国际医学园区外墙外窗套
渗水修缮工程
施
工
方
案
施工单位：上海醴泉建筑防水工程有限公司
编制日期：2012年6月27日
一、编制依据
1．施工现场条件和实地勘察资料；
2．《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料适用手册》；
3．《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；
4．《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料；
二、工程简介
1.工程名称：国际医学园区外墙外窗套渗水修缮工程
2.现场情况：本工程为国际医学园区外墙外窗套渗水修缮工程；园区22幢楼外墙及窗框全部出现不同成度渗水现象，经现场查看，1，大多数渗水为设计单位及建筑商只注意到窗框及水泥混凝土材料本身的质量及技术指标。

而忽略了塑钢窗的热胀冷缩系数，以及伸缩延展性能存在较大差异，造成了窗框与墙体连接处空鼓、裂缝，型材之间的对角线公差过大，形成渗水。

再加上玻璃胶老化、开裂，更容易形成渗漏。

2，外墙排栅在拆除过程中，由于施工不统一，外墙保温工程施工方为了追求进度，对外墙排栅预留洞未按照要求施工，造成外墙排栅预留洞位置呈蜂窝状，下雨时形成渗漏。

3.施工建议：根据我方技术人员现场勘查，标本兼治，综合治理，选用针对性的防水材料，制定合理的施工方案，是彻底解决渗漏的主导思想；同时为了减少成本，尽量不影响正常的工作秩序，我方选用吊绳配吊板施工。

三、施工内容：
1、对外墙外立面的裂缝做加深密封处理后再做防水处理。

2、对外窗套做密封防水处理。

四、施工方法及步骤：
1、清洗外墙施工部位：施工前首先用专用外墙清洗剂将墙面的杂渍清洗干净，
以方便找出外墙的缺陷处。

2、加深裂缝的深度：用手磨机沿裂缝和窗框之间打磨，加深裂缝之间的深度。

深度一般不小于5mm。

3、冲洗裂缝：打磨完成后，用清水冲洗裂缝，外墙面应做到无油、缝隙中不留
尘土及松散颗粒。

4、用聚合物外墙专用防水涂料嵌填密实砖缝之间的孔、洞、缝隙。

该产品是双
组份新型防水材料，具有很强的抗拉强度和延伸率，对微小裂缝追随性强，涂层坚韧，有极强的耐久性、耐候性，固化涂层高弹、高强、高韧性。

5、对窗框下沿采用单液型PU灌浆止漏胶填缝剂填充密实。

该产品为单组份聚
氨酯发泡填缝材料，具有隔热、隔音、防水、防火、耐酸碱性，不受气候影响，膨胀量达到60倍。

6、修补窗框连接缝，用耐候胶（锐力中性硅硐密封胶）封口。

该产品是一种多
用途、中性固化、单组份、高性能的硅硐结构嵌缝胶。

具有优良的位移性（±50%），耐高低温（－50℃——177℃），抗紫外线臭氧及优异的防水性能，撕断力高，其使用寿命高达20年。

7、施工的同时注意清除留在窗框表面的防水材料，以免形成污渍，有碍美观。

8、以上工序完成，待各种防水材料干固后（一般24小时），进行外墙防水剂喷
涂施工。

将外墙防水剂由窗沿至立面下方200mm左右处由上至下、由左至右密实喷涂两道，每道间隔时间24小时。

9、检查发现漏补、漏喷处重复上述程序，但注意保证与原外墙面的颜色一致。

10、防水完工后，条件允许的情况下应进行试水。

须经检查确认无渗漏为合格。

五、施工组织部署
1.劳动力资源准备
1.1施工人员均持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。

1.2该项目工程人员安排状况表：
2.主要施工机具
六、安全生产措施
1. 本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为可燃品，施工现场及料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。

2. 进入施工现场所有人员均带有安全帽。

3. 进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育，做到人人讲安全，人人保安全，将安全工作制度化，标准化，规范化。

七、文明施工管理
1. 施工人员在施工区域活动，严禁进入非施工区域。

2. 施工人员进行岗前培训，遵守甲方的有关规定。

八、工程质量和维修：
1．工程质量必须符合国家施工验收规范。

2．工程竣工验收后保修期为3 年，在保修期内因施工质量引起渗漏，全部由乙方负责无偿修复。

上海醴泉建筑防水工程有限公司
2012年6月27日。