2015希腊购房移民最新改革解读
希腊购房移民最新改革条款将于2015年1月1日开始实施，总结该条款有几大变动。

明确永居：希腊内政部秘书长明确肯定，对第三国公民颁发的是PR（永久居留），最新法令中也将明确永久居留的名称为"投资人永久居留"（investor Permanent Residence Permit），申请人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权。

入籍机会：依据原法案，持希腊永居者，不可入籍。

新政修改条款，申请拿到永居后，在希腊居住的时间，可以计入入籍时间的累积。

房产转售：持有房产能获得居留身份，将房产出售给新买家以后，第三国的新买家也可以得到居留身份，但原房产持有者将失去永久居留许可。

但是，如果将第三国的新买家是自己成年的子女，房产会世代永替给后辈子孙，则不存在原房产持有者失去身份的情况。

父母随行：在此之前，主申请人的父母不能通过希腊投资移民法案申请希腊绿卡，只能后期通过办理一年期团聚签证往返希腊。

新政出台后，申请人的父母可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，真正实现一人投资，全家三代移民欧洲。

总结来看在欧洲项目中，希腊购房移民项目的优势主要有三：一是居留许可，投资者可以获得永久居留许可；二是父母随行，新法案允许父母、配偶、子女、配偶父母随行，与之前法案“只允许配偶、18岁以下子女随行”相比，作了很大修改。

最新法案不仅配偶可以随行，父母，配偶父母也可以随行，子女的年龄放宽到21岁以下，21岁的子女只能获得三年的居留权。

三是提供申请入籍机会；三是提供入籍机会。

居住满七年，每年住满6个月，通过希腊语考试，都可以申请入籍。

小孩如果在希腊上公立学校，上学六年即可申请入籍，不用再参加希腊语考试，但国际学校不行。

虽然希腊购房移民的投资金额并没有改变，还是25万欧元，但投资者购买房产，提交申请之后，最长20天就能拿到永久居留许可，有时更短，没有登陆要求，不想在希腊居住也可以。

但是值得注意的是，投资者可以出租获利，但如
果卖掉房产，将失去永久居留许可，也就是说，永久居留许可是跟着房子走的，没有房子就会失去身份，一直拥有房产，才有永久身份。

自2009年1月至目前，希腊房地产价格已经下降37.8%。

国际评级机构惠誉表示，尽管希腊房价下降幅度大，但降幅已减慢，房价出现趋稳迹象。

总体来看，希腊的房地产价格目前处于低谷，是个抄底投资的好时机。

再加上现在的政策越来越人性化，希腊投资移民项目势必将迎来爆发。

展望2015年，希腊购房移民获永居的细则通过后，希腊项目很有潜力，成为2015年欧洲投资移民市场的一匹“黑马”。

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