乡村旅游示范项目建议书乡村旅游示范项目建议书（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）乡村旅游示范项目建议书目录1.背景分析 (6)1.1报告研究背景 (6)1.1.1项目缘起 (6)1.1.2报告研究目标 (6)1.1.3规划范围与年限 (6)1.1.4规划依据 (7)1.2项目地块背景 (7)1.2.1区位交通现状 (7)1.2.2自然地理条件 (8)1.2.3社会人口状况 (8)1.2.4产业经济条件 (8)1.2.5周边资源环境 (9)2.资源与环境分析 (11)2.1资源分析与评价 (11)2.1.1分布现状与评价 (11)2.1.2类型划分与等级评价 (11)2.1.3优势资源筛选及其开发潜力评价 (13)2.2整体发展环境的SWOT分析与总结 (14)2.2.1优势分析 (14)2.2.2劣势分析 (15)2.2.3机遇分析 (15)2.2.4威胁分析 (16)2.2.5SWOT评价与总结 (16)3.市场分析与定位 (19)3.1乡村旅游市场前景及其出游特征 (19)3.1.1乡村旅游市场前景广阔 (19)3.1.2乡村旅游的出游特征 (20)3.2合巢旅游市场前景及其出游特征 (21)3.2.1合巢旅游市场前景 (21)3.2.2合巢旅游市场的出游特征 (23)乡村旅游示范项目建议书3.3市场定位 (25)3.3.1客源市场地区定位 (25)3.3.2目标市场群体细分 (25)4.开发规划与策划方案 (27)4.1目标定位与开发策略 (27)4.1.1目标定位 (27)4.1.2开发策略 (27)4.2功能布局与项目策划 (28)4.2.1功能布局方案 (28)4.2.2各功能区块旅游项目策划方案 (29)4.2.2.1某某山乡村旅游综合接待区项目策划 (29)4.2.2.2白马乡野度假区项目策划 (30)4.2.2.3某某山果园休闲区项目策划 (32)4.2.2.4某某山田园湿地休闲区项目策划 (32)4.2.2.5某某山野营体验区项目策划 (33)4.2.2.6某某山乡村旅游外围区项目策划 (33)4.2.3各项目建设时序安排 (34)4.3乡村游憩产品策划方案 (35)4.3.1乡村节事活动策划 (35)4.3.2乡村旅游商品策划 (36)4.3.3游憩活动线路策划 (37)5.开发与建设可行性分析 (39)5.1旅游服务设施建设方案 (39)5.2基础设施保障建设方案 (40)5.2.1道路改造与建设 (40)5.2.2给排水工程建设 (41)5.2.3环卫设施建设 (41)5.2.4电力能源设施改造与建设 (42)5.2.5基础设施投资估算 (43)5.3乡村景观建设与环境培育方案 (43)5.3.1乡村标志性景观建设 (43)5.3.2乡村四季植被景观培育 (44)5.3.3乡村生态旅游环境培育与建设 (44)乡村旅游示范项目建议书5.4投资建设可行性分析 (46)6.管理与运营可行性分析 (47)6.1示范点管理体制策划与人力资源管理方案 (47)6.1.1公司化运作的管理体制方案 (47)6.1.2人力资源配备与培训方案 (48)6.2乡村旅游形象策划与市场拓展方案 (50)6.2.1乡村旅游市场形象策划与推广方案 (50)6.2.2乡村旅游市场规模预测及拓展方案 (52)6.2.2.1某某山乡村旅游市场未来规模预测 (52)6.2.2.2某某山乡村旅游市场营销方案 (52)6.3乡村旅游营利模式策划与安全管理方案 (53)6.3.1乡村旅游八大营利渠道 (53)6.3.2乡村旅游营利渠道运作与管理 (54)6.3.3乡村旅游安全管理方案 (55)6.4运作管理可行性分析 (56)7.综合效益分析 (58)7.1社会效益分析 (58)7.1.2乡村社区效应 (58)7.1.2旅游就业效应 (58)7.2经济效益分析 (59)7.2.1投入产出分析 (59)7.2.2经济收益分析 (60)7.2.3投资成本回收期分析 (60)7.3生态效应分析 (61)7.4示范效应分析 (61)8.实施与政策保障 (63)8.1近期实施五大要点 (63)8.1.1全力打造一个乡村旅游综合接待区 (63)8.1.2积极建设二大标志性乡村旅游景观 (63)乡村旅游示范项目建议书8.1.3努力构筑三大乡村旅游园区 (63)8.1.4逐步推动四大乡村旅游基础设施工程 (64)8.1.5跟踪推进四大乡村旅游软件工程 (64)8.2配套扶持政策 (64)8.2.1示范点扶持政策 (64)8.2.2小区域合作政策 (65)9.项目可行性总结 (66)乡村旅游示范项目建议书1.背景分析1.1报告研究背景1.1.1项目缘起响应旅游业要为“建设社会主义新农村”服务的号召，根据2016年中国乡村旅游年所带来的乡村旅游市场热潮，在《某某市乡村旅游发展规划》的基础上，某某市旅游局精心选择了某某山作为全市乡村旅游示范点进行培育与建设，并于5月份正式委托某某市某某旅游开发中心对某某山乡村旅游示范点进行可行性研究和详细规划。
1.1.2报告研究目标某某山乡村旅游示范点项目可行性研究主要回答以下三大问题：●某某山具有哪些资源、环境与市场条件，成为某某市乡村旅游示范点。
●根据内部资源条件与外部市场机遇，某某山乡村旅游示范点的最佳规划方案。
●根据规划建设方案，某某山乡村旅游示范点如何建设与运营。
1.1.3规划范围与年限规划范围主要是某某市肥东县某某山果园场区块，该区块东靠某某山，南临省花协苗木示范基地和省隔离试种苗圃，西接塘桥村水田区，北连省林木良种繁育基地和春博山庄；规划面积约500亩左右。
规划年限为10年，分近期（2016－2018）和中远期（2019－2025）。
乡村旅游示范项目建议书1.1.4规划依据《旅游规划通则》（GB／T18971－2013），2013《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T 18972－2013）《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（修订，GB/T 17775－2013）《全国工农业旅游示范点》评选标准《某某市旅游业发展总体规划》（2001）《某某市乡村旅游发展规划》（2015）1.2项目地块背景1.2.1区位交通现状某某山乡村旅游示范点是在原国营某某山果园场的基础上拟发展的乡村旅游项目，它地处某某市近郊，位于安徽第一侨乡——肥东县六家畈镇东部的某某山脚下，与六家畈镇、长临河镇、复兴乡和巢湖市黄麓镇相毗邻。
距省城某某仅38公里，直线距离不足20公里，距肥东县城店埠27公里，由省道合裕路和市级干道店忠路相连接，外部交通便利。
临近城市有某某、巢湖，周边城市还有南京、滁州等，客源市场广大。
目前，某某山果园场对外有四条道路进出，分别是六家畈镇至某某山，长约7公里，已列入2016年“村村通水泥路”工程范围，正在建设之中；桥头集镇经青阳山至某某山，即原战备5号公路即现在的石长路，已列入2017年某某市干道兴修计划；长临河镇经青阳山至某某山（也是5号公路的一部分）；巢湖市黄麓镇经张治中故居至某某山，约10公里，一半为三级柏油路，一半为砂石路。
另外，某某山果园场正在积极争取市、县公路、交通部门尽最大可能将石长路长临段兴修计划提前到2016年，确保道路畅通。
这样，进入示范点的道路交通状况就会得到很大的改善，将大大节省游客进入示范点的时间，提升可进入性，缩短交通时间。
乡村旅游示范项目建议书1.2.2自然地理条件某某山乡村旅游示范点所在的肥东县属亚热带季风气候区，年平均温度15.5度，降雨量879.9毫米，无霜期237天。
气候温和，雨量适中，光照充足，四季分明，适宜多种动植物生长繁衍。
某某山乡村旅游示范点依山傍水，景色宜人。
规划范围内，山地、岗地、冲田、水塘相间，地势起伏多级，形成天然的四阶梯地势。
最高一级阶梯是某某山，主峰白马尖海拔266米，与“某某十景”之一“四顶朝霞”相望。
登顶某某山环顾四周，可见山不高而层峦叠障，水不深而波光起伏，松不古而青翠欲滴，壑不平而黄绿相间，晴来可远眺某某新城，近览巢湖碧水，仰视万里长空，放眼千顷田园，令人心旷神怡；阴来云雾缭绕，氤氲之气散落，游人起步生风，时遇惊鸟鸣飞，如入人间仙境。
第二阶梯是山脚坡地，海波在70米——80米之间，广植松、柏、枣、石榴等林木，并有山泉汩汩流下，地域开阔，林木茂盛。
第三阶梯是白马果园场部所在地，海拔在45——60米之间，鲜花、苗木、果园，和农舍、菜地、池塘，显露出逍遥恬淡的乡村生活气息。
第四阶梯是水田湿地，海波在45米以下，地势低平，田园风光迷人，低洼湿地乃鸟类天堂，水面波光粼粼，荷叶摇荡，宛如置身于江南水乡。
1.2.3社会人口状况某某山果园场现有人口120多人，正式职工有60多人，其中在职人员42人，退休人员18人。
由专业技术人员9人，具有中级职称的为4人。
1.2.4产业经济条件示范点所在地区是以第一产业农业经济为主，具有典型的农业特色，农业产值占工农业总产值比重为60%左右，二产、三产不仅发展缓慢，而且停留在农副乡村旅游示范项目建议书产品粗加工和传统的建筑业、餐饮业、零售业、运输业等行业；工业企业发展不均衡。
六家畈镇仅有几家建筑企业，农民人均纯收入普遍较低。
当地的林果产业基础好，果园苗圃已处于成熟期，可直接为旅游业利用，开展相应的果园采摘活动，增加果园的附加值。
2014年以来，在省、市、县人大、林业、财政、科技、交通、畜牧、农业等墓碑的大力关心、支持下，某某山果园场坚持因地制宜，以强化厂区经营管理、切实提高经营效益为目标，实施“一业为主、多业并举、多种经营、多向发展”的战略举措，各项工作取得了显著的成绩。
一年来，果园场以优质果树科技示范园建设为重点，在园区面积由原来的40亩扩大至140亩的同时，继续大力发展了艳光、曙光等柚桃，以及枣、白桃等，全年共产鲜枣2万余斤，向外销售果树苗木4万余株，带动周边群众发展果树种植900余亩，出售红叶李等风景苗木2万余株。
在坚持以园养场的同时，也极大的服务和方便了周边地区。
此外，果园场还修建占地2亩的羊舍20余间，养羊200头，至2014年底已经存栏波尔山羊种羊20头，销售成品山羊120头，在大力发展林果经济的同时，探索走出了一条多种经营的发展之路。
因此，要利用当地的农业产业优势，和优美的乡村田园风光，发展乡村旅游业，带动农林产业的发展，增加当地农民的经济收入。
1.2.5周边资源环境示范点周边资源环境优越，田园成片，水塘广布，并有青阳山和某某山相对，山地植被覆盖率不高，沿途还有由某某山果园场带动发展的桃、李、杏等果树基地600多亩，到处郁郁葱葱，绿意满目。
登上某某山主峰，还能远眺浩渺巢湖胜景，近观万亩田园风光。
另外，示范点周边的人文旅游资源也十分丰富。