【】工程设计工程招标文件招标时间：【】招标编号：目录第一部分:投标须知及合同条件一、投标须知前附表二、投标须知第二部分:招标内容及报价要求第一部分:投标须知及合同条件一、投标须知前附表二、投标须知1.总则1.1.投标组织1.1.1.本工程的招标人为××有限公司，招标工作由成本合约部负责组织。

1.2.本次招标范围：项目红线范围内【】方案设计及施工图设计。

1.3.投标费用：投标人应承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人不承担上述任何费用。

1.4.不论投标结果如何，投标人的投标资料均不予退回。

1.5.招标人不对未中标单位作任何解释。

1.6.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。

除合同条款另有约定外，组成合同的文件及优先解释次序如下（若有相同文件的则以签订时间在后的优先）：1.6.1.本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；1.6.2.合同；1.6.3.中标通知书；1.6.4.招标人有关通知及工程会议纪要（含图纸会审纪要）；1.6.5.经双方协商认可的投标文件及其附件；1.6.6.招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；1.6.7.工程报价单或预算书；1.6.8.现行的法律、法规、标准、规范；1.7.标准、规范；1.7.1.国内没有相应标准、规范的，设计人应在招标人要求的时间内按招标人确认的技术要求提出施工方案，并经招标人组织有关专家进行论证后方可执行。

1.7.2.双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。

1.8.图纸1.8.1.如招标人提供的图纸、资料不完整的，设计人应在该项工程或分项工程开工前3日之前向招标人提出使用补充图纸及资料的时间计划表，列明在不影响进度的条件下，招标人在整个工期内应向设计人提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。

在工程设计过程中，设计人亦须以书面形式及早向招标人进行提示。

1.8.2.设计人保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给第三方。

2.招标文件2.1.招标文件的组成2.1.1.本工程的招标文件包括下列文件及发出的相应补充资料。

2.1.1.1.第一部分招标文件（投标须知及合同条件）2.1.1.2.第二部分投标文件2.1.2.招标文件及补充资料前后有矛盾的，以时间在后的资料为准。

2.2.投标人应认真阅读招标文件中所有的投标须知，如果投标人编制的投标文件不符合招标文件及补充资料的规定，其投标文件将被视为不合格标。

2.3.招标文件的解释2.3.1.本招标文件由设计部负责解释。

2.3.2.各投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应在收到招标文件后，按本须知规定的时间，以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等，下同）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答，答复将送达所有获得招标文件的投标人。

2.4.招标文件的修改2.4.1.在投标截止日期前一天，招标人补充修改招标文件视为有效。

2.4.2.招标人将补充修改资料以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充修改资料作为招标文件的组成部分，对投标人仍起约束作用。

2.5.投标报价2.5.1.本工程设计任务的计价方式是按照固定单价包干的计价方式，最终总价根据经政府相关部门审查通过且经招标人书面确认的景观施工图景观面积据实结算[1）、结算面积计算公式：规划用地面积-建筑基底面积-非景观铺装的沥青道路面积（停车位除外）；2）、若2层有铺装，按实际面积结算，以上面积均指投影面积]。

2.5.2.投标人的报价应充分考虑施工期间的所有费用和风险。

招标人除按2.5.1条的规定计算支付外，不再支付其他任何费用。

2.5.3.结算方式：按合同相应条款执行。

3.投标文件3.1.投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的函件和文件均应使用中文。

3.2.投标文件的组成3.2.1.商务标书：3.2.1.1.投标函3.2.1.2.投标报价书3.2.1.3.法定代表人资格证明书3.2.1.4.授权委托书3.2.2.技术标书：3.2.2.1.设计人基本情况表3.2.2.2.项目管理班子配备3.3.投标有效期，投标文件在本须知规定的投标截止日期之后个工作日内有效。

3.4.在原定投标有效期内，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。

投标人须在24小时内以书面形式予以答复，同意延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件及与投标有关的函件。

3.5.现场考察和招标答疑：3.5.1.投标人自行对现场及其周围环境进行考察，以便查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的一切资料，投标人应对自行查明或核实的有关资料的解释、推论和应用负责。

招标人将对投标人的考察予以协助。

3.5.2.在现场考察过程中，投标人应注意安全，如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人概不负责。

3.5.3.投标人在现场考察期间发生的费用由各投标人自负。

3.5.4.投标人在仔细阅读招标文件并考察完现场后，将所有问题以书面形式送（或传真）至招标人。

所有问题应在投标须知前附表中规定的截止时间以前送达。

3.5.5.招标人将对各投标人的疑问做出澄清和解答，并将正式以书面答复(含补遗书)发给所有投标人。

3.6.投标文件的装订和签署3.6.1.投标人按本须知的规定，编制投标文件正本一份和副本二份，并在封面上明确标明工程名称、投标人名称及“正本”和“副本”。

投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

3.6.2.投标文件正本与副本均应统一按A4规格标准装订成册，内容使用不褪色、不变质墨水打印，文字清晰，语意明确。

投标文件封面、投标文件中需要签字盖章的地方均应由投标人法定代表人或其授权代表签字并加盖法人单位公章。

3.6.3.全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据招标人指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，但修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。

3.7.投标文件的递交3.7.1.投标文件的密封与标志3.7.1.1.投标文件按商务标书、技术标书两部分装订。

商务标书（一正二副）、技术标书（一正二副）应封装在不同的封套中；同时提交商务和技术标电子版（光盘或U盘均可，密封于商务标书中）。

3.7.1.2.商务标书及技术标书封套密封处应加盖投标人公章和法定代表人（或授权代理人）印章或签字。

未按规定密封的投标文件将被视为无效标。

3.7.1.3.商务标书封套上按以下格式标明：3.7.1.4.技术标书封套上按以下格式标明：3.7.1.5.如果因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，招标人概不负责。

3.7.1.6.投标人应按规定的时间和地点将投标文件递交给招标人。

3.7.1.7.根据本须知的规定，在投标截止日期后，投标人不能撤回投标文件。

3.7.2.投标人编制的投标文件按照本须知规定的时间和地址送达并办理签收。

3.7.3.如投标人在招标人规定的时间内未递交标书，且未提交充分的原因，该投标人将被禁止参与地产集团属下所有子公司的投标项目。

3.7.4.如投标人缴纳投标保证金后，无故放弃投标，或在投标截止时间之前未将投标文件送至招标人所在办公室，投标保证金不予退还；4.开标、评标和定标4.1.开标4.1.1.招标人自行组织开标会议。

4.1.2.投标文件的审查4.1.2.1.评标小组将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。

未能在实质上响应的投标，将作废标处理。

4.1.2.2.下列情况属于重大偏差：4.1.2.2.1.投标文件没有投标人法定代表人或授权代表签字和加盖公章；4.1.2.2.2.投标文件载明的招标项目完成期限超过了招标文件规定的期限；4.1.2.2.3.明显不符合技术规格、技术标准的要求；4.1.2.2.4.投标文件附有招标人不能接受的条件；4.1.2.2.5.不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

投标文件有上述情形之一的，视为未对招标文件做出实质性响应，按废标进行处理。

4.1.2.3.细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等，并且补正这些遗漏或不完整信息不会对其他投标人造成不公平的结果。

细微偏差不影响投标文件的有效性。

评标小组将书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。

量化标准由评标小组确定。

4.2.评标：本次评标由招标人组织的评标小组评定4.3.定标4.3.1.定标由招标人组织评定。

按综合评审原则确定中标单位。

4.3.2.得分前两名的投标人为中标候选人。

4.3.3.确定中标人之后，由招标人向中标人发出《中标通知书》，并向所有未中标的投标人发出《感谢函》。

《中标通知书》是合同文件的组成部分。

4.3.4.如果中标人在招标人发出中标通知书后10个工作日内因故放弃中标、拒绝提交履约担保证金或拒签合同时，招标人根据得分排名情况顺延选择中标候选人，该中标人投标保证金不予退还。

5.合同的授予5.1.合同授予标准：本工程的施工合同将授予按本须知第4.3条所确定的中标人。

5.2.招标人有接受或拒绝任何投标人的权力。

招标人在签订合同前的任何时候，均有权接受经评审排序第一的投标人，并不做任何解释。

6.合同协议书的签订6.1.招标人与中标人自中标通知书发出及履约保证金缴纳后之日起20个工作日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订施工合同；6.2.中标人如不按本须知第6.1条的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由重新选择新的中标单位，给招标人造成的损失予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。

6.3.中标人应当按照合同约定的履约责任，在保障质量的前提下完成中标项目的设计，不得将中标项目转让(转包)给他人。

6.4.履约保证金的金额及其提交给招标人的方式按本须知前附表第7项的规定执行并在合同中予以约定，如果投标人拒绝在合同中约定本标书关于履约担保之规定，则招标人将有充分的理由重新选择中标单位并与之签订合同。

6.5、合同条款6.5.1原则上，投标人必须按招标人所提供的拟签订合同的版本签订合同。

6.5.2 若投标人在投标文件中对招标人提供的拟签订的合同版本无异议或无意见的，视为投标人完全接受该版本的所有条款，中标后，则必须按该版本签订合同，否则招标人将取消其中标人资格。

6.5.3 若投标人对招标人提供的拟签订合同的版本有异议，应书面说明并直接修改在招标文件和拟签订合同的版本上，并在修改处加盖公章，招标人将以此作为评标依据之一；任何修改必须以高亮、红色字体标注，并配有修改说明，任何隐匿修改均不被允许，即使中标通知书已经发出，招标人发现隐匿修改的仍将有权取消中标，收回中标通知书并宣布视为废标，且招标人有权追究投标人由此造成的全部损失。