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电梯维保合同范本

电梯维保合同范本

甲方:

乙方:

丙方:

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯使用

管理与维护保养规则》及其他有关规定。以及甲方为私人住宅,其电梯又为独自使用,为

了安全、快速为甲方服务好家用电梯的维保工作。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚

信的原则,就有关事宜协商签定本合同。

第一条、日常维护保养的电梯

甲乙丙三方约定,由乙方为甲方家中电梯提供日常维保服务。丙方负责乙方在甲方家

中维保电梯时的全程陪同监护工作该期间甲方也应派员随同。

第二条、维保电梯方式和价格:

根据XXX小区现状,为甲方提供两种维保方式:

1、装修期间因人为使用不当,造成的故障较多须采用月保的方式:400元/月含应急

维修,需更换部件时,费用另算;

2、正常入住使用频率减少,建议采用季保的方式:750元/季含小型维修和每季一次

的维保,大修或需更换零部件时,费用另算。

第三条、保养起止时间□选1、□选2:

1、月保的期限暂定6个月,即自年月日起至年月日止,最终截止时间以甲方

房屋装修结束时为准,费用多退少补。最后结束时间当月超过15天的按一个月结算费用,不超15天的按半个月费用结算;

2、季保的合同期限暂定壹年,即自年月日起至年月日止,共计12个月。

第四条、保养范围、内容及要求:

1、在保养期内,乙方派出专业维保人员佩带专用《维保证》在丙方工作人员陪同下,甲方验证确认后,方可让其进入,进行每□月、□季一次的家用电梯定期保养。

2、甲方家用电梯在发生故障时向丙方进行报修,丙方在第一时间通知乙方,接报后

乙方工作人员将和丙方工作人员及时赶往甲方现场进行处理。

3、24小时报修电话:

4、乙方在定期维保前,应事先通过丙方与甲方预约好时间。维保内容详见《电梯保

养作业报告》和《电梯故障维修报告》附后。

5、由于不可抗力等因素引起的无法保养或推延,而影响乙方在合同规定的时内完成

维保工作,甲方不得因此减免乙方的保养费用。

6、乙方每次进行正常维护、保养或急修工作完毕后,均需向甲方呈交《电梯保养作

业报告》或《电梯故障维修报告》,甲方对其工作给予签字确认和评价。

7、《电梯保养作业报告》或《电梯故障维修报告》一式两份,每次工作完毕后,待

甲方签字后,甲乙双方各执一份。乙方将做好电梯维护、保养或急修记录,建立客户档案,以便日后备查。

第五条、付款方式:

1、月保:合同签定后,甲方在三日内付清半年的维保费用:人民币贰仟肆佰元整。合同以月为单位签订,若甲方装潢工期提前或推迟,其费用多退少补。15天以内按半月计算,超过15天含15天后按照整月计算。装潢结束后本合同自行终止。

2、季保:合同签定后,甲方在三日内支付维保费用总额的50%:人民币壹仟伍佰元整,半年维保结束前三日内支付余下的维保费用总额的50%:人民币壹仟伍佰元整。

第六条、双方责任

1、甲方责任

⑴、甲方应按电梯产品说明书所列操作规范,合理、安全、正确的使用,尽可能避免

出现人为的损坏。如甲方因违反操作规程而造成电梯损坏,其责任由甲方承担。乙方负责

维修,维修费和材料费由甲方另行支付。

⑵、甲方应尽可能为乙方工作人员提供有关维保的方便,以便尽快使设备恢复正常。

⑶、如底坑有水,甲方应及时找相关人员进行处理,并采取预防漏水或渗水的措施,

乙方做好配合和电梯安全运行监护。

⑷、甲方需对电梯进行功能、装潢等方面的改造须通知乙方,并征得乙方技术确认,

甲方方可进行改造。否则,由此而造成的一切后果由甲方负责。

⑸、甲方如自行维修或更换电梯零部件,因此造成电梯不能正常运行或事故,其责任

由甲方负责。

⑹、在合同期间,甲方不得委托其它单位或个人对电梯进行保养或维修工作,因此造

成电梯不能正常运行或事故,其责任由甲方负责

⑺、甲方家用电梯及其附件均为甲方私有财产,日常保管和保洁由甲方负责,乙方只负责与维保有关的服务。

2、乙方责任

⑴、乙方工作人员上门服务,必须佩带专用《维保证》。使用文明用语,并以顾客满意为最高目标,向甲方提供优质服务。

⑵、乙方在保养合同有效期内,应定期对电梯设备进行检查、维护和保养,以保证甲方正常使用。

⑶、乙方在检查电梯时,如确认有必要维修或更换零部件时,乙方应及时填报《工作联系函》,告知甲方需维修的部位、工作预定期限及其费用,在甲方确认签字后,乙方方可进行实施。

⑷、若乙方人员保养该电梯工作过程中,因疏忽或失职或乙方的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况,造成甲方设备和其他财产或任何人身的损害,乙方负责赔偿。

3、丙方责任

甲方电梯是属甲方独自使用,每次乙方工作人员需进入甲方家中进行维保时,丙方在乙方工作人员进入甲方家中前,应指派一名工作人员全程陪同和监护。

第七条、免除责任的事项:

1、由于不可抗力原因造成的损失,双方免除赔偿责任。

2、非乙方保养维修而造成电梯故障或事故,其责任与乙方无关。

3、因甲方使用不当、疏忽或人为损坏导致电梯发生意外,所引起的经济及法律责任与乙方无关。

第八条、违约责任:

1、甲方违反本合同规定造成电梯发生事故,由甲方负责,有偿委托乙方维修。

2、乙方违反本合同规定,造成电梯发生事故时,由乙方负责无偿修复。

3、甲方如不能按时缴纳保养费,乙方有权暂停维修保养服务工作,直到所有款项完全付清。

4、甲、乙双方其中一方在合同期内提出解除合同时,应提前一个月通知对方,并向对方偿付合同总额10%的违约金。

第九条、纠纷处理:

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