第一部分协议书
发包人（全称）：大连金州新区房产管理中心
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：2012年金州新区老旧城区维修改造工程施工（金州区一标段）
工程地点：大连金州新区站前街道
工程内容：楼外墙铲除、贴砖面积约为23000平方米；屋面保温、防水约为10000平方米等内容。
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：其12——06
资金来源：财政投资
二、工程承包范围
承包范围：包括招标文件规定及发图记录中所包括的图纸中全部工作内容，特别声明不在本次承包范围内的内容除外。
三、合同工期
开工日期：2012 年09 月25 日
竣工日期：2012 年11 月10 日
合同工期总日历天数46 （按中标通知书日期）天。
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、合同价款
合同总价（大写）：陆佰捌拾陆万陆仟伍佰壹拾陆元整
（小写）：￥6,866，516.00元
六、组成合同的文件
（1）协议书；
（2）通知书（适用招投标工程）；
（3）投标文件（适用招投标工程）；
（4）发承包双方确认的工程量清单报价单或预算书（适用非招投标工程）；
（5）本合同专用条款；
（6）本合同通用条款；
（7）标准、规范及有关技术文件；
（8）图纸；
（9）工程量清单；
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、词语含义
本协议书中有关词语与本合同第二部分“通用条款”中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在工程质量缺陷责任期内承担保修责任。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：2012 年09 月23 日
合同订立地点：大连金州新区房产管理中心
本合同双方约定：双方签字盖章后生效。………………………………………………………………………………………………
发包人：（公章）承包人：（公章）
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
邮政编码：邮政编码：116600 …………………………………………………………………………………………………
合同备案情况：
备案机构（盖章）备案机构（盖章）
经办人：经办人：
年月日年月日
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
1 词语定义
词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
1.1 通用条款：是根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设
工程施工的条款。
1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经
协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3 发包人：是指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以
及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4 承包人:是指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以
及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5 分包人:是指在本合同中约定的,被承包人接受和发包人认可的具有分包工程资格的当
事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.6 设计人：指发包人委托的负责本工程设计并具有相应工程设计资质等级证书的当事人
以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.7 监理人：指发包人委托的负责工程监理并具有相应工程监理资质等级证书的当事人以
及取得该当事人资格的合法继承人。
1.8 工程师：指本工程监理人委派的具有相应监理资质证书的总监理工程师或发包人指定
的履行本合同的代表。
1.9 项目经理：指承包人在本合同专用条款中指定的并取得相应资格负责施工管理和履行
合同的代表。
1.10 造价工程师：是指经全国造价工程师执业资格统一考试合格，取得造价工程师执业资
格证书，并经注册从事建设工程造价活动的专业人员。
1.11 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委
托的工程造价管理机构。
1.12 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.13 单项工程：指本工程范围内，合同约定或能单独发挥效益的某一独立的单项工程。
1.14 分包工程：指在本合同中发包人认可，由承包人分包的承包工程中非主体结构的专业
工程和劳务作业。
1.15 施工现场：指由发包人提供的用于本工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的
供施工使用的任何其他场所。
1.16 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完
成承包范围内全部工程并承担质量缺陷保修责任的款项。
1.17 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计
算合同价款的方法增加的合同价款。
1.18 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
1.19 工期：指发包人和承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的
从开工日期至竣工日期的天数。
1.20 开工日期：指发包人和承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
1.21 竣工日期：指发包人和承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或
相对日期。
1.22 实际竣工日期：指承包人完成工程施工并通过竣工验收，承包人提出竣工验收申请的
日期。
1.23 实际工期：指按总日历天数（包括法定节假日）计算的从开工日期至实际竣工日期的
天数。
1.24 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有
图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.25 工程量清单：是指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相
应数量的明细清单。
1.26 书面形式：指合同书、协议、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交
换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.27 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.28 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错而是应由对方承担的情况造成的实
际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
1.29 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.30 小时或天：本合同中约定按小时计算时间的，从时间有效开始时计算（不扣除休息时
间）；约定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是
休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后天，但竣工日期除外。
时限的最后一天的截止时间为当日24时。
2合同文件组成及解释顺序
合同文件 2.1 合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及解
组成及解释顺序如下：
释顺序（1）本合同协议书；
（2）中标通知书（适用招投标工程）；
（3）投标文件（适用招投标工程）；
（4）发承包双方确认的工程量清单报价单或预算书（适用非招投标工程）；
（5）本合同专用条款；
（6）本合同通用条款；
（7）标准、规范及有关技术文件；
（8）图纸；
（9）工程量清单；
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组
成部分。
工程师做 2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行情况下，由发包人承解释
包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意
负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第40条关于争议的约定处理。
3语言文字和适用法律、法规
语言文字 3.1 本合同文件适用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定适用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
适用法律 3.2 本合同文件适用国家法律、法规和规章。需要明示的法律、法规和规章，由双方在专和法规用条款中约定。
4适用标准、规范
适用标准 4.1 本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范的
及规范要求。发、承包人根据标准、规范的适用范围和本工程的实际情况在专用条款中约定选用的标准、规范名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定
的标准、规范。
国内没有 4.2 国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术相应标准要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行；发包人要求规范使用国外标准、规范的，应在专用条款中明示国外标准、规范名称，并负责提供中文译本。
费用承担 4.3 本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
5图纸
图纸的提 5.1 发包人应按专用条款约定的套数和日期，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套供和使用数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。承包人应在施工现场保留一套完
整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查使用。承包人未经发包人同意，不得将
本工程图纸提供给第三个人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将
全部图纸退还给发包人。
保密要求 5.2 发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求和保密期限，保密措施费用由发包人承担。承包人在约定的保密期限内履行保密义务。
图纸提供 5.3 发包人未能按约定提供图纸，承包人应向工程师发出通知，提出所需的图纸、需要的延误时间和理由，说明由于图纸提供延误可能造成的影响和损失。因发包人未能按约定提供图纸，致使调整工程施工计划，给承包人造成损失和（或）导致工期延误的，发包
人应赔偿承包人损失，顺延延误的工期。
承包人未 5.4 如果发包人未能按约定提供图纸，是因为承包人未能提交合同约定应由其提交的图纸提交图纸或提供有误所致，承包人无权要求发包人赔偿损失、顺延工期。
补充图纸 5.5 发包人或工程师有权随时向承包人发出为满足本工程的正确实施和完成及其缺陷修复技术资料所需的补充图纸和技术资料，承包人应予执行。
6通知
致承包人 6.1 发包人或工程师发给承包人的一切通知或指令均应发送或派专人送达承包人在本合同的通知专用条款中指定的地址。
致发包人 6.2 承包人发给发包人或工程师的一切通知均应发送或派专人送达发包人或工程师在本合的通知同专用条款中指定的地址。
二、工程管理人员
7工程师
工程师的7.1 实施工程监理的，发包人应在开工前将委托监理人的名称、监理内容及监理权限以书确定及更面形式通知承包人。总监理工程师的姓名、职务、职权应在专用条款内写明。发包人换派驻施工现场履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权应在专用条款内写明。发包人对承包人的任何指令必须通过工程师发出。发包人如需更换工程
师，应至少提前七天以书面通知承包人。
工程师职7.2 工程师应当按合同的约定行使职权。除合同明确说明外，工程师无权修改合同，亦无权权免除承包人在合同内的任何职责和义务。工程师在履行和行使其职权时，其任何行为或遗漏，不免除承包人履行合同约定的任何职责和义务。
工程师职7.3 发包人代表与总监理工程师职权不得相互交叉。工程师行使下列权利时，应先取得发权的限制包人的批准：
（1）发布开工令、停工令、复工令；
（2）向设计人或承包人提出的建议可能会提高工程造价或延误工期；
（3）对本工程任何形式、数量、质量、价款和内容上的变动；
（4）对本合同约定的承包人的职责和义务进行减轻或免除；
（5）提出或批准索赔；
（6）签发工程款支付凭证；
（7）专用条款中明确约定应取得发包人批准的其他权利。
但是，当工程师行使上述需经发包人批准的权利时，应当视为发包人已予批准。
紧急情况7.4 当工程师认为出现了危及人身安全、财产威胁和立即影响工程安危的紧急情况，且不时工程师可能在事前把情况报告给发包人时，在不免除合同约定的承包人的任何职责和义务的责的权利情况下，工程师可先行行使7.3款中的权利，并应在事后24小时内向发包人做出书面报告。
委派和撤7.5 工程师可委派工程师代表，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书回工程师面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。工程师代表对代表工程师负责，履行和行使工程师授予的职责和权利。工程师代表在其授权范围内履行职权，视同工程师。
除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人均无权向承包人发出任何指令。
工程师指7.6 工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需的指令。工程师的指令由其本人签字后
令以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。必要时，工程师可以发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，对工程师的口头指令，承包
人应予执行。如果承包人在工程师发出的口头指令48小时之后，未收到工程师的书面
确认，应在工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师应在承包人提出书
面确认要求后48小时内给予答复，逾期不予答复的，视为口头指令已被确认。
承包人认为工程师的指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师报告，工程师应
在收到承包人报告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通
知承包人。
工程师未7.7 工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需的指令、批准并履行约定的其他义务。尽义务或因工程师未能按合同约定履行义务或者因工程师的失误，给承包人造成损失和(或)
失误导致工期延误的，发包人应赔偿承包人的损失，顺延延误的工期。
工程师须7.8 工程师在履行和行使职权或处理涉及发包人和承包人的权利和义务事项时，应根据合
公正无私
同条款约定，考虑各种情况，行使其酌情权，实事求是和公正无私地做出判断并接受
检查，如发现有不当之处，应提出建议。
8 项目经理
项目经理8.1 承包人应任命项目经理，并授权他代表承包人履行本合同约定的权利和义务。项目经理的姓名和有关资料应在专用条款内明确。
项目经理8.2 承包人依据合同发出的通知．以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回签字执上签署姓名和收到时间后生效。
项目经理8.3 项目经理按发包人和工程师批准的施工组织设计(施工方案)、工程进度计划和工程组织施工师发出的指令合理组织施工。在发生紧急情况且无法与工程师取得联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程
师送交报告。
项目经理8.4 承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知工程师，并报发包人同意。更换未经发包人同意，承包人不得更换项目经理。
建议更换8.5 发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。
三、双方一般权利和义务
9发包人工作
发包人代9.1 发包人应当任命发包人代表(工程师)，代表发包人行使本合同约定的权利和义务。
表发包人代表(工程师)的姓名和有关资料应在专用条款中明确。发包人如需更换发包人代表，应至少提前7天通知工程师和承包人。
发包人义9.2 发包人应履行本合同所约定的全部义务。发包人应按本合同约定的期限和方式向承包务人支付合同价款及其他应当支付的款项，并按本合同约定向承包人提供标准、规范、图纸、材料、设备、装备及其他物品。
发包人工9.3 发包人应当在本工程开工前按照专用条款的约定完成以下工作，并承担相关费用：
作(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地、障碍物拆除等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决上述工作遗留的问题；
(2) 将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，满足施工
期间的需要；
(3) 开通施工场地与城乡公共道路间的通道以及施工场地内的主要道路，满足施工运
输的需要；
(4) 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性、准确性负
责；
(5) 办理施工许可证及其它施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路
交通、爆破作业等申请批准手续；
(6) 确定水准点与坐标控制点，组织现场交验并以书面形式移交给承包人；
(7) 组织承包人和设计人进行图纸会审和设计交底；
(8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、
古树名木等保护工作；
(9) 发包人承包人在专用条款内约定发包人应做的其他工作。
发包人委9.4 发包人可以将上述部分工作委托承包人办理，具体委托内容由双方在专用条款中约定，托费用由发包人承担。
发包人未9.5 发包人未完成9.3款约定的各项工作，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发
完成约定包人应赔偿承包人损失，顺延延误的工期。
的工作
10 承包人工作
承包人义10.1 承包人应精心组织施工，按时完成本工程及其缺陷的修复，履行本合同所约定的全部务义务。
承包人工10.2 承包人应按照专用条款约定完成以下工作：
作
(1) 在其设计资质等级和业务允许的范围内完成发包人委托的施工图或与工程配套的
设计、经工程师审核确认后使用，发包人承担由此发生的费用；
(2) 向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；
(3) 承担施工场地安全保卫工作，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施及必
要的标志；
(4) 向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；
(5) 根据法律、法规和规章有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全生产、文
明施工等管理规定，办理相关手续，并通知工程师。发包人承担由此发生的费用，因
承包人责任造成的罚款除外；
(6)工程或本工程中某单项工程已竣工但未交付发包人以前，负责已完工程的保护工
作，保护期间发生损坏，应予以修复并承担费用。如发包人要求承包人采取特殊保护
措施，发包人应承担相应费用；
(7)做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木
等保护工作；
(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清洁施工现场，承担因
自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；
(9)发包人和承包人在专用条款内约定承包人应做的其他工作。
承包人未10.3 承包人未完成10.2款约定的各项工作，给发包人造成损失的，承包人应赔偿发包人的损完成约定失。
工作
四、施工准备
11 施工组织设计和进度计划
提交和确11.1 承包人应按专用条款中约定的时间和要求，向工程师提交施工组织设计和工程进度计认施工组划。工程师应按本合同专用条款中约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认
织设计和也不提出修改意见的，应视为同意。
进度计划
工程师对11.2 承包人必须按工程师确认的施工组织设计、工程进度计划组织施工，接受工程师对工进度计划程进度的检查、监督。
检查监督
实际进度11.3 工程实际进度与经确认的工程进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措与进度计施，经工程师确认后执行。因承包人原因导致工程实际进度与进度计划不符，承包人划不符无权就改进措施提出追加合同价款。
单位工程11.4 群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时进度计划间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。
提交工程11.5 承包人应随工程进度计划向工程师提交按合同约定承包人有权得到支付的工程用款计用款计划划，以备工程师查阅。如果工程师提出要求，承包人还应按要求提交修改的工程用款计划。
未解除承11.6 承包人向工程师提交上述施工组织设计、工程进度计划和说明、工程用款计划，并取
包人的责得工程师同意，不能因此而解除承包人根据合同约定应负的任何责任和义任和义务。务
12 施工准备
现场作业12.1 承包人应对全部现场作业和施工方法的适应、稳妥和安全性负责，但因发包人提供的和施工方设计、国家相关标准/规范原因造成不适应、稳妥和安全性，不应承担责任。
法
承包人对12.2 承包人在本工程实施过程中，有责任对图纸、标准、规范或其他资料进行复核。如发图纸等资现其中有任何差错、遗漏或缺陷，应在有关工程开工前及时书面通知工程师，工程师料进行复在接到承包人的通知后，应立即就此做出决定。
核
勘察资料12.3 承包人在签订合同前，应研究和分析发包人提供的水文、地质、气象等资料。承包
研究分析人应对该资料的理解、判断和应用负责。
现场考察12.4 承包人在签订合同之前，应视为已研究和察看工地及其四周环境；已清楚知道关于通往工地的现有道路或其他联络方法、土地及工地的外形和性质、损毁物业的风险、挖
掘材料的性质、进行本工程所需材料的性质、所需的住宿；已取得影响其签订合同及
进行本工程施工的资料。承包人不得以对上述事项了解不够充分为由而向发包人索赔，
并不能免除其根据合同约定须承担的责任。
地下构筑12.5 承包人在签订合同之前，已对勘察设计资料和发包人提供的相关资料的基础上，对现物场存在的管线等地下构筑物作进一步调查和了解，以取得其对施工影响的全部信息，并在施工组织设计和进度计划中做出充分的考虑。
第一部分协议书 发包人（全称）：大连金州新区房产管理中心 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：2012年金州新区老旧城区维修改造工程施工（金州区一标段） 工程地点：大连金州新区站前街道 工程内容：楼外墙铲除、贴砖面积约为23000平方米；屋面保温、防水约为10000平方米等内容。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号：其12——06 资金来源：财政投资 二、工程承包范围
承包范围：包括招标文件规定及发图记录中所包括的图纸中全部工作内容，特别声明不在本次承包范围内的内容除外。 三、合同工期 开工日期：2012 年09 月25 日 竣工日期：2012 年11 月10 日 合同工期总日历天数46 （按中标通知书日期）天。 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价款 合同总价（大写）：陆佰捌拾陆万陆仟伍佰壹拾陆元整 （小写）：￥6,866，516.00元 六、组成合同的文件 （1）协议书； （2）通知书（适用招投标工程）； （3）投标文件（适用招投标工程）； （4）发承包双方确认的工程量清单报价单或预算书（适用非招投标工程）； （5）本合同专用条款； （6）本合同通用条款； （7）标准、规范及有关技术文件； （8）图纸；
（9）工程量清单； 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、词语含义 本协议书中有关词语与本合同第二部分“通用条款”中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在工程质量缺陷责任期内承担保修责任。 九、发包人承诺 发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：2012 年09 月23 日 合同订立地点：大连金州新区房产管理中心 本合同双方约定：双方签字盖章后生效。……………………………………………………………………………………………… 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：
第一部分协议书 发包人（全称)：大连金州新区房产管理中心 承包人（全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:20１2年金州新区老旧城区维修改造工程施工（金州区一标段) 工程地点：大连金州新区站前街道 工程内容:楼外墙铲除、贴砖面积约为2300０平方米；屋面保温、防水约为10000平方米等内容。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1） 工程立项批准文号:其１2——0６ 资金来源:财政投资 二、工程承包范围 承包范围：包括招标文件规定及发图记录中所包括的图纸中全部工作内容，特别声明不在本次承包范围内的内容除外。 三、合同工期 开工日期： 2０12 年09 月25 日 竣工日期：２012 年１1 月１0 日 合同工期总日历天数46 (按中标通知书日期）
天。 四、质量标准 工程质量标准:合格 五、合同价款 合同总价（大写):陆佰捌拾陆万陆仟伍佰壹拾陆元整 (小写)：￥6,866，5１６.00元 六、组成合同的文件 (1)协议书; （2）通知书（适用招投标工程）； (３)投标文件(适用招投标工程); （4)发承包双方确认的工程量清单报价单或预算书(适用非招投标工程）； （５)本合同专用条款; (6)本合同通用条款; (7)标准、规范及有关技术文件; （8）图纸; （9）工程量清单; 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、词语含义 本协议书中有关词语与本合同第二部分“通用条款”中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在工程质量缺陷责任期内承担保修责任。 九、发包人承诺
房屋维修工程施工合同协议 发包方（以下简称甲方）： 承包方：（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《筑安装工程承包合同条例》及其他有 关法律法规的规定，在双方平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方承包甲方房屋维修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1. 工程地点：xx 渡镇政府国策楼 2. 工程内容及做法（见工程预算书） 3. 工程承包方式，双方商定采取由乙方带资进场，包工包料 4．工程期限天。 开工日期年月日。 竣工日期年月日。 5.合同价款：本合同工程造价为（人民币：元，金额大写：）第二条施工图纸 双方商定施工图纸由乙方免费为甲方设计施工图纸，甲方、乙方各执一份。 第三条甲方工作 1. 开工前，为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设或将室内家具、陈设及室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 2. 提供施工期间的水源、电源； 3. 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续或双方商量以后再确定；
4. 甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，工程竣工验收。第四条 乙方工作 1. 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工作； 2. 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 3. 保证施工现场的整洁，工程完成后，负责清扫施工现场。 4. 施工过程施工人员发生任何安全事故，均由乙方负责。第五条工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方就协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 第六条材料供应 按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料送到施工现场前通知甲方，双方共同验收，方可用于施工。 第七条工期延误 1. 对以下原因造成竣工日期延误，经双方确认，工期相应顺延； a）工程质量变化； b）不可抗拒力； d）甲方同意工期顺延的其他情况； 2. 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延。因乙方原因造成工程质量存在的问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第八条工程验收和保修 1. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织 验收，填写工程验收单。工程尾款在工程交工后7 天内结清，办理移交手续；
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 物业小区维修施工合同(合同示 范文本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
物业小区维修施工合同(合同示范文本) 委托方XX业主委员会 代表人： 地址； 联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况 物业类型：住宅及配套设施 座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号 占地面积：平方米
建筑面积：____平方米 第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。 受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。 第二条委托服务的事项 受托方应提供以下服务： 1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理；
第三章合同条款 合同编号： 广州市建设工程施工合同 工程名称：番禺区大石街莲芳园小区微改造项目 工程编号： 工程地点:广州市番禺区大石街莲芳园小区 发包人：广州市番禺区人民政府大石街道办事处 承包人： 合同订立时间：年月日
第一部分协议书 发包人:（全称）广州市番禺区人民政府大石街道办事处 承包人:（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。 一、工程概况 工程名称：番禺区大石街莲芳园小区微改造项目 工程地点：广州市番禺区大石街莲芳园小区。 工程规模：主要工程包括：房屋建筑本体改造、小区公共部分改造等，项目计划总投资约1985.35万元、其中工程费用约为1458.370277万元（具体内容以施工图纸、工程量清单及相关资料为准）。 工程立项、规划批准文件号： 资金来源：财政资金 二、工程承包范围及承包方式 承包范围：按发包人提供的招标文件、工程量清单、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，承包番禺区大石街莲芳园小区微改造项目（具体以招标图纸的全部内容及招标过程相关资料所含全部内容为准）。 三、合同工期 工程合同工期总日历天数： 180日历天。 拟从年月日开始施工，至年月日竣工完成。 四、质量标准 工程质量标准：合格。 五、合同价款 合同总价（大写）： （小写：）元 项目单价：详见承包人的投标报价书。 按招标人提供的招标文件（含招标答疑）、施工图纸计价，乘中标人的投标报价率
按实际结算。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第三部分《专用条款》第2.2款赋予的规定一致。 七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》（第1条）中赋予它们的定义相同。 八、承包人承诺 1、承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款。 2、承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。 3、按投标文件和本合同所承诺的各项条款落实做好各项工作。 4、按照合同文件约定完成本工程在质量、进度、投资、安全、信息管理等各项目标。 九、发包人承诺 发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务. 十、合同生效 订立合同时间：年月日 订立合同地点：广州市 合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于生效。 发包人： （公章） （公章）承包人： 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：
宇达创意中心A、B区物业维修 施工合同 发包方（甲方）: 北京宇达房地产开发有限公司 承包方（乙方）: 北京鑫日伟业装饰设计有限公司 物业方（丙方）: 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公 司东方梅地亚分公司 签订日期 : 年月日 工程维修施工合同
发包方(甲方):北京宇达房地产开发有限公司 承包方(乙方):北京鑫日伟业装饰设计有限公司 物业方(丙方):第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司东方梅地亚分公司 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》相关规定，经三方进行友好协商，签订本合同。 一、工程概况 (1)工程名称: 宇达创意中心园区综合维修工程 (2)工程地点: 北京市朝阳区豆各庄乡久文路 二、工程承包范围 装修范围: 生活水箱间管道维修、中水机房维修、污水井配电箱维修、车库照明维修、A 区路灯维修、消防水泵机房维修、污水井井盖维修、配电柜处绝缘垫铺装、室外配 电柜下口封堵、配电室维修、室外消火栓井维修。 三、承包方式 甲方以固定总价的方式承包给乙方，总造价共计人民币: 260000元(大写:贰拾陆万元整)。 四、工期 (1) 工期定为 60 天(日历天)：自 2016 年 7 月 20 日起至 2016 年 9 月 17 日止。 (2) 实际开工日以乙方提供进场报告经甲方批准之日为准。 五、付款方式 (1) 签订合同施工队进场施工后，无预付款。 (2)进度款按月进度支付。每个25日上报本月工程量产值预算，经甲方审核后次月10日前支付上月已完工程量产值的60%，工程竣工验收通过且竣工资料交齐后甲乙双方书面确认不再增加其它资料十五天内付至合同价的80%，结算价款经双方确认后一个月内，支付至结算价款的95%。 (3)质保金为合同金额的5%. (4) 工程进度须由甲方指定跟进人员签核认可，经甲方核实并验收合格后方可支付进度款。 该工程项目甲方指定人员为_ 王威 _。（该人员权限范围以授权委托书为准），如该人员签核的权限范围超过授权委托书的，除非甲方在一个月内予以追认，否则甲乙双方认可该人员的签核为无效。
施工合同书 合同名称：XXX供水管网改造工程 合同编号：XXX-XXX-XXX-XXX-XXX 发包方：XXX公司 承包方：XXX建筑公司 签订地点: 施工合同书 发包方：XXX公司
承包方：XXX建筑公司 合同名称： 合同编号： 为实施XXX小区供水管网改造工程，经询价比选，确定由XXX建筑公司承建本项目土建施工、安装任务，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现对此项目具体施工事宜与承包方协商达成一致，特订立本合同如下： 一、本合同包括下列文件： （1）、合同书； （2）、双方确认的工程预算书； （3）、图纸； （4）、经双方确认进入合同的其他文件。 二、承包内容和工作范围 主要承包内容为：依照图纸范围内的所有土建施工、安装内容。 三、合同价款及承包方式 本合同价款为000元，固定单价承包。后附《项目预算清单》。因本项目为分包施工，承包人待完工结算后须缴纳完工结算价款的8%乍为发包人管理费用。 四、工程量计量与价款支付 （1）工程量计量 承包人按照合同图纸内容，实际完成并得到按发包人现场代表审核签证，主管领导核定认可的工程量进行结算。
(2)价款结算与支付： 承包人应按以上规定的计量办法，根据实际情况分阶段对已完成的质量合格的工程进行计量，并在每阶段随同付款申请单，按预算表的项目分项向发包人提交完成工程量报表和有关计量资料。 合同项目完工后，发包人向承包人支付合同价款的70% 待验收合格，完工结算办理完毕后，发包人支付承包人至合同完工结算价款的87%剩余5%为质保金，待两年质保期满后，无质量问题或质量问题修复后一次性支付剩余价款。 五、合同工期： 合同计划工期为50天。 六、发包人的权利、责任及义务： (1)、发包人全面监督、指导、检查、验收承包人工作，发现问题及时通知承包人，要求承包人及时予以处理，对承包人提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。 (2)、按合同规定支付工程款项。 七、承包人权利、责任及义务： (1)、承包人应严格按施工图纸进行文明施工；按期保质完成合同任务。 (2)、遵守发包人制定的各项规章制度，服从发包人的管理，爱护发包人公共设施，维护发包人良好形象。本工程完工后，应免费将建筑物周围和施工单位生活区周围内施工现场清楚干净；无建筑材料、无建筑设备、无建筑垃圾、无坑池渠沟、无掩埋的硬化道路和施工垃圾，做到场地整洁。
旧城改造协议书 甲方：（以下简称甲方） 法定代表人： 地址： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他等有关法律、法规的规定及深圳市关于旧城改造的相关政策，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发××事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、项目概况 1、××住宅区位于×× ，宗地号为××，项目用地宗地面积共计×平方米，规划用地性质为××用地，容积率为××，土地使用年限年（××年×月×日至××年×月×日）。 2、××住宅区内现有住宅×栋，共计×套房产，建筑面积共计×平方米，其中有×套（面积共计×平方米）登记在甲方名下（均为绿本房产证，补交地价后可转为红本），实属甲方所有的仅×套（面积共计×平方米）。甲方所有的房产及本项目土地是真实有效的，甲方未将本项目项下的房地产进行任何抵押，也未进行担保。 3、××住宅区×栋住宅系年甲方利用修建而成，现房屋渗水严重，钢筋外露，岌岌可危。目前，除九户业主没有签字同意旧改外，其他业主均已签字同意旧改。 4、××住宅区目前由×公司负责物业管理，委托物业管理的合同将于×年×月×日到期。 5、项目名称：市×区××住宅区××楼整体改造项目。 6、甲方已将本项目申请整体改造的报告上报市×区旧城改造办公室。 二、合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用甲方出地，乙方出资，合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。 三、甲方权利与义务
1、提供目前条件下本改造项目已有的全部产权资料，包括但不限于房地产证、红线图、规划许可证、建筑许可证、竣工验收证明等； 2、拆迁补偿谈判工作，按照小区内全部物业拆一赔一的原则（红本、绿本房产证有所区别）和全部业主达成拆迁补偿协议； 3、会同乙方共同办理××区旧改办、××区人民政府、规划局、国土局、建设局等政府部门相关行政许可手续； 4、会同乙方办理整体改造合同文件的公证事宜； 5、会同乙方共同办理整体改造项目所享有的市、区两级政府给予的地价、城市配套费、容积率及其他费用减免的优惠； 6、新项目前期物业管理权归甲方，即依据《市物业管理条例》所确定的业主入伙后两年内全部物业的管理权暂由甲方行使，基于该管理权的各项收益归甲方所有，前期管理权行使完毕后，新建住宅区物业管理权的行使依法确定； 7、项目内甲方自有物业按照原则上按1：1的比例以新建物业补偿给甲方； 8、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切债权债务及法律责任，本协议签订后产生的与本项目有关的债权债务及法律责任由乙方承担。本协议签订后，甲方不得再将小区全部或部分物业对外设置抵押、担保； 9、本协议签订后因项目产生的费用经过双方确认，由乙方支付和承担。 四、乙方权利与义务 1、乙方应按照本协议约定的方式向权利人支付项目补偿，即依1:1比例向甲方赔偿原有物业同等面积的新房； 2、承担本协议签订后本项目改造过程中发生的报批、报建费用及全部项目建设费用； 3、本项目在报批、建设过程中产生的其他费用，如律师费、公证费用等，由乙方承担； 4、乙方在向甲方和现有业主支付补偿后，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益，甲方予以无条件配合； 5、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方指派专门工作人员会同甲方的办理旧改审批、规划报批、图纸设计以及申请施工许可等各项相关工作； 6、拆迁补偿协议签订后，小业主建设期间腾空物业租赁他人房产生活形成的房租补贴由乙方支付； 7、非因甲方之原因导致项目无法实施的，乙方自行承担损失； 8、合同签订后甲方给予乙方××区改造的绝对优先权，在乙方无明确表示放弃合作的情形下，甲方不得将××住宅区的改造交由他人完成。 五、本协议的生效 本协议自双方签字盖章之日起即发生法律效力；
甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方XXXX房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》和国家有关规定，签订本合同，具体条款如下： 第1条工程概况 1.1工程名称：房屋维修工程 1.2工程范围：房屋漏雨、墙面刮白、电力线路、地板油漆等整修（详细见工程量清单）。 1.3工期：20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，工程必须满足业主要求。 1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。 1.5工程款的价格及支付结算方式：预算价格XXXX元（含税），包工包料。工程竣工后按实际发生工程量套用《工程定额》结算。按4%计取管理费，XX计提税金，其他费用不计。 1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程总款的95% 。预留5%的工程质保金。一年质保期满后支付。 第2条甲方职责 2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。 2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。 2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的
情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。 第3条乙方职责 3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作 3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。乙方在承揽期间应根据甲方的要求及时调整生产能力，以满足甲方的工作要求。 第4条工程质量、安全及文明、环保施工 4.1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质量管理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。 4.2安全生产、文明施工管理：与甲方签订技术和安全协议，乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任，与甲方安全部门签订安全施工协议。该协议作为合同附件具有同等法律效率。乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。 第5条争议 本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。 第6条其他
旧楼整修改造施工协议书 甲方：（以下简称乙方） 乙方：（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为确保工程顺利进行，保护甲乙双方的合法权益，在平等互利的基础上经充分协商，甲方将小学二栋旧楼和部分附属设施的整修改造工程（以下简称工程）承包给乙方。特订立如下协议，望双方共同遵守。 具体协议如下： 一、工程地点：校园内。 二、工程承包范围：修缮旧教学楼和部分附属设施的外墙、楼面、地面、门窗、墙体重新粉刷等。（详见预算表） 三、承包方式：双包（包工包料）。 四、工程工期：承包施工总工期为6个月，自2012年4月30日开始至2012年10月30 日止。除遇甲方原因、不可抗力造成延误的给予顺延外。如乙方无故拖延，甲方扣乙方工程款1000元/天，同时甲方有权终止该协议，并将剩余的工程量另行组织施工。 五、工程造价：按上述承包范围和方式工程造价为人民币壹拾壹万陆仟元整（116000元）。 六、甲方工作 1、开工前两天，为乙方入场施工创造条件，清理施工场地的家具、电器等陈旧设施。
2、提供施工期间的水源、电源，并承担其费用。 3、如需拆改原建筑的承重及非承重结构或设备管线（燃气、水管等），负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。 4、监督施工：甲方参与工程质量和施工进度的监督，参与工程过程中的各项验收。 七：乙方工作 1、施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。 2、施工中严格执行安全施工规范。因违反安全施工规范出现工伤事故，由乙方内部自行承担，与甲方无关。 3、施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾事故，由乙方承担责任，给甲方造成损失的，负赔偿责任。 4、严格执行国家有关施工现场管理的规定，不得扰民。 5、严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境。 6、保证施工现场的整齐有序。 7、工程竣工后负责清扫施工现场。 8、负责做好成品保护工作。（甲方委托他人进行其他施工项目造成交叉施工除外） 八、材料供应 1、由乙方采购的主要施工材料必须严格按照规格型号进行购进，乙方材料配送库中缺货应采购同品质材料。如施工中使用的材料出现假冒、伪劣，甲方有权要求变更，对工程造成损失的，乙方无条件整修并承担其费用。
正本 施工合同书 合同名称：XXX供水管网改造工程 合同编号：XXX-XXX-XXX-XXX-XXX 发包方：XXX公司 承包方：XXX建筑公司 签订地点:
施工合同书 发包方：XXX公司 承包方：XXX建筑公司 合同名称： 合同编号： 为实施XXX小区供水管网改造工程，经询价比选，确定由XXX建筑公司承建本项目土建施工、安装任务，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现对此项目具体施工事宜与承包方协商达成一致，特订立本合同如下：一、本合同包括下列文件： （1）、合同书； （2）、双方确认的工程预算书； （3）、图纸； （4）、经双方确认进入合同的其他文件。 二、承包内容和工作范围 主要承包内容为：依照图纸范围内的所有土建施工、安装内容。 三、合同价款及承包方式 本合同价款为ooo元，固定单价承包。后附《项目预算清单》。因本项目为分包施工，承包人待完工结算后须缴纳完工结算价款的8%作为发包人管理费用。 四、工程量计量与价款支付
（1）工程量计量 承包人按照合同图纸内容，实际完成并得到按发包人现场代表审核签证，主管领导核定认可的工程量进行结算。 （2）价款结算与支付： 承包人应按以上规定的计量办法，根据实际情况分阶段对已完成的质量合格的工程进行计量，并在每阶段随同付款申请单，按预算表的项目分项向发包人提交完成工程量报表和有关计量资料。 合同项目完工后，发包人向承包人支付合同价款的70%； 待验收合格，完工结算办理完毕后，发包人支付承包人至合同完工结算价款的87%。剩余5%为质保金，待两年质保期满后，无质量问题或质量问题修复后一次性支付剩余价款。 五、合同工期： 合同计划工期为50天。 六、发包人的权利、责任及义务: (1)、发包人全面监督、指导、检查、验收承包人工作，发现问题及时通知承包人，要求承包人及时予以处理，对承包人提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。 (2)、按合同规定支付工程款项。 七、承包人权利、责任及义务： (1)、承包人应严格按施工图纸进行文明施工；按期保质完成合同任务。 (2)、遵守发包人制定的各项规章制度，服从发包人的管理，爱
小区给水管道改造施工 合同协议书 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
正本 施工合同书 合同名称：XXX供水管网改造工程 合同编号：XXX-XXX-XXX-XXX-XXX 发包方：XXX公司 承包方：XXX建筑公司 签订地点: 施工合同书 发包方：XXX公司 承包方：XXX建筑公司 合同名称： 合同编号： 为实施XXX小区供水管网改造工程，经询价比选，确定由XXX建筑公司承建本项目土建施工、安装任务，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现对此项目具体施工事宜与承包方协商达成一致，特订立本合同如下： 一、本合同包括下列文件： （1）、合同书； （2）、双方确认的工程预算书； （3）、图纸； （4）、经双方确认进入合同的其他文件。 二、承包内容和工作范围 主要承包内容为：依照图纸范围内的所有土建施工、安装内容。
三、合同价款及承包方式 本合同价款为ooo元，固定单价承包。后附《项目预算清单》。因本项目为分包施工，承包人待完工结算后须缴纳完工结算价款的8%作为发包人管理费用。 四、工程量计量与价款支付 （1）工程量计量 承包人按照合同图纸内容，实际完成并得到按发包人现场代表审核签证，主管领导核定认可的工程量进行结算。 （2）价款结算与支付： 承包人应按以上规定的计量办法，根据实际情况分阶段对已完成的质量合格的工程进行计量，并在每阶段随同付款申请单，按预算表的项目分项向发包人提交完成工程量报表和有关计量资料。 合同项目完工后，发包人向承包人支付合同价款的70%； 待验收合格，完工结算办理完毕后，发包人支付承包人至合同完工结算价款的87%。剩余5%为质保金，待两年质保期满后，无质量问题或质量问题修复后一次性支付剩余价款。 五、合同工期： 合同计划工期为50天。 六、发包人的权利、责任及义务: (1)、发包人全面监督、指导、检查、验收承包人工作，发现问题及时通知承包人，要求承包人及时予以处理，对承包人提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。 (2)、按合同规定支付工程款项。 七、承包人权利、责任及义务： (1)、承包人应严格按施工图纸进行文明施工；按期保质完成合同任务。
合同编号： 旧城改造合作开发项目 合同书 甲方： 乙方： 签订日期： 签订地点：
甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《xx县旧城改造管理办法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“广元市xx县小汽车修理厂片区旧城改造合作开发”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、项目基本情况 根据xx县人民政府办公室2016年5月7日印发的《xx县2018-2020年城市和国有工矿棚户区改造规划》和【2018】88号文件关于印发《xx县旧城改造管理办法》的通知，以及相关部门的文件精神，将位于xx县xx镇金穗社区小修厂片区的旧城进行改造，该项目规划涉及广运集团xx县小修棚户区和四周相邻居民，规划总用地面积11844平方米，总建筑面积甲方承诺不少于70000平方米，由甲乙双方按本协议的约定联合投资开发。 二、合作形式 （一）甲方以投入资金仟万元（资金到账日期根据项目需求提前五个工作日）与乙方合作开发本协议约定片区内的旧城改造；如项目在开发过程中不足资金部份由甲方负责筹集，资金年利息不得超过20%，由项目部承担。 （二）乙方牵头办理该项目地块前期政府立项、旧城改造批文、完成拆迁安置工作，负责取得该地块出让土地使用证，与甲方组成项
目部，共同管理项目。按规定取得该地块规划设计、规划审批、施工许可证等相关手续，由乙方负责牵头该项目的对外协调工作。 （三）本项协议签订后，双方以挂靠的房地产开发公司向xx房地产主管部门备案，用于本项目的开发经营。 三、双方合作条件 （一）甲方提供的合作条件 1、甲方以投入资金仟万元作为与乙方合作的条件。 2、所有资金存入以项目部开设的共管账户上，投资款根据项目实施进程支付：甲方承担前期投入费用佰万元作为补偿并支付给乙方，并在签订合同七日内先支付乙方贰佰万元，余下的在与拆迁户签订开始一个月内支付；项目按政府规定应交纳20%项目资本金、应支付拆迁户的费用（包括过渡费、搬家费、赔偿金及拆迁房屋回购款）、土地出让金和按政府规定应交纳30%的项目履约保证金以及办手续共需要资金由甲方负责筹集，超出合作投资条件的所需资金，甲方负责筹集，其资金年利率不得超过20%，并保证在资金约定期内到位，不延误项目实施时间。 （二）乙方提供的合作条件 乙方以该项目前期的运作和人员工资等费用以及以后实施此项目的运作费用作为甲方投资合作的条件（此费用作投资条件，作项目投资成本）。 （三）合作前提 1、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行
老旧小区维修改造项目工程合同 发包方（以下称甲方）： 代表人： 承包方（以下称乙方）： 代表人： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。 第一条工程项目 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程内容：楼顶防水、彩钢瓦、烟囱、庭院、排水维修改造项目 四、承包形式：包工包料 五、工程立项：中标，编号： 第二条工程期限 一、合同工期总日历天数90天； 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 二、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延。 1、因大风雷雨天气等不可抗力的因素；
2、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。 3、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。 第三条工程价款、结算及付款方式 工程中标价，大写：元整（小写）￥元。工程竣工后按实际工程量结算。 １、本合同签订后甲方支付给乙方合同价款的30%。甲方需按乙方施工进度拨款 ２、工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付给乙方95%的工程款项 ３、余款5%作为质保金，待保修期满两年无息支付。 第四条工程质量管理及验收 质量标准：合格标准。工程竣工后甲方验收合格。 第五条安全施工 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。 第六条质量保修 一、本工程保修期限为年，自工程竣工验收合格起算。 二、在免费保修期内，乙方应保证通讯畅通，保证甲方能够随时同乙方取得联系。乙方在接到甲方维修通知后48小时内到达现场并及时处理。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担费用并不予退还质量保证金。
房屋维修改造工程合同书 建设单位（以下简称甲方）： 施工单位（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过甲乙双方协商签订本房屋维修改造工程合同。 第一条工程项目 （一）工程地点： （二）工程内容： 2.如遇因遇人力不可抗拒的自然灾害等造成的停工，经甲方代表签证后,工期可以顺延。 第四条工程质量标准和保修期 （一）工程质量标准按国家现行施工规范验收 （二）工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计
算， （三）属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应给予免费修补。 第五条材料设备供应 工程所需材料由乙方采购，要求使用国标材料。 第六条付款方式 （一）开工3天内，甲方每户付工程款10000元给乙方； （二）乙方完成主体工程时，甲方每户再付工程款10000元给乙方；（三）当工程竣工验收合格后，甲方支付剩余全部工程款（以面积决算为准）； 第七条责任范围 （一）甲方责任： 1、负责解决施工用水、用电； 2、及时组织工程竣工验收工作； 3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。 （二）乙方责任： 1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付 使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。 ①乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不 得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。 ②乙方现场施工人员应无条件遵守施工场内各项管理规定，妥 善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。
③乙方施工期间损坏原有建筑物由乙方负责。 2、负责做好材料、设备的采购，保管工作： 3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。 4、施工不能影响道路交通。 第八条其它事项 （一）合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则： 1、经双方充分协商，发出“设计变更通知单” 2、甲乙方须分别签字认可； 3、增加或变更内容所需材料必须落实； （二）凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负； （三）甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任，并赔偿乙方停工的误工损失；如遇执法通知停工且工地已经开始作业，上午出现算半天，下午出现算全天。 （四）合同未尽事项，经双方研究另立补充协议，与本合同同具法律效力。合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商无效，可提交有关仲裁机构裁决。 （五）合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结清工程款后失效。
合同编号： 青岛市旧楼改造外墙保温涂料工程 合 作 协 议
甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 签订时间： 签订地点： 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合本合同具体情况，经协商双方达成以下协议，共同遵守。 第一条、工程概况 1.1工程名称： 1.2 工程地点： 1.3工程内容：外墙保温、外墙涂料、防火隔离带。 1.4承包范围：以技术交底范围为准。 1.5施工面积及综合单价：暂定平方米，单价每平方米元。 1.6施工期限：
第二条、施工准备 临时占地租用费用承担约定及项目部的成立：由乙方承担临时占地租用费及项目部的成立和项目部工作人员的工资费用。 第三条、工地代表 3.1甲方驻地工地代表 3.2乙方驻地工地代表 第四条、甲方工作 4.1施工场地具备开工条件和完成时间要求：具备开工条件。 4.2施工方案审批时间：开工前完成。 4.3水、电、电讯和交通干道进入和开通时间、起点地点：甲方协助解决。费用乙方承担。 第五条、乙方工作 5.1提交进度计划及报表时间及要求：每周一向建设方提供本周完成工程量及下周进度计划（经监理工程师认可的），每25日前向建设方提供“当月完成工程量及下月进度计划（经监理工程认可的，不作为工程竣工结算依据），工程进度报表一式四份。 工程量计量报告应包括： 5.2承担施工场地安全保卫工作及提供和维修非夜间施工使用的照明、维护设施的责任和要求：乙方应按工程需要和青岛市有关主管部门规定提供和维护施工用的照明、警卫、围栏和警示等，如乙方未履行上述义务造成工程、财产损失和人身伤害，由乙方承担责任及发生的费用。 5.3向甲方提供施工场地办公和生活房屋及设施的要求：乙方负责分别向建设方、发包人、监理公司提供必要的现场办公场所及办公桌椅，费用由乙方承担。 5.4需乙方按规定办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施
编号：_______________ 小区水暖改造项目施工合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日
甲方: 乙方: 接上级部门通知，为保证今冬供暖温度进一步达标，甲方将对 区域进行水暖 管道改造。根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就乙方安装暖气管道达成如下协议： 、合同内容: 1. 乙方比须在 年 月 日之前到甲方 办事 处（具体地址）进行改造申请，如到期未进行申请，甲方将不对该业主住宅进行改造。 2. 甲方将于 年 月 日对 区域的暖气管道进行改造工程， 该区 域原供暖方式为电暖。 3. 工程期限：甲方将于 年 月 日开工，预计 年 月 日完成水暖改造。甲方将根据工程项目实际情况调整工期。 、甲方权利与义务: 1. 甲方须向乙方提供施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒 进行破坏，如因甲方原因造成乙方损失，甲方承担责任。 5. 甲方在施工期间，乙方须配合甲方工程计划，提供工程用水、用电、家居装修图纸等，如因乙方配合或提供图纸有误造成损失，由乙方承担责任 6. 甲方因工程实际情况调整工期，须提前 10天通知乙方。 2.甲方须按照经 办事处发布的施工图纸和经过 确认的安装方案、方法进行施 工、安装，不得擅自改动。如有变更以书面的变更通知单为准。 损失的。甲方应予以赔偿。 如甲方擅自变更给乙方造成经济 3.甲方须提前15天通知乙方具体改造住宅水暖管道的时间, 如乙方有异议，及时进行协商处理 4.甲方于乙方住宅进行工程施工, 需要遵守安全文明施工, 不得因不合理的理由对乙方家居设施
旧城改造合作合同书 甲方： 乙方： 时间：年月日
片区旧城改造合作合同 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，与山东房地产开发有限公司合作开发北关片区旧城改造项目。根据《中华人民共和国民通法则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规和安丘市旧城改造的相关政策，为改善居民居住生活环境，由乙方出资开发该旧城改造项目。甲乙双方本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原则，达成如下合同，已明确责任，共同遵守。为保证甲乙双方更好的履行合同中的权力和义务。 一、项目概况 1、本项目位于，所属国有资产，该地块规 划为商住用地。 2、该地块用地面积约平方米（具体数据以政府测量批 准为准） 3、项目名称：。 二、合作方式 1、本项目本着优势互补、互惠互利原则，由甲方提供该项目 地块供乙方开发，乙方遵照政府的有关规定，依法开发本
项目，并提供所有的开发资金及政府土地出让金和各种税 费规费。 2、合作期限为本合同签订之日至本项目完成。 三、利润分配 1、国有资产部分：按照土地、房屋1:1置换建设幼儿园，具体 规划地点、标准、时间、补偿等由国资办与公司签订详细合同。 2、乙方负责办理两证并承担按政府规定应承担的相关费用。 3、乙方享有除给甲方的上述约定补偿外本项目的全部投资收益。 4、本开发项目用地，乙方缴纳给政府的出让金中，政府返还给该地块的任何补偿费、赔偿金等及政府优惠政策带来的收益全部归乙方所有。甲方不再获取该地块的其他土地补偿。 四、甲方权利与义务 1、甲方负责组织该地块的拆迁和安置，协助乙方做好“三通一 平”（水、电、路），其他设施安装使用由乙方自行处理。甲方 年月日前完成拆迁工作，协助乙方办理相关报建手 续。 2、甲方负责组织协调处理本单位有关事项，确保项目顺利进行。 3、甲方负责承担本项目在本合同签订以前的一切债权债务及法 律责任，本合同签订后，甲方不得再将该地块对外抵押、担保。 五、乙方权利与义务 1、按照本合同约定向甲方支付补偿费用。
施工合同范本：房屋维修施工合同范本电子版 ——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印—— 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》遵循平等自愿公平和诚信的原则，就澜沧原茶厂伍家伙房翻新修缮工程，双方协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：茶厂伍家伙房 工程地点：原澜沧茶厂住房 工程内容：按双方协商工程内容 资金来源：由甲方现金支付 二、工程承包范围 1、包工包料;a、甲方提供水电等其它协调工作;b、乙方负责把原有小青瓦拆掉运走(木料给甲方);c、乙方在原有的房子基础及砖面增加钢筋砼屋面板，板厚10cm包板 2.8m高，不超过原有主房屋面，钢筋按常规做，砼C20，房面做SBS防水，隔热层和保护层都不做，屋面四周做两线单砖12cm高，
贴外墙砖，外墙未抹灰的抹m7.5砂浆，面层做外墙漆，内墙未抹灰处抹m5.0砂浆，做内墙仿瓷，水电在原有基础上做暗装，水管安装不在内，天花板装50元以内吸顶灯，完工后打扫好卫生交付使用。 2、乙方不做内容：所有门窗不动不做，原有的地板砖、墙面砖不动不做，原有的沟、散水不做不动，台板、洗涤池不动不做。 如甲方要求做，费用另计，乙方有责任负责保护好以前所有不动的工程内容，同时负责工程项目卫生。 三、承包金额：总伍家，每家16800.00元(大写：壹万陆仟捌佰元整)，伍家总计：84000.00元(大写：捌万肆仟元整)。 四、资金支付：乙方进场后甲方每家支付壹万(伍家合计伍万元)给乙方，封顶后，每家支付伍仟(伍家合计贰万伍仟元)给乙方，剩余部份完工后一月付清。 五、乙方必须对工程质量负责，屋面一年内不能漏水。 六、此合同一式陆份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年月日