(此文档为word格式，可任意修改编辑！）正文目录一、儿童业态多元整合浪潮袭来、品类更多元 (5)（一）、购物中心的“客流发动机” (5)1、越来越多品牌细分儿童市场需求，迎合消费升级 (5)2、带动全家消费，增强顾客黏性 (6)3、儿童业态回报周期长，租金贡献不如人气贡献 (8)4、一二线城市仍是品牌争夺的主战场 (8)（二）、购物中心儿童业态百花齐放 (9)1、儿童零售--乘新零售之东风 (9)2、儿童游乐园--打造特色IP，诉诸科技创新 (11)3、儿童教育--全方位发展 (12)4、儿童职业体验馆--热度有所降温，探索创新型体验 (13)5、其他细分业态--儿童服务细分升级，儿童剧场走俏 (14)（三）、独立于购物中心的传统、新型儿童业态 (16)1、主题公园--体验园和游乐园占比最大 (16)2、儿童旅游--周边城市是首选目的地 (18)3、购物中心之外的其他儿童业态--日趋精细化 (19)二、儿童业态变化及原因 (21)（一）变化一：儿童业态占比不断扩大 (21)1、“二胎”政策红利 (22)2、对抗电商冲击 (25)（二）变化二：由单一的儿童零售向多元化领域拓展 (25)1、避免同质化竞争 (27)2、80、90新生代父母观念不同 (28)三、儿童业态未来发展趋势 (31)（一）全产业链多维度发展，品牌多元化、差异化发展 (31)（二）更加注重家庭消费 (32)（三）非盈利性儿童业态和设施带动潜在消费 (32)图目录图1：2015年-2017年Q1购物中心关注儿童亲子品牌榜TOP50 (5)图2：江南布衣集团青少年设计师品牌Pomme de terre (6)图3：江南布衣集团童装品牌jnby by JNBY (6)图4：上海购物中心儿童与成人各类型业态坪效果对比 (7)图5：悠游堂动漫星球配置亲子业态提高客户黏性消费 (7)图6：2017年1季度儿童亲自品牌TOP50入驻、拓展城市分布 (9)图7：孩子王的线下门店数量变化（单位：个） (10)图8：南京东路宝大祥青少年儿童购物中心 (10)图9：精典泰迪熊主题乐园 (11)图10：苏州魔法奇园 (12)图11：儿童业态教育模式来源地 (13)图12：国外儿童业态教育模式来源地 (13)图13：星期八小镇职业体验馆 (14)图14：普兰昵儿童美发沙龙 (15)图15：School's out 酷乐派儿童主题餐厅 (15)图16：2011-2015年全国儿童剧演出观众人数变化 (16)图17：2016-2020年儿童剧市场规模预测（亿元） (16)图18：我国不同类型主题公园投资总额（单位：亿元） (17)图19：上海迪士尼乐园 (18)图20：JUMP360蹦床中心 (18)图21：2016.07-2017.04中国亲子游人群城市分布 (19)图22：泰晤士小镇钟书阁童书馆 (20)图23：上海科技馆彩虹乐园 (20)图24：儿童业态在购物中心面积增长及占比趋势 (21)图25：朝阳大悦城的“玩具反斗城” (22)图26：“全面二孩”政策正式实施 (23)图27：中国1929-2016年出生人口数（人） (24)图28：中国2005-2016年人口出生率（‰） (24)图29：2010-2016年线上母婴消费市场规模（亿元） (25)图30：各类型儿童业态比重变化（%） (26)图31：世纪金源购物中心童兜百货 (26)图32：世纪金源购物中心优街区 (27)图33：儿童游乐设施同质化严重 (28)图34：52%的爸爸妈妈共同主导孩子的教育 (29)图35：父母陪伴孩子的时间分布 (30)图36：父母对培养孩子不同方面的素质的重视程度 (31)图37：悠游堂VR主题公园（悠游堂客群分为70%儿童+30%成人） (32)图38：上海大悦城小王子展 (33)图39：儿童盥洗室 (33)表目录表1：儿童业态消费与停留时间 (8)表2：2016年度购物中心关注儿童亲子品牌榜TOP50--儿童教育培训上榜名单 (12)表3：不同年龄段儿童旅游情况 (19)表4：亲子游人群最喜爱的手机应用 (29)表5：儿童英语培训品牌产品线侧重不同 (31)一、儿童业态多元整合浪潮袭来、品类更多元（一）、购物中心的“客流发动机”1、越来越多品牌细分儿童市场需求，迎合消费升级赢商网大数据中心发布的购物中心关注儿童亲子品牌榜TOP50中，2016年相较2015年儿童游乐园、儿童零售均有所增长，而儿童体验馆品牌数量则大幅下降。
更多品牌选择细分儿童市场需求。
如2017年一季度儿童亲子品牌榜TOP15的【jnby by JNBY】、【Pomme de terre】是江南布衣旗下针对不同年龄段设计的两条儿童线，以期满足不同年龄段儿童的需求。
图1：2015年-2017年Q1购物中心关注儿童亲子品牌榜TOP50图2：江南布衣集团青少年设计师品牌Pomme de terre图3：江南布衣集团童装品牌jnby by JNBY2、带动全家消费，增强顾客黏性购物中心儿童业态更加注重亲子互动，挖掘“陪同收益”，将多业态组合，互相联动，活跃人流。
商业与地产数据显示，上海购物中心中儿童娱乐的坪效高于成人。
儿童“一拖二”甚至“一拖六”可以为购物中心带来巨量人流并拉长成年消费者的停留时间，提高购物中心顾客群体的黏性消费。
定位“家庭娱乐中心”的【悠游堂】5000平方米的动漫星球项目除了儿童游乐、儿童零售，还开设了亲子餐厅、美发美甲、跨境电商等，体验升级满足家庭客层各种需求。
悠游堂所有项目按适应年龄层可分为70%儿童和30%成人，将服务对象延伸到家长、甚至没有孩子的年轻人。
图4：上海购物中心儿童与成人各类型业态坪效果对比图5：悠游堂动漫星球配置亲子业态提高客户黏性消费表1：儿童业态消费与停留时间3、儿童业态回报周期长，租金贡献不如人气贡献体验式儿童业态对物业硬件条件要求比较高，尤其在儿童娱乐方面，消防、空气质量、设施安全性方面都有较高的要求。
儿童业态可以缩短购物中心的培育期，带动其他商业业态，但同时其对经营能力要求高，尤其是体验业类占地面积大，承租能力弱，人气贡献超过租金贡献。
4、一二线城市仍是品牌争夺的主战场购物中心儿童业态区域发展差异较大。
赢商大数据中心公布的2017年1季度儿童品牌TOP50 榜单显示，大部分成熟品牌已经完成三四线城市下沉、渗透的布局，市场拓展目标又重新定位回到一二线城市。
每个城市都需要儿童业态，只是规划组合与功能、品牌上有所区别，关键还是取决于消费力及需求。
图6：2017年1季度儿童亲自品牌TOP50入驻、拓展城市分布（二）、购物中心儿童业态百花齐放1、儿童零售--乘新零售之东风线上线下全渠道发展，大数据实现精准营销。
之前有乐友、爱婴岛等传统母婴连锁主打中小型社区店、路边店，有蜜芽、贝贝网等纯线上母婴电商依托资本迅猛发展，随着互联网对整体母婴市场的强有力渗透及用户使用习惯的改变，儿童零售品牌整体呈现明显的线上线下融合的“新零售”发展趋势。
诞生于淘宝“双11”元年的孩子王线上生意开张四五个月便开拓线下领域。
截至2017年2月，孩子王在全国共开有174家线下门店，覆盖16个省近90个城市，门店平均面积达5000平方米，个别店面甚至超过1万平方米。
孩子王发展出了基于数据预测、以消费者需求为出发点、反向定制解决方案的S2C2B模式，使供应链效率更高，且通过针对性发放优惠券等形式唤醒会员需求，创造比被动等待更多的交易。
图7：孩子王的线下门店数量变化（单位：个）加强门店娱乐化体验。
谋求创新的儿童零售品牌，在提供商品和服务的基础上，尝试融入文化体验、社交等功能。
“宝大祥”创立于 1924 年，是上海著名的老字号品牌，通过打造一个精致的青少年儿童生活空间，举办各种育婴知识讲座、举办各类表演活动、艺术展览，实现门店娱乐化的体验。
图8：南京东路宝大祥青少年儿童购物中心2、儿童游乐园--打造特色IP，诉诸科技创新融入文化性、社会性，打造个性IP。
为避免同质化，儿童游乐园不再局限于单一的游乐模式，逐渐向综合型体验游乐模式发展，并诞生了一批结合IP、动漫、漫画、童话等元素的新兴品牌来吸引儿童。
精典泰迪熊主题乐园致力于打造具有文创特色IP主题的儿童亲子综合业态主题乐园，打造了年轻人最爱的主题乐园和主题咖啡馆，吃喝玩乐的同时体验英式的人文气息，吸引了不少熊粉。
结合购物中心定位定制，融入高科技。
苏州魔法奇园是全国第一个沉浸式体感交互主题乐园，面积超1500平方米，拥有众多以高科技互感技术为依托的视听娱乐互动体验类项目，其将游戏世界的情节和环境搬到现实世界，无需鼠标和遥控器，小朋友们就可与游戏世界的朋友们用声音、表情、动作和情绪沟通。
图9：精典泰迪熊主题乐园图10：苏州魔法奇园3、儿童教育--全方位发展儿童教育培训正向早教、英语、艺术、运动等综合素质培养的全方位发展。
2016年度购物中心关注儿童亲子品牌榜TOP50榜单中，儿童教育培训有11个品牌上榜，其中儿童早教4席、儿童英语3席、儿童运动1席、儿童艺术3席，儿童艺术教育正渐受关注。
国内消费者更青睐国外早教品牌。
国内幼儿园教学内容更倾向于标准化、重复性活动，抑制了儿童好动的天性、探索未知的好奇心和想象力，难以满足家长对儿童教育的需求。
在此背景下，国外早教品牌良好的教育理念，科学、完整、标准化的婴幼儿教育方法和体系受到关注，并在购物中心加速扩张。
RET睿意德中国商业地产研究中心数据显示，63%的儿童业态教育模式来源于国外。
其中在国外教育模式中，最注重创造能力培养的美式儿童教育占比最高，达到27.6%。
表2：2016年度购物中心关注儿童亲子品牌榜TOP50--儿童教育培训上榜名单图11：儿童业态教育模式来源地图12：国外儿童业态教育模式来源地4、儿童职业体验馆--热度有所降温，探索创新型体验中国市场对素质教育、成长教育的匮乏和强大的需求决定了儿童职业体验式教育产业的前景十分乐观，但玩法大同小异的儿童体验馆难以促进二次消费。
从08年的异军突起，到现在的行业一片凋零，有商家倒下，也有不少新鲜血液的注入，但是真正实现盈利并且发展壮大的厂家并不多，大多都处于亏损状态。
儿童体验馆由此积极拓展、探索体验类品牌，提升体验的丰富性。
星期八小镇是专为3-13岁孩子打造的社会角色扮演的主题乐园，营业面积近7000平米，设有50余个体验场馆，涵盖8大社会领域的70多种角色扮演游戏。
截至2016年年底合计接待家庭近1000万人次，小镇将游戏和教育相结合，使孩子们在游戏中潜移默化的学习。
图13：星期八小镇职业体验馆5、其他细分业态--儿童服务细分升级，儿童剧场走俏在消费升级以及购物中心社区化的带动下，儿童服务业态已成为亲子业态中新的增长点。