１８ １
江苏 建 筑
２１ ０ ０年 第 ３期 （ 第 １ ４期 ） 总 ３
浅谈建设单位的合 同管理
严 烨 平
（ 江苏 安居高校 投资置 业有限公 司 ， 江苏 南京
２００ ） １０ ８
『 要 １ 从建设单位的角度阐述 了工程合 同管理的重要性 ， 摘 合同是 工程建设项 目质量控制、 进度控制、 投资控制的主要依
ｎ ｒｕ ｅ ａ ｍｏ ｅ ｓａ ｄａ ｄ ｚ ｄ ｃ ｎ ｔ ｃ ｉｎ ｂ ｓｎ ｓ ． ｕ ｔｒ ｒ ｔｎ ｒ ｉｅ ｏ ｓｒ ｔ ｕ ｉ ｅ ｓ ｕ ｏ Ｋｅ ｒ ｓ ｏ ｔａ ｔ ｙ ｗｏ ｄ ：ｃ ｎ ｒ ｃ ；ｍａ ａ ｅ ｎ ；ｃ ａｍ ｎ ｇ ｍｅ ｔ ｌｉ
Ａｂ ｔ ａ ｔ Ｔ ｉ ａ ｅ ｌｂ ｒ ｔｓ ｔ ｅ ｓｇ ｉ ｃ ｎ ｅ ｏ ｏ ｔａ ｔｍａ ａ ｅ ｎ ｏ ｏ ｓｒ ｃ ｉｎ ｕ ｉ ． Ａｓ ｃ ｎ ｒ ｃｓ ｓ ｒ ｃ ： ｈ ｓ ｐ ｐ ｒｅ ａ ｏ ａ ｅ ｈ ｉｎ ｆ ａ ｃ ｆｃ ｎ ｒ ｃ ｎ ｇ ｍｅ ｔｆｒ ｃ ｎ ｔ ｔ ｎ ｔ ｉ ｕ ｏ ｓ ｏ ｔ ｔ ａ
多 ． 仅要 评 审 工 程 总 报价 ， 不 还要 对 分 部 分 项 工程 量 清 单 总
１ 把 好 合 同 签订 关 合 同是 双 方 履行 义 务 的 重要 书 面依 据 ，也 是 解 决 双 方 争 议 的最 重 要 依 据 。合 同要 求 条款 明确 ，双方 意 思 表 达 清 楚 ． 字 内容 无 歧 义 。 在 实 际 工作 中 由于 我 们 的具 体 业 务 文 但 人员 缺 乏 一 些相 关 的法 律 知识 ，往 往 凭借 自己的 个 人 理 解
据 ． 项 目管理 的 法律 文 件 。从 “ 好 合 同 签订 关 ， 是 把 注重 合 同过 程 管 理 ， 强合 同 防 范意 识 ” 个 方 面 论证 了建 设 单位 的合 同 加 三
管 理 对 企业 经 济 效 益 的 影 响 ， 通过 加 大 合 同 管理 力度 ， 证 企 业 经 济 效 益 ， 保 并积 极 主 动 地 推 行 合 同管 理 目标 制 ， 强 合 同的 加 长 效 管理 。 进 工程 建 设规 范化 。 促
ｉ ｎ ｉｌ ｉｔ ｒ ｓ ｎ ａ ｅ ｉ ｉ ａｉ ｏ ｅ ｔ ｂ ｉ ｏ ｌｆ ｒｌ ｎ － ｅ ｍ ｏ ｔ ｔｍａ ａ ｅ ｎ ， ｙ ｗ ｉ ｈ ｗ ｕ ｄ ｆ ａ ｃ ａ ｎｅ ｅ ｔａ ｄ ｔｋ ｎ ｔ ｔ ｅ ｔ ｓａ ｌ ｈ ａ ｇ ａ ｏ ｏ ｇ ｔｒ ｃ ｎｒ ｃ ｎ ｇ ｍｅ ｔ ｂ ｈ ｃ ｏ ｌ ｎ ｉ ｖ ｓ ａ
ｈｏ ｃ ｎ ｒ ｃ ｎ ｇ ｍｅ ｔｉ ｏ ｅ ｎ ｕ ｎ ｅ ｏ ｎ ｉｙ Ｓ ｅ ｏ ｏ ｃ ｂ ｎｅ ｔｆｏ ｔ ｒ ｅ ａ ｐ ｃｓ ｗｈｉｈ ｃ ｎ ｂ ｗ ｏ ｔａ ｔｍａ ａ ｅ ｎ ｍｐ ｓ ｓ ｉ ｆ ｅ ｃ ｎ ｅ ｔｔ ｃ ｎ ｍｉ ｅ ｆ ｒ ｍ ｈ ｅ ｓ ｅ ｔ， ｌ ｉ ｃ ａ ｅ ｓ ｍｍａ ｉｅ ｓ ｆ ｓ， ｎ ａ ｃ ｎ ｏ ｔａ ｔｓｇ ｉ ｇ ｅ ｏ ｄ ｉｉ ｇ ｗｅｇ ｔｔ ｏ ｔａ ｔｔａ ｉｇ ａ ｄ ｔ ｉｄ，ｓｒ ｎ ｔ ｅ ｕ ｒｚ ｄ ａ ｒ ｔ ｅ ｈ ｎ ｉｇ ｃ ｎ ｒ ｃ ｉｎ ｎ ，ｓ ｃ ｎ ，ｇｖ ｎ ｉ ｈ ｏ ｃ ｎ ｒ ｃ ｒ ｃｎ ｎ ｈ ｒ ｔｅ ｇ ｈ ｎ— ｉ ｉ ｇ ｃ ｎ ｒ ｃ ｅ ａ ｗａ ｅ ｅ ｓ ｎ ａ ｎ ｔｈｅｌ ｎ ｉ ｈ ｕｄ ｐｕ ｒ ｆｏ ｔ ｎ ｃ ｎ ｒ ｃ ｎ ｇ ｍｅ ｔｔ ｎｓ ｒ ｔ ｎ ｏ ｔａ ｔｌ ｇ ｌａ ｒ ｎ ｓ ．Ｉ ｕ ｓ ｌ，ｅ ｔｔ ｓ ｏ ｌ ｔｍｏ ｅ ｅ ｆｒｓ ｉ ｏ ｔａ ｔｍａ ａ ｅ ｎ ｏ ｅ ｕ ｅ ｉｓ ｙ
ＹＡＮ —ｐ ｎ Ｙｅ ｉ ｇ
（ｉ ｇｕＡ ｊ ｎｖｒｔ Ｉｖｓｎ ｅｌ ｓ ｔ Ｃ ． ｔ．Ｎ ｎｉｇ ｉ ｇｕ２ ００ ｈ ａ Ｊ ｎｓ ． Ｕ ｉ ｓｙ ｎ ｅｔ ｇＲ ａ Ｅ ｔｅ ｏ Ｌｄ，ａｊ ａ ｓ １０ ８Ｃ ｉ ） ａ ｕ ｅ ｉ ｉ ａ ， ｎＪｎ ｎ
效益 。
例 如某 室 外 道 路 和 雨污 水 工 程合 同 ， 是最 低 价 中标 的 。
虽 然 当 时 和施 工 单 位 签订 的是 固 定 总价 合 同 ，但 是 由 于招 标 时 设计 文 件 不 全 面 完 整 ，而 招 标文 件 当时 编 制 的也 不 够 规范， 开标 前 的清 标 时 间很 短 ， 标 中需 要 评 审 的项 目却 很 清
工程 建设 活 动 广泛 涉及 人 、 、 ， 为 建 设 市 场 的 行 财 物 作
查 。
为主体， 建设 单 位 应 该 高度 重 视 建设 过程 中的 合 同管 理 ， 熟
练运 用 各 种合 同来 保 证 工 程建 设 事 业 有序 、 健康 地 发 展 。 从 建设 单 位 的 角度 ．合 同 管 理 的好 坏 直接 影 响 到 企 业 的 经济
『 键 词 １ 合同； ； 关 管理 索赔
『 中图分类 号］４ ７９ 【 Ｆ ０ ． 文献标识码】 ［ Ｂ 文章 编号］０ ５ ６ ７ ｛０ ０ ０ — １ ８ ０ １ ０ — ２ ０ ２ １ ）３ ０ １ － ３
Ｃｏ ｒ ｃ ａ ａ ｅ ｅ ｔｆ ｒ Ｃｏ ｓ ｒ ｃ ｉ ｎ Ｕｎｉ ｎｔ ａ ｔＭ ｎ ｇ ｍ ｎ ｏ ｎ ｔ ｕ ｔｏ ｔ ｓ
百度文库
ａ ｅ ｆ ｅｃ ｒ ｈ ｎ ｇｍ ｎ ｏｔ ｌ ｒ ｅ ｔ ｕ ｌｙ ｐｏｒｓ ｎ ｖｓ ｅ ｔ ｔｅｐ ｐｒ ｉ ｕｓｓ ｒ ｋ ｙｒ ｅ ｎ ｅｆ ｅｍａａ ｅ ｅ ｔｏｃｎｒ ｏ ｃ ｑ ａｉ ， ｒｇｅｓ ｄｉ ｅｔ ｎ， ｈ ａ ｅ ｓ ｓｅ ｅ ｅｒ ｏ ｔ ｔ ｏｐ ｊ ｔ ａ ｎ ｍ ｄｃ