金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、

权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

租金收益权质押合同

甲方（出质人）：_______________________________________ 住所：________________________________________________ 法定代表人：__________________________________________

电话：________________________________________________

乙方（质权人）：________________________________________

住所：________________________________________________

法定代表人：__________________________________________

电话：________________________________________________

丙方（承租人）：_______________________________________ 住所：________________________________________________ 法定代表人：__________________________________________

电话：________________________________________________

鉴于乙方为借款人向贷款银行借款万元，

期限年，出具了编号为的《》,

承担了担保责任，现依照《中华人民共和国担保法》的规定，甲方自愿以其有处分权之收

益权出质，用作向乙方为其贷款担保的反担保，丙方完全知晓上述情况，乙方经审查，同

意接受甲方租金收益权质押作为反担保，甲、乙丙三方根据有关法律规定，经协商一致，

约定如下条款：

一、甲方与丙方签订的《租赁合同》不得任意变更、撤销、解除，若欲变更、撤销、

解除，甲方、丙方都有义务事先通知乙方，否则分别向乙方承担违约金元（乙

方担保额的20%）。

二、丙方必须按各自的《租赁合同》如期支付租金，不得将租金直接支付甲方，必须

按期将租金交纳到甲方每月归还贷款的银行帐户上。

指定帐户开户行：

户名：

帐号：

三、若甲方违反本协议的第二条，私自收取丙方任何一人的租金，应向乙方支付违约金元人民币（乙方担保额的20%）；丙方中任何一方违反本协议的第二条的、未如期将租金交纳到指定帐户上，应向乙方支付违约金元人民币（乙方担保额的20%）。

四、甲方以其拥有的预期租金收益权设定质押。甲方质押的租金收益权具体内容包括：（详见租金收益权清单）

五、甲方保证对质押的租金收益权为依法享有。

六、本担保合同的担保期间：自《借款合同》约定的债务履行期间开始之日至届满之日延续两年为止。

七、质押担保范围：乙方为履行原《担保协议》所履行的债务责任及支付费用，乙方提供担保应向借款人所收取的所有费用，乙方实现反担保权利的费用，以及本合同项下的各种费用、违约金等。

八、质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自赠予、免除、转让、再抵押（质押）或以其他方式处分本合同项下质押的租金收益权。

九、甲方授权乙方，在承租人对本合同租金收益权清单所列的租赁合同（以下称“原租赁合同”）违约时，乙方有权行使甲方的合同权利，追究承租人的责任。

十、本合同项下的评估、鉴定、登记、公证、保险、保管、运输以及质物的拍卖、变卖等费用均由甲方承担。由乙方代缴的，甲方接到乙方通知应在10天内向乙方偿还，否则，乙方有权通过提前实现质权进行清偿。

十一、质押期间，经乙方书面同意，甲方转让质押物所得的价款应（1）存入乙方指定账户提存，原合同担保义务未结前不得动用；（2）甲方同意代借款人归还银行贷款。

十二、发生下列情况之一，乙方有权提前实现质权：

1.原借款合同需依法提前履行但借款人不清偿债务；

2.甲方被宣告破产或被解散；

3.甲方违反本合同的约定或发生其他严重违约行为；

4.原借款合同履行期间借款人被宣告破产、解散、擅自变更企业体制、卷入或即将进入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以影响乙方利益等情况。