BF——2005——0116 合同编号:
郑州市商品房预售合同
出卖人:
买受人:
郑州市建设委员会
郑州市工商行政管理局
二〇〇五年二月
说明
1,本合同文本为示范文本,由郑州市建设委员会和郑州市工商行政管理局共同制订.
2,签订合同前,出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件.
3,当事人应当按照自愿,公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方.双方当事人可以对文本条款的内容进行修改,增补或删减.合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容.
4,签订合同前,买受人应当仔细阅读合同条款,应当特别仔细审阅其中具有选择性,补充性,填充性,修改性的内容.
5,为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定.出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容,根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议,也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定.
6,本合同文本【】中选择内容,空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定.【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除.
7,双方当事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁.如选择申请仲裁的,可以向郑州市仲裁委员会,中国国际经济贸易仲裁委员会或外地的仲裁委员会申请.
8,双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件.
郑州市商品房预售合同
出卖人: _________________________________________________________
通讯地址:________________________________________________________
邮政编码:________________________________________________________
营业执照注册号:__________________________________________________
企业资质证书号:__________________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:________________________
委托代理人:____________________联系电话:________________________
委托销售代理机构: _______________________________________________
通讯地址:________________________________________________________
邮政编码:________________________________________________________
营业执照注册号:__________________________________________________
买受人:___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:___________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:____________________________
出生日期:______年______月______日,性别:_________________________
通讯地址:_________________________________________________________
邮政编码:______________________联系电话:_________________________
【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________
【身份证】【护照】【】:_____________________________________________
出生日期:______年______月______日,性别:_________________________
通讯地址:_________________________________________________________
邮政编码:______________________联系电话:_________________________
根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》,《郑州市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律,法规的规定,出卖人和买受人在平等,自愿,公平,协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权.该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:______________________________ ,土地使用权面积为:___________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止. 出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:___________,建筑工程施工许可证号为:___________,建设工程施工合同约定的开工日期为:______________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:___________________.
第二条预售依据
该商品房已由_____________批准预售,预售许可证号为:___________.
第三条基本情况
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:_____________,建筑层数为:__________层,其中地上___________层,地下___________层.
该商品房为第一条规定项目中的第___________【幢】
【层】___________
【座】_________【单元】
号,该房号为【审定编号】【暂定编号】,最终以公安行政管理部门审核的房号为准,该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一.
该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】:______;【层高】【净高】为:_____________米,【坡屋顶净高】最低为:_____米,最高为:_____米.该商品房朝向为:_______________.有______个阳台,其中________个阳台为封闭式,________个阳台为非封闭式.
出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是______________,其预测建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米.有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二.
签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_______________. (如:正负零,地下一层···地上五层,···结构封顶)
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离.净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离.
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为:___________.
1,该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;
2,该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为:____________,抵押登记部门为:______________________,抵押登记日期为:_____________.
3,该商品房在建工程已经设定抵押,抵押权人为:_________,抵押登记部门为:______________________,抵押登记日期为:______________________.(2和3可以同时选
择)
______________________________________________________________.
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三.
第五条计价方式与价款
该商品房为住宅的,出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款.其中,该商品房为经济适用住房的,出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款.
该商品房为非住宅的,出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款. 1,按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米______元人民币,总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写).
2,按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米__________元人民币,总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写).
3,按照套(单元)计算,该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整(大写).
4,其他约定.见附件四
本条所称建筑面积,是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台,挑廊,地下室,室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑.
所称套内建筑面积,是指成套商品房(单元房)的套内使用面积,套内墙体面积和阳台建筑面积之和.
第六条付款方式及期限
买受人采取下列第____种方式付款.
1,一次性付款.
2,分期付款.
3,贷款方式付款.买受人可以首期支付购房总价款的_____%,其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付.
4,其他方式.
具体付款方式及期限的约定见附件五.
第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任.
________________________________________________________.
第八条规划变更的约定
出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房,不得擅自变更.
出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的,应当书面征得受影响的买受人同意,并取得规划行政主管部门的批准.因规划变更给买受人的权益造成损失的,出卖人应当给予相应的补偿.
第九条设计变更的约定
(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准,建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内,书面通知买受人.
1,该商品房结构形式,户型,空间尺寸,朝向;
2,供热,采暖方式;
3,_______________________________________________________;
4,_______________________________________________________;
5,_______________________________________________________.
出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房.
(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复.买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更.
(三)买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款,并按照____________利率付给利息.买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议.
_______________________________________________________________.
第十条逾期付款责任
买受人未按照约定时间付款的,按照下列第______种方式处理:
1,按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_____日之内,自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金,合同继续履行.
(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同.出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款.买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意后,合同继续履行,自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金.
本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定.
2,___________________________________________________________.
第十一条交付条件
(一)出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该商品房.
(二)该商品房交付时应当符合下列第1,2, , , , ,
项所列条件;该商品房为住宅的,出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》. 1,该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;
2,有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;
3,出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明;
4,满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件;
5,______________________________________________;
6,______________________________________________;
7,______________________________________________ .
第十二条市政基础设施和其他设施的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件:
1,市政基础设施:
(1)上水,下水:____年____月____日达到_________________________;
(2)电:____年____月____日达到_________________________________;
(3)供暖:____年____月____日达到_______________________________;
(4)燃气:____年____月____日达到_______________________________;
(5)_____________________________________________________________;
(6)_____________________________________________________________.
如果在约定期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理:
(1)____________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________.
2,其他设施
(1)公共绿地:____年____月___日达到_____________________________;
(2)公共道路:____年____月___日达到_____________________________;
(3)公共停车场:____年____月____日达到________________________;
(4)幼儿园:____年____月____日达到_____________________________;
(5)学校:____年____月____日达到______________________________;
(6)会所:____年____月____日达到_______________________________;
(7)购物中心:____年____月____日达到___________________________;
(8)体育设施:____年____月____日达到___________________________;
(9)____________________________________________________________;
(10)___________________________________________________________.
如果在约定期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理:
(1)____________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________.
第十三条逾期交房责任
除不可抗力外,出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,按照下列第______种方式处理:
1,按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限),自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率),并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金,合同继续履行.
(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权退房.买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金.买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金.
2,__________________________________________________________.
第十四条面积差异处理
该商品房交付时,出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书,并向买受人提供该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积).实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的,双方同意按照第________种方式处理:
1,根据第五条按照套内建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理:
(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.
买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款,并按照____________利率付给利息.
买受人不退房的,实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人所
有.实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.
实测套内建筑面积-预测套内建筑面积
套内建筑面积误差比=________________________________ x 100% 预测套内建筑面积
2,根据第五条按照建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理:
(1)建筑面积,套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的,根据实测建筑面积结算房价款;
(2)建筑面积,套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时,买受人有权退房.
买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款,并按照____________利率付给利息.
买受人不退房的,实测建筑面积大于预测建筑面积时,建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人所有.实测建筑面积小于合同约定建筑面积时,建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.
实测建筑面积-预测建筑面积
建筑面积误差比= _____________________________________ x 100%
预测建筑面积
3,双方自行约定:
____________________________________________________________
____________________________________________________________.
第十五条交接手续
(一)该商品房达到第十一条约定的交付条件后,出卖人应当在交付日的7日前,书面通知买受人办理交接手续的时间,地点以及应当携带的证件.双方进行验收交接时,出卖人应当出示第十一条约定的证明文件,并满足第十一条约定的其他条件.出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全,或未满足第十一条约定其他条件的,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交房责任由出卖人承担,并按照第十三条处理.
(二)验收交接后,双方应当签署商品房交接单.由于买受人原因未能按期办理交接手续的,双方同意按照下列约定方式处理:
____________________________________________________________;
____________________________________________________________.
(三)双方同意按照下列第_______种方式缴纳税费:
1,出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件.
____________________________________________________________.
2,买受人同意委托出卖人代交下列第____,____,____,____,____,___种税费,并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人.
(1)专项维修资金(公共维修基金);
(2)契税;
(3)第二十二条约定的物业服务费用;
(4)供暖费;
(5)________________________________________________________;
(6)________________________________________________________.
3,买受人自行向相关单位缴纳下列第____,____,____,____,____,____种税费,并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据.
(1)专项维修资金(公共维修基金);
(2)契税;
(3)第二十二条约定的物业服务费用;
(4)供暖费;
(5)________________________________________________________;
(6)________________________________________________________.
第十六条商品房质量,装饰,设备标准的约定
(一)出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料,构配件,该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范,标准和施工图设计文件的要求.
(二)出卖人和买受人约定如下:
1,该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房.买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款,并按照___________利率付给利息,给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任.因此而发生的检测费用由出卖人承担.
买受人要求继续履行合同的,应当与出卖人另行签订补充协议.
________________________________________________________.
2,该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的,自该商品房交付之日起_______日内(该时限应当不低于60日),买受人有权退房.买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款,并按照___________利率付给利息,给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任.因此而发生的检测费用由出卖人承担.
买受人不退房的或该商品房交付使用已超过_____日的,应当与出卖人另行签订补充协议.
________________________________________________________.
3,交付该商品房时,该商品房应当已由建设,勘察,设计,施工,工程监理等单位验收合格,且出卖人应当与买受人共同查验收房,发现有其他问题的,双方同意按照第_____种方式处理:
(1)出卖人应当于_______日内将已修复的该商品房交付.由此产生的逾期交房责任由出卖人承担,并按照第十三条处理.
__________________________________________________________.
(2)由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起_____日内负责修复,并承担修复费用,给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任.
(3)__________________________________________________________.
4,出卖人交付的商品房的装饰,设备标准应当符合双方约定的标准.达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理:
(1)出卖人赔偿双倍的装饰,设备差价.
(2)___________________________________________________________;
(3)___________________________________________________________.
具体装饰和设备标准的约定见附件六.
(三)出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的,任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测,双方均有协助并配合对方检测的义务.
___________________________________________________________.
第十七条住宅保修责任
(一)该商品房为住宅的,出卖人自该商品房交付之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任.
该商品房为非住宅的,双方应当签订补充协议详细约定保修范围,保修期限和保修责任等内容.
(二)在该商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,双方有退房约定的,按照约定处理;没有
退房约定的,出卖人应当履行保修义务,买受人应当配合保修.非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任.
第十八条住宅节能措施
该商品房为住宅的,应当符合国家有关建筑节能的规定和郑州市规划委员会,郑州市建设委员会发布的《居民建筑节能设计标准》(DBJ01-602-2004)的要求.未达到标准的,出卖人应当按照《居民建筑节能设计标准》的要求补做节能措施,并承担全部费用;因此给买受人造成损失的,出卖人应当承担赔偿责任.
第十九条使用承诺
买受人使用该商品房期间,不得擅自改变该商品房的建筑主体结构,承重结构和用途.除本合同,补充协议及其附件另有约定者外,买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施,并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务.
出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质.
___.
第二十条产权登记
(一)初始登记
出卖人应当在______年______月______日前,取得该商品房所在楼栋的权属证明.如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的,双方同意按照下列第______种方式处理:
1,买受人有权退房.买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的____%向买受人支付违约金.买受人不退房的,合同继续履行,自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金,并于出卖人实际取得权属证明之日起_____日内向买受人支付.
2,______________________________________________.
(二)转移登记
1,商品房交付使用后,双方同意按照下列第_____种方式处理:
(1)双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记.
(2)买受人同意委托_____________向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记,委托费用__________ 元人民币(大写).
2,如因出卖人的责任,买受人未能在商品房交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列第______种方式处理:
(1)买受人有权退房.买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款,并按照____________利率付给利息.买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内向出卖人支付.
(2)_________________________________________________________.
第二十一条共有权益的约定
1,该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有;
2,该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有;
3,______________________________________________________________;
4,______________________________________________________________.
第二十二条前期物业服务
(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为:__________,资质证号为: __________.
(二)前期物业管理期间,物业服务收费价格为__________/月.平方米(建筑面积),由物业管理企业按照【年】【半年】【季】收取.价格构成包括物业区域内保洁费,公共秩序维护费,共用部位共用设施设备日常维护费,绿化养护费,综合管理费,__________,__________,__________.
其中地上停车费__________,地下停车费__________.
(三)出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务.
(四)物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件七.买受人已详细阅读附件七有关物业服务的全部内容和业主临时公约,同意由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业服务,遵守业主临时公约.
第二十三条专项维修资金
买受人委托出卖人代交专项维修资金(公共维修基金)的,出卖人应当自受托之日起_____日内,向买受人提交专项维修资金(公共维修基金)缴纳凭证.
买受人自行缴纳专项维修资金(公共维修基金)的,应当在商品房交付【时】【之日起_____日内】,向物业管理企业提交专项维修资金(公共维修基金)缴纳凭证.
第二十四条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人.
第二十五条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,按照下列第______种方式解决:
1,提交____________仲裁委员会仲裁.
2,依法向人民法院起诉.
第二十六条本合同自双方签字(盖章)之日起生效,未尽事项,双方可以另行签订补充协议.对本合同的变更或解除,应当采用书面形式.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力. 第二十七条本合同及附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,其中出卖人______份,买受人______份,______份,______份.
第二十八条自本合同生效之日起30日内,由出卖人向__________申请办理该商品房预售合同登记备案手续.出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的,买受人可以申请预售登记.预售的商品房已抵押的,预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请.
出卖人(签章): 买受人(签章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】(签章): 【负责人】:
【委托销售代理机构】(签章): 【委托代理人】(签章):
签订时间:_____年____月____日签订时间:____年_____月____日
签订地点: 签订地点:
附件一: 房屋平面图及在整个楼栋中的位置图
附件二: 共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三: 该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定
附件四:计价方式与房款的其他约定
附件五: 付款方式及期限的约定
附件六:装饰和设备标准的约定
1,采暖系统:
(1)集中采暖:【散热器】【地板采暖】【】_______________;
(2)分户采暖:【燃气炉】【电采暖】【】_______________;
(3)采暖设备品牌:________________________________________________.
2,保温材料:
(1)外墙保温:【挤压聚苯板】【发泡聚苯板】【发泡聚安酯】【】___________;(2)内墙保温:【石膏聚苯板】【】_______________.
3,外墙:【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【】_____________.
4,内墙:【涂料】【壁纸】【】______________.
5,顶棚:【石膏板吊顶】【涂料】【】_______________.
6,室内地面:【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【】______________.
7,门窗:
(1)外窗结构尺寸为:____________;
(2)开启方式为:____________;
(3)门窗型材:【双玻中空断桥铝合金窗】【塑钢双玻璃】【】______________.
8,厨房:
(1)地面:【水泥抹面】【瓷砖】【】_______________;
(2)墙面:【耐水腻子】【瓷砖】【】_______________;
(3)顶棚:【水泥抹面】【石膏吊顶】【】_______________;
(4)厨具:___________________________________________.
9,卫生间:
(1)地面:【水泥抹面】【瓷砖】【】_______________;
(2)墙面:【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】【】_______________;
(3)顶棚:【水泥抹面】【石膏吊顶】【】_______________;
10,阳台:【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】
【】______________.
11,电梯:
(1)电梯品牌名称:_______________________________;
(2)电梯速度:_____米/秒;
(3)电梯载重量:__________________________千克;
(4)________________________________________________.
12,其他
________________________________________________;
________________________________________________.
附件七:物业服务
(本附件内容与出卖人和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致)
一,物业服务内容
二,物业服务质量
三,物业收费项目及价格
四,业主临时公约
五,其他约定
甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 日期：_________年________月_______日 商品房买卖合同范本(三) The purpose of the contract is to specify the work that both parties must complete within the specified time limit
商品房买卖合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。 二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款办法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间 甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管 费
________(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。 七、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 十三、本合同附件 1.房屋平面位置及占用土地范围图
编号：YB-HT-005817 2020新版郑州市劳动合 2020 new Zhengzhou labor 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
2020新版郑州市劳动合同范本 甲方： 甲方法定代表人： 公司地址： 联系方式： 乙方： 居民身份证号： 出生年月： 家庭住址： 联系方式： 根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限
（一）本合同为固定期限劳动合同。 本合同于_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中试用期至_____年_____月_____日止。 二、工作内容和工作地点 （二）乙方同意根据甲方工作需要，担任_______________岗位（工种）工作，甲方应提供必要的生产（工作）条件。 （三）乙方的工作地点在______________________________________________。 （四）乙方工作应达到____________________________标准，按照甲方关于本岗位工作任务和责任制要求完成规定的工作任务。 三、劳动时间 （一）甲方安排乙方执行________________工时制度。执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务情况下，乙方自行安排工作和休息时间。 （二）甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立
健全生产工艺流程，制定操作规程、工作范围和劳动安全卫生制度。 四、劳动报酬 （一）甲方每月______日前以货币形式支付乙方工资，月工资为_____元／月。乙方在试用期的工资为________________元／月。 五、保险福利待遇 （一）甲乙双方按国家规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续。 （二）乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。 （三）乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家的有关规定执行。 六、劳动纪律 （一）甲方根据生产经营需要，依法制定规章制度和劳动纪律乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方有权根据规章制
GF-2014-0171合同编号： 商品房买卖合同（预售） 示文本
出卖人： 买受人： 中华人民国住房和城乡建设部 制定中华人民国国家工商行政管理总局 二〇一四年四月
目录 说明 专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理
第十章其他事项 - 3 -
说明 1. 本合同文本为示文本，由中华人民国住房和城乡建设部、中华人民国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的围，结合实际情况调整合同相应容。 2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的容，注意防潜在的市场风险和交易风险。 4. 本合同文本【】中选择容、空格部位填写容及其他需要删除或添加的容，双方当事人应当协商确定。【】中选择容，以划√ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位 打×，以示删除。 5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
最新 关于商品房预售合同范本 。【导语】商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成 的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。一起来看看编者小编为大家整理的：商品房预售合同范本，欢迎阅读，仅供参考。 【篇一】 卖方（以下简称甲方）： _________________________ 买方（以下简称乙方）： __________________________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得________ 市区（县）地块的国有土地使用权,土地使用面积为平方米,土地使用年限,自至止,国有土地使用证号 为_________________ 。甲方在上述地块上建设的 ___________________ ,现已具备规定的预售条 件,经_________ 市房屋土地管理局批准,准予上市预售,商品房销售许可证号为 _________________ 房内证字第_________ 号。 乙方自愿购买甲方的 _________________ 房屋，房屋用途为 __________________ 。乙方预购 房屋的定金为人民币_________ 元。双方经协商,就该房屋的预售预购事项订立本合同。 第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____________ 平方米（包括：套内建筑 面积_________ 平方米，分摊的共有共用建筑面积_________ 平方米）。共有共用部位详见附件 二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为____________ 平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣 工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____ 年月 _____ 日止。 第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±____________ % （含 ___ %）时,按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第__________________ （大写数字）种方式处理： 1?乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息 按_______ 利率计算。 2?按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。 3. ___________________________________________________________ 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币________ 元,价款合计为人民 币（大写）_______ 仟_________ 佰_________ 拾 _______ 万__________ 仟________ 佰________ 拾__________ 元整（小写元）。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方约定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款 时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为___________________ ,银行账号为________________ 。 第四条乙方如未按本合同附件三规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。自本合 同约定的付款期限届满第二日起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付价款的万分 之_________________ （大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过 __________ 日（遇法定节 假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
编号：________ 劳动合同书 甲方_____________________________________________________ 法定代表人：___________________ 注册地址：______________________________________________ 经营地址：______________________________________________ 乙方：____________________ 性别：______________ 居民身份证号码：________________________________________ 家庭住址：_______________________ 邮政编码：___________ 户口所在地：_________省(市) ________区(县) _________街道(乡镇)
甲方乙方 为建立社会关系，明确权利义务，依据《中华。人民共和国劳动法》及有关法律法规规章，在平等自愿、协商—致基础上，订立本合同。 第一条劳动合同期限 本合同期限类型为期限，自年月日起，至年月日止，其中试用期为月，自年月日起至年月日止。 第二条工作内容 1、甲方根据生产(工作)需要，安排乙方在：生产(工作)岗位，并为乙方提供必要的生产(工作)条件。 2、乙方应服从甲方所安排的工种、岗位，按照甲方关于本岗位生产（工作）任务和责任制要求完成规定的数量、质量指标和生产(工作)任务。 3、乙方的生产（工作）任务为： 4、甲方根据生产。(工作)需要，经双方协商同意，可以调换乙方的工种成岗位。 第三条劳动保护和劳动条件 1、甲方必须健立健全劳动安全卫生制度和操作规程、工作规范，对乙方进行劳动安全卫生教育。 2、甲方必须为乙方提供符合国家规定劳动安全卫生条件和必要劳动防护用品。 3．甲方须按国家规定对职业危害的乙方进行健康检查。 4．甲方必须根据国家有关规定对女职工和未成年工实行特殊保护乙方在生产（工作）过程中,必须严格遵守安全操作规程,对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业时有权拒绝执行。甲方安排乙方从事特种作业的，必须按国家规定乙方进行专门培训取得特种作业资格或者乙方已经培训取得特种作业资格。 第四条工作时间和休息、休假 1、甲方安排乙方执行工作制。 (1)执行定时工作制的，甲方安排乙方的每日工作时间不超过八小时工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。 (2)经劳动行政部门批准执行综合计算工时工作制或不定时工作制的,其工作时间按照国家有关规定执行。 2、甲方应按国家规定保证乙方的休息权利。 3、法定节日期间，甲方应按国家规定安排乙方休假。 4、乙方连续工作一年以上的，享受国家规定的带薪年休假。 第五条劳动报酬 1．乙方按甲方规定完成生产(工作)任务的，甲方必须以法定货币形式按时足额支付乙方的工资报酬，每月至少支付一次。其支付时间为工资
文件编号：TP-AR-L1164 The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them. （示范文本） 甲方：_______________ 乙方：_______________ 签署时间：_______________ 北京市商品房预售合同 书正式样本
北京市商品房预售合同书正式样本 使用注意：该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 合同编号：______________ 出卖人：______________ 买受人：______________ 说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。 2.签订合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。 3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增
补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 4.签订合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 5.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 6.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。()中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打
编号：________劳动合同书 甲方_____________________________________________________ 法定代表人：___________________ 注册地址：______________________________________________ 经营地址：______________________________________________ 乙方：____________________ 性别：______________ 居民身份证号码：________________________________________ 家庭住址：_______________________ 邮政编码：___________ 户口所在地：_________省(市) ________区(县) _________街道(乡镇)
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规,甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同,共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 第一条甲乙双方协商一致，确定选择第_____种作为本劳动合同期限。 1．固定期限劳动合同。 本合同于______年____月____日起，至______年____月___日止。其中试用期为_______个月，自______年____月____日起，至_______年____月____日止。 2．无固定期劳动合同。 本合同于______年____月____日起。其中试用期为_______个月，自______年_______月_______日起，至_______年______月______日止。 3．以完成一定工作任务为期限的劳动合同。 本合同于______年____月____日起，至本工作任务结束终止。工作任务为__________________________________。 二、工作内容和工作地点 第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任____________岗位(工种)工作。 第三条根据甲方的岗位（工种）作业特点，乙方的工作区域或工作地点为: ____________________________________________________________________ 第四条乙方工作应达到__________________________________________ _______________________________________________________________标准。 三、工作时间和休息休假 第五条甲方安排乙方执行____________（标准、综合计算、不定时）工时制度。
合同编号： 商品房预售合同 出卖人： _______________________ _ 买受人：________________________ _ 中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国国家工商行政治理总局 二〇一一年三月修订 索引 讲明 第一章合同当事人 第二章商品房差不多状况 第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时刻 第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更的约定 第七章商品房质量及保修责任
第八章办理产权登记有关事宜 第九章前期物业治理 第十章双方约定的其他事项 讲明 1 、本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政治理总局共同制订。各地在有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2 、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业应当取得商品房预售许可证后方可进行商品房预售。 3 、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 4 、双方当事人应当按照自愿、公平及老实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人能够对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。 5 、签订本合同前，买受人应当认真阅读合同条款，特不是批阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 6 、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。出卖人与买受人能够针对合同中未约定或约定不详的内容，依照所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也能够在相关条款后的空白行中进行补充约定。 7 、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；关于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则： 根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
编号：________劳动合同书 甲方 法定代表人 _________________ 注册地址 _________ 经营地址 __________ 乙方 __________________ 性别 ______________ 居民身份证号码 ________________________________________ 家庭住址 _______________________ 邮政编码___________ 户口所在地 _________省(市) ________区(县) _________街道(乡镇)
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规,甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同,共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 第一条合同期限 1．固定期限劳动合同。 本合同于年___月____日起，至年___月__日止。其中试用期为____个月，自年____月____日起，至年___月___日止。 2．无固定期劳动合同。 本合同于______年____月____日起。其中试用期为_______个月，自______年_______月_______日起，至_______年______月______日止。 3．以完成一定工作任务为期限的劳动合同。 本合同于______年____月____日起，至本工作任务结束终止。工作任务为_________________________________ _。 二、工作内容和工作地点 第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任____________岗位(工种)工作。 第三条根据甲方的岗位（工种）作业特点，乙方的工作区域或工作地点为：。 第四条乙方工作应达到________________ 标准。 三、工作时间和休息休假 第五条甲方安排乙方执行_______ 工时制度。 执行标准工时制度的，乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。甲方安排乙方执行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的，应1
编号：FB-HT-05021 商品房预售合同(标准版) Commercial house pre sale contract template 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
商品房预售合同(标准版) 出卖人(以下简称甲方)： 法定代表人：联系电话： 注册地址：邮政编码： 营业执照号码： 开户行：账号： 委托代理人： 国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码：联系电话： 预定人(以下简称乙方)： 国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码： 地址：
邮政编码：联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况 该商品房销售许可证号： 商品房座落于______,设计用途，建筑结构，建筑总层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为
元(币种：)，优惠后每平方米价格为元(币种：)，总房价款为元(币种：)，计(大写)。 第三条定金付款形式及时间 双方签定预定协议时，预定人一次性支付定金元(币种：)，计(大写)，定金数额不得超过总房款的20%。 双方约定，自本协议签订之日起至年月日前交纳首付款并签订商品房买卖合同。 第四条定金处理 签订《商品房买卖合同》后，预定人支付的定金转为房价款。 出卖人未按本协议约定日期订立《商品房买卖合同》的，应当向预定人双倍返还定金;预定人未按本协议约定日期订立《商品房买卖合同》的，出卖人不予退还预定人交付的定金。 在约定订立《商品房买卖合同》的日期内，双方就合同条款不能达成一致时，出卖人应当向预定人返
郑州市劳动合同范本 导读：本文郑州市劳动合同范本，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。 合同编号____________ 甲方_________________________ 乙方_________________________ 签订日期_________年_____月_____日 郑州市劳动和社会保障局监制 甲方________________________法定代表人___________ 注册地址_________________________________________ 乙方_____性别_____居民身份证号___________________ 出生日期_____年_____月_____日 在甲方工作起始时间_____年_____月_____日 家庭住址_________________________________________ 邮政编码________________________ 户口所在地_____省(市)_____区(县)______街道(乡镇) 劳动合同 根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 第一条本合同为_____________________期限劳动合同。
本合同于_____年_____月_____日生效，其中试用期至_____年_____月_____日止。 本合同于____________________________________终止。 二、工作内容 第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任____________________________________岗位(工种)工作。 第三条乙方工作应达到____________________________标准。 三、劳动保护和劳动条件 第四条甲方安排乙方执行________________工时制度。 执行标准工时制的，乙方每日工作时间8小时，每周工作40小时。 执行综合计算工时工作制的，乙方平均每天工作时间不超过8小时，平均每周工作不超过40小时。 执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务情况下，乙方自行安排工作和休息时间。 第五条甲方安排乙方加班，应符合法律、法规的规定。甲方安排乙方延长工作时间，应支付不低于工资的150%的工资报酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的，应支付不低于工资200%的工资报酬。甲方安排乙方法定休假日工作的，应支付不低于工资的300%的工资报酬。 乙方加班工资基数为每日________元或按_____________执行。 第六条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全
编号：_________________ 商品房预售合同样本合同样本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
甲方（卖方）：_____________ 住所：___________ 邮编：____________ 营业执照号码：________ 资质证书号码：__________ 法定代表人：___________________ 联系电话：_________________
委托代理人：___________________ 联系电话：_________________ 乙方（买方）：_____________ 国籍：___________ 性别：_______ 出生年月日：________ 住所（址）：_________
邮编：______ 身份证／护照／营业执照号码：_______________ 联系电话：____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得区／县_________________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：___________________，土地面积为：___________________，土地用途为_______________。甲方经批准，在该地块上投资建造《___________________》（暂定名／现定名）商品房，主体寻址建筑结构为_________结构；建筑物地上层
商品房买卖合同：关于商品房预售合同范本电子版 ——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——卖方（以下简称甲方）：________________________ 买方（以下简称乙方）：________________________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得________市________区（县）________________地块的国有土地使用权，土地使用面积为________平方米，土地使用年限________，自________________至________________止，国有土地使用证号为________________。甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为________________房内证字第________号。 乙方自愿购买甲方的________________房屋，房屋用途为________________。乙方预购房屋的定金为人民币________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为________
平方米（包括：套内建筑面积________平方米，分摊的共有共用建筑面积________平方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为__________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年_____月_____日止。 第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±_____%（含____%）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第________________（大写数字）种方式处理： 1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按________利率计算。 2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。
商品房预售合同书模板3篇 商品房预售 合同 的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能;第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。以下是干货资源社小编为大家精心准备的：商品房预售合同书模板3篇，欢迎参考阅读! 甲方(卖方)： 住所(址)：__________________________邮编： ______________ 身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话： ______ 委托/法定代理人： 住所(址)：______________________________联系电话： ______ 乙方(买方)： 国籍：__________性别：_________出生年月： _______________ 住所(址)：__________________________邮编： ______________
身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话： ______ 委托/法定代理人： 住所(址)：______________________________联系电话： ______ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲 方预售的《________________》商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得 ________区/县______________________地块土地使用权，并依法进 行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为： _________________________土地面积为：_____________，土地用 途为：_______________。 甲方经批准，在该地块上投资建造《_________________》(暂 定名/现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为________结构;建筑 物地上层数为______层，地下层数为______层。 上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，________________________局已批准上市预售(预售许可证编号： ___________________)。 第二条乙方向甲方购买_____________路__________________《_____________》_______幢(号)______层_______室(以下简称该 房屋)，政府批准的规划用途为_______________。
合同编号：YT-FS-7584-56 标准商品房预售合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
标准商品房预售合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合同登记号：( )商字第( )号 青岛商品房买卖合同 青岛国土资源和房屋管理局印制 青岛工商行政管理局监制 合同填写说明 1、本合同文本是根据《青岛城镇房地产交易管 理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商 品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。印制 的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时 采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容， 对合同条款及专业用词理解不一致的，由房地产管理 部门解释。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业建 设并出售的房屋(包括期房和现房)。
3、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。 4、根据《青岛土地房屋权属登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称;购房人为两个以上的，可以全部填写。 5、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《青岛商品房预售(租)许可证》或《房地产权证》。预售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场通过联机备案系统或到房屋所在地的区县(市)房地产交易管理部门查阅。 6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方当事人约定。合同签订生效后，未被修改的印刷文字视为双方同意内容。
郑州市劳动合同样本 郑州市劳动合同样本 郑州市劳动合同样本甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方法定代表人： ＿＿＿＿＿＿＿注册地址： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方： ＿＿＿＿＿性别____居民身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出生日期＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日家庭住址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码 ________________________ 户口所在地＿＿＿＿省（市）＿＿＿＿（县）＿＿＿＿＿＿乡根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款，郑州市劳动合同样本。 一、劳动合同期限第一条本合同为_____________________期限劳动合同。本合同于_____年_____月_____日生效，其中试用期至 _____年_____月_____日止。本合同于 _________________________________终止。 二、工作内容第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任 _______________岗位（工种）工作，甲方应提供必要的生产条件。第三条乙方工作应达到____________________________标准，按照甲方关于本岗位工作任务和责任制要求完成规定的工作任务。 三、劳动保护和劳动条件第四条甲方安排乙方执行 ________________工时制度。执行不定时工作制的，在保证完成甲方
工作任务情况下，乙方自行安排工作和休息时间。第五条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作范围和劳动安全卫生制度。第六条甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育，合同范本《郑州市劳动合同样本》。 四、劳动报酬第七条甲方每月______日前以货币形式支付乙方工资，月工资为_____元或按___________执行。乙方在试用期间的工资_____________________________。甲乙双方对工资的其他约定 ___________________________________________________________第八条甲方生产工作任务不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活费为______元或按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿执行。 五、保险福利待遇第九条甲乙双方按国家规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续。第十条乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。第十一条乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家的有关规定执行。 六、劳动纪律第十二条甲方根据生产经营需要，依法制定规章制度和劳动纪律乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方有权根据规章制度进行处理，直至解除本合同。第十三条乙方应遵守劳动纪律的规章制度，遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高自身素质。 七、劳动合同的变更、解除第十四条有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续：
最新房屋买卖合同范文 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路 2小区3号楼 4单元 405室（建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100XX元 . 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元 . 四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485 ），空调两台（型号：0152468549 ），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985 ），饮水机（型号：1084759264 ），音响两台（型号：258695 ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。