商业项目前期策划服务合同
合同编号:
甲方(委托人):
乙方(受托人):
依照《中华人民共与国合同法》等有关法律法规,甲、乙双方本着自愿、平等、互利得原则,经过充分友好协商,就甲方委托乙方负责“项目”前期策划事宜达成如下协议,特签订如下合同条款内容,双方共同遵守与执行。
第一条项目概况
1.项目名称: 项目前期策划服务。
2.项目地点: 。
3.项目概况:总规划用地面积亩,总建筑面积(不含地下停车场)约平方米。
第二条服务内容(具体内容详见附件二)
1.市场调查。
2.项目分析。
3.项目定位。
4.规划建议。
5.投资分析。
第三条服务周期
1.以合同签订得次日为第1天,各项工作时间安排如下:
第四条成果提交
1.合同签订后70个日历天内,乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告初稿;
合同签订后80个日历天内,乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告正稿(其主要内容参见附件二)。
第五条质量控制
1.为保证工作质量,甲乙双方采取两项措施对工作质量进行控制:
(1)乙方组织行业内得专家对项目报告与方案进行讨论,听取专家得合理意见;
(2)在完成《项目整体定位及物业发展建议》初稿时,乙方向开发商做一次汇报,听取相关部
门负责人得意见后,进一步做修改补充并形成最终报告
第六条服务费用及付款方式
（一）服务费用
1.在本合同所定得服务内容,乙方收取服务费总计人民币元整(￥元,含税金、
专家讨论费用、市场调研费等所有费用)。
（二）服务费用支付方式
1.本合同签订,办理完相关付款手续后个工作日内,甲方向乙方支付合同款项得％,即
人民币元整(￥ )作为履约定金。
2.乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告初稿后,经甲方书面确认,办理完
相关付款手续后个工作日内,甲方向乙方支付合同款项得％,即人民币元整(￥ )。
3.乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告正稿,经甲方书面确认并验收,办
理完相关付款手续后个工作日内,甲方向乙方支付合同款项得％,即人民币元整(￥ )。
4.以上每笔款项支付时,乙方需向甲方提供合法有效等额得发票,否则甲方有权拒绝付款且
不承担由此产生得违约责任。
第七条乙方指定账号
本合同中规定甲方向乙方支付得一切费用,均需汇入以下账号:
乙方银行账户名:
开户银行:
账号:
第八条沟通方式及工作团队
1.确定双方工作沟通专责人员(如工作小组得组建、各方关系得协调等)。
2.建立沟通机制(即工作会议制度,情况通报信息);采取现场考察,现场对接交流,随时交换
信息资料,专家组合议分析得工作方法,形成优化方案。
3.在合同履行期间,乙方将不定期得以沟通会、电子文件或书面等形式给予甲方提供建议服
务,该类文件往来仅为工作沟通手段,不列入合同规定应提交之成果文件内。
4.乙方应甲方要求提供得服务,将采取远程书面传真、邮件、电话沟通或派出技术人员赴实
地等方式提供 ,乙方根据工程筹建进度将派遣短期工作人员或专家到项目现场视察与跟进工作。
5.双方在每次举行工作会谈均应作会议记录,乙方应在2个工作日内向甲方发出会谈纪要。
如甲方未对会谈纪要提出异议,双方应以此为乙方得工作联系单予以签字确认得,视同甲方接受乙方得工作成果。对重要问题得确定应以书面形式通知对方。
第九条甲方得权利与义务
1.甲方有权召集乙方参加每月不超过2次得项目方案论证会。
2.甲方有权要求乙方对所提交得方案进行修改与调整。
3.甲方有权要求乙方按照双方确定得时间完成相关工作。
4.甲方有权随时了解乙方工作期间得进度或分析意见,并对有关结果进行审核,提出意见。
5.甲方有权根据乙方工作表现,要求乙方调整、更换其项目小组人员。
6.甲方应向乙方提供与项目调研、定位与规划相关得技术资料与政府文件,并保证该等数据
资料得真实性。
7.甲方保证向乙方提供走访当地政府部门、分析当地城市规划、了解当地合作伙伴等方面
得便利。
8.甲方应在乙方提交报告得5个工作日内提出书面意见;如5个工作日内不提出书面意见,
视为甲方同意该报告通过。
9.甲方对乙方所提供之成果报告,拥有包括版权在内得知识产权。未经甲方同意乙方不得自
行使用或交于任何第三方使用。
10.本合同终止,甲方有权要求乙方交还所有该项目涉密资料。
第十条乙方得权利与义务
1.乙方保证按时完成合同范围内得各项工作,并接受甲方督导。
2.乙方保证做到按时参加甲方得项目方案论证会。对甲方其它工作给予积极配合。
3.乙方保证向甲方提供市场调研材料及其它背景材料得真实性与可靠性。
4.乙方需在提交项目工作成果报告时,对所涉内容予以解释,并保证所交付得内容符合本合
同约定得要求。
5.乙方提供得成果报告及建议方案不得侵犯任何第三方得权利,否则,由此产生得纠纷由乙
方承担责任,若因此而给甲方造成损失得,乙方应予以赔偿。
6.乙方必须保守所接触或了解到得甲方得商业秘密,不得泄露;若因此而对甲方造成损失,
乙方应予以赔偿。
7.乙方有权要求甲方提供与项目调研、定位与规划相关得技术资料与政府文件并保证该等
数据资料得真实性。
8.乙方如在合同约定得付款时间内,未收到甲方得应付款项,经催促未果得,乙方则有权暂
停相关得服务工作。
第十一条违约责任
1.甲方应按本合同约定得金额与时间向乙方支付服务费用。若逾期得,应按逾期金额一年期
流动资金贷款基准利率计算利息向乙方承担违约责任。
2.如因乙方原因未能按时完成合同约定得相关工作,在双方协商未果得情况下,甲方有权停
付服务费,乃至终止合同,并追究违约责任,由此导致甲方得损失由乙方承担。
3.甲方逾期支付服务费用得,乙方有权暂停相关得工作,待甲方按约支付费用后再继续进行,
由此造成延误工作时间得,乙方交付工作成果得时间得以顺延。
4.如乙方无故缺席甲方召集得项目方案论证会2次以上,甲方有权终止合同并追究乙方违约
责任。
5.如因甲方提供得数据资料得真实性有误,所引起得问题,由甲方负责。
6.在本合同履行期间,乙方因自身原因要求终止或解除合同得,或因乙方原因甲方按本合同
约定解除合同得,乙方双倍返还定金。
第十二条保密条款
1.在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其她方书面同意,任何一方对本合同与各方相
互提供得资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关得客户得信息及其她信息等)负保密责任。
2.任何一方违反上述约定得,责任方应按本合同费用总额得10%向合同其她方支付违约金,
违约金不足以赔偿合同其她方损失得,应按对方得实际损失赔偿。
3.本保密条款具有独立性,不受本合同得终止或解除得影响。
第十三条争议解决
1.本合同履行发生争议得,双方应协商解决;协商不成得,由合同签订地人民法院诉讼管辖。第十四条合同得生效及其它
1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议作为附件,与本合同具有同等法律效力。
2.双方确认:本合同签署位置记载得联系地址为双方有效得通讯地址。一方联系地址变更得,