八斗加油站项目申请
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目录
1 概述 (1)
1.1项目名称 (5)
1.2项目建设地点 (5)
1.3项目性质 (5)
1.4项目申报单位 (5)
1.5报告编制单位 (5)
1.6报告编制依据 (5)
1.7项目概况 (6)
1.8投资效益 (7)
1.9主要技术经济指标 (7)
2 建设单位及项目概况 (9)
2.1建设单位概况 (9)
2.2项目概况 (9)
3 项目所在地基本情况和行业准入分析 (24)
3.1株洲县及淦田镇经济社会发展情况 (24)
3.2株洲县及S211沿线加油站基本情况 (25)
3.3加油站行业准入分析 (26)
4 征地及拆迁安置补偿 (27)
4.1项目场址 (27)
4.2用地规模与现状 (27)
4.3土地的权属关系及获取方式 (27)
4.4征地补偿 (27)
4.5土地利用的合理性分析 (27)
5 环境保护和节能 (29)
5.1环境现状 (29)
5.2环境影响分析 (29)
5.3水土保持 (32)
5.4节能 (32)
6 财务评价 (34)
6.1油罐规模 (34)
6.2财务评价依据 (34)
6.3运营初期的销售预测 (34)
6.4营业收入和税金的估算 (34)
6.5产品成本估算依据 (35)
6.6产品成本 (36)
6.7赢利能力分析 (36)
6.8评价结论 (37)
附图：
1、总平面图。
附文：
1、湖南省商务厅湘商改发[2009]5号《关于同意新建郴州石盖塘加
油站等12个加油站、点的批复》；
2、株洲县国土资源局《关于***八斗加油站用地的初步意见》；
3、湖南省建设项目选址意见书；
4、湖南省建设项目选址（定点）申请表；
5、资信证明；
6、***八斗加油站字号名称预先核准通知书。
1 概述
1.1项目名称
***八斗加油站
1.2项目建设地点
***梓湖村田家冲组S211西侧
1.3项目性质
新建
1.4项目申报单位
***八斗加油站
1.5报告编制单位
编制单位：资质等级：乙级
资质证号：
发证机关：国家发展和改革委员会
1.6报告编制依据
1）株洲县城市总体规划（2006～2020）；
2）《株洲县土地利用总体规划》（2006－2020）。
3）《湖南省商务厅关于同意新建郴州石盖加油站等12个加油站、点的批复》；
4）《湖南省建设项目选址意见书》；
5）《株洲县国土资源局关于***八斗加油站用地的初步意见》；
6）国家发改委《项目申请报告通用文本》及其说明；
7）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
8）与项目相关的各种规范、标准；
9）《汽车加油加气站设计与施工规划》［GB50156－2002（2006版）］；
10）建设单位提供的项目用地蓝线图等相关基础资料；
11）关于编制项目申请报告的咨询服务协议书。
1.7项目概况
1.7.1建设目标、建设内容及建设规模
1）建设目标
用6个月左右的时间，以完全市场运作的方式，高质量建设一座二级汽车加油站，增加S211沿线汽车加油设施，以满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。
2）建设内容及规模
本汽车加油站的建设内容有：加油机厂房、生活办公用房、卫生间、储油加油设施，以及围墙、绿化等附属设施。
拟建油罐总容积100m3，包括1个30m3的93＃汽油储罐，1个30m3的97＃汽油储罐和1个40m3的柴油储罐。
加油机配置为4机8枪。
项目总用地面积931.5㎡，规划总建筑面积301.2㎡，其中：加油机厂房200.2㎡，生活办公用房49㎡，卫生间52㎡。
1.7.2建设期
2009年9月动工兴建，2010年3月底前全部完工。
工期6个月。
1.7.3总投资
1）估算总投资
项目估算总投资165万元，其中：建设投资109万元，流动资金56万元。
2）建设投资
经估算，项目建设投资109万元，其中：建安工程费用35万元，设备购置及安装费用25万元，工程建设其他费用44万元（含土地费用25万元），基本预备费5万元。
3）流动资金
参照类似项目的流动资金用量，估算本项目的流动资金56万元。
1.7.4资金筹措
项目所需资金全部由投资人丁金彪自筹解决。
1.8投资效益
1）经济效益
项目所得税后投资利润率为10.46%，所得税后的财务内部收益率为13.09%，所得税后财务净现值17万元（Ic=10%），所得税后的投资回收期为7.4年。
2）社会效益
①增加汽车加油设施网点，满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。
②增加区域成品油零售市场的竞争，促使经营者提高服务质量，有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的油品市场。
1.9主要技术经济指标
项目主要技术经济指标详见表1-1。
表1-1主要技术经济指标表
序号指标名称单位指标值备注
1 用地面积㎡931.51
2 总建筑面积㎡301.2
2.1 加油机厂房㎡200.2
2.2 生活办公用房㎡49
2.3 卫生间㎡52
3 加油站级别级二
4 油罐总容量m3100
4.1 汽油m360 30m3的93＃、97＃汽油储油罐各1个
4.2 柴油m340 1个储油罐
5 估算总投资万元165
5.1 建设投资万元109
5.2 流动资金万元56
6 预计营业收入（年均）万元692
7 经营税金及附加（年均）万元0.8
8 总成本费用（年均）万元671
9 利润总额（年均）万元20
10 所得税（年均）万元 2.8
11 税后利润（年均）万元17
12 总投资利润率（税后）% 10.46
13 财务内部收益率
13.1 所得税前% 15.19
13.2 所得税后% 13.09
14 财务净现值
14.1 所得税前万元34
14.2 所得税后万元17
15 投资回收期年
15.1 所得税前年 6.8
15.2 所得税后年7.4
2 建设单位及项目概况
2.1建设单位概况
申报单位名称：***八斗加油站
八斗加油站由自然人丁金彪一个人投资200万元设立。
加油站已于二○○九年五月十五日办理企业名称预先核准书，编号为（株县）名个字［2009］第23号。
拟经营范围为汽油、柴油、润滑油、煤油等销售。
八斗加油站经营地址位于***梓湖村田家冲组省道S211西侧。
拟任站长为丁金彪，现居所位于***琴洲街07号。
2.2项目概况
2.2.1项目建设的背景
省道S211线起于浏阳跃龙，止于衡东县石岗坳，全长146km。
其中株洲段全长74.3km，北起渌口镇栗塘村，南至龙风像吴家坳。
该路沿线涉及16个乡镇、26万多人口，是株洲市主骨架公路网“三纵”之一，也是湖南省中东部地区一条南北交通干线。
交通流量高达2897辆，是株洲县联系市区的一条重要运输主干道。
目前除株洲市城区至株洲县县城段15km已建成为平原微丘一级公路以外，其余路段均为四级公路。
随着交通流量的不断增大，省道S211线株洲南段即将启动改造拓宽工程，拟按平原微丘二级公路技术标准建设，路基宽12m，砼路面宽9m，设计行车速度80km/h。
S211株洲县路段沿线现有5个加油站，加油站规模详见下表：
表2-1S211株洲县路段沿线加油站情况
序号加油站名称规模储油能力所处地理位置
1 渌口加油站二120 本项目北面约35km处，S211东侧
2 沈家湾加油站三60 本项目北面约约7km处，S211东侧
3 春风加油站三60 本项目南面约约9km处，S211东侧
4 马桥加油站三60 本项目南面约约20km处，S211西侧
5 高福加油站三60 本项目南面约约30km处，S211东侧
随着S211线株洲县南段改造拓宽工程的实施，通行能力加大，现有的5个加油站点已不能适应过往车辆的加油需要。
同时，农业机械化的提高，农业生产对成品油的需求也呈增度趋势。
为了满足S211省道沿线汽车加油等对成品油的需求，丁金彪决定个人投资200万元在***梓湖村田家冲组省道S211西侧建设一个二级汽车加油站。
湖南省商务厅于2009年2月19日批复同意新建该加油站。
2.2.2项目建设地点
本项目位于***梓湖村田家冲组，东临省道S211。
往南约1km为淦田镇，往北约35km为渌口镇。
2.2.3建设目标
用6个月左右的时间，以完全市场运作的方式，高质量建设一座二级汽车加油站，增加S211沿线汽车加油设施，以满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。
2.2.4建设内容与规模
（1）建设内容
本汽车加油站的建设内容主要有：加油机厂房、生活办公用房、卫生间、。