建筑工程专业分包协议
甲方：山东泰银建设有限公司
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规；甲方通过考察，依据甲方内部招标的原则，选定乙方为本工程的专业分包作业层，乙方在甲方的管理下，按照甲方的管理模式进行施工；本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方就本工程专业分包合作事项协商一致，签订本专业分包合同，以资共同遵守。
第一条：工程概况及专业分包作业内容
1、工程名称：固安县幸福小区二期9#、10#、11#楼
2、工程地点：固安县固涿路北
3、作业范围：外墙挤塑型聚苯板保温工程及外墙涂料工程，具体以甲方提供的施工图纸和甲方现
场项目经理部确定的施工内容为准，包括为满足施工而采取的技术措施等所有与施工相关的工
作内容以及和本工程其他单位的配合工作。
4、承包方式：在工程承包范围，乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需
的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。
第二条：工程量与造价：
1、本工程保温面积约为15000 m2 ,按107 元/m2计价。（本单价为一次性包死价。自负
盈亏不予调价。）
2、工程总造价估计人民币约元（大写元整）。最终以图纸工程量为准计
算。
3、合同价格包括主辅材和安装。主辅材部分含胶浆、EPS（XPS）保温板、锚栓、网格布（热镀锌
电焊钢丝网）、外墙腻子、油漆，辅材的采购、检测、试验、税类(包括关税)、运输、保险费
用等一切支出；EPS（XPS）保温板和增强网安装、保护、检测（符合规范规定的各种检测及现场实体抽检）、验收、水电费、竣工资料的提供、五年质保期内免费服务等全部费用。
第三条：合同文件及解释顺序
合同文件由下列各项组成，并依序解释：
1、本合同；
2、协商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；
3、施工图纸；
4、现行建筑安装工程标准、规范和其他有关技术资料、技术要求；
5、甲方现行各种管理规定。
第四条：施工前期工作
1、未经甲方同意，乙方不能将甲方提供的图纸挪作他用，完工时必须将图纸交回甲方。
2、乙方应认真核查甲方所提供的施工图纸，作为一个有经验的专业分包作业单位，有义务指出甲
方提供施工图纸中可能存在的缺陷和漏点并在施工之前将发现的图纸上错漏及时通知甲方，避免造成损失，否则，在施工过程中因乙方未能尽职而导致的一切变更不予增加费用。
3、乙方已在开工前踏勘了现场，并对施工现场的临时设施情况有了充分了解。
4、甲方提供水源、电源、临时用电电缆配至二级。从二级配电箱引出的电缆以及三级、三级以下
配电箱、配线、楼内照明用全部材料等由乙方按甲方要求配备并承担费用。
5、乙方负责按甲方要求进行现场清理等工作，乙方负责无偿提供人工及零星材料。
6、乙方现场人员的宿舍、办公室、食堂、仓库等现场生活、生产设施，由乙方按照甲方要求搭设
并承担费用。
7、甲方提供现场水准点与坐标控制点，乙方负责完成自行施工内容内的测量、放线，在乙方施
工区域内的由乙方在施工期间负责保护。
8、其它临时设施，属乙方自用的，乙方承担所有费用。
9、乙方必须达到安全文明施工要求，对外装人员进行安全培训，保证工人高空作业安全。如发生
安全事故由乙方负全责。
10、对乙方使用的吊篮等高空作业机械由乙方负全责。甲方负责监督。
11、
第五条：甲方权利义务
1、甲方有权反对及要求乙方调离不守行为或不称职的有关人员。
2、甲方发现乙方有转包、再分包行为或无履约能力，有权停止乙方的工作，一切损失由乙方承担，
并终止合同。
3、甲方发现乙方野蛮施工，施工过程中存在安全隐患，有权制止乙方继续施工。
4、负责制订项目管理目标、安排施工总进度计划，实施对工程质量、安全、工期、文明施工、计
量检测、试验、化验的控制、监督和验收。
5、随时检查乙方施工设备的运行、材料保管使用情况，检查乙方现场管理人员和操作人员的有效
证件及持证上岗情况。当乙方违反规定或工作达不到所要求的标准时，要求乙方进行整改、返
修，并根据甲方项目部奖罚规定给予相应的处罚。
6、甲方有权对乙方的用工登记备案、劳资档案管理、专业分包用工协议、工资的发放情况实施监
督，有权在乙方拖欠工人工资时直接将报酬付给登记备案的专业分包职工，并按实转给乙方。
第六条：权利与义务
1、乙方应按甲方批准的施工组织设计或施工方案和依据合同发出的指令、指示组织施工。在情况
紧急无法与甲方联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取
措施后24小时内向甲方提交书面报告。
2、乙方接甲方通知要求调离的人员后，立即将该员调离现场，交回有关证件，未有甲方的书面许
可，不可再将此人员再进入工地。
3、未经甲方书面准许，乙方不得擅自调整和撤走进驻工地人员。
4、乙方代表对甲方代表指令持有异议，应在收到指令后的24小时内提出书面报告。
5、乙方代表易人须经甲方代表同意。后任继续承担前任应负的责任。
6、乙方承诺已考虑了一切风险因素系数(包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险)，
并已计入总报价，今后不作调整。除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。
7、乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素，宿舍及仓库由乙方自行解决。
8、乙方必须为每位作业人员办理意外伤害等相应的保险。
9、必须配备完全胜任本工程各项要求的各工种管理人员、熟练工人投入工作，并具有相应资格证
书，服从甲方的管理，负责对工程进度、质量、劳动力调配、安全及职工生活安排等具体事项的具体管理。
10、对本合同承包范围内的施工专业分包向甲方负责，未经甲方授权不得擅自与业主、监理及有关
部门发生工作上的联系。全部施工任务必须组织自有力量完成，严禁转包和再分包。由乙方组织的所有人员与甲方无任何劳动合同关系。
11、乙方在开工前向甲方提供施工管理人员组织机构，施工人员花名册、中小型机械设备表、施工
进度表、提供所有进场工人的务工手续（上岗证、身份证等专业分包用工协议）。
12、遵守国家、当地政府的法律、法规及甲方下发的有关施工现场管理的各项规章制度，按规定办
理当地政府所规定的各项手续。接受甲方、业主及有关部门的管理、检查和监督，与现场各单位搞好协调配合。
13、负责完成施工专业分包的有关技术、安全措施的编制，报甲方批准后严格实施。
14、根据甲方编制的施工组织设计及总进度计划要求，一周内提交主要工序施工方案及施工进度计
划，每月提交下期施工专业分包计划材料需求计划确保总工期的要求。
15、对甲方的指令（书面/口头的）需迅速执行，如因乙方行动迟缓造成业主的投诉，要承担相应
的责任和经济处罚，当收到甲方催促执行的书面通知后24小时内，乙方仍未执行，甲方可另聘他人执行，并将发生的费用双倍从应付乙方当月的款项中扣除。
16、做好施工场地保护工作对已施工完毕的进行成品保护。对已完成的窗户玻璃、护栏、百叶等设
施进行保护，不得污染损坏。如因乙方原因给其他已完部位造成损失的由乙方负全责，并承担相应的赔偿费用。在涂料过程中，给建筑物其它部位造成污染或破损的，由乙方负责修复到原貌。
如不能修复到原貌的，其经济损失由乙方承担。
17、确保工作面及施工现场的整洁，做到日清，达到当地文明安全的要求。
18、负责施工现场的垃圾清理、堆放、装车工作并承担相应费用，做到工完、场地清。
19、工程完工后，清理所做工程项目的标志、污斑、指印和其他油污和脏物，清运自用工具、机械
和设备，达到交工前的清理标准。
20、交工前做好半成品、成品的保护工作，并负责修复造成的损坏。参与交工验收，并负责对交工
验收时提出的由于乙方造成的缺陷进行无偿的修理，直止达到交工验收，符合约定的质量标准。
21、乙方认可施工合同中有关甲方向业主做出的工程质量、工期、安全等有关工程本身的承诺，业
主对甲方的各项要求和标准同样是乙方应该做到的和应尽的义务，同样是乙方向甲方的承诺，必须无条件的遵守。无条件服从和执行甲方、业主、监理公司所提出的改进存在的缺陷、需要相互间的配合，以及要求参与的一些工作任务，并做到对方满意。
22、乙方应设置专职或兼职劳资管理员，建立健全劳资档案，乙方必须在进场当天填报进场工人情