社区业主规模庞大，受众稳定有 效，广告信息能够”强迫、主动” 的传递给客户，会潜移默化的影 响业主的品牌意识，从”记住 “品牌信息、到”接受、想了解、 想尝试、想拥有“的一系列思想 意识的改变。
4.社区广告资源有限，广告展示具有排他优势
社区媒体资源数量有限，行业入驻品牌数量有限， 对竞品品牌具有排他性展示的优势
备注：设计费100元/幅，安装制作费100元/幅
路边广告栏
社区其他公共区域范围内，可适当增加如下图的广告栏，具体样式、大小及费用，可在规 划原则范围内根据客户要求定制，参考样式如下：
备注：设计费300元/幅，安装制作费另行协商
更多福利
目前兰湾国际二期正在建设中，共计500户，预计明年交房，为回馈广大客户， 现决定：
5000元
方案二 出资购买建设配套使用的升降 1000元 道闸，仅支付1000元设计费即 可免费使用道闸广告位1年。
2.电梯厅
对于生活在高楼的城市居民来说，电梯厅是出入家门的 唯一通道和必经场所。所以，电梯媒体广告具有极高的 曝光量。据住建局2016年调查数据显示，居民平均每日 出入电梯2.9次！ 社区电梯媒体，受众等待电梯时间平均为1分钟，乘坐 电梯时间1分钟。所以，充分利用住户达成电梯的2分钟， 品牌信息推广曝光率100%。 根据本小区实际情况，电梯厅广告媒体主要有：公告栏、 电梯门贴广告、电梯轿厢广告、消防门贴广告。
备注：设计费300元/幅，安装制作费12元/㎡
起降道闸招商方案
受众主要为有车的高端人士，有效投放为面向驾驶员的一面，故有效广告容量为2幅： 规格尺寸：高 m*长 m 流量预测：本小区业主约10万人次/月 招商对象：各行业一线品牌（重点为家居、建材、家电、汽车、婚庆等）
合作方式
年价格
方案一 单纯租赁
消防门贴
进入电梯厅，消防门的位置比较显眼，视觉冲击力较强，本区共有37个住宅单元，广告容量为37幅： 此部分幅面与电梯门广告样式、规格相同 受众对象主要为本栋楼业主 招商对象：各行业一线品牌（重点为家居建材、家电汽车等） 合作方案： 700元/幅/年，设计费200元/幅，制作安装费100元/幅。
备注：设计费100元/幅，安装制作费100元/幅
规格尺寸：高3m*长6m
预计本小区业主流量约10万人次/月、考城路来往人群流量约45
万人次/月
招商对象：各行业一线品牌（家居建材、家电汽车婚庆等）
合作方式
年价格
方案 单纯电子屏广告 一
12,000元
方案 二
一次性投资2.5万元，赠送价值5.4万元广告位权限： 1.电子屏广告（2个15秒广告）1年使用权，价值2.4万； 2.电梯轿厢5幅1年使用权，价值1.5万元； 3.路灯广告5幅1年使用权，价值1.5万元。 电子屏广告+5轿厢广告+5灯杆广告，总价值
视线平时触及部分（下边缘离地1.6m）写真展示，幅面小而美 规格尺寸：高0.5*宽0.9m 受众对象主要为本栋楼业主 招商对象：各行业一线品牌（重点为家居建材、家电汽车等） 合作方案：700元/幅/年，里外两幅合计1200元/年。
备注：设计费100元/幅，安装制作费100元/幅
电梯轿厢
在电梯里，1分钟的狭隘空间的等待，人们会不自觉查看广告，这就是轿厢广告的主动传达功能。 本区共有47部电梯，门贴广告量最大为282幅，具体属性如下：
公告栏
每栋楼电梯厅都将设置公告栏，主要 用途用于张贴公示水电气相关公告、 物业管理规定、寻人寻物信息、民警 通告、催缴单等各项与业主切身利益 相关的庶务，此部分预留有广告栏位， 本区共有37个单元，广告位容量37 个，参考样式如下：
备注：设计费100元/幅，安装制作费100元/幅
规格尺寸：尺寸根据实际需求而定
待装修 1179户
已装修 213户
已入住 155户
未购置 居家用 品待入 住58户
2.社区管理体系完善，确保广告展示期稳定有效
公共区域24小时无死角监控
业主人车凭证进出、其他人车进出登记 安排专人负责，定期巡查广告媒介
我们有着强大的物业管理团队，以确保广告媒介完好、广告内容不被覆盖
3.社区媒体受众稳定，品牌传播具有强迫性、主动性
兰湾国际社区媒体
招商方案
2017.10.13
目录
Part 01 / 项目简介 Part 02 / 社区媒体投放优势 Part 03 / 社区推广的重要性 Part 04 / 社区推广招商方案
01
项目简介
社区概况
兰湾国际作为兰考县较早交房的最高档小区之一，与县先进医疗机构、行政中心、大型购 物中心、黄河水系、农贸市场等毗邻而建，政府办事、购物、就医条件优越便利；门前的考城 路是东西大动脉之一，向东穿城而过衔接南北主干道，向西出城连西环路及310国道，正所谓 进出随心而动；大型农贸市场、建材市场、医疗机构、银行、购物中心等生活圈成熟，且周边 小区入住稳定，生活极为便利。
3.社区公共区域
对于生社区公共区域作为业主生活休闲必要的环境场所， 贴合生活的广告更能吸引业主眼球，其视觉传达率高， 品牌渗透力强。 根据本小区实际情况，公共区域广告媒体主要有：路灯 杆广告、车棚广告、路边广告栏。
路灯杆
在社区公共区域活动的人们，对与视线平行的事物会给予特别关注，路灯杆广告幅面整齐，画面 丰富多彩，夺人眼球，是公认的优质宣传媒介之一。本区路灯杆共有50根，广告容量为200幅。
视觉美观，高低与成人视线平行， 视觉冲击力强 规格尺寸：高60*宽25cm 合作方案： 150元/幅/季度，10幅起 600元/幅/年
备注：设计费100元/幅，安装制作费100元/幅
车棚隔栏
非机动车棚是每个小区必备项目，车 棚存放的非机动车，主要是家庭主妇 或50岁左右的家属，用于附近购物、 接送孩子等。此广告位可重点招商幼 儿园、生活服务相关的行业，本区共 有14个车棚，每个车棚有4幅广告位， 广告位容量为56幅。 合作方案：500元/幅/年，1500元/车 棚/年
凡订购一期广告的商户 赠送二期项目同等位置的广告位，免费使用3个月！
财富热线：159-3785-5855
财富位置递减中，赶快行动！
THANKS
感谢您的耐心聆听
2017-10-13
殊同品牌策划设计 ■ 出品
广 告
广告幅面暂定为90*60cm 受众对象主要为本栋楼业主
位
招商对象：各行业一线品牌（家居建
材、家电汽车、移动通讯等）
合作方案：500元/幅/年。
电梯门贴
只要在等电梯，就必须要接受电梯门广告的冲击。本区共有47部电梯，门贴广告容量为94 幅，具体有两种展示方式：
全部写真展示，幅面大，冲击力强 规格尺寸：高2.1m*宽0.9m 受众对象主要为本栋楼业主 招商对象：各行业一线品牌（重点为家居建材、家电汽车等） 合作方案：800元/幅/年，里外两幅合计1500元/年。
社区媒体简介
随着市场品牌竞争的加剧，户外广告资源开发迅速，但同时也遭遇了转化效果不佳等 问题，所以，社区媒体广告作为一种精确投放模式成为各品牌商家的角逐。本社区广 告媒介的规划原则是便利业主获取商家品牌信息的同时，业主的正常生活不受广告内 容和形式的影响，具体规划如下：
区域位置 正门出入口
推广媒介 LED屏 悬空隔断 道闸广告
5.潜在客户数量巨大，业务转化率高
据兰湾国际销售部统计数据显示，在1392户业主中，有894 户是钢性住房，约占总数的64%。钢性客户势必在家装、建材、家 居、家电、五金配件、移动网络等方面产生消费行为，《消费者行 为学》的相关研究表明：长期曝光的广告，对人们的购物行为、品 牌信赖度等相关消费行为有较大的影响。
所以，社区媒体推广，不像其他媒体一样“遍地撒网重点捕 鱼”，而是将品牌信息直接送达有效的潜在客户，通过长期展示渗 透品牌信息，提高转化率。
03
社区推广的重要性
社区推广的重要性
2
1
社区的潜在用户较
为聚集，广告投放
有效曝光率高
市场竞争日趋激 烈，品牌差异日
趋减弱
社区推广将品牌融 入终端用户的生活
3 中，助于品牌推广 4
拓宽品牌营销推 广渠道
04
社区推广招商方案
1.小区主出入口
本小区共有2个门，其中主出入群。出 入口广告媒体主要是：电子屏、悬空隔断、起降道闸。
电子屏招商方案
信息发布/更新方便；颜色饱满丰富观赏性强；广告形式多样
（可发布视频、音频、静态画面等）；多家广告内容定频切换不单调
备注：设计费100元/幅，安装制作费100元/幅
固定边框，视觉美观，高低与成人视线平行，视觉冲击力强 规格尺寸：镜框61cm*宽46cm，广告纸张57cm*42cm，可 视画面54cm*39cm 受众对象主要为本栋楼业主 招商对象：各行业一线品牌（重点为家居建材、家电汽车等） 合作方案： 600元/幅/年 单面厢壁共2幅，1000元/年 整梯6幅，合计2500元/年
25,000元
方案 三
一次性投资5万元，赠送价值10万元广告位权限：
50,000元
1.电子屏广告（3个15秒广告）2年使用权，价值6万元；
2.电梯广告10幅2年使用权，价值2万元；
3.路灯广告10幅2年使用权，价值2万元。
以上内容可自用亦可授权他人使用。
悬空隔断招商方案
幅面大，受众人群广，视觉冲击力强 规格尺寸：高3m*长8m 流量预测：本小区业主约10万人次/月 招商对象：各行业一线品牌（重点为家 居、建材、家电、汽车、婚庆等） 合作方案：3000元/季/幅，1万元/年/ 幅
这些优势使得兰湾国际高档小区的地位名副其实。 兰湾国际始终坚持以业主需求为导向，积极主动的服务业主。 现兰湾国际一期（共1927户）已全部交房，为方便业主安家置业早日入住，便利业主对 装修装饰、家居家电、生活消费等相关产品和服务从优选择，物业公司决定充分利用小区公共 资源，打造与兰湾国际定位相符的小区广告业务，提升物业服务质量。