目 录
1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡
问题二
结构梁板布置
室内悬挑梁要注意不要露出梁头，尽量将梁设置 成同高。 阳台等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见立面 要求。
目 录
1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡
问题三
结构梁的定位和尺寸
施工图审核总结
万创技术部
目录
• • • • • • 标高及结构布置 门窗设计 屋面设计 结构知识 其他 扩初部分
标高及结构布置
问题描述
1. 面层和降板高度不合适 2. 周圈梁的高度不合适 3. 梁的定位和尺寸不合适 4. 没有结构找坡
目 录
1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡
/dichanjiaoliu
ᰈ᭭ᴹႮ:
目 录
1. 2. 和管道矛盾 数量不合理
/dichanchina
问题四
问题描述：
3.
4. 5. 6.
开启方式
合理尺寸 立面分格 低窗防护
•入户门的尺寸不符合区域战略采购的规定。
目 录
1. 2. 和管道矛盾 数量不合理
/dichanchina
问题四
问题描述：
3.
4. 5. 6.
开启方式
合理尺寸 立面分格 低窗防护
•外墙铝合金门窗高度不统一。
解决措施： 层高
2800 2900
ᰈ᭭Ꮖẟᜐࡴᆚ Word Čഄѻᰈ᭭ ҙ└๨៤ਬՓϬ ๨ো: 窗顶标高 梁高
4. 5. 6.
开启方式
合理尺寸 立面分格 低窗防护
•外墙铝合金门窗高度不统一。
解决措施：
ᰈ᭭Ꮖẟᜐࡴᆚ 门窗顶面一般应平齐； Word Čഄѻᰈ᭭ ҙ└๨៤ਬՓϬ 在立面展开图上，横梃的位置应基本一致，且不应 ๨ো:
位于视线高度范围内（1400～1800）； 底部反坎 ：凸窗窗台高450；落地窗至少设混凝土 反坎100高（结构～结构），且与立面符合。 楼梯间窗的底标高和开启扇高度应和平台的标高对 应，符合使用功能。 门窗分格太大，会很大程度上影响成本。建议：分 格尺寸≤1100x2300或 ≤1500x1600。 /dichanjiaoliu
H-0.080
H-0.120 H-0.250～ H-0.300
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1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡
解决措施
转换层的降板及结构标高
多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑 那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并 以计算为准。降板一般也同普通楼层； 高层项目的转换层要求较严，板厚为180，一般不 允许设降板。当转换层作为住宅布置时，建筑面层一 般为400（350的卫生间降板加上50的厅房面层），采 用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁 板。转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽 度600～1000不等。合理的转换层柱网一般不超过7.5 米。案例：东海岸转换层的排水 。
3000
600～550
2350～2400
非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度， 次梁可取1/12～1/14。 穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁，一 般梁顶标高也降，即梁顶标高同板面标高。 厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做 成缺口梁，梁顶标高同普通厅房的结构板标高 。
门窗设计
问题描述
1. 门窗和管道打架
2. 门窗数量和开启数量
3. 门窗开启方式
4. 门窗的合理尺寸
5. 门窗的立面分格
6. 门窗的低窗防护
目 录
1. 2. 和管道矛盾 数量不合理
问题一
东海岸二期 第五园一期 TC阳台门处排水管和门矛盾 MA局部卫生间窗外排水管挡窗
3.
4. 5. 6.
开启方式
合理尺寸 立面分格 低窗防护
1. 2. 和管道矛盾 数量不合理
/dichanchina
问题四
解决措施：
3.
4. 5. 6.
开启方式
合理尺寸 立面分格 低窗防护
•入户门门槛节点三
ᰈ᭭Ꮖẟᜐࡴᆚ Word Čഄѻᰈ᭭ ҙ└๨៤ਬՓϬ ๨ো:
᱙ߏჵgᱛ̺ᶜ౟౯
目 录
1. 2. 和管道矛盾 数量不合理
解决措施
1、门窗平面布置应尽量避开管道； 2、门窗两边有排水管或安装空调处，应设置门窗垛。 东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾 东莞高尔夫三期
3.
4. 5. 6.
开启方式
合理尺寸 立面分格 低窗防护
ᰈ᭭ᴹႮ:
目 录
1. 2. 和管道矛盾 数量不合理
/dichanchina
/dichanchina
解决措施
2、门窗的开启数量
•住宅设计规范通风要求，卧室、起居室（厅）、明 卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的 1/20。厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积 ᰈ᭭Ꮖẟᜐࡴᆚ 的1/10，并不得小于 0.60㎡。
3.
4. 5. 6.
开启方式
合理尺寸 立面分格 低窗防护
ҙ└๨៤ਬՓϬ ๨ো: •夏热冬暖地区节能规范要求，外窗（包括阳台门）
Word Čഄѻᰈ᭭
的可开启面积不应小于所在房间地面面积的8﹪；或 者外窗的可开启面积不应小于外窗面积的45%。 •夏热冬冷地区节能规范要求，开窗面积没有特别规 定，多层住宅外开窗宜采用平开窗。
卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求。
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1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡
问题四
结构找坡
住宅屋面、露台采用≥2％上斜下平的变厚度结构 找坡； 双面停车（非住宅室内）的车库顶面，一般采用 ≥2%的上下都斜的同厚度结构找坡； 车库楼面采用1%的上下都斜的同厚度结构找坡。
开启方式
合理尺寸 立面分格 低窗防护
•平开扇的宽度过大，导致安全隐患和配件易坏。 •推拉门的宽度和高度过大，导致配件易坏。
ᰈ᭭Ꮖẟᜐࡴᆚ Word Čഄѻᰈ᭭ ҙ└๨៤ਬՓϬ 开启扇宽度≤650 ๨ো: 门高 ≤2350
解决措施： 推拉门宽度≤1000
᱙ߏჵgᱛ̺ᶜ౟౯
1/12
• 夏热冬暖地区节能规范要求，外窗各朝向窗墙面积 比规定：北向不大于0.45；东、西向不大于0.30；南 向不大于0.50。 • 夏热冬冷地区节能规范要求：
᱙ߏჵgᱛ̺ᶜ౟౯
/dichanjiaoliu
ᰈ᭭ᴹႮ:
目 录
1. 2. 和管道矛盾 数量不合理
解决措施：
ᰈ᭭Ꮖẟᜐࡴᆚ Word Čഄѻᰈ᭭ ҙ└๨៤ਬՓϬ 门类型 ๨ো:
单扇门 子母门
入户门尺寸
1000（宽）×2300（高） 1300（宽）×2300（高）
᱙ߏჵgᱛ̺ᶜ౟౯
/dichanjiaoliu
ᰈ᭭ᴹႮ:
•入户门门槛节点一
ᰈ᭭Ꮖẟᜐࡴᆚ Word Čഄѻᰈ᭭ ҙ└๨៤ਬՓϬ ๨ো:
᱙ߏჵgᱛ̺ห้องสมุดไป่ตู้౟౯
/dichanjiaoliu
ᰈ᭭ᴹႮ:
目 录
1. 2. 和管道矛盾 数量不合理
/dichanchina
500 500 2250 2350
3000
600～550
2350～2400
᱙ߏჵgᱛ̺ᶜ౟౯
/dichanjiaoliu
ᰈ᭭ᴹႮ:
目 录
1. 2. 和管道矛盾 数量不合理
/dichanchina
问题五
问题描述：
3.
问题二
门窗的数量不合理 门窗的开启数量或位置不合理
3.
4. 5. 6.
开启方式
合理尺寸 立面分格 低窗防护
ᰈ᭭Ꮖẟᜐࡴᆚ Word Čഄѻᰈ᭭ ҙ└๨៤ਬՓϬ ๨ো:
᱙ߏჵgᱛ̺ᶜ౟౯
/dichanjiaoliu
ᰈ᭭ᴹႮ:
问题四
解决措施：
3.
4. 5. 6.
开启方式
合理尺寸 立面分格 低窗防护
•入户门门槛节点二
ᰈ᭭Ꮖẟᜐࡴᆚ Word Čഄѻᰈ᭭ ҙ└๨៤ਬՓϬ ๨ো:
᱙ߏჵgᱛ̺ᶜ౟౯
/dichanjiaoliu
ᰈ᭭ᴹႮ:
目 录
问题一
问题描述：卫生间降板高度只有50，土建的施工误差 带来高差不够。
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1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡
问题一
问题描述：过道有高差，带来使用不方便。
此处是否斜坡更合适？ 东海岸：楼梯间和过道水洗石铺贴
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1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡
解决措施： 入户门做门槛石
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/dichanjiaoliu
ᰈ᭭ᴹႮ:
目 录
1. 2. 和管道矛盾 数量不合理
/dichanchina
问题四
解决措施：
3.
4. 5. 6.
开启方式
合理尺寸 立面分格 低窗防护
᱙ߏჵgᱛ̺ᶜ౟౯
ᰈ᭭ᴹႮ:
目 录
1. 2. 和管道矛盾 数量不合理
/dichanchina
问题五
问题描述：
3.
4. 5. 6.
开启方式
合理尺寸 立面分格 低窗防护
目 录
1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡
解决措施
转换层的降板及结构标高
目 录
1. 2. 3. 4. 面层及标高 梁的高度 梁定位及尺寸 结构找坡
问题二
结构梁板布置
周圈梁的梁高应和门窗设计统一 层高
2800 2900
梁高
500 500
窗顶标高