***大厦工程施工
合
同
书
建设单位：深圳市***实业有限公司总包单位：深圳***股份有限公司
分包单位：
工程地址：深圳市**路
2017年3月曰
总包单位（甲方）：深圳***股份有限公司
分包单位（乙方）：
为明确责任，保障甲、乙双方利益，保证本项目工程能够按时、保质、保量、保安全地顺利完成，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和工程所在地其他相关规定，结合本工程具体情况，签订本分包合同书。
第一条：工程内容和承包范围
一、工程名称：***大厦
二、工程地点：深圳市**路
三、工程项目：***大厦外墙仿石漆工程
第二条：工程造价及承包方式
一、工程总造价（暂定）：元(按广东工业建筑设计研究院设计的***大厦工程施工图所有的外墙仿石漆施工内容，按综合单价包干，工程量按实结算，综合单价为：。
大写:人民币：
二、承包方式:
1）按总包单位提供的***大厦施工图、建设单位确定的色板、现行施工及验收规范和报价清单所有内容包人工、包材料、包原材料检验、包施工技术资料、包工期、包质量、包验收、包安全和文明施工、包措施费、包利润、包管理费、包税金等。
2）签订合同后，乙方必须按甲方要求在指定的墙体按建设单位确定的色板做施工样板墙，施工样板墙的面积不少于壹层外墙的1/2，施工样板完成后待建设单位、监理单位、总包单位验收符合施工质量后方可大面积施工，整体工程施工质量按施工样板墙的质量标准进行验收。
3)签订合同后，乙方须按施工图纸、合同及有关施工规范要求的全部内容施工完毕。
4）甲方有权根据实际需要适当调整乙方的工程内容：包括但不限于增加或减少工程承包范围等，由此引起本合同价款的调整，参考中
标单位综合单价作相应调整，乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。
第三条：工期
总工期约为60日历天，除因单次停电连续8小时以上及其它不可抗力因素造成不能开工的，工期可顺延外，其它因素一律不能顺延工期，符合顺延工期条件的乙方须三天内经甲方签证确认方有效，否则，甲方视为不影响工期；合同签订次日进场，以合同签订日期的次日开始计算工期。
第四条：工程质量检查、验收与保修
―、乙方必须按照甲方提供由广东工业建筑设计研究院的设计图纸和甲方与建设单位签定的施工合同仿石漆部分的施工内容，以及国家和地方现行施工规范、规程、验收标准要求施工，且必须满足以下要求：
1、基层处理要求：
乙方在腻子层施工前必须检查抹灰层是否空鼓，如有空鼓现象，乙方必须要通知施工员，由施工员安排抹灰施工班组处理抹灰层空鼓；抹灰层龟裂处理属本合同施工范围，处理方法：龟裂处的裂缝超过2mm处凿成V字型凹槽，并用刷子淸洗干净并晾干，再用聚氨脂密封胶修补所有裂缝，裂缝不超过2mm,则用双组份外墙专用防水腻子进行修补。
2、涂料装饰及真石漆各层材料及施工工艺要求必须按施工图纸要求施工，表面平整度、阴阳角方正等满足施工验收规范要求。
3、仿石漆表面施工质量标准：
（1）、产品的品种、颜色、质量必须符合设计要求，并按技术交底施工，材料及施工必须符合环保要求。
（2）、表面平整、颜色一致，无明显接槎、无透底、流坠等现象。
（3）、装饰线、分色线、分格线大小一致且平直、线槽深浅一致，槽底必须作防水处理；阴阳角方正：偏差不大于2 mm (拉5m线检査，不足5m通线检查，用钢直尺、用钢直角尺检查）。
（4）、质量检查，墙面每1000㎡划分为—个检验批，不足1000㎡也划分为一个检验批。
二、在施工过程中，乙方应提供关于工程质量的技术资料，如原材料厂方
出货单、原材料出厂合格证、质量保证书、试验报告等原件和施工过程中各项技术验收资料（含原材料进场送检报告和环保性能检测报告），如需要作节点大样图和材料代用必须经过设计单位和甲方审核同意，材料或半成品进场前需将材料品牌及相关资料报甲方送监理审批，未报批的材料一律不得入场，否则一切责任由乙方负责。
三、竣工验收
（1)乙方向甲方提供验收申请前，应先进行初检并将施工技术资料提交甲方送审。
（2）现场施工完毕资料审核通过并初验后，乙方书面通知验收，甲方应在收到乙方竣工验收通知30天内组织验收。
（3）按规定，未竣工或未办理验收手续的工程，不能交付使用，如甲方需临时使用单项工程时，应提前书面通知乙方并办理好中间手续，注明未完工项目、内容，以及今后双方的责任。
四、工程保修
工程质量保修期为贰年，保修期从整个项目竣工验收合格起计算，在保修期内，一切质量问题，乙方应负责免费返工修理。如是人为损坏的，乙方无条件修复，费用由责任方自理。
第五条：付款方法
1、外墙防石漆从上往下施工，完成承包工程量的50%，并经甲方组织监理单位验收达到质量标准时申请第一期工程进度款，支付己完成工程量的60%。
2、完成合同内所有施工内容，并经甲方组织监理单位、建设单位初验合格后申请第二期工程进度款，支付己完成工程量的60%。
3、工程竣工验收合格并经结算、移交工程技术资料后60天内付至结算总价的95%。
4、余款5%作保修金，保修期满后30天内付清。
第六条：材料选择
按广东工业建筑设计研究院设计的图纸和甲方与建设单位施工合同约定以及国家和地方现行施工规范、技术指标要求选材，材质必须符合国家
和地方现行施工规范要求，材料品牌建设单位己选定：外墙仿石漆所用材料品牌为立邦、多乐士、紫荆花，乙方在本工程中使用的材料必须在三个品牌中选其一。
第七条：双方责任
一、甲方责任：
1、开工前组织设计图纸交底和审核，负责整理交底记录。
2、按时拨付工程款。
3、负责对工程质量、进度、安全进行监督，对乙方施工质量、安全文明施工、进度不符合合同、设计文件及现行施工验收规范约定的提出整改，对整改不及时或拒不整改的进行处罚。
4、及时参加工程验收。
5、履行现场签证手续。
6、提供空间存放材料及加工场地。
二、乙方责任：
1、遵守有关规定和管理条例，服从有关部门和管理监督。依法交纳各种管理费用。
2、乙方必须深入研究，熟悉施工图和施工现场条件，如发现施工图与现场土建结构不符或图纸不完善的，乙方必须在进场后7天内提出，否则，甲方认为施工现场和施工图均不存在问题，现场和图纸能满足施工要求，如在施工过程中再出现现场与图纸不符的，乙方负责处理；若抹灰空鼓由抹灰施工班组负责处理，如因建设方提出变更修改的，按工程的增减结合己确认的综合单价作相应调整；编制施工组织计划并报送甲方；
3、合同签订后次日必须进场做施工准备工作，两天内正式施工。
4、按施工合同、施工图、施工组织设计，全面落实、贯彻并认真组织实施。
5、加强现场管理，做好施工记录和隐藏工程验收签证工作，严格遵守施工技术操作规程。
6、严格按施工合同、设计文件、甲方技术交底、规范进行施工，确保