融智地产机构 RZ—BBR20051008调研数据报告 1 龙子湖大学城商业项目
大学生消费需求调研
分 析 报 告 项目委托：``````````````````````````` 问卷执行：融智（中原）地产顾问有限公司 完成时间：2005年11月 融智地产机构 RZ—BBR20051008调研数据报告
2 序言 本次市场调研是“郑东新区龙子湖”大学城综合商业项目可行性研究的重要组成部分。通过对高校学生消费需求调查，了解郑州市目前高校学生的消费特征，对本项目的建议以及消费的市场容量。 为了保证本次市场调查的准确性，公司根据对《调查问卷》进行了设计，并由调研小组以抽样调查的方式采集合格样本280个。
目 录 序言………………………………………………………………2 融智地产机构 RZ—BBR20051008调研数据报告 3 第一部分：调研结论……………………………………………4 第二部分：调研说明……………………………………………5 第三部分：问卷调研分析………………………………………6 第四部分：《大学生消费需求调查问卷》……………………22
第一部分：调研结论 一、 消费支出状况 融智地产机构 RZ—BBR20051008调研数据报告 4 1、大学生每年的消费支出的加权平均值为3915.408元。 2、其他消费支出加权平均。 序号 费用支出项目 时间段 加权值（元） 备注 1 化妆品日化用品 每月 23.26 2 娱乐费用支出 每月 52.14 3 学习方面 每月 50.63 4 朋友聚餐 每月 74.27 5 旅游费用支出 每学期 192.6 6 培训费用 每学期 222.76 7 赠送朋友礼品 每学期 150.68 3、大学生的消费需求有很大弹性，有很大的挖掘空间。 二、 对商业需求
需求种类 第一选择 第二选择 第三选择 购买物品 生活用品 学习用品 图书 购物业态 超市商场 专卖店 餐饮 朋友聚餐 同学生日 家人来访 培训种类 就业培训 创业培训 文化讲座 休闲娱乐 网吧 溜冰 咖啡厅 光临频率 每周 半个月 每天 消费半径 5-20分钟 21-40分钟 5分钟以内 创业中心 打工赚钱 创业 学习参观
三、对商业的建议 1、增加公交车和直达车； 2、加强宣传以及与学生沟通渠道的建立； 3、在满足学生基本刚性需求的基础上，挖掘潜在需求。
第二部分：调研说明 ◆ 调研范围 本次调研主要针对大学城在校大学生，其中以龙子湖大学城为主。 融智地产机构 RZ—BBR20051008调研数据报告 5 ◆ 调研对象 龙子湖大学城在校大学生为主，北大学城和西大学城为辅。 ◆ 调研的时间 2005年11月13-18日 ◆ 调研的样本量 280个 ◆ 本次调研的样本结构
◆ 访问过程监控 每名督导只能带领5名访问员，并且确定每天的流动样本（为保证调研质量，限制每位访问员每天只能做10份调研问卷）。在此期间对当天回收的问卷做好全面的审核、复核工作。 ◆ 审核 一审主要就问卷的完整性、填写方法进行审查和缺项进行补问；二审主要针对问卷中的逻辑性、问卷的完整性与合理性进行考核；三审通过电话针对调查问卷中比较有代表性的题目，制订出审核标准及审核登记表，本次三审复核率为50%。 ◆ 数据录入与分析 采用国内先进的SPSS数据分析软件对回收的问卷进行分析，并将所有的数据进行有效的分析、论证。 ◆ 撰写报告的结论背景综述 在进行周密的策划、访问过程的严格管理、样本的甄别和数据输入分析以后，有参与该项目的所有人员共同完成本项目的报告的撰写。
第三部分：问卷调研分析
学校 配额 航院 100份 郑州电大 40份 西大学城 60份 北大学城 50份 市内大学 30 合计 280份 融智地产机构 RZ—BBR20051008调研数据报告
6 一、 被访者背景资料 1、 被访者所处的年级
根据上表可以看出，受调研的消费者中，大一的学生占所有被调查者的51%，其次为大二学生为40%。
二、 大学生的消费支出分析 1、 每年除去学费外的消费支出分析
从上图可以看出：（1）年支出在2001-3500元和3501-5000元最多，分别为34%和30%。两者累计为64%。（2）加权平均值为3915元/人。
2、 每月化妆品日化用品消费支出分析
所处年级40%51%
7%2%0%大一大二大三大四毕业在考研
每年除去学费外的支出16%
34%30%
12%5%3%<20002001-35003501-50005001-70007001-10000>10000
每月化妆品日化用品支出35.6823.5617.0114.94
10
20
3040融智地产机构 RZ—BBR20051008调研数据报告 7 从上表可以看出：（1）每月化妆品日化用品支出加权平均值为23.26元。（2）每月在20元以上仅占40.76%，说明消费水平和档次均比较低。
3、 每月娱乐消费支出分析
分析可知：（1）消费明显成金字塔状且高低相差较大，说明休闲娱乐消费对于学生来说是一个弹性较大的消费种类；（2）每月休闲娱乐消费支出加权平均值为52.14元。
4、 每月学习方面消费支出分析
每月休闲娱乐消费支出38.7824.0815.928.577.35
5.31
0
10
20304050
<2020-4040-6060-100100-200>200融智地产机构 RZ—BBR20051008调研数据报告
8 从上表可以看出：（1）学习方面的支出是学生的刚性支出，20-50元之间的占42.91%。（2）有消费超过200元每月，说明学习方面消费支出也具有很大可挖掘的空间；（3）加权平均值为50.63元/月。
5、 每月聚餐消费支出分析
（1）学期聚餐费用在50-100元的占35.91%，说明聚餐对于学生来说是一个经常性、普及程度非常高的一项活动，但聚餐的消费不高。因此在设置餐饮时应该考虑学生聚餐的特点。（2）每学期聚餐的加权平均值为74.27元。（3）聚餐也是一个弹性非常大的消费种类，包括消费的方便性和消费的氛围等，因此聚餐消费需要进一步挖掘和满足学生的需求特征。
6、 每学期旅游消费支出分析
每月学习方面支出26.72%42.91%16.60%6.88%3.24%3.64%0.00%
10.00%
20.00%30.00%40.00%50.00%
<2020-5050-8080-120120-200>200
每学期旅游支出33.30%19.58%11.67%10.00%
15.00%
20.00%25.00%30.00%35.00%
每月聚餐消费支出16.82%23.18%35.91%
14.55%5.91%3.64%
0.00%
10.00%
20.00%30.00%40.00%
<2020-5050-100100-150150-200>200融智地产机构 RZ—BBR20051008调研数据报告
9 （1） 分析图表显示：（1）有三分之一的学生几乎不出去旅游，每学期消费支出在50元以下；（2）旅游消费支出的差异性比较大；（3）本项目可以吸引全省的大学生来旅游参观。
7、 每学期赠送礼品的费用
图表显示：（1）每年赠送朋友礼品消费支出150元以下的占70.96%。150元以上的占29%。（2）每年赠送朋友礼品消费支出的加权平均值为150.8元。
8、 参加培训 选 项 频 次 频次/总人数 频次/总频次
每年赠送朋友礼品消费支出24.90%22.82%23.24%
15.77%
6.64%4.15%2.50%
0.00%
5.00%
10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%
<5050-8080-150150-250250-400400-800>800融智地产机构 RZ—BBR20051008调研数据报告
10 不参加 176 74.26% 69.57% 计算机 26 10.97% 10.28% 外语 22 9.28% 8.7% 其他专业证书 29 12.24% 11.46% 总计 253 106.75% 100% 有上表可以看出：（1）参加培训的只占被访问的30%。主要原因是被访问的学生主要以大一和大二学生为主，据了解，大三大四的学生接受培训较多。（2）计算机、外语和专业证书的比例差不多。
9、 每学期的培训费用支出
有上表可以看出：（1）每学期培训费用支出在200元以上的占将近43%，说明学生的培训市场是一个非常大的市场；（2）每个学期培训费用支出的加权平均值为222.76元。
三、 大学生购物消费特征 1、 是否在外租房
每学期的培训消费支出34.74%22.63%26.32%
11.05%2.63%0.53%1.05%1.05%0.00%
10.00%20.00%30.00%40.00%
<5050-200200-300300-500500-800800-15001500-2500>2500元