16日
2016年10 月26日
机构型 机构型
发展文化创意产业，展示工业文 明历史，传承工业文明脉络，塑
造现代艺术精华
太原市工业文化创意现 代雕塑创作暨中央美术 学院雕塑创作教学实践
基地
整体设计遵循以旧做旧的原则在保持原 有苏联建筑、树林生态的基础上引水造 湖， 增添创意宫崎骏动画的角色 化身
共6万平方米，分 雕塑，手绘点缀墙面， 复 古 工 业 风
不定期举办各类艺术、摄影、美学、
规模最大的创意办公和艺术人文 酒吧及 KTV 、 影院、 总建筑规模13万平 性复合式文化 剧院、展览、设计工作
方米
创意设计、跨界研讨、生活讲座等人
商业综合体
室、设计酒店等
文活动，
以历史实物、模拟场景等， 展示太原从清末到现代的工业发 展历史和工人运动发展史，同时 还将整合创客空间和商务服务等
太原文创产业发展分析
太原文创园项目
目前太原市已建、拟建的文化创意产业园对标
项目 名称
所在
开园
所在区
类型
地址
时间
定位
业态
规划面积
设计风格
太原瓦窑文化创意 产业园
千峰北路瓦 窑街，原山 西涤纶厂
万柏林区
2013年10 月
产业型
以陶瓷文化为核心，集文化创意 设计服务，加工制作，展示交易 商业类、艺术类、教 社会公益服务等为一体的复合型 育培训类、市场服务等
产业园区 。
总用地面积33334 平方米，建筑面积
61576平方米
建筑属于包豪斯风格，保留原有工作场 所的空间感觉， 利用山西民居院落组合 形式 运用山西独特的文化元素符号，
全面丰富样式
159文创 园（工 太化工业园 业 文化创意 园） 区
太化工业园 梦飞动漫 文化园 区
晋源区 晋源区
2013年7 月
多种功能
太原文创产业发展分析 太原文创分析
太原文创园区的发展属于早期萌芽期，呈现内容过于单调
太原打着文创产业名号物业相当的多，但是大都做为房地产宣传的工具，目前太原已营业及规划中的文创产业， 物业有两类，分别是老工厂改造或是新盖的物业，，属于文创商业仅有北美N1文创区，主题定位大都围绕着艺 术、动漫及历史发展。 北美文创商业主要还是以房地产思路来规划，以招商方式来招进商家，业态还是与传统商业类似，且缺乏与商 家更深层的互动，仅是模仿文创来规划商业。
业态构成与呈现模式 空间的呈现 活动的演绎 主题性的服务
05. 文创案例分析
苏州诚品书局 长春TOUCH12街 借鉴台湾文创发展脉络
06. 项目规划
主题区规划与说明 业态配置 项目规划亮点
成立文创品牌包装研究室
招商资源
团队介绍
01
文创分析
◆中国文创发展分析 ◆太原文创发展分析 ◆台湾文创发展的借鉴
文创培训刚启动，人才养成过于缓慢
政府已关注到山西文创人才养成问题，由政府主动整合各部门推动山西省文化创意人才研修班也已开办，代表 政府已意识到光有硬体是不够的，也需要有创意的人才来搭配。
借鉴台湾文创发展脉络 台湾文创源头 台湾可发展文创元素非常的多，总而言之，发展文创内容来自
深掘文化，从历史中寻求灵感；
东瑞创意商业街策划方案
PLANNING SCHEME
2018.
CONTENTS
目 录
01. 文创分析
中国文创发展分析 太原文创发展分析 台湾文创发展的借鉴
02. 国内流行文创类别
根基于文化底蕴的新文创商业 从传统商业蜕变而出的类文创商业
03. 项目定位
项目优势与劣势 项目定位 目标客群
04. 发展方向
上海K11
国内文创产业发展分析
天津大悦城
国内文创产业发展分析
上海大悦城
国内文创产业发展分析 文创发展特性
文创仅能形成现有商业中的一部分成为特色主题区
多元化特色商品=前店后场 或买手店或文化商品
人文、艺术、生活、自然 形成文创发展四大元素
发展 特性
文创商品大都未发展成连锁品牌 文创商业=主题空间+多元化特色商品
省城首家动漫主题文化创意园区
集电商、科技、动漫 手作等于一体
三期 开发，一期1 万平方米 二期3万
+“ 天 空 之 城 ”feel。
在建
晋阳街与体 北美N1 文创区 育路交汇处
小店区
2016年1 月
30日
1898晋造文化创 意园
原址为山西 机器局
杏花岭区
拟建
都市型
太原首家文创园区，目前山西省 创意零售、时尚餐饮
婚庆/医学美容/健康检查/ 数码科技/陶艺文化
约有1500亿元资 套牢在文化
产业园区投资之中
多数文创园区前期定位不清，运营能 不足，缺 乏内容活力，导致同质化严重，跟不上消费者追求
益变化的需求，收入自然下降。
国内文创产业发展分析
文创的误区——
历史文化就是文创的唯一核心
很多人认为文创就是历史文化的延 伸，历史是文创的元素之一但不是 唯一
文创行业只是做情怀，没有效益
国内文创商业案例
定位
艺术博物馆 人文+艺术+自然+生活 城市情怀与生活创意的融合者 购物中心最文艺的一条街
轻艺术街区
内容
餐饮+零售+艺术品 零售+文创+餐饮+展览+ 书局+零售+文创+餐饮+教育培训 零售+餐饮+儿童+潮牌+主题街区 零售+餐饮+儿童+潮牌+主题街区
国内文创产业发展分析
侨福芳草地
国内文创产业发展分析
中国文化发展衍生
在地文化发展传承
庶民文化的升华
借鉴台湾文创发展脉络 台湾文创的表现
方向
发展的文化
类别
中国历史文创 台湾地方文创 台湾平民文创 殖民文化融合
内容
台北故宫文创商品 台北历史博物馆文创商品
读经班 眷村文化（外省文化）
闽南文化/客家文化 原住民文化
小吃/夜市/茶叶/水果/饼食/咖啡 书局/民宿/生物科技
对于国内的文创行业确实需要扶持 但并不代表文创是没有效益 的产业
文创产业是高级的、单一的
文创产业源自文化，文化源自生活， 生活是由自平民而来，是多元的
文创产业是某些客群的专属
文创艺术是大众的，谁都可以创造 并不是艺术家，年轻人的专属；
国内文创产业发展分析
案例
侨福芳草地（北京） K11(上海)
TOUCH 12街（长春） 大悦城（天津） 大悦城（上海）
国内文创产业发展分析
国内文创园现状—— 单纯、传统以文创为项目核心的产业园必然受到发展的局限
目前全国城市（文创园区）超过2500家
据报道，目前国内文化产业园
区 投 资 在 5000万 元 以 上 的 有 300 家 左右
国内 文创产业园 区 盈利状况
70%文化产业园区处于亏损状态， 20%持平， 只有10%实现盈利