台江县中等职业学校改扩建项目修建性详细规划项目竞争性谈判文件项目编号：采购单位：台江县中等职业学校采购代理机构：贵州东正投资咨询有限公司日期：年月目录第一章政府采购公告……………………………………………页第二章采购内容和技术规格要求………………………………页第三章供应商须知………………………………………………页第四章政府采购合同……………………………………………页第五章投标文件格式……………………………………………页第六章谈判评审细则……………………………………………页第一章台江县中等职业学校改扩建项目修建性详细规划项目竞争性谈判公告、项目名称:台江县中等职业学校改扩建项目修建性详细规划项目、项目编号、项目序列号、项目联系人:李小平、项目联系电话、采购方式: 竞争性谈判、采购货物或服务情况:（具体要求详见附表）（）采购主要内容:台江县中等职业学校改扩建项目修建性详细规划项目（）采购数量批（）采购预算: 元（）简要技术要求、服务和安全要求:详见竞争性谈判文件（）交货时间或服务时间:合同签订后日历天（）交货地点或服务地点: 台江县（）其他事项（如样品提交、现场踏勘等）:无、投标供应商资格要求（）一般资格要求、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之供应商资格条件要求；、有效的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一营业执照副本原件），、投标人具备建设行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质原件,、项目负责人须具有高级职称和注册城乡规划师证原件，、法定代表人到场需提供法定代表人身份证；受委托人到场需提供授权委托书、本人身份证原件（另提供上述资料加盖公章的复印件一份存档）；、投标供应商信用信息：根据财库[]号通知，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与本次采购。

信用记录查询渠道为“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）。

查询时间为发布本项目公告之日起至购买竞争性谈判文件截止时间内，投标供应商须提供以上信用查询记录截图并加盖公章。

（）特殊资格要求本项目不接受联合体投标。

、获取招标文件信息:（）购买招标文件时间至（）购买招标文件地点:贵州东正投资咨询有限公司（贵州省凯里市博南新区荷香居栋室）（）招标文件获取方式:现场获取（）招标文件售价元人民币、投标截止时间（北京时间）: （逾期递交的投标文件恕不接受）、开标时间（北京时间）:、开标地点:贵州东正投资咨询有限公司（贵州省凯里市博南新区荷香居栋室）、投标保证金情况（）投标保证金额（元）: 元。

（）投标保证金交纳时间至（）投标保证金交纳方式:以公对公转账的方式提交，保证金在前缴纳到账, 保证金入账后持银行存款回单到贵州东正投资咨询有限公司财务室开具收款凭据。

（保证金咨询电话：）（）开户银行及帐号单位名称:贵州东正投资咨询有限公司开户银行:中国建设银行黔东南州分行营业部帐号、项目:否、采购人名称:台江县中等职业学校联系地址:台江县项目联系人: 熊先生联系电话:、采购项目需要落实的政府采购政策:（）根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库〔〕号) ,本项目针对小型和微型企业产品的价格给予的扣除，用扣除后的价格参与评审。

根据【黔财采〔〕号】文件规定，对原产地在少数民族自治区和享受少数民族自治待遇的省份的投标主产品（不含附带产品），对其产品的价格给予的扣除。

用扣除后的价格参与评审。

《关于将国产密码应用落实到政府采购等有关事项的通知》（黔财采〔〕号）。

残疾人就业政府采购政策：按照财政部文件《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库〔〕号文件执行。

、采购代理机构全称: 贵州东正投资咨询有限公司联系地址: 贵州省凯里市博南新区荷香居栋室项目联系人: 李小平联系电话:附件：贵州东正投资咨询有限公司第二章采购内容和技术规格要求第一条：项目简况、项目名称: 台江县中等职业学校改扩建项目修建性详细规划项目2、项目地址：台江县3、规划编制工期：日历天。

第二条：编制依据、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《城市居住区规划设计规范》、《中小学校设计规范》、《宿舍建筑设计规范》、《民用建筑设计通则》、《建筑防火设计规范》、《无障碍设计规范》、《总图制图标准》、《房屋建筑制图统一标准》、《建筑采光设计标准》、《屋面工程技术规范》（）、《公共建筑节能设计标准》（）、甲方提供：《贵州省黔东南州台江县总体规划》、甲方提供与本项目相关的技术资料。

三、规划设计质量标准满足现行的相关规划设计标准、满足本招标文件要求的规划设计深度。

四、规划设计内容及要求、规划设计方案应符合本文件要求及当地现行法规、规范及有关规定。

、总平面图布置合理、符合规划部门所提供的各项要求及指标，充分利用土地。

、规划方案设计使用功能满足建设单位要求，各项技术经济指标准确、合理。

、规划方案设计进度能满足建设周期要求，措施具体落实、保证设计质量。

、规划方案设计及建筑风格应具有艺术性和特色，色彩和质感更有新意、具有时代气息，立面造型新颖、美观、协调。

五、规划设计成果、满足更能使用要求。

、充分考虑地理环境条件，反映时代精神，具有真正创新的性质，体现技术先进、经济合理、有充分的可实施性和实用性。

、设计方案合理、具有特色；工艺和技术水平先进，经济效益好，满足工程造价估算要求。

、规划设计进度能满足工程需要，保证措施合理可行。

、规划设计本应包含总体构思与总平面图规划设计说明，总体环境规划设计说明，交通组织说明，竖立设计，园林绿化及建筑小品等规划设计说明。

建筑方案设计立意与构思的说明，结构形式及选用理由，消防、环保、人防、供水、供电、交通等各方面的考虑。

六、售后服务要求在项目设计期内，对设计成果提供后继技术支持和解释，解决项目的设计技术问题和服务及咨询工作等设计工作。

第六条：甲方职责、积极配合乙方开展工作，提供课题研究需要的相关资料、文件、图件（地形图）和影像资料。

、按照合同约定的时间及时反馈书面意见。

第七条：乙方职责、提交的规划报告应具有创新性、合理性及适用性，确保提交成果符合甲方实际使用的需要。

、确定本项目之乙方项目负责人，与甲方就规划工作事宜进行沟通、联系和推动，组织专业人员形成规划专家团队，制定详细的规划工作执行计划并安排实施。

、负责编制文本的有关资料、图片、配备相应的人员和设备。

、按本合同约定定期向甲方进行工作汇报，按照工作要求密切配合。

、以书面形式向甲方提交需甲方提供的有关资料、文件、图件资料清单。

第三章供应商须知．说明本谈判文件仅适用于贵州东正投资咨询有限公司组织的本次采购活动。

本谈判文件的解释权属于贵州东正投资咨询有限公司。

．供应商要求供应商应遵守《政府采购法》及有关法律、法规的规定。

供应商须具有良好信誉和相应专业资质，从事相关行业的经营，业绩良好。

．供应商投标条件《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；独立的法人资格；开标现场须提供以下的资料复印件加盖公章：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之供应商资格条件要求；有效的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一营业执照副本原件），投标人具备建设行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质,项目负责人须具有高级职称和注册城乡规划师证，法定代表人到场需提供法定代表人身份证；受委托人到场需提供授权委托书、本人身份证原件投标供应商信用信息：根据财库[]号通知，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与本次采购。

保证金缴纳凭证原件。

．一般要求供应商应仔细阅读谈判文件的所有内容，并对谈判文件的要求作出实质性响应，并保证所提供的全部资料真实有效；投标文件的语言文字为中文汉字，外语必须译成中文汉字；投标文件的书面内容不得有加行、涂抹或改写；投标文件须采用书面方式，采用电子投标文件的，如光盘、软盘等形式，须同时提供书面投标文件；使用电报、电话投标一概不予接受。

．谈判文件的澄清投标人对谈判文件如有疑点可要求澄清。

投标人应在年月日：前以书面形式（包括信函、传真。

下同）通知招标代理机构。

招标代理机构及采购人将视情况确定采用适当方式予以澄清，或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已购买谈判文件的每一供应商，供应商在收到通知后应立即以传真或其他书面形式予以确认收到，否则视作已知悉。

．报价范围除谈判文件中另有规定外，计量单位采用我国法定计量单位；投标报价一律使用人民币，以“元”为单位；投标商的报价不能超出采购人的采购预算拦标价，超出采购预算拦标价的报价为无效报价，视为自动放弃投标权利，其投标文件不参与评审。

投标报价包括材料费、人工费、编制费、税金等全部相关费用。

．谈判保证金供应商须向贵州东正投资咨询有限公司交纳谈判保证金人民币：元。

非成交供应商的谈判保证金在采购活动结束后三个工作日内无息退还。

成交供应商的谈判保证金与采购人签订合同并送县采购办备案后三个工作日内无息退还。

如投标人有下列任何一种情况发生时，投标保证金将不予退还。

①投标人在提交投标保证金后至投标有效期内放弃投标或撤回其投标文件。

②投标人未参加开标会议。

（有特殊情况不能到会，事前已书面通知招标人的除外）③成交供货商未按竞争性谈判文件要求及规定期限内与采购人签署采购合同。

④投标人相互串通、联合哄抬投标报价。

⑤投标过程中有进行贿赂或其它与投标有关的违法行为。

．谈判时间及地点谈判时间：年月日时分；谈判地点：贵州东正投资咨询有限公司（贵州省凯里市博南新区荷香居栋室）．谈判程序谈判时按供应商谈判抽签先后顺序由谈判小组与单一供应商分别进行谈判。

先由招标代理机构工作人员查验投标人的资质合格，经监督机关代表、采购人代表确认无误后，谈判小组所有成员与每一供应商就价格、技术参数要求、资信业绩、服务期、付款方式等问题分别进行谈判。

．谈判报价供应商的竞争性谈判报价按政府采购规程的要求，可以两次报价，第一次报价为标书报价，第二次报价在所有供应商分别谈判结束过后在规定时间内统一现场报价，供应商可根据谈判情况给予让利优惠或报价保持不变，最后一次的报价为最终报价。

如果所有供应商的报价均超出采购预算价，此次竞争性谈判作流标处理。

本次采购采用‘最低评标价法’。

原则上是低价中标，即在符合采购需求、质量和服务相等的前提下，以提出合理的最低报价的供应商作为成交供应商。

谈判小组不解释未成交原因，不退还投标文件。

．成交服务费成交供应商在领取《成交通知书》时，按国家计委《招标代理服务费收费管理暂行办法》计价格【】号、国家发改委（发改办价格【】号文件规定收费标准计取；向贵州东正投资咨询有限公司交纳采购代理服务费。