➢ 一期的安全防范系统包括：周界防范、电视监控、巡更
➢ 物业管理系统包括：车辆出入管理、背景音乐及紧急广播、LED显示、 物业管理软件
➢ 信息网络系统：一期考虑单独设智能家居局域网、家庭智能配线箱
➢ 智能家居系统
➢ 智能化配套工程：UPS、机房工程、外场综合管线智能化配套工程：
一期总图
安全防范系统—周界防范
➢ 保姆房：可视对讲1个，晚上听不到1层的可视对讲，由保姆室的保 姆接听，此部分建议仅预留管线
➢ 地下1层的安防措施：方案1-保护入户门窗（门磁及红外对射栅栏）； 方案2-保护楼梯口或视听室（设被动红外探测器）；方案3-地下1层 不保护（在架空层到1层的楼梯口保护）；建议方案：方案2预留管 线或方案3
排屋区智能家居系统—总体概述
➢ 体现排屋智能化的亮点，部分设备由开发商投资，部分设备根据住 户的个性化要求自购，开发商应斟酌投资到什么程度
➢ 智能家居主机选择：带远程访问的主机或不带远程访问的主机；带 远程访问的主机比不带远程访问的主机成本高约1/3，但需要排屋区 单独设置小区局域网并通过光纤接入公网用于远程访问链路，还需 要额外的搭建网络及接入平台（此网络工程总造价约30万）
安全防范系统—巡更
➢ 整个系统包括便携式数据采集器、数据变送器、信息钮扣及运行于 WINDOWS操作系统下的中文巡更管理软件组成，一、二期共用管 理电脑及软件。
➢ 巡更管理电脑与周界防范系统的管理工作站共用。
➢ 一期设置巡更点16个，布置见图。
物业管理系统—一卡通车辆出入口
➢ 小区采用人、车分流出入管理的模式，人行出入的出入口，采用可 视联网对讲系统结合智能门禁控制设备进行管理，车辆通道则设置 停车场管理设备进行管理
➢ 一、二期的周界防范系统共用1套周界防范报警主机，设置在二期 会所的弱电监控中心中。中心主要完成对报警信号的接收、显示、 联动及处理，报警中心能对报警状态、报警时间进行记录（数据定 期自动备份功能）。
➢ 在弱电监控中心的主要设备有：周界防范报警主机1台、安全防范 系统工作站1台（周界防范用）、撤布防键盘1套、实时打印机1台、 周界模拟显示屏1块、相关联动及通信模块若干；一期主入口值班 室设周界防范分控键盘1套。
➢ 每个小区主要出入口都可以实现收费功能。地库只对月卡用户使用， 临时卡客户不能进入地库。
➢ 一期工程有1个出入口，设1进1出车辆出入口系统1套
物业管理系统—背景音乐及紧急广播
➢ 一、二期的背景音乐及紧急广播系统共用1套系统，设置在二期会 所的弱电监控中心中。
➢ 一期工程背景音乐及紧急广播系统划分分为2个音区（A1-A10为1# 分区，有15个草坪扬声器；A11-A19为2#分区，有12个草坪扬声器）
弱电工程 设计方案
2020年10月18日
1、一期工程弱电设计方案
一期工程概述
➢ 一期排屋共有19栋建筑，59户住户；每栋建筑有2-5户住户；
➢ 一、二期的智能化系统统一管理，监控中心设在会所地下室；一期 智能化主要包括：安全防范系统、物业管理系统、信息网络系统、 智能家居系统、智能化配套工程这五大系统
排屋区智能家居系统—地下一层典型配置
排屋区智能家居系统—架空层典型配置
➢ 架空层构成：车库、洗衣间、工具间、楼梯口
➢ 架空层车库的安防措施：方案1-保护门窗（设门磁及红外对射栅 栏）；方案2-保护车库内部（设被动红外探测器）；建议方案：方 案2预留管线
➢ 智能家居系统主要功能： 带门禁网络可视对讲（客厅、卧室、厨房、 浴室可以任意设置对讲分机）、家居安全防范、家电智能控制（灯 光、窗帘、家电控制）、 家居信息管理、网络远程监控
排屋区智能家居系统—地下一层典型配置
➢ 底下1层构成：保姆室、活动室、视听室
➢ 视听室：有线电视点1个，信息点1个
➢ 活动室：电话点1个
➢ 探测器布置：一期西北侧围墙设80米红外对射2套；一期西南侧围 墙：设80米红外对射6套，30米红外对射7套；一期东南侧围墙设60 米红外对射2套，30米红外对射2套；一期东北侧围墙设60米红外对 射6套，30米红外对射9套；（围墙形式、绿化围墙应考虑探测器特 性）
➢ 采用集中供电的方式
安全防范系统—电视监控
➢ 一期工程电视监控共有26台摄像机，采用2台16路数字硬盘录像机 进行录像；周界摄像机采用低照度摄像机与周界防范防区一一对应， 共18台；在小区的主入口、消防入口各设1台固定摄像机，共2台； 证）4台。考虑到业主住户的隐私性，一期工程区域不设云台摄像 机；一期主出入口用于车辆出入口管理系统牌照识别的2路视频现 场通过视频分配器将图像送至弱电监控中心用于切换显示及录像保 存。
信息网络系统—家庭智能配线箱
➢ 根据实际使用情况，考虑一定的余量，排屋区家庭智能箱配置如下：
➢ 数据输入口1个，数据输出端口8个 ➢ 电话输入口2个，电话输出端口8个 ➢ 有线电视输入端口1个，有线电视分配器输出端口8个 ➢ 智能家居配线接口：预留接线端子4组 ➢ 供电：220V AC 供电插座3个，预留供电电源安装空间 ➢ 预留电信光线入户转换单元
➢ 扬声器布置见图
物业管理系统—LED显示
➢ 在一期入口设置1套LED显示屏，由监控室进行操作。
➢ 建议显示屏的尺寸定为长3米高2米，采用点间距为PH10的双色 LED显示屏，最佳视距8米至50米
➢ 设置位置见图
信息网络系统—一期智能家居局域网
➢ 功能：如果智能家居系统选用可通过远程网络访问的主机，则需要 单独设置一期小区局域网，并配置访问服务器、路由器、防火墙及 申请固定IP外网链路
➢ 一、二期的电视监控系统共用1套集中视频控制切换及录像系统， 设置在二期会所的弱电监控中心中。
➢ 电视监控在弱电监控中心的主要设备有：视频矩阵主机1台、矩阵 控制键盘1套、安全防范系统工作站1台（电视监控用）、多台16路 数字硬盘录像机、多台视频分配器、多台监视器组成的电视墙1套。 一期主入口值班室设电视监控分控键盘1套，电视监控视频监视器2 台，用于监视一期工程区域的电视监控图像。