缴费协议
小区业主，于年月至
年月共有元费用未缴纳，其中物业费
元、停车费元、水电及其他费用元。由于
原因，经物业服务中心与您友好协商，达成一致意见，所欠费用减免元，现实际缴费元，对于该原因造成的损失就此了结，不再因此事与物业追究相关责任，且今后正常缴纳各项费用。
业主签名：时间：
物业盖章：时间：
物业费催收服务合同 甲方： 地址： 法定代表人： 电话： 乙方： 地址： 法定代表人： 电话： 甲方因物业项目的管理费、水电费、服务费等费用的催费事宜，与乙方进行合作，由乙方为甲方提供催收服务。根据《合同法》以及相关法律法规之规定，经双方协商一致，达成协议如下： 第1条服务事项 甲方需要乙方通过合法方式（包括电话催收、发送律师函等方式进行非诉催收和通过诉讼/仲裁手段以及申请强制执行等手段进行催收）对拖欠甲方物业管理服务费用等相关费用的欠费人/单位进行催收。乙方愿意为甲方提供服务，在约定的催收期限内，向欠费明细中的欠费人（本合同亦称“欠费人”、“欠费单位”“债务人”“业主、承租户”）催收欠款。具体包括： 1.1 非诉催收：
1.1.1乙方提供律师函制作服务，包括律师函人工编写、律师函打印、律所公章加盖、律师函封装及邮寄等（邮寄指的是统一邮寄项目，而非邮寄各欠费人）。 1.1.2 乙方提供起诉状制作服务，包括起诉状人工编写、起诉状打印、起诉状封装及邮寄等（邮寄指的是统一邮寄项目，而非邮寄各欠费人）。 1.1.3 乙方通过除前述方法之外的合法方法，如电话、短信、普法宣传等方式进行催收。 1.2诉讼催收：乙方利用乙方律师资源，完成甲方要求的国内各城市诉讼/仲裁、强制执行（包括公告）等法律催收程序。 第2条催收实施 2.1乙方可以自行进行催收，也可以将催收业务委托给其他合作单位，但乙方不得将本协议项下业务整体转包，且乙方应保证合作单位按照不低于本合同中乙方的义务标准来执行，并且，乙方对其合作单位的行为及后果向甲方承担连带责任。 2.2 乙方为完成甲方委托事项而委托其他合作单位催收的，其他合作单位如果需要取得具体授权的，甲方应积极配合，提供具体授权。 第3条合同期限 本合同的有效期自年月日至年月日，到期后自动终止（经双方协商亦可续签）。本合同到期之日，有尚未终结的基于本合同所产生的乙方代理的诉讼/仲裁、执行案件，双方仍应按本合同权利义务履行，直至案件催收工作结束。 第4条甲方的权利和义务 4.1 甲方定期或不定期将盖章后的欠费明细清单（包括非诉欠费明细清单、诉讼欠费明细清单）发给乙方，乙方签收后开展工作。
协议编号： 客户委托扣划物业服务费协议书 甲方：房号： 乙方：****公司 为了方便甲、乙双方物业服务费收付结算，实现**公司管理的规范化和科学化，经甲、乙双方协商达成以下协议： 第一条：甲方自愿加入乙方的电子结算网络。 一、甲方采用的委托扣划结算方式为月结扣划。 二、甲方办理物业服务费托收业务的结算账户为：（分）支行储蓄账户，账号为：，身份证号码：，联系电话：，家庭住址：。 第二条：甲、乙双方共同遵守《武汉市特种委托款结算办法》的规定，由乙方向甲方提供收费凭证，甲方同意将其个人储蓄账户内的款项划转至乙方账户，如对扣划款项有异议，可向乙方查询。 第三条：每月日（节假日顺延）为乙方划转当期物业服务费的时间，甲方须在当月日时保证在本协议第一条第二款指定的物业服务费结算账户上留有足够资金支付当月服务费，如扣费期间甲方储蓄存款余额不足，致使乙方无法正常划款，每逾期一天，乙方按应收费的计收滞纳金，并派发拖欠款通知单，经三次催缴仍不缴者，乙方有权采取必要的措施催款。 甲方物业服务费结算账户存款余额不足，导致扣划失败时，产生的后果由甲方承担。 第五条：甲方储蓄账户如有变更、冻结或取消时，应在当月 甲方原因造成乙方不能正常划款的，乙方有权按本协议第三条规定处理。 方不承担任何责任。 第七条：甲方若更改电子结算方式或电子结算账户时，应先与乙方重新签订《客户委托扣划物业服务费协议书》以便及时正确的扣划物业服务费。 第八条：为了避免不必要的纠纷，甲方应确保甲方姓名与扣款帐号、卡号户名以及甲方有效身份证姓名保持一致。 第九条：本协议经甲、乙双方盖章或有权人签字后生效，双方须共同遵守，如有一方违约，由违约方承担责任。如甲方欲终止本协议，应提前30天书面通知乙方，否则产生的一切纠纷乙方不予负责。 第十条：乙方扣款完成后，在当月日前，将收款收据送至甲方，甲方对收款收据如有疑问，请致电或亲临乙方财务室查询。 第十条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，其他未尽事宜由双方共同协商解决。 甲方： (签字或盖章)； （本人保证提供的上述资料真实、完整、有效，本人已阅读、理解并自愿履行《客户委托扣划物业服务费协议书》。） 乙方：***公司 年月日编号：WI-ZH-ZY08-F10 版本：A/0
别墅物业服务合同范文 合同双方当事人 委托方(以下简称甲方): 受委托方(以下简称乙方): 根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。 第一章物业基本情况 座落位置: 吉林市船营区(街道)号 占地面积: 3000 平方米 物业类型: 第二章物业服务内容
1房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。 2. 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。 3. 属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4. 公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。 5. 交通、车辆行驶及停泊。 6. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 7. 社区文化娱乐活动。
8. 物业及物业管理档案、资料; 9. 法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项; 第三章物业服务合同期限 本合同管理期限为年，自年月日起，至年月日止。 第四章甲方的权利和义务 1. 审定乙方制定的物业管理服务工作计划; 2. 对乙方的管理实施监督、检查; 3. 按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理; 4. 当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费; 5. 协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。
小区物业管理合同范本 委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）： 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“长丰星城小区”提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置： 建筑面积：平方米； 物业类型：多层/高层。 第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。 5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 8.社区文化娱乐活动。 9.物业及物业管理档案、资料； 10.其他委托事项： （1）社区文化娱乐设施的管理养护。（2）小区公共资源经营，包括小区公共区域广告、商业宣传活动等。（3）小区内多种便民服务经营，包括户内特约保洁、其他便民服务等。 11.按照约定代收代缴水费以及商业及车库杂屋电费。 第三条合同期限 本合同期限为2年，自2018年1月1日起至2020年12月30日止。 第四条甲方的权利和义务 1.对物业管理公司议定的年度管理计划、年度费用概预算、决算报告进行监督检查；
《民法典》物业服务合同新规最新解读一、物业服务人有哪些义务? 小区卫生没人搞，烦心!电梯坏了没人修，扎心!垃圾堆成山没人清理，闹心……物业公司究竟有哪些职责? 《民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 条文解读： 1.物业公司应当维护电梯的正常运行，及时清扫小区内的垃圾，保持良好的小区环境。 2.物业公司还应当维护好物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，例如加强巡逻、安装监控等。 3.如果在物业服务区域内有违反治安、环保、消防等法律法规的行为，物业公司应当采取合理措施制止，并向有关主管部门报告并协助处理。 二、前期物业服务是否需要交纳物业费? 《前期物业服务合同》由开发商与物业公司签订，合同虽然约定有物业收费标准，物业公司也为小区提供了物业管理服务，因业主没有委托开发商公司签订合同，还需要交物业费吗? 《民法典》第九百三十九条：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。 条文解读： 1.业主虽未与物业公司签订正式物业合同，但建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。 2.物业公司按照前期物业服务合同约定为业主提供了物业服务，业主应当向物业公司交纳物业费。 三、房子没人住、物业服务不到位，能否不交物业费?
商场是一种较为特殊的物业类型，对其进行管理也是物业服务企业服务领域之一。商场物业服务合同怎么写呢？整理了“商场物业管理合同示范文本”仅供参考，希望能帮助到大家！ 商场物业管理合同示范文本 委托方（以下简称甲方） 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方）______物业服务有限公司 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将_______（物业名称）委托乙方进行物业管理，订立本合同。 第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。 第二条物业基本情况 此物业位于___市____街__号__层，建筑面积__平方米（实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整）该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为____结构；经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 第三条委托管理事项 1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。
4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 5，交通与车辆停放秩序的管理。 6，维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。 7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 第四条物业费用及缴纳方式： 1，甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币（___元）此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。 2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。 第五条委托管理期限：自本合同签订之日起至__年_月_日止。 第六条甲方权利义务 1，随时检查监督乙方管理工作的执行情况； 2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担 3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。 4，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活； 第七条乙方权利义务 1，根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案； 2，选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； 3，乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理； 4，向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业
编号：工业园区物业服务协议 甲方： 通讯地址： 联系人：联系方式： 乙方： 通讯地址： 联系人：联系方式： 栋号: 建筑面积：
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就的前期物业服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况： 建筑区划名称： 建筑区划类型：工业 座落位置：市县号附号； 建筑面积： m2 房屋使用权取得方式：出租/转让 房屋用途：生产及办公 第二章物业服务事项、标准及有关约定 第二条甲方提供的物业服务包括以下主要内容： （一）房屋共用部位的维护和管理 房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、中庭、设备机房等)的维修、养护和管理； （二）房屋共用设施设备及运行的维护和管理 房屋建筑本体共用设施设备(共用的给排水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、避雷装置、消防设备、安防设备、通信总箱等)的维修、养护、管理和运行服务； （三）园区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外给排水管道、化粪池、雨水沟、雨水井、污水井、消防水池、电缆井、阀门井、绿化、室外岗亭、路灯系统、停车场等)的维修、养护和管理； （四）环境卫生（包括共用通道，中庭，连廊，上人屋面，道路，停车场等公共区域）清洁卫生、垃圾的收集、清运； （五）车辆行驶及停泊（不包括车辆保管责任）；
（六）公共秩序维护 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身,财产保险保管责任； （七）园区文化娱乐活动组织与协调工作； （八）园区物业管理档案、资料的搜集、整理和编制工作； （九）法规和政策规定由物业管理单位管理的其它事项； 第三条：物业服务质量 （一）基础管理 1、有完善的物业管理方案，质量管理，财务管理，档案管理等制度健全； 2、设有物业服务接待人员，报修8小时内到达现场，有完整的报修，维修和回 访记录； 3、每年至少1次征询物业使用人对物业服务的意见，满意率达90%以上。 （二）共用部位，共用设施设备的设备运行，维护，管理 1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检查记录和保养记录齐全； 2、对共用设施设备进行日常管理和维修养护； 3、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，及时组织修复； 4、设施设备标识齐全，规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操 作规程及保养规范，设施设备运行正常。 （三）环境卫生，绿化养护管理 1、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时 清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。 2、道路、中庭、停车场、绿地等每天清扫1次；上人屋面、楼道每天清扫1次； 楼梯扶手每天擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次（3米以上玻璃除外）； 路灯，楼道灯每月清洁1次。
简单小区物业管理合同范本 委托方XX业主委员会 代表人： 地址； 联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况 物业类型：住宅及配套设施 座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号 占地面积：平方米 建筑面积：____平方米 第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园 小区提供物业服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立 本合同。 受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。 第二条委托服务的事项 受托方应提供以下服务：
1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运 行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停 车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的 清洁卫生、垃圾的处理等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可 疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办； 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重 采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施； 10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。 受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。 受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。 第三条服务收费标准 业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：
合同编号： 物业收费补充协议范本 签订地点： 签订日期：年月日
物业收费补充协议范本 物业服务作为一种社会化、专业化、经营化的模式取代了传统的房屋管理模式,成为物业服务行业的主要模式。物业服务补充协议怎么写呢?以下是在学习啦小编为大家整理的物业服务补充协议范文，感谢您的阅读。 物业服务补充协议范文1 甲方： 乙方： 丙方： 经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议 就甲、乙方同意丙方承包XX小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。协议如下： 1、乙方与XX开发公司所签的物业管理服务合同，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理，而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与XX开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。XX物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。 2、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。如丙方违反此规定，且不改正，
乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。 3、丙方承包XX小区物业管理服务每年需向乙方支付5万元的承包费。 4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。即_2015_____年___5___月___30___日始至___2016____年___4___月___30___日止。如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。 5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。 6、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。 7、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。 甲方： 经办人签字： 乙方： 经办人签字： 丙方： 经办人签字： 年月日 物业服务补充协议范文2 甲方： 乙方： 经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：
协议 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 身份证号：房间号： 银行账户：（银行账户发生变更时，乙方必须及时书面通知甲方） 甲方为小区的物业服务单位，乙方为小区的业主，甲乙双方友好协商，就预缴物业费及返现事宜达成如下协议： 一、乙方每年应向甲方缴纳年度物业费共计元（人民币，大写：）。 二、乙方于年月日向甲方预缴物业费金额元（人民币，大写：），自年月日起，每满一年甲方在扣除乙方一年的物业费后向乙方进行返现，返现元。返现按如下几种方式兑现：（一）以现金方式兑现。 （二）抵交物业其他费用，如停车费、供暖费、有偿服务费等。 （三）到期3日后业主不方便到物业办理返现业务的，由物业在15个工作日内将返现金额元汇入业主指定银行账户。 三、乙方如欲退还预缴物业费，按如下方式执行： （一）预缴物业费不满半年的 乙方预缴物业费不满半年申请退还时，需提前五个工作日向甲方申请，甲方在扣除乙方一年物业费后，将剩余的预缴物业费退还给乙方，共计退还元。
（二）预缴物业费已满半年不足一年的 乙方预缴物业费已满半年不足一年申请退还时，需提前五个工作日向甲方申请，甲方在扣除乙方一年物业费后，将剩余预缴物业费及返现金额退还给乙方，共计退还元。 （三）预缴物业费已满一年的 乙方预缴物业费已满一年申请退还时，需提前五个工作日向甲方申请，甲方在扣除乙方一年物业费后，将剩余预缴物业费及返现金额退还给乙方，共计退还元。 四、未尽事宜，甲乙双方友好协商，协商不成可向甲方所在地人民法院进行诉讼。 五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具效力；乙方缴款，必须由甲方出具财务专用章的收款收据，否则造成后果由乙方自行承担。 六、当物业费发生变更时，该协议需重新签订，原协议作废。 七、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：XXXX物业服务有限公司年月日乙方：年月日
【ICON?英郡】二期物业服务费用收缴协议 甲方：（业主）房号：栋单元号乙方：成都倍特楼宇管理中心（【ICON?英郡】二期物业服务中心） 一、双方权利和义务 1、甲方根据乙方与开发商签订的《ICON英郡B区前期物业服务合同》之约定，接受乙方提供的物业管理服务，并按时向乙方缴纳相应费用。 2、乙方根据乙方与开发商签订的《ICON英郡B区前期物业服务合同》之约定，向甲方提供物业管理服务，按时收取物业服务费用，接受甲方对物业服务的监督。 二、费用款项 1、物业服务费： A、住宅：1.60元/㎡.月，按照建筑面积计算； B、商业：4.00元/㎡.月，按照建筑面积计算； 甲方全额缴纳。 缴费起始日：为所签《商品房买卖合同》约定交房之日。首次缴纳的物业服务费为2010年11月19日至2011年3月31日期间的物业服务费。 缴费期限：物业服务费用按季度缴纳，业主或物业使用人应在每年1月1日（一季度）、4月1日（二季度）、7月1日（三季度）、10月1日（四季度）前履行下季度缴纳义务。逾期缴纳的，甲方承担欠费总额每天１‰的违约金。 2、代收代缴费用 A、水费（商业水费除外） 按自来水公司规定标准执行。 请务必在每月10日之前，及时缴纳您上月水费。商业水费由业主及租户自行向自来水公司缴纳。 B、商业电费 按供电部门规定标准执行，用电线变损耗由使用人共同承担； 请务必在每月10日之前，及时缴纳您上月的电费。
C、生活垃圾处置费： 住宅：8.00元/户，按季收取。 三、缴费方式 现金缴纳：在约定期限内向乙方交纳； 办理银行转帐：费用在约定期限内达到乙方帐户。 四、代收代缴费用的交纳期限按相关部门规定执行，如甲方连续两个月未缴纳费用，所产生的一切不便和后果，由甲方自行负责。 五、费用标准如有调整，按照新的费用标准执行。 六、本协议一式二份，双方各执一份。双方签字之日起生效。 甲方：乙方代表： 日期：年月日日期：年月日
大厦物业管理合同范本 甲方（委托方）：________________ 主管理委员会 地址：___________________ E码： _____________ 话：___________ 法定代表人：__________________ 务：___________ 乙方（受委托方）：_____________ 物业管理公司 地址：___________________ E码： _____________ 话：___________ 法定代表人：__________________ 务：___________ 为加强_____________ 小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用 设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_____________ ■市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协 商，达成如下协议。第一条物业管理内容 （一）______________ 甲方将位于___ 区■路的范围内的物业委托 给乙方 实行统一管理，综合服务。 （二）管理事项包括： 1. 房屋的使用、维修、养护； 。物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理； 3. 清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；
4. 公共生活秩序； 5. 文娱活动场所； 6. 便民服务网点及物业范围内所有营业场所； 7. 车辆行驶及停泊； 8. 物业档案管理； 9. 授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限 委托管理期限为____ 年，自___ 年____ 月____ 日起到____ 年__ 月____ 日止。 第四条双方权利、义务 （一）甲方权利、义务 1. 根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理； 2. 监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。 3. 按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）__ 平方米给乙方，按月租金____________ 元租用，并负责办理使用手续； 4. 给乙方提供管理用房 ____ 平方米（其中办公用房_____ 平方米，员工宿舍____ 平方米），按月租金____ 元租用； 5. 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回； 6. 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活
物业费协议 甲方：XX市XX物业管理有限公司（以下简称甲方） 乙方：XXXX有限公司（以下简称乙方） 乙方承租“XX广场”X楼(X—X)写字楼，经甲、乙双方友好协商，在租赁期间，就物业管理费收费达成一致并签订如下协议： 一、物业管理费收费标准 乙方承租写字楼建筑面积XXXX平米，物业管理费收取时间从20XX年XX月1日至20XX年XX月31日止。物业管理费按人民币元/平米收取，月物业管理费人民币元，每季度物业管理费元，年物业管理费人民币元。（乙方应于每季度第一个月的5日前向甲方交付下季度物业管理费，若逾期，则每日按5%增收违约金，甲方应在收到物业费7日内向乙方开具税务发票）。 二、甲方的权利和义务 1、对房屋共用部位、共用施备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定物业管理费等相关费用。 3、依据本协议向乙方收取物业管理费等相关费用。 4、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修等有偿服务。 三、乙方的权利和义务 1、遵守甲方的物业管理制度； 2、依据本协议向甲方交纳物业管理费等相关费用； 3、装饰装修房屋时，遵守甲方制定的有关装修管理制度及《二次装修管理规则》； 4、不得占用、损坏物业的共用设施设备或改设其使用功能，因搬、装饰装修等原因需合理使用共用部份，共用设施设备的，应事先通知甲方并得到甲方书面许可后方可使用； 5、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 四、反商业贿赂条款：
反商业贿赂条款是本合同之必备条款，与本合同其他条款具有同等法律效力，请与本公司（乙方）签署合同之当事人认真阅读本条款，同意与本公司（乙方）签订并遵守如下反商业贿赂条款； 1、甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的法律规定，双方清楚任何形式的贿赂和贪污行为都将触犯法律，并将受到法律的严惩。 2、甲方或乙方均不得对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等，但如该等利益属于行业惯例或通常做法，则须在合同中明示。 3、乙方严格禁止乙方经办人员的任何商业贿赂行为。乙方经办人发生本条第二款所列示的任何一种行为，都是违反乙方公司制度的，都将受到乙方公司制度和国家法律的惩处。 4、本公司（乙方）郑重提示：本公司（乙方）反对甲方经办人员为了本合同之目的与本合同以外的任何第三方发生本条款第二条所列示的任何一种行为，该等行为都是违反国家法律的行为，并将受到国家法律的惩处。 5、如因一方或一方经办人违反上述第二条、第三条、第四条之规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。 6、本条所称“其他相关人员”是指甲乙方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系的人员，包括但不仅限于合同经办人的亲友。 五、因履行本协议发生争议，由协议签订地法院管辖，签订地：XX市象XX路XXX 号 本协议一式两份、甲乙双方各执一份，自盖章之日起生效。 甲方签章乙方签章： 日期：日期：
物业费委托银行代扣协议书 甲方：广东XXX物业服务股份有限公司XX分公司 乙方：业主（委托人）：住址：街号房联系电话：身份证号码： 为了方便乙方向甲方交纳物业服务费、电费、水费、有线电视费、有偿服务费等费用，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 一、乙方同意委托银行从以下账户（开户银行：户名：，银行账号/卡号：），逐月扣取物业服务费、电费、水费、有线电视费、有偿服务费等费用并同意执行当月费用、当月缴清的原则，按月在账户内自动缴费。 二、为保证缴费成功，乙方应至少在账户中存足两个月以上的费用（多存不限）或保证账户内的信用额度或现金足够交纳两个月以上的费用。在代扣账户正常扣费前，由乙方到甲方财务部自行交纳有关费用。 三、乙方应保持与银行的紧密联系并及时办好相应手续（包括但不限于账户过期失效、挂失、冻结、联系电话、地址更变等），以确保有关费用的正常交纳。因为乙方每月未及时办理相关手续造成不能正常扣费的，视为逾期未交费。 四、甲、乙双方一致同意由银行于公历每月10日代甲方在为乙方办理的账户中扣除乙方每月应支付给甲方的物业服务费、电费、水费、有线电视费、有偿服务费等费用，代扣的具体金额以甲方向银行提供的乙方应支付的金额为准。 五、若在上述扣费期间代扣费账户不足以支付物业服务费、电费、水费、有线电视费、有偿服务费等费用，且乙方不按时另行向甲方缴纳的，则视为乙方逾期支付相关费用，乙方应按《XXX前期物业服务协议》的约定支付违约金给甲方。 六、关于有偿服务的具体金额，以乙方签单为准。若委托人对金额有异议，委托人应在扣款之日起十五天内向甲方提出，逾期未提出的视为委托人同意所扣的具体金额。 七、乙方若取消代扣费业务的，应由本人亲自到甲方物业服务中心办理终止代扣费手续。 八、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、本协议壹式叁份，由甲方存贰份，乙方执壹份，经甲、乙双方签章后生效。 甲方：广东XXX物业服务股份有限公司南沙分公司乙方： 经办人：日期：年月日
( 合同范本 ) 甲 方：_________________________ 乙 方：_________________________ 日 期：_________________________ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 写字楼物业管理合同(合同范本)The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not
写字楼物业管理合同(合同范本) 【物业管理合同】也称“物业管理服务合同”，是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。写字楼物业管理合同范本 甲方： 乙方：北京XX 物业管理有限公司 甲、乙双方友好协商，订立本协议如下： 一、物业管理协议签订 1、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积 )
2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自年月日起，至年月日止。 二、物业费及其它 1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米。 2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写)，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。 3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至
物业服务合同物业管理服务合同应当包含哪些内容 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 通常，物业服务合同的主要内容如下： (1)总则。总则是对物业服务合同的总的说明。总则中，一般应当载明下列主要内容。 ①合同当事人，包括委托方(一般简称为甲方)和受托方(一般简称为乙方)的名称、住所和其他简要情况介绍。 ②签订本物业服务合同的依据，即主要依据哪些法律法规和政策规定。 ③委托物业的基本情况，包括物业的建成年月、类型、功能布局、坐落、四至、占地面积和建筑面积概况等。 (2)委托管理事项。委托管理事项，也就是具体负责哪些方面的具体内容，
有哪些管理画任务等。委托管理事项主要阐述管理项目的性质、管理项目由哪几部分组成等。 一般来说，物业委托管理的管理事项应主要有以下若干内容。 ①建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。 ②物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。 ③物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。 ④附属配套建筑和设施，包括商业网点等的维修、养护与管理。 ⑤环境卫生管理与服务。 ⑥安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)。 ⑦物业档案资料管理。 ⑧环境的美化与绿化管理，如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。
⑨供暖管理。 ⑩社区文化建设。物业服务合同 (3)管理服务费用。物业服务合同中的管理费用应主要包括如下内容。 ①管理费用的构成，即物业管理服务费用包括哪些项目。 ②管理费用的标准，即每个收费项目收费的标准。 ③管理费用的总额，即合计每建筑面积或每户每月(或每年)应缴纳的费用总计。 ④管理费用的缴纳方式与时间，即是按年缴纳，按季缴纳，还是按月缴纳；是分别还是汇总缴纳；缴纳的日期等。 ⑤管理费用的结算，即缴纳的费用以人民币结算，还是以某一种外币结算。 ⑥管理费标准的调整规定，即管理费调整的办法与依据等。 ⑦逾期缴纳管理费用的处理办法，如处罚标准与额度等。 ⑧专项服务和特约服务收费的标准。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-051830 物业管理服务合同书(合同示
物业管理服务合同书(合同示范文 本) 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 组织名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 受委托方（以下简称乙方）： 企业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将＿＿＿＿＿＿＿（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿号四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 占地面积：＿＿＿＿平方米 建筑面积：＿＿＿＿平方米 （委托管理的物业构成细目见附件） 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院＿＿。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水
编号：____________ ___ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业管理合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
本合同双方当事人 委托方（以下简称甲方）：业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方（以下简称乙方）：物业管理公司 根据〈〈中华人民共和国合同法》、建设部第33号令〈〈城市新建住宅小区管理 办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米; 其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其 他/低层、高层、超高层或混合）。 第二条委托管理事项 1 .房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 4. 本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、） 的维修、养护和管理。 5. 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6. 交通、车辆行驶及停泊。 7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。
空置房物业服务费减免协议样本 空置房物业服务费减免协议空置房物业服务费减免协议甲方:青岛隆海集团物业管理有限公司二分公司乙方:为加强对本物业项目空置房物业管理，本着维护甲乙双方共同利益的友好原则，根据《青岛市物业管理收费办法》和《关于制定我市空置房物业服务费减免政策等有关问题的通知》之相关规定，特订立协议如下: 一、甲方权利和义务 1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核； 2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认； 3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作； 4、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额； 二、乙方的权利和义务 1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请； 2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时，配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对； 3、、乙方在本协议期出现物业服务费拖欠缴纳情况则减免优惠终止； 4、、乙方享受符合减免标准的优惠款额。
5、、乙方在本协议期出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用则减免优惠终止. 三、房屋空置物业费减免标准根据即双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年（含一年即365天）以上享有减免物业费的权利，房屋空置未连续满一年（含一年）甲方不予以减免物业费。 空置房屋以水、电、气在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。 申请期限:年月至年月 四、办理程序 1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请；2在、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气计量表核对及签字确认后起算房屋空置期； 3、房屋空置期间，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费元/月月··平方米和电梯运行费元/月月··平方米标准向甲方预交全额的的%本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 的费用【配置电梯的物业费及电梯使用费按按80%收取，未配置电梯的物业费按90%收取】，否则，乙方不享有减免物业费的权利。 4、如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方，由甲乙双方共同完成水、电、气计量表核对及签字确认乙方房屋空置的截止期。