6. 工程建设期限：凯旋门计划2016年9月30日竣工交付 ，2015年11月30日完成所有结构装饰工程。
中建咨6询
二、工程特点
工期紧、任务重
本工程工期要求自2014年6月—2015年11月凯旋门项目要求完 成所有施工内容，并初步达到竣工验收要求，在建设期内经历冬 、雨季施工，工期十分紧迫。
交叉作业面广
项检查内容频繁
中建咨9询
第三部分
项目难点分析应对对策
中建咨10询
三、项目难作业 工地协调多
周边施工场地受限
结构施工期间砼集中浇筑 运输道路受限
有效工期短 导致抢工期忽视质量
华润凯旋门项目 重难点
后浇带划分多
主体结构楼板平整度 和墙体平整垂直度
同一结构层 砼强度不同
2019/12/31
中建咨13询
主体结构楼面平整、垂直度
结构楼板平整度和剪力墙垂直、平整度涉及分 户验收数据和小业主纠分，必须控制在规定范 围之内，此部分砼结构施工期间监理应重点检 查：模板安装质量和支撑体系，砌筑质量；同 时随结构层施工平行检验监理部应做到与施工 同步给自己和施工方提供检测参数，并对偏差 较大分析原因和督促跟踪修整工作，定期进行 通报。
装饰土建交叉作业 垂直运输受限
塔吊覆盖范围、拆除时间 电梯需提前安装使用
车库入口等特殊 部位质量控制
中建咨11询
多工种、多专业、交叉作业、甲 指分包多协调事宜难度大
20多个专业工种，在结构施工期间约近10个专 业工种作业存在着许多工序街接和土建与机电 交叉作业，装饰阶段和后期安装阶段尤为突出 ，存在着大量的分包专业交叉作业面，完成的 分项工程存在着交叉作业对成品质量互相影响 ，尤其对土建质量会生成许多返修工作，同时 对进度制约非常严重，监理需事前控制对影响 质量事宜向项目部提供并要求合理安排作业时 间和施工顺序并对完成项目隐蔽前及时检查和 验收。需协调事需提前考虑并提供建设方相关 信息。
2019/12/31
中建咨12询
后浇带多
地下结构工程建筑面积47000多平方米，划分 为28个后浇带区域，后浇带水平方向长度底板 和顶板累计近5000米，垂直长度达到120多米 ，渗漏点隐患累计长度1万多米，主楼也有后 浇带部位，对该部分施工需重点检查：后浇带 止水钢筋安装搭接时质量和密目网安装质量、 后浇带钢筋搭接焊接质量、后浇带砼清理是否 干净、后浇带砼是滞按设计为微膨胀砼、后浇 带浇筑质量，均需在隐蔽前检查到位。
中建咨4询
第二部分 工程特点
中建咨5询
一、工程概况
4. 该项目组成:一层地下室、住宅楼包含一层管廊层， 住宅1# 2# 3# 6#为31层，5# 7# 8#为32层，4#楼33 层，9#楼19层，10#楼28层，配套用房3层，托儿所2 层，住宅层高2.9米,最高总高度100.4米。
5. 结构形式：住宅楼为剪力墙结构，配套商业房等为 框架结构，地下车库为框架剪力墙结构。
2019/12/31
中建咨15询
装饰土建交叉作业垂直运输受限
2015年复工后随工程进展，省建标段1#、2#楼 进入交叉作业时间4月未即将全面进行交交叉 ，其它各栋楼陆续在6月7月进入交叉作业，垂 直运输人货电梯塔吊吊运能力受限将会严重制 约工期均衡进展。尤其甲指分包专业，除总包 项目部内部协调外，监理部需认真核对施工进 度计划动态掌控进度所需，对甲指分包和总包 之间垂直运输考虑工期插入时间点提前提供施 工信息，供各方合理安排使用机械参考。
2019/12/31
中建咨16询
周边施工场地受限
2015年春季复工时由于地下车库和结构同时施 工，车库顶板暂不能顺畅通车，场地势必受到 制约，项目部需规划合理施工顺序，保证各单 体和车库进度不受制约，监理部需每日巡检时 需关注场地影响和根据进度计划对影响区域提 供合理意见，掌握施工电梯需安装时间，对施 工通道影响施工材料半成品进场应协调总包与 专业分包之间矛盾，保证施工能连续均衡进行 。
中建咨2询
第一部分 工程概况
中建咨3询
一、工程概况
1. 工程地点：哈尔滨南岗区哈西客运站南 2. 规划用地面积：总规划用地面积89237.8 m²。 3. 建筑面积：23.1万 m²（地上187057m²、地下
43950m²）。其中包括凯旋门住宅179855m²、商服托 儿所等配套用房7652m²。分二个标段。
中建咨询
BRIJING CSCEC ENGINEERONG CONSULTAN

哈北尔京滨中华建润工凯程旋顾门问项有目限监理公策司划
监理策划
二〇一四年十一1月
目录
第一部分：工程概况 第二部分：工程特点 第三部分：项目目标、难点分析应对对策 第四部分：组织框架和人员配置 第五部分：内部管理 第六部分：质量管控 第七部分：安全文明施工管控 第八部分：进度管控
监理目标：区域检查平均分
中建咨8询
二、工程特点
建筑规模较大：
总建筑面积23.1万m²
结构剪力墙质量要求高、装饰线条多
住宅结构为剪力墙结构，地下车库为框架剪力墙结构，住宅 质量要求高品质，住宅结构线条多
智能化、精装修标准高
设有智能化楼宇自动控制、安防系统、室内装修标准要求
安全文明要求标准高：管理体系要求和甲委第三方各
2019/12/31
中建咨14询
同一结构层强度
10栋楼主体结构剪力墙与楼板砼强度等级不同 需控制砼强度划分，避免形成实体在墙梁与板 交界处出现不同砼强度明显色泽，中天标段有 4栋楼7#、8#、9#、10#共结构层砼剪力墙和楼 板3种强度等级，有后浇带的部位又增加一个 不同砼等级事宜，均需项目部技术交底对班组 工人交底到位和施工时隔离网安装到位，监理 在浇筑前检查项目是是否交底，墙梁和板交界 处的砼要求该部位高的等级砼到板顶标高。
按工程结构与装饰、土建与安装、土建与各分包专业配套工 程施工中必然会发生大量交叉作业和干扰。会产生物资供应、水 电供应、施工顺序、成品保护、安全文明设施等一系列难度，施 工管理和组织协调量相当大。
中建咨7询
第三部分
项目目标
质量目标：实体符合设计和验收 标准，业主无投诉
安全目标：监督施工单位保证安 全目标落实到位