浅析合同解除及相关问题

一、合同解除的概念。

合同的解除，是使有效合同失去其效力的法律行为。具体的讲，就是指合同有效成立之后，当解除条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始消灭或向将来消灭的法律行为。

1、以有效成立的合同为标的。

法律设立合同解除制度，旨在解决如下问题：合同有效成立后，由于主观或客观情况变化，使合同的履行成为不必要，或者不可能，如果再让合同继续发生效力，约束当事人各方，不但对其中一方甚至各方有害无益，还会妨害市场经济的顺利发展，只有允许有关当事人解除合同，或者赋予法院适用情势变更原则解除合同的权力，才会使这个问题得到解决，不至于背离合同制度设立的旨意，使有效合同得到法律保护，强化其法律效力，同时，又不致过于僵化和欠缺人文关怀。不允许合同解除有时会带来的后果是：不利于合同法律制度完成其交易安全和财产流通增值的任务。

2、合同解除必须具备法律设定的解除条件。

合同一经有效成立，即具有法律效力，当事人双方必须严格遵守，不得擅自变更和解除，这是合同法律的重要原则。只有具备法律规定的条件时，合同才得以解除，否则便是违约。

违约是不守信、无故违反合同，是有能力履行合同而不履行，应承担违约的法律后果，其不产生解除合同的法律效果，也不享受合同解除后法律给予的适当保护。

也就是说，违约和合同解除是两个不同的概念。至于合同解除的条件有哪些，稍后细论之。

3、合同解除必须有意思表示。

合同解除的条件回答的是可不可以解除合同。

具备了解除条件的合同，一种情形是相关当事人即获得了解除合同的权利，依其单方意思表示即可解除合同，但是，具备解除条件的合同并不自动、当然解除，如果解除权人不做表示，合同依然具有约束力。欲使具备解除条件的合同实现解除，相关权利人应向对方做出意思表示，即根据法律规定或合同约定行使解除权，这种解除可以称为通知解除。

另一种情形是协议解除，即双方重新协商一致，以一个新的合同消灭一个在先的合同，和前述单方解除不同：单方解除的依据来自法定或约定的原因，之消灭完全是基于解除权人一方的意思表示，故解除权属于形成权。

4、解除的效力是合同关系的消灭。

合同解除，合同当事人间的权利义务归于消灭，合同不再具有约束各方的法律效力，但是，这并不意味着各方之间不存在任何法律关系，合同约束力的结束，又往往是其他法律关系如返还不当得利、赔偿责任关系的开始。

二、合同解除和邻近概念的不同

1、合同解除和违约不同。

依法或依约解除的合同，产生解除的法律效果，解除人的相关权利受法律保护，不承担违约责任，而违约是对法律所保护的合同关系的人为破坏，是法律所禁止的，相关责任人可能受到法律的强制或制裁。

2、合同解除和合同无效不同。

合同无效，是指合同徒有成立形式，而严重欠缺有效要件。合同法第五十二条、第五十三条规定的情形。无效合同往往当事人清楚设立合同的预期目的、并积极追求这种目的，当事人意思表示真实、一致，符合的要件，但由于违法或损害公序良俗而得不到法律的保护。无效的合同自始无效，并不可补正，也就是说其后发生任何事也不能使之有效。

3、合同的解除和合同的撤销不同。

合同的撤销，是指意思表示有瑕疵或不真实的合同，因撤销权人行使撤销权而自始丧失法律约束力的制度。撤销的对象是欠缺有效要件的合同，而非充足有效成立的合同。可撤销的合同在合同法上称为可变更、可撤销的合同，是否变更、撤销，由权利人决定并请求人民法院或仲裁机构裁决，当事人不得自行为之，如其没有提出请求并确定撤销的，合同继续有效，这也是和合同解除的区别之一。

4、合同解除的终止和适当履行的终止不同。

合同的适当履行是合同当事人按照合同的约定，全面、按时、妥善的加以履行，是合同目的得以实现，是合同权利义务按照时的预想正常完成，这和合同解除之非正常消灭合同权利义务关系是截然不同的。另外，在合同成立问题上，要约的撤回(或撤销)、承诺的撤回都是阻止合同有效成立的行为，是在合同成立之前，而不是在合同有效成立之后，因此撤回和解除相去甚远，区别更加明显。

5、以解除的效力来达到溯及消灭合同原定效力的目的，这是解除和免除的区别所在。免除是合同有效，债权人以单方意思表示放弃债权的法律行为。

综上所述，合同的解除、无效、撤销、适当履行、免除债务等，共同成为消灭(或阻止发生)合同权利义务的原因，但它们的职能和适用范围各有不同，各有其自己的特点。

三、合同解除的条件及适用

当事人一方享有解除合同的权利，称解除权，解除权是一种形成权。发生解除权的原因由法定和约定之分。

1、法定解除。

法定解除权的发生原因，是由法律直接规定的，《合同法》第九十四条规定了合同解除的共通原因，除此之外还在合同法分则规定了某类合同解除的特殊原因。

(一)不可抗力。发生不可抗力并使合同所设立的的目的不能达到，发生履行不能时，当事人可以解除合同。履行不能是免除履行合同债务的原因，发生不可抗力时，债务人可行使解除权，径直消除债务之关系，免除债务。但在债务人可归责时，债务的履行关系并不消灭，即如果履行不能是由于一方当事人的过错行为造成的，可转换为负损害赔偿之债务，值得一提的是此项下仍是在讨论基于合同的赔偿责任，换言之是履行存在瑕疵责任，对其中的过错应和侵权行为法中作为构成要件的过错应加以区别。

(二)拒绝履行。拒绝履行就是毁约，是指在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，债权人可径自行使解除权，但需具备三个条件：一是债务人有过错，二是明确表示或者以自己的行为表明不履行，三是有履行能力。

如果拒绝履行的不是主要债务，债权人不享有解除权，而应通知催告债务人继续适当履行，或请求法院、仲裁机构裁判，强制债务人继续履行。

(三)延迟履行。是指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的情形。债务人延迟履行的，债务人得行使解除权解除合同。但得否径直解除，我国《合同法》规定了两种基本情况，应区别对待。一种是延迟履行属于一般履行瑕疵，不影响合同目的的实现，则应经过催告债务人程序，也即宽限期限制度，经催告在宽限期内仍不履行的，才发生解除权。

另一种延迟履行造成合同无法实现，属于根本违约，在债务人延迟履行使合同目的不能达到的，债权人可以不经催告径直解除合同。这一类延迟履行因已使合同目的不能实现，法律允许债权人径直解除，以救济自己的权利。

(四)违法履行。因当事人的违法履行使合同目的不能达到的，相对人可径直解除合同。违法履行是指违反法律、行政法规的强制性规定，而且该违法行为是履行合同债务的行为，不是合同之意思表示违法，如意思表示违法则合同无效，不能适用合同解除制度。

(五)情事变更。情事变更是指履行合同时的外部情况和条件发生重大变化，以致于按照合同履行会发生看似合法但严重不合情不合理也没有必要的情形。情势变更一般赋予司法或仲裁机关以更大的自由裁量权，由于其原因机理和适用情况较为复杂，在此不敢冒然多言，暂略。

(六)特殊解除原因。上述是法律规定的合同得以解除的共通原因，此外还有特殊类型合同的解除原因，这些特殊原因通常规定在该具体合同的分则或相关法律中，例如不安抗辩权人解除权，承揽人解除权，保险人解除权等。