防水工程承包协议

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）经甲、乙双方协商 ,甲方同意将其承接的工程中防水任务承包给乙方,根据国家有关法律、法规、条例、规定及办法,以及甲方施工管理制度、规定、办法,结合本工程具体情况,以下条款供双方共同遵守。

一、工程名称：枫华地产书香门第房地产开发

二、工程地点：抚顺市新宾县新宾镇书香门第小区

三、材料及施工质量规格：本工程防水层采用高分子聚乙烯复合防水材料400 克2 遍防水

四、承包范围和内容:

乙方对甲方施工的基层认真察看并在认同的基础上和对甲方提供材料认同的基础上严格按

机照国家现行施工规范基础上乙方自行组织施工。为确保本工程达到合格所需要一切材料、

具、劳动力均由乙方负责。

五、承包方式 :包工、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

六、工程造价和工期：

工程单价为元 / ㎡，工程总造价为:按实际发生工程量计算，两遍防水的工程量

按一次基底面积计算，附加层不计算面积，无重复计算。如用堵漏材料防水不计算工程量。

工期为每万平方米不超过 3 天计算。

七、工程质量与要求:

1、工程质量验收必须得到建设单位、监理单位和施工单位的认可，工程质量必须确保施工

面不渗漏 ,符合防水工程质量验收标准。

2、由于乙方自身因素造成防水施工面出现的质量问题 ,除应积极整改外 , 还应自觉采取补救措施 ,所产生的后果和费用均由乙方承担。由于甲方基面结构问题导致的防水施工面出现质

量问题 ,乙方协助甲方进行维修,由此产生的材料和人工费用由甲方支付。

3、本工程保修期限 5 年，质量保证金3%。

八、付款方式

无进度款，防水施工结束后，第一次付款时间点为初验合格后结算工程量的40%，第二次付款时间点为地下室填土后无渗漏再结算工程量的40%，第三次付款时间点为填土过一个

月后无渗漏再结算工程量的17%，留保修金为总价的3%，如一年内无质量问题结清。保修

期五年，五年内无偿保修。另外每次结算点出现重大漏点（累计超过 5 处以上为重大）或重大面积（累计超过10 ㎡以上为重大），乙方不仅维修而且要赔偿甲方 3 倍损失。

九、双方职责：

甲方职责：

1、免费提供给乙方材料堆放场地，甲方不提供脚手架或操作平台。

2、负责在具备作业条件下,提前一周通知乙方进场施工,并给乙方合理工期。

3、负责管理乙方的工程质量、安全、进度及文明施工。对拒不服从指挥、管理的，甲方有

权清退并撤销合同，造成损失的双倍赔偿。

4、负责按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

乙方职责 :

1、配合甲方各项工作的顺利开展，做好防水层养护和成品保护工作。

2、组织专业对口、技术熟练的工人进场 ,人数必须满足施工进度要求。严格执行甲方制定的施

工进度计划 ,自行合理组织施工 ,按时完成。

3、乙方不得转包或分包 ,否则甲方有权随时终止合同，并双倍赔偿。

4、乙方应严格按照施工方案进行施工,每个工序完成后 ,应组织自检 ,合格后通知甲方验收。

5、文明施工、工完场清 ,即在工作完成以后乙方必须将剩余材料清理干净并存放在指定地点。注意环境保护。

6、乙方负责本作业人员所需的安全防护措施及劳保用品。由于乙方自身责任造成的安全事

故,其责任由乙方完全承担。

7、负责本作业班组责任区内的防火、防盗及卫生等工作。

8、乙方负责项目防水质保期按国家规定标准执行 ,期间因乙方自身原因发生的质量问题 (渗漏),乙方在接到通知三天内维修，原则上不允许渗漏。

十、违约责任

1、甲方未按合同约定支付工程款,按应付款的同期银行贷款利息双倍补偿乙方。

2、甲、乙双方严格执行合同,双方有任一方违约,应向另一方支付合同总工程造价30%的违约金。

十一、解决合同纠纷的方式选择一种:

因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成 ,提交项目所地人民法院起诉。

十二、本合同未尽事宜,双方协商解决。

十三、本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,经双方签字后即具同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

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