消防系统设备维护保养管理
该系统职责范围内的设备除了自行维护保养外,还要与弱电、强电、空调、给水四个专业共同进行.
一.消防监控室(中控室)内设备维护保养
1.电视监控系统
1) 切换测点、画面显示正常
2) 硬盘机等其它设备运行正常
3) 显示屏前后、机组前后无灰尘
4) 所有连接端子要牢固不松动.
2.楼宇自控系统
1) 电脑记、读显示正常
2) 主机等硬件运行正常
3) 所有电脑前后,包括主机无灰尘
4) 连接端子要牢固
3.火灾报警控制系统
1) 电脑及主机运行正常
2) 消防广播正常
3) 主机屏前后无灰尘
二.自动喷水灭火的设备维护保养
1.每周巡视一次.喷淋泵、阀门、报警控制阀及附属配件无锈蚀,干油未脱落,
管道压力表指示正常.
2.每周分区巡视,喷洒头良好,水流指示器,湿式报警阀,壁挂电话,报警按钮,电
话插孔完好无损。

3.每月试一次,警铃是否正常,湿式报警阀启动是否灵活阀拌开启5~90S后,
水力警令应发生报警信号.
4.喷淋泵每月要启动一次,不得卡阻生锈.
5.每三个月或半年测试一次喷淋灭火系统.
三.消防泵补压泵及消火栓设备维护保养(与水工一起进行)
1.每月巡视检查一次,消防泵补压泵阀门、螺栓、油漆无脱落、无锈蚀、无灰
尘,电控柜完好无损.
2.每三个月点动消防泵、补水泵转动一次,并检验水箱水位控制器是否灵敏.
3.每周分区巡视检查消火栓箱(柜)玻动完正,水带完好.
4.每三个月抽5%消火栓箱(柜)中按钮试报警3次.
5.每年只少两次全面检查消防水带是否发霉变黑,无破损并试水压一次.
四.气体灭火的设备维护保养
1.每月巡视检查一次,钢瓶室通风良好,清扫灰尘钢瓶、管道、阀门、无灰尘、
密封完好、表压正常.
2.气体灭火的区域、部位每周巡视一次检查喷觜、温感、烟感、气体、控制
箱完好膸损、无灰尘.
3.每三个月气体灭火系统贮练一次,报警模拟电动启动释放气体.
4.压力表、烟感、温感按规定送有关部门检测、坚定.
五.烟感、温感疏散出口指示灯维护保养(与弱电、强电一起进行).
1.将温感、烟感划分区域平均每二日巡视一次.
2.每月抽取烟感、温感总数的5%试验报警,检查是否灵敏.
3.烟感、温感疏散出口指示灯箱保持清洁无灰尘,定期抹灰尘去污垢.
4.每月抽取总数5%的疏散指示灯,断开交流电源,检验内设UPS是否工作正常, 电池是否充足电.
5.烟感、温感每年由正规消防设备厂家清洗维护一次.
六.防火阀、防火卷帘门维护保养(与强电一起进行).
1.每周巡检一次,外观完好无变形、油漆无脱落、无锈蚀.
2.巡检时将灰尘、泥土、污垢擦干净.
3.每月动作一次,防火阀、卷帘门动作灵活,无卡阻现象.
4.电机、电控箱不许受潮,绝缘电阻高于0.5兆欧.
七.正压送风机,排烟风机维护保养(与强电一起进行).
1.每周巡检一次,外观清洁无灰尘,无锈蚀,接地线牢固,发现异常及时处理.
2.电控箱外观整洁,信号灯转换开关,按钮完好无损,箱内接触器.继电器等完整
无缺运行无异音无过热.
3.电机,风机轴承不得缺干油,定期更换不能变质.
4.每月要启动运转一小时,并观察如下情况:
1)电流不得超过允许值.
2)风机运转动平衡正常,电机无异音.
4) 杜绝漏油现象
5) 风机,电机轴承不得过热
八.干粉、灭火器的保养维护.
1.每月进行一次全面检查,手拿起灭火器摇动几下,防止结快,指针表应在绿区.
2.抽总数的10%称重,低于10%时需补充.
3.铝封完好,操作手柄要紧固良好.
4.定期送交有关部门检验鉴定,标志签要完好,定期让消防人员讲使用知识.。