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房地产尽调清单(详细版)

房地产项目尽调清单
编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 需提供的材料 融资方信息 公司基本情况介绍(包括基本信息、股权结构、持股比例、股东情况、组织架 构、管理团队简介等。); 工商调取的企业注册、历次变更备案材料 最新公司章程复印件; 营业执照正副本复印件; 税务登记证(国税和地税)正副本复印件; 组织机构代码证正副本复印件; 成立时及变更注册资本的验资报告; 公司过往开发项目情况介绍 贷款卡及其密码; 最近三年的审计报告及最近一期的财务报表; 固定资产盘点表; 最近三年及最近一期和最近一个月的财务报表、科目余额表; 最近三年及最近一期的所有银行账户的银行对账单; 往来科目(包括应收账款、其他应收款、预付账款、应付账款、预收账款、其 他应付账款)最近一个月科目余额表、明细账。 存货最近一个月科目余额表、明细账 银行贷款合同、抵押担保合同、保证合同; 房地产开发资质证书; 政府类相关文件 项目可行性研究报告; 国有建设用地使用权挂牌出让文件 国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书 规划局规划设计条件书 控制性详细规划图 规划总平面图 建设项目选址意见书 当地政府对于该项目的政策文件(立项批准)或者针对本项目的相关减免政策文件 国有土地出让合同及土地出让金、契税支付发票、拆迁费用支付凭证、工程款 支付明细; 国有土地使用证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证 商品房预售许可证(若有) 环境影响报告审查意见 环保局颁发的排水许可证 项目相关材料 项目招标文件 总包合同 分包合同(50万以上); 设计合同 监理合同 供水、供电、燃气合同; 采购合同 投资概算表(分期); 项目工程总体开发计划(分期); 拆迁安置补偿实施方案 拆迁评估报告 补偿明细表 拆迁合同 销售计划 融资信息 融资意向说明(包括融资规模、融资期限、融资用途、用款时间、详细的用款 计划、还款来源及担保措施); 项目资金来源情况(包括项目总投资、截止到目前自有资金投资情况、银行借 款情况); 是否提供 备注
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