推广线
阵地展示： ✓以项目为中心按照项目四至交通线路设置交通导视牌，引导客户同时拦截竞品。 ✓设置发光字、精神堡垒、项目围挡进行视觉区域强化，全方位提升项目辨识度。 ✓项目所属区位商圈，交通主干道设置户外形象，品牌输出。
户外大牌画面展示
4月户外展示
5月户外展示
围挡画面展示
活动线
✓品牌活动 4月活动以品牌发布会+小学签约+书吧落地品牌宣传引发市场关注。 ✓造势活动 由于4月20日之前售楼部不具备大规模接待客户功能，造势活动可以走出去，以户外活动（公益：城 市守卫者），寻找新里城等。 ✓蓄客活动 4.20-5.20，最美新里城（网红打卡地标签设立）形象输出，同时借助书吧会员形式迅速排号。三大件 开放二次区域爆破，启动升筹； ✓开盘活动 5月25日千人开盘大活动。 ✓二次蓄客活动 6月天气渐暖，在5月开盘热销的基础上，利用大型水上通关+牺汤文化节大型活动，进行二次蓄客排 卡，引爆二次开盘。
龙城大街 汾河左岸 160万方新奢生活 5.26盛大开盘
热销延续 火爆加推
龙城大街 汾河左岸 160万方新奢生活 热销加推
活
大型 活动
小学签约+书吧落地 +品牌发布
三大件 开放活动
童话王国+话剧表演 首次开 +网红打卡地 盘活动
大型水上通关+牺汤文 化节
二次开盘活动
动
线
暖场 活动
百人公益 全城寻找 筝舞龙城
2019年1-2月住宅市场供应量53.79万㎡，成交量60.4 万㎡，成交均价13,318元/㎡，同比上涨15%。主力贡 献项目保利东郡、山煤上德院、兰亭熙园、万科春和景 明等；
二季度销售指标
9亿
5月25日首次开盘 需来访5500组 认筹1650组 升筹1155组 出售578套
（每套按照160万计算） 蓄客周期40天
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THANK
媒体计划
类目
明细
4月
渠道派单
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传统网络
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大微号、自媒体、头条
美团/饿了么，直邮
社区灯箱/电梯
投放计划
公交车站牌/站点
户外广告
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电台
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交通线
整合推广月费
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道旗
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主题活动
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其他活动
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展览/巡展
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售楼处包装
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售楼处内场不定期主题包装
印刷品
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现场包装及制作费
物料
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发光字
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精神堡垒
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其他
临展
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5月
6月
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17亿
6亿
6月22日二次开盘 需来访3940组 认筹1180组
升筹590组 出售413套房子 （每套按照160万计算） 蓄客周期30天
2亿
6月23日-6月30日
需来访1314组
出售138套房子 （每套按照145万计算）
销周期8天
时间轴线 营销节点 营销阶段
4月1日
售楼处 入场
新里城开盘前推广计划铺排
活动
新里城 放飞梦想
最美新里城 美拍征集
新书签售 活动
520大声 说出爱
六一儿童 嘉年华
端午粽 叶飘香
汽车试 驾会
趣味家庭 运动会
渠
圈层 营销
企事业谈大单、商会谈大单、拆迁村谈大单（大马村、大村、李家庄）、成立地市展点
道
线
常规 形式
企业推介/商超巡展/竞品拦截 /社区巡展/派单扫街（小礼物派发）/沿街扫铺/唐久便利店植入/大型酒店会员嫁接/分销 带客/美团、饿了么合作等
对区域内10大竞品进行客户拦截，预计来访200组 预计排卡80组 对28个城中村社区进行爆破巡展，预计来访300组 预计排卡70组 对太原市亲贤街、长风街、晋阳街、康宁街四大商圈进行举牌游街、展位搭
设、派单直拓等进行铺排，预计来访400组，预计排卡80组 对小店区电话资源进行电开筛选意向客户，预计来访150组 预计排卡100组 4月预计总来访1050组，预计排卡330组
5月26日
4月15日
小学签约+项目发 布+书吧落地发布
排号开启 持续蓄客
5月1日
三大件开放
5月15日
升大卡
6月1日
开盘 活动
首开
6月15日
6月22日 6月30日
二次 开盘
二次加推
二次 持续 开盘 热销
推
广
阶段 主题
线
龙城新中轴 汾河观礼台
——龙城大街 汾河左岸 160万方新奢生活 大美呈 现
世界静待 新里开
活动线
2019绿地新里城名校签约&书吧落地暨项目发布发布仪式 2019绿地新里城售楼部暨样板示范区 倾城绽放 童话王国+话剧表演+网红打卡地——大型来人活动 新里城势 红动全城——开盘活动 水上通关嘉年华+牺汤文化节大型活动
渠道线
4月：渠道人员招聘：4月15日之前渠道人员招聘至50人 拓客区域由北到南中环，南到昌盛街，西起汾东南路，东至坞 城南路划分为8个片区以竞品拦截、社区爆破巡展、商超展位 派单直拓、底商扫街等进行前期铺排。
5月：根据4月份拓客情况制定精确拓客地图，持续4月拓客手 段之外(社区巡展商超巡展增量)，增加
写字楼派单、企事业单位团购资源洽谈 公园夜间拓客派单、商圈夜间拓客派单 地市分销拓客、寻找地市意见领袖拓客等
预计在4月份来访排卡基础上额外增加400组来访，100组排卡
物料建议
2018年8月二青会开幕，作为临近主场馆的项目，出街物料可以结合二青会热点。 例如：派单单页可以增加项目周边乃至山西的旅游景点，既可以宣传项目，又可以给外地游客做 旅游攻略。 户型图一面是户型图，另一面可制作一个山西历史人物的介绍。让客户对项目印象更加深刻。
绿地新里城二季度 工作计划
太原商品房量价表现
2019年1-2月市场整体表现为供小于求的情况，住宅市场价格稳步上涨，对新里城未来开盘是一大利好。 新里城产品符合区域市场需求，建议加快推进速度，收割市场红利。
2019年1-2月商品房市场累计新增供应61.78万㎡，成 交量67.29万㎡。市场供求比为0.92，供小于求情况凸 显；成交金额94.64亿元，成交均价13,872元/㎡，同 比上涨16%。