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常见物业公司风险及防范措施大全
一、常见风险
1．项目运作风险。

项目在运作阶段，由于物业本身具有的瑕疵或开发商与业主的矛盾、业主委员会等因素等造成损失的风险
2．车辆管理风险。

在物业停车场经营车辆停放服务过程中，车辆发生车身受损、车辆灭失等损坏。

车内物品被盗、车辆灭失、物业内交通事故
3．治安风险。

由于外界第三人的过错和违法行为，给物业管理服务范围内的业主或非业主使用人造成人身损害、丧失生命和财产损失等风险，即导致了物业管理服务的风险例如公共区域及入室盗窃、抢夺、抢劫、故意伤害、故意杀人及盗窃等可能产生的赔偿、曝光。

4．内部管理风险。

由于内部管理及劳资纠纷、不安全生产及违规操作造成的风险、员工损公肥私、贪污盗窃或坚守自盗造成的资金损失风险、员工消极怠工或发生冲突等服务工作无法开展风险、高空作业、电器设备等不安全生产风险等等
5．消防管理风险。

因设备烧坏、电器线路、室内浸水等引发火灾造成业主的公共利益受损
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