奉节县农产品综合交易市场工程监理项目部质量通病防治方案细则编制人：审核人：日期：重庆市建永工程监理有限公司奉节县农产品综合交易市场工程监理项目部目录一、工程概况 (2)二、监理编制依据 (3)三、建筑工程质量通病防治措施： (3)四、质量通病防治技术措施 (4)（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝 (4)（二）填充墙裂缝 (7)（三）墙面抹灰裂缝 (8)（四）外墙保温饰面层裂缝、渗漏 (9)（五）外窗渗漏 (11)（六）有防水要求的房间地面渗漏 (12)（七）屋面渗漏 (13)（八）卫生间局部等电位联结做法不规范 (14)（九）电气暗配管不通，管内穿线“死线” (16)（十）户内配电箱安装及配线不规范 (17)（十一）地漏安装不规范，水封深度不足 (17)一、工程概况1．工程名称:奉节县农产品集团综合交易市场1、2、3、4号楼2．建设地址:奉节县诗城路3．工程规模：110568.73M24．工程结构特点简要描述：。

机械冲击灌注桩基础，钢筋混凝土框架剪力墙结构；1、2号楼地下6 层、地上13层，建筑高度42.4米，地下6层为商业、6至十九层为住宅、基顶～转换层（6.000）框支梁1级、框支转换梁、落地剪力墙2级、框架柱、框架梁三级，转换层至屋顶底部加强区剪力墙2级、非底部加强区剪力墙4级。

3、4号楼地下2层、地上13层，建筑高度48.85米，地下2层及3层至6层为商业、3至15层为住宅、基顶～转换层（213.000）框支梁1级、框支转换梁、落地剪力墙2级、框架柱、框架梁三级，转换层至屋顶底部加强区剪力墙2级、非底部加强区剪力墙4级。

预计工程投资总额：万元。

建设工程计划工期：2013年7月10日—2015年7月10日共计480天。

工程质量要求：工程质量要求：合格工程参建各方：建设单位：重庆农产品集团奉节市场有限公司监理单位：重庆市建永工程监理有限公司设计单位：上海同强建华建筑设计有限公司施工单位：海博建设有限公司勘察单位：重庆华地工程勘察设计院二、监理编制依据：1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《市建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。

2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。

3、本工程地质勘察资料。

4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。

5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。

6、本工程建设监理合同和施工合同。

7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。

三、建筑工程质量通病防治措施：（一）、开工准备阶段1、协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。

2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。

3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。

（二）、工程实施阶段1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。

2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。

3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。

4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。

（三）、工程竣工阶段1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。

2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。

3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》。

四、质量通病防治技术措施：机械成孔灌注桩工程监理实施细则一、执行标准《建筑结构制图标准》GB/T50105-2010《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《建筑抗震设计规范》GB50011－2010）《混凝土结构设计规范》GB50010－2010《建筑桩基技术规范》（JGJ94－2008）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011《混凝土结构施工钢筋排布规则和构造》12G901-1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造》11G101-1、2、3《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001二、施工准备1、机械成孔灌注桩应具备的资料：（1）施工图及图纸会审纪要（包括桩长的最终确定）（2）桩基施工方案及批复（3）主要材料包括水泥、砂石及钢筋等质检报告2、钻机状态良好，并已到位。

3、施工平面图应注明桩位、编号、施工顺序以及临时设施位置，泥浆池及其循环系统的布置。

三、施工操作程序1、测量定位测量坚持两级管理。

定位轴线测量：轴线长度允许偏差1/50000，直角允许偏差±3〞，每个桩位放样允许偏差：群桩，20 mm ；单排桩，10mm。

水准基点引在就近稳定物上。

2、护筒的埋设（1）护筒的直径，大于钻头100mm，高出自然地面100～200mm。

（2）护筒和坑壁之间用粘土填实，不得漏浆。

（3）护筒中心和桩中心线偏差不得大于50mm。

（4）护筒埋于粘土中，不小于1.000m，砂土中不小于1.5m。

3、泥浆的调制（1）粘土的选用：Ip≥17（2）泥浆的比重： 1.1≤g ≤1.2（3）泥浆的控制指标：粘度18－22S含砂率4－8%胶体率不小于90%4、钻机就位钻机安放应平正、稳固，确保在施工中钻机不发生倾斜、移动。

5、钻孔（成孔）成孔时必须保证设计桩长，应在桩架或桩管上作出控制深度的标尺，以便在施工中进行现测记录。

若因地质情况变化导致桩长变化时，一定要得到设计单位同意，施工单位不得擅自改变。

成孔后应检查成孔质量，包括孔深、沉渣等。

6、泥浆护壁、排渣根据本工程的地质情况，用泥浆比重计对泥浆比重进行测定、调整。

注入干净泥浆的比重应为1.1～1.15之间，排出的泥浆为1.2～1.4。

施工时应定期测定泥浆比重、粘度、含砂量等。

7、清孔当钻至设计深度时，钻机空转不进尺，以原土造浆钻孔时排出的泥浆比重降到1.1左右（或以手触泥浆无颗粘手）即可认为清孔合格。

当人工制备泥浆钻孔，采用换浆法清孔，到换出泥浆比重小于1.15～1.25时认为合格，在清孔过程中应不断置换泥浆，直到浇注水下砼。

8、钢筋笼的制作检查（1）加劲箍的制作；直径=桩径－保护层厚度－主筋直径。

每组2φ12，每2.000m一组。

（2）钢筋笼的制作；钢筋直径按设计要求，制作允许偏差见表2。

（3）钢筋四面分布焊U型钢筋，高度为保护层厚度，下笼时，严禁碰撞护壁，控制好笼的标高。

（4）多节钢筋笼接长时，主筋要焊接（一般采用搭接焊），焊接长度单面10d，相邻面主筋的焊点要错开，焊接时注意笼的垂直度。

（5）钢筋笼安装就位后，检查合格，填写隐蔽记录。

9、水下砼浇注（1）水下砼配合比应通过试验确定。

砼坍落度为16－22cm，水泥用量不少于360Kg/m3为宜。

水下砼宜选用中、粗砂，掺加外加剂，改善砼的和易性和缓凝。

（2）砼下料导管直径宜为200－250mm，底管长度不宜小于4m，接头采用法兰或双螺纹方扣快速接头，导管在提升时不得挂住钢筋笼。

（3）砼浇注：导管要垂直平正，以免妨碍隔水栓的下落。

导管底部至孔底距离宜为300～500mm，应有足够的砼储备量。

（4）砼必须连续施工，灌注桩的灌法充盈系数不得小于1，一般土质为1.1，软土为1.2～1.3。

浇注时导管的提升速度不宜过快，一般控制在1m/min以内为宜，避免造成断桩或缩径。

控制最后一次灌注量，桩顶标高至少要比设计标高高出0.5m。

四、质量检验灌注桩质量检验应按各操作程序进行。

1、灌注桩的平面位置和垂直度的允许偏差（见表1）表1序号成孔方法D>1000 mm桩径允许偏差（mm）垂直度允许偏差（%）桩径允许偏差1～3根，单排桩基垂直于中心线方向和群桩基础的边桩条形桩基沿中心线方向和群桩基础的中间桩1泥浆护壁钻孔桩D≤1000mm ±50<1D/6，且不大于100D/4，且不大于150D>1000 mm ±50 100+0.01H 150+0.01H2套管成孔灌注桩D≤500mm-20 <170 150D>500 mm 100 1503 千成孔灌注桩-20 <1 70 1504 人工挖孔桩混凝土护壁+50 <0.5 50 150 钢套管护壁+50 <1 100 200注：1、桩径允许偏差的负值是指个别断面2、H为施工现场地面标高和桩顶设计标高的距离，D为设计桩径3、采用复打，反插法施工的桩，其桩径允许偏差不受上表限制。

2、钢筋笼制作应对钢筋规格、焊条规格、品种、焊缝外观、主筋和箍筋制作偏差，以及钢筋搭长度进行检查。

混凝灌注桩钢筋笼质量检验标准（见表2）表2项目序号检查项目允许偏差（mm）检查方法主控项目1 主筋间距±10 用钢尺量2 长度±100 用钢尺量一般项目1 钢筋材质检验设计要求抽样送检2 箍筋±20 用钢尺量3 钢筋笼直径±10 用钢尺量钢筋笼安放时应保证保护层厚度。

3、砼搅拌按试配的配合比进行拌制，必须确保计量准确，搅拌均匀。

砼浇注：按灌注桩充盈系数制备足够的砼量，尤其是第一次灌注水下砼时的砼量，钢筋笼放入泥浆后4小时内必须灌注砼。

按规定制作砼试块，同一配比每班不得少于1组，直径大于1m的桩每根桩应有1组试件。

砼坍落度：水下灌注宜为16～22cm 干作业宜为7～10cm4、混凝土灌注桩质量检验标准表3项目序号检查项目允许偏差或允许值检查方法单位数值主控项目1 桩径见表1基坑开挖前量护筒，开挖后桩中心2 孔深mm +300只深不浅，用垂锤测，或测钻杆、套管长度3 桩体质量检验按基桩检测技术规范按基桩检测技术规范4 混凝土强度设计要求试件报告或钻芯取样送检5 承载力按基桩检测技术规范按基桩检测技术规范一般项目1 垂直度见表1测套管或钻杆，或用超声波探测，干施工时吊垂球2 桩径见表1钻孔前检查钻头直径，干施工时用钢尺量3泥浆比重（粘土或砂性土中）1.15～1.20 用比重计测4泥浆面标高（高于地下水位）m 0.5～1.00 目测5 沉渣厚度：端承桩摩擦桩mmmm≤50≤150用沉渣仪或垂锤测量6 砼坍落度：水下灌注干施工mmmm160～22070～100坍落度仪7 钢筋笼安装深度mm ±100 用钢尺量8 混凝土充盈系数>1 检查每根桩的实际灌注量9 桩顶标高mm +30-50水准仪，需扣除桩顶浮浆层及劣质桩体五、关键控制点成孔、清孔、钢筋笼制作、水下砼灌注、导管提升等工序在施工过程中施工单位应做好各项记录，其中包括：材料检验、泥浆测定、钢筋笼制作、砼浇注、导管提升速度等。

监理工程师对记录内容进行检查，在施工单位相应记录表上签字认可。

桩基工程及支护工程（1）对桩位测放要全数检验,确保桩位准确。