万元以上，100万元(含100万元)以下的，罚款1000元；超过100万以上的，罚款2000元。罚款将在最终结算时直接扣除。
6、如出现下列情况的，甲方有权按照按乙方已实际完成合格工程量的60%结算：1）乙方因自身原因中途
退场的；2）逾期完工超过7天的；3）出现本合同第十三条第四款情形的，乙方经返工、整改后的工程质量仍
不符合施工图纸及合同的约定的。
第十二条工程保修责任
1、工程保修期防水工程为伍年，其余为贰年，自业主和甲方对工程验收合格之日起计算。在保修期内，乙方应储备足够的维修材料，如工程出现质量问题，乙方须在接到甲方通知后按时完成维修，具体要求见附件《装修工程保修管理办法》。
2、上述保修并不免除乙方由于工程质量问题对甲方或第三人造成损害的赔偿责任。
第十三条合同解除及违约责任
误及甲方损失由乙方承担。乙方代表必须长驻工地，每天24小时保持通讯畅通；若一天内联系不上，罚款500元，余类推。外出一天(含一天)须经甲方现场主管同意。
2、乙方提供的装修材料样板及使用材质的书面说明未获甲方书面确认，甲方有权解除本合同。
3、乙方未能按本合同约定的期限完工，每逾期一日应向甲方支付工程总价款的3‰作违约金；逾期超过7 日，甲方有权解除本合同。
4、施工过程中，工程质量经检验达不到合格标准及甲方要求，甲方有权要求乙方返工、整改，工期不顺延；乙方经返工、整改后的工程质量仍不符合施工图纸及合同的约定，甲方有权解除合同。乙方应自甲方发出解约通知的同时退场。
5、由于乙方原因造成材料、设备损毁损失的，由乙方承担相应赔偿责任，工期不顺延。
6、由于乙方原因造成已完成工程损坏的，乙方应负责修复、重做或赔偿，工期不顺延，同时乙方应按该工程总价款的10%向甲方支付违约金，甲方可将该违约金从应付乙方工程款中扣除。
7、乙方不得将本合同内的工程再行分包或转包给第三方，否则甲方有权解除本合同；同时乙方应向甲方支付工程总价款20%的违约金，给甲方造成损失的，承担赔偿责任。
8、在工程保修期内，因质量问题造成甲方人员或第三人的人身、财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。
9、甲方如无正当理由不按本合同约定时间支付工程款，逾期每日应向乙方支付应付未付款的3‰作为违约金。违约金以当期应付未付款项的5%为上限。
10、乙方工人每月安全学习及技术交底资料，经其本人签名后按月交甲方资料部；如不按时交齐资料，每次扣进度款500～1000元。
11、乙方在交楼验收前的修补、收尾或清洁工程不及时完成，或已完成未经甲方主管验收签名的，结算时扣除乙方工程总价款的3～5%作清场费和帮工费。
12、因乙方不能严格按国家、地方和合同规定的有关技术标准和规定进行施工，经甲方核实无误的，乙方应按甲方要求立即停工或返工，因此而造成的一切损失由乙方承担，工期不予顺延。类似事件每发生一次，应向甲方支付工程总价款20%的违约金。
13、本工程履行中发生任何合同约定的扣款情形的，由甲方将向乙方发出工程扣款通知书，乙方自收到甲方扣款通知书之日起两天内未提出书面异议的，视为同意该工程扣款通知书之内容，甲方有权直接从应支付给乙方的任何款项中予以扣除，乙方对此不得有任何异议。若应支付给乙方的款项不足以扣除的，由乙方在甲方要求的时间内另行支付。
第十四条其他事项
1、如非因甲方原因造成工伤，由此产生的责任由乙方承担。
2、若甲方发现乙方拖欠施工人员工资，甲方可把当月进度款分为2-3次发放，并在工地张榜公示；乙方在甲方保安人员的监督下给每位工人发放工资（由保安人员拍照存档）。由此产生的工期延误由乙方负责。
3、本合同未尽事宜双方可另行协商签订补充协议。
4、本合同附件作为合同补充，与本合同具有同等效力。本合同附件包括：
附件三《包工包料现场签证申请单》
附件四《工程结算审批流程》
附件五《现场收方确认单》
附件六《已完成工程确认表》
附件七《工程施工进度完成清单》
附件八《包工包料分包工程进度款申请/审批表》
附件九《质量标准和技术要求》
附件十《施工现场安全守则及注意事项》
附件十一《装修工程维修管理办法》
附件十二《工人权益保障承诺书》
附件十三《进场施工通知书》
附件十四《廉洁协议/举报告知函》
5、本合同双方如发生争议双方应尽最大的努力友好地进行协商解决。若协商不能解决，则任何一方可将该争议提交广州仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁程序中使用的语言为中文。仲裁地点为广州市，仲裁裁决应是终局裁决，对各方具有约束力。除非仲裁裁决另有决定，仲裁费用（含律师费）应由败诉方承担。
6、本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份。自双方代表签字及盖章后生效。保修期满自行终止。
（以下无正文）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
甲方代表：乙方代表：
统一社会信用代码：统一社会信用代码：
电话：电话：
地址：地址：
开户行: 开户行:
开户账号：开户账号：
签约日期：签约日期：
合同签订地：广州市番禺区
附件一项目工程量清单粘贴处
项目名称: 合同来源: 合同编号: 工程名称:: 附件二
包工包料现场签证管理流程
项目名称: 合同来源: 合同编号: 工程名称::
附件三
包工包料分包现场签证申请单
工程名称：日期：
项目名称: 合同来源: 合同编号: 工程名称:: 附件四
工程结算审批流程
附件六
已完成工程确认表
说明：本表由项目生产部门施工员或主办施工员根据施工合同及审核承包商提供的《工程施工进度完成清单》后填写，完成部位描述必须详细，经现场资料员、项目生产部门主管、运营管理部签名后送项目预算部计算进度款，机械设备工程还需现场工地机械班长、仓管员签名(在施工员栏签名)。
附件七
工程施工进度完成清单
附件八:
包工包料分包工程进度款申请表
编号：
附件九
质量标准和技术要求
1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）
2、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327-2001）
3、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
4、《综合布线系统工程验收规范》 (GB50312－2007)
5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB 50242-2002)
6、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
7、《砌体工程施工质量验收规范》(GB 50203-2002)
8、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209—2002)
9、《墙面干挂石材施工工艺标准》（QB-CNCEC J030606-2004）（暂用）
附件十施工现场安全守则及注意事项
1、乙方所有人员必须在甲方项目部保安室登记并办理工作证，无证严禁出入工地及生活区。
2、乙方施工人员必须按“安全第一，预防为主”的原则，严格执行施工操作规范和安全措施，室外工作（外阳台）施工必须扣带安全带。
3、禁止乙方施工人员在施工现场生火煮食；注意消除烟头、火种、易燃物品等消防隐患。
4、禁止乙方施工人员在工地内打架、闹事、赌博，一经发现即报公安部门处理。
5、禁止施工人员在施工现场住宿。
6、乙方施工人员必须安全用电，在施工现场内不准乱拉、乱接电线；禁止使用不符合标准的施工机具、电器；如发现漏电现象，应及时处理。乙方应自带符合容量要求和质量合格的分配电箱和开关箱（带漏电保护器），并派持证专职电工一名长驻工地。
7、不得在施工现场内大、小便，否则甲方有权每个位置每次扣罚乙方50元。如几个班组同时施工无法明确责任班组时，由各班组平均分摊。此款可以在工程款中扣除。
8、乙方施工人员必须文明施工，不得高空掷物，否则甲方有权每次扣罚乙方500元，乙方还应承担由此引起的全部责任。
9、政府相关部门收取的乙方工人暂住证手续费和劳务管理费由乙方自行负责。
10、施工过程中要节约用水用电，如发现浪费现象，第一次警告，之后每次罚款200元。
11、在施工中因钻孔等打坏管线的，要及时向甲方现场管理人员汇报，经甲方处理后才能进行下道工序施工。
附件十一装修工程维修管理办法
一、在甲方向业主交楼前，乙方应在接到甲方通知的2天内完成维修任务。
二、在甲方向业主交楼后，按如下办法处理。
1、乙方须指定专人在现场跟单维修，各专职维修工及管理人员须于每日上、下午按甲方指定时间到甲方现场维修工程办公室签到、取单，迟到第一次警告，之后每次罚款伍拾元。无正当理由迟到四次以上或不取维修单者暂停工程结算或采用“帮工”的补救措施。
2、维修单上所列之维修事项，可简单处理的，在24小时内完成，一般问题在3天内完成，并交回维修单。特殊情况经甲方与业主协商后可适当延长，但最迟不得超过一个星期，否则作不来维修处理，甲方将采取“帮工”等措施予以补救。
3、对于业主电话投拆及楼盘管理处电话通知需紧急处理的维修事项，乙方应在甲方维修管理工程师通知后20分钟内赶到现场处理，迟到者罚款壹佰元，未到者按不来维修处理。
4、维修单及业主投拆之问题必须按质量标准完成维修任务。两次维修不合格者，甲方将处以一定罚款，并将采取“帮工”等补救措施。
5、乙方不来维修或由于上述原因导致“帮工”的，所发生的费用，乙方同意由甲方按合理原则确定价格，在工程款或质保金中抵扣。
附件十二
工人权益保障承诺书
致
本公司愿接受贵司邀请，积极参加项目的投标/议标。我司同意在投标过程及以后合同履行过程中，向贵司就工人权益保障工作做如下郑重承诺：
1、我司承诺认真履行职责，做好本施工队在贵部承建的施工项目的工人用工和管理工作，确保按时足额将工人工资发放到工人本人，安排好本施工队工人的生活，做好本施工队工人的安全教育和管理工作，发放劳保和安全用品。
2、我司承诺将工人权益保障工作的绩效作为工程款的支付依据之一（工程进度款支付除应附确认的形象进度资料外，同时应附确认的工人权益保障合格资料。
3、一旦出现本施工队严重拖欠工人工资，导致工人因欠薪闹事，同意由贵司直接代为支付工人工资，并在下期进度款中扣除。
4、一旦出现本施工队因工人权益保障工作不到位，导致重大突发事件，并造成一定影响，我司承担由此产生的全部责任，并承诺向贵部偿付违反承诺赔偿金。
承诺单位：
法定代表人：
年月日
附件十三
施工进场通知书
（乙方）：
贵方承包我司的工程，现已具备进场施工的条件，开工日期为年月日，完工日期为年月日，工期天；现场样板制作完成日期年月日（逾期完成按过期完工处理）。如贵方未能在规定时间内进场，则视为贵方违约，我司将另行安排其他专业公司进场施工，并考虑取消贵方在我司其他项目的投标资格。
特此通知！
乙方（签章）：收件人（签名）：收件日期：甲方：
签发人（工地项目代表）：发件日期：
附件十四廉洁条款
为在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止甲方的工作人员在工作中的不正之风和腐败现象的发生，根据国家有关法律、法规的规定，经双方协商一致制定本协议，供双方共同遵守。
一、甲乙双方应当自觉遵守国家、省、市有关廉政建设的各项规定。
二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应当由个人支付的费用。
四、甲方工作人员不得参加可能对公正执行职务有影响的宴请和娱乐活动。
五、甲方工作人员不得要求和接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排等提供方便。
六、乙方及其工作人员不得利用向甲方单位及其工作人员行贿、提供回扣或者其它好处等不正当手段获得签订合同的机会。
七、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变更、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。
八、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营
业性高档娱乐场所。
九、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方单位领导或纪检监察、检察机关举报。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予进一步合作的优先权。
十、甲方发现乙方有违反本协议或者采取不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据其行贿的价额按10倍给予罚款，并延付货款或工程款三年，由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担。乙方在履行合同过程中贿赂甲方工作人员，被纪检监察、或司法机关立案查处的，甲方有权中止工程项目施工合同，由此导致甲方所造成的损失以发生的一切费用均由乙方承担。
十一、本廉洁协议是甲乙双方所签订的合同附件，作为甲乙双方的行为规范，应共同遵守。双方签署后协议立即生效。
十二、本协议自双方签字之日起生效，在本合同履行完毕并经考核后自动终止。
20XX 年 电话: 楼 1. 2 1. 3 O 人民币）. 身份证号码: 联系人: 第一条.程概况 ----------- _____ 其他费 垃圾清运费:
（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表） （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）; （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。 1.5 工程期限________ 天;开工日期_________ 年___________ 月 _________ 日，竣工日期__________ 年 _________ 月_________ 日 1.6 工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。 第二条施工单位资格 2.1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。 2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。 2.3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。 2.4 凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。 第三条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。 第四条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第____________ 种方式提供：
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-047354 装饰装修工程施工合同(合同
装饰装修工程施工合同(合同示范文 本) 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人综合楼的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1 工程地点：____ 1.2 工程承包方式：承包人包工、包料。 1.3 工程期限____天，开工日期____年___月___日，竣工日期_____年___月___日。 1.4 合同价款：本合同工程暂定造价为（大写）_____ 。 第二条工程结算方式 工程结算造价编制以《____年_____省建筑装饰工程预算定额》及____年____月《_____省工程造价信息》为依据，不能直接套用定额及信息价的，应提前通知甲方，由甲方确认品牌及价格后再行施工。特别贵重材料及器材品牌及价格由双方另行面议。工程量按实结算。
第三条施工图纸 发包人委托承包人设计施工图纸，图纸贰份，发包人、承包人各壹份（详见附表：家庭居室装饰装修工程设计图纸）。 第四条发包人义务 4.1 开工前7天，为承包人入场施工创造条件。 4.2 提供施工期间的水源、电源。 4.3 派置____同志为甲方代表协调现场施工监理。 4.4 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条承包人义务 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 5.3 乙方在施工中发生的安全事故，一切责任均由乙方负责承担。 5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，施工人员和设备必须在7天内撤离施工现场。 5.5 乙方应对该单位工程的产品负责，应做好设备、器材的防盗、防窃及产品保护工作至验收交付甲方时为止。 5.6 乙方派项目经理_____同志负责现场施工工作。 第六条工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 第七条材料的提供
装修施工合同范本 甲方： 乙方：xx装饰公司 甲方委托乙方 xx 套房装饰装修工程，经双方友好协商，现签订以下合同条款： 一、工程项目及内容： 铺贴地板、油墙、做柜、线路新装等工程，详细内容见乙方提供的，经甲方认可的施工说明及工程预算书。 二、承包方式：包工包料。 三、工程造价(￥——元) 为人民币———— 四、工程款项结算方法： 乙方进场5天内，甲方应先预付给乙方50%工程款即(人民币——元)，工程完工验收后，一个月之内付清余款(即人民币——元整)。 五、乙方必须按质按量按时和遵守国家有关规定进行施工，如属乙方因材料质量或不按图纸施工，而造成施工项目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料费、人工费由乙方自行解决。如在施工期间，甲方提出更改正在进行或已完工的工程项目，更改所使用的一切材料费、人工费均由甲方承担。
六、甲方如在施工期间提出增加施工项目或更改使用材料的，必须经甲方负责人或技术员签字认可。 七、交付使用日期：总施工期为天，即由年月日至年月日。如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方。如甲方因某种原因令乙方不能进行正常施工的所误日期顺延。 八、其它约定事项： 九、本合同连同乙方提供给甲方认可的施工说明和工程预算书，具同等法律效力。 十、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，各执为据。 十一、本合同自双方签字后即发生法律效力。 甲方：乙方：xx装饰公司 代表：代表： -------------- 发包人(全称)：x x x 有限公司 承包人(全称)：x x x 装饰装修工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑
法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协调一致，订立本合同，供双方共同遵守。 第一条、合同当事人及参与人： 甲方：x x x 有限公司 乙方：x x x 装饰装修工程有限公司 土建承包单位：x x x 建设工程有限公司 监理单位：x x x 工程建设管理咨询有限公司 第二条、合同文件组成及其解释顺序 本合同文件应包括： 1、本合同及其附件 2、图纸
编号：_____________房屋装修包工包料合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包方：（以下简称甲方）身份证号： 承包方：（以下简称乙方）身份证号： 一、协议内容：甲方委托乙方对房屋进行装饰施工。 二、房屋总面积 三、装修工程总造价元，大写________________________元整。 四、分期付款方式： 首期：甲方先付元，订金给乙方； 二期工程装修到________时，甲方再付元给乙方； 三期工程完工后________天内进行验收报告，合格后甲方再付元给乙方。 五、工程完成期限：本工程工期限年月日起至年月日止，共计天，如果到期还没完工甲方有权对乙方按每天工程总价格的________%罚款 六、备注： 1、 2、 3、 七、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关，由乙方自负，乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故，与甲方无关，乙方自负。 八、精心施工、认真负责、打造精品工程、保质保量完成任务。 九、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方应提前给乙方协商，乙方可另计单价。 十、违约责任：本协议双方协商签订后共同遵守，甲方有意违约，应提前给乙方协商，如乙方不同意，甲方必须赔偿，乙方工程造价价格________%作为违约金，另外已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方工程总款的________%作为违约金。 十一、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为________年。
工程装修合同范文 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方可达成如下协议。 第一条：工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 承包范围：报价书及效果图、施工图显示的工作内容 1.4 承包的方式：包工包料 1.5 工期：本工程自________ 年___ 月___ 日开工，于________ 年___ 月____ 日竣工。 1.6 工程质量：达到国家及地方质量评估合格标准。 1.7 合同价款（人民币大写）： 第二条：甲方工作 2.1 开工前叁天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明贰份，并承担设计图纸的相关费用，向乙方进行现场交底。 2.2 指派徐曼为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 第三条：乙方工作 3.1 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 3.2 指派张耀刚为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位( 住户)的关系。 3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。 3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程品进行保护。 第四条：关于工期的约定 4.1 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.2 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.3 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8 小时以上(一周内累计计算) ，工期应相应顺延。 第五条：关于工程质量及验收的约定 5.1 本工程以施工图纸、作法说明，设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》(YJG33- 97)等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。 5.2 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期延续; 若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 5.3 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.4 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自解到验收通知七日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第六条：关于工程价款及结算的约定 6.1 双方商定本合同价款采用固定价格。(报价单以外零星施工项目的费用另计)
装修工程施工合同 甲方（发包人）： 住所： 乙方（承包人）： 住所： 联系电话：邮箱： 本着平等互利的原则，经甲、乙双方平等友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律法规的相关规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方达成如下协议，以资双方共同遵守。 一、工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包范围： 1.4承包方式：包工包料（如甲方另需提供部分材料的除外） 1.5工期：日历天，即：年月日至年月日。除本合同第5.4条工期可以顺延的情况，乙方应无条件确保按时竣工并交付使用。 1.6工程质量：本工程质量应达到国家质量评定标准。 二、工程单价及总造价 2.1工程单价：详见合同附件二（年月日装修工程预算书/报价单） 2.2 工程总造价：人民币 （大写：） 三、甲方和乙方的责任
3.1甲方： 3.1.1甲方指派为甲方工程代表，工地代表负责：（1）合同履行过程中对装修工程质量和装修进度进行监督检查；（2）办理装修工程阶段验收和竣工验收；（3）与乙方协调和处理在装修中遇到的必须需要甲方解决的问题。 3.1.2甲方应按照装修施工进度及时向乙方支付工程款。 3.1.3负责施工场地具备水、电等基本装修必备条件。 3.2乙方： 3.2.1 乙方指派（联系方式：）为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质保量并且严格按照合同规定期限要求完成施工任务。 3.2.2严格执行国家和地方最新的装修施工规范、安全操作规范、防火安全规定以及室内装修污染等相关规定，认真编制工程结算，严格按照施工设计要求进行施工，确保装修工程质量。 3.2.3乙方必须按设计施工图所指定的材料和设备进行采购及装修工作： 3.2.3.1乙方应按设计施工图和预算报价表等规定的品牌、规格、数量、产地、技术参数等组织采购。 3.2.3.2乙方采购后供应的材料和设备，在使用前必须经发包人工 地代表同意后方可使用，经甲方同意后使用的材料和设备并不等同于最终的质量合格。 3.2.3.3若在装修中发现乙方以伪劣产品充抵使用或与甲方最初同 意使用的材料和设备不符，每发现一次，甲方有权要求乙方予以更换直到甲方确认可以使用时止，甲方同时有权按该批材料和设备价格总
装修施工合同 发包人： 承包人： 日期：年月日
第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本室内装修事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容及范围： 二、建筑面积： 三、合同工期 开工日期：年月日； 竣工日期：年月日； 共计天 四、质量标准 工程质量标准：必须达到国家工程施工质量验收规范合格标准相关要求，政府各专业监管部门一次验收合格。 五、合同价款 暂定总价金额（大写）：；（小写）￥元。 六、组成合同文件，组成合同文件包括： a）本合同协议书 b）本合同专用条款 c）标准、规范及有关技术文件 d）图纸 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《专用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同双方约定自双方签字、盖章后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码：
第二部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1.合同文件及解释顺序 a）本合同专用条款 b）本合同协议书 c）标准、规范及有关技术文件 d）图纸 e）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。 2.语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同使用汉语外，还使用无语言文字。 2.2适用法律、规范 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、 《房屋建筑工程质量保修办法》 《建设工程安全生产管理条例》、 《建设工程质量管理条例》、 及其他有关法律、行政法规。 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：执行国家、行业和地方颁布的所有现行规范和标准，若以上标准和规范做出修改时，则以修订后的新标准和规范为准，有出入的则以较严格的为准。 发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范的约定： 二、双方一般权利和义务 3.图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人已委托承包人根据发包人的意向要求对原有施工图进行优化设计，补充完善，并提供最终施工图纸及设计文件，合同签订后五日内承包人向发包人提供叁套施工图（所发生费用由承包人承担） 发包人对图纸的保密要求：未经过发包人同意，不得向第三者提供 使用国外图纸的要求及费用承担： 4.工程师 4.1监理单位委派的工程师 姓名：职务：总监理工程师 发包人委托的职权：。
包工包料个人房屋装修合同范本 甲方：_________ 代表人：_________ 乙方：_________ 代表人：_________ 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1、工程地点_________。 2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。 3、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。 （1）包工包料； （2）包工、包部分材料； （3）包工不包料。 4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月 _________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。 5、合同价款及付款方式： 本合同总价为（大写）：_________（小写）_________元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款： ┌─────────┬────────────────────┐ │支付时间│支付金额│ ├─────────┼────────────────────┤ │开工前三天│支付（合同总价60%）元│ ├─────────┼────────────────────┤ │年月日│支付（合同总价35%）元│ ├─────────┼────────────────────┤ │双方验收合格│支付（合同总价5% ）元│ └─────────┴────────────────────┘ 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由甲方承担。 二、双方应尽的责任及义务 甲方： 1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施； 2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用； 3、负责协调施工队和邻里之间的关系； 4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用； 6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；
工程装修三方协议_合同范本 工程装修三方协议 发布时间：2020-03-15装修协议；一.协议三方当事人；甲方：电话：乙方（业主姓名）：楼栋号：栋单元号房；乙方（业主）身份证号：电话：乙方委托人姓名：电话；丙方（装修施工单位）：负责人姓名：；身份证号码：电话：；二.总则；1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行，维护小；邻关系以及小区整体公共利益不受侵害，广西钦州恒祥；内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管；以共同遵守，具装修协议一.协议三方当事人甲方：电话：乙方（业主姓名）：楼栋号：栋单元号房乙方（业主）身份证号：电话：乙方委托人姓名：电话：身份证号码：丙方（装修施工单位）：负责人姓名：身份证号码：电话：二.总则1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行，维护小区内业主的共同利益，及小区建筑物、住宅毗邻关系以及小区整体公共利益不受侵害，广西钦州恒祥豪苑物业管理有限责任公司对小区内各业主的室内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管理达成如下一致意见，并与物业公司签署本协，以共同遵守，具体如下。2、三方对本协议已理解一致，在自愿、平等、协商一致的基础上，签定本协议。三.本协议依据的法律法规和文件⑴《中华人民共和国消防法》⑴《住宅室内装饰装修管理办法》⑴《建筑装饰装修管理规定》⑴《广西壮族自治区物业管理条例》⑴《前期物业服务合同》⑴《住户手册》四.本协议细则1、装修工程申报与审批⑴.业主在装修前应先带领装修单位向物业服务中心申报装修，并与装修单位负责人共同填写《业主室内装修申报表》并附装修施工平面图、水电图等图纸，及装修施工单位的资质证书、营业执照副本。⑴.装饰装修工程合同以甲方审批的《业主室内装修申报表》为准。⑴.服务中心收到业主的申报3个工作日内完成审批，由业主或装修单位负责人到服务中心办理相关手续并签署《装修施工三方协议》，取得服务中心核发的《装修许可证》后，方可进行装修。2、管理规定⑴.物业服务中心依据《业主临时公约》和本协议对装修施工进行监督检查，装修人员必须服从服务中心的管理。⑴.甲方聘请专业的清运公司对装修垃圾进行清运及处置，收费标准如为：按每建筑面积3元/㎡。⑴.施工时间规定，。星期一至星期五上午8:00-12:00 下午14:30-18:00（夏季）/15:00-18:00（冬季）星期六、日上午9:00-12:00 下午15:00-18:00国家法定节假日不得施工。⑴.装修外观要求：乙方装修只限于户门以内，全部外立面景观不得作任何改动，不能封闭阳台或改变阳台的设计使用功能；严禁户外安装雨蓬；严禁改变栏杆颜色及玻璃上贴纸；⑴.室内不得随意打洞、取消隔墙；严禁野蛮施工、重锤敲击墙、地面；严禁改动外墙；严禁损坏梁、柱及承重墙；严禁改动跃层楼梯；不得随意增加楼、地面负载，如增加砌隔墙、安装大型灯具等。⑴.不得破坏或更改厨房、厕所、阳台的防水层，装修前应对卫生间、阳台试水，看是否有堵塞渗漏现象。⑴.厨房不允许安装窗式直排式排气扇，厨房油烟必须由管道式排气装置统一排入烟道；严禁封闭户内的各检查口、地漏。⑴.预埋的可视对讲等弱电线路严禁改动；煤气管道的更改需向煤气公司申请，严禁自己改动。⑴.安装空调时请告知服务中心，并按指定位置安装外主机，严禁在空调搁板以外安装主机；热水器的进出口建议安装角阀及止回阀。⑴.室内装修垃圾必须及时自行清运，不得堆于小区或户门外；3、装修现场规定⑴.装修人必须在入户门外张贴《装修许可证》，装修人员必须衣着整齐，并接受保安人员的监督、检查；⑴.施工现场严禁吸烟、喝酒、煮食、打闹、住宿。⑴.装修材料的运输必须包装好，再使用电梯运送；对于超高、大、重的物料，必须据楼梯尺寸大小，预先分、拆好，不得在小区任何地方进行分、拆加工。
编号：_____________ 室内外装修改造工程承包 合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内外装修改造工程(以下简称工程)的有关事宜，达成相关合同， 第一条工程概况 1.1 工程地点： 1.2 工程内容： 1.3 工程承包方式：承包方包工、包料 1.4 工程期限个工作日，开工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：________________________ 元，小写:______________元(室内装饰装修工程报价单)。 第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方。 第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供： (1)发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸); (2)发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)， 设计费(大写)__ __元，由发包方支付(此费用不在工程价款内)。
第四条发包方义务 4.1 开工前___三__天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 4.2 提供施工期间的水源、电源; 4.3 指派________为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、办理验收、变更登记手续、负责协调施工队与周边邻居之间的关系和其他事宜; 4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5 施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条承包方义务 5.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。办理施工所涉及的各种申请、批示、等手续。 5.2、指派任务，解决由乙方负责的各项事宜。 5.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。 5.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的拢民问题及与周围单位(住户)的关系。
编号：_____________室内装修施工合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（业主）： 乙方（承包方）：________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，依法订立本合同。 一、工程概况 装饰工程施工地点：________________________ 施工内容：________________________________ 承包方式：________________________________ 合同总工期________天，自________年________月________日开工至________年________月________日竣工。 合同总价：________元（详见预算表）。 二、双方工作 1.甲方工作 1.1开工前，向乙方提供装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并经乙方书面确认。 1.2办理本工程施工所涉及的各种申请、批文等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。 1.3向乙方提供施工所需的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。 2.乙方工作 2.1按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面确认。 2.2乙方指派________________为乙方驻场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。 2.3未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。 2.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。 2.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 三、工期 1.工期延误
编号：_____________房屋装修承包合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包方： 手机：（以下简称甲方） 承包方： 手机：（以下简称乙方） 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及其它有关法律法规的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条概况 1、装潢施工地点，________________________________________ 2、住房结构：________________结构，私房________层，建筑面积________________平方米。 3、承包方式：________________。 4、装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管、顶面，墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其它装修工程。 5、总价款________万元（包括房屋清理费和材料搬运费）以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所完成工程后确定，该总价款包含所有乙方的装修工程中涉及的人工。 6、工期：自________年________月________日开工至________年________月________日竣工，工期约________天，另：如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。 第二条关于乙方职责的约定 1、乙方在装修期间承担工程队负责人的职责，对本次装修的质量和工期负责。如在施工过程中，产生质量问题和各灯应由施工队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方提出赔偿。 2、乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理。 3、乙方负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。 第三条关于材料的约定 1、全部工程用装修材料均由乙方提供，施工设备工具都由乙方提供。 2、乙方负责采购的材料，应符合设计要求的合格产品，甲方必须协助乙方办理验收手续，如乙
最新装修施工合同范本 签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成建设项目的设计任务，且签订 须以履行有关法定审批程序为前提，今天小编就给大家分享一下其它 ，欢迎大家来参考哦 发包人：承包人： 手机：委托代理人：公司电话： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1。1工程地点： __________________________________________________________________ ___________。 1。2工程内容及做法：(详见施工图)。 1。3工程承包方式：双方商定采取下列第____________种承包
方式。 (1)承包人包工、包料;(详见预算清单) (2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料;(详见预算清单) 1。4工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。 1。5合同价款：本工程合同价为：大写：元，小写：元。(详 见预算书) 第二条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供： 2。1发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 2。2发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(注：图纸在发包人签约付 款后提供)， 设计费(大写)_____________________元，由发包人支付(此项费用不在工程合同价款内)。 第三条发包人义务 3。1开工前______天，为承包人入场施工创造条件。清理出室
住宅装饰装修工程施工合同范本-最新范本 发包方(甲方)：_____________________ 身份证号码：______________ 联系(通信)地址：_______________________________________________ 电话：①_______________②____________ 手机：____________________ 承包方(乙方)：_________________________________________________ 公司总部地址：___________________________________________________ 法定代表人：_________________________ 电话：____________________ 法人营业执照号：_____________________ 资质证号：________________ 分公司(分部)地址：_____________________________________________ 营业执照号：_________________________ 电话：____________________ 负责人：_____________职务：_________ 电话：____________________ 签约代理人：_________________________ 电话：____________________ 工程代表人(或项目经理)：___________ 电话：____________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《湖北省合同监督条例》、建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协商一致,签订本合同. 一、工程概况 1.工程地址：________________________________________________. 2.建筑面积：_______________. 3.户型：______室______厅______卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□.(□为确定的内容,以√或×表示,下同.) 4.承包方式：双方商定采用下列第______种方式承包： ①乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委托乙方代购主材清单”为准). ②乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方提供材料明细表). ③其他方式______________________________. 5.施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单). 6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日. 7.合同金额：(大写)______________________元.竣工后据实复核结算□;合同款包干□. 8.支付方式：合同签订后,甲方按合同_____%首期预付________元;水电等隐蔽工程及中期验收后按合同_____%支付_________元;工程竣工验收合格后_____日内支付尾款__________元. 9.甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时,应要求乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据. 二、施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供 1.甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份. 2.甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份.设计费(大写)_______________元.(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□). 三、甲方工作 1.若由甲方自行设计的,开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底. 2.审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单,双方签字认可. 3.开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清居室内家具、陈设,并归堆、遮盖,以不影响施工为原则.
房屋装修承包合同 房屋装修合同是装修单位(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议，那么签订房屋装修承包合同需要注意什么呢?以下是橙子整理的房屋装修承包合同，欢迎参考阅读。 房屋装修承包合同范文一甲方： 乙方： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经双方现场测算装修工程量，现就的有关事宜，达成如下协议： 第一条：甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明。 乙方：向甲方提供工程设计图纸及工程装饰施工及工程报价。 第二条：工程总造价万元。 第三条：乙方应在保证质量的前提下，于年月工，年月日全部完工。 第四条：付款方式 1、施工队入场付20% 2、工程结束，经甲方验收合格后，付清全部剩余工程款。 第五条：乙方应保证施工及人员安全并承担施工安全责任。若出1 / 6
现安全事故，甲方概不负责。 第六条：乙方应按照设施图纸装修，若因其装修作业不当造成的任何返工费用，由乙方承担，若在施工过程中，乙方擅自更改设计造成与原设计内容差异较大，甲方无法认可的，乙方应当重新按照图纸设计装修，造成的返工及材料损失由乙方承担，若无法恢复，甲方就此向设计不予支付装修款，并有乙方最大程度进行修缮，否则，甲方有权终止装修合同。 第七条：乙方在装修施工过程中，不得擅自更换甲方规定的装修材料，如经发现，乙方需按照甲方所停工的材料重新给予返修，由此造成的所有支出由乙方承担。 第八条：因乙方自己的原因所造成不能按时装修完毕，每延迟一天乙方需支付合同总价款3%的违约金。 第九条：甲、乙双方当事人中的任何一方因未履行协议约定，给对方造成损失的均有责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 此合同一式两份，具有同等效力，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。 甲方(签字)：身份证： 乙方(签字)：身份证： 年月日 房屋装修承包合同范文二甲方： 乙方： 2 / 6
工程装修合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同，以资守信。 第一条工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程量：图纸标注以及经双方协商通过的补充协议内确定的工程量为准。发生工程量变更的以甲方签字认证的实际工程量为准。 4、承包方式按以下第项执行 （1）包工包料（2）包工不包料（3）包工；部分包料（4）包料；部分包工 第二条工期 1、开工日期：年月日 2、竣工日期：年月日 3、工程总用工时间：天（工期顺延的时间未计入） 第三条工程价款 本工程总造价为：（大写）（人民币） ￥：元 注：此价款为工程结算依据，最终要按实际发生的工程量计算 第四条工程质量 本工程质量按以下第执行
（1）国家标准（2）地方标准（3）行业通用标准（4）甲方特殊标准 第五条图纸 1、经双方协商一致决定，采用以下第项执行 （1）甲方委托乙方设计施工图纸，设计费用为（大写）：元，图纸设计费用不包含在工程总价款内，但乙方需提供电子版图纸资料以及负责提供政府部门验收用的蓝图晒制工作； （2）甲方自行提供施工图纸 2、图纸会审和设计交底时间： 3、施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方提供图纸的，应在开工前天将图纸交给乙方。 第六条合同组成文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、标准、规范及有关技术文件 3、图纸 4、工程报价单或预算书 5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 第七条工程变更 1、工程设计变更 施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前3天以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。乙方发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更： (1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸； (2)增减合同中约定的工程量； (3)改变有关工程的施工时间和顺序；
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 房屋装修工程施工合同协议条款 发包方（甲方）: 联系电话： 承包方（乙方）： 联系电话 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律，法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 一、工程名称（地址）： 二、工程装饰装修面积： 三、工程户型： 四、施工内容：详见本合同附件（一）：预算表及有关设计方案、施工图纸。 五、承包方式：乙方包工并部分包料,甲方提供其余部分材料 六、工期： 开工日期：20 年月日 竣工日期：20 年月日 总工期限：天 七、合同总款：
本合同工程造价为（人民币）元 金额大写（人民币）：元 第二条甲方工作 一、开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。 二、无偿提供施工期间的水源、电源以及其他约定的必要条件保障。 三、负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。 四、遵守物业管理部门的各项规章制度。 五、负责协调现场施工队与邻里之间的关系。 第三条乙方工作 一、施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火规范、质量标准，按期、保质、安全完成本合同约定的工程内容。 二、严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民、污染环境 （1）负责工程成品，设备和居室留存家居陈设的保护。 （2）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；保证施工现场的整洁，每道工序完工后清扫施工现场。 三、施工过程中，施工人员的安全由乙方负责。 第四条材料供应 一、按乙方工程预算所约定的供料方式和内容进行提供。 （1）乙方提供材料，甲方验收合格后方可开始施工。 （2）如一方对对方提供的材料持有异需要进行复检的，检测费由其先行垫付；材料经检测却是不合格的，检测费用有责任方承担。 （3）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制均有乙方负责。 第五条工程变更