房地产小区园林景观设计
合同书完整版
In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲方：________________________
乙方：________________________
签订时间：________________________
签订地点：________________________
房地产小区园林景观设计合同书完
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下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
甲方：_____________合同编号：____________
法定代表人：______________签订地址：____________
乙方：_____________签订日期：______年____月___日
法定代表人：______________
甲乙双方经友好协商，就房地产小区园林景观设计事宜，在平等互利的基础上达成以下合同，共同遵守。
第一条项目概况
1．项目名称：____。
2．项目位置：____。
3．项目简介（开发理念、技术经济指标等）_____。
第二条乙方工作内容
1．园林绿化的设计面积为_____㎡（以实际设计发生的园林面积为准）。
2．按甲方提供该项目绿地范围进行总体园林景观规划设计。
3．提供园建铺装的物料样板。
4．提供施工现场服务。
5．提供所设计范围内园建、绿化、水电设备安装验收标准。
6．提供园林、园建施工招标用的招标文件。
第三条设计阶段、设计成果、设计周期
1．方案设计阶段
（1）甲方配合内容：向乙方提供完整、详细、准确项目规划总平面图、竖向标高图、市政综合管网图，提供设计任务委托书；组织乙方现场踏勘。
（2）乙方完成内容及设计成果：提供景观总体规划概念设计平面彩图（JPG格式）、蓝图（DWG格式）比例1:500的图示总体设计构思；高差变化较大地形的景观断面图；方案设计说明
书；表达景观、植栽设计意向图片等一套；工程成本估算。
以上所列图纸向甲方提供A3彩色图册_____套，设计师负责向甲方解说方案。
（3）设计周期：____个日历天。
2．扩初设计阶段
（1）甲方配合内容：确认方案阶段设计之内容；对植物选配及物料采用提出意见；工程成本的控制建议。
（2）乙方完成内容及成果：观总体平面布置图并配有形象彩图；标高图、灯光配置图及灯具选型；各景点大样图、剖面图；总体彩色透视效果图及
各景点彩色透视效果图；各区域物料配置图及实物样板的提供；主要乔、灌木布置图及品种规格植物表；工程成本概算。
以上所列图纸向甲方提_____套和_____张扩初设计图电子文件光盘（含全部内容），设计师向甲方解说。
（3）设计周期：____个日历天。
3．施工图设计阶段
（1）甲方配合内容：提出完善意见，乙方修改后确认扩初阶段成果。
（2）乙方完成内容及设计成果：总平面分布图；详图索引图；放线定位图；各细部标高图；各区域灌溉及给排
水图；园林灯具照明及电路系统图；各区域物料图及样板材质和色彩；乔木布置平面图及定位图；灌木布置平面图及定位图；地被（草坪）植物位置图和土壤造型图；总体植物目录表；各区域铺地、台阶、建小品的建筑、结构施工详图；道牙、花槽（台）、休闲座椅的建筑、结施施工详图；水景、喷泉的建筑、结构、给排水、电气等施工详图；泳池或嬉水池的建筑、结构、防水、给排水、电气等施工详图；周界围墙、广场、出入口门楼、栏杆、梯级、步行小径、花池、园景墙、亭台桥廊花架的建筑、结构、电气等施工详图；照*灯具
的规格、尺寸、灯具颜色和灯光色彩详图以及样灯和有关资料；各区域游乐设施、健身器材、垃圾桶、长凳、花盆、雕塑艺术品、标识牌定位选形，球场布置图，施工图；施工图概算书；提供供甲方招标用的园林景观施工招标书。
以上所列图纸向甲方提供_____套施工蓝图和光盘_____套，同时各专业设计师向甲方及施工单位进行设计交底和施工图会审。
（3）设计周期：____个日历天。
4．设计施工现场服务阶段
（1）甲方工作内容：确认施工图，组织设计交底和图纸会审，组织现
场工作，准时通知乙方到场。
（2）乙方工作内容：配合景观施工。具体内容为：参与植物选购；参与铺装材料的选购；参与施工现场铺装及硬景的施工样板确认；施工现场变更及技术指导以及参与园景施工完成后的竣工验收。
（3）乙方工作内容时间安排由甲方提前_____天通知。
第四条设计费及支付方式
1．设计费用计算
本工程总园林用地_____㎡，按单价实际园林用地每平方米_____元人民币计算设计费，本合同共计设计费人民币
_____万元。
2．设计费支付方式
（1）本合同签订后_____日内甲方支付设计费总额的_____％给乙方作为定金计_____万元人民币。
（2）乙方完成方案设计，并经甲方确认后_____日内，甲方支付设计费总额的_____％，计_____万元人民币。
（3）乙方完成扩初设计，按合同提供扩初设计图并经甲方确认后______日内，甲方支付设计费总额的_____％，计______万元人民币。
（4）乙方完成施工图设计，按合同提供施工图并经甲方确认后_____日内
支付设计费总额的_____％，计_____万元人民币。
（5）乙方完成设计现场服务工作，并通过园景竣工验收合格后_____日内，甲方将剩余设计费付清给乙方。
3．说明
（1）实际设计费按实际完成的园林用地面积与设计费单价结算。
（2）本合同履行后，定金抵作设计费。提交各阶段设计成果时方可支付各阶段设计费。
（3）若甲方分期开发，将按各期设计面积（设计单价不变）根据上述支付比例及时间支付设计费。
（4）设计阶段和施工服务阶段乙方往返的差旅费、住宿费、餐费、补贴均已包含在设计费内。
第五条甲方责任
1．甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。甲方提交上述资料及文件超过期限_____天以内，乙方按合同第三条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限_____天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。
2．甲方及时地对乙方所提交的设计成果和其它书面工作文件进行审核，
有权以书面形式提出修意见和建仪，乙方据此进行修改、调整、直至甲方签字确认方可定稿。定稿后如因甲方自身原因设计变更，委托设计项目、规模、条件，以致造成乙方设计需返工时，乙方应予返工，在乙方进行设计修改前，双方应就修改工作量及修改费用进行协商，签订补充协议。
第六条乙方责任
1．乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行园林景观设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
2．乙方应指定项目负责人_____全
面负责本项目的设计及协调事宜，并提供符合资质园建、绿化、水电、结构、设备安装等各专业设计主创人员名单、创作作品业绩、通讯地址、联系电话作为合同附件，便于设计、施工过程中的交流与沟通。
3．甲方有权指定完成要求乙方更换参加该项目设计服务不够称职的工作人员，如乙方不能按甲方要求更换指定人员，经协商不能解决的，甲方有权解除本协议。
4．乙方按本合同第二条和第三条规定的内容、进度及份数向甲方提交资料及文件。
5．乙方派赴现场处理有关设计问题的设计人员，其生活及交通等费用由设计人负责。
6．甲方要求乙方派员赴现场处理有关设计问题的，乙方须在收到甲方通知后_____日内派专人到达现场处理有关问题。若不能按甲方指定时间到现场时，须向甲方说明原因，最迟到达现场的时间不能超出甲方指定时间的_____天。
7．甲方要求乙方进行方案或图纸修改时，乙方须在收到甲方通知后_____日内确定具体完成修改的时间，并在确定的时间内完成修改。因方案或图纸修
改，涉及修改费用的，由双方协商签订补充协议予以明确修改费用的数额及付费时间。
8．乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在_____年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作。
9．乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产
品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。乙方的设计不得违反国家法律法规，否则造成的一切纠纷和损失均由乙方负责。
第七条违约责任
1．经甲乙双方协商一致可终止本合同；如果甲乙双方一方要求中途终止本协议的，需提前_____天以书面通知对方。非因乙方原因，甲方要求中途终止本协议的，甲方须向乙方支付终止日前已履行服务的所有服务费。非因甲方原因，乙方无理单方面要求中途终止本合同的，乙方应双倍返还予甲方。
2．乙方对设计资料及文件出现的由于乙方的原因造成的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金按政府有关部门的裁定执行。施工现场事故，经鉴定及裁定是由设计原因造成的事故时，鉴定及裁定的费用由乙方承担。
3．由于乙方自身原因，延误了按本合同第三条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该设计阶段对应设计费的千分之_____。
4．合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。
第八条补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。
第九条争议的解决
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权选择下列第____种方式解决：
（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；
（2）依法向____人民法院提起诉讼。
第十条生效条件
1．本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
2．本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方当事人各执_____份，其他用于履行相关法律手续。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________
授权代理人：（签字）
______________授权代理人：（签字）
关于住宅小区园林绿化设计的思考 随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨,许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性,从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。 坚持因地制宜因地制宜是住宅小区园林绿化设计应遵循的基本原则。它主要包含两层意思:一是对立地条件的合理利用,二是对园林植物的选择。所谓合理利用就是要最大限度地利用原有的地形地貌,少动土方。这样不仅可以减少资金投入,降低维护成本,而且显得朴实无华,真切自然。自然起伏的多变地形比平面整齐的地形更令人感到轻松、温馨与浪漫,更富有诗情画意。在园林植物的选择上倡导以乡土植物为主,还可适当选取用一些适应性强、观赏价值高的外地植物,改善住宅小区的植物种植结构。设计施工中应模拟自然生态进行布置,讲求乔木、灌木、花草的科学搭配,创造“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观。 强调人性化住宅小区的园林绿化设计,要特别强调人性化。人们进入绿地是为了休闲、运动和交流,因此,园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息,做到景为人用,富有人情味。人们能在树荫下乘凉、聊天、散步,天真活泼的孩子们能在泥土和石缝中寻找小动物;老人们买菜回来能有个歇脚的地方。因此在住宅入口,直到分户入口,都要进行绿化,使人们尽量多接触绿色,多看到园林景观,可以随时随地地享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香以及和谐的人际关系。 坚持高质量优美的自然环境、人文环境对人们的工作、生活和健康都会产生重大影响,因此,关注生活区质量已成为当今住宅建设的发展趋势。如今,人们对住宅小区绿化的要求不再只是一两块草地,三四个花坛,而是要求高标准、高质量。一般情况下,绿化面积不少于建筑面积的30%。好一点的要达到50% 以上,并要与周围环境高度协调和统一。在合理运用植物、园林小品、园路和铺装等前提下,特别要强调园林景观与生活、文化的紧密联接,在空间组织上达到一步一景,景随步移的效果。住宅园林景观环境必须同时兼备观赏性和实用性,在绿地系统中形成开放性格局,布
园林工程设计合同 工程名称：福州橘园洲浦上园林绿化施工图设计工程地点：福州 合同编号：GS[200 ]SJ (由乙方编填) 设计证书编号：193364-sb 发包人：福建中维房地产开发有限公司 设计人：广东棕榈园林工程有限公司 签订日期： 2007年8月15日
发包人（甲方）：福建中维房地产开发有限公司 设计人（乙方）：广东棕榈园林工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担福州橘园洲浦上园林绿化施工图设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条本合同依据下列文件签订 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 1.第二条设计要求 2.1 合同工程范围内之园林绿化深化设计(根据贝尔高林软景扩初设计)。 2.2以上图纸全部盖乙方出图章。
2.3 乙方设计应严格按国家相关标准执行，在园林工程合理成本造价内达到相应的设计效果。 1.第三条甲方应向乙方提交以下资料及文件 以上图纸均附蓝图一份及CAD电子文件一份 1.第四条乙方应向甲方交付以下设计资料及文件
1.第五条本工程经双方协商一致同意设计费单价为人民币 6 元 /㎡，分二期设计，一期园林绿化设计面积约为 46210 ㎡（不含私家花园设计面积）（软景面积计算依据双方约定的设计范围红线图，后附设计范围红线图），设计费总额约为人民币 277260元（含税）。设计费支付进度详见下表（二期设计费单价按当时鉴定的市场价计费、支付进度同一期）： 说明： 1.本合同履行后，定金抵作设计费。本设计费合同为单列合同，不与工程合同的工程款 挂钩，如果我司工程中标后再协商设计费优惠事宜。 2.乙方应发包人要求完成并提交部分区域设计成果，甲方根据乙方完成的工作量及设 计阶段按相应比例向乙方支付设计费用。最终结算按实际完成面积结算。
浅析住宅区园林绿化景观设计 摘要：随着我国经济的快速发展，人们的生活水平有了明显提高，对居住环境 的要求也就越来越高。住宅区的园林绿化是人们日常休闲娱乐的主要去处，其景 观设计越来越受到人们的重视。 关键词：园林绿化；景观设计 引言：在目前这个阶段，人们对居住环境的要求不在仅局限于建筑工程的质 量和功能，更多的体现在周围的环境建设上，园林绿化建设越来越成为住宅区建 设的重点工程。为满足人们的休闲娱乐及审美需求，建设施工单位必须要对园林 绿化景观进行合理的设计。住宅小区的绿化环境是人们休闲的主要区域，其不仅 能够为人们提供十分良好的休息环境，还可以有效提升整体小区满意度。但在实 际设计与施工过程中，由于某些因素的影响，导致园林绿化设计与施工还存在一 些问题。在此情况下，必须深入分析这些问题，并采取适宜的解决措施，从而为 居住人们创造一个良好的生活环境。 1.住宅园林绿化景观特点 1.1以建立生态型宜居环境为目标 为了解防止自然环境进一步恶化，形成人与自然、人与环境的协调发展，实 现生态的可持续，人们只有不断改善居住条件和环境，才能使人与自然更加和谐，形成良好的关系，那么人类只有通过对环境的改善，才能进一步实现这一目标， 园林绿化工程就是以保护自然环境、协调人与自然的关系为目的的产业。 1.2 指导思想富有艺术性 以塑造美景效果为目的，通过园林艺术，让人们感受到自然的美。在进行园 林绿化时，作品一定要体现出美观大方的形态，讲究艺术性、美观性、协调性， 特别是在对各类街头小品、小区景观、植物配置等方面要讲究艺术搭配，使景观 呈现生命力，还要重点突出艺术感觉。设计是一方面，而在实际施工中，还要根 据当地现场情况，由工程技术人员不断发挥想象力、创造力，在施工时，不断改 进施工技术，以 美观为前提，进行工程景观最佳境界和理念的制作。 1.3 施工对象的生命特征 与其他工程项目不同，园林绿化工程主要以绿色植物为主，在进行绿化时， 一定要考虑成活率、阳光条件、温度情况等等，这也是其与一般城建工程相比最 显著的特征。需栽植并合理配置好不同种类的花卉、植物、草坪，还要综合考虑 到不同植物间的问题，特别是苗木特殊功能，一定要进行充分考虑，有些植物是 吸尘、降温的，有些是隔音、杀菌的，根据条件进行合理搭配。 2.住宅小区园林绿化设计原则 2.1人本主义原则 在进行住宅园林绿化设计时应重点考虑人的因素。这就需要充分考虑住户的 意见与建议，最大限度的满足住户实际需求，提升小区居民沟通交流与休闲娱乐 方面的舒适感。为住户创造一个和谐近人的园林绿化环境。 2.2宏观性原则 住宅小区的园林绿化并不是单独设计的。需要对小区的水文与地理等情况进 行全面的分析。并且还要在遵循自然生态原则的基础上进行相应的、合理的设计。除此之外，在设计过程中还要尊重当地风俗习惯等。作为现代居住区，园林绿化 设计的主题与整体的景观定位是一体的。其直接决定了住宅园林绿化设计的特征，
工程 设计合同书 委托单位（甲方）： 承接单位（乙方）：
委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 根据双方 的多次协商，为做好 工 程整体规划， 设计出与周边环境融为一体，具有鲜明个性特色 的标志性环境景观， 甲方经研究决定，委托 承担 园林景观设 计任务。依照《中华人民共和国合同法》和《建设工 程勘察设计合同 条例》 的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。 一、合同基本内容： 1、工 程名称： 工 程 2、设计规模：总规划用地面积 平方米。 平方米，景观设计面积 约为 3、设计阶段及要求： 4、设计内容： 二、设计进度 1、景观方案完成时间控制在 日以内，如遇景观方案调整则时 日以内，如遇景观施工 图调整 间相应顺延。 2、景观施工 图完成时间控制在 则时间相应顺延。 三、设计费用及支付方式：
（一、设计费用 设计收费：按 2 元/m 人民币，合同暂定价款为人民币 元整。该价格为包干价，包括 税费、设计阶段和乙方往返 的差旅费、住宿费、餐费等所有费用。 2 元/m 计 注：如设计面积在 50000平方米以上则设计收费按 算。 （二）付款进度：分三次付款 1，第一次付款：按总价 30%即 元作为定金，本合同在 元，乙方 的设计成果经 元，乙方 的施工 图设计 甲乙双方签订后 3天内 2，第二次付款：按总价 30%即 甲方认可后 3天内 3，第三次付款：按总价 40%即 成果经甲方认可后 3天内 四、甲方应向乙方提交 的有关基础资料和文件 已审定 的建筑规划总平面图、建筑设计 CAD 文件、设计任务书 等。 五、乙方应向甲方提交各阶段 的设计成果。 1、方案初步设计阶段 的设计成果。 2、施工 图设计阶段 的设计成果。 六、甲乙双方权责任 （一）甲方权责： 1、甲方应及时向乙方提交有关资料及文件，并对其完整性、正
房地产项目园林景观工程的成本管控要点 绿城是豪宅产品的代名词，中海是成本管控的利润王，为什么这次选取这两家企业的景观成本来探讨，是因为zz认为豪宅更需控成本，否则也不赚钱；而成本管控高手中海的景观成本有哪些路数，更是需要我们去好好研究的。 景观工程，作为客户感知房地产项目的重要部分，让房地产企业费尽心思考量和打磨，但是，再需要投入的部分，也要考虑投入产出比。 一、景观工程成本的基本类别 景观工程成本，一般包括室外土方工程、园林环境工程费、园林土建工程、绿化工程、围墙工程、景观水电、物业及交通设施、室外零星设施、配套设施费、游泳池、网球场、垃圾站、物业管理用房、其他配套用房等。 其中，园林环境工程指的是室外景观、道路、绿化、景观小品及相关设施等工程。 园林土建工程包括硬质铺装、道路、挡土墙、景亭、雕塑、廊架、水景、坐凳及垃圾桶等。 绿化工程包括乔木、灌木、花坛、盆景、植被及草坪的种植及养护，由于绿化工程往往是客户在看房时能直观感受到的敏感性成本，一般建议绿化投资额不低于园林环境工程费总额的25%。 二、景观成本控制原则与重点 基于数据分析可提出以下关于景观成本控制的4大原则： 第一，应根据营销定位匹配楼盘档次，可参照同档次楼盘的景观投入水平。 第二，尽量选择优秀设计单位或着名设计师，不仅能够有效优化产品设计，而且能够提高产品知名度，把握了景观细节，就把握了效果，成熟的景观设计成果能节约成本。 第三，选择相匹配的材料及有实力的施工单位，保证设计效果的实现，设计再好，没有好的施工单位来实施，同样不能做出好的园林景观。 第四，为控制整体投资，应合理分配。根据地块分级，景观投资不宜采用统一标准，而应该在统一的投资水平上，根据土地分级采取景观投入分级的策略，在重点区域，如会所、高端户型、展示区、中央庭院景观应高于平均水平；相反，则可以适当低于平均水平，不均衡投入景观成本，从而控制整体投入。 基于上述大原则，可以基于以下重点来打造景观，从而在实现成本管控基础上，好钢用在刀刃上。 首先，根据整体规划土地分级策略在景观投资上相应的提高重点位置及销售卖场路线的景观投资水准。 其次，在考虑景观均好性的同时，适当提高商业街区、展示区、水所、入口、中心庭院景观档次，以提升高品质物业的标准。 再次，依据高品质物业景观设计越来越重视软景的趋势，楼盘整体投资应提高软景投资比例。
住宅小区景观设计创新理念 随着时代不断发展，人们生活的水平在不断提高，对住宅小区中的景观提出更高的要求。在对住宅小区中的景观进行设计的过程中，依然存在着一些问题，需要我们充分重视并采取相应措施将其解决。当代景观对存在的问题进行简单阐述，依据对景观进行设计的原则进行创新，希望可以提供一定参考。 随着时代不断发展，人们生活的水平在不断提高，对住宅小区景观提出更高的要求。在住宅小区中，景观是非常重要的一个部分，在对住宅小区中的景观进行设计时，要注重生态的设计。在过去的设计中，大多数是以空间的形态为出发点，依据相关的美学原在对景观进行设计的过程中存在一些问题，需要我们充分重视并采取相应措施将其解决。 一、对景观设计时存在的问题 （一）客观方面 因为住宅小区中的土地范围是有限的，住宅小区的开发商为了实现最大化的利益，在有限的土地中大量的进行住宅建设，使有限的土地逐渐减少。在住宅之外的土地上进行景观的设计，也就导致景观的占地面积非常小，不能够满足居民需求，在进行设计时景观要求以及要素就没有办法体现。 （二）主观方面 1、没有重视环境价值。在住宅小区中，景观的作用是补充城市
的环境以及恢复自然的环境，但是从目前的情况来看，许多住宅小区景观设计方面，没有重视环境价值，例如景观、地貌以及生物的种类等等。在对景观进行设计时，不管自然的条件怎样，都将其弃之不用，进行全新布局，破坏了住宅小区的原有生态。 2、与地形、生活的习惯以及气候等不相符。气候以及地形的不同，生态的系统必然会不同。在不同地域中，景观方面会呈现出不同的文化习俗，可以说每一个住宅小区都具备独有的特点。在对景观进行设计时，往往忽略了住宅小区具备的特点，为了追求不符合当地实际的景观而进行景观的设计，使地域的文化遭到破坏。 3、在对景观进行设计的过程中，使用的建筑材料较多，对住宅小区中的植被造成了破坏。在住宅小区的景观中，我们往往可以见到许多硬质的材料，如人造的地砖以及大理石等等，这些材料会使住宅小区出现温室效应，对住宅小区是非常不利的。 4.在对景观进行设计的过程中，没有做到以人为本。在住宅小区中，我们可以见到成片的绿地，这些绿地虽然具备绿化的作用，但是使居民休息的空间明显减少，同时没有重视树木的作用。 二、对景观进行设计时遵循的原则 （一）以人为本 在对住宅小区中的景观进行设计时，要将以人为本作为一个原则进行景观的设计。以人为本的进行设计能够使住宅小区中的景观改变原有的模式，不再是单纯追求绿化以及设施的模式，而是能够满足居民不同的需要。在对住宅小区进行设计时，要对居民不同的需要进行调查，
住宅小区的园林绿化设计 随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨，许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性，从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。 坚持因地制宜因地制宜是住宅小区园林绿化设计应遵循的基本原则。它主要包含两层意思：一是对立地条件的合理利用，二是对园林植物的选择。所谓合理利用就是要最大限度地利用原有的地形地貌，少动土方。这样不仅可以减少资金投入，降低维护成本，而且显得朴实无华，真切自然。自然起伏的多变地形比平面整齐的地形更令人感到轻松、温馨与浪漫，更富有诗情画意。在园林植物的选择上倡导以乡土植物为主，还可适当选取用一些适应性强、观赏价值高的外地植物，改善住宅小区的植物种植结构。设计施工中应模拟自然生态进行布置，讲求乔木、灌木、花草的科学搭配，创造“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观。 强调人性化住宅小区的园林绿化设计，要特别强调人性化。人们进入绿地是为了休闲、运动和交流，因此，园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。人们能在树荫下乘凉、聊天、散步，天真活泼的孩子们能在泥土和石缝中寻找小动物；老人们买菜回来能有个歇脚的地方。因此在住宅入口，直到分户入口，都要进行绿化，使人们尽量多接触绿色，多看到园林景观，可以随时随地地享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香以及和谐的人际关系。 坚持高质量优美的自然环境、人文环境对人们的工作、生活和健康都会产生重大影响，因此，关注生活区质量已成为当今住宅建设的发展趋势。如今，人们对住宅小区绿化的要求不再只是一两块草地，三四个花坛，而是要求高标准、高质量。一般情况下，绿化面积不少于建筑面积的30%.好一点的要达到50%以上，并要与周围环境高度协调和统一。在合理运用植物、园林小品、园路和铺装等前提下，特别要强调园林景观与生活、文化的紧密联接，在空间组织上达到一步一景，景随步移的效果。住宅园林景观环境必须同时兼备观赏性和实用性，在绿地系统中形成开放性格局，布置文化娱乐设施、使休闲、运动、交流等人性化的空间与设施融合在园林景观中，营造有利于发展人际关系的公共空间。需要注意的是，住宅园林景观要有地方特色和民族风格，提倡多元化，不要盲目效仿欧式风格的大门和护栏以及雕塑等。 强调以绿为主园林绿化生态效益的发挥，主要由树木、花草的种植来实现，因此，以绿为主是住宅小区绿化的着眼点。目前有些设计过分强调标志性建筑，占用过多的宛若间建造园林小品，使原本不多的绿化面积更加可怜。事实上，乔木下面有灌木，灌木下面有花草的复层种植结构，是强调以绿为主的具体体现，是增加绿量的基本保证。良好的植物景观往往作为园林小品、甚至
现代化小区景观绿化的规划与设计小区园林绿化景观规划设计要做到“人性化、生态化、自然化”，要有30%以上的绿地，能营造出富有观赏性和实用性的园林绿化景观，在合理运用植物、园林小品、园路和硬地铺装的前提下，强化园林绿化景观与小区环境、文化的联接，达到一步一景，景随步移的效果。 1.优秀的园林绿化景观能提高小区生态环境和人文环境的质量 绿化可起到降低气温、调节湿度、遮阳防晒、防风抗风、屏蔽噪音和有害射线、滞尘防污染、净化空气、提高大气含氧量的作用，从而改善和提高小区生态环境质量。 绿化能很好地起到分隔室外小区空间的作用，使空间“隔而不断”，既满足了居民某些私密性的要求，又满足了其社会性的要求。合理配置植物，营造“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观，可令居民身心愉悦，享受自然的美。小区绿地是区内居民休闲游憩锻炼身体、交际聊天的良好场所，绿地内设置儿童游戏场地和设施，如沙坑、滑梯、翘翘板、攀登架、转椅等，可以促进儿童身心的健康发展。 2.小区园林绿化景观的规划设计应遵循“人性化、生态化、自然化”的理念 小区园林绿化景观的规划设计，应融合“人性化、生态化、自然化”的理念，营造富有观赏性和实用性的园林绿化景观。 统一规划，协调布局 小区绿地种类多，有小区中心绿地、专用绿地、道路绿地、宅旁和院落绿地等，且规模不一、功能各异。在进行绿化景观设计时，应在统一考虑小区整体风貌的前提下，根据使用与功能要求，科学协调布置绿化景观，以形成一个完整的绿化景观系统。 因地制宜，合理利用 所谓合理利用就是要最大限度利用原有地形地貌，并适当保留原有的树木，特别是古树名木及成年树木，这样不仅可以减少投入，而且显得真切自然;在园林植物的选择上，要以乡土植物为主，适当选择一些外地植物，以丰富品种结构。 以人为本科学设计 绿化景观的规划设计要充分考虑居民对通风、光线、日照的需求。要在绿地系统中形成开放性格局，使人们休闲、运动、交流等活动能融合在园林绿化景观中，可以随时随地享受到阳光雨露、鸟语花香，营造出一个优美、安全、舒适的生活空间。 融合生态化的理念 要运用植物造景的艺术手法，营造复式种植结构，增加小区绿量;还可利用藤本植物如炮仗花、爬墙虎、常春藤、紫藤、凌霄、绿萝等攀爬建筑物，来弱化建筑形体生硬的几何线条，增加空间的绿化、美化和彩化效果;有条件的小区，可以建造屋顶花园，提高生态效益。 师法自然 小区绿化景观的规划设计除了满足视觉效果外，还应营造其他感官效果，如通过合理的植物布局，招鸟引虫，营造清脆的鸟鸣声、树木的沙沙声、昆虫的呢喃声。要依据小区规划的中轴线和园路、曲径布设植物景观，使各个植物
XXXx一期绿化工程施工合同 发包单位：（以下简称甲方） 承包单位：（以下简称乙方）为做好Xx县XXXx商住小区一期绿化工程，经双方协定，现将小区绿化工程承包给乙方施工，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿公平和诚信的原则，双方就工程事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：Xx县XXXx商住小区一期绿化工程； 2、工程承包内容及方式：根据甲方提供的绿化施工图纸内工程苗木种植并养护；包工、 包料、包养护成活、包工期、保质量、保安全； 3、施工期限：根据甲方通知确定的施工日期开始施工（注：冬春二季为施工期）；养护 期为自施工完毕之日起一年。 二、工程价款及付款方式 1、合同价款：经甲乙双方协商，本工程承包范围内合同价款总预算为大写三十万元整， 小写30万元； 2、合同价款涵盖内容为： （1）绿化包括起苗、包装、运输、挖坑、换土、采购杂肥、栽种、清场、直至养护期间浇水、治虫、除草、减枝、施肥、更换死亡苗木等包种、包活、包养护等全部内容。 （2）绿化土方平整及换、填土，渣土、废弃物清理。 3、图纸以外或协议为注明的增加工程，必须要有甲方的书面通知和代表签字，工程造 价另行依据预算单并按实际工程量进行计算增减； 4、付款方式：为了便于工程款的支付，合同签订之日需向乙方支付总价款的5%，计万 元；工程完成一半付30%，计9万元；一期工程完成后，付工程款的55%，计万元； 余款10%，计3万元在养护期满、验收合格并移交甲方完毕后付清。 三、施工工期 1、本工程预计开工时间年月日。 2、本工程预计完工时间年月日。 3、如遇不可抗力因素和自然灾害，或甲方原因，影响施工，经甲方签证后可顺延工期。 4、因乙方原因拖延工期，按每拖延一天，乙方应向甲方交违约金人民币1000元；甲方 可从乙方的工程款内扣付。 四、工程质量和验收 1.所栽苗木质量必须符合工程要求，不得擅自改变苗木品种、规格及质量，所有苗木 必须经过甲方验收合格后方可栽植； 2.施工过程中，乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理，如因质量问题造成返工， 其费用由乙方全部负责； 3.乙方在施工中要精心组织，确保安全，如有事故发生，后果由乙方自负； 4.乙方要确保施工现场清洁，及时清理废弃物； 5.乙方包栽包活，在栽植完工后，要养护苗木12个月，其间发生的费用由乙方负担； 6.施工质量等级验收评定执行当地《园林绿化工程质量检验评定标准》有关规定，本 园林绿化工程施工质量要求能满足上部苗木正常成活为质量标准，其园林绿化标准达到预期设计的效果；因乙方施工原因造成的苗木枯死，乙方无条件重植；
园林景观设计毕业论文 居住区绿化是城市绿化的重要组成部分，最接近居民，与居民日常生活关系最为密切，它对提高居民生活环境质量，增进居民的身心健康至关重要。居住区的绿化水平，是体现城市现代化的一个重要标志。居住区绿地在城市园林绿地系统中分布最广，是普遍绿化的重要方面，是城市生态系统中重要的一环。随着城市现代化进程步伐的加快，居住区的绿化水平也应相应的提高，以更好地满足人们对环境质量的不同要求。因此，加强居住区绿化建设首要的任务是必须做好设计。提高设计水平应在尊重传统、尊重科学基础上摈弃原有落后的环境，着重注意生态及景观设计，才能使居住区绿化工作再上新台阶。下面从生态设计和景观设计来探讨设计的新思路。 1. 生态设计 居住区的绿化规划，必须以城市生态系统为基础，注重生态效益，以提高居民小区的环境质量，维护和保持城市的生态平衡。开阳县地处省中部，位于云贵高原东侧梯状斜坡黔中隆起地带，总的地势特征是西南高，东北低，由西南向东北倾斜。地势起伏大，最高海拔1705.2米，最低海拔506.5米，山高谷深，沟壑纵横，切割剧烈，形成了开阳气候的多样性。年均气温12.8℃，极端最高气温35.4℃，极端最低气温-10.1℃，年均雨量1258.8毫米。总之，开阳气候温和，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，适宜于多种园林植物生长和繁衍。因此，
根据开阳县生态现状，结合我县“打造山水园林城市”的主题，运用生态学原理对开阳县居住区绿地设计是我们面临的一个新问题。 1.1研究和学习生态园林观点是搞好开阳县居住区绿化设计的先决条件 生态园林是根据植物共生、循环、生态位、竞争、植物种群生态学、植物他感作用等生态学原理，因地制宜地将乔木、灌木、藤本、草本植物相互配置在一个群落中，有层次、厚度、色彩，使具有不同生物特性的植物各得其所，从而充分利用、空气、土地、肥力，实行集约经营，构成一个和谐、有序、稳定、壮观而能长期共存的复层混交的立体植物群落，使我们的居住区绿化发挥更好的生态效益。 1.2努力提高开阳县居住区绿化的绿地率和绿视率 在居住区不透水的部分(道路、建筑广场)比例较大，而绿地面积已经很少，设计时，应合理分配园林各要素，(植物、道路、建筑、山石、水体)的比例关系，重点突出植物造景，同时充分运用植物覆盖所有可以覆盖的黄土，努力提高单位面积的绿地率和绿视率。如同样是道路地坪，石板嵌草道路要比纯铺装的道路地坪好。同样是景墙透空，栽植攀援植物景墙要比无攀援植物透空景墙更能发挥生态效益。同样是休息、绿化功能的建筑小品，花架要比亭子更能提高绿视率。 1.3努力提高开阳县居住区绿地单位面积的叶面积系数 叶面积系数=叶面积/单位面积。园林绿地中的物流和能流数量的大小决定园林绿地生态效益大小的最具实质性的因素，改善植物的空间分布状况，是提高绿化水平的有效途径。运用生态园林原理，设计多
浅谈住宅小区的景观设计 摘要 住宅小区作为城市景观组成的一个组成部分，它的景观设计之美表现在它能结合所处位置的地段特点进行有效的景观设计，使之既符合城市的整体布局和景观要求。 关键词 住宅小区 景观设计 在我国社会经济高速发展的背景下，房地产市场空前繁荣，房地产市场一方面加快了城市发展，另一方面也渐渐成为形成城市风貌的重要因素。随着住宅消费市场化进程的加快，无论是小区的规划还是住宅楼的内外观设计水平都有了极大的提高。 一、住宅小区景观设计构思 住宅小区作为城市生态环境系统的子系统，其景观的构成元素不仅仅是一个视觉或触觉上的感观认识，它应该是一个栖息地的概念，是讲究人和人、人和自然关系的感性与理性结合的景观作品。景观设计师们在处理住宅小区的景观设计时不光是在建筑物外部空间中构筑一种开放性小区居民生活活动的户外环境，更应明确实现人、建筑、城市以及一切人的活动与生活环境和谐发展的目的。 1.尊重自然。住宅小区作为城市景观组成的一个组成部分，它的景观设计之美表现在它能结合所处位置的地段特点进行有效的景观设计，使之既符合城市的整体布局和景观要求。契合城市人文精神风貌又能融合城市自然地形地貌的特色。 古人“仰观天象，俯察地形”就是最早的对自然和人为环境关系的一种认知。“道法自然”也同样是先人们对我们今天进行景观设计时提出的一种善意的告诫。设计师在通过对住宅区的实地勘测和考察，分析
和探讨城市住宅小区景观的个性特征，因地制宜，从空间、环境、功能的有机结合出发，创造出富有特色的小区居住空间景观。其目的是为了促进和推动城市住宅景观的生态美、意象美。住宅小区景观设计要因时因地，景观可因季节、气候、天气、昼夜、小区原有地形条件等变化而表现出不同的特征。这就要求在设计构思时分析和处理好地形地貌、树木花草、建筑色调、灯光配置之间的相互关系。 2.尊重人。以人为本，创造居民能参与其间的景观环境，形成流动交融的景观体系。一个小区除了住宅建筑之外，不只是“景观”那么简单。住宅建筑以外的户外空间是居民的生活空间，它担负着很多功能，如：儿童游戏，居民散步、晨练、健身，邻里交往，改善住宅小气候等。因而景观设计师必须从满足人的需要包括生理和心理两方面为出发点，关注人的身心健康、人的参与性，而不应该只强调形式美。所以景观设计的真正内涵是指通过对环境的设计使人与自然相互协调、和谐共存。 二、住宅小区生态环境景观系统 住宅小区的生态景观美表现在它能结合所处的地理环境，创造一个能与整个城市景观相协调，追求自然真趣，赋予居民一种清新宜人、地灵人杰的心理感受，营造天时、地利、人和的综合景观感受，这就要求设计师在进行住宅小区的景观设计时要立足于合理地建立四大系统，即绿化生态系统、景观形象系统、户外休闲系统和交通组织系统，形成一个完整的优美型环境系统。 1.绿化生态系统。随着现代社会发展速度的日益加剧与人们环境意识的提高，居民对小区的环境质量日趋重视。在这种形势下，景观设计师更应充分认识到：二十一世纪的城市人居环境必须在城市发展和城市
小区绿化设计方案 本文是关于范文的小区绿化设计方案，感谢您的阅读！ 小区绿化设计方案（一） 随着我国房地产行业迅速发展和人们生活水平的不断提高，大家对住宅区的园林绿化设计提出了更高、更新的要求，设计出“人性化、生态化、自然化”的园林式居住区，以提高现代人的生活质量，成为当今住宅区园林绿化的设计准则。本文针对住宅小区绿化景观设计提出一些观点，旨在抛砖引玉，希望对城市建设起到促进作用。 一、城市住宅区绿化设计的原则 近几年，随着人们环境保护意识的日益增强和对生活环境要求的不断提高，在选购住房的过程中，越来越多的人们开始强调一个新的选择尺度：景观环境。现今，居民的住房消费更趋于理性化和理想化，住宅区绿化在人们的心中越来越占主导地位。住宅小区绿化规划应坚持“方便、安全、整洁、环保”，从改善城市小气候，能充分发挥小区功能出发，通过建设高品位、高质量的绿化空间环境，创造一个舒适、美观、休闲、有益于身心健康、充满活力的城市人居生态景观。在现代住宅小区设计中，一般要求绿化率达30%，高档住宅区甚至要达50%C60%。住宅小区绿化设计对树种选择要遵循“因地制宜、适地适树”的原则。此外，还应考虑以下： 1、绿化配置以植物群落为主，兼顾草坪。现代的住宅小区，植物群落是绿色空间环境的基础，植物景观是绿色的主体，因此，应以乔木、灌木、草本花卉、藤本植物来有机结合，根据它们的种类和习性的相似性组成层次丰富而不芜杂，适合该地自然环境条件的人工园林植物群落，以发挥最佳生态效益。科研人员从园林植物的改善环境功能和叶面积指数关系入手，换算城市最佳效益结构为乔灌木草（含地被、绿篱）。这种种植结构可创造最佳生态效益，既节省土地，又在环境生态效益上产生最佳效果。 2、绿化布局的集中与分散。我们知道，人类有安全的需要、交往的需要等。现代化的住宅小区，更要注重居民的交流、运动和休息，如何围绕小区绿地这一共享空间，组织一些有益的户外活动，丰富小区居民生活，密切人际关系，规划设计时就要考虑集中的中心绿地。但过度集中的中心绿地环境难以安静，感觉
北斗星花园小区 园林景观设计合同 工程名称：北斗星花园小区 工程地点：银河大道16号 建设方：大地房地产开发有限公司 设计方：银河园林工程规划设计院 签订日期： 2012 年 3月16日 建设方：大地房地产开发有限公司（甲方）设计方：银河园林工程规划设计院（乙方）
建设方委托设计方对北斗星花园小区园林景观环境设计，为明确双方权利、义务和责任，保证工程设计质量，按期交付设计图纸，经双方充分协商，同意签订本合同，并共同遵守。 本合同签订依据： 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管 理规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察、设计管理法规和规章及现行设计规范。 1.3 建设工程批准文件。 合同设计项目的内容： 设计范围面积、阶段及设计费一览表： 序号 分项目名称 景观设计面积（m 2 ） 设计费（万元） 1 2 3 4 景观设计按面积计算设计费： 元/ m 2 。 5 备 注： 建设方应向设计方提交的有关资料见下表： 方 提供 1、1：500现状地形图及电子文件
2、经报批通过的规划总图及电子文件 3、建筑底层平面图及电子文件 4、架空车库平面图及电子文件 5、建筑单体平、立、剖施工图及电子文件 6、地下架空车库平、剖面施工图及电子文件 7、小区内综合管网图及电子文件 8、景观给水水源、电源位置及市政管网图 9、场地建设周期及计划 设计费用及支付进度见下表： 付费方式设计阶段设计费(万 比例付费时间 元) 1 预付款20％本合同签定后三个工作日内 2 方案设计40％设计成果提交后三个工作日内 3 施工图35％施工图设计完成后七个工作日内 4 施工指导5％现场服务截止后七个工作日内 设计流程 5.1方案阶段：双方签订合同，收到建设、订金之日起个工作日内完成。 5.2施工图设计阶段：收到建设方意见函之日起个工作日内完成。 从第5.1阶段开始，凡因建设方原因导致建设方确认的上一流程设计成果发生变化的，根据发生变化的内容及范围，建设方应向设计方另行支付设计费用，支付标准同本合同第二条。本合同项目设计深度及交付内容： 6.1设计方按照本合同的设计流程应达到的设计深度要求： 6.1.1方案设计深度 6.1.1.1总平面布置图。
居住区景观怎样设计 近年来，房地产经营理念发生变化，概念地产（主题地产）开始出现，如景观主题地产、环保主题地产、文化主题地产、休闲主题地产、智能主题地产等。房地产从单纯的卖楼盘转向更多地关注环境和文化，倡导社区新的生活方式，纵观楼市的风云变幻，我们发现景观是永恒的主题。与传统相比，现代居住区环境景观出现了一些新的趋势：强调环境景观的共享性。这是住房商品化的特征，应使每套住房都获得良好的景观环境效果，首先要强调居住区环境资源的均好和共享，在规划时应尽可能地利用现有的自然环境创造人工景观，让所有的住户能均匀享受这些优美环境；其次要强化围合功能强、形态各异、环境要素丰富、安全安静的院落空间，达到归属领域良好的效果，从而创造温馨、朴素、祥和居家环境。 强调环境景观的文化性。崇尚历史、崇尚文化是近来居住景观设计的一大特点，开发商和设计师开始不再机械地割裂居住建筑和环境景观，开始在文化的大背景下进行居住区的规划和策划，通过建筑与环境艺术来表现历史文化的延续性。 强调环境景观的艺术性。90年代以前，“欧陆风格”影响到居住区的设计与建设时，曾盛行过欧陆风情式的环境景观。90年代以后，居住区环境景观开始关注人们不断提升的审美需求，呈现出多元化的发展趋势，提倡简洁明快的景观设计风格。同时环境景观更加关注居民生活的舒适性，不仅为人所赏，还为人所用。创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间，是居住区景观设计的又一趋势。 规划设计过程。为了创造出具有高品质和丰富美学内涵的居住区景观，在进行居住区环境景观设计时，硬软景观要注意美学风格和文化内涵的统一。值得指出的是，在具体的设计过程中，景观基本上是建筑设计领域的事，又往往由园林绿化的设计师来完成绿化植物的配景，这种模式虽然能发挥专业化的优势，但若得不到沟通就会割裂建筑、景观、园艺的密切关系，带来建筑与景观设计上的不协调。所以应在居住区规划设计之初即对居住区整体风格进行策划与构思，对居住区的环境景观作专题研究，提出景观的概念规划，这样从一开始就把握住硬质景观的设计要点。在具体的设计过程之中，景观设计师、建筑工程师、开发商要经常进行沟通和协调，使景观设计的风格能融化在居住区整体设计之中。因此景观设计应是发展商、建筑商、景观设计师和城市居民四方互动的过程。 规划设计原则 居住区景观的设计包括对基地自然状况的研究和利用，对空间关系的处理和发挥，与居住区整体风格的融合和协调。包括道路的布置、水景的组织、路面的铺砌、照明设计、小品
现代住宅小区园林景观设计 1、注重人性化原则 住宅小区园林景观设计要做到人性化，一切都以人的需求为出发点，以人的尺度为依据，在保护环境的前提下，追求一种优雅、放松、安全的风貌。目前，有一些社区内经常有水池，要使其成为一种具有观赏价值的景观.就可以在在浅水池底铺设卵石，形成自然驳岸。在无水期间，水池还可以作为旱冰场或舞池，发挥出了自身的明显优势。 2、遵循"天人合一"原则 首先，以植物学、景观生态学、社会学、美学等学科为基础，遵循生态原则，对那些较为陌生的自然景观要素重新认识。包括：地形、植物、动物等。重点协调好人与自然的关系，以人的发展为原则，将人与动物、植物等组成有机整体，体现出生物的多样性。其次，从视觉景观形象、生态环境、大众行为等方面来崇尚绿色，充分考虑绿地的质量和功能，确保住宅小区园林景观设计理念不仅体现在生存的层次上，更体现在是对美和情的追求上，从而保证住宅小区的活力。 3、设计的创新 当居住小区园林景观设计是为了人们的生活时，我们才正在实现了设计的人性化回归，才能真正实现宜人与亲人，自然、历史以及文化等有机结合。在城市居住区园林景观设计过程中，应当充分考虑人的客观需求和行为模式，不仅要继承先辈的设计精华，而且还要充分考虑当代人的实际生活需求。不同年代都有属于其自己的符号和印记，若
设计过程中总是跳不出崇古的藩篱，就不会有真正的进步和创新。4、设计应体现艺术与文化性 目前来看，崇尚历史与文化是当前居住小区园林景观设计的突出特点，实际设计过程中不再单纯地将居住建筑与园林景观相割裂，而是在当前的文化与时代景下对居住区进行生态化的规划，注重体现历史文化，使居住区成为文化的承载点。营造居住小区园林文化氛围和规划设计过程中，应当重视居住区自然环境与景观特征的协调，并在此基础上充分挖掘和提炼地域文化特色。同时还应当重视居住区环境文化的延续性、丰富性以及多元化，从而提高居住区园林景观环境的文化品位。 5、坚持生态化原则 景观设计追求生态化就要从规划、设计和施工角度出发。尽量减少对环境和自然的破坏。生态居住区的设计目的，就是要达到节能、节地、太阳能运用，注重材料、减少废弃物、能量能够循环运用的目的。在住宅区规划和设计中，减少对大自然的破坏，实现人与自然和谐发展是列代的需要。 6、加强园林景观设计，完善其功能性 较之于传统的居住区景观设计而言，当前的城市居住区园林景观设计更注重居住区的功能性。在当前居住区规划与设计过程中，必须把人与景观有机地融合在一起，构筑一个全新的生活空间。首先，应当增加接触地面的可能性，即创造一些适宜各人群活动的场地以及各样式的屋顶花园；其次，景观设计中应融入水的内涵，这是东方的水文化的一种表现形式，并以此为基础营造一些亲水、听水、观水以及戏水
完整版居住小区园林景观绿化工程施工组织设计方案
第一章编制说明 第一节工程概况 一、工程简介 1、工程名称: **居住小区20标段园林绿化工程 2、建设单位: **房地产开发有限责任公司 3、工程地址:**市**区**乡 4、设计单位: **创新景观园林设计有限责任公司 二、工程范围 环境景观工程规模：211#-215#楼，景观设计面积13867M2 1、工程划分：规划红线范围以内的园林景观工程施工 2、园林景观工程主要施工内容： (1)车行路铺装工程 (2)人行路铺装工程 (3)小区围墙（门卫室）工程 (4)景观挡墙、台阶工程 (5) 园林建筑、构筑物及造景工程装饰施工 (6) 喷灌设施施工 (7) 绿化种植工程 (8) 给排水工程
(9) 景观电气工程 第二节工程管理目标 一、质量目标 本工程质量目标为优良，园林养护不低于三级。 我公司将严格按照工程质量管理体系控制整个施工过程，确保工程验收一次成功，其中单项、工序交验合格率100%，合同履约率100%，确保工程质量达到顾客满意。 二、安全目标 无任何安全事故发生是本工程的安全目标。 施工中执行严格的安全管理措施，建立合理的安全经济责任制，设置专职安全员，坚持“安全第一，预防为主”的安全方针，做好安全事故的超前防范工作，做到机构健全、措施具体、落实到位、责任到人、奖罚分明，以确保安全管理目标的实现。 三、工期目标 本工程计划开工日期为2017年9月底，竣工日期为10月31日，总工期为30日历天（具体施工开始日期以现场具备施工条件后建设单位通知为准）。根据施工方案并结合现场实际情况，合理组织施工，按时、保质、保量地完成施工任务，以满足业主需要。 四、文明施工目标
YF-ED-J2087 可按资料类型定义编号 房地产小区园林景观设计 合同书实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
房地产小区园林景观设计合同书 实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 甲方：_____________合同编号： ____________ 法定代表人：______________签订地址： ____________ 乙方：_____________签订日期：______年 ____月___日 法定代表人：______________ 甲乙双方经友好协商，就房地产小区园林 景观设计事宜，在平等互利的基础上达成以下 合同，共同遵守。
第一条项目概况 1．项目名称：____。 2．项目位置：____。 3．项目简介（开发理念、技术经济指标等）_____。 第二条乙方工作内容 1．园林绿化的设计面积为_____㎡（以实际设计发生的园林面积为准）。 2．按甲方提供该项目绿地范围进行总体园林景观规划设计。 3．提供园建铺装的物料样板。 4．提供施工现场服务。 5．提供所设计范围内园建、绿化、水电设备安装验收标准。 6．提供园林、园建施工招标用的招标文
房地产园林景观设计全过程管理流程、阶段性成果及各阶段管控要点… (一)、景观设计启动阶段… 启动时间：规划开始即介入 …成果：1、参与确定规划设计总图。 2、景观设计启动报告（确定样板区范围、景观设计客户敏感点、竞争楼盘景观分 析、设计风格意向、景观建造成本） 3、确定设计公司、签订设计合同（附设计任务书）。 …管控要点： 1、参与确定规划设计总图： 充分挖掘的项目价值，实现项目价值最大化。充分挖掘项目可利用、保留、改 造的资源，规划与景观密切结合。 2、景观设计启动报告： 与营销讨论确定最利于体验、感受项目价值的样板区范围；根据项目定位、产 品业态和客户定位明确客户敏感点；考察、分析竞争楼盘景观优缺点，提出本 项目景观设计建议；根据以上分析确定景观风格意向及建造成本。 3、设计公司的选择： 目标：寻找与项目定位、风格相匹配的设计单位和主设 标准：项目业绩；设计能力；企业文化、合作意愿；档期；设计服务态度及收 费标准。 步骤：设计单位收集、设计单位考察、设计单位比选、合同谈判。 （二）、景观概念设计… 成果：1、景观概念设计文本及电子文件。
2、景观彩色总平面图及设计说明。 3、景观设计各类分析图（包括：现状分析图、道路交通分析图、功能分析图、景 点布置分析图、空间关系、竖向分析图、视线分析图等）。 4、反映设计效果的说明图片若干张。 5、绿化布置意向图及植栽效果意向图。 6、重要景观场地设计意向图片及场地剖面。 7、成本分析。 管控要点： 1、概念设计风格意向与项目的契合度； 2、景观概念与营销的结合； 3、概念的可实施性； 4、交通组织、景观功能空间的合理性； 5、关键节点的意向； （三）、景观方案设计…（4-6周） 成果：1、方案设计文本及电子文件。 2、设计理念文字说明（中文）。 3、总平面彩图及主要分区图。 4、总体竖向设计图及各种分析图（功能、空间、交通等）。 5、重点轴线剖面图，重要节点放大平面图及剖面图。 6、灯光配置图、给水点布置图 7、方案阶段方向性植物布置平面图（乔木位置、灌木位置、草坪位置）。 8、不同空间植物组合意向图片及文字说明。 9、小品或雕塑设计意向草图。 10、主要节点景观彩色透视效果图。 11、主要物料样板及装饰小品示意尺寸图片。 12、技术经济指标。 …管控要点： 景观方案设计与景观概念的延续性；景观空间布局的合理性；景观方案设计图纸与意向图片意境的吻合度；关键节点的空间效果和体量关系；景观技术经济指标的合理性。 （四）、景观扩初设计（3-5周）… 成果：1、总平面图 2、局部放大平面图 3、坐标定位放线图 4、竖向总图 5、景观给水排水和水景的布置图 6、景观照明布置图（含灯具具体技术参数，质感要求等） 7、各节点大样索引图 8、节点大样详图 9、景观构筑物、小品的平、立、剖面图 10、铺装大样图（平、剖面若干张） 11、植物布置平面图及分区放大图（按乔木、灌木和地被分开） 12、植物列表