商场是一种较为特殊的物业类型，对其进行管理也是物业服务企业服务领域之一。商场物业服务合同怎么写呢？整理了“商场物业管理合同示范文本”仅供参考，希望能帮助到大家！
商场物业管理合同示范文本
委托方（以下简称甲方）
法定代表人：
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受委托方（以下简称乙方）______物业服务有限公司
法定代表人：
注册地址：
联系电话：
根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将_______（物业名称）委托乙方进行物业管理，订立本合同。
第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。
第二条物业基本情况
此物业位于___市____街__号__层，建筑面积__平方米（实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整）该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为____结构；经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。
第三条委托管理事项
1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。
2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。
3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。
4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。
5，交通与车辆停放秩序的管理。
6，维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。
7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
第四条物业费用及缴纳方式：
1，甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币（___元）此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。
2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。
第五条委托管理期限：自本合同签订之日起至__年_月_日止。
第六条甲方权利义务
1，随时检查监督乙方管理工作的执行情况；
2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担
3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。
4，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。
5，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活；
第七条乙方权利义务
1，根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案；
2，选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
3，乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理；
4，向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业
时，书面告知有关限制条件，并负责监督；
5，对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；
第八条违约责任
1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。
2，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的；②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的；
3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
第九条附则
1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。
2 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。
3 ，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。
4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份
甲方（签章）乙方（签章）______物业服务有限公司
法定代表人/代表：法定代表人/代表：
身份证：身份证：
签约日期：签约日期：
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委托物业管理合同 甲方（委托方）：业主管理委员会 乙方（受委托方）：物业管理公司 为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业管理内容 1.甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 2.管理事项包括： （1）房屋的使用、维修、养护； （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理； （3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （4）公共生活秩序；
（5）文娱活动场所； （6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所； （7）车辆行使及停泊； （8）物业档案管理； （9）授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限 委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。 第四条双方权利、义务
1.甲方权利、义务： （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理； （2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。 （3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的％）平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续； （4）给乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按月租金元租用； （5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回； （6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准； （9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-016392 物业管理合同范本
物业管理合同范本 本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）： 业主管理委员会／房地产开发公司受委托方（以下简称乙方）： 物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。 第二条委托管理事项 1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 4．本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。 5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6．交通、车辆行驶及停泊。 7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 8．社区文化娱乐活动。 9．物业及物业管理档案、资料； 10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项； 11． 12． 13． 第三条合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。 第四条甲方的权利和义务 1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； 2．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；
商场是一种较为特殊的物业类型，对其进行管理也是物业服务企业服务领域之一。商场物业服务合同怎么写呢？整理了“商场物业管理合同示范文本”仅供参考，希望能帮助到大家！ 商场物业管理合同示范文本 委托方（以下简称甲方） 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方）______物业服务有限公司 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将_______（物业名称）委托乙方进行物业管理，订立本合同。 第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。 第二条物业基本情况 此物业位于___市____街__号__层，建筑面积__平方米（实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整）该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为____结构；经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 第三条委托管理事项 1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。
4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 5，交通与车辆停放秩序的管理。 6，维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。 7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 第四条物业费用及缴纳方式： 1，甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币（___元）此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。 2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。 第五条委托管理期限：自本合同签订之日起至__年_月_日止。 第六条甲方权利义务 1，随时检查监督乙方管理工作的执行情况； 2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担 3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。 4，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活； 第七条乙方权利义务 1，根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案； 2，选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； 3，乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理； 4，向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 委托物业管理合同样本(合同示 范文本)
委托物业管理合同样本(合同示范文本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 甲方：(物业管理公司、受托方) 乙方：(房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 (一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用 (一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%共计人民币(大写)____元、y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。 (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。 四、其它 (一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回) (二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三)其它约定： 备注：
物业管理服务合同 合同编号： 甲：XXXX广场物业管理有限公司 法定代表人： 注册地址： 联系： 乙： 法定代表人： 注册地址： 联系： 根据《人民国合同法》及有关法律规定，甲、乙双协商一致，就房屋租赁委托物业管理等相关事宜订立《物业管理服务合同》（以下简称“本合同”)及附件： 第一条物业管理房屋基本情况 1.1 甲对位于XXXXXXX 被称为“XXXX”商业项目提供整体物业管理及服务，并接受乙对其承租的层号商铺（以下简称“该房屋”）进行物业管理服务。该房屋平面图见本合同附件。 1.2 双确定该房屋的建筑面积为平米（其中使用面积为平米、公摊面积为平米）。该建筑面积作为计算物业管理费及公共设施设备使用费和其他费用的依据。 第二条物业管理服务期限和装修期 2.1该房屋的物业管理服务期自年月日至年月日。
2.2 甲同意给予乙自该房屋交付之日起个月的装修期。乙无须承担该装修期的物业管理费及设施设备使用费，但在装修期乙应承担除前述二项费用外本合同约定的其他费用（包括但不限于装修管理费，装修押金、装修垃圾运输费以及能源费用等）（详见附件一）。 2.3 装修期届满后乙须与项目同期开业，则甲同意乙从甲开业之日起个自然月减免缴纳物业管理费和设施设备使用费，但在该期间乙应承担除前述两项费用外本合同约定的其他费用（包括但不限于能源费用）（详见附件一）。 2.4 除非另有约定,本合同条款均适用于装修期。 第三条房屋的交付 3.1 业主书面通知交付该房屋之日为房屋交付日期。如业主交付日期晚于 本合同2.1条约定的物业管理服务起始日期，则本合同第二条约定的管理服务期相应顺延。 3.2 乙应于业主通知的日期前往甲办理该房屋的交接手续，不论乙是否办 理交接手续，业主通知的交付日视为该房屋交付日期，装修期从业主通知的交付日起开始计算。 3.3 乙须在业主通知的交房日后7日进场装修，若乙逾期达10天未装修的，甲有权终止本合同并要求乙按本合同9.2条承担违约责任。 第四条物业管理费及设施设备使用费 4.1 乙应于物业管理服务期向甲支付该房屋的物业管理费，该物业管理费由甲自主使用。 第一个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_ 元（即整）。 第二个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_ 元（即整）。 第三个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_ 元（即整）。 第四个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_ 元（即整）。 第五个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平米每月人民币元核
物业管理服务合同范本 （完整版） clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
物业管理服务合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议?同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方: 乙方: 为加强广州市的物业管理，保障房屋和公用设施 的正常使用，为业主创物业管理服务合同范本造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据国家、地方有关物业管理，订立合同如下: 第一条物业管理内容 1?物业基本情况 (1)物业类型: (2)座落位置: (3)建筑面积: 2.物业管理事项 (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、 内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、 走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管
道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用 设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 (4)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部 位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (5)交通、车辆行驶及停泊。 (6)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡 视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (7)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理 的其它事项。 第二条物业管理服务费用
写字楼物业管理合同模板 办公楼物业管理合同模板 办公楼物业管理合同模式 甲方： 乙方：北京xx物业管理有限公司 甲乙双方经友好协商，达成如下协议： 一、签订物业管理协议 1.甲方使用的面积为一个建筑单元，该单元建筑面积为平方米。(该面积与甲方签署的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中提及的建筑面积相同)。 2.甲方应在根据本协议签署《租赁协议书》的同时与乙方签署《创业大厦物业管理协议》，协议期限自年月日至年月日。 二.物业费和其他费用 1.根据本协议的规定，甲方同意从本协议签订之日起向乙方支付物业费(该费用不包括用户自己的电费、电话费、网络费和工作时间以外的空调使用费等。)，物业费收费标准为人民币0.5元/建筑平方米/天。 2.甲方应一次性向乙方支付物业费用(月)，包括人民币(大写)和人民币(小写)，以及物业费用保证金(相当于一个月的物业费用)，共计人民币(大写)和人民币(小写)，并按乙方要求办理一切手续.
3.乙方应在本协议终止后10天内(不含利息)将物业费保证金返还给甲方，前提是甲方无违约行为。若乙方在协议期内扣除相应的损失费或违约金，应书面通知甲方。如果物业费押金不足以抵消损失费或违约金，乙方有权继续向甲方索赔.合同期内，乙方从物业费保证金中扣除损失后，甲方应立即将物业费保证金补足至原金额。 4.物业费每月支付一次。在本协议有效期内，甲方应在收到乙方书面通知后7天内将物业费支付给乙方或指定银行账户. 5.乙方开户银行：中国建设银行清华校区支行 乙方账号：11001079900053000177 6.其他费用： 除支付物业费外，甲方还应承担以下费用： (1)自用电费(1.0元/千瓦时) (2)电话安装费和资源占用费 (3)网络安装费和使用费 (4)工作时间以外的空调和制冷使用费(详见空调加班收费标准) 加班空调收费标准 一、超过1300平方米的收费标准为每天每平方米0.32元(8小时)，但最高不得超过3900元 B.1000平米以上1300平米以下每天(8小时)收费0.1681元
物业管理合同范本2020(最新 版) What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-024637
物业管理合同范本2020(最新版) 本合同双方当事人委托方(以下简称甲方) 业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方) 物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合) 第二条委托管理事项
1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不
广场物业服务协议 甲方：______________________________________________ 乙方：______________________________________________ 丙方：______________________________________________ 签订时间：__________________________________________ 江苏XX物业服务有限公司【监制】
广场物业服务协议 甲方（物业管理企业） 单位名称: 资质等级：证书编号： 法定代表人：住所地： 联系电话：传真： 乙方： 注册地址： 营业执照号（证件号）：法定代表人（产权人）： 通讯地址：（必填） 联系电话：传真： 丙方（房地产开发企业） 单位名称： 法定代表人：住所地： 联系电话：传真： 依据《物业管理条例》和江苏省市有关物业管理法律、法规和政策，为加强广场的管理，维护业主和使用人的合法权益、明确物业的管理及维修责任、保障设备设施的正常运行和使用、共同建立安全舒适的物业运营环境，三方在平等、自愿、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲、乙、丙三方就前期物业管理服务达成本协议。 第一条物业基本情况 乙方所使用房屋基本情况：房屋为（商业用房/写字楼），商铺铺位号：；（写字楼坐落在幢单元室），建筑面积平方米，购房（租赁）合同编号为：。
第二条物业管理服务内容 在本物业区域业主大会选聘物业管理企业之前，由丙方委托甲方负责本区域的前期物业管理工作。甲方设立专门机构，并委派有岗位资格证书的人员负责本广场的日常管理工作。 提供的物业管理服务包括以下内容： （一）广场共用部位和共用设施设备的日常维护和管理及公共能耗代收代付管理； （二）广场公共区域内日常环境卫生、绿化管理； （三）协助管理广场区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项； （四）商铺装饰装修的安全性能以及现场装修管控等管理服务； （五）应进驻商户要求进行的铺内特约有偿服务； （六）广场商户档案资料的管理； （七）广场商户统一经营秩序和经营活动的管理； （八）水、电、空调、物业服务等各项费用的收缴结算服务。 （九）其他物业管理服务事项。 第三条收费标准及收费时间、方式 一、收费标准和金额 1、物业服务费（此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、空调使用费等公共能耗在内）物业服务费收费标准为人民币元/㎡?月。 2、自用水、电、通讯费等费用：由乙方根据实际使用量按月向甲方缴纳。 水费：_________元/吨，电费：_________元/度，如遇公共事业管理部门调价，水费、电费按相同比例调整。 3、公共能耗费用：根据经营户各自的建筑面积分摊_________元/㎡?月，和物业服务费同时支付。 公共能耗费用分摊包括但不限于：公共照明和景观电费；消防、监控和其他弱电设备的电费；设备运行能耗费用（变配电设备运行、电梯运行、二次加压、公共空调、水泵能耗等）。公共区域用水主要有：清洁、绿化、消防用水及损耗。 4、装修结构保证金元/户，若乙方装修完毕，未违反相关规定，无息退款； 5、垃圾费的收取标准：
HT-2018-0103 合同编号: 商场物业管理合同(通用版) _____年___月___日 _____________制定 签订地点__________
广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议，狭义合同是指一切民事合同。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，其中依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 物业管理合同 委托方(以下简称甲方)：______________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：___________________________物业管理第一条物业基本情况 座落位置：______________________________________________________ 第一条合同期限 本合同期限为：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第四条甲方的权利和义务 权利：如乙方不按协议执行维修和管理有权解除合同并将费用收回。 电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。 义务：物业管理费按住户每户收取__________元的标准费用，一并交给乙方。第条乙方的权利和义务 应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、
简单小区物业管理合同范本 委托方XX业主委员会 代表人： 地址； 联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况 物业类型：住宅及配套设施 座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号 占地面积：平方米 建筑面积：____平方米 第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园 小区提供物业服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立 本合同。 受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。 第二条委托服务的事项 受托方应提供以下服务：
1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运 行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停 车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的 清洁卫生、垃圾的处理等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可 疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办； 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重 采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施； 10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。 受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。 受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。 第三条服务收费标准 业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 XXXX广场物业管理服务合同(确定) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
合同编号： 甲方：XXXX广场物业管理有限公司 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方协商一致，就房屋租赁委托物业管理等相关事宜订立《物业管理服务合同》（以下简称“本合 同”）及附件： 第一条物业管理房屋基本情况 1.1甲方对位丁XXXXXXX被称为XXXX ”商业项目提供整体物业管理及服务，并接受乙方对其承租的—层号商铺（以下简称该房屋”）进行物业管理服务。该房屋平面图见本合同附件。 1.2 双方确定该房屋的建筑面积为平方米（其中使用面积为—平方米、公摊面积为平方米）。该建筑面积作为计算物业管理费及公共设施设 备使用费和其他费用的依据。 第二条物业管理服务期限和装修期 2.1 该房屋的物业管理服务期自年月—日至年月 2.2甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起个月的装修期。乙方无须承担该装修期内的物业管理费及设施设备使用费，但在装修期内乙方应承担除前
述二项费用外本合同约定的其他费用（包括但不限丁装修管理费，装修押金、装修垃圾运输费以及能源费用等）（详见附件一）。 2.3装修期届满后乙方须与项目同期开业，则甲方同意乙方从甲方开业之日起个自然月内减免缴纳物业管理费和设施设备使用费，但在该期间内乙方应承担除前述两项费用外本合同约定的其他费用（包括但不限丁能源费用） （详 见附件一）。 2.4除非另有约定，本合同条款均适用丁装修期。 第三条房屋的交付 3.1业主方书面通知交付该房屋之日为房屋交付日期。如业主方交付日期 晚丁本合同2.1条约定的物业管理服务起始日期，则本合同第二条约定的管理服务期相应顺延。 3.2 乙方应丁业主方通知的日期前往甲方办理该房屋的交接手续，不论乙 方是否办理交接手续，业主方通知的交付日视为该房屋交付日期，装修期从业主方通知的交付日起开始计算。 3.3乙方须在业主方通知的交房日后7日内进场装修，若乙方逾期达10 天未装修的，甲方有权终止本合同并要求乙方按本合同9.2条承担违约责任。 第四条物业管理费及设施设备使用费 4.1乙方应丁物业管理服务期内向甲方支付该房屋的物业管理费，该物业管理费由甲方自主使用。 第一个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平■方米每月人民币元核算，即该房屋的每月物业管理费为人民币元（即整）。 第二个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平■方米每月人民币元 核算，即该房屋的每月物业管理费为人民币元（即整）。 第三个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平■方米每月人民币元核算，即该房屋的每月物业管理费为人民币元（即整）。 第四个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平■方米每月人民币元核算，即该房屋的每月物业管理费为人民币元（即_____________________ 整）。
商铺物业管理协议 本协议双方当事人： 物业管理单位（以下简称甲方）： 商铺业主/租赁人（以下简称乙方）： 为确保天和购物广场（以下简称：本物业）物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，避免和减少物业管理纠纷，将商场营造成一个整洁优美、舒适安全、文明礼貌的购物场所，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的要求，在互利平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。具体条款如下： 第一条乙方所经营物业基本情况 物业名称： 物业类型： 坐落位置： 建筑面积：平方米 乙方购买/租赁商铺合同编号： 第二条甲方的权利义务 1、对商铺公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、安全等项目进行维护、修缮、服务与管理。 2、为检查、维护本物业的任何一部分或为履行管理责任，有权携带一切必须的工具、设备及材料进入本物业任何一部分，如有必要，可进入任何商铺的内部，但应提前向有关商铺业主（租户）说明原因。
3、根据相关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的各项物业管理制度，并采取公告或书面通知形式告知乙方。 4、有权进入正在装修的商铺内，以检查并确定是否违反装修守则，如发现任何业主或租户聘用的承建商及其工人违反装修守则，有权禁止该等人士进入本物业，并要求违反者限期整改，并赔偿因此造成公共部位或毗邻房屋的损失及承担其他一切连带责任。 5、建立健全本物业的物业管理档案资料。 6、制止违反本物业有关管理制度的行为。 7、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。 8、向乙方收取物业管理费用及其他相关费用。 第三条乙方的权利义务 1、依法享有所购（租赁）商铺的使用权。 2、依法享有合理使用共用部位及共用设备设施的权利，但须遵守甲方相应的管理规定。 3、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。 4、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见、建议或投诉，但不得直接惩戒（如打、骂等）甲方之员工或甲方聘请的专业公司之员工。 5、遵守本物业的各项管理制度，听从物业管理人员的管理安排。 6、按时向甲方交纳物业管理服务费及其他相关费用（如：空调费、电梯费等）。 7、装饰装修商铺时，须遵守房屋装饰装修管理规定，听从管理人员的安排。
物业管理合同书完整版 委托方(以下简称甲方)：_________业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：_________物业管理公司 根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
物业管理合同（示范文本） ??本合同双方当事人 ????委托方（以下简称甲方）： ????受委托方（以下简称乙方）： ????根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《xx经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 ????第一条 物业基本情况 座落位置： 市 区 路（街道） 号；占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米；物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。 ????第二条 委托管理事项 ????1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 ????2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 ????3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 ????4．本物业规划红线内的属配套服务设施（网球畅?⒂斡境亍⑸桃低?点、）的维修、养护和管理。 ????5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 ????6．交通、车辆行驶及停泊。 ????7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 ????8．社区文化娱乐活动。
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 2020商场物业管理合同(合同示 范文本) The state maintains economic order and regulates the behavior of parties to contracts by enacting laws. Contracts concluded in accordance with the law have legal effect.
2020商场物业管理合同(合同示范文本) 2017商场物业管理合同【一】 委托方(以下简称甲方)： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受委托方(以下简称乙方)：____物业服务有限公司 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将_____(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立本合同。 第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本
合同，承担相应的责任。 第二条物业基本情况 此物业位于___市____街__号__层，建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。该房屋的土地证证书编号：____，房产证证书编号：____房屋主体建筑结构为____结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 第三条委托管理事项 1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的
大厦物业管理合同范本 甲方（委托方）：________________ 主管理委员会 地址：___________________ E码： _____________ 话：___________ 法定代表人：__________________ 务：___________ 乙方（受委托方）：_____________ 物业管理公司 地址：___________________ E码： _____________ 话：___________ 法定代表人：__________________ 务：___________ 为加强_____________ 小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用 设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_____________ ■市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协 商，达成如下协议。第一条物业管理内容 （一）______________ 甲方将位于___ 区■路的范围内的物业委托 给乙方 实行统一管理，综合服务。 （二）管理事项包括： 1. 房屋的使用、维修、养护； 。物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理； 3. 清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；
4. 公共生活秩序； 5. 文娱活动场所； 6. 便民服务网点及物业范围内所有营业场所； 7. 车辆行驶及停泊； 8. 物业档案管理； 9. 授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限 委托管理期限为____ 年，自___ 年____ 月____ 日起到____ 年__ 月____ 日止。 第四条双方权利、义务 （一）甲方权利、义务 1. 根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理； 2. 监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。 3. 按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）__ 平方米给乙方，按月租金____________ 元租用，并负责办理使用手续； 4. 给乙方提供管理用房 ____ 平方米（其中办公用房_____ 平方米，员工宿舍____ 平方米），按月租金____ 元租用； 5. 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回； 6. 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活
广场大厦物业管理协议 广场大厦物业管理协议 甲方：__________ 乙方：__________物业管理有限公司 甲、乙双方友好协商，订立本协议如下： 一、物业管理协议签订 1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。 2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《____大厦物业管理协议》，协议期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。 二、物业费及其它 1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币0.5 元/建筑平方米·日。 2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费(____个月)，计人民币(大写)________，人民币(小写)______元，及物业费保证金(相当于______个月物业费)人民币(大写)________，人民币(小写)______元，共计人民币(大写)______，人民币(小写)______元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。 3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。 4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。 5、乙方开户行：建行____园支行 乙方账号：______________ 6、其它费用： 甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：
物业管理合同示范文本协议编号： 甲方： 注册地址： 营业执照号： 法定代表人：职务： 电话：传真： 乙方： 注册地址： 资质证号： 法定代表人：职务：总经理
电话：传真： 甲方为本项目开发建设单位产权单位; 乙方为受聘之物业管理单位; 上述主体分别简称为甲方和乙方，合称为双方。 根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对项目提供物业管理服务事宜，订立本协议。 第一条、总则： 1.1 本项目的基本情况： 项目名称：; 项目类型：;
项目坐落：; 项目四至：(东至) ; (南至) ; (西至) ; (北至) ; 占地面积：平方米 总建筑面积：平方米 1.2 乙方提供服务的受益人为本物业的产权人，并向其负责，即向甲方负责。 1.3 本物业管理委托人甲方现委托乙方为本物业之物业管理受托人，以甲方之受托人的名义管理本物业，而乙方也同意接受委任，双方同意依照本协议规定条款履行相关的权利与义务。 1.4 凡遇到有在乙方受托期间对项目运作有重要影响或涉及较多客户之事
项，乙方须于事先征得甲方同意或批准后，方可进行。 1.5 本协议有效期限内，甲方有权在本物业的广告媒体中，使用乙方的名称及标识(包括文字和图案) ，声明本物业由乙方提供物业管理服务。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供本物业管理期限内行使，否则乙方将追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任的权利，及由此产生的经济损失。 1.6 资料保密 乙方不可于本协议期间或期满后向 第三者公开因被甲方作此委托而获得关于甲方或任何用户之经营及其它商业资料，除非此公开是获得甲方或是在履行本协议项下乙方之职权所需。 1.7 分包 乙方应有权在事先知会甲方并取得甲方书面同意后分包部分本物业专业管理工作内容给予分包商或其它公司。但乙方不得将本业务的管理责任转让给