关于肇庆….项目……期错层结构工程

完成合同承包范围工程实际竣工日期情况说明

致…..房地产开发有限公司中源名苑项目部、

…………..建设监理有限公司:

我司承建施工的…….项目土建及水电安装工程,在贵司及相关单位部门的支

持配合下,项目部全体同仁兢兢业业,秉着“筑百年工程,创世纪金牌”宗旨,昔日的平原如今已矗立着一座座颇具特色的高楼;自2009年4月份组建项目经理部以来,我司按照贵司的开发计划从项目一期…………………………开发的计划步骤对我司现场的施工存在一定的难度;

基于贵司的品牌声誉效应,……..楼盘得到社会各界好评,销售工作火热进行,各合同段楼栋均设置有销售样板房,我司亦应贵司销售节点要求,投入大量人力、物力、财力,克服种种困难,确保各楼栋样板房都能按时交付且到位配合贵司的销售工作;我司同时偏倚重视能与贵司成为长期友好合作伙伴,在施工过程中各项不合理因素所造成的经济损失,从未向贵司提出任何索赔要求,望能以真诚得到贵司的青睐;

合同造价方面,譬如项目一期…..楼的合同造价为3750万元,实际结算为

6600万元,二期……楼合同造价为2650万元,实际结算为3790万元,从合同造价与实际结算数据来看,明显体现出现场施工实际工程量增加,相对的合同工期本应也正比增加;我司在不现实的紧迫工期下,真实完成了工程竣工,并按照贵司节点计划要求,项目一、二期工程已全部交付业主使用,项目四期工程也在年内全部完成竣工验收,无出现工期延误情况;

对于项目工程实际完成合同约定承包范围工程竣工日期,我司综合总结各

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项因素,向贵司作出以下陈述说明:

一、结构设计原因

1、前文提及的合同段楼栋,均为错层结构,大大增加施工难度,譬如两

层分部工程,需分成三批次进行混凝土浇筑施工等,合同未有考虑到

施工工艺的操作复杂性;

2、施工过程中,存在较多图纸设计变更以及结施图与建施图不一致需修

改的情况,等待修改变更、施工方案等文件的编制审核审批过程,对

施工进度造成耽误,甚至局部返工更造成滞后完成进度计划;

二、材料供应原因

…….的一体化经济圈政策,带动了肇庆市的发展,特别房地产业更如火如荼地大规模开发,…..本地建材生产规模未能跟上建筑业的发展步伐,导致部分建筑原材供不应求,如沙石、砌块等,直接严重影响现场施工进度;

三、甲指分包单位原因

1、分包单位的设备、材料的到位以及人员进场施工不及时,导致我司局

部收尾工程未能施工,继而延误工程整体完工时间;

2、我司的塔吊、人货梯等大型设备,因必须配合分包单位完成施工后方

可拆除,暂不言租赁费用,同时影响工程完善竣工条件才是重点;

3、分包单位的各项工程资料,部分不规范或有滞后移交情况,未能与我

司工程资料同步完成,影响资料备案,延误竣工验收报告的申请时间;

我司本着“想业主所想,急业主所急”的服务理念,长期以来多次组织召开内部分析研讨会,借鉴以往工程的施工经验,结合本工程实际情况,采用迂回施工、交叉作业等复杂作业方案,尽全力让大量劳动力投入施工

工作,加班加点抢工作面施工;我司将通过努力实现“零缺点的生产过程,一百分的优质产品”工程意识,在确保质量安全零事故的条件下圆满完成合同工程;望贵司鉴于上述多项因素对我司造成的实际影响给予认同、谅解,恳请不追究工期违约的相关责任,请贵司相关部门领导审核批复。

顺颂商祺!

…………..项目经理部

(盖章\日期)

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