1 “1+N”模式，第三代宝龙城市广场
第三代宝龙城市广场总建面积控一般制 在15-30万㎡之间，形成“1+N”商业形 态模式，即以标准化购物中心为核心， 与商务酒店、SOHO、酒店式公寓、高 档住宅等产品相结合，形成一个集“购 物、美食、游乐、文化、旅游、娱乐、 酒店、商务、休闲”等八大功能为一体 的城市综合体，具备“全龄层、全生活、 全业态”等特性。
效果图示意
“N”之商业步行街
效果图示意
“N”之商务酒店 (商务酒店由喜达屋负责运营管理）
效果图示意
“N”之酒店式公寓/SOHO
效果图示意
“N”之高档公寓
效果图示意
2 第三代宝龙城市广场的核心，购物中心标准店
购物中心（标准店）是第三代宝 龙城市广场最核心的部分，也是 “1+N”模式中“1“部分，其总 建筑面积近17万㎡，业态涵盖超 市、精品百货、五星级影院、家 电大卖场、美食广场、自助KTV等， 还有200多个各种专卖店，缔造一 站式购物中心，为城市居民提供 一个全新的消费目的地。
第三代城市综合体
宝龙城市广场投资手册
20年房地产开发历程 10年商业地产开发经验 14个城市开发16个宝龙城市广场…..
宝龙集团涉足商业地产以来，潜心开发与经营，从福州到太仓、蚌埠，从郑州、 洛阳再到青岛、无锡、盐城…...一步一步，步履夯实。
从第一代到第三代宝龙城市广场，用了整整10年时间，经过前2代的发展与总结， 才铸就今天的第三代宝龙城市广场
经济指标
占地 ：100-200亩 容积率：2.0-3.0 总建筑面积：15-30万㎡
产品类别
购物中心（标准店） 商务酒店 酒店式公寓\SOHO 高档公寓 商业步行街
第三代宝龙城市广场样本：盐城项目
高档公寓
酒店式公寓
商业步行街
商务酒店
商业步行街
购物中心（标准店）
商业步行街
盐城宝龙城市广场总平图
“1”之购物中心（标准店）
平面图示意
外立面
效果图示意
室内装修
效果图示意
3 购物中心（标准店）业态规划
业态配比：购物55%/餐饮店20%/休闲娱乐25%
4 宝龙城市广场战略合作伙伴
5 宝龙城市广场战略拓展方向
6 宝龙城市广场选址标准
7 宝龙城市广场社会与经济价值
8 福州宝龙城市广场介绍
实景示意：福州宝龙城市广场
实景示意：中庭
实景示意：步行街
主要商家：家乐福
主要商家：新华都百货
金逸电影院
浩沙健身
麦当劳
KFC
经济参数
用地面积 ：约70000㎡（350m×200m） 总建筑面积：约17万㎡（纯商业近14万㎡） 层数：地上4层，地下1层 层高：地下1层 m
地上1层 5.5m 地上2层 5.2m 地上3层 5.2m 地上4层 5.0m
停车位 ：近1200个 面积配比：主力店50%/次主力店30%/独立店20% 中庭广场：3200㎡ 电梯数量：近60部 建设与开业时间：2年