固定资产更新决策需注意的问题：
1.把继续使用旧设备与购置新设备看成两个互斥的方案。

在进行固定资产更新决策时，要注意继续使用旧的资产还是要购入新的资产是两个互斥方案。

要分别考察相应的现金流量，再进行价值指标计算，从而得出结论。

2.根据新、旧设备的使用寿命不同采取不同价值指标和方法分析。

根据新、旧设备的未来使用年限是否相同，可采取两种不同的方法进行决策分析：若新、旧设备的未来使用年限相同，则可使用净现值法来进行判断;反之，若两个项目未来使用年限不同，则运用“年金成本法”来计算年均净现值。

3.根据新设备是否扩充企业生产能力，增加企业销售收入来选择不同分析方法。

如果新设备能提高生产效率、扩充生产能力，从而能增加收入，那么分析现金流量就要考虑增加的收入及降低的成本。

可使用一般的价值指标，既可总量分析，又可差额分析。

若新设备只是简单代替了原有旧设备，没有改变企业的生产能力，不增加销售收入;只在一定程度上节约成本，减少现金流出，那么一般通过比较现金流出量的总现值或年均现金流出量来分析。

很显然，在收入相同时，现金流出量越低越好。