重点项目： 汤水河休闲步行街、TOD公共服务设施
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
“紫区” ——魅力镇区
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
红色
发展思路： 借助BRT/LRT站点的带动作用，发展商业服务功能，一方面满足启动区内的居住人口的一般性生 活服务需求；另一方面，为外来游客提供特色化、主题性商业空间，使其获得独特的消费体验， 增强地区的吸引力。
重点项目：
温泉社区会所、国际学园，SOHO街区，艺术家住宅
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
“黄区” ——温泉街区
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
绿色
发展思路： 启动区的开发以“生态汤山，温泉地景；补水养泉、护山育林”为基本理念，建构生态支撑系统， 以汤山作为启动区的生态保护控制区，由其延伸出以温泉地景公园为核心的的流动生态谷底，将 自然生态的景观引入启动区内部，并化解为斑块化的绿地系统，形成整个启动区的绿色本底。
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
道路交通
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
村落与水系
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
地形高程
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
地形高程
基地解读 战略定位 理念构思 总体设计 专项规划 重点地段 开发策略
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
金色
发展思路： 利用汤山温泉的美誉，成为长三角的温泉、养生、居住地，利用温泉入户的优势，汇聚国际文化 商业精英、以及长三角的高端管理人士，打造“比华利山庄”。通过提供高水平的教育服务与高 质量的医疗服务，增强他们对汤山的认同感，从而汇聚企业的创意、管理、研发等机构，为启动 区之外的汤山新城发展提供机会。
基地解读 战略定位 理念构思 总体设计 专项规划 重点地段 开发策略
基地解读 战略定位 理念构思 总体设计 专项规划 重点地段 开发策略
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
区位 “三城九镇”之一镇
基地解读
因此，南京必须摆脱一般的发展模式，在区域大分工中，发挥 自身资源禀赋，主动出击，构筑特色化、专业化的高地是南京 未来发展的制胜战略。
汤山或许可以给南京一个机会！
汤山，这个历史悠久、享誉盛名的温泉疗养胜地， 如何在国际化、现代化的城市发展浪潮中帮助南 京脱颖而出，使之成为区域、乃至全球城市网络 中的一个价值节点？ 我们认为本次规划既要回答汤山“可以是什么” 更要思考汤山在南京发展中“应该是什么”这个 问题。
战略定位
基地解读
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
温泉水资源管理体制创新建 议
政府收费，企业垄断， 资源竞争，开发无度
政府统筹，市场分配， 服务竞争，有序开发
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
发展定位
国际社区，多元文化；温泉地景，水疗胜地
战略汤山，国际社区；高端定位，精英据点 人文汤山，多元文化；主题策划，多元人群 资源汤山，水疗胜地；有限温泉，最大效用 生态汤山，温泉地景；补水养泉、护山育林
重点项目：
国际文化商业精英社区、运动公园、“汤山记忆”特色商业街
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
“金区” ——国际文化商业精英社区
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
蓝色
发展思路： 一些带有疗养功效的目的地与医疗行为联系起来，形成了特有的“医疗旅游”（Medical Tourism），为人们提供身体检查、疗养服务。依托汤山现有的八三医院、省疗养院、以及规划 中的颐养中心，重点建设水疗中心、度假村、精品酒店、酒店式公寓等一批公共服务设施，为人 们休、养、疗的全方位服务，打造、衍生出具有汤山特色的温泉休闲度假、医疗保健品牌。
七大活动区 “金区”-国际文化商业精英社区 “蓝区”-水疗养生区 “银区”-银发乐龄社区 “紫区”-魅力镇区 “黄区”-温泉街区 “红区”-公共与商业服务区 “绿区”-生态支撑体系
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战略定位
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总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
七大活动区
战略定位
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理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
FLEXIBILITY
FLOW
GRADIENT
FLEXIBILITY
地景生态流动理论
The new urban form and landscape pattern are driven by the natural feature Tangshang, a site with original fishery landscape and estuary ecosystem. The spatial arrangement of the urban block system and architecture form follows the forces of wind, hydrological pattern and potential flows of wildlife.
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
项目策划
本规划提出 “
金、蓝、银、紫、红、黄、绿” 七彩主题项目定位
战略定位
基地解读
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
整体空间结构
一个温泉公共核心 由音乐公园-会议中心-文化中心-中央公园组成， 作为汤山新城社会生活与都市空间的核心 三大绿谷 以三大绿谷——温泉公园谷、运动健身谷、水 疗养生谷作为七大活动区的认知路径骨架与生 态廊道。
设计策略1- Flow
动态流动湿地的概念
波士顿芬维公园
designed by Frederick L. Olmsted
战略定位
基地解读
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
设计策略1- Flow 动态湿地廊道 (三大绿谷)
此三条绿谷均自城区蜿蜒延伸至山体 公园，沿途通过不同植被、断面的变 化形成跌宕起伏、步移景异的空间序 列，为市民提供了东方文化语境中的 “奥”的空间感受。
第二波动力 大运量快速公共交通站点 周边的TOD建设推动的开 发与再开发
第三波动力 由于前期开发所带来的 “黄区”的发展，以及相 关行业的就业机会
基地解读 战略定位 理念构思 总体设计 专项规划 重点地段 开发策略
汤山新城启动区规划—— 应当有别于传统新城规划大多仅著重在土地利用的功能性规划 强调“地块”(land
重点项目：
山体公园、温泉地景公园、社区绿地
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
“绿区” ——生态支撑体系
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
发展路径
基地解读
战略定位
理念构思
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专项规划
重点地段
开发策略
开发时序
第一波动力 以温泉开发为策动的 “ 金区”、“蓝区”、 “银区”
南京从来就是一个不平凡的城市！
南京是长江三角洲这个急速发展区域中的一个宁静的历史文化城市。 南京是江苏这个经济高度发展、群雄并起的省份的科教、行政中心城市。
南京不应该成为一个平庸的城市！
在全球化的时代，在中国不断开发的时代，在长三角成为世界 经济体系中重要区域的时代，南京既要担负历史的重担，又要 力争紧跟区域发展步伐，成为“区域焦点、国际节点”。
重点项目：
温泉水疗中心、体检康复中心、温泉度假村、精品温泉酒店。
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
“蓝区” ——水疗养生区
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
银色
发展思路： 目前，汤泉湖周边的房地产开发面临尴尬的困境，“有人买，没人住”，而就算是快速交通开通， 这个地区成为通勤地区的机会也不太大。因此，可以考虑将环汤泉湖居住区打造成为国际银发社 区，通过引入金融企业将这些“第二居所”金融化，将其作为“反向按揭”产品，变成可经营的 国际养老社区，推动环汤泉湖居住楼盘的再生。
基地解读
战略定位
理念构思
总体设计
专项规划
重点地段
开发策略
人群定位
汤山人的汤山
为汤山人提供更美好生活的机会
南京的汤山
南京走向国际化的门户，为南京的未来增加价值。
长三角的汤山
长三角重要的温泉养生、商务会议、生态居住的据点与目的地， 长三角的国际文化商业精英、高端人群的乐居之地。